Rustici in vendita a Albugnano

PICCOLO RUSTICO RISTRUTTURATO CON GIARDINO

Tra le splendide colline del Basso Monferrato, a meno di 40 km da Torino e da Asti, tra vigneti e boschi, proponiamo in vendita un piccolo rustico.
Questa interessante proprietà è composta da una casetta indipendente, libera su quattro lati con un ampio terreno degradante, ricavata ristrutturando un vecchio fienile. Si tratta di un immobile di piccole dimensioni derivante dal frazionamento di una proprietà più grande. Il rustico che proponiamo in vendita è particolarmente interessante e raro proprio per le dimensioni ridotte del fabbricato, di c.ca 160 mq su due livelli all'interno di un terreno di c.ca 2000 mq, in una bellissima posizione con vista sulle colline circostanti e sul pendio che termina con un bel laghetto situato al fondo della valletta.

Il fienile originario è stato completamente ristrutturato , progettato e pensato come dependance per gli ospiti e zona fitness della casa rurale principale, molto più grande, utilizzata unicamente come seconda casa e venduta separatamente di recente. Per questa ragione il rustico è attualmente costituito da un grande locale open space ( facilmente divisibile ) dotato di due ampie vetrate ad arco con il classico balcone a ringhiera, da cui si gode una bella vista sul terreno di proprietà e su un laghetto poco distante. Trattandosi di una zona pensata per il fitness, è dotata di una grande vasca ad idromassaggio e di un bel bagno. Il tetto è a doppia falda con perlinature e travi a vista.
Dalla stradina di accesso alla casa, si può entrare direttamente al piano dell'abitazione, mentre con una leggera discesa, si accede al piano giardino sottostante dove attualmente si trovano sia un locale autorimessa che un magazzino, entrambi eventualmente trasformabili.

E' sicuramente un immobile particolare, non facile da reperire sul mercato delle case di campagna e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un piccolo rustico in cui trascorrere del tempo immersi nel verde e nella tranquillità delle colline astigiane con un piccolo investimento con un OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO.

Grandicase propone in vendita Cascina Panoramica ad Albugnano: Charme, Vista e Formula di Acquisto Facilitata Nel cuore del "Balcone del Monferrato", Grandicase propone una splendida cascina piemontese ristrutturata, indipendente su tre lati. Una proprietà unica per posizione e spazi, perfetta come residenza di prestigio o per avviare un esclusivo Bed & Breakfast. L'Abitazione Principale: Luce e Tradizione. Salone d'Incanto: ampio salone con camino e una grande vetrata panoramica che offre una vista mozzafiato sulle valli e sull'arco alpino. Spazi Generosi: Cucina abitabile, 5 camere da letto ideali per l'accoglienza turistica e 2 bagni (uno dei quali appena ultimato). Pertinenze e Fascino Esterno: Dependance Indipendente: Due locali con bagno, perfetta come suite per gli ospiti o alloggio gestore. Porticato alla Piemontese: Un loggiato di grande fascino per colazioni all'aperto, completato da un utile locale magazzino. Corte Privata: Spazio esterno riservato per il massimo relax. Da oltre 26 anni valorizziamo immobili sul nostro territorio. Grandicase è specializzata nella vendita di ville, rustici e casali, case indipendenti e alloggi nel Chivassese, Monferrato, Torino e provincia. Ogni proprietà merita una strategia dedicata: per questo creiamo campagne pubblicitarie personalizzate, integrate tra portali e social, per massimizzare visibilità e risultati. Se stai pensando di vendere, richiedi una consulenza senza impegno. +39 328 784 5954 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: F EPI: 208,35 kwh/m2 anno

Se sogni una dimora che racconti una storia, questo cascinale indipendente su tre lati è la tela bianca che stavi cercando. Situata in una posizione riservata ma comoda, la proprietà conserva intatta l'anima della tradizione rurale. All'interno, la magia del passato emerge nei dettagli: splendide volte a vista in mattoni pronti per essere riportati al loro splendore e autentici pavimenti in cotto che scaldano gli ambienti con i loro toni naturali. La struttura si divide in due unità abitative distinte, offrendo la flessibilità necessaria per una soluzione bifamiliare o per una prestigiosa residenza con dépendance. Il vero potenziale si nasconde negli spazi rustici: l'ampio fienile e le antiche stalle sul retro offrono volumi generosi per creare loft a doppia altezza o zone wellness uniche. Nel cortile, un antico forno ancora intatto evoca profumi di una volta. La proprietà è circondata da 8.000 mq di terreno privato, uno spazio immenso per realizzare un parco rigoglioso, una piscina a sfioro o un'attività agricola bio. Un'opportunità rara per chi desidera coniugare il recupero conservativo con il lusso del grande spazio verde. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITÀ per la vendita o la gestione del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 26 anni siamo gli SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 Sede: San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 Classe Energetica: F EPI: 309,39 kwh/m2 anno