Rustici in vendita in provincia di Asti Pag. 12

A Cocconato, la riviera del Monferrato, tenuta vitivinicola di grande bellezza ed efficienza con vigneti tutti in piena produzione, accorpati intorno alla casa padronale contigua alla chiesa storica del borgo.
Il cascinale situato in un'incantevole posizione panoramica, è ricavato in un'antica costruzione, forse una stazione di posta per il cambio cavalli. Fiorito, ricercato , conserva il fascino del luogo originale e i vigneti ne caratterizzano ulteriormente l'atmosfera.
12 ETTARI vitati a nebbiolo, barbera, merlot ; cantina d'epoca attrezzata; magazzino per stoccaggio e spedizioni con ufficio e sala degustazioni; abitazione conduttori o ospiti; residenza padronale.

Appartamento in vendita a Via Giuseppe Maria Bonzanigo, 650 mq, 10 camere, cucina abitabile e terrazze. Situato in un contesto da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione. Vicino a punti di interesse locali, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazio e potenziale.

Sulle colline del Monferrato, nel cuore di Canelli, sorge una proprietà unica nel suo genere, immersa in uno dei territori più prestigiosi al mondo per cultura enogastronomica e paesaggio. Qui, tra vigneti storici e dolci colline, patrimonio dell’umanità grazie ai Paesaggi vitivinicoli del Piemonte, si trova questa affascinante cascina, perfettamente conservata e sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione. L’immobile, che conserva tutto il fascino autentico delle dimore di un tempo, è stato ampliato utilizzando materiali d’epoca e arredato con mobili originali, creando un’atmosfera calda, elegante e senza tempo. La posizione è semplicemente straordinaria: panoramicissima, dominante sulle colline circostanti, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo. La proprietà si sviluppa su circa 1.500 mq di superficie abitativa e offre spazi generosi e versatili: una grande sala da pranzo perfetta per eventi e feste, un’accogliente sala conviviale con tavolo importante, e una cucina professionale con circa 10 posti, pensata per esperienze gastronomiche dal vivo con chef a vista. Le camere attualmente sono 10, con 5 terrazze panoramiche che permettono una riconfigurazione in 5 suite indipendenti, ciascuna dotata di salotto, bagno, idromassaggio e terrazza abitabile, perfetta per colazioni, aperitivi o momenti di relax. Ulteriori spazi permetto la realizzazione di ulteriori suite. All’esterno, un ampio giardino alberato con piscina accoglie gli ospiti in un contesto di totale privacy e relax, mentre la storica cantina “1910” rappresenta un valore aggiunto straordinario per gli amanti del vino. La proprietà si estende su circa 35.000 mq di terreno, comprendente vigneto di Moscato e coltivazioni da frutto, oltre a parcheggio coperto con impianto fotovoltaico. La struttura dispone inoltre di laboratorio attrezzato per la produzione di marmellate, succhi e conserve, ampi magazzini e una cucina dedicata a grandi eventi, rendendola perfettamente operativa per un’attività agrituristica e ristorativa. Situata in una zona rinomata per la produzione del celebre Moscato d’Asti e dell’Asti Spumante, Canelli è considerata una vera capitale del vino, famosa anche per le sue “Cattedrali Sotterranee”, storiche cantine patrimonio UNESCO. Negli ultimi anni, il territorio ha conosciuto una crescita costante del turismo internazionale, attratto da esperienze autentiche legate al vino, alla cucina piemontese e al paesaggio. Questa proprietà rappresenta quindi non solo una residenza di charme, ma una straordinaria opportunità imprenditoriale: ideale per sviluppare o ampliare un’attività di agriturismo, ristorazione di alto livello, wine resort o location per eventi esclusivi. Il contesto, la struttura e le potenzialità produttive permettono di creare un’offerta enogastronomica completa, in una delle aree più richieste e apprezzate d’Italia. Dopo 28 anni di attività, la proprietà viene ceduta completa di agriturismo avviato, laboratorio alimentare, cantina e struttura ricettiva, per ritiro del titolare. “Il buon mangiare e bere nuoce gravemente alla mia salute” — una frase ironica che racconta una vita dedicata all’eccellenza, ora pronta per essere raccolta e valorizzata da nuovi protagonisti.

Situata nel centro di Cerro Tanaro si vende una casa indipendente su tre lati da ristrutturare. La proprietà si apre al piano terra su una zona giorno composta da cucina, soggiorno e servizio, mentre una scala conduce al primo piano dove si trova una spaziosa camera da letto caratterizzata da un’ottima esposizione luminosa, e un fienile dove è possibile realizzare una seconda camera. Al piano sotterraneo è presente una cantina che conserva le caratteristiche della tipica cascina piemontese. Completano la proprietà un garage situato nel cortile e una versatile tettoia situata nella parte retrostante dell'abitazione, uno spazio supplementare ideale per una zona di deposito funzionale.

Alla sommità di Incisa Villa - il borgo storico, alle porte di Nizza Monferrato, edificio di pregio storico, da ristrutturare, nella cinta delle mura punteggiate dalle torrette.
Bel giardino panoramico privato cintato con dependance .
Posizione strategica ad un'ora da Milano per residenza di una grande famiglia, boutique hotel, sede di rappresentanza di un'azienda vinicola: le grandi dimensioni (circa 300 mq di abitazione) e le esigenze di ristrutturazione che consentono di interpretare gli ambienti in base alle proprie esigenze ne fanno un immobile quasi unico sul territorio per prestigio e per poliedricità di possibili utilizzi.

Chicasa.it in collaborazione con HousesInPiedmont propongono in vendita un cascinale completamente indipendente con terreno circostante di 3.200 mq. La struttura è in mattone tipico del Piemonte con scala centrale e disposto su due livelli. La cascina si trova a 5 minuti da Neive e da Canelli, nel Comune rinomato di Costigliole d’Asti famoso per i sui Castelli. La proprietà è molto luminosa, godendo di un’esposizione ottima non avendo altre abitazione nell’immediata vicinanza, rendendola perciò riservata e confortevole. L’abitazione è sui 2 piani per una metratura complessiva di circa 250 mq. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquistare un casale, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Per ulteriori informazioni ESCLUSIVAMENTE IN UFFICIO contattateci al Tel. +39.0173. 287373 scriveteci tramite WhatsApp al numero 3922138981 invia un’email alba@chicasa.it Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale esclusivamente di Agenti Immobiliari abilitati e provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali. Affidarsi a professionisti qualificati è fondamentale per garantire una compravendita sicura ed evitare i rischi legati agli agenti immobiliari abusivi. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita senza impegno, non esitare a contattarci ai recapiti sopra indicati.

Nel cuore della tranquilla località di Borelli, nel comune di Moncucco Torinese, si trova un affascinante rustico in vendita. Questa proprietà, risalente al 1900, è in stato da ristrutturare. La fornitura elettrica è allacciata ed è presente un servizio. Con una superficie di 80 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti e versatili. La struttura comprende tre locali, ideali per creare ambienti accoglienti e personalizzati secondo le proprie esigenze. La categoria civile dell'immobile assicura una destinazione d'uso residenziale, perfetta per chi cerca una casa lontana dal caos cittadino. E' possibile acquistare il rudere adiacente per avere un ampliamento o una seconda unità e creare uno sfogo esterno privato ora invece sprovvisto.

Varcando il cancello di ingresso della straordinaria tenuta la sensazione è quella di aver raggiunto un rifugio immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio circostante, dove dimenticare lo stress della vita quotidiana. In posizione dominante e riservata, con vista scenografica sulle dolci colline di Nizza Monferrato, la proprietà finemente restaurata è circondata da un giardino piantumato di cui fa da protagonista il maestoso ippocastano centenario e da un ampio terreno che si estende su circa 6,5 ettari di proprietà (di cui circa 4 ettari coltivati a vigneto Barbera, Nizza e Cortese, mentre la parte restante è armoniosamente suddivisa tra seminativo, frutteto, orto, noccioleto e bosco), offrendo un contesto naturale di rara completezza. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione e rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche della zona valorizzando elementi autentici quali le volte a mattoni faccia vista, il suggestivo fienile con le finestrature rustiche in mattoni e l’elegante porticato, perfetto per momenti di relax all’aperto in totale privacy. Il casale attualmente si compone di due parti principali (la dimora padronale e l'appartamento dei custodi), con ingressi separati e comunicanti, ma può essere riconvertita facilmente a casa unica. La dimora principale su tre livelli è così suddivisa: disimpegno con scala, salone con camino; sala da pranzo, ampia cucina in muratura con isola, vestiaire, bagno di cortesia e cantinetta; al primo piano: quattro camere e un generoso terrazzo loggiato riconvertito dal fienile originale ; in mansarda, uno spazio di stoccaggio e un'utile lavanderia. La guests house, accessibile dall'esterno, è composta da un'ampia camera e da due bagni en-suite con doccia. Completano la proprietà un parcheggio all'aperto per quattro auto all'ingresso della proprietà e un garage con un bagno di pertinenza. Nell'ampio giardino con vista sulla città di Nizza Monferrato può trovare facilmente spazio una grande piscina infinity. Una proprietà di charme, ideale per chi desidera vivere in un luogo autentico del Patrimonio Unesco del Piemonte, panoramico e ricco di fascino, nel cuore di uno dei territori più apprezzati del Monferrato.

Nel cuore delle Langhe Astigiane, tra vigneti, colline e panorami aperti che si estendono fino all’orizzonte, in posizione dominante e riservata nel territorio di Monastero Bormida, sorge una dimora storica di straordinario fascino: un ex monastero risalente agli inizi del Seicento, oggi completamente recuperato e trasformato in struttura ricettiva di grande charme, pronta per evolversi in hotel o resort di lusso ad alta redditività. La proprietà, immersa in oltre due ettari di terreno tra parco, prati e bosco, rappresenta un’autentica oasi di quiete e bellezza paesaggistica. L’architettura conserva intatto il carattere originario: il suggestivo loggiato con arcate in pietra e mattoni, un tempo percorso dai monaci, è uno degli elementi distintivi dell’intero complesso e dona all’insieme un’impronta scenografica e senza tempo. Gli interni esprimono il perfetto equilibrio tra storicità e comfort contemporaneo. Le sale al piano terreno sono impreziosite da volte in pietra e mattoni, volte a crociera e a tutto sesto, soffitti con voltini e ambienti con camini d’epoca; i pavimenti alternano legno e pietra originale restaurata. Le finiture raccontano la storia dell’edificio, mentre gli interventi più recenti hanno introdotto materiali moderni e soluzioni tecniche di qualità, capaci di garantire efficienza e funzionalità. La struttura principale supera gli 800 mq e offre spazi ampi e versatili: numerose camere con servizi, sale comuni e sale da pranzo, reception, uffici, cucina professionale completamente attrezzata, cantina in pietra ideale per la conservazione dei vini, grande salone polifunzionale utilizzato come area relax/ sala cinema/ o sala yoga con e accesso alla terrazza panoramica, perfetto anche per eventi e/o conferenze, . Completano la proprietà una gradevole dependance indipendente su due livelli — ideale come residenza privata o suite esclusiva —, una splendida area piscina con vista aperta sulla vallata e un fabbricato dedicato a palestra e servizi, elementi che rafforzano la naturale vocazione della tenuta verso l’ospitalità di fascia alta e il benessere. Particolare attenzione è stata riservata anche alla sostenibilità e all’efficienza energetica: impianti a biomassa e pellet, sistemi solari e fotovoltaici con accumulo, integrazioni tecnologiche e dotazioni di sicurezza rendono la gestione moderna ed economicamente ottimizzata, senza compromettere il carattere storico dell’immobile. Una residenza di rara autenticità, dove storia, materiali nobili, posizione panoramica e ampiezza degli spazi si fondono in un progetto ricettivo già avviato ma ancora ricco di potenzialità di sviluppo. La soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura hospitality di lusso, un boutique hotel o un centro retreat esclusivo in uno dei territori più ricercati e suggestivi del Piemonte.

CELLE ENOMONDO - Cascinale indipendente nel cuore del paese, in posizione tranquilla e panoramica ma comoda ai servizi. La proprietà si compone di un fabbricato a 'L' disposto su due piani fuori terra più cantina seminterrata, con infissi in alluminio dal doppio vetro e tetto nuovo, in parte a vista, rivestito in lamellare coibentato con fibra di legno. L'abitazione è da ristrutturare internamente ma mantiene la bella facciata d'epoca in mattone a vista e la parte rustica può costituire un consistente ampliamento, mentre il portico diventa un ottimo garage; il cortile, recintato, è pavimentato con autobloccanti e comprende un'area verde sfruttabile. Per maggiori informazioni contattaci al 0141 961723 (anche WhatsApp) oppure presso il nostro ufficio in Via Roma 63, a Costigliole d'Asti. La nostra agenzia ha solide radici sul territorio, grazie alla consolidata esperienza ed a contatti maturati nel tempo: possiamo accompagnarvi in tutti i passaggi della compravendita e della locazione con l'affidabilità e la trasparenza che ci contraddistinguono dal 1998, in collaborazione con tutte le agenzie del gruppo; sono oltre 4.000 le agenzie Tecnocasa nel mondo, professionisti nell'intermediazione immobiliare e creditizia.

In posizione panoramica e comoda, a soli 2,5 Km da Nizza Monferrato, proponiamo casa indipendente sui 3 lati di comoda metratura, composta da P.T. ingresso, soggiorno, cucinino ed ampia sala da pranzo, locale piccolo magazzino, bagno di servizio, locale caldaia e cantina spaziosa; a Piano 1° disimpegno, 3 camere da letto, bagno, balcone, locale ex-fienile. Terreno di proprietà ai 3 lati ad uso cortile e giardino, più a breve distanza in corpo staccato oltre la strada Nizza-Vaglio altro appezzamento di terreno per un totale di circa 3000 mq. Ideale sia come casa di residenza per famiglia che come seconda abitazione, discrete condizioni generali, volendo già abitabile . Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas metano. Classe Energetica G, Epgl,nren 450,51 kWh/mq anno Epgl,ren 6,85 kWh/mq anno.

Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, in posizione dominante e panoramica, proponiamo affascinante cascina piemontese da ristrutturare di circa 500 mq, immersa nel verde e circondata da un contesto rurale autentico e di grande fascino. L’immobile si sviluppa su più livelli e comprende una parte abitativa e un magnifico porticato con archi in mattoni a vista, elemento architettonico di grande valore storico ed estetico, ideale da recuperare e valorizzare. Le strutture originarie, i volumi generosi e i materiali tipici offrono un potenziale straordinario per un intervento di ristrutturazione di alto livello. La posizione e l’esposizione sono semplicemente eccezionali: vista aperta sulle colline circostanti e sulle montagne, privacy totale, silenzio e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Un contesto perfetto per chi cerca bellezza, tranquillità e autenticità. La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso: residenza privata di charme casa vacanze o struttura ricettiva ristorante di campagna progetto turistico di qualità (agriturismo, relais, eventi) Un immobile di prestigio, raro per posizione e caratteristiche, ideale per chi desidera realizzare un progetto unico, dove architettura tradizionale e paesaggio si fondono in modo naturale.

A Castelnuovo Don Bosco, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo rustico da ristrutturare, attualmente non abitabile, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre buone potenzialità di recupero. Al piano terra sono presenti due locali da adibire a cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si trovano altri due ambienti, di cui uno dotato di un piccolo terrazzino. Completa la proprietà un sottotetto recuperabile, che permette un ulteriore ampliamento degli spazi abitativi. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione in una zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai servizi principali.

In ottima posizione, tranquilla ma non isolata, si vende la Cascina Mutta in regione San Grato – Cerratone a Villafranca d’Asti a 10 minuti di macchina da Asti e in un contorno di paesi con un atmosfera di benessere introvabile in città. La Casa principale di 390 mq è composta da tre piani, ha due grandi saloni, un terrazzo coperto, cucina, magazzini, 8 camere da letto e 6 bagni, è servita da elettricità, scarichi fognari (fossa biologica appena rifatta), pozzo per irrigare, telefono, metano. Accanto alla cascina c'è un altro edificio adibito a magazzino di 125 mq. Tutto è corredato delle autorizzazioni e relativi condoni. Oltre all'abitativo con spazi esterni che consentono anche la realizzazione di una piscina, la tenuta si presta anche ad altre destinazioni d'uso. La condizione che la rende veramente interessante per uno sfruttamento commerciale, turistico, sociale, è che ha tutto intorno circa 30.000 mq. di terreno pianeggiante a destinazione vigneto, seminativo, bosco. Possibilità di lottizzare. Attualmente è locata ad un canone annuale di euro 30.000.

In splendida posizione panoramica, a pochi chilometri dall'antico borgo di Roccaverano, proponiamo rustici in pietra da ristrutturare immersi in circa 4.000 mq di terreno circostante. Il progetto originario prevedeva la realizzazione di un elegante complesso composto da due edifici armoniosamente inseriti nel paesaggio. Il primo edificio, destinato a residenza privata e sviluppato su tre livelli, era stato concepito per offrire comfort e funzionalità. Al piano terreno è prevista una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina e bagno; al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto servite da bagno, pensata come spazio riservato e accogliente; il secondo piano è dedicato a una raffinata suite con camera e bagno privato. Il secondo edificio, articolato su due piani, era stato progettato come struttura ricettiva di charme. Al piano terra trovavano spazio pratici locali di servizio e ripostigli, mentre al primo piano erano previste quattro camere da letto con bagno privato, pensate per garantire agli ospiti privacy, comfort e un'esperienza di soggiorno piacevole e rilassante. All'interno del progetto, inoltre, era stata prevista la costruzione di una piscina. Classe Energetica: G

In una zona panoramica di Moncalvo, a pochi minuti dal centro, la cascina offre totale privacy e un’atmosfera ideale per il relax. Ristrutturata con cura, è composta da una residenza principale e da un appartamento indipendente oggi adibito a B&B, perfetto anche per chi viaggia con i propri animali. Una piccola piscina trattata al bromo permette a cani e persone di rinfrescarsi in sicurezza, mentre una parte del terreno ospita un’area agricola dedicata agli animali, ideale per chi ama la vita all’aria aperta. Il giardino, ampio e curato, offre numerosi angoli verdi dove rilassarsi, giocare o organizzare momenti conviviali. Terrazze e porticati si affacciano sulle dolci colline, regalando una sensazione di pace e libertà, mentre alcune piante da frutto aggiungono colore e la possibilità di raccogliere prodotti genuini. La casa principale si sviluppa su due livelli e presenta al piano terra un portico che conduce al soggiorno, alla luminosa cucina, al bagno e alla dispensa, mentre al piano superiore accoglie tre camere, un bagno e una suite con bagno privato. L’antico fienile è stato trasformato in un ampio terrazzo coperto con vista sul giardino. L’altra unità, disposta su un unico livello, comprende soggiorno, cucina, bagno e una grande camera, perfetta per ospiti o per chi desidera indipendenza. Un portico centrale separa le due abitazioni e crea uno spazio ideale per pranzi all’aperto. Gli interni valorizzano materiali tipici come mattoni a vista e pietra da cantoni, che donano carattere agli ambienti. La lavanderia, accessibile dal portico, è funzionale e comoda per la gestione quotidiana. Numerose aree relax, interne ed esterne, invitano a momenti di tranquillità, mentre un ulteriore porticato assicura riservatezza agli ospiti dell’appartamento. Il terreno che circonda la proprietà, tutto fruibile e caratterizzato da leggere pendenze, è adatto anche per chi desidera tenere cavalli. I proprietari sono inoltre disponibili a cedere il marchio dell’attività di B&B già avviata, offrendo un’interessante opportunità per chi vuole proseguire con successo l’attività.

Immagina un casale a corte disposto a ferro di cavallo come se volesse abbracciare un piccolo mondo incantato. Nel cuore del cortile protetto dalle 3 ali in pietra, si erge un ulivo rigoglioso con le sue fronde argentee che accarezzano l’aria. Tutto attorno, la proprietà si apre come un sipario all'estremità del piccolo borgo di Sessame, fra le dolci colline della Langa astigiana, dove il paese termina e comincia la poesia della natura. Basta voltarsi perché lo sguardo incontri gli affascinanti ruderi di un antico castello del IX secolo che veglia dall’alto come una sentinella del tempo, e poi si perda oltre, tra vallate morbide e la catena alpina che sembra sospesa tra cielo e terra. Un tempo la proprietà lavorava come attività di B&B con camere e suites e zona ristorazione con cucina professionale. Dalle vecchie strutture di servizio e dal fienile, oggi riconvertito a salone polifunzionale ampio e luminoso, la casa ha conservato l’anima delle sue origini. La terrazza panoramica raggiungibile dal giardino sembra un invito a fermare il tempo, lasciandolo scorrere lento oltre l’orizzonte. In una delle due ali, al primo piano, si sviluppa l’appartamento padronale: un living luminoso con cucina open space, un bagno e una camera, oltre a una piccola terrazza suggestiva perfetta per godersi i momenti di relax. Il giardino terrazzato, che si apre come un balcone naturale sulla vallata, sembra studiato apposta per diventare teatro di una spettacolare piscina infinity, come da render fotografico. A lato il vecchio pollaio, pronto a trasformarsi in una pratica pool house con zona spa, aggiunge un tocco di poesia rurale a un luogo già ricco di magia. Per come è stato studiato il layout della ristrutturazione fatta negli anni '90, la proprietà è perfetta per tornare ad essere attività ricettiva (B&B, Country House, Boutique Hotel, Location per eventi), ma può anche essere convertita facilmente a residenza privata per uno o più nuclei familiari. La piscina infinity è un render fotografico che deve servire solo da ispirazione e non è compreso nel prezzo.

Nel cuore del basso Monferrato, a soli 18 km da Asti e 40 km da Torino, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e valore immersa nel verde e nella tranquillità delle dolci colline UNESCO, rinomate per i paesaggi e la tradizione vinicola. La tenuta, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante, è circondata da un parco privato di 10 ettari con due suggestivi laghi naturali, all’interno del quale vivono liberi i cervi con i loro piccoli, creando un ambiente di rara bellezza e serenità. Il casale, sapientemente ristrutturato, conserva l’impianto originario e lo stile architettonico autentico del luogo, unendo eleganza e tradizione. Per le sue caratteristiche e dimensioni, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme. L’accesso alla proprietà avviene tramite un incantevole viale alberato che conduce a un ampio piazzale pavimentato, introducendo con armonia alla parte residenziale. Caratteristiche principali · Superficie totale: 700 mq su più livelli, oltre tettoie e box · Terreno: 10 ettari con due laghi naturali · Piano terra: ampio porticato, atrio d’ingresso, cinque camere, cucina, due bagni · Piano primo: quattro camere, bagni, accesso tramite scala interna Attualmente la tenuta è adibita a struttura ricettiva dedicata alla ristorazione e all’organizzazione di eventi, con una capacità fino a 140 coperti interni e circa 600 esterni. Completano la proprietà: · Autorimessa per cinque auto · Magazzini e tettoie per il ricovero di attrezzature · Possibilità di ampliamento con edificabilità residua di 400 mq a destinazione residenziale o ricettiva Punti di forza · Posizione panoramica, riservata ma comoda ai principali centri urbani · Contesto naturalistico di alto valore paesaggistico e turistico · Ideale per residenza privata, country resort, location per eventi o agriturismo di charme Opportunità di investimento in una zona a forte crescita e richiamo internazionale.

Sei alla ricerca di un’Antica Cascina nelle Terre UNESCO ideale per progetto di restauro conservativo che possa trasformarsi nel tuo rifugio ideale o in un investimento turistico di successo? Immagina di possedere un pezzo di storia piemontese, incastonato tra colline che il mondo ci invidia, dove il tempo sembra aver rallentato per preservare la bellezza autentica del paesaggio. Questa proprietà non è semplicemente un immobile, ma una tela bianca pronta ad accogliere i tuoi sogni, situata in una posizione strategica che unisce privacy assoluta e comodità ai servizi. Il Fascino della Tradizione: Descrizione della Proprietà Proponiamo in vendita un autentico cascinale indipendente sui quattro lati, una struttura che incarna l’essenza dell’architettura rurale piemontese. L’edificio si sviluppa su tre livelli, offrendo una metratura generosa e una versatilità rara. L’esperienza inizia dal piano interrato, dove troviamo un’ampia e tipica cantina piemontese. Con le sue volte in mattoni a vista, questo ambiente è il cuore pulsante della tradizione vinicola della casa: un luogo perfetto, fresco e suggestivo, ideale per la conservazione dei vini o per essere trasformato in una sala degustazione di grande charme. Salendo al piano terreno, l’abitazione ci accoglie con spazi che raccontano la vita di un tempo. Qui troviamo tre camere e un ripostiglio, ma il vero potenziale risiede nella continuità con l’esterno. Due splendidi porticati laterali abbracciano la struttura, offrendo zone d’ombra naturali dove immaginare pranzi estivi o aree relax affacciate sul verde. Sempre a questo livello si trovano i locali un tempo adibiti a stalla: spazi ampi, con soffitti alti e dettagli rustici, che oggi si prestano a conversioni spettacolari, come grandi saloni open-space o zone wellness. Il piano primo ospita altre tre camere, portando la parte abitativa attuale a una consistenza notevole. Tuttavia, il vero gioiello di questo livello è l’ampio fienile. Questo spazio, un tempo utilizzato per lo stoccaggio del foraggio, è oggi una “cattedrale” vuota pronta per essere reinventata. Immagina vetrate a tutta altezza che sostituiscono le vecchie aperture, inondando di luce un loft moderno o delle suite per ospiti, mantenendo le capriate in legno a vista. Parlando di numeri e potenziale, siamo di fronte a volumi importanti: circa 120 mq sono attualmente destinati all’abitazione, 140 mq sono rappresentati dai locali cantina e stalla, e ben 150 mq sono costituiti da fienili e portici recuperabili ai fini abitativi. A circondare questa meraviglia architettonica c’è un ampio giardino privato e terreno agricolo per un totale di circa 11.000 mq in corpo unico. Una distesa di verde che garantisce privacy, spazio per una piscina, un orto biologico, un frutteto o persino un piccolo vigneto personale.Cortanze e la Val Rilate: Un gioiello nel Basso Monferrato Astigiano La proprietà si trova nel comune di Cortanze (AT), un piccolo borgo di antiche origini che sorge sulla sinistra del Rio Rilate. Questa zona, parte della Comunità Collinare Val Rilate, rappresenta una delle aree più autentiche e incontaminate del Basso Monferrato. La proprietà è perfetta per chi cerca l’autenticità: la struttura è sana e molto tipica, ideale per chi ama recuperare i materiali originali come il cotto, la pietra e il legno vecchio. La flessibilità degli spazi la rende adatta a svariati utilizzi: prestigiosa abitazione principale, casa vacanze di lusso, oppure un edificio a uso turistico ricettivo, sfruttando il crescente turismo nelle zone Patrimonio dell’Umanità. Per maggiori idee sulle potenzialità turistiche della regione, potete visitare il portale Visit Piemonte. Antica Cascina nelle Terre UNESCO ideale per progetto di restauro conservativo Se questo annuncio ha acceso la tua immaginazione, ecco cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni. Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Antica Cascina nelle Terre UNESCO ideale per progetto di restauro conservativo, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com www.chicasa.it

Immersa nelle dolci colline tra Langhe e Monferrato, patrimonio mondiale dell’Unesco, nel rinomato borgo termale di Agliano Terme, la antica cascina piemontese è tornata a nuova vita grazie all'attento restauro dei proprietari, nel pieno rispetto delle caratteristiche tradizionali originali. La proprietà, un tempo casa colonica con fienile e cantina, si sviluppa su due livelli e gode di una suggestiva vista panoramica sui vigneti circostanti. Al piano terra, un'ampia zona living attualmente adibita a zona colazione per il B&B si presta a ogni tipo di destinazione, a seconda delle proprie esigenze. All'esterno un'incantevole piscina con solarium e pergola circondata dalle panoramiche colline offre un’oasi di pace e privacy totale. Al primo piano l’ex fienile dal soffitto con le travi a vista è stato trasformato nello scenografico salone dalle ampie vetrate che si affacciano sul verde circostante, ideale come zona conviviale, guest house o appartamento privato. La zona notte è composta da 5 camere da letto, ciascuna con bagno en suite, aria condizionata e vista panoramica sulle colline. Completano la proprietà una parte aggiuntiva da personalizzare con appartamento di tre vani e un potenziale appartamento da ristrutturare totalmente, locali tecnici di stoccaggio e magazzino, l'ampia cantina da poter utilizzare anche come sala degustazione, il box auto, il parcheggio esterno per circa venti auto e un’ampia tettoia per almeno tre auto. Circondano il casale il giardino curato e il vasto terreno, dotato anche di un piccolo bosco di circa un ettaro, di cui circa 5000 mq destinabili a vigneto Nizza docg. La proprietà, data l'ampiezza e il layout della planimetria, si presta anche a destinazione ricettiva, casa vacanze o casale da destinare a più gruppi familiari. Una proposta esclusiva che unisce lo charme della tradizione con il comfort moderno, in una posizione strategica a metà strada fra Asti e Alba e immersa in un contesto paesaggistico unico nella Core Zone del Piemonte.

Vi proponiamo in vendita un bellissimo Castello nel Monferrato in posizione dominante, nel cuore di un magnifico borgo medioevale da dove si possono ammirare in lontananza tutte le principali vette delle Alpi. LOCATION Montiglio Monferrato è un comune italiano di 1476 abitanti della provincia di Asti in Piemonte. È stato istituito il 1º settembre 1998 dall’unione dei tre antichi comuni di Colcavagno, Scandeluzza e Rinco. ll comune è situato in cima ad un colle che domina la Valle Versa, nel cuore dell’Alto Monferrato. Visitare Montiglio Monferrato è un piacere tutto l’anno. In primavera, quando le colline splendono di verde e il meglio dell’enogastronomia locale si mette in mostra, nelle piacevoli estati, ma anche in autunno quando suggestivi colori sgargianti prendono il sopravvento e fanno da sfondo alla Fiera Regionale del tartufo. Questa meravigliosa proprietà si trova in frazione Rinco dove sorgono due castelli. Recentemente è stato riadattato come residenza privata di lusso. La torre e i due castelli sono oggi in ottimo stato e rendono il borgo di Rinco un luogo incantevole. Montiglio Monferrato dista: 25 km da Asti, capoluogo di provincia-44 km da Torino, capoluogo di Regione-108 km dall’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa-139km dalla Città di Milano-54 km da Alba (CN) Capitale delle Langhe-120 km dal mare della Liguria IL CASTELLO La proprietà che vi proponiamo in vendita fa appunto parte del magnifico Castello di Rinco, nel cuore dell’omonimo borgo. Nell’esattezza si tratta dell’ala nobiliare del complesso, con annesso un magnifico giardino all’italiana. La posizione dominante fa si che si possono ammirare tutte le principali vette delle Alpi dell’Ovest, dal Monviso fino alla Parete Est del Monte Rosa. L’ultima ristrutturazione risale all’anno 2000, curata dal noto architetto Sergio Jaretti e sotto il controllo della soprintendenza ai beni culturali, essendo il castello di interesse nazionale per Regio decreto del 9 aprile 1927. In passato residenza di lusso per illustri personaggi . I saloni all’interno del castello sono impreziositi da importanti affreschi e decorazioni a grottesche, opera dell’architetto sabaudo Pelagio Pelagi. In una della stanze più rappresentative della proprietà troviamo anche un Alcova, tipico esempio di magnificenza, composta da due imponenti cariatidi che sorreggono il soffitto a cassettoni e da un palchetto in legno realizzato in stile Versailles. La metratura interna è suddivisa su 3 livelli principali collegati tra di loro da scala interna e ascensore. Una proprietà meravigliosa, in un posto incantevole, ricca di storia. n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557.

LOCATION Siamo all’interno del territorio del comune di Vesime, a pochissimi minuti da Cortemilia, 30 minuti da Alba, 1 ora dalle spiagge della Liguria, 1 ora e mezza da Torino e 2 ore dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa. Vesime è un comune italiano di 609 abitanti della provincia di Asti in Piemonte. Posizionato a 225mt sul livello del mare e confinante con i comuni di Castino (CN), Cessole, Cossano Belbo (CN), Perletto (CN), Roccaverano, Rocchetta Belbo (CN) e San Giorgio Scarampi. I paesaggi collinari di Vesime sono caratterizzati principalmente da verdi boschi e armoniosi vigneti. LA CASCINA La proprietà che vi proponiamo rimane a pochi passi dal centro del paese. Comprende il cascinale con tipica pianta ad “L” con portico sul lato sinistro e cortile centrale. Sul fronte un ampio terreno di circa 2100mq. La cascina è stata oggetto di recenti manutenzioni. L’ampio portico posizionato sul lato destro, è stato ripristinato strutturalmente e risulta ad oggi solamente da ultimare. L’ampia metratura disponibile circa 500mq su 2 livelli si addice perfettamente per l’eventuale realizzazione, al piano primo, di un ulteriore unità abitativa. Al piano terreno invece vi è un ampio garage e magazzini. L’abitazione attuale è situata nel corpo centrale ed è così suddivisa: Al piano terreno: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere Al piano primo: Cucina, ampio e bellissimo salone, 2 camere da letto, bagno. Sul lato sinistro del cortile un ampio portico di circa 100mq. Completa la proprietà l’ampio terreno/parco frontale di 2100mq circa. Una bellissima proprietà, in buone condizioni di manutenzione. Con ottime potenzialità che la rendono ideale a diversi utilizzi. Abitazione privata o per un uso turistico/ricettivo. https://www.housesinpiedmont.com/property/cascinale-in-pietra-nelle-langhe/ Sei interessato a visionare o a ricevere ulteriori informazioni su questo Cascinale in Pietra nelle Langhe? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Cascinale in Pietra nelle Langhe in vendita potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per Ulteriori informazioni a riguardo potete chiedete ai Nostri Agenti. L’abuso di professione è un reato penale molto grave con rischi molto seri per i clienti.

Antica dimora di un viticoltore, edificata nei primi anni del Novecento e sapientemente ampliata nel tempo, la proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per l’equilibrio armonioso tra autenticità e comfort contemporaneo. Varcando la soglia, si viene immediatamente accolti da un’atmosfera calda e invitante, dove materiali originali, mattoni a vista e soffitti con volte in cotto raccontano una storia di eleganza rurale e cura artigianale. Il cuore della casa è rappresentato dal grande soggiorno con camino, perfetto per i momenti di relax, e dalla cucina in stile country contemporaneo, pensata per vivere la convivialità in un ambiente funzionale e accogliente. Al piano terra si colloca un appartamento indipendente, con accesso anche dall’esterno che risulta essere una soluzione ideale per accogliere ospiti: è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un delizioso portico esterno, che offre privacy e comfort. Salendo ai piani superiori si scoprono due ampie camere con bagno privato, altre due camere aggiuntive e una luminosa suite padronale, completa di bagno e balconcino panoramico con vista sulle colline circostanti. Il giardino, curato e ombreggiato da alberi, invita a godere appieno della vita all’aria aperta: il pergolato di gelsomino regala angoli di pace durante le serate estive, mentre il cortile in ghiaia e il portico laterale coniugano perfettamente praticità e tranquillità. Completa la proprietà un comodo garage. La proprietà è l’ideale per chi cerca una residenza immersa nella quiete della campagna, ma dotata di tutti i comfort per accogliere famiglia, amici o ospiti in un contesto autentico e suggestivo.

Nell'antico paese di Vaglio Serra, nel cuore delle colline dell'Alto Monferrato patrimonio Unesco, in posizione dominante, si staglia l'elegante figura dell'affascinante Castello Stella, in riferimento alla famiglia nobile che vi ha abitato fin dalle sue origini risalenti al 1400, ristrutturato più volte nel corso del tempo fino al XVIII secolo. Nel 2013 è stato completamente restaurato con materiali di altissimo pregio e trasformato in una residenza di charme dal grande valore architettonico e paesaggistico. La proprietà si estende in una posizione panoramica mozzafiato, con una vista aperta sulle colline circostanti, i vigneti e i tramonti spettacolari che solo questa parte del Piemonte sa offrire. Il tutto arricchito da una piscina infinity 12x6 metri, perfettamente integrata nel paesaggio, con affaccio diretto sul verde e sull’orizzonte. Il castello è attualmente suddiviso in sei unità abitative, così composte: una casa padronale ampia, luminosa e rifinita con eleganza, con i soffitti affrescati e i raffinati pavimenti in cotto antico e parquet, un appartamento indipendente su più livelli inserito nel palazzo nobiliare con piccolo terrazzo belvedere, e quattro dependance indipendenti inserite nella parte rustica in mattoni, ciascuna con ingresso autonomo, perfettamente arredate e pronte da vivere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con arredi funzionali e di gusto, finiture ricercate e soluzioni architettoniche che coniugano storia e comfort contemporaneo. Attualmente la proprietà è adibita ad attività ricettiva di alto livello e location per eventi privati, ma si presta anche a diventare una dimora familiare esclusiva, immersa nella quiete e nella bellezza della natura, oppure può essere trasformata in una residenza di rappresentanza ideale ad uso foresteria per accogliere ospiti, clienti e organizzare ricevimenti. Il complesso è dotato anche di una cantina originale meravigliosamente conservata, un piccolo infernot e un prezioso caveau per la conservazione dei vini più importanti. Completano la proprietà lo scenografico portico terrazzato, ricavato dal vecchio fienile e adibito a spazio ricevimenti per circa 80 persone, la cucina all'aperto con forno pizza e barbecue, e la palestra attrezzata. Il cuore dell'esterno batte accanto alla splendida piscina nell'ampio giardino panoramico che si apre sul retro del palazzo, in assoluta privacy, ma anche nell'elegante corte interna in acciottolato, ideale spazio conviviale per ricevimenti e party. Una proprietà unica e un'opportunità rara. Più che una proprietà, un racconto di storia, luce e paesaggio.

Situata nel cuore del paese di Roatto, in posizione privilegiata adiacente al castello, l’intera proprietà è un perfetto connubio tra architettura tradizionale piemontese, comfort moderni e materiali di pregio. Ogni spazio è stato ristrutturato con cura artigianale, rispettando la storia dell’edificio e valorizzandone i tratti distintivi, come i tetti in legno a vista e la pietra di Luserna. Varcando l’imponente cancello d’ingresso, si accede a una suggestiva stradina lastricata in sampietrini, che costeggia il parco impreziosito da olivi secolari, melograni e alberi ornamentali. Raggiunto il parcheggio privato, un grande portone in legno apre sulla corte interna, un luogo intimo, silenzioso, dove il tempo sembra essersi fermato. La residenza si articola in tre aree indipendenti, ma perfettamente integrate tra loro. L'ala padronale, disposta su due livelli, accoglie al piano terra un soggiorno con camino passante, collegato alla sala da pranzo, una cucina abitabile, una lavanderia e un bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente alla caratteristica taverna con voltini in mattoni a vista, spazio suggestivo perfetto per cene o momenti conviviali, accessibile anche dall’esterno e dotata di bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con una camera padronale con bagno en suite e due ulteriori camere servite da un secondo bagno. Per accogliere ospiti con il massimo della privacy, la proprietà dispone di tre camere con bagno privato, distribuite su tre livelli, e di tre appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, disposti su due piani. Grazie alla posizione panoramica, all’attento restauro e alla flessibilità degli ambienti, la dimora offre un’opportunità unica a chi sogna di vivere in un contesto autentico, immerso nella natura ma a breve distanza dal centro del borgo medievale.