Rustici in vendita in provincia di Asti Pag. 14

In posizione molto panoramica tipico cascinale piemontese in mattone vecchio a vista, composto da soggiorno con cucinotta, sala, tre camere da letto e bagno.Oltre a vari locali di sgombero con la possibilità di recupero e una bella cantina con volta a botteCortile privato circondato da muretto in mattone a vista e nicchia Terreno circostante recintato di circa 3.850 mq in unico lotto, con possibilità di piscina in pieno soleIn un territorio ricco di cultura, eccellenze eno-gastronomiche e panorami a perdita d'occhi sulle colline del basso Monferrato ai piedi delle Langhe, zona UNESCO Patrimonio dell'Umanità, LANZE IMMOBILIARE l'agenzia immobiliare radicata sul territorio da circa 20 anni. Con l'esperienza professionale maturata in questi anni offriamo ai nostri clienti un servizio tecnico per controllo e sistemazione delle pratiche tecnico, catastali e urbanistiche con il geometra in sede. Oltre alla possibilità dell'assistenza del mediatore creditizio per la valutazione della fattibilità del mutuo e la convenzione in collaborazione con le banche del territorioValutazioni di stima per divisioni ereditarie o famigliari, controllo ipotecario direttamente in agenzia, analisi del mercato in grado di garantire la fattibilità delle vendita in tempi ridotti econ la tutela di arrivare in atto senza sorprese!Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione.Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale.La documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessati presso l'agenziaCarboneris Loredana: 338 5610954

In bella posizione panoramica a 5 minuti a piedi dal centro di San martino Alfieri, bella casa ristrutturata con gusto e con un eccellente recupero delle finiture rustiche Composta da ingresso su solotto con comino e scala a vista in pietra, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore due camere da letto, bagno e balcone. Taverna con forno a legna e soffitti a botte con mattone vecchio a vista. Cantina e altre 6 camere da recuperare. Giardino privato recintato, terreno terrazzato per orto e frutteto. Ristruttrazione molto recente con tetto rifatto a nuovo e coibentato Vista sulle colline del Monferrato! Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12 www.lanzeimmobiliare.it o contattare direttamente: Carboneris Loredana al n. 338 5610954 In un territorio ricco di cultura, eccellenze eno-gastronomiche e panorami a perdita d'occhi sulle colline del basso monferrato, zona UNESCO Patrimonio dell'Umanità, nasce la NUOVA agenzia immobiliare, con esperienza professionale radicata sul territorio di oltre 15 anni. Offro ai miei clienti un servizio tecnico per controllo e sistemazione delle pratiche tecnico, catastali e urbanistiche con il geometra in sede Oltre alla possibilità dell'assistenza del mediatore creditizio per la valutazione della fattibilità del mutuo. Grazie all'esperienza maturata ed alla conoscenza del mercato, ti seguirò dalla valutazione gratuita della tua casa sino al rogito notarile. Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale. La documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessati presso l'agenzia Carboneris Loredana: 338 5610954 www.lanzeimmobiliare.it

Vicinissimo al centro di Motta di Costigliole d'Asti, piccolo borgo composto da due grandi cascinali indipendenti e un porticato in corpo staccato, tutto all'interno di un grande cortile recintato il cascinale principale è composto da cucina abitabile, un salone e due camera al piano terreno, oltre a quattro camere e bagno al piano primo. Completamente cantinata, locale ex stalla e fienileLa struttura è molto sana, con camere spaziose e luminose, possibilità di recupero anche dei locali rurali.La seconda abitazione, sempre indipendente, è composta da tre camere al piano terra e tre camere al piano primo con scala laterale in pietra di luserna. Anch'essa completamente cantinata.In corpo staccato porticato uso magazzino/garage su due pianiSi tratta di un complesso grande e con splendide potenzialità di recupero, ideale per un attività ricettiva, a un paio di minuti dall'imbocco della tangenziale Asti/Alba.Posizione tranquilla, molto soleggiata e con giardino privato che circonda tutta la proprietà.In un territorio ricco di cultura, eccellenze eno-gastronomiche e panorami a perdita d'occhi sulle colline del basso Monferrato ai piedi delle Langhe, zona UNESCO Patrimonio dell'Umanità, LANZE IMMOBILIARE l'agenzia immobiliare radicata sul territorio da circa 20 anni. Con l'esperienza professionale maturata in questi anni offriamo ai nostri clienti un servizio tecnico per controllo e sistemazione delle pratiche tecnico, catastali e urbanistiche con il geometra in sede. Oltre alla possibilità dell'assistenza del mediatore creditizio per la valutazione della fattibilità del mutuo e la convenzione in collaborazione con le banche del territorioValutazioni di stima per divisioni ereditarie o famigliari, controllo ipotecario direttamente in agenzia, analisi del mercato in grado di garantire la fattibilità delle vendita in tempi ridotti econ la tutela di arrivare in atto senza sorprese!Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione.Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale.La documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessati presso l'agenziaCarboneris Loredana: 338 5610954

Asti vendiamo intero stabile Casale del 1850 in perfette condizioni interne ed esterne, l'ingresso maestoso presenta immediatamente con grande piacere la restante struttura immobiliare, gli attuali proprietari sempre attenti alla piccola e grande manutenzione specifica e generale. Attualmente gli spazi sono esclusivamente adibiti a prima Residenza, la parte abitativa incluso terrazzi vari sono circa Mq 850 oltre a un bellissimo e curato parco secolare di circa mq14000. Molto comodo il parcheggio esterno e gli 8 box chiusi che oltre ad essere comodi alla manovra sono di grande effetto estetico e architettonico così come Tutta la struttura abitativa. Nella vendita sono compresi alcuni arredi su misura. La posizione dell'immobile garantisce a pochi minuti di auto tutte le principali comodità' e servizi. Per gli interessati abbiamo una descrizione più approfondita e accurata, senza impegno vi invitiamo a fissare un appuntamento in loco, sicuramente con vostra soddisfazione. Per info tel 3458665766

Rustico in vendita a Buttigliera d'Asti, con 400 mq di superficie, 3 camere e 3 bagni. Immobile parzialmente arredato, dotato di riscaldamento autonomo e cantina. Nelle vicinanze si trovano servizi e punti di interesse, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comfort e praticità.

INCISA SCAPACCINO - MONFERRATO - PIEMONTE Affascinante antica dimora posta nel comune di Incisa Scapaccino e precisamente nel suo borgo storico che per architettura e cultura racchiude in ogni angolo tracce di vita passata. Il Borgo Villa, posizionato sull'omonimo colle, in passato era interamente cinto da mura e fu sede del Marchesato Aleramico di Incisa che rimase autonomo fino al 1.548. La proprietà dista a 20 km chilometri dal casello di Alessandria Sud e ad un'ora e quaranta d'auto circa si raggiungono sia Genova sia Milano, 30 minuti da Asti, 17 minuti dal casello di Felizzano, un'ora e dieci da Torino e quaranta minuti da Alba. Esso conserva tuttora diversi monumenti storici come ad esempio la chiesa di San Giovanni Battista, i resti del vecchio castello, la suggestiva chiesa del Carmine del 1.400 e il settecentesco “Nuovo Castello” che presentiamo in quest'annuncio. Tale immobile è stato ristrutturato a fine Ottocento in stile neogotico ed è organizzato architettonicamente intorno ad un incantevole giardino le cui vegetazione ben riprende il verde dell'ampio parco di circa due ettari che circonda la proprietà e che si disperde progressivamente nel bosco. Il nucleo complessivo dell'edificio si estende per circa 1.300 metri quadri e la parte abitativa di circa 600 mq si articola su due piani collegati tra loro da due ampie scale laterali comprendendo circa 20 stanze razionalmente disposte. Il delizioso patio esterno costituisce l'accesso principale all'unità abitativa in cui troviamo al piano terra un salone con soffitto a cassettoni, una biblioteca in legno con adiacente sala lettura con camino e con soffitti affrescati, un salotto con pianoforte e finestre ad ogiva, una cucina, un soggiorno con grande camino e un bagno. Il primo piano è composto da 8 camere e un bagno; invece al secondo vi sono una sala cucito, due ripostigli, due bagni e sette camere da letto collegate tra loro da un bel corridoio con pavimento signorile. L'atmosfera ricreata in questi ambienti riporta al decoro di un'epoca passata e il tempo si ferma in contemplazione. Una parte del complesso è servita da riscaldamento a metano, mentre la fognatura e acquedotto comunale sono disponibili per l'intera struttura. Oltre a questa parte abitativa, il castello comprende porticati, terrazze, il magazzino e la legnaia, le mura merlate e l'affascinante torretta con loggiato le cui pareti color sabbia ben si contrappongono alla vivacità del giardino. Al piano interrato troviamo infine la cantina su due livelli che potrebbe essere definita monumentale per grandezza e bellezza. Degno di nota è ancora il grande parco di 32.440 mq che circonda la proprietà e che contiene i resti del castello originario, importante memoria storica del borgo e dell'intero marchesato. In questo incantevole luogo si potrebbe realizzare una piscina a sfioro con vista sulla vallata. Classe Energetica: G

COSTIGLIOLE D'ASTI - Proprietà molto articolata situata in posizione collinare con vista sul castello: la parte principale, abitabile, ha una superficie generosa e si compone di sei locali e bagno, oltre al notevole spazio a nudo tetto (nuovo) nell'ex fienile, al notevole terrazzo panoramico ed all'ampia cantina. La rustica porzione attigua, in mattoni a vista, è da rivedere completamente e presenta, in prospicienza, un ulteriore fabbricato, una sorta di dépendence, costruito negli anni '70 ed indipendente, adatto eventualmente alla locazione turistica abbinata alla residenza principale. L'insieme dei fabbricati è circondato dal terreno di proprietà, seminativo e vigneto, di circa 13.000 mq., con la possibilità di creare, ad esempio, lo spazio per dei cavalli. Per maggiori informazioni contattaci al 0141 961723 (anche WhatsApp) oppure passa nel nostro ufficio in Via Roma 63, Costigliole d'Asti. La nostra agenzia ha messo solide radici sul territorio, grazie alla consolidata esperienza ed a contatti maturati nel tempo possiamo accompagnarvi in tutti i passaggi della compravendita e della locazione con l'affidabilità e la trasparenza che ci contraddistinguono dal 1998, in collaborazione con tutte le agenzie del gruppo; sono oltre 4000 le agenzie Tecnocasa nel mondo, professionisti nell'intermediazione immobiliare e creditizia.

Nella località di Crivelle, nel comune di Buttigliera d’Asti, è in vendita un rustico di ampie dimensioni, risalente ai primi del ‘900. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 254 mq, distribuita su più livelli, e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un immobile da ristrutturare e personalizzare integralmente. Attualmente non abitabile, il rustico si presta a diversi interventi di recupero e valorizzazione, con la possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua disponibile, offrendo così margini di flessibilità per adattarlo a diverse esigenze abitative o progettuali. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, già piantumato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Un viale di accesso privato conduce all’abitazione, garantendo privacy e tranquillità. È presente anche una piscina interrata, da rivedere, ma potenzialmente valorizzabile. Per chi desidera una maggiore indipendenza, vi è la possibilità di realizzare una recinzione. Inoltre, è disponibile l’acquisto separato di una autorimessa doppia e di un deposito di circa 100 mq, anch’esso personalizzabile, che può completare e arricchire la funzionalità dell’intera proprietà. Una proposta adatta a chi è alla ricerca di un intervento di recupero in un contesto verde e riservato, con ampie potenzialità di sviluppo.

Comoda ai centri di servizio, posizione dominante, tipica casa ristrutturata nel 1970 di 300 mq, cortile indipendente di 443 mq. Composta al Piano Interrato: cantina; Piano Terra: cantina, locale caldaia gas metano, 2 camere, loc. di sgombero; 1° Piano: elegante ingresso, sala, bagno, cucina e sala, camera letto; 2°Piano: 2 ampie camere e balcone. Ex portico loc. di sgombero. Tetto in cemento armato, infisso con doppio vetro, pavimentazione in marmo, fossa comunale. € 80.000. Sempre nella stessa corte troviamo graziosa casetta su 2 piani di 200 mq tenuta molto bene, composta da cantina al Piano Interrato; Piano Terra: sgombero stalla, bagno, cucina, tinello con caminetto, soggiorno; 1° Piano: porticato, 3 camere letto. Pavimentazione in marmo, infisso vetro/legno, manca allacciamento gas metano. € 20.000. Richiesta totale € 100.000 con trattativa

Nel cuore di Chiusano d'Asti, a soli 10 minuti da Asti, è in vendita un affascinante rustico storico risalente al 1900, completamente da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq e dispone di un cortile privato di circa 100 mq. Con un totale di 11 locali, l’immobile offre ampi spazi ideali per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato, adattabile a diverse esigenze abitative. La struttura conserva il fascino tipico delle costruzioni d’epoca, con dettagli architettonici che raccontano la storia del territorio. La posizione, in un contesto tranquillo e riservato, garantisce pace e serenità, pur restando vicina ai principali servizi e collegamenti. Un’opportunità unica per chi cerca una dimora con carattere o un investimento nel cuore del Piemonte.

Casa di campagna tra le colline astigiane Immersa nella quiete di una pittoresca borgata sulle colline intorno a San Damiano d’Asti, questa porzione di cascina gode di una posizione panoramica molto suggestiva ,e di una autentica di campagna. Raggiungibile tramite una strada privata che garantisce totale privacy e tranquillità, l’abitazione si sviluppa su due livelli ed è dotata di due ingressi: quello principale si affaccia su un giardino che sembra una terrazza naturale sospesa sulle colline, mentre il secondo, più riservato, è situato sul retro. Al piano terra ampio disimpegno che conduce a un salone luminoso, un bagno con lavanderia, una spaziosa cucina abitabile e un secondo salone impreziosito da un suggestivo camino, perfetto per le serate in famiglia o con amici. Salendo al primo piano troviamo quattro camere da letto, una delle quali attualmente viene utlizzata come studio grazie alla presenza di ampie vetrate che si affacciano sul panorama, e due bagni. Ogni ambiente è avvolto dal calore rustico della casa di campagna, con viste che incantano da ogni finestra. Al piano seminterrato, una caratteristica cantina ospita il locale caldaia. Completa la proprietà un ampio garage e un terreno di oltre 1 ha di superficie che regala una vera oasi naturale, composto da frutteto, noccioleto e una zona boschiva. E per chi sogna momenti di relax all’aria aperta, è possibile installare una piscina, trasformando questa dimora in un rifugio da sogno.

NEL COMUNE DI ROATTO, CARATTERISTICO CASCINALE DEL 1900 INDIPENDENTE SU 4 LATI DI Mq. 885 CON TERRENO PIANEGGIANTE DI Mq. 12.500 COMPOSTO DA: APPARTAMENTO ABITABILE SU DUE LIVELLI Mq. 200 AL PIANO TERRA LOCALE SGOMBERO BOX/MAGAZZINO Mq. 300 STALLA A DOPPIA ALTEZZA Mq. 110 AL PIANO PRIMO FIENILE E SOTTOTETTO Mq. 190 AL PIANO TERRA / SEMINTERRATO SPLENDIDO LOCALE USO CANTINA CON BOTTI D'EPOCA Mq. 85 POZZO IRRIGAZIONE - FORNO A LEGNA - POLLAIO - CANCELLO ELETTRICO POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE IN AGRITURISMO / RISTORANTE / BAR

In località San Sebastiano, poco distante dal centro paese, proponiamo porticato indipendente con possibilità di trasformare in abitativo. L'immobile ha una metratura di circa 200 mq disposta su due livelli e fa parte di un lotto in unico corpo di circa 60.000 mq di terreno quasi completamente pianeggiante e quindi ideale per allevamenti o coltivazioni. Per ulteriori informazioni o per poter visionare l'immobile contattateci allo 0173/97.02.29 o via mail info@gruppovalorecasa.com

A circa 15 km. da Asti, su una collina che separa la Valle Versa dalla Valle Grana, nel paese di Calliano caratteristico casale in mattoni, indipendente, da ristrutturare, comodo alla strada asfaltata e ai servizi. Il casale si trova in paese ed allo stesso tempo ha un appezzamento di terreno di proprietà di 700 mq. che puo’ essere destinato ad un ampio orto o per mettere una piscina. La proprietà si sviluppa su 2 piani, è di complessivi 372 mq. e si compone di: parte abitativa di 120 mq. composta da: al piano terreno: cucina, soggiorno; al piano primo: 2 camere, 1 bagno. Parte agricola composta da: al piano terreno: 1 ex stalla, cantina, 2 portici, 1 locale; al piano primo: 4 fienili. Allacciata ad acqua, luce, riscaldamento con termosifoni alimentati a metano. Possibilità di definire gli spazi interni a proprio piacimento, inoltre essendo di grandi dimensioni, comoda al paese, con una bella vista sulle colline e un androne con portone in legno che da alla proprietà privacy e riservatezza si puo’ adibire a bed and breakfast Presente 1 pozzo di acqua sorgiva.

Proponiamo in vendita casale ristrutturato a Moncalvo, un luogo ideale per chi è alla ricerca sia di una prima casa o di casa una vacanze dove potersi rilassare in un contesto tranquillo, con una vista aperta sulle colline circostanti e un'ottima esposizione al sole. Il casale risale ai primi del '900 ed in seguito è stato ristrutturato completamente con materiali di pregio. Si sviluppa principalmente su tre livelli collegati da scala interna; al piano terreno vi è un ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno ed un bagno finestrato. Al piano primo vi sono tre stanze con un servizio, attualmente adibite a soggiorno, studio, camera da letto ed un ampio terrazzo chiuso adibito a lavanderia. L'ultimo piano è composto da una stanza con vista aperta su Moncalvo. Vi è inoltre un locale dependance con camino a legna ed un servizio e con splendida vista sul territorio circostante ed un locale box per due auto disposto in lunghezza. Al piano seminterrato vi sono locali accessori come cantina, tavernetta e locali sgombero, tutti che affacciano direttamente sul giardino privato. A completare la proprietà vi è un giardino privato recintato ben suddiviso con angolo per l'orto e area piscina. Per chi ama l'arte, Moncalvo riserva delle vere e proprie gemme. Nel museo cittadino potrete ammirare opere di artisti celebri come Giorgio Morandi, Modigliani e Chagall, che renderanno ancora più speciale il vostro soggiorno in questa meravigliosa città. Inoltre, la città offre numerosi eventi gastronomici che vi permetteranno di assaporare i prodotti tipici del territorio. Non potrete perdervi la fiera del tartufo e la festa del bue grasso, due appuntamenti imperdibili per gli amanti della buona cucina. Siamo a Vostra disposizione per maggiori informazioni.

In posizione collinare, presentiamo un casotto in pietra di langa allo stato originale, arricchito e circondato dal terreno adatto a vigneti e boschivo di circa 12000 mq. La posizione suggestiva e la vista panoramica lo rendono ideale per piccola casetta vacanza o con un ampliamento della metratura ideale come casa di campagna. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

La casa si trova a metà strada tra le Langhe e il Monferrato, in una posizione che permette di raggiungere facilmente l'imbocco delle principali arterie stradali. Come suggerisce il nome della sua ubicazione, Regione Bricco del Mondo, la villa è immersa nel verde delle colline astigiane e gode di uno spettacolare panorama. In questo contesto troviamo splendidi vigneti e produzioni di vino e del famoso Tartufo Bianco d'Alba. Nonostante la suggestiva posizione che dona altresì privacy alla casa, questa non risulta isolata, godendo di case limitrofe. La villa, in buone condizioni, è stata recentemente ristrutturata. Disposta su due piani e libera su quattro lati, la casa si presta ad ospitare anche una famiglia numerosa. Le stanze sono ampie e luminose, dotate di infissi con doppio vetro. Al piano terra troviamo il corridoio che porta all'ampio soggiorno con cucina abitabile, ripostiglio, una camera da letto e un bagno. All'esterno si trovano due garage. Al primo piano abbiamo una cucina con soggiorno open space, un bagno e due camere da letto. Il balcone circonda la casa per due lati e su di un terzo lato troviamo il balcone privato di una delle camere da letto. Il grande cortile permette di creare un angolo barbecue o di inserire una piscina. Riscaldamento autonomo (gas metano). Una vera occasione che merita di essere vista!

Il rustico è libero su tre lati e comprende un terreno di proprietà di circa 9000 mq. Il fabbricato si sviluppa su due livelli e dispone del vespaio. Il tetto è stato recentemente rifatto e vi sono gli allacciamenti di luce e acqua. Attualmente al piano terra è presente la zona giorno collegata tramite scala alle camere del piano primo. La metratura è ampliabile grazie al recupero del fienile. È possibile ridefinire gli spazi distribuendoli a seconda delle esigenze.

Sei alla ricerca di un cascinale ristrutturato in vendita nel Monferrato che unisca il fascino della tradizione rurale piemontese al massimo del comfort abitativo e dell’efficienza energetica? Questo annuncio è ciò che fa per te. LA PROPRIETÀ: Un capolavoro di design rustico ed efficienza Entriamo ora nel vivo di questa eccezionale proprietà. Stiamo parlando di un cascinale semindipendente, libero su tre lati, che ti garantirà una privacy totale grazie al suo giardino e cortile completamente recintati e ad uso esclusivo. Non è una semplice casa di campagna: è un’opera di ristrutturazione recente, eseguita con finissima maestria tra il 2020 e il 2023, dove materiali di altissimo pregio e interni curati nei minimi particolari creano un connubio perfetto tra calore rustico e comfort moderno. Varcando la soglia, si rimane colpiti dall’atmosfera avvolgente. L’ampia veranda, affacciata sul giardino, è il luogo ideale per colazioni invernali al sole o cene estive al fresco. La cucina abitabile e il soggiorno, entrambi dotati di caminetti, sono il cuore pulsante della casa: qui, i soffitti e pavimenti in legno raccontano storie di altre epoche, mentre i caminetti in pietra diventano il punto d’incontro per le fredde serate autunnali. I pavimenti, i camini, le travi a vista, tutto trasmette a pieno il carattere caldo e autentico di questa meravigliosa proprietà. La superficie interna abitabile è di circa 290 mq, distribuita su tre livelli, zona abitativa distribuita tra piano terra e primo piano, più circa 50 mq di locali ad uso sgombero e una cantina al piano interrato. La composizione è la seguente: Piano Terra: ampia veranda, cucina abitabile con camino, soggiorno con camino, un bagno di servizio. Piano Primo: quattro camere da letto luminose e due bagni completi. Piano Interrato: cantina ideale per lo stoccaggio di vini e prodotti tipici. A completare questa dimora, una tettoia coperta per il posteggio auto e un terreno di proprietà di circa 4.000 mq, tutto in un unico corpo, che ti regalerà una posizione panoramica con un’ampia veduta sulla vallata sottostante. Ma il vero fiore all’occhiello è la tecnologia al servizio del risparmio e dell’ecosostenibilità. L’immobile è in Classe Energetica A1, dotato di: Impianto Fotovoltaico da 10 kW per una produzione energetica quasi indipendente. Pompe di Calore Sorgente d’acqua privata e impianto di irrigazione automatico per il giardino. LOCATION: Chiusano d’Asti, il cuore autentico della Val Rilate Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio e dalla bellezza dei colli del Monferrato, patrimonio UNESCO. Siamo a Chiusano d’Asti, un piccolo e raro gioiello collinare di appena 240 abitanti, situato in provincia di Asti, a 261 metri sul livello del mare. Questo borgo, lontano dal trambusto della vita cittadina, è il luogo ideale per chi cerca una dimensione più lenta e autentica. Fa parte dell’Unione Comunale Comunità Collinare Val Rilate, una zona celebre per i suoi paesaggi agricoli mozzafiato, fatti di ordinati filari di vigneti e distese di grano. A Chiusano, il tempo sembra essersi fermato, ma la posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le bellezze delle Langhe e del Roero. Scopri di più sulla storia e le tradizioni del Monferrato (link esterno) e lasciati incantare dalla sua atmosfera unica. Cascinale ristrutturato in vendita nel Monferrato: Come visitarlo? cascinale ristrutturato in vendita nel Monferrato: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo cascinale ristrutturato in vendita nel Monferrato, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono: +39.0173.742579 Cellulare e WhatsApp: +39.320.8040557 Potete visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com | www.chicasa.it

Sei alla ricerca di una Proprietà in vendita nelle Langhe: fabbricati e terreno con possibilità di vigneti che unisca il fascino senza tempo del passato a un potenziale agricolo o ricettivo di grande valore? Sei nel posto giusto. Immagina un luogo dove il tempo scorre lento, avvolto dai profumi della terra e dalla vista di dolci colline patrimonio dell’UNESCO. Non stiamo parlando di una semplice casa, ma di un’opportunità unica per dare nuova vita a un angolo di autentico Piemonte. La Proprietà: Un Cascinale d’Epoca con Vista e Potenziale Agricolo Lasciati conquistare da una meravigliosa proprietà in posizione dominante che si affaccia sulla valle con un panorama che toglie il fiato. L’anima di questo luogo è un ampio cascinale tipico in pietra, con pianta a L, risalente al XIX secolo, affiancato da un secondo fabbricato rustico. Insieme, si dispongono attorno a un cortile centrale ad uso esclusivo, che un tempo era il cuore pulsante della vita rurale e che oggi aspetta solo di tornare a risplendere. I fabbricati sono completamente da ristrutturare, una tela bianca per chi sogna un restauro conservativo che rispetti l’anima del luogo. Questo è l’ideale per chi non vuole scendere a compromessi, cercando due caratteristiche rare da trovare insieme: 1) una posizione magnifica e panoramica e 2) un fabbricato con le caratteristiche tipiche della zona, in pietra di Langa. A completare la scena, un terreno adiacente e circostante con accesso privato di circa un ettaro, che abbraccia la casa. Ma il vero valore aggiunto di questa opportunità risiede nella flessibilità. Per chi desidera ampliare il progetto, è disponibile un’ulteriore porzione di terreno sempre adiacente e accorpato, per un uso agricolo professionale, l’apertura di un agriturismo o una azienda agricola a tutti gli effetti. In totale, si possono raggiungere gli 11 ettari, così suddivisi: 7 ettari di seminativo 1,1 ettari di vigneto a Moscato 0,8 ettari di vigneto a Dolcetto 0,8 ettari di Moscato attualmente non lavorata 2 ettari di boschi Tutti i terreni sono raggiungibili e perfettamente lavorabili meccanicamente. Il prezzo per l’acquisto della proprietà completa (fabbricati + tutti i terreni) è di Euro 350.000. Una cifra eccezionale per un potenziale illimitato: da residenza privata di lusso a boutique resort, da azienda agricola biologica a agriturismo a conduzione familiare. Vesime e San Giorgio Scarampi – Il Cuore Autentico delle Langhe Questa esclusiva proprietà si trova in una posizione strategica e suggestiva, al confine tra due province celebri per le loro eccellenze enogastronomiche. Siamo esattamente all’interno dei territori dei comuni di Vesime e San Giorgio Scarampi, a 380 mt slm in provincia di Asti, sul preciso confine con la provincia di Cuneo. Prossimità anche della rinomata Roccaverano nota per la bontà dell’aria e per i suoi pregiati formaggi. Questo significa essere nel cuore pulsante delle Langhe, un punto di osservazione privilegiato sulla valle, lontano dal caos ma sorprendentemente vicino a tutto ciò che conta. Proprietà in vendita nelle Langhe: fabbricati e terreno con possibilità di vigneti. Come visionarla? Proprietà in vendita nelle Langhe: fabbricati e terreno con possibilità di vigneti: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita senza impegno di questa straordinaria opportunità, potete contattarci direttamente: Telefono fisso: +39.0173.742579 Cellulare e WhatsApp: +39.320.8040557 Siti web: www.housesinpiedmont.com | www.chicasa.it Per approfondire la bellezza del territorio, ti consigliamo di visitare il sito ufficiale del Turismo in Langhe Monferrato Roero e per scoprire le opportunità di finanziamento per il restauro di immobili storici, puoi consultare la Regione Piemonte.

IMMOBILIARE LUCE propone in vendita affarone nel centro paese di Refrancore d'Asti, casa indipendente con cortile privato e garage, su due piani con mansarda, in ottime condizioni interne, abitabile da subito, composta al piano terra da cucina e bagno, al primo piano tre camere da letto e bagno, più due camere mansardate, vi è anche una bella tavernetta, più locale separato in cortile uso dependance e garage, casale di campagna molto tranquillo e silenzioso per godere della propria indipendenza, adatta uso vacanza avvolti nella quiete e nel verde delle colline del monferrato, affrettatevi, rif. Duca80.

Nel cuore delle colline del Monferrato, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita affascinante rustico completamente da ristrutturare, ideale per realizzare un progetto residenziale o ricettivo di alto livello. La proprietà è impreziosita da un suggestivo viale alberato d’ingresso, che accompagna all’abitazione conferendo charme e rappresentanza fin dal primo accesso. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 600 mq, a cui si aggiunge un ampio porticato di circa 200 mq, completamente recuperabile e perfetto per creare spazi conviviali, zone relax o aree dedicate all’accoglienza. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, ideale da destinare a parco, giardino privato o area piscina, con ampi spazi verdi sfruttabili. Gode di ottima esposizione e di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, rendendolo perfetto sia come residenza privata di charme, sia per lo sviluppo di un’attività ricettiva come agriturismo, relais o B&B. Una soluzione con forte identità, accesso scenografico e grande potenziale di valorizzazione.

In vendita a Cessole, appena fuori dal paese, proponiamo un'interessante proprietà composta da cinque unità abitative. La prima proprietà si sviluppa su due livelli e comprende tre appartamenti, due al piano terreno e uno al primo piano. Al piano terreno, un appartamento è composto da cucina, sala, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; il secondo appartamento, invece, è formato da cucina, sala, camere da letto e bagno e ripostiglio. Al primo piano si trova l'ultimo appartamento con cucina, sala, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato sono presenti tre garage e un magazzino. La seconda proprietà è composta al primo piano da due appartamenti. Il primo è formato da cucina, sala, due camere da letto e bagno. Il secondo appartamento si compone invece di cucina, sala, bagno, corridoio, due camere e bagno. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni. Al piano terreno è presente un ampio magazzino. Gli immobili si affacciano su spazioso cortile, adiacente terreno pianeggiante per orto e frutteto e possibilità di altro terreno agricolo. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G EPI: 451,00 kwh/m2 anno

Sei alla ricerca di una bellissima Cascina nelle colline delle Langhe in vendita, con struttura in Pietra di Langa, che possa diventare la tua oasi di pace o un investimento di sicuro valore? Se la risposta è sì, ti invitiamo a immergerti nella lettura di questa proposta unica, dove la tradizione architettonica piemontese incontra la natura incontaminata della Valle Bormida. IL FASCINO DELLA PIETRA: DETTAGLI SULLA PROPRIETÀ IN VENDITA Veniamo ora al cuore della nostra proposta. Quello che presentiamo è molto più di un semplice immobile; è una tela bianca pronta ad accogliere i vostri sogni, sostenuta da una struttura solida e ricca di storia. Si tratta di una cascina indipendente, libera sui quattro lati, caratterizzata da una meravigliosa struttura originale in Pietra di Langa. Questa pietra, tipica della zona, non è solo un materiale da costruzione, ma un elemento estetico di pregio che conferisce all’edificio un calore e un’eleganza rustica inimitabili. La luce del sole, riflettendosi sulla pietra arenaria, crea sfumature che cambiano con le ore del giorno, dal giallo dorato all’ocra caldo. L’immobile si distingue per aver già superato la fase più critica e onerosa di una ristrutturazione: il consolidamento strutturale. La proprietà ha infatti già subito importanti lavori di rinforzo. Sono stati realizzati solette nuove e, soprattutto, un tetto completamente nuovo, garantendo così la salubrità e la stabilità dell’edificio per i decenni a venire. Questa è una caratteristica fondamentale per chi desidera intraprendere un restauro senza le incognite legate alla statica dell’edificio. I muri perimetrali sono stati volutamente lasciati originali. Questa scelta permette di preservare intatte le meravigliose caratteristiche storiche, ideali per un recupero conservativo che sappia valorizzare l’anima rustica del luogo. Immaginate di stuccare la pietra a vista, di inserire ampie vetrate che guardano sulla valle, mantenendo però quel sapore antico che rende queste case uniche al mondo. La distribuzione degli spazi è generosa e versatile. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie di circa 130 mq lordi per ciascun piano, per un totale di circa 260 mq. Questa metratura consente svariate soluzioni architettoniche: dalla creazione di un’unica grande residenza di lusso, alla suddivisione in due appartamenti indipendenti, fino alla realizzazione di una struttura ricettiva tipo B&B o casa vacanze. Esternamente, il casale è abbracciato da un giardino privato di circa 1400 mq, prevalentemente pianeggiante. Avere un terreno in piano in queste zone collinari è una rarità preziosa: permette di sfruttare il giardino in ogni sua parte, ideale per installare una piscina a sfioro, creare un orto biologico, un’area barbecue o semplicemente un prato all’inglese dove far giocare i bambini in sicurezza. E per chi desiderasse ancora più spazio e privacy, esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante (con trattativa a parte), espandendo così i confini del proprio paradiso personale. VESIME: IL CUORE PULSANTE DELL’ALTA LANGA TRA STORIA E NATURA Ci troviamo a Vesime, un incantevole borgo situato strategicamente nella Valle Bormida, in provincia di Asti, ma che respira a pieni polmoni l’aria e le tradizioni della vicina provincia di Cuneo. Questo territorio è un gioiello incastonato nel paesaggio delle alte colline di Langa, una zona che negli ultimi anni ha visto una rivalutazione incredibile grazie alla sua bellezza selvaggia, autentica e meno inflazionata rispetto alla Bassa Langa, pur mantenendo intatto il fascino dei vigneti e dei noccioleti che disegnano geometrie perfette sui pendii. Cascina nelle colline delle Langhe in vendita: COME CONTATTARCI Sei rimasto affascinato dalle potenzialità di questa Cascina nelle colline delle Langhe in vendita con struttura in Pietra di Langa? Vuoi capire come trasformare questo rustico nella casa dei tuoi sogni? Siamo a tua completa disposizione per accompagnarti in questo percorso, dalla prima visita fino al rogito notarile. Cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Casale di lusso in Piemonte in vendita, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579 Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557 Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com www.chicasa.it

Nel cuore della Valle Belbo, con viste panoramiche mozzafiato sulle dolci colline delle Langhe e del Monferrato, area Patrimonio dell’Umanità UNESCO. A soli due minuti dal centro di Canelli, in posizione dominante, soleggiata e tranquilla, si trova questa estesa proprietà con un viale privato alberato. Un tradizionale casale piemontese, costruito con pietra di Langa e mattoni a vista, circondato da 20.000 metri quadrati di terreno. L’ampia disposizione si sviluppa su due piani, offrendo dieci locali, un grande portico e un garage. Sotto il casale, delle incantevoli cantine scavate nel tufo evocano il fascino dei secoli passati. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, permettendo la conservazione dei suoi materiali originali – pietra, mattoni e soffitti a volta. Contatti Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita senza impegno, contattaci ai seguenti recapiti: Telefono: +39 0173 287373 WhatsApp: +39 392 2138981 Inoltre visita anche i nostri siti per scoprire altre proposte e occasioni immobiliari: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati.