Rustici in vendita a Montemagno

Montemagno Monferrato, provincia di Asti, rinomata zona collinare del Monferrato, in vendita : tenuta del 900. Cosa vendiamo: Caseggiato con pianta a forma di ferro di cavallo, di circa 1000 mq con annessi nr 02 appartamenti per un totale di 270mq. Corte interna di oltre 900 mq. Stalla per il bestiame, in buona parte adibite oggi al ricovero fieno e attrezzature di ulteriori 1000 mq circa. Terreno agricolo 15 ettari in pezzo unico intorno al casale di cui una buona parte pianeggiante. Dimora dei primi del 900 con corte interna, costruita con mattoni e tufo, una parte adibita ad abitazione e circondata da portici e archi, in buonissime condizioni. Attualmente l'azienda agricola è attiva con coltivazioni di vario tipo (a rotazione) e di allevamento di mucche, presente anche un maneggio per i cavalli dei proprietari che vengono utilizzati per piacevolissime passeggiate. Il terreno di complessivi 15 ettari è parte della vendita, antistante la tenuta. La particolarità di avere il terreno quasi in pezzo unico con questa vastità rende questa proposta fruibile per tanti usi, anche per allevamento di bestiame, in quanto il terreno è particolarmente dolce e esposto in modo molto favorevole al sole. Adattabile a diverse tipologie di attività, quali B&B, Residence, resort o allevamento/ azienda agricola. La zona è in forte espansione dal punto di vista turistico e molto comoda alle principali città Piemontesi, note per la loro storia, oltre naturalmente alle vicine Langhe rinomate per le loro specialità enogastronomiche e fascino paesaggistico. Montemagno Monferrato fa parte del patrimonio UNESCO

Nel cuore del borgo storico di Montemagno proponiamo un rustico di prestigio con una splendida corte privata e un giardino di circa 2.200 mq, una rarità assoluta per chi desidera privacy e ampi spazi all’interno del centro paese. La proprietà si presenta come un insieme armonioso di ambienti caldi, autentici e ricchi di dettagli tipici dell’architettura monferrina, con una vista aperta e suggestiva sull’intero arco alpino occidentale. Il corpo principale dell’abitazione si sviluppa su due livelli e offre al piano terra un grande salone accogliente, una cucina abitabile con uscita diretta sul porticato, una sala da pranzo, un bagno e un ingresso con disimpegno. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti decorati e finestre luminose, trasmettono immediatamente un senso di casa vissuta e curata. Al primo piano si trovano due camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, una sala da bagno aggiuntiva, un disimpegno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi, ben proporzionati e affacciati sul verde circostante. A completare la proprietà, al piano seminterrato, una cantina ampia perfetta per vini e conservazione, oltre al locale tecnico. All’interno della corte si trova inoltre una dependance indipendente su due livelli, composta da zona giorno, camera da letto e bagno: una soluzione ideale per ospiti, studio privato o attività ricettiva. Non manca un box doppio, comodo e funzionale. Il portico aperto e il fienile, oggi utilizzato come locale di sgombero, aggiungono ulteriore potenziale agli spazi esterni, rendendo la proprietà adatta sia come abitazione principale sia come dimora di charme per il tempo libero. Una soluzione unica per posizione, metratura e atmosfera, ideale per chi cerca un rustico autentico con grandi spazi e un contesto panoramico di assoluto pregio.

La casa è situata nei vicoli storici del paese di Montemagno, in posizione panoramica e tranquilla. Al piano terreno sono presenti un ufficio, comprensivo di disimpegno e bagno, ed una cantina. Il primo piano è composto da una cucinotta e due camere; tramite scala interna si sale al secondo piano composto da due camere da letto ed un ripostiglio. Il tetto è stato rifatto nel 2007 circa, mentre la casa si presenta da ristrutturare.