Rustico in Vendita, Vesime

Descrizione

Sei alla ricerca di una Proprietà in vendita nelle Langhe: fabbricati e terreno con possibilità di vigneti che unisca il fascino senza tempo del passato a un potenziale agricolo o ricettivo di grande valore? Sei nel posto giusto. Immagina un luogo dove il tempo scorre lento, avvolto dai profumi della terra e dalla vista di dolci colline patrimonio dell’UNESCO. Non stiamo parlando di una semplice casa, ma di un’opportunità unica per dare nuova vita a un angolo di autentico Piemonte.
La Proprietà: Un Cascinale d’Epoca con Vista e Potenziale Agricolo
Lasciati conquistare da una meravigliosa proprietà in posizione dominante che si affaccia sulla valle con un panorama che toglie il fiato. L’anima di questo luogo è un ampio cascinale tipico in pietra, con pianta a L, risalente al XIX secolo, affiancato da un secondo fabbricato rustico. Insieme, si dispongono attorno a un cortile centrale ad uso esclusivo, che un tempo era il cuore pulsante della vita rurale e che oggi aspetta solo di tornare a risplendere.
I fabbricati sono completamente da ristrutturare, una tela bianca per chi sogna un restauro conservativo che rispetti l’anima del luogo. Questo è l’ideale per chi non vuole scendere a compromessi, cercando due caratteristiche rare da trovare insieme: 1) una posizione magnifica e panoramica e 2) un fabbricato con le caratteristiche tipiche della zona, in pietra di Langa. A completare la scena, un terreno adiacente e circostante con accesso privato di circa un ettaro, che abbraccia la casa.
Ma il vero valore aggiunto di questa opportunità risiede nella flessibilità. Per chi desidera ampliare il progetto, è disponibile un’ulteriore porzione di terreno sempre adiacente e accorpato, per un uso agricolo professionale, l’apertura di un agriturismo o una azienda agricola a tutti gli effetti. In totale, si possono raggiungere gli 11 ettari, così suddivisi:
7 ettari di seminativo
1,1 ettari di vigneto a Moscato
0,8 ettari di vigneto a Dolcetto
0,8 ettari di Moscato attualmente non lavorata
2 ettari di boschi
Tutti i terreni sono raggiungibili e perfettamente lavorabili meccanicamente. Il prezzo per l’acquisto della proprietà completa (fabbricati + tutti i terreni) è di Euro 350.000. Una cifra eccezionale per un potenziale illimitato: da residenza privata di lusso a boutique resort, da azienda agricola biologica a agriturismo a conduzione familiare.
Vesime e San Giorgio Scarampi – Il Cuore Autentico delle Langhe
Questa esclusiva proprietà si trova in una posizione strategica e suggestiva, al confine tra due province celebri per le loro eccellenze enogastronomiche. Siamo esattamente all’interno dei territori dei comuni di Vesime e San Giorgio Scarampi, a 380 mt slm in provincia di Asti, sul preciso confine con la provincia di Cuneo. Prossimità anche della rinomata Roccaverano nota per la bontà dell’aria e per i suoi pregiati formaggi. Questo significa essere nel cuore pulsante delle Langhe, un punto di osservazione privilegiato sulla valle, lontano dal caos ma sorprendentemente vicino a tutto ciò che conta.

Proprietà in vendita nelle Langhe: fabbricati e terreno con possibilità di vigneti. Come visionarla?
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