Rustici in vendita a Mombaruzzo

Mombaruzzo -in località Bazzana, a pochi minuti da Nizza Monferrato, proponiamo in vendita un caratteristico casale piemontese immerso nel verde e nella tranquillità delle suggestive colline del Monferrato, riconosciute Patrimonio UNESCO. La proprietà è circondata da circa 3.200 mq di terreno, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta, al piano terra, da ingresso su vano scala, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al primo piano ci sono tre camere da letto luminose. Al piano seminterrato è presente una caratteristica cantina con volte in mattoni a vista, perfetta per la conservazione dei vini o come ambiente dal fascino autentico. Completano la proprietà un ampio magazzino adibito a ricovero attrezzi, un altro locale di sgombero, un ex fienile recuperabile con interessanti potenzialità di valorizzazione e, di fronte all'abitazione, un ulteriore fabbricato ad uso magazzino disposto su due livelli. L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e di cancello automatico per l'accesso alla proprietà. Una soluzione ideale come residenza principale, casa di campagna o struttura ricettiva.

In posizione molto tranquilla ma al tempo stesso comoda al centro del paese, raggiungibile anche con una breve passeggiata, proponiamo tipica casa piemontese indipendente sui 4 lati in buone condizioni e già abitabile, disposta su 2 livelli e composta al pianterreno da ingresso, salone doppio con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, camera, locale caldaia e porticato esterno; a piano 1° camera letto matrimoniale con terrazzino, corridoio di disimpegno, bagno, camera letto matrimoniale con ampia terrazza, cameretta. Cantina, terreno a giardino e cortile c.ca 1650 mq in gran parte cintato. Caldaia a pellets nuova con puffer, finestre nuove in PVC doppiovetro e persiane in alluminio. Ideale per famiglia di 4 persone; inoltre disponendo di un secondo ingresso con qualche modifica potrebbe essere ricavato un piccolo alloggio indipendente ad esempio per i genitori anziani se necessario. Classe Energetica F, Epgl,nren 268,71 kWh/mq anno EPgl,ren 67,00 kWh/mq anno.

A soli 3 Km dalla graziosa cittadina di Nizza Monferrato, in frazione “Bazzana”, particolare e caratteristica casa di campagna indipendente su 4 lati ristrutturata ed in ottime condizioni, subito abitabile. L’abitazione è composta al pianterreno da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile molto spaziosa con mobili in muratura, disimpegno, bagno con doccia, cameretta ideale da utilizzarsi come salotto o studio, ripostiglio, piccolo locale caldaia; a piano 1° disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, altra camera più piccola con balcone, bagno con doccia. Di pertinenza troviamo un gradevole terreno di proprietà interamente cintato e pianeggiante di circa 1000 mq, ideale come giardino, area gioco per bimbi, per realizzare un orto ecc., ed è presente anche un pozzo sorgivo. L’immobile è costruito in mattoni tipici del luogo e presenta caratteristiche come voltini in mattoni a vista, ed in generale è stata ristrutturata conservando le peculiarità dell’architettura del Monferrato di fine ‘800 – inizio ‘900. Ideale sia come abitazione di residenza per la sua comodità, che come casa per le vacanze, già dotata di impianto di riscaldamento a radiatori e caldaia a gas GPL . Posizione tranquilla e con una bella vista sulle colline circostanti! Classe Energetica G, Epgl,nren 397,60 kWh/mq anno EPgl,ren 2,08 kWh/mq anno.

Splendido casale indipendente su 4 lati di comoda metratura, composto al pianterreno da ingresso, cucina abitabile ampia, soggiorno con caminetto, locale adibito a tavernetta, locali esterni uso ripostiglio; bagno a piano ammezzato, 1° piano con disimpegno, 2 camere matrimoniali grandi, locale grezzo ideale per realizzare terza camera, terrazzo e balcone. Inoltre sul retro ampio porticato coperto con bagno di servizio, locale deposito e “infernotto” scavato nel tufo, forno a legna e barbecue. Particolari interessanti come muri e voltini in mattoni tipici, buone condizioni generali. La casa è attorniata da un ampio parco interamente cintato di circa 4000 mq, oltre ad ulteriore terreno per un totale di 40.000 mq. circa (compreso un piccolo vigneto), quasi tutto adiacente il parco sopra citato. Ideale come casa di residenza, seconda casa o anche per realizzare attività che necessitino di ampi spazi esterni. Posizione tranquilla e comoda all'accesso autostradale (15 – 20 min. circa). Classe Energetica F, Epgl, nren 252,89 kWh/mq anno EPgl, ren 848,01 kWh/mq anno.

Nel famoso paese degli amaretti, in area patrimonio naturale UNESCO, caratteristica casa da terra a tetto composta da due unità abitative aventi accesso entrambe da piccolo cortile cintato privato. La prima unità abitativa è composta a piano terreno da: ingresso, sala, cucina abitabile, ripostiglio/locale caldaia, a piano 1° 2 camere da letto matrimoniali, cameretta e bagno, inoltre camera mansardata, terrazza e locale sottottotetto al piano secondo. Dotata di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gas metano, e già abitabile. Seconda unità abitativa molto caratteristica con alcuni soffitti a volte a pavaglione in mattoni, composta a piano terreno da: ingresso, cucina abitabile, disimpegno, bagno; 2 camere da letto al piano primo e 2 camere da letto al piano secondo, da ristrutturare. Entrambe le unità immobiliari hanno cantine con soffitti a volta a botte in mattoni. Posizionata nella parte alta del paese, prezzo ribassato! Classe Energetica F, EPgl,nren 386,57 kWh/mq anno EPgl,ren 0,9 kWh/mq anno.

Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, in posizione dominante e panoramica, proponiamo affascinante cascina piemontese da ristrutturare di circa 500 mq, immersa nel verde e circondata da un contesto rurale autentico e di grande fascino. L’immobile si sviluppa su più livelli e comprende una parte abitativa e un magnifico porticato con archi in mattoni a vista, elemento architettonico di grande valore storico ed estetico, ideale da recuperare e valorizzare. Le strutture originarie, i volumi generosi e i materiali tipici offrono un potenziale straordinario per un intervento di ristrutturazione di alto livello. La posizione e l’esposizione sono semplicemente eccezionali: vista aperta sulle colline circostanti e sulle montagne, privacy totale, silenzio e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Un contesto perfetto per chi cerca bellezza, tranquillità e autenticità. La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso: residenza privata di charme casa vacanze o struttura ricettiva ristorante di campagna progetto turistico di qualità (agriturismo, relais, eventi) Un immobile di prestigio, raro per posizione e caratteristiche, ideale per chi desidera realizzare un progetto unico, dove architettura tradizionale e paesaggio si fondono in modo naturale.

Nel cuore delle colline del Monferrato, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita affascinante rustico completamente da ristrutturare, ideale per realizzare un progetto residenziale o ricettivo di alto livello. La proprietà è impreziosita da un suggestivo viale alberato d’ingresso, che accompagna all’abitazione conferendo charme e rappresentanza fin dal primo accesso. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 600 mq, a cui si aggiunge un ampio porticato di circa 200 mq, completamente recuperabile e perfetto per creare spazi conviviali, zone relax o aree dedicate all’accoglienza. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, ideale da destinare a parco, giardino privato o area piscina, con ampi spazi verdi sfruttabili. Gode di ottima esposizione e di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, rendendolo perfetto sia come residenza privata di charme, sia per lo sviluppo di un’attività ricettiva come agriturismo, relais o B&B. Una soluzione con forte identità, accesso scenografico e grande potenziale di valorizzazione.

Casa semindipendente da sistemare sviluppata su 2 piani fuoriterra costituita da: PT con soggiorno, cucina 2 camere e bagno; Piano seminterrato con 2 locali e cantina vini. Completa la proprietà un piccolo rustico accessorio di mq. 15