Rustici in vendita a Mombaruzzo

In posizione molto tranquilla ma al tempo stesso comoda al centro del paese, raggiungibile anche con una breve passeggiata, proponiamo tipica casa piemontese indipendente sui 4 lati in buone condizioni e già abitabile, disposta su 2 livelli e composta al pianterreno da ingresso, salone doppio con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, camera, locale caldaia e porticato esterno; a piano 1° camera letto matrimoniale con terrazzino, corridoio di disimpegno, bagno, camera letto matrimoniale con ampia terrazza, cameretta. Cantina, terreno a giardino e cortile c.ca 1650 mq in gran parte cintato. Caldaia a pellets nuova con puffer, finestre nuove in PVC doppiovetro e persiane in alluminio. Ideale per famiglia di 4 persone; inoltre disponendo di un secondo ingresso con qualche modifica potrebbe essere ricavato un piccolo alloggio indipendente ad esempio per i genitori anziani se necessario. Classe Energetica F, Epgl,nren 268,71 kWh/mq anno EPgl,ren 67,00 kWh/mq anno.

A soli 3 Km dalla graziosa cittadina di Nizza Monferrato, in frazione “Bazzana”, particolare e caratteristica casa di campagna indipendente su 4 lati ristrutturata ed in ottime condizioni, subito abitabile. L’abitazione è composta al pianterreno da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile molto spaziosa con mobili in muratura, disimpegno, bagno con doccia, cameretta ideale da utilizzarsi come salotto o studio, ripostiglio, piccolo locale caldaia; a piano 1° disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, altra camera più piccola con balcone, bagno con doccia. Di pertinenza troviamo un gradevole terreno di proprietà interamente cintato e pianeggiante di circa 1000 mq, ideale come giardino, area gioco per bimbi, per realizzare un orto ecc., ed è presente anche un pozzo sorgivo. L’immobile è costruito in mattoni tipici del luogo e presenta caratteristiche come voltini in mattoni a vista, ed in generale è stata ristrutturata conservando le peculiarità dell’architettura del Monferrato di fine ‘800 – inizio ‘900. Ideale sia come abitazione di residenza per la sua comodità, che come casa per le vacanze, già dotata di impianto di riscaldamento a radiatori e caldaia a gas GPL . Posizione tranquilla e con una bella vista sulle colline circostanti! Classe Energetica G, Epgl,nren 397,60 kWh/mq anno EPgl,ren 2,08 kWh/mq anno.

Splendido casale indipendente su 4 lati di comoda metratura, composto al pianterreno da ingresso, cucina abitabile ampia, soggiorno con caminetto, locale adibito a tavernetta, locali esterni uso ripostiglio; bagno a piano ammezzato, 1° piano con disimpegno, 2 camere matrimoniali grandi, locale grezzo ideale per realizzare terza camera, terrazzo e balcone. Inoltre sul retro ampio porticato coperto con bagno di servizio, locale deposito e “infernotto” scavato nel tufo, forno a legna e barbecue. Particolari interessanti come muri e voltini in mattoni tipici, buone condizioni generali. La casa è attorniata da un ampio parco interamente cintato di circa 4000 mq, oltre ad ulteriore terreno per un totale di 40.000 mq. circa (compreso un piccolo vigneto), quasi tutto adiacente il parco sopra citato. Ideale come casa di residenza, seconda casa o anche per realizzare attività che necessitino di ampi spazi esterni. Posizione tranquilla e comoda all'accesso autostradale (15 – 20 min. circa). Classe Energetica F, Epgl, nren 252,89 kWh/mq anno EPgl, ren 848,01 kWh/mq anno.

A circa 6 km da Nizza Monferrato in frazione Casalotto, piccola borgata tranquilla, zona patrimonio naturale UNESCO, casa indipendente sui tre lati in buone condizioni strutturali (tetto e facciata in ordine) disposta su due livelli. Al pianterreno si trovano un ampio box auto doppio, tavernetta con bagno e locale di sgombero eventualmente da adibire a cucina estiva; al Piano 1° ingresso su spazioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 ampie camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio con scala di collegamento al piano terra. Piccolo apprezzamento di terreno terrazzato per orto, e cortiletto di proprietà davanti casa. Riscaldamento con caldaia a pellet, venduta ammobiliata. Già abitabile fin da subito senza dover eseguire lavori di ristrutturazione, ideale per famiglia di 4 - 5 persone. Classe Energetica D, Epgl, nren 88,06 kWh/mq anno Epgl, ren 287,18 kWh/mq anno.

Nel famoso paese degli amaretti, in area patrimonio naturale UNESCO, caratteristica casa da terra a tetto composta da due unità abitative aventi accesso entrambe da piccolo cortile cintato privato. La prima unità abitativa è composta a piano terreno da: ingresso, sala, cucina abitabile, ripostiglio/locale caldaia, a piano 1° 2 camere da letto matrimoniali, cameretta e bagno, inoltre camera mansardata, terrazza e locale sottottotetto al piano secondo. Dotata di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gas metano, e già abitabile. Seconda unità abitativa molto caratteristica con alcuni soffitti a volte a pavaglione in mattoni, composta a piano terreno da: ingresso, cucina abitabile, disimpegno, bagno; 2 camere da letto al piano primo e 2 camere da letto al piano secondo, da ristrutturare. Entrambe le unità immobiliari hanno cantine con soffitti a volta a botte in mattoni. Posizionata nella parte alta del paese, prezzo ribassato! Classe Energetica F, EPgl,nren 386,57 kWh/mq anno EPgl,ren 0,9 kWh/mq anno.

Nel cuore dell’Alto Monferrato in zona Unesco, dove le colline si rincorrono come onde di un mare di vigneti, sorge l’esclusiva residenza che sembra nata dal sogno di chi sa ascoltare la natura. Immersa nella quiete di un parco straordinario di oltre tre ettari unico nel suo genere e progettato in ogni dettaglio dallo studio di un famoso architetto dei giardini, la dimora racconta una storia antica e moderna allo stesso tempo, quella di una cascina piemontese con la sua stalla, il fienile, il pollaio e il portico per le attrezzature agricole rinata grazie alla sensibilità e alla visione dei proprietari, grandi appassionati della natura. Ogni pianta è stata scelta con cura e attenzione ed è caratterizzata da colori straordinari che cambiano in ogni stagione. Il parco si compone di una parte boschiva, curata come un museo botanico dove si distinguono i suggestivi noci americani; zona orto, area frutteto e il giardino. Gli spazi sono pensati per restituire autenticità e bellezza, fondendo con armonia il fascino rurale originario e il comfort dell’abitare contemporaneo. La luce danza tra le stanze e l’architettura dialoga con la natura grazie alle grandi vetrate. La tenuta si compone di più unità. La casa padronale, disposta su quattro livelli, accoglie ambienti ampi e luminosi caratterizzati da un'eleganza senza tempo. Il piano interrato offre anche la cantina originale che conserva il fascino della tradizione e si presta perfettamente a degustazioni e momenti conviviali. A completare il complesso, la dependance indipendente ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio riservato dedicato al relax o al lavoro. All'esterno vari annessi arricchiscono la proprietà come la zona barbecue e forno pizza perfetta per pranzi, cene e momenti di relax con famiglia e amici; l'ampio portico nella zona retrostante; il portico per parcheggiare tre auto e il box chiuso per ulteriori due posti auto. Il cuore della vita all'aperto è la scenografica piscina al sale 15x5,5 metri incorniciata dall'ampia zona prendisole. A rendere unico il contesto contribuiscono la bocciofila, il suggestivo gazebo e i magnifici sentieri panoramici realizzati per offrire passeggiate incantevoli. Una proprietà di rara bellezza che unisce stile e armonia con la natura del Monferrato.

Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, in posizione dominante e panoramica, proponiamo affascinante cascina piemontese da ristrutturare di circa 500 mq, immersa nel verde e circondata da un contesto rurale autentico e di grande fascino. L’immobile si sviluppa su più livelli e comprende una parte abitativa e un magnifico porticato con archi in mattoni a vista, elemento architettonico di grande valore storico ed estetico, ideale da recuperare e valorizzare. Le strutture originarie, i volumi generosi e i materiali tipici offrono un potenziale straordinario per un intervento di ristrutturazione di alto livello. La posizione e l’esposizione sono semplicemente eccezionali: vista aperta sulle colline circostanti e sulle montagne, privacy totale, silenzio e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Un contesto perfetto per chi cerca bellezza, tranquillità e autenticità. La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso: residenza privata di charme casa vacanze o struttura ricettiva ristorante di campagna progetto turistico di qualità (agriturismo, relais, eventi) Un immobile di prestigio, raro per posizione e caratteristiche, ideale per chi desidera realizzare un progetto unico, dove architettura tradizionale e paesaggio si fondono in modo naturale.

Nel cuore delle colline del Monferrato, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita affascinante rustico completamente da ristrutturare, ideale per realizzare un progetto residenziale o ricettivo di alto livello. La proprietà è impreziosita da un suggestivo viale alberato d’ingresso, che accompagna all’abitazione conferendo charme e rappresentanza fin dal primo accesso. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 600 mq, a cui si aggiunge un ampio porticato di circa 200 mq, completamente recuperabile e perfetto per creare spazi conviviali, zone relax o aree dedicate all’accoglienza. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, ideale da destinare a parco, giardino privato o area piscina, con ampi spazi verdi sfruttabili. Gode di ottima esposizione e di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, rendendolo perfetto sia come residenza privata di charme, sia per lo sviluppo di un’attività ricettiva come agriturismo, relais o B&B. Una soluzione con forte identità, accesso scenografico e grande potenziale di valorizzazione.

Casa semindipendente da sistemare sviluppata su 2 piani fuoriterra costituita da: PT con soggiorno, cucina 2 camere e bagno; Piano seminterrato con 2 locali e cantina vini. Completa la proprietà un piccolo rustico accessorio di mq. 15