Rustici in vendita in provincia di Asti Pag. 6

Nel comune di Mongardino, nel centro del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare. L'immobile, risalente agli inizi del ‘900 e parzialmente ristrutturato di recente, si sviluppa su 3 livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano interrato, la splendida cantina con volte a botte occupa gran parte della lunghezza del casale. Al piano terra, si trova una cucina abitabile con anche un sottoscala/ripostiglio, un soggiorno di buone dimensioni e una camera. Al piano primo, 2 camere da letto, disimpegno e bagno. Al piano terra, due locali di sgombero e grande soggiorno living. Al piano primo, luminosa cucina arricchita da un terrazzino, disimpegno, 2 camere da letto e bagno. Completa la proprietà il cortile privato di buona metratura, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare però alla comodità degli spazi. Mongardino è il comune ideale di chi necessita di stare nelle vicinanze di Asti e di zone di collegamento.

Casetta ai Margini del Bosco da Ristrutturare Incastonata tra le fronde degli alberi e il dolce profumo della natura, questa affascinante casetta si presenta come un'opportunità imperdibile per chi sogna di ristrutturare un rifugio nei pressi del bosco. Situata lungo una strada sterrata che conduce al suo ingresso, la proprietà offre un cortile privato che si apre su un bellissimo panorama . Situata ai margini del bosco e nelle vicinanze della rinomata località Mombarone, questa casa rappresenta non solo un'abitazione ma anche un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura, circondati da bellezze paesaggistiche senza tempo. La vista che si può godere dalla proprietà è particolarmente accattivante, rendendola un posto ideale per chi cerca un rifugio dal caos della vita quotidiana. La casa attualmente dispone di una cucina e di una camera da letto con servizio igienico al piano terra, mentre al piano superiore si trova un'altra camera che attende solo di essere riportata alla vita. I restanti locali della struttura, essenziali per ampliare lo spazio abitativo, possono essere recuperati attraverso una sapiente ristrutturazione, trasformandoli in accoglienti stanze per la dimora abituale o come rifugio per le vacanze. La proprietà è già dotata di allacciamenti per acqua potabile, luce e scarico reflui. Attualmente riscaldata da una stufa a legna. Completano la proprietà un terreno agricolo con una suggestiva grotta scavata nella collina. Le pareti interne di pietra arenaria, visibilmente friabili e fragili, sono però incredibilmente robuste, tanto da sostenere il peso della collina stessa—un vero e proprio gioiello naturale che aggiunge fascino e storia al luogo. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di dare nuova vita a un angolo di paradiso: la vostra nuova casa nel bosco vi aspetta!

La proprietà, oggetto di quest'annuncio, è un ampio casale, costruito presumibilmente nei primi anni del '900. L'immobile è ubicato nel centro del comune di Isola d’Asti, in provincia di Asti. La costruzione copre una vasta metratura di circa 232 m² ed è arricchita da un spazioso terreno di circa 1.350 m² in piano, perfetto per posizionare una piscina o semplicemente per godere dell'aria buona, nelle giornate più miti. Il Piano Seminterrato è composto da 2 ripostigli e 2 cantine. Il Piano Terreno è formato da 4 camere, cucina, 2 locali sgombero e autorimessa. Il Piano Primo è costituito da 2 camere, 3 locali sgombero e un balcone. L'immobile è completato, nel cortile, da 2 pratici locali di sgombero di generose dimensioni. La proprietà si presta alla personalizzazione e le dimensioni dell'edificio e del terreno intorno, la rendono ideale per chi desidera realizzare eventualmente una struttura ricettiva.

A pochi minuti a piedi dai servizi principali del paese di Montaldo Scarampi, bella casa di inizio ‘900 di tot. m² 213; è stata ammodernata recentemente con tetto nuovo e si sviluppa su 3 piani, mantenendo intatto lo stile originale dell’epoca. L’ingresso principale al Piano Terra si affaccia sul disimpegno e una comoda scala a doppia rampa; a sinistra troviamo un luminoso soggiorno con voltini tipici, bagno e locale sottoscala. Il piano si completa con la spaziosa e rustica cucina (inclusa nel prezzo richiesto) e una larga autorimessa. La scala conduce al Primo Piano in cui si collocano due grandi camere da letto, disimpegno, balcone e un bagno. Il Piano seminterrato è dotato di una cantina, per tutta la lunghezza della casa, caratterizzata da volte a botte ed un grazioso “crutin” scavato nel tufo. Completano la proprietà un’ex stalla – fienile su due livelli di tot. 98 m², in ottime condizioni e un terreno pari a m² 1.590!!!

Appena fuori dal paese collinare di Roccaverano, famoso per la fantastica robiola, e in una splendida posizione tranquilla nella borgata di Vengore, questa è un'occasione interessante. Composto da due unità, questo potrebbe essere un alloggio spazioso o tenuto separato con uno come appartamento per gli ospiti o anche in affitto. Entrambi hanno terrazze molto panoramiche e si possono vedere tutte le “cinque torri” delle cime limitrofe. L'attuale abitazione è stata ristrutturata 15 anni fa, e contestualmente è stato anche ristrutturato il tetto dell'altra unità. Entrambe le unità hanno due camere da letto, un bagno, cucina e soggiorno. Ci sono anche tavernetta, diverse grotte/cantine e un garage. Queste antiche strutture in pietra sono affascinanti e aumenteranno la tua creatività! Il terreno attiguo è dall'altra parte della strada tranquilla, è privato, terrazzato e abbiamo già trovato il posto perfetto per la piscina!

Immersa nelle colline di Canelli, cittadina famosa per i vigneti di Moscato e le meravigliose cantine che ospitano il famoso spumante, e parte delle colline patrimonio Unesco, sorge questa imponente cascina in tipico stile piemontese. La proprietà è esposta a sud e si compone di tre piani, quattro garage coperti e molti ampi spazi recuperabili, ora utilizzati come deposito. La casa è circondata da un giardino paradisiaco con piante grasse e fiori. Ci sono due ingressi. Il primo conduce a un soggiorno molto luminoso con camino, cucina e uno studio. Il secondo ingresso conduce alla doppia scala originale in pietra, che conduce all'enorme soggiorno con il suo imponente camino in mattoni e il soffitto con travi in legno a vista e al bagno al piano inferiore. Al primo piano ci sono due bagni, quattro camere da letto e un grande open room da ristrutturare. Al secondo piano ci sono tre camere da letto. La proprietà conserva le sue caratteristiche e dettagli originali: scala in pietra, travi in legno, mattoni a vista a volta e porte in legno originali. La terrazza, a strapiombo sui vigneti regala un'emozione unica che appaga occhi e mente. Infine, il frutteto di circa 10000mq e il piccolo orto permettono di rilassarsi nel verde godendo dello spettacolo della natura. Se vuoi vivere queste esperienze chiedici maggiori informazioni. Si prega di notare che la proprietà è ora completamente vuota, quindi non esattamente nello stesso stato delle foto.

In una posizione incantevole con ampio panorama, a pochi km da Montegrosso d’Asti verso Rocca d’Arazzo, troviamo questa graziosa proprietà. La casa principale è ristrutturata, ed è composta da una spaziosa cucina abitabile, soggiorno, un bagno e un'altra stanza con accesso diretto al cortile al piano terra; mentre il primo piano è composto da tre camere da letto e un bagno. Dall'altro lato del cortile troviamo il vecchio rustico ancora da ristrutturare, ci sono tre spaziose stanze, una per livello. La tradizionale cantina con soffitti a volta è ancora completa delle vecchie attrezzature per la vinificazione. Dal livello stradale sottostante c'è anche un garage. Di fronte al rustico un pezzo di orto e alcuni alberi da frutto. La proprietà comprende 21.730 m2 di terreno (attualmente adibito come ex vigneto, seminativo, prato e bosco ceduo). Nel prezzo richiesto, gli arredi - la cucina - le stufe a pellet non sono inclusi ma potrebbero essere oggetto di trattativa in caso che all'acquirente interessino.

La proprietà, situata nel cuore delle colline del Monferrato Patrimonio dell’UNESCO, a scarsi 1,5 Km dal centro di Montegrosso d’Asti e a un paio di Km dal rinomato paese di Agliano Terme; circondata da rigogliosi vigneti e gode di un’ apprezzabile vista a mezza collina. Il casale, da ammodernare, è di circa 300 mq e può essere adatto anche ad un uso bifamiliare, ricettivo, bed and breakfast e/o maneggio. Indipendente 4 lati e ha un’area pertinenziale di 710 mq. Completano la proprietà, altri 5.340 mq di terreno attiguo al fabbricato. - Piano seminterrato: ampio locale di sgombero e classica cantina. - Piano terra: ingresso-disimpegno, cucina abitabile, 2 grandi camere, disimpegno, bagno, locale caldaia e 3 larghi locali di sgombero. - Piano primo: 3 luminose camere, disimpegno, bagno, 2 balconi e 3 spaziosi locali di sgombero che possono essere recuperati per fini abitativi. Possibilità di allacciarsi al gas-metano, presente su strada confinante. C'è un pozzo d'acqua di sorgente naturale e il collegamento alla rete idrica potabile.

La proprietà, situata nel cuore delle colline del Monferrato Patrimonio dell’UNESCO, a scarsi 1,7 Km dal centro di Agliano Terme e a 3 Km da Montegrosso d’Asti; circondata da rigogliosi vigneti e gode di un’ apprezzabile vista a mezza collina. Il casale, DA RISTRUTTURARE, è di circa 294 mq e può essere adatto anche ad un uso bifamiliare, ricettivo e/o bed and breakfast. Indipendente 3 lati e ha un’area pertinenziale di 557 mq. Completano la proprietà, altri 2.243 mq di terreno. - Piano interrato: classica cantina. - Piano terra: 2 camere, cucina, w.c. e 2 locali di sgombero. - Piano primo: 4 camere, bagno, 2 balconi, disimpegno e locale ex fienile. Di fronte il casale, troviamo un caratteristico rustico indipendente 4 lati, con al piano terra 3 locali e al piano primo 2 grandi locali ex fienile. C'è lo spazio per fare la piscina e ci sono 2 pini e alberi da frutta: noce, noccioli, pruni, pero, pesco, cachi, ciliegio. Immobile venduto completamente arredato.

Siamo a Calosso, in posizione soleggiata e dominante: da cui si ha una meravigliosa vista sul paesaggio Unesco. La proprietà ha un bel cortile e un bel pezzo di terreno che era un vigneto - potrebbe essere ripiantato se vuoi! Questo casale è stato completamente ristrutturato secondo gli standard moderni negli ultimi due anni, cercando di mantenere il più possibile le caratteristiche originali. Nel 2020 è stata installata anche una piscina con acqua salata: perfetta per le calde giornate estive! La casa è divisa in due unità: la casa principale e un piccolo appartamento annesso con ingresso indipendente, composto da cucina/soggiorno, camera e bagno, al piano terra. La casa principale è composta da una moderna cucina con accesso diretto alla piscina e un ampio patio perfetto per cenare all'ombra godendo della meravigliosa vista, una zona pranzo con volte in mattoni e un piccolo bagno al piano terra. Una comoda ampia scala conduce dal piano terra alle due camere matrimoniali e al bagno al secondo piano. Una delle camere da letto ha una mansarda/soppalco sovrastante che può essere facilmente arredata e utilizzata come camera da letto aggiuntiva o studio. Entrambe le stanze sono inondate di luce e hanno accesso all'ampio balcone che corre lungo tutta la casa. Sempre al primo piano, un bellissimo salone con grandi vetrate scorrevoli che danno sull'ampio terrazzo: qualcosa di unico e speciale! A lato, il locale tecnico e la classica cantina con soffitto a volta in mattoni – una cantina perfetta! Questa è davvero una proprietà da non perdere! Prenota una visita!

Un progetto da sogno nel cuore delle colline di Calosso Immerso tra le dolci e soleggiate colline di Calosso, questo maestoso cascinale offre una rara opportunità di dare vita a un progetto straordinario. Situato in una posizione davvero mozzafiato, la proprietà gode di ampie viste panoramiche sulla campagna sconfinata, uno scenario che cambia con ogni stagione e non smette mai di stupire. Questa dimora storica è ricca di carattere, con ambienti generosi con pavimenti in cotto, soffitti a volta in mattoni e una serie di antiche cantine in tufo che sussurrano storie del passato. Con il suo uliveto e la vastità del paesaggio circostante, invita a immaginare mattine tranquille e tramonti dorati in completa privacy. L'attuale disposizione a "U" offre flessibilità: si può preservare il suo fascino per una tenuta imponente o semplificare la configurazione a "L" per un progetto più gestibile. In entrambi i casi, il risultato sarà una residenza davvero unica, immersa in autenticità e bellezza. Costruita con un mix di mattoni tradizionali e pietra delle Langhe, la casa conserva con orgoglio le sue caratteristiche architettoniche originali: cantine ad arco, soffitti con travi in legno, interni alti e grotte rustiche scavate nel profondo della collina. Ma soprattutto, un progetto di ristrutturazione completo è già stato progettato e approvato, pronto per iniziare la trasformazione in un lussuoso rifugio di campagna. Una casa con anima, storia e un potenziale illimitato. Contattaci oggi stesso per saperne di più e fissare una visita.

Incisa Scapaccino - Ampio complesso di edifici comprendenti 2 abitazioni già abitabili, capannone commerciale di ampia metratura, fienile e particolare chiesa sconsacrata di proprietà. Le unità sono disposte tutte nelle stesso cortile interno e circondate da oltre 30 ettari di terreno circostante attualmente prato ma con possibilità di variare l'agricoltura in vigneto tipico di questa zona. 1° Unita: Casa anni 80' disposta su 2 livelli composta da: Piano Terra: ampio Garage doppio e cantina, Cucinino con tinello, 2 camere, locale caldaia e scala a chiocciola per accedere al 1° piano. Piano Primo: ingresso da scala esterna che da su terrazzo con vista aperta sulla valle e arco alpino, ampia cucina, salone con porta finestra, 3 camere da letto e bagno rifatto a nuovo. 2° Unità: ampio rustico ristrutturato nel 2000 composto da: piano terra: ingresso disimpegno, cucina abitabile con camino, salone, bagno, lavanderia, garage e cantina. Piano primo: 2 camere da letto e bagno, inoltre sono presenti ancora 2 stanze non ristrutturate e ex fienile per ampliarsi ulteriormente. 3° unità : Capannone di oltre 1000 mq per un utilizzo commerciale o industriale, ideale per coltivare il terreno circostante o utilizzare per ricevimenti turistici ricettivi come sala somministrazione. 4° unita: Ampio ex-fienile ad uso garage, Chiesa Sconsacrata fine 700' da rinnovare con parte di altare originale dell'epoca e ulteriore magazzino per il ricovero dei mezzi agricoli. la Tenuta si presta all'utilizzo come azienda agricola o per la variazione ad ambiente turistico con la creazione di villaggio ideale per ricevimenti matrimoni o feste di diversi generi.

Tra Nizza Monferrato e Castelnuovo Calcea, in posizione dominante con vista spettacolare sui vigneti, proponiamo in vendita un classico casale piemontese. La proprietà è stata oggetto di un totale e fedele restauro conservativo negli ultimi due anni, che ne ha preservato l'autentico fascino rustico. Caratteristiche Principali: Superficie Terreno: 6.500 mq di giardino privato e terreno circostante. Spazio Esterno: Grande portico attrezzato con cucina esterna e bagno privato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Stato: Totalmente ristrutturato (finiture di pregio, mattoni e travi a vista). Disposizione Interna: Piano Terra: Tipico ingresso piemontese con scala originale. A destra, ampia cucina abitabile con camino a legna e accesso alla storica cantina (ex locale vinificazione, ideale come taverna o sala degustazione). A sinistra, luminoso soggiorno con soffitti a volta in mattoni e accesso diretto al giardino. Primo Piano: Zona notte con tre ampie camere da letto (una con bagno en-suite), secondo bagno principale e ripostiglio. Completa il piano uno spettacolare salone panoramico con travi a vista, secondo camino e una monumentale vetrata sulle colline. Secondo Piano: Quarta camera da letto, grande sala da biliardo con bagno di servizio e ulteriore locale al grezzo (già riscaldato), ideale per ricavare altre camere o un appartamento indipendente. Plus della Proprietà: Dépendance/Atelier: Con accesso esterno privato sul retro, splendido locale indipendente caratterizzato da una vetrata a tutta altezza. Spazio perfetto per studio professionale, atelier d'artista, area relax/yoga o secondo alloggio autonomo. Potenziale ricettivo: Per ampiezza e disposizione, la struttura si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza privata sia come attività ricettiva di lusso (B&B di charme o casa vacanze per clientela internazionale). Una proprietà unica, pronta da abitare, che unisce la storia del Monferrato al massimo comfort moderno.

Situata nel cuore di un caratteristico borgo, questa proprietà offre una vista mozzafiato sullo scorcio di Vaglio Serra. Un’oasi di pace e tranquillità, lontana dalla frenesia cittadina. L’abitazione, caratterizzata da una suggestiva scala in pietra che ne rievoca il fascino storico, si sviluppa su più livelli e necessita di interventi di ammodernamento: • Piano Terra: cucina abitabile, portico coperto, due camere e tre ampi locali di sgombero. • Primo Piano: tre luminose camere da letto, disimpegno, bagno, un ampio terrazzo scoperto e un immenso locale sottotetto a nudo tetto. • Piano Interrato: classica cantina piemontese. Completa la proprietà un vasto terreno agricolo di 19.910 m². Una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e natura.

Nel piccolo comune di Rocca d’Arazzo, proponiamo in vendita un sanissimo casale in mattoni cotti, risalente ai primi 900 e ancora con il soffitto a voltine originali. Il fabbricato è indipendente 4 lati, situato tra la frazione di Santa Caterina e il centro paese di Rocca d’Arazzo, la posizione è collinare, soleggiata e gode di una favolosa vista sulle Alpi. Piano seminterrato: classica cantina con volta a botte in mattoni! Piano terra: ingresso-disimpegno, grande salone, cucina abitabile, sottoscala, camera, bagno e ampio locale di sgombero. Piano primo: 3 camere da letto, balcone, disimpegno, bagno e spazioso locale di sgombero (ex- fienile). Completano la proprietà un largo cortile-giardino di 820 mq e sono inclusi nella vendita, terreni in Rocca d’Arazzo pari a mq. 17.897.

Rustico di ampia metratura completamente da ristrutturare circondato da 6000 mt di terreno delimitato da strada comunale e strada privata con diretto accesso alla provinciale. Lotto adiacente alla gigante panchina panoramica, con vista unica su arco alpino e colline UNESCO.
E' possibile ampliare la metratura esistente e/o costruire ex novo secondo le linee guida date da piano regolatore del comune. Allacciamento all'acquedotto comunale.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Vendita Rustico / Casale a Vinchio

In una posizione tranquilla e panoramica, incorniciata da vigneti in questo sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO, la tenuta riunisce tre anime in un'unica proprietà: residenza, cantina e ospitalità. Nel suo cuore si erge una cascina splendidamente restaurata, disposta su due livelli. La ristrutturazione ha preservato il suo carattere autentico: travi in legno a vista, muri rivestiti di vite, toni terrosi e texture naturali che si fondono perfettamente con il paesaggio, come se la casa fosse sempre appartenuta a queste colline. A fianco e sul retro dell'abitazione principale, una cantina indipendente completamente attrezzata apre le porte alla produzione. Completa di macchinari professionali – tini in acciaio, diraspatrice, attrezzature per imbottigliamento e tappatura – è pronta a produrre tra le 10.000 e le 15.000 bottiglie all'anno. La terra è una celebrazione dell'eredità vinicola piemontese: poco più di 2 ettari di vigneti recentemente reimpiantati e meticolosamente curati, con Barbera, Moscato e Dolcetto, completati da quasi 1 ettaro di prati e spazi verdi che ammorbidiscono l'orizzonte. L'ospitalità è già fiorente qui. Due appartamenti indipendenti per gli ospiti (circa 175 mq e 180 mq) sono completamente ristrutturati, arredati con gusto e immediatamente operativi, perfetti come concetto di affitto vacanze o come rifugio accogliente per amici e familiari. All'esterno, la vita si svolge naturalmente: accanto alla cascina principale si trova una piscina interrata con solarium, sospesa sopra filari di viti con viste mozzafiato verso il borgo collinare di Fontanile. La concessione edilizia consente anche una seconda piscina, più grande, ideale per espandere l'area ospitalità. In totale, la tenuta offre oltre 500 mq di spazio edificato su più edifici, circondati da 28.000 mq di terreno privato. Accesso indipendente tramite viale, privacy e facilità di raggiungimento creano il raro equilibrio tra isolamento e facile accesso ai villaggi vicini. Questo è un luogo di possibilità, dove raccolti mattutini, degustazioni pomeridiane e tramonti serali coesistono in un unico orizzonte. Una proprietà pronta a vivere, ospitare, produrre e ispirare.

Il casale si trova nella zona vitivinicola di Isola d'Asti. Il fabbricato è ubicato in ottima posizione per chi vuole stare comodo ad Asti, senza però subire il caos della città. Proponiamo in vendita questo immobile da rimodernare e con tetto nuovo. Piano interrato, cantina. Piano terra: cucina, 2 camere, disimpegno, locale sgombero e portico. Piano primo: 4 locali sgombero, disimpegno, camera e bagno. Piano secondo: 3 locali sgombero. Terreno di circa 3.719 mq.

Il casale si trova in una grande corte di case in Vigliano d'Asti. Il comune è ubicato in ottima posizione per chi vuole stare comodo ad Asti, senza però subire il caos della città. Proponiamo in vendita questo immobile già in fase di ristrutturazione, con Progetto approvato ed anche gli oneri pagati allo stato attuale. Sono già state fatte le opere di demolizione ed i tracciati degli impianti, sono stati inoltre già tolte le piastrelle per poter fare il riscaldamento a pavimento. Il Progetto comprende oltre che l'abitazione familiare, anche delle camere adibite per un B&B. Se desideri cambiare la tua vita e stai cercando un'alternativa questa può essere la soluzione giusta per te.

Nel piccolo comune di Rocca d’Arazzo, proponiamo in vendita un sanissimo casale in mattoni cotti, risalente ai primi 900 e ancora con il soffitto a voltine originali. Il fabbricato è indipendente 4 lati, situato tra la frazione di Santa Caterina e il centro paese di Rocca d’Arazzo, la posizione è collinare, soleggiata e gode di una favolosa vista sulle Alpi. Piano seminterrato: classica cantina con volta a botte in mattoni! Piano terra: ingresso-disimpegno, grande salone, cucina abitabile, sottoscala, camera, bagno e ampio locale di sgombero. Piano primo: 3 camere da letto, balcone, disimpegno, bagno e spazioso locale di sgombero (ex- fienile). Completano la proprietà un largo cortile-giardino di 820 mq e sono inclusi nella vendita, terreni in Rocca d’Arazzo pari a mq. 17.897.

A San Giorgio Scarampi, un piccolo comune della provincia di Asti in Piemonte, proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da più edifici e terreno. Ubicato in un belvedere naturale, come una "terrazza" panoramica che si affaccia sulle colline che si stagliano sullo sfondo delle Alpi e del cielo. Un luogo ideale per chi sogna una seconda casa nella Langa astigiana più autentica o desidera investire in un piccolo borgo adatto per creare un'attività ricettiva apprezzata da una clientela internazionale. Se cercate un complesso immobiliare dove passare momenti di relax, nella privacy più assoluta, questa è la soluzione che fa per voi! Completano la proprietà 7.515 mq di circostante terreno e enti urbani inclusi.

Sanissima casa in mattoni cotti, risalente ai primi del 900 e ancora con i voltini originali. Il fabbricato è semindipendente e da ristrutturare, situato in una frazione di Monale, la posizione è collinare e soleggiata. Piano terra: ingresso-disimpegno, tinello, cucinotto, camera, bagno e cantina. Piano primo: 3 camere da letto, disimpegno, balcone, bagno e locale di sgombero. Rustico annesso su due livelli, con al piano terra grande locale sgombero e a nudo tetto (ex fienile) al piano primo. Completa la proprietà una tettoia, un cortile/orto e adiacente terreno di totali mq. 1.828.

Immobile semindipendente (libero 3 lati), con cortile/terreno antistante di complessivi ca. 2.050 mq., in posizione panoramica a 15/20 min. in auto da Asti. La casa ha un piano interrato con una grande e classica cantina con volta a botte in mattoni cotti a vista. Il piano terreno ha un ingresso-disimpegno, lumino tinello con caminetto, cucina, ampio soggiorno, bagno e spazioso portico/locale sgombero. Il piano primo ha un disimpegno, 2 camere da letto grandi, un balcone e 3 grandi locali ex-fienili che possono essere recuperati per fini abitativi.

Scopri il fascino senza tempo di questo casale in pietra splendidamente restaurato nel cuore della campagna di Asti, dove storia ed eleganza si intrecciano in modo impeccabile. Questa proprietà centenaria è ricca di caratteristiche originali, dai muri in mattoni a vista e affreschi meticolosamente restaurati agli iconici soffitti a volta. La tenuta vanta persino una cantina tradizionale, completa di botti originali (botti) un tempo utilizzate per la produzione, l'invecchiamento e la conservazione del vino, un vero omaggio alla ricca tradizione vinicola della zona. Il casale è stato ristrutturato con gusto con materiali di alta qualità, preservando il suo carattere storico e aggiungendo comfort moderni. Entrando, sei immediatamente avvolto dal calore e dal fascino, mentre l'esclusiva miscela di tradizione e raffinatezza della proprietà ti dà il benvenuto a casa. L'incantevole giardino, rigoglioso di verde, dispone di una cucina esterna completamente attrezzata e di una zona pranzo, perfetta per pasti tranquilli con amici e familiari. Accedendo al piano terra attraverso un pittoresco portico a galleria, troverete un ampio ingresso che conduce a una cucina e un bagno, insieme a tre stanze aggiuntive che offrono infinite potenzialità. Questa sezione della casa, che deve ancora essere completata, potrebbe facilmente essere trasformata in una deliziosa guesthouse o dependance privata. L'ala più nuova della proprietà è una straordinaria fusione di vecchio e nuovo, con un'ampia cucina abitabile open space. Lo spazio è evidenziato da soffitti a volta in mattoni a vista ed è completamente attrezzato con elettrodomestici e un ampio piano di lavoro per soddisfare tutte le vostre esigenze culinarie. Adiacente alla cucina, un comodo ripostiglio si trova accanto a un'elegante sala da pranzo formale, dove mobili antichi, affreschi intricati e un camino a legna creano un'atmosfera accattivante. Un soggiorno e un elegante studio completano il piano terra. Al piano superiore, una grande scalinata conduce al primo piano, dove troverete 4 camere da letto soleggiate, un accogliente soggiorno e un delicato bagno: un corridoio collega gli spazi con grazia e fluidità. La vasta cantina è un vero gioiello, che conserva i suoi mattoni originali e i soffitti a volta. È il rifugio perfetto per la tua preziosa collezione di vini, con ampio spazio per degustazioni e infiniti aperitivi con gli amici. La praticità incontra il lusso con un garage e un parcheggio dedicato, che offrono ampio spazio per veicoli e deposito. Questa straordinaria tenuta è circondata da un impressionante terreno di 23.085 mq, che offre una pace e una privacy senza pari tra le dolci colline del Piemonte. Se hai sempre sognato una casa straordinaria in cui storia, natura e comfort moderni si armonizzano, questa proprietà è un'opportunità imperdibile e un luogo in cui puoi ancora mettere al lavoro la tua creatività. Contattaci oggi stesso per vivere la sua magia in prima persona! Solo un'ultima nota per spiegare ciò che potresti non vedere nelle foto: c'è ancora l'ala con l'ex fienile e le stalle da ristrutturare, insieme ad alcune delle stanze nell'ala ovest.