Rustici in vendita in provincia di Asti Pag. 7

Nascosto tra i vigneti dolcemente ondulati di Calamandrana, questo esclusivo gruppo di case racconta una storia di tradizione rurale e patrimonio familiare. Situata in Frazione Bruciati, questa straordinaria proprietà offre due distinte unità abitative e un appezzamento di terreno agricolo, perfetto per chi sogna una tenuta multigenerazionale, un progetto ricettivo o semplicemente uno spazio generoso tra le dolci colline piemontesi. La proprietà è composta da due edifici immersi in un'ampia e soleggiata corte comune. L'antica stalla e il fienile sono stati completamente ristrutturati nel 2000 e ora costituiscono una splendida casa con soffitti a volta e pavimenti in cotto originali. È così composta: – piano terra: garage, bagno, ampia cucina/zona pranzo con porta finestra che conduce al patio panoramico: perfetto per cenare all'aperto ammirando il borgo di Calamandrana e, nelle giornate limpide, l'intero arco alpino. – primo piano: piccolo soggiorno con camino a legna, due camere da letto e bagno. La cascina, invece, ha mantenuto le caratteristiche originali al piano terra, che si compone di piccole stanze con soffitti a volta, pavimenti in cotto, un'ampia cantina e locali di deposito. Il primo piano, invece, è stato in parte ristrutturato negli anni '80: gli ambienti sono luminosi e la vista dalla cucina e dal soggiorno è straordinaria! Circondano gli edifici circa 2.000 mq di terreno, che catturano sia la bellezza che la produttività del paesaggio del Monferrato. Si tratta di una rara opportunità di acquisire uno spazio residenziale e agricolo così esteso in uno degli angoli più ambiti del Piemonte meridionale, dove la tranquillità incontra la tradizione. Calamandrana offre il meglio del Piemonte: vicino a Nizza Monferrato e Canelli, con facile accesso ad Alba e Asti, ma immerso tra vigneti, silenzio e cieli stellati.

PORTACOMARO,IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICO, RUSTICO, EX CASCINALE AGRICOLO DI MQ.700 (RESIDENZIALE) PIU' AMPI TERRAZZI, PORTICATI E CANTINE, EX STALLE. PARTE DELLA PROPRIETA' DISTACCATO MAGAZZINO (BASSO FABBRICATO) DI MQ. 100 CIRCA. IN CORPO STACCATO COMPLESSO GIA' ADIBITO EX STALLE, CON FIENILI DI MQ. 900 CIRCA. INOLTRE, E' PRESENTE UNA PICCOLA CASA (EX CASA FATTORE) CON PIANO SEMINTERRATO E TERRA DI MQ. 80 CIRCA. IL COMPENDIO E' ADATTO AD ATTIVITA' RICETTIVA PER ACCOGLIENZA MANEGGIO E RICOVERO CAVALLI. IL TERRENO AGRICOLO DI PERTINENZA CHE QUALIFICA LA PROPRIETA' IN CORPO UNICO E' DI CIRCA ETTARI 11 CIRCA. (70%SEMINATIVO, 30%BOSCO).

Dimora storica con vista panoramica e ampio terreno a San Marzano Oliveto Immersa nel cuore di San Marzano Oliveto, questa affascinante proprietà a forma di L offre un raro mix di carattere, spazio e potenziale, con le dolci colline di Asti e del Monferrato sullo sfondo. Situata in posizione ideale lungo la via principale del paese, questa residenza indipendente gode di un ampio terreno privato, pianeggiante e completamente recintato. Questo splendido casale di circa 400 mq è stato ristrutturato nel corso degli anni: il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa e i pannelli solari e una pompa di calore sono stati installati solo 3 anni fa. Il piano terra è completamente collegato, mentre i piani superiori non lo sono, ma possono essere facilmente collegati, creando così una grande casa unica! Il piano terra è composto da una cucina piccola ma funzionale, una zona pranzo con camino a legna e aria condizionata, un soggiorno, due camere da letto, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Il lato del casale più antico presenta una classica e ripida scala in pietra che conduce a due ampie camere da letto (entrambe con accesso a un balcone con vista mozzafiato) e a un bagno. La scala nella parte più nuova della casa è più ampia e comoda e conduce alla camera da letto, a un ampio bagno con vasca idromassaggio, al soggiorno e alla cucina! Il fienile offre un ampio spazio che potrebbe diventare qualcosa di unico per voi! Tetto a vista, vista sulle colline e accesso a una terrazza con vista straordinaria: ammirare il tramonto e le montagne sorseggiando un buon bicchiere di vino è un plus da non sottovalutare! La cantina, con il suo soffitto a volta in mattoni e il camino a legna funzionante, è un must! Una vera e propria tavernetta pronta per le vostre cene con amici e familiari. Due garage e un piccolo edificio antistante la casa adibito a deposito completano questa ampia proprietà. Ma non è tutto: circa 10.500 mq di terreno completamente recintato e pianeggiante dietro la casa sono qualcosa di unico da trovare in una casa di campagna in centro città! Ci sono alberi da frutto, un piccolo vigneto e alberi secolari. Se cercate una proprietà spaziosa, comoda al centro e ai suoi servizi, e con una vista mozzafiato, questa è la proprietà che fa per voi!

Immersa tra i vigneti e le colline piemontesi, La Villa d'Amis è più di una casa: è una storia. Restaurata con cura, questa dimora di campagna unica è attualmente divisa in quattro unità indipendenti, ognuna con il proprio carattere, la propria anima e la propria vista. Situata appena sopra lo storico borgo di Calamandrana Alta, questa dimora offre un raro connubio di privacy, bellezza e connessione. Sebbene i vicini siano vicini, la casa sorge in posizione elevata sul pendio, completamente protetta dalla vista, permettendovi di ammirare i tetti di tegole e il castello medievale, senza essere visti. L'atmosfera è serena: il canto degli uccelli, i pendii ricoperti di vigneti e il lontano rintocco della campana del villaggio sono tutto ciò che interrompe il silenzio. Un rifugio tranquillo immerso nella natura, ma a pochi passi dal cuore della vita del villaggio. "Ogni sera, dal vostro angolo di pace a Bruciati, il sole tramonta dietro il castello di Calamandrana Alta: un momento di pura bellezza, mentre voi rimanete nascosti, abbracciati dalla natura." Che tu stia pensando a un'attività ricettiva boutique, a un rifugio multigenerazionale o a una casa con spazio per vivere e ospitare consapevolmente, questa casa offre infinite possibilità, avvolta nella bellezza, nella semplicità e nella luce. Appartamento 1 - L'Autentico Situato all'estremità nord-ovest della proprietà, questo appartamento si distingue per il suo fascino, la sua flessibilità e il suo autentico carattere piemontese. Con la sua vista panoramica e la possibilità di collegarsi sia alla cantina che all'unità centrale, può essere utilizzato come suite privata per gli ospiti, come appartamento indipendente o come estensione perfetta dell'unità centrale. Al piano terra, troverai un'accogliente cucina e una zona giorno con camino, oltre a un ripostiglio. Al piano superiore, due camere da letto luminose e un bagno, tutti con vista sulla splendida campagna. Un angolo tranquillo con un cuore forte. Radicato nella tradizione, nel paesaggio e nella tranquillità. Appartamento 2 - Il Cuore Centrale Al centro dell'edificio si trova l'appartamento più grande, che si estende su due piani e offre sia fluidità che funzionalità. Ha accesso diretto al cortile anteriore e, attraverso un corridoio che attraversa la cantina, si apre anche sul giardino e sul patio posteriori, unendo i due lati della proprietà. Al piano terra, un ampio soggiorno, una cucina con un tipico camino piemontese in pietra di Luserna e un ripostiglio con porta che collega alla cantina e ai giardini posteriori. Al piano superiore, al primo piano, un disimpegno conduce a quattro camere da letto luminose e ben proporzionate e a un bagno. Questo piano dispone anche di un balcone panoramico con vista mozzafiato sui vigneti circostanti. Se una casa ha un'anima, è qui che respira. Aperta alla luce, stabile al centro. Appartamenti 3 e 4 - La coppia con vista giardino Situati all'estremità sud-est della casa, più vicini alla piscina, ai vigneti e al giardino, questi due appartamenti comunicanti offrono flessibilità e una vera atmosfera da vacanza. Al piano terra, la prima unità comprende una cucina abitabile di buone dimensioni e un soggiorno con un piccolo camino, un bagno e due camere da letto luminose, oltre all'accesso al cortile e al giardino. Al piano superiore, la seconda unità si apre su un'ampia terrazza dove il vigneto inizia a pochi passi di distanza, così vicino da poter raccogliere l'uva fresca direttamente dal bordo. Questa unità è dotata di un ampio soggiorno e cucina combinati con camino, tre camere da letto e un bagno, rendendola perfetta per gli ospiti o per gli affitti, con una vista da cartolina sulla piscina e sulla valle. Colazioni a piedi nudi. Pomeriggi con l'uva in mano. Questa terrazza vive con il vigneto, non accanto ad esso. Spazi interni ed esterni condivisi Interni: la cantina a volta originale è stata conservata e trasformata in uno spazio accogliente per degustazioni di vino, cene intime o intime riunioni serali. Esterni: l'ex garage è ora un'elegante sala da pranzo comune, con porte che si aprono su entrambe le estremità per far circolare aria e luce mentre gli ospiti si riuniscono attorno al lungo tavolo. Una piscina panoramica fuori terra offre rinfrescanti tuffi con viste mozzafiato. Diversi patii, terrazze e balconi privati regalano a ogni appartamento il proprio angolo di natura. Il parco è animato dal ritmo del Piemonte: ciliegie, fichi, mele verdi, pesche, susine, albicocche, fragole e kiwi si alternano a noccioli e viti di Dolcetto, Barbera e Moscato, invitandovi a vivere con la terra, non solo su di essa.

CASALE PANORAMICO CON TERRENO IL LOCALITA POGGIO DI CASTELLO DI ANNONE (AT) LIBERO SU TRE LATI A MANICA DOPPIA DISPOSTO SU DUE PIANI PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA A RESIDENZIALE DI CIRCA 260 MQ E LOCALI SEMI-INTERRATI (CANTINA SGOMBERO E GARAGE ) PER CIRCA 110 MQ . l'IMMOBILE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE E' IN POSIZIONE PANORAMICA CON GRANDE TERRAZZO E POGGIOLO IN LUSERNA FIAMMATA (GIA' ESEGUITI I LAVORI STRUTTURALI , SOLETTE , TETTO ETC). IN CORPO STACCATO UNA DEPENDANCE (TERRA E PRIMO PIANO PER CIRCA 70 MQ). IL LOTTO DI TERRENO DI CIRCA 2400MQ CON VISTA PANORAMICA, E ADATTO ALLA REALIZZAZIONE DI UNA PISCINA A "SFIORO" .

Alle porte di Nizza Monferrato, una spaziosa villa dal fascino senza tempo e con vista panoramica ESTERNI Questa villa, in posizione idilliaca, sorge su un terreno di quasi 3.000 mq e offre numerosi spazi esterni pensati per il relax e l'intrattenimento. La facciata, con le sue caratteristiche finestre ad arco e i toni caldi, si apre su un giardino ben curato con vista sui vigneti del Monferrato. Un ampio pergolato di 45 mq crea un'oasi ombreggiata, perfetta per pranzi estivi o aperitivi al tramonto. Tradizionali portici con volte in legno e pilastri in pietra incorniciano l'ingresso, fondendo l'eleganza rustica con la presenza architettonica. Nel cuore dell'area esterna, una piscina privata invita a rallentare il ritmo e ad ammirare la bellezza dei dintorni. INTERNI PIANO TERRA Interni, la villa offre un'ampia superficie abitabile di 400 mq, ben organizzata e luminosa. Il piano terra accoglie con ampi spazi aperti, dove i soffitti a volta in mattoni aggiungono calore e carattere. L'ampio open space è il cuore pulsante di quella che un tempo era una cascina classica, dove gli attuali proprietari hanno creato niente meno che una cucina doppia con ampi spazi di lavoro e dove la zona pranzo si fonde naturalmente con un ampio soggiorno, entrambi inondati di luce naturale grazie alle ampie finestre che incorniciano perfettamente il verde esterno. A sinistra di questo ambiente, si accede a una zona soggiorno con bagno annesso e ulteriore spazio di contenimento, mentre a destra si trova una biblioteca/sala musica adiacente a un'altra camera e a un bagno. La disposizione è ideale sia per l'intrattenimento che per la vita familiare, con zone giorno distinte ma collegate. PRIMO E SECONDO PIANO Al piano superiore, accessibile da due scale separate, l'atmosfera rimane ariosa e raffinata. La parte a cui si accede dalla zona soggiorno conduce al vecchio fienile, caratterizzato da ampie finestre ad arco con una vista mozzafiato. Un'altra camera da letto e un bagno completano questo lato. L'altro lato ospita tre ampie camere da letto e un bagno al primo piano, con una vista mozzafiato sui vigneti e sulle dolci colline del Monferrato. Il secondo piano, situato nel sottotetto con due camere da letto e un bagno, offre uno spazio ideale per accogliere gli ospiti o creare un tranquillo ufficio o un'ulteriore zona giorno, perfettamente adatta alle esigenze moderne pur mantenendo l'atmosfera accogliente della casa. Questa è una casa dove materiali tradizionali e comfort moderni si fondono: un rifugio tranquillo a pochi minuti dal vivace centro di Nizza Monferrato e dalla sua celebre cultura vinicola. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ La casa offre ampi 400 mq di spazio abitativo interno, tra cui ampie stanze, finestre con doppi vetri e diverse aree per riunirsi e intrattenersi. I soffitti a volta in mattoni al piano terra aggiungono un fascino storico, mentre i portici con volte in legno e il pergolato di 45 mq creano un collegamento armonioso tra interni ed esterni. La piscina privata è immersa in un rigoglioso giardino e l'intera proprietà sorge su un generoso terreno di quasi 3.000 mq. CARATTERISTICHE DELLA POSIZIONE La villa gode di una posizione tranquilla ma ben collegata nel cuore della regione vinicola del Monferrato, patrimonio dell'UNESCO. A pochi minuti dal centro storico di Nizza Monferrato, famosa anche per essere la patria del meraviglioso NIZZA DOCG Barbara, è in una posizione ideale vicino a cantine di prim'ordine, ristoranti tradizionali, mercati settimanali e servizi essenziali. Con un comodo accesso ad Asti, Acqui Terme, Alba, alla costa ligure e alla stazione ferroviaria locale, è una base perfetta sia per vivere tutto l'anno che per fughe stagionali nella bellezza del Piemonte meridionale.

Montaldo Scarampi, zona patrimonio mondiale dell'UNESCO, particolarmente noto per i suoi paesaggi collinari. Tipica casa piemontese, da ristrutturare, di ca. 143 mq., indipendente 4 lati e in mattoni a vista. Posizionata all’estremità di una suggestiva collina, questa abitazione è unica per la vista mozzafiato che offre su tutto l'arco alpino. L'ampio cortile di ca. 300 mq. si estende per tutto il fronte della casa, fino al confine dell'abitazione. L'ingresso della casa si apre sulla zona giorno, in cui troviamo due camere grandi, adatte per creare un soggiorno e una cucina abitabile. Il piano terreno è completato dal locale ex stalla e da un ampio portico. Il primo piano è composto da due spaziose camere da letto e il disimpegno. Piano interrato, originale cantina antica. La proprietà è completata da una vasta porzione di terreno di ca. 4.050 mq., che si estende su tutta l’area attorno il fabbricato.

Nel piccolo comune di Castelletto Molina della provincia di Asti in Piemonte, proponiamo in vendita compendio immobiliare di 614 mq nel centro del paese! Piano terra: soggiorno, 2 cucine, sala, camera, locale sgombero a nudo tetto, legnaia, 5 locali di sgombero e magazzino di 74 mq. Piano primo: 3 locali di sgombero, corridoio, 6 camere e 2 bagni. Piano secondo: 4 camere. Ente urbano di 950 mq. ! La posizione è comodissima e a metà strada fra Nizza Monferrato e Acqui Terme! Immobile adatto per uso ricettivo o per uso plurifamiliare!

Se cerchi una proprietà completamente immersa nella natura, in cima a una collina, indipendente e circondata da campi immensi, questa proprietà fa al caso tuo! Ci troviamo nel comune di Incisa Scapaccino ma sulle sue colline dove regna solo la natura, tranquillità e una brezza leggera ti culleranno tutto l'anno! La proprietà è composta da due edifici: una tipica, grande cascina piemontese da ristrutturare e una tipica casa anni '80 con archi, terrazza panoramica e stanze luminose! Sono inclusi 37.000 mq di terreno pianeggiante coltivato a prato. Se cerchi spazio per un maneggio, glamping... qui le possibilità sono molteplici e lo spazio non manca! Il paese dista solo pochi chilometri ed è comodo anche all'uscita autostradale di Felizzano sulla A21. Cosa manca? Il tramonto dietro il Monviso ti lascerà a bocca aperta!

Ristrutturato con grande ricercatezza nella cura dei particolari. In posizione collinare e a pochi km da Agliano Terme. - piano terra: favolosa tavernetta con volta a botte - grazioso porticato con funzionale zona barbecue e forno a legna - autorimessa - locale di sgombero - centrale termica - disimpegno e bagno. - piano primo: ingresso-disimpegno - cabina armadio - bagno-lavanderia - camera da letto - luminoso e ampio locale soggiorno-cucina - balcone e terrazzino. - piano secondo: 2 camere da letto - disimpegno - bagno - locale studio - grande locale con tetto a vista adibito a camera, zona relax e bagno. Area pertinenziale (giardino - terreno) di ca. 1.388 mq. e meravigliosa piscina recentissima !!! NOTE: - infissi, in PVC e doppio-vetro. - scarichi, vasca imhoff e collegamento alla fognatura comunale. - riscaldamento a gas-metano, con impianto a pavimento e caminetto a legna in tavernetta. - predisposizione per l’aria condizionata. - predisposizione per i pannelli solari per l'acqua calda e per l’impianto fotovoltaico per l'energia elettrica. - impianto d'allarme. - Ristrutturazione anno 2010.

Cerchi una casa in campagna adatta per il weekend, da ammodernare e con di fronte un bel giardino di 522 mq. , un po’ di terra e un rustico? Abbiamo quello che fa per te! Immobile semindipendente con rustico antistante, di complessivi ca. 196 mq. , in posizione panoramica a 15/20 min. in auto da Asti. La casa ha un piano interrato con una grande e classica cantina con volta a botte in mattoni cotti a vista. Il piano terreno ha un ingresso-disimpegno, luminosa cucina abitabile, ampio soggiorno con caminetto, camera e bagno. Il piano primo ha un disimpegno, 2 camere da letto spaziose e un locale ex fienile. Il rustico davanti, è composto al piano terreno da un portico e un locale sgombero ex-stalla; al piano primo troviamo 2 locali sgombero ex-fienile. Terreno di tot. 2.750 mq.!

Proponiamo in vendita in una zona altamente desiderabile un complesso residenziale composto da due casali storici da ristrutturare, ma con tetto rifatto recentemente. L'immobile offre una serie di vantaggi che lo rendono una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio oppure vista la metratura e la presenza di un parco verde c'è la possibilità di creare una struttura turistico ricettiva. La proprietà offre ampi spazi interni che possono essere adattati a diverse esigenze. L'edificio è caratterizzato da un'elegante architettura, che si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante. Il complesso è ubicato in una zona strategica, nelle vicinanze di scuole e negozi, garantendo un facile accesso a servizi essenziali. Inoltre, lo stabile gode di un ampio parco, che offre un'area verde dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, un terreno edificabile incluso nella vendita offre la possibilità di espandere la struttura o realizzare ulteriori progetti immobiliari incluso la costruzione di una piscina attrezzata. In conclusione, questo complesso in vendita rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza di prestigio. La sua architettura elegante, i numerosi vani e la presenza di un parco e di un terreno edificabile ne fanno una soluzione altamente desiderabile.

La proprietà semindipendente (libera 3 lati) è collocata a circa 10 km da Asti tra le colline di Rocca d’Arazzo, in posizione panoramica e tranquilla. Piano terreno: cantina e locale di sgombero. Piano primo: soleggiata cucina abitabile, soggiorno con caminetto e balcone, disimpegno, bagno e 2 camere da letto spaziose. Completano la proprietà, 4.608 mq di terreno e garage-magazzini! Premettiamo che, c'è una servitù di passaggio dinanzi a casa, a favore del vicino.

Bella casa in centro paese, di ampie dimensioni (233 mq.), semindipendente e con giardino privato di 158 mq. La casa si dispone con una bella forma ad L. Piano interrato: 3 locali cantina. Piano seminterrato: 3 locali di sgombero. Piano terra: soggiorno, cucina con affaccio sul terrazzo, 2 camere, bagno, 2 locali di sgombero e autorimessa. Piano primo: 3 camere, disimpegno, bagno e locale di sgombero.

Running winery in panoramic position ! Working winery near Agliano Terme. In a panoramic and tranquil position we find this classical piemontese winery, dating back to the 1800. The property has 5 hectares of ground, of which 2,6 ha of vineyard, the vineyard has been classified biological from 2005. The vineyard is mainly barbera, but also has some Dolcetto, Cortese and Malvasia. There is a potential of app. 20.000 bottles a year, at the moment the owner combines winemaking with selling some of the grapes. The old classical cascina is L-shaped, and holds the habitation and the winery facilities. In addition there is a new construction used as a warehouse and storage place for the agricultural machinery. The habitation consists of a large dining room also used for winetastings/lunches ecc, there is a working pizzaoven, a fireplace and a fitted brick kitchen. The more private part consists of a kitchen and living room, bathroom and large laundry/dressing room, upstairs we find three bedrooms. There is an overbuilt portico both to the back and the side. The winery part includes the bottling line, utility room, some storage place and a garage, on the first floor the large hayloft still to be recuperated, this could easily be transformed into apartments or B&B facilities. There is a splendid piemontese cantina in the cellar where the wineproduction finds place. The new construction was originally planned as a separate habitation, and all the permits are in place to convert it to a free-standing family home or further rentals.

In Penango Paese, con splendida vista sulle colline, rustico completamente da ristrutturare di circa 200 mq disposto su due piani, libero su 4 lati, composto da due edifici, classica struttura a "L" piemontese, materiali originali e tufo, con circa 1500 mq di giardino completamente recintato. Volendo possibilità di due unità abitative/ bifamigliare. Richiesta: €. 135.000,00

Castel Boglione - a pochi km da Nizza Monferrato in posizione panoramica con vista sulle colline piemontesi ricoperte dai vigneti divenuti Patrimonio Unesco e vista sull'Arco Alpino, rustico libero sui tre lati circondato da circa 1200 mq di terreno. L'immobile è composto da: piano terra: ingresso, cucina abitabile, salone, disimpegno, cameretta con ripostiglio, camera, bagno; piano primo: due camere da letto, balcone, solaio sfruttabile con possibilità di ampliamento. Fronte casa fabbricato ad uso garage.

Invest Immobiliare Group propone in vendita, immersa nella tranquillità delle colline astigiane in una posizione riservata e panoramica, caratteristica porzione di ex cascinale piemontese di circa 160 mq, disposta su due livelli e circondata dal verde. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino o per chi è alla ricerca di una seconda casa dove trascorrere momenti di relax, a soli 40 minuti da Torino e 30 da Asti. L'immobile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione che hanno interessato gli impianti elettrici e idraulici, il rifacimento della facciata e del tetto, le pavimentazioni, la realizzazione di un vespaio areato di 30 cm e l'installazione di una vasca di accumulo dell'acqua, offrendo così una struttura già pronta e valorizzata sotto il profilo tecnico. Al piano terreno si sviluppa un ampio appartamento trilocale di circa 80 mq composto da una spaziosa cucina, due camere, di cui una di circa 20 mq e un bagno. Al piano superiore trovano spazio altre due camere da letto e un secondo bagno, rendendo la proprietà ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera ricavare ambienti dedicati agli ospiti. All'esterno la proprietà dispone di una tettoia di circa 50 mq e di un piacevole giardino privato di circa 1.500 mq, perfetto per vivere la bella stagione, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la pace e la vista aperta sulle campagne circostanti. Una dimora dal sapore autentico, immersa nella natura e nella quiete del Monferrato, perfetta per chi sogna un rifugio lontano dalla frenesia quotidiana senza rinunciare alla comodità di raggiungere Torino in meno di un'ora. INVEST IMMOBILIARE GROUP, CORSO RE UMBERTO 55 TORINO. 011 5691700.

In vendita a Villafranca d'Asti, suggestivo cascinale anche eventualmente bed and breakfast di 400 m², perfettamente arredato e pronto all’uso. L’immobile si compone di 10 ampie camere con bagno privato, ognuna accogliente e dotata di tutti i comfort moderni, ideali per accogliere i nuovi proprietari e ospiti in cerca di relax e charme nella campagna piemontese. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata, fotovoltaico e solare termico, camino tradizionale che scalda le atmosfere nei mesi freddi, infissi con doppi vetri e zanzariere per garantire la massima tranquillità e comfort in ogni stagione. Gli spazi comuni sono spaziosi, luminosi e arredati con gusto, perfetti per creare un’atmosfera familiare e conviviale. L’ampio giardino e il terreno circostante che circonda la proprietà offre agli ospiti un’oasi di pace, ideale per momenti di relax all’aperto. La soluzione è ideale per chi desidera investire in una proprietà che all'occorrenza può rivelarsi una redditizia attività ricettiva oppure vivere in una dimora di charme nel cuore del Monferrato.

Casale di charme nel cuore del Monferrato – autenticità, panorama e quiete assoluta Immerso nelle dolci colline patrimonio UNESCO del Monferrato, questo splendido casale rappresenta l'essenza della vita piemontese: natura, privacy e fascino senza tempo. La proprietà, incorniciata da vigneti e paesaggi mozzafiato, conserva l'autenticità dell'architettura rurale locale con dettagli originali che raccontano la storia del territorio. Gli ambienti, ampi e luminosi, si affacciano sul verde circostante regalando scorci suggestivi in ogni stagione. Ideale come residenza privata, casa di campagna per momenti di relax o struttura ricettiva di prestigio, il casale offre spazi versatili e un'atmosfera calda e accogliente. All'esterno, il terreno circostante garantisce privacy assoluta e la possibilità di vivere appieno la natura, cosi come mettere a reddito il vasto noccioleto. Una proprietà unica, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio invita a riscoprire il piacere delle cose autentiche. N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Classe Energetica: G EPI: 158,20 kwh/m2 anno

In zona comodissima, proponiamo casa indipendente tipica piemontese disposta ad “L” e composta al P.T. da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, locale caldaia, cantina, ripostiglio e locale di sgombero ex-stalla; a piano ammezzato grande locale disponibile; a piano 1° disimpegno, 3 camere, grande locale sgombero a nudo tetto e locale ex-fienile; a piano 2° ampia soffitta; spazioso locale magazzino a pianterreno. Davanti casa, è presente un grande terreno cintato di circa 1800 mq. da adibire a cortile, giardino, eventuale parco, orto, piscina ecc. L’immobile è da ristrutturare ma la struttura è solida e costruita in mattoni con soffitti in voltini, e diversi pavimenti sono in cotto antico, il balcone è in pietra di luserna. Soluzione con grandi potenzialità ideale per una o più famiglie. Classe Energetica F, Epgl,nren 276,28 kWh/mq anno Epgl,ren 1,12 kWh/mq anno.

Totalmente immerso nelle colline astigiane, un casale dal gusto autentico e unico con la posizione strategica per raggiungere tranquillamente il paese a piedi o in bici. Si viene immediatamente colpiti dalla natura e dal panorama intorno alla casa. L'interno della proprietà è arredato seguendo un gusto classico e rustico. Attualmente in funzione airbnb sia il casale completamente in pietra che la dependance anch'essa in pietra indipendente. Il casale disposto su due livelli ha due entrate indipendenti per offrire la massima privacy. Il primo ingresso è disposto su due livelli: Ampio ingresso, sala con camino con cucina a vista, scala a chiocciola che porta alla zona notte dove troviamo un disimpegno con una portafinestra per accedere al balcone che offre una vista spettacolare, tre camere da letto e bagno con doccia. Anche il secondo ingresso è disposto su due livelli: Ingresso, cucina abitabile, sala e bagno con doccia. Scala in marmo che porta alla zona notte dove abbiamo una porta finestra che permette l'accesso ad un balcone con veranda, due camere da letto e bagno con vasca e doccia. Nella parte della dependance indipendente, staccata dal casale, troviamo un barbecue esterno. Ingresso living sul soggiorno con cucina a vista dotata di forno a legna funzionante, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Scala in legno che porta al piano superiore dove troviamo una camera da letto. Una parte del casale è da ristrutturare e al momento sorge un magazzino, un box auto doppio e una cantina. L'immobile è arricchito da circa 8000 mq di terreno privato che circonda la proprietà. Per chi cerca pace, tranquillità e bellezza è la soluzione ideale. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Porzione di Casa da Personalizzare con Giardino e Box Doppio – Valle Manina, Casabianca
Nella tranquilla cornice di Valle Manina, località della frazione Casabianca di Asti, proponiamo in vendita una casa semindipendente, libera su due lati. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera un immobile da ristrutturare e plasmare interamente secondo i propri gusti e le proprie esigenze familiari, sfruttando interni completamente personalizzabili nella distribuzione dei vani.

L'immobile è valorizzato da spazi esterni ad uso esclusivo, suddivisi in modo funzionale tra il cortile sul fronte e un giardino privato situato sul retro della struttura. Questa conformazione permette di godere di un'area verde dedicata al relax o alle attività all'aperto, nettamente separata dalla zona d'ingresso e di manovra.

A completare la proposta, garantendo la massima praticità quotidiana, la proprietà dispone di un generoso box auto doppio, perfetto per il ricovero di due vetture o come indispensabile locale deposito. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, inserita nel tipico contesto di frazione, ottima per chi cerca un progetto su misura da realizzare senza rinunciare a comodità accessorie introvabili nei classici appartamenti.

Grandicase propone in vendita Cascina Panoramica ad Albugnano: Charme, Vista e Formula di Acquisto Facilitata Nel cuore del "Balcone del Monferrato", Grandicase propone una splendida cascina piemontese ristrutturata, indipendente su tre lati. Una proprietà unica per posizione e spazi, perfetta come residenza di prestigio o per avviare un esclusivo Bed & Breakfast. L'Abitazione Principale: Luce e Tradizione. Salone d'Incanto: ampio salone con camino e una grande vetrata panoramica che offre una vista mozzafiato sulle valli e sull'arco alpino. Spazi Generosi: Cucina abitabile, 5 camere da letto ideali per l'accoglienza turistica e 2 bagni (uno dei quali appena ultimato). Pertinenze e Fascino Esterno: Dependance Indipendente: Due locali con bagno, perfetta come suite per gli ospiti o alloggio gestore. Porticato alla Piemontese: Un loggiato di grande fascino per colazioni all'aperto, completato da un utile locale magazzino. Corte Privata: Spazio esterno riservato per il massimo relax. Da oltre 26 anni valorizziamo immobili sul nostro territorio. Grandicase è specializzata nella vendita di ville, rustici e casali, case indipendenti e alloggi nel Chivassese, Monferrato, Torino e provincia. Ogni proprietà merita una strategia dedicata: per questo creiamo campagne pubblicitarie personalizzate, integrate tra portali e social, per massimizzare visibilità e risultati. Se stai pensando di vendere, richiedi una consulenza senza impegno. +39 328 784 5954 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: F EPI: 208,35 kwh/m2 anno

Nel cuore del borgo storico di Montemagno proponiamo un rustico di prestigio con una splendida corte privata e un giardino di circa 2.200 mq, una rarità assoluta per chi desidera privacy e ampi spazi all’interno del centro paese. La proprietà si presenta come un insieme armonioso di ambienti caldi, autentici e ricchi di dettagli tipici dell’architettura monferrina, con una vista aperta e suggestiva sull’intero arco alpino occidentale. Il corpo principale dell’abitazione si sviluppa su due livelli e offre al piano terra un grande salone accogliente, una cucina abitabile con uscita diretta sul porticato, una sala da pranzo, un bagno e un ingresso con disimpegno. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti decorati e finestre luminose, trasmettono immediatamente un senso di casa vissuta e curata. Al primo piano si trovano due camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, una sala da bagno aggiuntiva, un disimpegno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi, ben proporzionati e affacciati sul verde circostante. A completare la proprietà, al piano seminterrato, una cantina ampia perfetta per vini e conservazione, oltre al locale tecnico. All’interno della corte si trova inoltre una dependance indipendente su due livelli, composta da zona giorno, camera da letto e bagno: una soluzione ideale per ospiti, studio privato o attività ricettiva. Non manca un box doppio, comodo e funzionale. Il portico aperto e il fienile, oggi utilizzato come locale di sgombero, aggiungono ulteriore potenziale agli spazi esterni, rendendo la proprietà adatta sia come abitazione principale sia come dimora di charme per il tempo libero. Una soluzione unica per posizione, metratura e atmosfera, ideale per chi cerca un rustico autentico con grandi spazi e un contesto panoramico di assoluto pregio.