Rustico in Vendita, Quaranti

Descrizione

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE

Immerso nelle dolci colline del Monferrato, Patrimonio Unesco, questo autentico casale in mattoni (ad oggi intonacato) offre una vista spettacolare sui vigneti e sulla maestosa catena alpina, in particolare con vista su Monviso, Monte Bianco e Monte Rosa; in un contesto di quiete e bellezza naturale senza tempo.
La proprietà si estende per circa 11 ettari di terreno, di cui 8 ettari coltivati a vigneto (Moscato, Pinot Nero, Chardonnay, Freisa, Brachetto, Dolcetto, Cortese), ideali per chi sogna di vivere circondato dal verde o di avviare un'attività agricola di pregio.

L'abitazione, disposta su tre livelli, conserva il fascino delle dimore rurali piemontesi:
- Piano seminterrato: ampia cantina e legnaia, perfette per la conservazione dei vini e dei prodotti della terra.
- Piano terra: luminosa sala, cucina, soggiorno, locale di sgombero, terrazzo panoramico e portico affacciato sui filari.
- Primo piano: tre camere da letto, bagno e un ampio locale di sgombero (ex fienile), con possibilità di recupero abitativo.

Completano la proprietà:
Ampi magazzini per deposito attrezzature agricole
Box auto
Pozzo sorgivo profondo 33 m
Raccolta acque piovane da 12.000 litri
Caldaia a legna con predisposizione metano
Allacci a luce, telefono e acquedotto
Fossa biologica

Un luogo dove la natura, il silenzio e la tradizione si fondono in un panorama da cartolina.
Perfetto come residenza privata, casa vacanza o agriturismo di charme. Classe Energetica: G