Palazzi in vendita in Sicilia Pag. 9

Via Ritiro S. Pietro si trova a pochi passi da Piazza San Francesco Saverio. L'area circostante è ben servita da attività pubbliche e commerciali come scuole, bar, farmacie e supermercati.
Palazzina indipendente su due livelli. L'immobile oggetto di vendita ha una superficie catastale di circa 44 mq commerciali così distribuiti: piano inferiore con ingresso su zona notte, composta da camera da letto e un servizio igienico con doccia e finestra, tramite una scala interna si accede alla zona giorno composta da cucina soggiorno e un terrazzo con vista sulla piazza principale, dove è possibile ammirare la Chiesa di San Francesco Saverio conosciuta anche come 'Chiesa di S. Michele Arcangelo'.
Gli interni si presentano ristrutturati con pavimentazione in gress, travi a vista, infissi in pvc e vetrocamera e persiane esterne in alluminio.
Per la quadratura e la posizione, l'appartamento è ideale sia per uso investimento che per abitazione.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare i numeri 091 7786254 oppure 375 5678958 anche tramite WhatsApp.

In Via Vincenzo Littara, a pochi passi da Via Noce e da Piazza Principe di Camporeale, in una zona ben servita e ottimamente collegata, ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi pubblici. Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente da strada, posto al piano terra e sviluppato su due livelli. Al primo livello si accede a un’ampia zona giorno open space, con disimpegno, un servizio finestrato e un piccolo cortile interno. Il secondo livello è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto. Completa la proprietà un terrazzo al secondo livello, ideale per realizzare una zona relax o uno spazio da vivere all’aperto. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. La distribuzione degli spazi e la struttura dell’appartamento consentono una progettazione flessibile, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. Per poter visionare l'immobile è possibile organizzare un appuntamento virtuale, potrete effettuare una visita dell'immobile dal monitor di casa vostra, guidata da un nostro collaboratore. Succesivamente saremo in grado di visionare l'immobile fisicamente. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

San Saba - Soluzione indipendente su più livelli. Villaggio San Saba, a pochi metri dal lungomare, proponiamo in vendita una soluzione indipendete disposta su più livelli. Le facciate esterne sono state oggetto di rifacimento nel 2023, mentre internamente gli ambienti potranno essere revisionati con dei lavori di ammodernamento per renderli più confacenti alle proprie esigenze personali ed abitative. Al piano terra, oltre alla corte privata con passo carrabile, si trova la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e cortile esterno. Al primo piano, vi è la zona notte ed il terrazzo con vista mare; infine al secondo ed ultimo piano vi è un ulteriore camera con bagno. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare al numero 090.9438990 oppure manda un messaggio Whatsapp al numero 350.1668299. La nostra agenzia si occupa di immobili in vendita o in locazione nelle seguenti zone di Messina: Via Garibaldi, Municipio, Corso Cavour, Boccetta, Torrente Trapani, Viale Principe Umberto e Regina Margherita. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci se vuoi ricevere una consulenza gratuita e per sapere quale sia la scelta più adatta alle tue esigenze.

eXp Realty, propone in vendita a Villafranca Tirrena un intero fabbricato, terra-tetto, posto su due piani, per una superficie di 954 m², oltre al lastrico solare, offrendo uno spazio destinabile a varie attività, tra le quali, strutture RSA, CTA, o ambulatori multidisciplinari nel settore della sanità. La proprietà include un totale di 22 stanze, ltre ulteriori spazi a servizio comune, servizi igienici, il tutto progettato con attenzione per garantire ambienti a norma, accoglienti e comodi. L'accesso per disabili e il montalettighe, sono una caratteristica fondamentale del fabbricato, garantendo che ogni parte dell'immobile sia facilmente fruibile per tutti i residenti e visitatori. Inoltre, l'immobile offre ampi spazi esterni, l'accesso carrabile e un grande spazio verde di oltre 3000 mq. attrezzabile e destinabile al servizio della struttura, migliorando la qualità dell'uso del fabbricato. A livello architettonico e progettuale, la struttura si presenta internamente allo stato rustico, progettata attualmente per un utilizzo di RSA ma, consentendo le possibili variazioni ed alternative della destinazione d'uso, in base all'indirizzo che necessita all'acquirente.

LA ZONA: Casteldaccia, Via Alcide De Gasperi, zona centrale e ben collegata, vicina ai principali servizi. Un Comune apprezzato per la sua posizione strategica, a pochi minuti dal mare, ideale sia come abitazione principale, sia come investimento. LA CASA: Palazzina indipendente strutturata su tre elevazioni, con una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra troviamo una prima camera, ideale da personalizzare in una cucina-soggiorno, con un ripostiglio e un bagno. Il secondo piano ospita una camera da letto balconata e un secondo bagno. Al terzo piano troviamo la stessa divisione degli ambienti: una camera da letto e un bagno con doccia, con affaccio su un delizioso terrazzino, perfetto per momenti di relax all’aperto. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero 345.6848853 Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel suggestivo borgo medievale di Erice, in via Vittorio Emanuele, adiacente a Porta Trapani, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione abitativa che si sviluppa su più livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L’immobile è composto da tre locali: al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da cucina e soggiorno, servita da bagno e ripostiglio, pensata per la quotidianità e la convivialità. Al primo piano si trovano due accoglienti camere da letto, servite da un bagno, ideali per garantire comfort, privacy e tranquillità. Completa la proprietà un ampio terrazzo, vero valore aggiunto dell’abitazione, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax all’aperto e per godere del suggestivo panorama ericino. Questa palazzina rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Erice, senza rinunciare al comfort di una casa comoda, ben strutturata e funzionale.

Bagheria – Via Paterna, in zona centrale e ben servita, a pochi passi dal rinomato Corso Butera, proponiamo in vendita una palazzina indipendente distribuita su tre livelli: primo, secondo e terzo piano. La soluzione sviluppa una metratura totale di circa 106 mq e gode di un’esposizione unica sul prospetto principale. Una comoda scala in marmo conduce al primo piano. All'interno troviamo un disimpegno che distribuisce gli ambienti: sulla sinistra è presente una cameretta/studio; proseguendo incontriamo un bagno con vasca e due camere da letto, entrambe con affaccio sul prospetto principale, una delle quali dotata di apertura sul balcone. Al secondo piano troviamo un ingresso su camera, segue un piccolo bagno con affaccio sul lucernario e un ampio soggiorno, anch’esso dotato di affaccio sul prospetto principale e apertura sul balcone, che completa il livello. Completa la soluzione il terzo piano, composto da una cucina, una tettoia e un ampio terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Le porte interne sono in vetro-legno, gli infissi esterni in legno e vetro e la pavimentazione è in marmo/cemento al primo piano, mentre ai livelli superiori è in ceramica. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Ideale per tutti quei clienti che cercano soluzioni funzionali sia come abitazione principale sia come investimento, in una zona ricca di servizi principali. È possibile ricevere maggiori informazioni in merito e/o fissare un appuntamento contattando il numero fisso 091 6618324 oppure il nostro numero WhatsApp 375 5198959, che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti. Seguiteci anche su Facebook cliccando “Mi piace” sulla pagina Gruppo Tecnocasa Bagheria Libertà – Aspra.

In Via Don Alfonso 114-116 e Via Macello 10, nel cuore di Aci Catena, proponiamo in esclusiva un grande e affascinante palazzo storico, composto da due particelle che insieme offrono una superficie abitativa complessiva di circa 228 mq, distribuita su due livelli. L'immobile si distingue per la sua ampiezza e versatilità, con 10 vani totali, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera conciliare abitazione e lavoro, o per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva nel cuore del territorio etneo. All'interno troviamo: 3 camere da letto, luminose e spaziose 1 bagno un soggiorno triplo, arioso e accogliente una cucina abitabile, perfetta per chi ama i pranzi in famiglia o tra amici L'immobile dispone di doppi ingressi indipendenti e include al piano terra un locale commerciale (C1) di 31 mq, ideale anche come studio professionale, ufficio o laboratorio artigianale. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, unendo praticità e comfort quotidiano. Sebbene da ristrutturare, questo palazzo rappresenta una tela bianca piena di possibilità, da plasmare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La classe energetica G e l'assenza di impianto di riscaldamento lasciano spazio a un interessante progetto di riqualificazione energetica, con bonus e incentivi ancora disponibili per chi desidera investire con visione. -Servizi e Posizione L'immobile si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da: Supermercati, bar, panifici e farmacie Scuole primarie e secondarie Negozi di quartiere e botteghe locali Parcheggi pubblici e fermate bus Uffici postali e banche Una posizione strategica che unisce la pace del borgo alla comodità dei servizi. -Distanze principali Acireale: 4 km – 10 minuti in auto Catania centro: 14 km – 20 minuti Aeroporto di Catania Fontanarossa: 25 km – 30 minuti Taormina: 38 km – 40 minuti Mare di Santa Maria La Scala: 6 km – 10 minuti -Perché sceglierlo Questo palazzo, con la sua architettura autentica e il grande potenziale, è la scelta ideale per chi sogna: una residenza ampia e di carattere, un investimento immobiliare di valore, o un progetto di ristrutturazione con finalità turistiche o professionali. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” -Non perdere questa occasione! Contattaci subito su WhatsApp 349 873 1730 per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita esclusiva. Etikanzé – Dove la Casa incontra l'Armonia. C

Consoli Immobiliare propone in vendita a Giarre (CT), un palazzetto con zona abitativa al primo piano, piccolo posto auto nell'drone d'ingreso e terrazzo sovrastante. IL BOX CHE VEDETE IN FOTO NON E' COMPRESO NELLA VENDITA. L'immobile è cosi composto: In gresso sull'androne come prima accennato , dove si può benissimo parcheggiare un'auto di media dimensione, saliamo una rampa di scale ed arriviamo al piano primo composto da due vani con balcone che si affaccian su via garibaldi, bagno con vasca, soggiorno e piccola cucina con affaccio su balconcino interno dal quale attraverso un cancelletto possiamo accedere al terrazzino. Salendo un altra rampa di scale arriviamo all'ampio terrazzo sovrastante , grande quanto tutto l'immobile, con vista panoramica. L'immobile è situato in una zona prettamente residenziale e centrale, siamo a pochi passi dal cinema, da Piazza Duomo, dalle scuole , dai caselli autostradali e da molti servizi raggiungibili a piedi. Necessita solo di ammodernamente, in quanto ancora originario dell'epoca, ma è in buono stato, ben mantenuto. Per visionare l'immobile passa in agenzia e fissa il tuo appuntamento, ci troviamo a Giarre (CT), via Giacomo Ucciardello,15, zona Piazza San Francesco D'Assisi. Oppure contattaci ai seguenti numeri: 095937571/3471088220, ref: Giovanni Consoli, e-mail: info@ci-immobiliare.it e se ti fa piacere visita il nostro sito www.ci-immobiliare.it e le nostre pagine sui social.

CHIAVELLI - In Via Belmonte Chiavelli, disponiamo di una palazzina indipendente posta su due livelli. ZONA - La zona è ben servita dai trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze dell'unità abitativa sono presenti mini market, panifici, bar, farmacie, servizi postali e scuole di vario grado d'istruzione. LA PALAZZINA - è costituita da 2 piani fuori terra e si presenta in discrete condizioni di manutenzione interna. E' così composta: al piano terra abbiamo ingresso su soggiorno, camera da letto, cucina, e bagno. il primo piano dispone di un soggiorno, cucina abitabile con accesso su balcone, bagno finestrato con doccia, camera da letto e cameretta. E' presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento autonomo. E' possibile visionarla tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Chiedici come poterlo acquistare, ti fisseremo subito una consulenza finanziaria gratuita e senza impegno. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091445309 oppure utilizza il servizio WhatsApp al numero 3278475251. Vuoi rimanere sempre aggiornato sui nostri nuovi immobili e sull'ampliamento del nostro portafoglio immobiliare? Segui le nostre Pagine Social: Puoi trovarci su instagram tecnocasa_bonagia e/o su facebook Gruppo Tecnocasa Palermo Bonagia.

Desideri cambiare casa e non puoi (o non vuoi) affrontare l’acquisto senza vendere la tua abitazione? Non puoi non guardare i video che ho preparato per te. Li troverai in questo annuncio. Per chiarimenti e approfondimenti personali ti offro una consulenza personale in video-call di 20 minuti che puoi prenotare inviandomi una mail a ivana.sacca@gmail.com o un messaggio whatsapp al 340/6296639 Quante volte hai pensato che ti sarebbe piaciuto realizzare la casa dei tuoi sogni in pieno centro città? Vuoi una casa indipendente con terrazzo? Vuoi realizzare più appartamenti nello stesso stabile per te e i tuoi familiari? Desideri avere abitazione e ufficio (o negozio) nello stesso edificio? Oppure stai cercando una sede eccellente per la tua attività? Vuoi realizzare una struttura ricettiva, sanitaria, sportiva, commerciale o un centro benessere in posizione strategica? Oggi hai un'opportunità unica, non perderla! A pochi metri dalla Via Garibaldi, in prossimità di Piazza San Vincenzo ti propongo in vendita due soluzioni molto interessanti, ove occorra unificabili. In Via Monsignor D'Arrigo 58-60-62-64 (ex 38-40-42 ove ancora risulta in Google Maps) hanno ubicazione un vecchio edificio a due elevazioni oltre terrazza e piccola corte retrostante e due vecchie strutture deposito e artigianali oggi fatiscenti e senza tetto. Entrambi gli immobili ricadono in zona B1 con un indice di fabbricabilità fondiaria di 7 mc/mq e un'altezza massima di mt 21,70 con 7 piani fuori terra. Nel dettaglio: - L'edificio esistente è composto da due unità immobiliari oltre androne, terrazzo e corte. L'unità abitativa posta a piano terra misura 108 mq commerciali, mentre quella al primo 129 mq commerciali. La terrazza è circa 150 mq e la corte circa 20 mq. La superficie coperta complessiva compreso l'androne è circa 250 mq. L'area di sedime edificabile è circa 170 mq e consente di realizzare 1190 mc, ovvero 396 mq. Naturalmente il progetto deve tener conto delle normative sulle distanze dagli altri fabbricati. - L'area di sedime ove ricadevano il locale deposito e il locale artigianale, oggi fatiscenti, (per un totale di 70 mq coperti oltre corte) misura circa 140 mq e consente di realizzare 980 mc, ovvero 326 mq. Anche in questo caso vanno considerate nel progetto le distanze di legge dagli altri fabbricati. È possibile sia la vendita dell'intera area al prezzo pubblicato nel presente annuncio, che la vendita separata ai seguenti prezzi Eu. 263.000,00 per l'edificio a due elevazioni Eu. 127.000,00 per l'area ove ricadevano i locali artigianali/deposito Chiama per avere maggiori informazioni. Classe Energetica: G

RIF000415 - VENETICO MARINA - VIA DEL CARMINE *** PREZZO RIBASSATO DA Eu. 430.000,00 AD Eu. 350.000,00 *** IN ZONA CENTRALE E A POCHI PASSI DAL MARE proponiamo in vendita intero stabile della superficie complessiva di 1000 mq circa disposti su quattro livelli ALLO STATO RUSTICO composto da: - AL PIANO TERRA negozio e garage di 150 mq ciascuno - AL PIANO PRIMO E SECONDO quattro appartamenti di 150 mq ciascuno con annesse verande e balconi - AL PIANO TERZO due terrazze di 165 mq ciascuna Lo stabile è predisposto per l'installazione dell'ascensore POSSIBILITA' DI ACQUISTO FRAZIONATO DELLE SINGOLE UNITA' IMMOBILIARI Dai un'occhiata a tutte le nostre proposte immobiliari visitando il sito WWW.TIRRENAIMMOBILIARE.IT e se vuoi rimanere aggiornato sulle nostre novità clicca 'MI PIACE' sulla pagina Facebook @Tirrena Immobiliare Classe Energetica: Non soggetto

Noto – Un gioiello barocco tra storia, luce e fascino eternoNel cuore vibrante di Noto, città patrimonio dell'UNESCO e autentico capolavoro del barocco siciliano, si nasconde una residenza che sembra sospesa nel tempo: un elegante terracielo indipendente dove ogni pietra racconta una storia e ogni affaccio regala un'emozione.
Situato in una delle vie più prestigiose della città, a un passo dalla Cattedrale di San Nicolò, questo edificio incanta per la sua presenza scenografica, perfettamente inserita nel tessuto storico di Noto, tra palazzi nobiliari, botteghe d'arte e atmosfere intrise di bellezza mediterranea.
La facciata, sapientemente restaurata, riflette la luce dorata della pietra locale e anticipa l'eleganza discreta degli interni. Una scalinata in pietra antica introduce al piano principale, dove gli ambienti si susseguono con naturale armonia: uno studio intimo, con la possibilità di utilizzarla come seconda camera da letto, con accesso a una corte privata, un piccolo rifugio di quiete nel cuore della città; una cucina luminosa e conviviale, aperta sulla via principale; e un grande salone con balcone, perfetto per accogliere o per lasciarsi cullare dal ritmo lento delle giornate siciliane.
La camera padronale, ampia e raffinata, e i due bagni dalle proporzioni generose completano il piano, definendo spazi confortevoli e pieni di carattere.
Al piano superiore, un terrazzino privato regala una delle esperienze più suggestive: lo sguardo che spazia sui tetti color miele di Noto, tra cupole, campanili e la magia del tramonto siciliano.
Al piano terreno della proprietà trovano spazio un ampio magazzino di circa 28 mq, perfettamente funzionale come deposito o area di servizio, e due raffinati locali commerciali di 24 mq e 25 mq, entrambi dotati di accesso indipendente e affacciati sul fronte principale.
Questi ambienti, luminosi e versatili, si prestano a molteplici utilizzi — dagli spazi espositivi per attività artigianali o boutique di charme, a studi professionali o piccoli atelier — conferendo al complesso un carattere esclusivo e una vocazione polifunzionale che unisce residenza e attività in un'unica, armoniosa soluzione.
In ottime condizioni strutturali, ma aperta a nuove interpretazioni, questa dimora offre la possibilità di personalizzare gli interni e trasformarli in una casa d'autore o in una struttura ricettiva di charme, perfetta per chi desidera coniugare storia, eleganza e ospitalità.
Un indirizzo raro, in una posizione semplicemente impareggiabile, dove l'arte barocca incontra lo stile contemporaneo e la vita quotidiana si trasforma in pura bellezza.

Abbiamo il piacere di presentare in esclusiva un'opportunità di investimento immobiliare di altissimo profilo, unica per la sua composizione intrinseca e per la sua eccellente ubicazione: l'acquisizione di un intero stabile terra-cielo situato in una posizione angolare di elevato transito e visibilità, precisamente all'incrocio tra Via Archi e Via del Limone. Questa proprietà vanta una generosa quadratura complessiva di 260 metri quadrati e beneficia di un'indiscutibile centralità logistica e commerciale, trovandosi nel cuore pulsante di un'area ottimamente servita da tutti i mezzi di trasporto pubblico e dalle principali attività essenziali. L'edificio si presenta in uno stato da ristrutturare, condizione che, lontano dall'essere un ostacolo, si traduce per l'investitore in un enorme e concreto potenziale di guadagno e di creazione di valore: la necessità di un intervento integrale consente, infatti, una completa e meticolosa riconfigurazione degli spazi interni, permettendo all'acquirente di plasmare la proprietà secondo specifiche esigenze di business o abitative, definendo da zero il layout, le finiture e le impiantistiche, partendo da un prezzo di acquisto estremamente competitivo e mirato. La composizione attuale è intrinsecamente versatile e studiata per massimizzare le opzioni di rendita e utilizzo: al suo interno si sviluppano tre distinte soluzioni abitative indipendenti distribuite sui piani superiori, ciascuna con possibilità di accesso separato e dotate di una privacy elevata. Queste unità sono ideali per un potenziale frazionamento a scopo di rivendita, per la creazione di residenze private autonome o per la loro conversione in unità ricettive distinte. Al piano terra, un elemento di notevole valore e visibilità è costituito dal locale commerciale angolare con ben tre ampie vetrine su strada, uno spazio perfetto per qualsiasi attività retail di prestigio, uffici di alta rappresentanza o per l'implementazione di servizi a supporto del progetto principale, assicurando un'elevata visibilità e un flusso potenziale costante. A completare l'esclusività della proprietà, un ampio lastrico solare sfruttabile al piano superiore offre una superficie esterna preziosa che può essere trasformata in una suggestiva terrazza panoramica privata, un'area lounge comune o un'area dedicata ad eventi, aggiungendo un valore d'uso e percepito imprescindibile per un immobile di questo livello. La combinazione unica di residenziale plurifunzionale, commerciale fronte strada e un'area esterna di ampio respiro offre una flessibilità operativa e una rarità sul mercato che la rendono un'opportunità di sviluppo unica nel suo genere. La vocazione di questo immobile non è limitata al solo settore ricettivo; la versatilità strutturale e la sua posizione strategica lo rendono ideale per chiunque voglia realizzare un progetto ambizioso. Questo immobile rappresenta una vera tela bianca nel cuore pulsante della città, pronto a essere plasmato per generare il massimo valore e il ritorno sull'investimento desiderato. La documentazione planimetrica e le analisi preliminari sul potenziale di rendita e le opzioni di sviluppo sono a disposizione per una consultazione riservata. Contattateci per approfondire l'analisi di mercato e per organizzare una visita esclusiva in loco.

In zona tranquilla e servita di Furnari, proponiamo in vendita uno stabile indipendente su tre livelli, con due appartamenti semi-indipendenti e mansarda con terrazza. Al piano terra troviamo un ampio appartamento composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile con uscita su una veranda esterna coperta, tre camere da letto e un bagno. All’esterno è presente un comodo spazio con patio e zona verde. Il primo piano ospita un appartamento della stessa composizione: cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e un bagno, con ambienti spaziosi e balconi che garantiscono ottima luminosità. All’ultimo piano si sviluppa la mansarda di circa 73 mq con accesso diretto alla terrazza, ideale come deposito, studio o come ulteriore spazio abitabile da personalizzare. Lo stabile, per una superficie complessiva di circa 327 mq, si presenta in buone condizioni generali, ma con ambienti da ammodernare. È la soluzione perfetta per chi cerca una casa bifamiliare, spazi ampi o un investimento con più unità abitative. Caratteristiche principali: • 2 appartamenti da 127 mq ciascuno + mansarda di 73 mq • 6 camere da letto, 2 soggiorni e 2 cucine abitabili • 2 bagni • Spazi esterni: veranda, balconi, terrazza e patio • Posti auto esterni • Riscaldamento autonomo con termosifoni, aria condizionata • Classe energetica: G • Condizioni: da ammodernare (semi-arredato su richiesta)

Proponiamo in vendita uno stabile su tre livelli, oltre al seminterrato, situato in una zona comoda e ben servita. Ogni appartamento ha una porzione dedicata del seminterrato, attualmente adibito a cantina, che offre ampio spazio per lo stoccaggio o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Al piano terra, troviamo un ampio appartamento di 127 mq da ristrutturare, composto da ingresso, due camere da letto, un bagno, cucina e soggiorno. Questo spazio, con grandi potenzialità, può essere trasformato in una confortevole abitazione su misura. Il primo piano, di 122 mq, segue la stessa disposizione del piano terra ed è anch’esso da ristrutturare, offrendo la possibilità di realizzare un secondo appartamento speculare o di adattarlo a diverse esigenze. Al secondo piano, un appartamento più piccolo che misura 109 mq, composto da un’ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto, un bagno e un grande terrazzo a livello, ideale per momenti di relax o per cene all’aperto. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni piano, creando soluzioni abitative su misura, con ampi spazi sia interni che esterni. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

Nel cuore pulsante di Barcellona Pozzo di Gotto, in via Garibaldi 68, si erge maestoso un palazzo nobiliare dell’Ottocento, un’autentica testimonianza di eleganza e storia. Con una superficie complessiva di 625 mq distribuita su tre livelli, questa imponente dimora custodisce al suo interno dettagli preziosi che raccontano il fascino di un’epoca passata: soffitti affrescati di rara bellezza, porte originali in legno massiccio e carta da parati d’epoca che arricchiscono ogni ambiente. Al piano terra, il palazzo offre due locali commerciali. Il primo, di 97 mq, accatastato come A10, è perfetto per un ufficio professionale di prestigio. Il secondo, una bottega di 70 mq, è ideale per un negozio o uno showroom, grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità su una delle vie più importanti della città. I piani superiori offrono spazi generosi: il primo piano si estende su 233 mq, mentre il secondo piano copre 228 mq, con ambienti ampi e luminosi che mantengono intatto il fascino originario del palazzo. I soffitti affrescati, le porte originali e la carta da parati aggiungono ulteriore carattere a ogni stanza, rendendola un’opera d’arte a sé stante. Il palazzo, pur richiedendo una ristrutturazione, offre una base solida per un progetto di restauro che potrebbe riportarlo al suo antico splendore. Oltre ai tre livelli principali, la proprietà include un sottotetto non abitabile, che offre ulteriori opportunità di sviluppo. Perfetto per chi desidera unire storia e funzionalità, questo palazzo rappresenta una rara opportunità di investimento. Con la sua posizione centrale e i dettagli storici, potrebbe diventare una residenza di lusso o un esclusivo progetto ricettivo, pronto a tornare protagonista nel cuore di Barcellona Pozzo di Gotto.

VILLABATE - VIA AGRIGENTO In zona centrale di Villabate, in una traversa tra Corso Vittorio Emanuele e viale Europa, proponiamo in vendita una palazzina indipendente su quattro livelli, di 45mq ciascuno, con esposizione su strada. Il piano terra presenta un doppio ingresso, con un portoncino che conduce sul corridoio e ad una scala comoda, e una ampia porta che permette direttamente l'accesso a un salone doppio, con attiguo cucinotto, bagno di servizio, e ripostiglio; al primo piano troviamo un bagno finestrato con vasca e due camere da letto comunicanti; il secondo piano è caratterizzato da una cucina abitabile, un soggiorno luminoso e un altro bagno, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana. Al terzo piano vi è la lavanderia e il terrazzo scoperto. La palazzina presenta una pavimentazione in scaglie di marmo e porte e infissi in legno. Sebbene ben tenuto negli ambienti interni, l'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La sua posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi essenziali, come panificio, supermercato, posta, banca e scuola, rendono questa palazzina ideale per chi desidera una residenza centrale a breve distanza a piedi da tutti i servizi di prima necessità. Grazie all'esposizione, al doppio accesso e alla metratura, questa palazzina può essere molto interessante per chi cerca un investimento o per chi cerca una soluzione indipendente a pochi passi da tutti i servizi e vicino ai corsi principali del paese. La visione dell'immobile e la consultazione della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole. I NOSTRI RECAPITI: Chiamate: 091.6146821/091.8249714; Whatsapp: 388.1588872/091.8249714. In alternativa, potete contattarci direttamente tramite il link.

Buscemi – Intero Stabile con Terrazzo e Corte Esclusiva

Nel cuore del caratteristico borgo di Buscemi, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente con doppio ingresso, terrazzo panoramico e corte esclusiva.
L'immobile, con accesso pedonale da Via Cavour e carrabile da Via Uccello, è composto da:
Piano terra: appartamento bivani con soggiorno/cucina, camera e bagno.
Piano seminterrato: ampio magazzino di circa 65 mq, collegato internamente e accessibile anche da Via Uccello.
Primo piano: secondo appartamento con cucina, due camere e bagno.
Terrazzo panoramico con vista suggestiva sul paesaggio circostante.

Completa la proprietà una corte esclusiva, ideale come spazio esterno privato.
Una soluzione perfetta per chi desidera investire in un piccolo borgo siciliano autentico, con la possibilità di creare più unità abitative o una struttura ricettiva.

Prezzo: € 68.000
Cod. Rif. IA81244

Rif. 459F - Palazzetto fronte mare in vendita - Santa Teresa di Riva (ME), Lungomare Giovanni Falcone n. 163

In posizione unica fronte mare, Expertise Re propone in vendita un palazzetto indipendente di modeste dimensioni situato sul suggestivo Lungomare Giovanni Falcone di Santa Teresa di Riva, rinomato comune della Riviera Ionica per la qualità del mare, i servizi e l'elevata vivibilità.

L'immobile, a uso residenziale, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 121 mq e si presenta allo stato rustico, offrendo la possibilità di completamento e personalizzazione secondo le proprie esigenze.

Composizione e consistenze
Piano terra (circa 37 mq): garage con accesso diretto dalla strada, piccolo cortiletto retrostante e vano scala di collegamento ai piani superiori.
Piano primo (circa 42 mq): ambiente con splendida vista mare, ideale per realizzare la zona giorno.
Piano secondo (circa 42 mq): ambiente anch'esso con vista mare, ideale per la zona notte o per un'unità autonoma.

Stato e lavori necessari
L'immobile necessita di completamento, con un intervento stimabile in circa € 150.000, comprendente:
realizzazione completa degli impianti elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento e condizionamento;
rifiniture interne (pavimenti, rivestimenti, infissi, porte, tinteggiature);
completamento esterno (facciata, tetto, grondaie, infissi, balconi e sistemazioni esterne).

Potenzialità
L'immobile offre diverse opportunità di valorizzazione:
possibilità di trasformare il garage in una unità abitativa indipendente;
possibilità di suddividere i piani primo e secondo in due mini appartamenti autonomi, ideali per la locazione turistica o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
Grazie alla posizione fronte mare e alla flessibilità progettuale, rappresenta una soluzione ideale sia per uso privato sia come investimento nel mercato delle seconde case o delle locazioni brevi.

Posizione
L'immobile si trova direttamente sul lungomare, in una zona centrale del comune, servita da ristoranti, lidi balneari, pista ciclabile e aree pedonali. Raggiungibile a piedi il Municipio, le scuole, diversi supermercati e istituiti di credito. La stazione ferroviaria si trova a circa 500 metri
Taormina dista circa 20 km,
Messina circa 35 km.


Expertise Re è un operatore immobiliare di riferimento in Sicilia e Calabria, specializzato nella mediazione di immobili commerciali e residenziali con elevato potenziale di rendimento.
Guidata da Vincenzo Cavallaro, la società adotta un approccio etico e prudente, garantendo trasparenza, competenza e tutela delle parti in ogni fase della compravendita.

CODICE DI RIFERIMENTO: R14494 PALAZZINA di 200 Mq Zona CENTRO STORICO/ MERCATO BALLARÒ Centrale palazzina indipendente con esposizione angolare, da ristrutturare, contesto popolare, ben servito. La palazzina si sviluppa su tre livelli, al piano terra ingresso su strada con porta in legno e saracinesca su open space di 20 mq circa, scala in muratura che porta al primo piano con ingresso con porta in legno su soggiorno con balcone su prospetto principale, due camera con balcone su prospetto principale, cucinotto e bagno finestrato, scala in muratura che collega al piano superiore con accesso con porta blindata su disimpegno, ampia camera con balcone su prospetto principale, due camere con balcone su prospetto principale, cucinotto e bagno finestrato, scala in muratura con accesso al terrazzo di 15 mq circa, riscaldamento e climatizzazione assenti, infissi in vetrocamera e pvc, impianti da adeguare, classe energetica g. Ideale per famiglia/uso turistico/ case vacanze/ b&b/ investimento. Euro 170.000,00 (codice R14494) Tel. 0916023164 - Cell. 3518101746

Via Fondo Pace, a pochi passi tra via Libero Grassi e via Eugenio L'Emiro, proponiamo un’interessante soluzione abitativa in una zona servita e ricca di attività commerciali, scuole, farmacia e supermercati. Disponiamo di una palazzina indipendente, ideale per chi cerca privacy, autonomia e tranquillità in un contesto residenziale. L’immobile è composto al piano terra da una cameretta e un servizio; al primo piano si sviluppano un soggiorno luminoso e accogliente, cucina funzionale, camera matrimoniale e secondo servizio. Attraverso una scala interna si accede al terrazzo, ampio e ad uso esclusivo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere della luce naturale. A completare la proprietà, un comodo box, utile per custodire l’auto o come spazio aggiuntivo per riporre oggetti personali. L’immobile rappresenta un’ottima occasione per chi desidera personalizzare gli ambienti e modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ulteriore vantaggio è l’assenza di spese condominiali, grazie alla totale indipendenza dell’abitazione. Per poter visionare l'immobile è possibile organizzare un appuntamento virtuale, potrete effettuare una visita dell'immobile dal monitor di casa vostra, guidata da un nostro collaboratore. Succesivamente saremo in grado di visionare l'immobile fisicamente. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

RAGUSA IBLA, A 300 METRI DA PIAZZA DUOMO, PALAZZO INTERAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2018, USO STRUTTURA RICETTIVA, MQ 150 COMPLESSIVI, COMPOSTO AL 1° PIANO (PIANO RIALZATO IN REALTA') DA CUCINA/SOGGIORNO, 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON SERVIZIO, RIPOSTIGLIO E BALCONCINO, AL 2° PIANO 2 CAMERE MATRIMONIALI CON SERVIZIO EN SUITE, RIPOSTIGLIO E AMPIO BALCONE/TERRAZZINO, AL 3° PIANO DELIZIOSA SUITE MANSARDATA CON SERVIZIO IN CAMERA, TERRAZZINO DI MQ 5 E SOTTOTETTI SFRUTTABILI. OTTIME RIFINITURE, SPAZI ESTERNI PANORAMICI, TERMOCLIMATIZZATO. DI PERTINENZA PIANO TERRA CON VOLTA A BOTTE DI MQ 48 + SERVIZIO E LOCALI TECNICI CHE PER USO "RESIDENZIALE" POTREBBE ESSERE TRASFORMATO IN CARATTERISTICA ZONA LIVING CON ACCESSO INTERNO AI PIANI SUPERIORI TRAMITE SCALA CON PARETE AGGROTTATA. IRRIPETIBILE PER TIPOLOGIA, LIVELLO MEDIO-ALTO DI RISTRUTTURAZIONE, LUMINOSITA' E PANORAMICITA'. N.B. IL PALAZZO PUO' ESSERE VENDUTO COMPRESO ANCHE DI BIANCHERIA LETTO/BAGNO, ACCESSORI, ARREDI ECC...CON CIFRA AGGIUNTIVA, NEL CASO L'ACQUISTO FOSSE FINALIZZATO AD USO STRUTTURA RICETTIVA. Rif. 1048. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Coldwell Banker propone in vendita, a Scicli, un elegante stabile degli anni '70 in ottime condizioni, già libero al rogito e pronto da vivere. L'edificio si sviluppa su quattro livelli per complessivi 410 mq, offrendo spazi versatili e ben distribuiti.
Al piano terra si apre un ampio garage di circa 100 mq, già dotato di servizi: perfetto come autorimessa, ma anche ideale per chi desidera ricavare un locale commerciale o uno studio professionale con accesso diretto dalla strada.
Il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti indipendenti, speculari nella distribuzione: cucina, soggiorno ampio e luminoso, due camere da letto, bagno e lavanderia. Soluzioni ideali per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione + foresteria, oppure come investimento da mettere a reddito.

All'ultimo livello, una terrazza panoramica regala scorci aperti e un luogo perfetto per cene d'estate e momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile è completo di impianto di riscaldamento e aria condizionata; gli interni, rifiniti con materiali di qualità, sono arredati con gusto e pronti ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di interventi.

La posizione è residenziale, tranquilla e ben servita: in pochi minuti si raggiungono il centro storico barocco di Scicli e le splendide spiagge di Sampieri, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento.
Non perdere l'occasione di vivere in uno stabile elegante nel cuore di una delle località più affascinanti della Sicilia.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In una delle zone più centrali e strategiche di Trapani, precisamente in Via Salvatore Lonero, proponiamo in vendita un intero stabile con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una soluzione versatile e ricca di potenziale. L’immobile si sviluppa su più livelli, così suddivisi: * Piano terra: Androne/vano scala, cinque vani tecnici di varie metrature (da 100 a 17 mq) e un giardino di 190 mq. * Primo piano: Due appartamenti, uno da 80 mq (da ristrutturare) e uno da 94 mq (in ottime condizioni, attualmente abitato). * Piano ammezzato tra piano terra e primo piano: Un monovano dotato di bagno. * Secondo piano: Lastrici solari e recipienti per l’acqua. Questa soluzione si distingue per la sua grande versatilità, grazie alla generosa metratura, alla disposizione su più livelli e alla presenza di spazi destinati sia ad uso abitativo che commerciale. Al piano terra, l’ampio giardino conferisce un'area verde fruibile che arricchisce l’intera proprietà, mentre i vari vani tecnici di metrature differenti offrono un ampio ventaglio di possibilità per diverse esigenze d’acquisto. Particolare rilievo va dato agli appartamenti al primo piano, che presentano caratteristiche storiche di grande valore. La data di costruzione dell’edificio è visibile nei dettagli estetici che lo contraddistinguono: tetti a volta dipinti a mano con raffigurazioni storiche dei paesaggi di Trapani e provincia, oltre a pavimentazioni originali che ne esaltano il valore estetico e storico. Gli appartamenti al primo piano godono di terrazze esclusive, inoltre, i lastrici solari del secondo piano offrono ampio spazio per eventuali personalizzazioni, adattandosi a diverse necessità di vivibilità all’aperto. L’immobile è visitabile tutti i giorni, previo appuntamento telefonico.