Palazzi in vendita in provincia di Catania

[Rif. DV-9116] Proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto storico di inizio 800 completamente ristrutturato con materiali di pregio di 430 mq commerciali, disposto su quattro livelli e situato in via Madonna della Catena, nel borgo medioevale del comune di Castiglione di Sicilia. La proprietà si trova in posizione panoramica e tranquilla con una vista mozzafiato immersa nel verde, in pieno centro storico. Accedendo dall'ingresso principale si viene accolti in un ampio disimpegno che distribuisce con eleganza gli spazi della zona giorno. Sulla sinistra si apre una grande sala studio/ relax open space ideale come angolo lettura, home office o salottino, caratterizzata da ampie metrature e abbondante luce naturale. L'ambiente comunica in modo fluido con la zona pranzo luminosa grazie a una grande porta finestra che conduce all'esterno, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi un angolo verde privato. Dal piano terra si accede ad una dependance dove troviamo una camera da letto indipendente con bagno privato immersa in un cortile fiorito e una lavanderia Proseguendo si accede alla zona living ampia e raffinata, le cui grandi vetrate si affacciano su una terrazza panoramica con vista sul paesaggio collinare e sull'Etna, offrendo un ambiente perfetto per il relax e la convivialità. Adiacente alla zona pranzo troviamo una cucina abitabile moderna e ben organizzata con finestre che incorniciano una splendida vista sulla campagna. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Salendo al secondo livello un ampio disimpegno si apre su un terrazzo panoramico, uno spazio incantevole per cene estive, momenti all'aperto o per chi ama curare piante e fiori. Su questo piano si trova la camera matrimoniale padronale molto spaziosa e dotata di area relax con divani, libreria e angolo studio, di porte finestre che si aprono su un ampio balcone panoramico di un bagno en-suite finestrato, moderno e spazioso, con vasca da bagno e finiture eleganti. All'ultimo piano mansardato si trova una seconda camera matrimoniale anch'essa luminosa e con accesso a un balcone con splendida vista aperta. Il bagno privato finestrato è dotato di box doccia moderno rendendo questo spazio ideale per ospiti o come seconda suite. Questa proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva di pregio ma ideale come abitazione privata di charme, luminosa e immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ci troviamo nel pieno centro storico di Castiglione di Sicilia, nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e di tutti i servizi principali. A circa 15 minuti in auto si trova la stazione ferroviaria mentre l'aeroporto di Catania è raggiungibile in un'ora. le spiagge di giardini Naxos e Taormina distano circa 30/ 35 minuti. Ideale come prima casa o casa vacanza questa unità immobiliare unisce spazio, panorama e quiete nel cuore autentico della Sicilia orientale.

Presentiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra immersa nel verde, situata su un lotto di circa 1.500 mq, in contesto tranquillo e riservato, nel comune di Giarre, frazione San Giovanni Montebello, in Via Salvatore Musumeci n.18. Intervento immediatamente cantierabile: immobile da demolire e ricostruire, già dotato di permesso di costruire (da rinnovare). La struttura si sviluppa su 3 elevazioni fuori terra ed offre la possibilità di realizzare: * 15 appartamenti * 15 garage al piano terra * 24 posti auto riservati * Ampi spazi esterni * Possibilità di personalizzazione e realizzazione di appartamenti su misura Ideale per imprese, costruttori ed investitori del settore immobiliare. L'elevata flessibilità progettuale rende l'intervento particolarmente adatto per: Residenziale plurifamiliare Strutture ricettive / B&B Affitti brevi Investimento immobiliare a reddito Posizione strategica: * A pochi minuti dal centro di Giarre * A soli 5 minuti dal casello autostradale Giarre (CT–ME) * Zona silenziosa, immersa nel verde ma ben collegata

Re/Max società di intermediazione immobiliare, propone in Vendita nel pieno centro di San'Agata Li Battiati, all'interno di un elegante residence, uno splendido appartamento posto al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE così suddiviso: - ingresso su disimpegno - salone doppio con ben 3 aperture verso la terrazza. - 3 camere da letto - 1 bagno principale molto grande e luminoso dotato di vasca. - 1 lavanderia con servizio, piletta, box doccia - cucina abitabile con verandina che dà sull' interno del residence - terrazzo a livello di circa 70mq (che affaccia su Via Umberto), accessibile direttamente dal salone. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo e di manutenzione. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia, Termosifoni e Climatizzatori. Porta blindata nuova. Completa l'offerta un comodissimo Garage di 18mq di proprietà + un posto auto assegnato anch'esso di proprietà. Immobili così non restano molto tempo sul mercato... Dunque, non farti sfuggire questa occasione. Chiama adesso per fissare la tua visita!

INTERO EDIFICIO IN VENDITA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Proponiamo in vendita intero stabile composto da 8 appartamenti, ideale per investitori, imprese o per la realizzazione di una struttura ricettiva/residenziale. Caratteristiche principali: * Edificio da ristrutturare * Ampi spazi esterni * Possibilità di realizzare posti auto * Area verde privata * Termocappotto già installato * Ottimo potenziale di valorizzazione

“Ci sono case che si abitano… e case che si tramandano.”
Nel cuore del centro storico di Giarre, tra le vie che custodiscono ancora il fascino autentico della Sicilia di un tempo, questo elegante palazzetto storico racconta una storia fatta di famiglia, convivialità e memoria.
Tra affreschi originali, soffitti alti decorati e ambienti ampi e luminosi, sembra quasi di percepire ancora il profumo del sugo della domenica, le voci raccolte attorno a una tavola importante, la bellezza di una casa vissuta davvero. Una dimora che oggi aspetta solo di continuare a vivere attraverso chi saprà riconoscerne l'anima.

Coldwell Banker propone in esclusiva, nel pieno centro storico di Giarre, precisamente in Via Callipoli n. 52, un prestigioso immobile storico categoria A/2 di 9 vani, della superficie complessiva di 191 mq, impreziosito da terrazzi a livello per ulteriori 10 mq circa.

L'immobile gode di un doppio ingresso:

il principale da Via Callipoli, ideale per accedere comodamente all'abitazione e vivere pienamente il centro cittadino;
il secondo da Via Carolina n. 45, dove troviamo un garage di circa 15 mq collegato internamente tramite scala al terrazzo della zona giorno.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano e conserva intatto il fascino delle costruzioni storiche siciliane: soffitti alti decorati, volte affrescate, ambienti di rappresentanza e spazi concepiti per la convivialità.

Salendo la scala principale si viene accolti da un ampio disimpegno impreziosito da splendidi soffitti decorati. Uno spazio elegante e versatile, perfetto anche come sala d'attesa per chi desidera coniugare abitazione e professione. Da qui si accede a un antistudio e a uno studio di grande fascino, dove gli affreschi e i dettagli d'epoca raccontano storie senza tempo. Affacciandosi, lo sguardo si apre persino sulla maestosità dell'Etna.

L'immobile prosegue poi attraverso un grande corridoio centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti:

una camera matrimoniale di rappresentanza, ampia e luminosa, con balcone affacciato su Via Callipoli;
un elegante salone;
due ulteriori camere;
due bagni;
cucina abitabile;
ripostiglio.

La casa si presenta in buono stato manutentivo e, con alcuni interventi mirati di valorizzazione, può trasformarsi in una vera perla rara nel cuore della città.

Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni:

residenza di prestigio per una famiglia numerosa;
studio professionale o notarile di rappresentanza;
struttura ricettiva di charme o B&B altamente redditizio, nel pieno centro storico di Giarre.

Una dimora autentica, elegante e ricca di identità.
Per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di raccontare qualcosa.

INTERO STABILE- SAN GREGORIO VIA CATANIA 1 POSIZIONE: Situato nel cuore di San Gregorio di Catania, questo residence in vendita si presenta come un'opportunità unica per chi desidera investire in un'abitazione di prestigio dalla forte valenza storica. COMPOSIZIONE: L'edificio, risalente al 1967, si estende su una superficie totale di 621 metri quadrati. Lo stabile è composto da tre piani con 2 appartamenti per piano per un totale di 6 appartamenti, più un grande locale magazzino al piano terra e ampio area a parcheggio condominiale. Inoltre, sia il balcone che il terrazzo presenti offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, ammirando la bellezza del panorama circostante. Completano la proprietà 8 posti auto coperti, che garantiscono la massima comodità e praticità per chi possiede più veicoli. Grazie alla sua posizione strategica, il residence si trova a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e allo stesso tempo ben collegata al resto della città. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo suggestivo residence a San Gregorio di Catania.

VISITE SOSPESE, OPEN HOUSE A DATA DA DESTINARSI Moderno residence di nuova costruzione con area verde esterna . L'edificio si sviluppa su più livelli e comprende sei appartamenti di circa 125 mq ciascuno, progettati con uno stile contemporaneo e funzionale. Ogni unità è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti, pronti per essere abitati, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. Grazie alle ampie vetrate, agli spaziosi balconi e ai terrazzi, gli appartamenti godono di un'ottima luminosità e offrono piacevoli spazi esterni ideali per momenti di relax. Il residence dispone inoltre di un giardino comune, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in un contesto riservato e curato. Completano la proprietà posti auto all'interno del complesso, sia coperti che scoperti, a servizio dei residenti. Il riscaldamento centralizzato garantisce efficienza energetica e un elevato comfort durante tutto l'anno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita personalizzata

In vendita – Prestigioso Residence a Mascali, a pochi passi dal mare! Scopri questo splendido Residence di charme situato nella rinomata località di Mascali. L' immobile è stato edificato per volere di Mussolini ed è stato abitato dal primo podestà di Mascali si trova in una posizione strategica vicino al mare e alle principali attrazioni turistiche della zona. Costruito nel 1935 e attualmente libero al rogito L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni: una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento turistico ad alto rendimento. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 786 m² distribuiti su 4 piani Superficie calpestabile: 500 m² 20 locali totali, di cui 12 camere da letto e 5 bagni Ambienti ampi, luminosi e arredati con eleganza gli ambienti sono tutti arredati Giardino privato ricadente in zona "B" edificabile, ed è possibile realizzare anche una piscina. Pannelli fotovoltaici per 6,5 KW con posti auto e ampie terrazze panoramiche perfette per momenti di relax sul terrazzo è realizzabile un giardino d'inverno oppure una grande mansarda con vetrate Dotato di tutti i comfort moderni – riscaldamento, aria condizionata, connessione internet ad alta velocità – questo Residence unisce stile, funzionalità e posizione esclusiva. Ideale per: Famiglie numerose Strutture ricettive o B&B di lusso Investitori alla ricerca di una proprietà unica in Sicilia Mascali (CT) – Una delle località più apprezzate per la sua vicinanza al mare, all'Etna e a Taormina. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva!

Compendio immobiliare d’epoca ubicato nel centro di Catania, con affacci principali su Piazza Carlo Alberto e fronti secondari su Via/Vico Galvagna, sviluppato su più livelli e caratterizzato da una composizione mista commerciale e residenziale. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di circa 1.421 mq ed è inserita in un fabbricato storico di forte riconoscibilità urbana, con articolazione planimetrica su più corpi e accessi differenziati tra il fronte piazza e il lato Galvagna. Il piano terra è composto da una componente commerciale e da una componente residenziale. La parte commerciale comprende tre botteghe fronte Piazza Carlo Alberto, dotate di accesso diretto su strada, buona visibilità e configurazione coerente con l’uso retail; tali unità risultano locate a reddito, costituendo la parte income dell’asset. Sul lato Via/Vico Galvagna sono invece presenti ulteriori superfici a destinazione residenziale, attualmente libere, che completano la consistenza del livello strada e contribuiscono alla flessibilità funzionale dell’intero compendio. I piani superiori ospitano ulteriori superfici residenziali di ampia dimensione, anch’esse libere, con distribuzione interna tipica dell’edilizia storica catanese, articolata in ambienti principali su prospetto, vani di collegamento, servizi e affacci contrapposti tra il fronte su Piazza Carlo Alberto e il lato Galvagna. L’immobile presenta caratteristiche costruttive proprie del patrimonio storico urbano, con ambienti di buona profondità, articolazione planimetrica flessibile e altezze interne particolarmente interessanti in diversi vani, elemento che ne rafforza il potenziale di valorizzazione. Nel suo insieme, il compendio si presta a una lettura chiaramente investment oriented: botteghe locate a reddito al piano terra fronte piazza, unite a una estesa componente residenziale libera distribuita tra il piano terra lato Galvagna e i piani superiori. Questa configurazione consente di coniugare reddito esistente e significativo margine di valorizzazione, rendendo l’asset adatto sia a investitori patrimoniali sia a operatori interessati a un progetto di riqualificazione, riposizionamento o sviluppo mixed-use. La proprietà è ubicata in una posizione centrale e fortemente riconoscibile del tessuto urbano di Catania, tra Piazza Carlo Alberto e Via/Vico Galvagna, in un contesto storicamente caratterizzato da una compresenza consolidata di funzioni commerciali al piano strada e residenziali ai livelli superiori. Si tratta di un’area ad elevata fruizione urbana, inserita in un ambito cittadino noto, vivo e strutturalmente integrato con il centro storico e con i principali servizi della città. Il fronte su Piazza Carlo Alberto attribuisce all’immobile una naturale visibilità commerciale, particolarmente rilevante per la tenuta e la valorizzazione delle unità retail, grazie all’esposizione diretta su uno spazio urbano ad alta riconoscibilità e quotidiana frequentazione. Il lato su Via/Vico Galvagna, invece, completa funzionalmente il compendio, offrendo accessi secondari e una relazione più diretta con la componente residenziale, in un contesto coerente con usi abitativi, professionali o ricettivi. Sotto il profilo immobiliare, la location risulta particolarmente interessante perché consente di combinare una componente commerciale già insediata e visibile su piazza con una parte residenziale che beneficia della centralità dell’indirizzo e della prossimità ai servizi, ai collegamenti urbani e alle principali polarità del centro cittadino. La posizione si presta quindi in modo naturale a una strategia mixed-use, capace di integrare reddito esistente, riqualificazione e progressiva valorizzazione dell’intero asset. In termini di mercato, l’ubicazione esprime un profilo coerente con investimenti orientati sia alla conservazione del reddito sul piano terra sia al riposizionamento delle superfici superiori, potendo intercettare domanda commerciale di prossimità, utilizzi residenziali urbani, studi professionali e formule ricettive compatibili con la centralità del contesto. Ne deriva una location che unisce riconoscibilità, accessibilità, vocazione commerciale e potenziale di valore.

In un contesto signorile ed esclusivo, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo d'epoca situato in Corso Italia 74, Riposto, lungo una delle arterie principali della città e a pochi passi dal porto turistico. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 674 mq, così distribuiti: Piano terra: antico appartamento indipendente da ristrutturare di mq 161, composto da 5 camere più bagno e cucina, con affaccio su corte interna. Sempre al piano terra troviamo due botteghe con ingressi indipendenti dal Corso Italia, una dalla consistenza catastale di 69 mq e l'altra di consistenza catastale di 44 mq. Primo piano: residenza principale di 397 mq catastali ristrutturata con rifiniture di pregio, composta da enorme e luminoso salone di rappresentanza ricavato da 4 grandi vani unificati, perfetto per momenti conviviali e di rappresentanza, un soggiorno doppio con accanto cucina abitabile spaziosa e funzionale, pensata per il massimo comfort. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con bagno in camera, altro bagno, inoltre è presente una scala interna comunicante con il piano ammezzato composto da tre vani e un bagno, oltre a un bellissimo terrazzo soprastante panoramico mare/Etna di 40 mq. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati o utilizzati sin da subito. Camino, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione garantiscono benessere in ogni stagione. L'immobile è una soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza per famiglie numerose, sia come sede bancaria, studi professionali, uffici direzionali o attività di ricevimento o struttura turistica. Completano la proprietà una loggia, ampie aree esterne e un cancello automatico con possibilità di parcheggio interno per più auto. La posizione è strategica e di grande valore, inserita nel cuore di Riposto, con tutti i servizi a portata di mano e collegamenti rapidi verso Catania e Taormina. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, altamente rappresentativo e con molteplici potenzialità d'uso, in una delle zone più richieste della costa ionica. Prezzo: Eu. 650.000 Classe Energetica: Non indicata

Coldwell Banker propone un palazzo di 225 mq con un bellissimo androne lasciato originale con il pavimento dell'epoca di 33 mq libero al rogito, il che significa che è subito disponibile per chiunque voglia acquistarlo.
Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile, in quando si ha anche la possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti. La sua posizione strategica, infatti, lo rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
Il palazzo si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro storico e dalle principali attrazioni turistiche della città. 'immobile dispone di sei locali, perfettamente distribuiti all'interno dell'edificio, che offre un'ampia metratura e una distribuzione degli spazi molto funzionale.
Al suo interno troviamo quattro ampie camere da letto, che possono ospitare comodamente una famiglia numerosa o un gruppo di amici. Il palazzo è dotato di due bagni,
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo meraviglioso palazzo, perfetto per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio immersa nella storia e nella bellezza della Sicilia.
Contatta subito l'agenzia immobiliare e prenota una visita per ammirare da vicino questa straordinaria proprietà.

Investi nel Tuo Futuro! Stai cercando un'opportunità di investimento sicura e redditizia nel cuore di Catania? Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Nel cuore di Catania, in un elegante palazzotto del primo '900 situato in via Di Prima, proponiamo in vendita 11 appartamenti già a reddito, completamente arredati e pronti all'uso. L'edificio è dotato di ascensore e offre appartamenti di diverse metrature (bivani e trivani), ciascuno con zona living, angolo cottura, 1-3 camere da letto, bagno e balcone. Caratteristiche principali: -Appartamenti arredati e pronti per essere utilizzati. -Alcuni appartamenti offrono una vista spettacolare sull'Etna. -Spazi luminosi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort. -Zona lavanderia comune a disposizione degli ospiti. -Ottima redditività del 10%, un investimento sicuro e redditizio. Questa è l'occasione perfetta per chi cerca un investimento già a reddito con un ritorno economico garantito! La zona è in forte sviluppo e sta attirando importanti investimenti, rendendola ancora più interessante. Inoltre, la posizione è ideale, a due passi dal centro città, dalla stazione, dal porto e dalle principali attrazioni turistiche e culturali di Catania. Inclusa nella vendita anche una bottega di 125 mq al piano terra, con due vetrine, da ristrutturare. Occasione unica: Bando Turismo Sicilia 2025 destinato a incentivare gli investimenti nel settore ricettivo. Contributi fino all'80% a fondo perduto per le imprese turistiche in Sicilia ! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F EPI: 212,15 kwh/m2 anno

In una posizione strategica di assoluto interesse, lungo via Cristoforo Colombo, arteria primaria che costeggia il Porto di Catania e collega in modo diretto il centro storico con l'aeroporto e le principali direttrici autostradali (CT–ME e CT–PA), proponiamo in vendita importante edificio cielo-terra di quasi 3.000 mq complessivi, distribuiti su quattro livelli, con caratteristiche architettoniche rare e straordinaria versatilità d'uso. La proprietà si colloca a soli 300 metri da Piazza Duomo, facilmente raggiungibile a piedi, unendo centralità urbana, visibilità e valore rappresentativo, in un contesto destinato a una forte rivalutazione grazie al futuro sviluppo del waterfront portuale. Attualmente l'immobile è utilizzato come deposito e sede di vendita all'ingrosso, risultando pienamente funzionale sotto il profilo logistico e distributivo, con spazi già organizzati per attività operative. Tale utilizzo conferma la solidità strutturale e la flessibilità degli ambienti, facilmente riconvertibili per progetti di diversa natura. Lo stabile si distingue per una suggestiva configurazione in stile “loft americano”, con soffitti di grande altezza, ampie cubature (circa 20.000 mc) e una luminosità naturale, garantita da un lucernario centrale che attraversa verticalmente tutti i piani. La funzionalità è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due rampe di scale e due montacarichi, elementi ideali per utilizzi direzionali, produttivi o ricettivi. Distribuzione interna: Piano terra: pianta regolare a sviluppo quadrato, ampio ingresso carrabile, quattro luci su strada, spazi destinati a deposito e area uffici centrale. Primo piano: grandi ambienti open space con altezze superiori a 4 metri e ampia finestratura affacciata su via Cristoforo Colombo. Secondo piano: pianta a U, con affacci multipli su cortile interno ed esterno, eccellente illuminazione naturale. Terzo piano: ambienti ariosi openspace, estremamente luminosi, con soffitti alti. Completa il terzo piano una terrazza panoramica a livello di circa 300 mq, con vista aperta sul porto di Catania, sulla città e sull'Etna: uno spazio di grande fascino e forte impatto, capace di diventare un autentico asset strategico per progetti di alto profilo. Destinazioni ideali (no residenziale): investitori istituzionali, attività commerciali, logistica urbana, spazi uffici, strutture ricettive, business hotel, ostelli di nuova generazione, showroom, palestra, struttura museale, hub multifunzionali o interventi di riqualificazione dell'esistente. Un immobile che non offre solo superfici, ma visione, potenzialità e identità, in una delle aree più dinamiche e promettenti della città. Per informazioni e visite, contattaci: iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 348 4116243 Classe Energetica: G EPI: 12,80 kwh/m3 anno

Fabbricato di vecchia costruzione, indipendente, sito a Fiumefreddo in via Feudogrande al civico n. 121 -121 A. La proprietà si articola su due livelli per una superficie complessiva di mq. 165 interni (mq. 177 comprese le aree scoperte). Al piano terra troviamo 3 vani distinti, un disimpegno, una cucina media, un bagno e un ripostiglio. E' presente un ampio cortile di pertinenza e un giardino di mq. 200 ca. con alberi di arance e limoni. Al primo piano (collegato tramite una scala interna) si snodano 3 vani, un disimpegno, un bagno e un comodo ripostiglio. A livello un'ampia terrazza panoramica con affaccio interno. Cl. energ.: G Per ulteriori informazioni: America Immobiliare

Ad Aci Sant'Antonio/Acireale Proponiamo la VENDITA di un INTERO STABILE COMMERCIALE di 2850 mq con PIAZZALE CAMIONABILE POSIZIONE STRATEGICA vicino al casello AUTOSTRADALE di Acireale L'immobile si sviluppa su 3 PIANI Il PIANO TERRA di 5,15 H. è composto da GIARDINETTO antistante, ingresso di PREGIO, zona DESK/ACCOGLIENZA, ampia zona SHOWROOM/ESPOSIZIONE, area vendite, zona uffici e sale meeting, servizi e disimpegni COLLEGATO internamente ed esternamente la parte retrostante composta da ampia zona LOCALE DEPOSITO collegata con il piazzale, con due entrate camionabili ed una pedonale Il PRIMO PIANO suddiviso in 2 ZONE distinte è composto dalla 1° zona con 4 sale esposizione, zona uffici e sale meeting, bagni, disimpegni e locali servizi; la 2° zona è composta da entrata indipendente, deposito, 3 zone uffici e sale meeting, disimpegni e servizi. INTERO PIANO MESSO A REDDITO A 2 ATTIVITA' Il TERZO PIANO è composto da APPARTAMENTO con entrata indipendente, A/2 di 4,5 Vani; 2 stanze, cucina , servizi e disimpegno; accesso diretto al LASTRICO SOLARE di 682 Mq ulteriormente EDIFICABILE. Rif. 191

UN'OPERA D'ARTE IMMOBILIARE NEL CUORE DI ACIREALE Scoprite il fascino senza tempo di una dimora esclusiva nel cuore storico di Acireale . Presentiamo un immobile cielo-terra di rara bellezza, che racchiude in sé oltre un secolo di storia e prestigio. Edificato tra la fine dell'800 e gli inizi del '900 , questo capolavoro architettonico in stile Liberty è un autentico simbolo di raffinatezza e unicità. Un'eleganza senza tempo Perfettamente restaurata e ristrutturata, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino d'epoca e il comfort contemporaneo. L'intervento di recupero ha valorizzato ogni dettaglio originale, preservando l'anima della dimora: Soffitti a volta finemente decorati, che raccontano storie di un'epoca passata Un ingresso di rappresentanza impreziosito da dettagli architettonici unici Un suggestivo cortile interno , che regala privacy e quiete Un panorama che incanta Il fiore all'occhiello di questa dimora è il terrazzo panoramico , da cui ammirare uno straordinario scorcio di mare. Il blu intenso del Mediterraneo si fonde armoniosamente con i tetti storici di Acireale, regalando un'esperienza visiva di rara bellezza. Infinite possibilità di personalizzazione Questa proprietà è una tela bianca pronta ad adattarsi ai vostri progetti più ambiziosi: Un lussuoso B&B di charme Un esclusivo centro benessere Un centro culturale Una residenza di prestigio con annesso studio professionale. Studi Associati. E molto altro.. L'immobile puo' essere anche suddiviso in piu appartamenti totalmente indipendenti Una posizione strategica Situato in una posizione ineguagliabile, la proprietà si trova a pochi chilometri da: Taormina e le sue bellezze naturali L'Etna , con i suoi paesaggi mozzafiato L'aeroporto di Catania , che facilita l'accesso per gli ospiti da tutto il mondo Terme di Acireale Riviera dei ciclopi Un'opportunità unica e irripetibile Questa dimora non è solo una casa, ma un vero e proprio investimento di prestigio, capace di fondere passato, presente e futuro in un'unica esperienza abitativa. Lasciatevi conquistare dal fascino di un'epoca passata e dalla promessa di un futuro luminoso. Per ulteriori dettagli o per programmare una visita esclusiva, contattateci oggi stesso . Vivete l'emozione di Acireale. N.B. NELL' ALBUM FOTO A CORREDO MANCANO LE IMMAGINI DELL'UFFICIO DEL PIANO TERRA Classe Energetica: G EPI: 167,63 kwh/m2 anno

Su una delle zone più trafficate della Città Metropolitana Di Catania in un punto altamente strategico, a poche centinaia di metri dai principali svincoli autostradali, ma in pieno centro storico, disponiamo di intero edificio con due elevazioni in Via della Concordia angolo Via Alogna di ben 720mq. Il locale altamente funzionale offre la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'edificio strutturato con i suoi 700mq calpestabili offre un ampia scelta merceologica rendendo favorevole la possibilità di ampliare o modificare le funzioni di esercizio a mero titolo di esempio in; gastronomia, menza, laboratorio conto terzi e con annesso sala eventi, oppure strutture ricettive, centro ufficio o commerciali, grazie alle ampie sale esistenti, libere e sezionate nei due piani dell' edificio. La parte inferiore gode di una grande visibilità grazie alle sue 5 vetrine ed alla sua posizione sulla strada principale. La parte superiore caratterizzata dall' altezza dei suoi tetti e dalle ampie aeree terrazzate amplifica la predisposizione a cambiamenti planimetrici in base ad i futuri progetti imprenditoriali. Gli interni si presentano luminosi e confortevoli, grazie alle numerose finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questo edificio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio e di alta qualità nel cuore di Catania. Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito richiesto agli interessati. No trattative telefoniche.

Splendido immobile in residence signorile – Tremestieri Etneo (Via Guglielmino 4) All'interno di un contesto residenziale elegante e riservato, presentiamo in vendita splendido appartamento composto da ampio salone, cucina abitale, due camere da letto, doppi servizi e lavanderia, perfettamente inserito in una delle zone più richieste di Tremestieri Etneo, a pochi minuti da Catania e dai principali servizi. Superficie interna: circa 100 m², ben distribuiti Balconato, luminoso e arioso Ampio giardino privato di 130 m², ideale per momenti di relax, famiglia e convivialità Garage di 30 m², comodo e facilmente accessibile L'immobile si distingue per la signorilità del residence, la tranquillità del contesto e la posizione strategica, che garantisce privacy senza rinunciare alla comodità di scuole, attività commerciali e collegamenti principali. Soluzione completa, perfetta sia per uso futuro residenziale sia per investimento sicuro e stabile nel tempo.

In via Spiaggia 339 nel comune di Mascali ( Ct ) zona turistica con una delle più belle spiagge della costa orientale siciliana, proponiamo in vendita grazioso appartamento arredato, in residence, da vivere sia x le vacanze estive che per tutto l' anno in quanto vicino anche a servizi commerciali di primo consumo. Nella vendita e' compreso un posto auto all'interno del condominio con ingresso da cancello automatico e garage. L'appartamento è composto da una zona notte con otto posti letto, cucinino, bagno e da una terrazza coperta ben rifinita ad uso cucina-soggiorno con vista Etna L'immobile per la sua posizione strategica potrebbe essere messo a reddito per coloro i quali volessero destinarlo ad affitto stagionale, come casa vacanza.

APPARTAMENTO 120 MQ – GRAVINA DI CATANIA, VIA FASANO 20 All'interno di un complesso residenziale in zona servitissima con servizio di portineria e cancello automatico, presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq, ideale per famiglie e per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dall'ingresso della tangenziale e dell'autostrada e a soli pochi minuti dal centro di Catania L'immobile si trova in buono stato ed è così composto: Ingresso su ampio open space con zona living Cucina abitabile 3 grandi camere da letto Doppi servizi 2 cabine armadio già predisposte Comodi disimpegni e ottima distribuzione degli spazi Il residence offre ampi spazi verdi comuni, area giochi attrezzata per bambini e posti auto liberi all'interno del complesso, garantendo praticità e sicurezza. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto curato, con spazi generosi e servizi esclusivi. Non esitate a contattarci per prenotare la vostra visita.

Rif. AY011B Arca Intermediazioni propone in vendita a Riposto, a brevissima distanza dal porto turistico, in una zona residenziale centrale e molto servita, un fabbricato di circa 500 metri quadrati di superficie utile, con un ampio spazio esterno. La struttura, costituita attualmente da tre unità immobiliari, unificabili o modificabili in base alle proprie esigenze, si sviluppa principalmente al piano terra, con una porzione sita al piano primo. Gode di un'interessante spazio esterno, di oltre 300 metri quadrati, da poter utilizzare per posti auto, giardino e terrazze. La costruzione, totalmente da ristrutturare, risale agli anni '40 del secolo scorso, con relativi dettagli architettonici dell'epoca, cosa che la rende ideale come prestigiosa abitazione privata o, vista la posizione strategica, come interessante investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva. Classe Energetica: G

Presentiamo in vendita un intero complesso edilizio composto da 3 distinte unità immobiliari localizzate presso la Via Paracquara (SP 193) in località Spuligni nel territorio del Comune di Zafferana Etnea (Ct). I tre beni sono descritti come segue: 1. Edificio su due livelli fuori terra iscritto al catasto nella categoria B/1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme) per una superficie catastale complessiva di 1.135 mq. L'immobile gode di 17 stanze servite da bagno più tutta una serie di spazi comuni (reception, mensa, cucina, locali tecnici, saloni) e servito da spazi esterni (cortile, terrazzi a livello e sovrastanti, giardino). Le condizioni generali sono buone. La struttura è attualmente adibita a colonia denominata “Oasi Madonna del Buon Consiglio” ed è gestita in comodato d'uso gratuito fino a tutto il 2025; è assimilabile a quelle destinate ad attività turistico-ricettiva per cui, data la tipicità della stessa, può essere considerato una sua trasformazione come struttura alberghiera, turistico ricettiva e simili. E' presente un ascensore che tuttavia non è stato ancora mai utilizzato in quanto ancora in attesa di collaudo. La struttura, recentemente oggetto di opere di ristrutturazione generale, presenta impiantistica a norma, è termo-autonoma ed è dotata di allarme. Relativamente alla regolarità urbanistico-catastale l'immobile risulta sia in regola per quanto riguarda il rilascio dei necessari titoli abilitativi che conforme alla sua descrizione registrata presso il catasto. 2. Unità iscritta al catasto nella categoria B/1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme) consistente in un tratto di terreno di .3.000mq circa per una superficie catastale registrata di 174mq ma che nella realtà dei fatti è corrispondente a soli 3 bungalow esistenti per una superficie coperta effettiva di circa 40mq (10 bungalow sono stati demoliti e non ricostruiti, per cui ci sarebbe la possibilità di ripristinare la cubatura pre-esistente alla demolizione). I 3 bungalow esistenti versano in discrete condizioni generali. Lo spazio esterno ha ingresso carrabile ed è in parte pavimentato, utilizzabile quindi come area parcheggio, e in parte consistente in un boschetto. Questa seconda unità immobiliare, per quanto collegata all'attività dell'edificio colonico, è fisicamente separata da esso dalla stessa Via Paracquara su cui insistono entrambe le unità. 3. Edificio identificato come “Chiesa della Madonna del Buon Consiglio”, costruito nella seconda metà del '700, iscritto al catasto nella categoria E/7 (Fabbricati destinati all'esercizio pubblico dei culti). La sua consistenza effettiva è di circa 150mq su pianta rettangolare e vi è presente anche un locale adibito a canonica; le sue condizioni generali sono molto buone (ultimo restauro risalente al 2012). Questa unità immobiliare è facente...

Nel cuore di Nicolosi, in una zona CENTRALE, TRANQUILLA e ben servita, A POCHI PASSI DALLA CHIESA MADRE, proponiamo in vendita un affascinante palazzo indipendente, DA RISTRUTTURARE, di ampia metratura, perfetto per chi cerca spazio, versatilità e potenzialità di personalizzazione. L'immobile è situato in via Etnea e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 386 mq, ESCLUSI GLI SPAZI ESTERNI, così suddivisa: 95 mq. piano terra 175 mq al primo piano 116 mq al secondo piano. L'abitazione offre ambienti ampi e luminosi, ideali per realizzare una residenza unica, una struttura ricettiva O SINGOLI APPARTAMENTI ED E' COSI' SUDDIVISA: Piano TERRA: AMPIO ATRIO DI 95 MQ. CON SCIVOLA DA ADIBIRE SIA A PARCHEGGIO CHE A DEPOSITO E SPAZIO ESTERNO DI 200 MQ. perfetto per momenti di relax all'aperto. Piani Superiori: due livelli abitativi di complessivi 291 mq, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Impianti da rimodernare, con possibilità di installare il sistema preferito Questa proprietà rappresenta una vera opportunità d'investimento per chi desidera vivere o operare in un contesto tranquillo, ma centrale, con grande potenziale abitativo e commerciale. POSSIBILITà DI ACQUISTO UFFICIO SOTTOSTANTE METRATURA DI 105 MQ Classe Energetica: G

Palazzetto terratetto indipendente con terrazza panoramica sull'Etna – Centro Storico di Giarre

Nel cuore del centro storico di Giarre, in via Minghetti, proponiamo in vendita un palazzetto terratetto indipendente di circa 160 mq complessivi, articolato su due livelli oltre terrazza panoramica di copertura, completamente calpestabile.

La proprietà, edificata alla fine degli anni '70, si compone di due unità abitative distinte:

Piano terra (circa 80 mq) – un tempo adibito a panificio, conserva ancora l'insegna originale e necessita di una ristrutturazione totale. Gli ambienti si prestano a molteplici soluzioni, sia residenziali che commerciali. Completa il livello un cortile interno, ideale come spazio esterno privato o per eventuale ampliamento funzionale. Al''interno dell'androne è possibile anche parcheggiare un autovettura

Piano primo (circa 80 mq) – attualmente destinato ad abitazione, si presenta in buone condizioni strutturali ma richiede interventi di ammodernamento e una nuova distribuzione degli spazi per rispondere alle esigenze abitative moderne. L'appartamento comprende un ampio soggiorno, camera matrimoniale, cucina, sala da pranzo e bagno.

Terrazza di copertura – di pari superficie al piano abitativo, panoramica e calpestabile, con una splendida vista sull'Etna. Perfetta per realizzare un'area relax o un solarium privato.

Situato in una delle vie più caratteristiche del centro, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi di trasporto, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza indipendente nel cuore della città, sia per chi desidera investire in una struttura a reddito (B&B, studio professionale o doppia unità abitativa).

In zona residenziale e servita, vicino alla fermata della meropolitana e circondata da numerose attivita' commerciali , quali : bar , farmcia , panificio etcLa... Vendesi appartamento in elegante complesso residenziale per una superficie di 98 metri quadrati, distribuiti in quattro vani , comodo terrazzo di circa mq 40 , veranda con cucinino e posto auto assegnato. L'appartamento e' da considerarsi chiavi in mano e si presenta in ottimo stato, con finiture di alto livello e curato nei minimi dettagli, quindi pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento di ristrutturazione. Ogni spazio è stato sfruttato al massimo per garantire il massimo comfort e funzionalità .L'immobile è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben illuminati grazie alla presenza di ampie finestre e balconi che offrono una piacevole vista sulla città. Le spese condominiali ammontano a soli 32 euro al mese, garantendo così un'ottima gestione delle spese comuni e un'adeguata manutenzione degli spazi comuni. Il residence, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e di pregio. Grazie alla sua posizione strategica, si trova infatti a pochi passi da tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, negozi e aree verdi.Inoltre, la presenza di un ampio spazio esterno, utilizzabile come giardino o terrazza, rende questa proprietà ancora più interessante e adatta a chi desidera trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido residence, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità, in una delle zone più ambite di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.