Palazzi in vendita a Zafferana Etnea

Presentiamo in vendita un intero complesso edilizio composto da 3 distinte unità immobiliari localizzate presso la Via Paracquara (SP 193) in località Spuligni nel territorio del Comune di Zafferana Etnea (Ct). I tre beni sono descritti come segue: 1. Edificio su due livelli fuori terra iscritto al catasto nella categoria B/1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme) per una superficie catastale complessiva di 1.135 mq. L'immobile gode di 17 stanze servite da bagno più tutta una serie di spazi comuni (reception, mensa, cucina, locali tecnici, saloni) e servito da spazi esterni (cortile, terrazzi a livello e sovrastanti, giardino). Le condizioni generali sono buone. La struttura è attualmente adibita a colonia denominata “Oasi Madonna del Buon Consiglio” ed è gestita in comodato d'uso gratuito fino a tutto il 2025; è assimilabile a quelle destinate ad attività turistico-ricettiva per cui, data la tipicità della stessa, può essere considerato una sua trasformazione come struttura alberghiera, turistico ricettiva e simili. E' presente un ascensore che tuttavia non è stato ancora mai utilizzato in quanto ancora in attesa di collaudo. La struttura, recentemente oggetto di opere di ristrutturazione generale, presenta impiantistica a norma, è termo-autonoma ed è dotata di allarme. Relativamente alla regolarità urbanistico-catastale l'immobile risulta sia in regola per quanto riguarda il rilascio dei necessari titoli abilitativi che conforme alla sua descrizione registrata presso il catasto. 2. Unità iscritta al catasto nella categoria B/1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme) consistente in un tratto di terreno di .3.000mq circa per una superficie catastale registrata di 174mq ma che nella realtà dei fatti è corrispondente a soli 3 bungalow esistenti per una superficie coperta effettiva di circa 40mq (10 bungalow sono stati demoliti e non ricostruiti, per cui ci sarebbe la possibilità di ripristinare la cubatura pre-esistente alla demolizione). I 3 bungalow esistenti versano in discrete condizioni generali. Lo spazio esterno ha ingresso carrabile ed è in parte pavimentato, utilizzabile quindi come area parcheggio, e in parte consistente in un boschetto. Questa seconda unità immobiliare, per quanto collegata all'attività dell'edificio colonico, è fisicamente separata da esso dalla stessa Via Paracquara su cui insistono entrambe le unità. 3. Edificio identificato come “Chiesa della Madonna del Buon Consiglio”, costruito nella seconda metà del '700, iscritto al catasto nella categoria E/7 (Fabbricati destinati all'esercizio pubblico dei culti). La sua consistenza effettiva è di circa 150mq su pianta rettangolare e vi è presente anche un locale adibito a canonica; le sue condizioni generali sono molto buone (ultimo restauro risalente al 2012). Questa unità immobiliare è facente...

A Zafferana Etnea, in Via Padre Giovanni Coco 74, proponiamo in vendita un'intera palazzina che si sviluppa su due livelli, per un totale di 246 mq di superficie abitabile. L'immobile è già diviso in due unità abitative, uno al piano terra e uno al primo piano. La proprietà, Inoltre, dispone di un ampio terreno di 450 mq, perfetto per chi desidera godere di spazi esterni. Lo stabile è accessibile dal piano terra con un ingresso indipendente e dispone Inoltre di un comodo garage di 43 mq, ottimo per poter parcheggiare più di un auto. L'immobile nell'insieme è composto da 12 van + servizi e necessita di lavori di ristrutturazione, già parzialmente iniziati. La proprietà si completa con un fabbricato diruto di 33 mq. anch'esso da ristrutturare, La richiesta è di 68.000,00 trattabili. Per info e appuntamento contattateci lun/ven dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, sabato dalle 9.00 alle 12.00 Visita il nostro sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre soluzioni immobiliari. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Zafferana Etnea, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo di nuova costruzione, ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente di grande charme o un investimento immobiliare di valore. La proprietà, già edificata nella struttura portante antisismica, offre ampie metrature, spazi esterni generosi e una splendida vista panoramica, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Composizione dell’immobile Doppio ingresso: pedonale e carrabile; Ampio cortile privato; Due garage di circa 60 mq ciascuno, collegati internamente al palazzo; Appartamento al piano rialzato di circa 130 mq, con giardinetto privato accessibile anche dal cortile; Appartamento al primo piano di pari metratura; Sottotetto panoramico con possibilità di realizzare una spaziosa mansarda abitabile con vista mozzafiato; Struttura antisismica di nuova costruzione. Punti di forza Ampie possibilità di personalizzazione Ideale per due famiglie o per investimento Contesto signorile e panoramico Ottima esposizione e luminosità Spazi interni ed esterni generosi A pochi minuti dal centro e dai principali servizi Una soluzione unica Grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli ambienti e al grande potenziale abitativo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca indipendenza, comfort e panorama in una delle località più richieste alle pendici dell’Etna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La casa dei tuoi sogni prende forma qui.