Palazzi in vendita a Catania

Compendio immobiliare d’epoca ubicato nel centro di Catania, con affacci principali su Piazza Carlo Alberto e fronti secondari su Via/Vico Galvagna, sviluppato su più livelli e caratterizzato da una composizione mista commerciale e residenziale. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di circa 1.421 mq ed è inserita in un fabbricato storico di forte riconoscibilità urbana, con articolazione planimetrica su più corpi e accessi differenziati tra il fronte piazza e il lato Galvagna. Il piano terra è composto da una componente commerciale e da una componente residenziale. La parte commerciale comprende tre botteghe fronte Piazza Carlo Alberto, dotate di accesso diretto su strada, buona visibilità e configurazione coerente con l’uso retail; tali unità risultano locate a reddito, costituendo la parte income dell’asset. Sul lato Via/Vico Galvagna sono invece presenti ulteriori superfici a destinazione residenziale, attualmente libere, che completano la consistenza del livello strada e contribuiscono alla flessibilità funzionale dell’intero compendio. I piani superiori ospitano ulteriori superfici residenziali di ampia dimensione, anch’esse libere, con distribuzione interna tipica dell’edilizia storica catanese, articolata in ambienti principali su prospetto, vani di collegamento, servizi e affacci contrapposti tra il fronte su Piazza Carlo Alberto e il lato Galvagna. L’immobile presenta caratteristiche costruttive proprie del patrimonio storico urbano, con ambienti di buona profondità, articolazione planimetrica flessibile e altezze interne particolarmente interessanti in diversi vani, elemento che ne rafforza il potenziale di valorizzazione. Nel suo insieme, il compendio si presta a una lettura chiaramente investment oriented: botteghe locate a reddito al piano terra fronte piazza, unite a una estesa componente residenziale libera distribuita tra il piano terra lato Galvagna e i piani superiori. Questa configurazione consente di coniugare reddito esistente e significativo margine di valorizzazione, rendendo l’asset adatto sia a investitori patrimoniali sia a operatori interessati a un progetto di riqualificazione, riposizionamento o sviluppo mixed-use. La proprietà è ubicata in una posizione centrale e fortemente riconoscibile del tessuto urbano di Catania, tra Piazza Carlo Alberto e Via/Vico Galvagna, in un contesto storicamente caratterizzato da una compresenza consolidata di funzioni commerciali al piano strada e residenziali ai livelli superiori. Si tratta di un’area ad elevata fruizione urbana, inserita in un ambito cittadino noto, vivo e strutturalmente integrato con il centro storico e con i principali servizi della città. Il fronte su Piazza Carlo Alberto attribuisce all’immobile una naturale visibilità commerciale, particolarmente rilevante per la tenuta e la valorizzazione delle unità retail, grazie all’esposizione diretta su uno spazio urbano ad alta riconoscibilità e quotidiana frequentazione. Il lato su Via/Vico Galvagna, invece, completa funzionalmente il compendio, offrendo accessi secondari e una relazione più diretta con la componente residenziale, in un contesto coerente con usi abitativi, professionali o ricettivi. Sotto il profilo immobiliare, la location risulta particolarmente interessante perché consente di combinare una componente commerciale già insediata e visibile su piazza con una parte residenziale che beneficia della centralità dell’indirizzo e della prossimità ai servizi, ai collegamenti urbani e alle principali polarità del centro cittadino. La posizione si presta quindi in modo naturale a una strategia mixed-use, capace di integrare reddito esistente, riqualificazione e progressiva valorizzazione dell’intero asset. In termini di mercato, l’ubicazione esprime un profilo coerente con investimenti orientati sia alla conservazione del reddito sul piano terra sia al riposizionamento delle superfici superiori, potendo intercettare domanda commerciale di prossimità, utilizzi residenziali urbani, studi professionali e formule ricettive compatibili con la centralità del contesto. Ne deriva una location che unisce riconoscibilità, accessibilità, vocazione commerciale e potenziale di valore.

Investi nel Tuo Futuro! Stai cercando un'opportunità di investimento sicura e redditizia nel cuore di Catania? Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Nel cuore di Catania, in un elegante palazzotto del primo '900 situato in via Di Prima, proponiamo in vendita 11 appartamenti già a reddito, completamente arredati e pronti all'uso. L'edificio è dotato di ascensore e offre appartamenti di diverse metrature (bivani e trivani), ciascuno con zona living, angolo cottura, 1-3 camere da letto, bagno e balcone. Caratteristiche principali: -Appartamenti arredati e pronti per essere utilizzati. -Alcuni appartamenti offrono una vista spettacolare sull'Etna. -Spazi luminosi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort. -Zona lavanderia comune a disposizione degli ospiti. -Ottima redditività del 10%, un investimento sicuro e redditizio. Questa è l'occasione perfetta per chi cerca un investimento già a reddito con un ritorno economico garantito! La zona è in forte sviluppo e sta attirando importanti investimenti, rendendola ancora più interessante. Inoltre, la posizione è ideale, a due passi dal centro città, dalla stazione, dal porto e dalle principali attrazioni turistiche e culturali di Catania. Inclusa nella vendita anche una bottega di 125 mq al piano terra, con due vetrine, da ristrutturare. Occasione unica: Bando Turismo Sicilia 2025 destinato a incentivare gli investimenti nel settore ricettivo. Contributi fino all'80% a fondo perduto per le imprese turistiche in Sicilia ! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F EPI: 212,15 kwh/m2 anno

In una posizione strategica di assoluto interesse, lungo via Cristoforo Colombo, arteria primaria che costeggia il Porto di Catania e collega in modo diretto il centro storico con l'aeroporto e le principali direttrici autostradali (CT–ME e CT–PA), proponiamo in vendita importante edificio cielo-terra di quasi 3.000 mq complessivi, distribuiti su quattro livelli, con caratteristiche architettoniche rare e straordinaria versatilità d'uso. La proprietà si colloca a soli 300 metri da Piazza Duomo, facilmente raggiungibile a piedi, unendo centralità urbana, visibilità e valore rappresentativo, in un contesto destinato a una forte rivalutazione grazie al futuro sviluppo del waterfront portuale. Attualmente l'immobile è utilizzato come deposito e sede di vendita all'ingrosso, risultando pienamente funzionale sotto il profilo logistico e distributivo, con spazi già organizzati per attività operative. Tale utilizzo conferma la solidità strutturale e la flessibilità degli ambienti, facilmente riconvertibili per progetti di diversa natura. Lo stabile si distingue per una suggestiva configurazione in stile “loft americano”, con soffitti di grande altezza, ampie cubature (circa 20.000 mc) e una luminosità naturale, garantita da un lucernario centrale che attraversa verticalmente tutti i piani. La funzionalità è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due rampe di scale e due montacarichi, elementi ideali per utilizzi direzionali, produttivi o ricettivi. Distribuzione interna: Piano terra: pianta regolare a sviluppo quadrato, ampio ingresso carrabile, quattro luci su strada, spazi destinati a deposito e area uffici centrale. Primo piano: grandi ambienti open space con altezze superiori a 4 metri e ampia finestratura affacciata su via Cristoforo Colombo. Secondo piano: pianta a U, con affacci multipli su cortile interno ed esterno, eccellente illuminazione naturale. Terzo piano: ambienti ariosi openspace, estremamente luminosi, con soffitti alti. Completa il terzo piano una terrazza panoramica a livello di circa 300 mq, con vista aperta sul porto di Catania, sulla città e sull'Etna: uno spazio di grande fascino e forte impatto, capace di diventare un autentico asset strategico per progetti di alto profilo. Destinazioni ideali (no residenziale): investitori istituzionali, attività commerciali, logistica urbana, spazi uffici, strutture ricettive, business hotel, ostelli di nuova generazione, showroom, palestra, struttura museale, hub multifunzionali o interventi di riqualificazione dell'esistente. Un immobile che non offre solo superfici, ma visione, potenzialità e identità, in una delle aree più dinamiche e promettenti della città. Per informazioni e visite, contattaci: iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 348 4116243 Classe Energetica: G EPI: 12,80 kwh/m3 anno

Su una delle zone più trafficate della Città Metropolitana Di Catania in un punto altamente strategico, a poche centinaia di metri dai principali svincoli autostradali, ma in pieno centro storico, disponiamo di intero edificio con due elevazioni in Via della Concordia angolo Via Alogna di ben 720mq. Il locale altamente funzionale offre la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'edificio strutturato con i suoi 700mq calpestabili offre un ampia scelta merceologica rendendo favorevole la possibilità di ampliare o modificare le funzioni di esercizio a mero titolo di esempio in; gastronomia, menza, laboratorio conto terzi e con annesso sala eventi, oppure strutture ricettive, centro ufficio o commerciali, grazie alle ampie sale esistenti, libere e sezionate nei due piani dell' edificio. La parte inferiore gode di una grande visibilità grazie alle sue 5 vetrine ed alla sua posizione sulla strada principale. La parte superiore caratterizzata dall' altezza dei suoi tetti e dalle ampie aeree terrazzate amplifica la predisposizione a cambiamenti planimetrici in base ad i futuri progetti imprenditoriali. Gli interni si presentano luminosi e confortevoli, grazie alle numerose finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questo edificio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio e di alta qualità nel cuore di Catania. Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito richiesto agli interessati. No trattative telefoniche.

In zona residenziale e servita, vicino alla fermata della meropolitana e circondata da numerose attivita' commerciali , quali : bar , farmcia , panificio etcLa... Vendesi appartamento in elegante complesso residenziale per una superficie di 98 metri quadrati, distribuiti in quattro vani , comodo terrazzo di circa mq 40 , veranda con cucinino e posto auto assegnato. L'appartamento e' da considerarsi chiavi in mano e si presenta in ottimo stato, con finiture di alto livello e curato nei minimi dettagli, quindi pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento di ristrutturazione. Ogni spazio è stato sfruttato al massimo per garantire il massimo comfort e funzionalità .L'immobile è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben illuminati grazie alla presenza di ampie finestre e balconi che offrono una piacevole vista sulla città. Le spese condominiali ammontano a soli 32 euro al mese, garantendo così un'ottima gestione delle spese comuni e un'adeguata manutenzione degli spazi comuni. Il residence, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e di pregio. Grazie alla sua posizione strategica, si trova infatti a pochi passi da tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, negozi e aree verdi.Inoltre, la presenza di un ampio spazio esterno, utilizzabile come giardino o terrazza, rende questa proprietà ancora più interessante e adatta a chi desidera trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido residence, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità, in una delle zone più ambite di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

***VISITE SOSPESE*** COMPLESSO DI 9 BUNGALOW INDIPENDENTI CON AREE ESTERNE CATANIA SAN FRANCESCO LA RENA - VILLAGGIO IPPOCAMPO DI MARE Vi presentiamo una rara opportunità di investimento nel cuore del rinomato Villaggio Turistico Ippocampo. Questo affascinante complesso comprende nove bungalow, offrendo una autentica atmosfera siciliana. Situati in una zona tranquilla e pittoresca, i bungalow sono circondati da una rigogliosa vegetazione mediterranea e godono di una meravigliosa spiaggia sabbiosa che dista soltanto 200 metri, raggiungibile da un percorso immerso nella natura senza passaggio di auto. Caratteristiche principali: - 6 Bilocali e 3 Monolocali: Ogni bungalow è autonomo e indipendente, per impianti, utenze e dal punto di vista catastale. - Servizio e Veranda: Ogni unità abitativa dispone di un bagnetto e una comoda veranda, perfetta per godersi la brezza marina e le serene serate estive. - Aree Esterne Comuni: Il complesso offre ampie aree esterne comuni, zona di sabbia per giochi dei bambini, docce e terrazze, ideali per socializzare con altri residenti o rilassarsi all'aria aperta. - Posizione Ideale: Immerso nella bellezza naturale della costa siciliana, il villaggio turistico offre una vasta gamma di servizi e attività per rendere indimenticabile ogni soggiorno. Localizzazione: San Francesco la Rena è una località comodissima per le sue spiagge di sabbia dorata e il suo bel mare, in cui potersi trasferire tutta l'estate rimanendo vicini alla città e quindi anche alle esigenze lavorative. Il villaggio turistico è strategicamente situato vicino a importanti attrazioni culturali e naturali, tra cui l'oasi naturale protetta del Simeto, il maestoso vulcano Etna, l'Aeroporto Internazionale Fontanarossa, e la pittoresca città di Catania. Opportunità di Investimento: Questa è un'opportunità imperdibile per investitori che cercano di entrare nel mercato immobiliare turistico siciliano. Grazie alla sua posizione privilegiata, e alla forte domanda di alloggi vacanza, questo complesso di bungalow promette un notevole ritorno sull'investimento. Permette di rientrare pienamente nell'investimento in soli 5/6 anni. Contattaci per ulteriori dettagli al riguardo. Può essere però anche una buona occasione per chi vuole acquistare in condivisione questa struttura con parenti e amici, dividendosi le varie unità abitative, per passare divertenti vacanze insieme, scampagnate e momenti di piacevole compagnia, mantenendo ognuno la propria libertà e autonomia con i propri spazi e la propria privacy. NON MUTUABILE rif. 30721493-34

In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo indipendente cielo-terra con doppio accesso carrabile e pedonale da Via Pietro Mascagni n. 9/17 e da Via Vecchia Ognina. L'immobile si sviluppa su 4 livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 600 mq, oltre ad area interna destinata a parcheggio privato e recintato con capacità di circa 10 autovetture, caratteristica particolarmente rara e ricercata nel contesto urbano di riferimento. L'edificio è stato realizzato nel 2002 mediante intervento di demolizione e ricostruzione integrale, si presenta in perfette condizioni manutentive, completamente climatizzato e immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi. Attualmente l'immobile è censito in categoria catastale A/10 (uffici) ed è locato dal 2021 ad ente pubblico con contratto di locazione 6+6 in corso, garantendo un canone annuo importante e rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento a reddito. Originariamente concepito con destinazione residenziale, grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche costruttive, l'immobile potrà prestarsi, al termine dell'attuale locazione, a molteplici utilizzi: direzionale, ricettivo, sanitario, residenziale di pregio, co-living, sede aziendale o struttura multifunzionale. Caratteristiche principali • Palazzo indipendente cielo-terra • Superficie complessiva circa 600 mq • 4 livelli fuori terra • Parcheggio privato per circa 10 auto • Doppio accesso da Via Pietro Mascagni e Via Vecchia Ognina • Edificato nel 2002 (demolizione e ricostruzione) • Climatizzato • Ottime condizioni generali • Contratto 6+6 in corso - ALTO ROI • Possibilità di futura riconversione a diverse destinazioni d'uso Classe Energetica: D

Gaetano Pennisi Broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone la vendita di un INTERO STABILE con ingresso indipendente sito nel comune di Catania, più precisanente in Via Lince 4, composto da 2 appartamenti indipendenti, garage e terreno. Appartamento al piano terra composto da: - INGRESSO SU CORRIDOIO, - 2 COMODE CAMERE DA LETTO, - 1 SOGGIORNO SINGOLO, - CUCINA ABITABILE, - 1 SERVIZIO, - 1 LAVANDERIA, - 2 RIPOSTIGLI, Appartamento al primo piano composto da: - INGRESSO SU DISINPEGNO, - 3 COMODE CAMERE DA LETTO, - SOGGIORNO DOPPIO, - CUCINA ABITABILE, - 1 SERVIZIO, - 2 RIPOSTIGLI. Al piano terra, è presente un box/garage di 63 mq, utile per parcheggiare comodamente l'auto o come ulteriore spazio di deposito. Un grande punto di forza di questa proprietà è il giardino di 1000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta o semplicemente godere della tranquillità del verde circostante. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, in un contesto economico favorevole e ben servito. Non perdere l'occasione di visitare questo palazzo, ideale per famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

L’immobile, in tipico stile liberty, è stato edificato nei primi anni del Novecento e consta di un piano terra commerciale, due piani superiori originariamente destinati ad appartamenti e un piano sottotetto. L’immobile è attualmente in disuso e non abitabile, ma predisposto ad ospitare unità residenziali e necessita di interventi di completamento al fine di adeguarlo alle normative vigenti. Le facciate e la copertura sono state oggetto di ristrutturazione relativamente recente e si presentano in buone condizioni. Elementi di pregio dell’immobile sono gli elementi architettonici tipici dell’epoca di costruzione: soffitti voltati, affreschi lungo le sale del piano nobile, stucchi e ringhiera in ferro battuto con festoni lungo il corpo scala principale. L’accesso principale all’immobile si colloca al civico 498 di Via Vittorio Emanuele II, accanto allo storico Istituto Incremento Ippico, una delle vie principali del centro storico di Catania, caratterizzata da un alto flusso pedonale e veicolare. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, vi sono due fermate dell’autobus collocate a meno di 50 m dall’immobile, per raggiungere facilmente i principali centri nevralgici della città. Oltre ad essere circondato da numerose attività commerciali, l’immobile si trova a pochi passi da alcuni tra i fulcri di maggior interesse turistico e culturale: - Istituto Incremento Ippico adiacente; - Porta Garibaldi a 200 m; - Monastero dei Benedettini, nonché sede della Facoltà di Scienze Umanistiche dell’ Università di Catania a 360 m.

L’immobile si trova in Via Vadalà 10, all’interno dello storico quartiere della «Civita», in un contesto ben fornito di servizi e punti di interesse di tipo storico-culturale, turistico e ricreativo. La vicinanza alle stazioni di Piazza Giovanni XXIII e di Piazza Borsellino posizionano l’edificio in un punto fortemente strategico per l’interesse turistico e studentesco, vista anche la sua ridotta distanza dalla Biblioteca del Dipartimento di Scienze Politiche e Sociali e dalle fermate degli autobus urbani e della metropolitana. L’immobile, edificato agli inizi del Novecento, consta di tre elevazioni fuori terra e presenta caratteristiche architettoniche affini agli edifici dei quartieri storici di Catania: soffitti voltati, portali ad arco e materiali di costruzione tipici della fabbrica catanese dell’epoca. La proprietà presenta attualmente un forte livello di degrado generalizzato, non risulta abitabile in quanto assenti i presupposti e le condizioni previste dalle normative vigenti e necessita, pertanto, di interventi di manutenzione straordinaria e restauro.

Area edificabile 4.000 mq in vendita a Catania – Opportunità unica di sviluppo urbano nel centro storico


Proponiamo in vendita un'area edificabile a Catania di 4.000 mq situata in via dei Mulini a Vento, nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Duomo, Castello Ursino e dai principali poli culturali, storici e commerciali.


Caratteristiche della proprietà

Superficie coperta: 2.500 mq distribuiti su due livelli
Superficie scoperta: 1.500 mq, ideale per giardini, parcheggi, aree ricreative o servizi complementari

Destinazione urbanistica

L'area ricade nella Zona B del PRG di Catania, destinata al completamento edilizio, con possibilità di:

Demolizione e ricostruzione
Nuove costruzioni residenziali
Realizzazione di uffici, studi professionali, negozi e autorimesse

Questa flessibilità urbanistica rende la proprietà perfetta per progetti a vocazione mista, residenziale, commerciale e direzionale.

Opportunità di investimento
Investire in questa area urbana a Catania significa sfruttare un contesto in piena trasformazione e valorizzazione. Possibili destinazioni d'uso:
Complessi residenziali moderni
Loft e appartamenti di nuova generazione
Boutique hotel con piscina e aree verdi
Spazi commerciali e professionali in posizione centrale

Posizione strategica
A pochi minuti a piedi dal centro storico di Catania
Comoda accessibilità tramite principali assi viari e mezzi pubblici
Ottima visibilità e forte potenziale di valorizzazione immobiliare

Contattaci oggi stesso per ricevere scheda tecnica dettagliata, planimetrie, vincoli urbanistici e una consulenza personalizzata sul potenziale di sviluppo dell'area.


Non perdere l'occasione di investire in una proprietà strategica nel cuore di Catania, ideale per chi cerca opportunità immobiliari ad alto rendimento.

Mediazionieservizi.it propone in vendita un prestigioso immobile situato nel cuore del centro storico di Catania, in posizione angolare e strategica tra Via Plebiscito e Via Cristoforo Colombo. L'unità si trova al primo piano, con ingresso principale da Via Plebiscito attraverso un elegante portone che apre su un ampio androne con scala decorata da capitelli e colonne. La superficie coperta complessiva è di 566 m², a cui si aggiunge una terrazza di circa 400 m², recentemente rifatta con interventi di impermeabilizzazione e nuova pavimentazione. L'immobile è composto da 13 vani, alcuni di ampia metratura, e dispone inoltre di un secondo ingresso esterno indipendente. La distribuzione interna si sviluppa attorno a un corridoio centrale che disimpegna gli ampi ambienti; la maggior parte delle stanze gode di luce naturale con affacci su Via Plebiscito, alcuni su Via Colombo e altri sulla terrazza interna. Sono presenti tre servizi igienici. Alcuni locali conservano pregevoli affreschi a soffitto e altri elementi architettonici d'epoca, che testimoniano le due fasi storiche della costruzione: una parte risalente al Settecento e una successiva realizzata tra la fine dell'Ottocento e i primi anni del Novecento. Le condizioni generali sono discrete: l'involucro è ben conservato e gli infissi, seppur datati, si presentano in buono stato. Grazie alla posizione centrale, agli spazi ampi e alla terrazza di notevole superficie, l'immobile è ideale per una struttura ricettiva di alto livello (boutique hotel o affittacamere di pregio), per uso direzionale (uffici rappresentativi) o per una residenza di prestigio. Documentazione tecnica e planimetrie sono disponibili su richiesta. Le visite si effettuano esclusivamente previo appuntamento