L’immobile, in tipico stile liberty, è stato edificato nei primi anni del Novecento e consta di un piano terra commerciale, due piani superiori originariamente destinati ad appartamenti e un piano sottotetto. L’immobile è attualmente in disuso e non abitabile, ma predisposto ad ospitare unità residenziali e necessita di interventi di completamento al fine di adeguarlo alle normative vigenti. Le facciate e la copertura sono state oggetto di ristrutturazione relativamente recente e si presentano in buone condizioni. Elementi di pregio dell’immobile sono gli elementi architettonici tipici dell’epoca di costruzione: soffitti voltati, affreschi lungo le sale del piano nobile, stucchi e ringhiera in ferro battuto con festoni lungo il corpo scala principale. L’accesso principale all’immobile si colloca al civico 498 di Via Vittorio Emanuele II, accanto allo storico Istituto Incremento Ippico, una delle vie principali del centro storico di Catania, caratterizzata da un alto flusso pedonale e veicolare. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, vi sono due fermate dell’autobus collocate a meno di 50 m dall’immobile, per raggiungere facilmente i principali centri nevralgici della città. Oltre ad essere circondato da numerose attività commerciali, l’immobile si trova a pochi passi da alcuni tra i fulcri di maggior interesse turistico e culturale: - Istituto Incremento Ippico adiacente; - Porta Garibaldi a 200 m; - Monastero dei Benedettini, nonché sede della Facoltà di Scienze Umanistiche dell’ Università di Catania a 360 m.
