Palazzi in vendita in provincia di Catania Pag. 2

In vendita a Caltagirone, presentiamo uno stabile/palazzo di 200 m² totali, libero al rogito e in buono stato attuale. 4 APPARTAMENTI INDIPENDENTI CON BOX / MAGAZZINO AL PIANO T Ideale come investimento per poter adibire lo stabile a B&B. La struttura, sviluppata su 3 piani, offre una superficie calpestabile di 199 m² e comprende 12 locali adibiti a diverse funzioni, tra cui uffici, studi professionali o attività commerciali. I 5 bagni presenti garantiscono la massima comodità per gli occupanti o i clienti. L'immobile, con 4 ampie vetrine espositive, gode di una buona visibilità e luminosità naturale, ideale per chi desidera promuovere la propria attività. Grazie alla sua disposizione su più piani, l'edificio offre la possibilità di sfruttare gli spazi in modo ottimale e di realizzare ambienti versatile e funzionali. La sua posizione centrale, in una delle zone più dinamiche della città, lo rende un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile di pregio e dalle elevate potenzialità.

A Fiumefreddo di Sicilia, esattamente in Piazza Padre Pio, a pochi metri dallo svincolo autstradale ed alla Stazione ferroviaria, presentiamo una grande Struttura da Ristrutturare ideale per Casa di Riposo, Centro Medico, Laboratorio Analisi o Centro di riabilitazione L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 1.510 mq coperti più un parco di oltre 1500 mq, con spazi ampi e ben distribuiti, già predisposti per attività sanitarie e assistenziali. La proprietà comprende: 21 camere con bagno privato Cucina industriale Locale caldaia Palestra e area fisioterapia Ambulatorio medico e segreteria Spogliatoi, dispensa, lavanderia e locali di servizio Ampio portico esterno per attività all'aperto All'esterno, la struttura è immersa in un parco di circa 1.500 mq, perfetto per realizzare aree verdi attrezzate o percorsi riabilitativi. Una porzione del terreno è edificabile, offrendo possibilità di ampliamento o nuove costruzioni. Punti di forza: Struttura con enorme potenziale, da personalizzare completamente Ambienti ideali per uso sanitario, assistenziale o ricettivo Ampio spazio esterno con parte edificabile Posizione strategica e facilmente raggiungibile Un'opportunità unica per investitori, cooperative o enti che desiderano creare una struttura moderna e funzionale su solide basi. Contattaci subito per maggiori dettagli o per organizzare un sopralluogo.

Nel cuore di una zona strategica e ben collegata, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un intero stabile indipendente che offre un'eccezionale versatilità d'uso. Un'opportunità unica per chi desidera combinare attività lavorativa e residenza nello stesso contesto, oppure per chi è alla ricerca di un investimento con ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile si compone di tre unità distinte. Al piano terra, affacciato su via Giuseppe De Vittorio ai civici 5 e 7, si trova un negozio di categoria C/1 di circa 95 mq lordi, con due punti luce e in condizioni da ristrutturare, perfetto per essere adattato alle proprie esigenze commerciali. Da via Giuseppe Fava al civico 19, un cancello pedonale e carrabile conducono a una corte di circa 120 mq, da cui si accede al garage di 25 mq lordi e al corpo scala che porta all'abitazione. Salendo al primo piano, troviamo un'ampia soluzione abitativa di circa 150 mq lordi, attualmente allo stato grezzo con solo le tramezzature interne, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. Il secondo piano ospita un sottotetto di pari metratura, un ambiente che può essere sfruttato in base alle proprie esigenze. Questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività lavorativa, abbinandola alla comodità di un'abitazione privata o ad uffici funzionali. Il garage, confinante con il negozio, potrebbe essere annesso per ampliarne la superficie commerciale. Inoltre, la certificazione di agibilità del negozio garantisce un immediato utilizzo per scopi commerciali. Una soluzione dal grande potenziale in vendita a Eu.200.000. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: F EPI: 161,13 kwh/m2 anno

-------SOLUZIONE RIVOLTA AD INVESTITORI IMPRESE O OPERATORI DEL SETTORE INTERESSATI A PROGETTI DI RIQUALIFICAZIONE E SVILUPPO ----- Nel cuore del versante nord dell'Etna, in posizione strategica e di forte richiamo turistico, si propone in vendita un complesso immobiliare di ampia metratura situato in via Regina Margherita, nel comune di Randazzo, in un area in crescita turistica e facilmente accessibile. Il compendio ex struttura produttiva, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5300 mq coperti, e circa 1000mq di area esterna pertinenziale. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, ad eccezione di un piano già riqualificato e attualmente abitabile, dotato di ampie terrazze panoramiche con vista diretta sul vulcano Etna elemento di forte pregio e unicità. La proprietà è urbanisticamente conforme e regolarmente documentata, condizione che consente un processo di sviluppo più rapido e sicuro Il complesso si presta in modo ideale alla realizzazione di strutture turistiche - ricettive, Residence turistico con servizi integrati, location eventi/ struttura multifunzionale. Per informazioni e dettagli aggiuntivi o per prenotare una visita Contattaci!

***VISITE SOSPESE*** COMPLESSO DI 9 BUNGALOW INDIPENDENTI CON AREE ESTERNE CATANIA SAN FRANCESCO LA RENA - VILLAGGIO IPPOCAMPO DI MARE Vi presentiamo una rara opportunità di investimento nel cuore del rinomato Villaggio Turistico Ippocampo. Questo affascinante complesso comprende nove bungalow, offrendo una autentica atmosfera siciliana. Situati in una zona tranquilla e pittoresca, i bungalow sono circondati da una rigogliosa vegetazione mediterranea e godono di una meravigliosa spiaggia sabbiosa che dista soltanto 200 metri, raggiungibile da un percorso immerso nella natura senza passaggio di auto. Caratteristiche principali: - 6 Bilocali e 3 Monolocali: Ogni bungalow è autonomo e indipendente, per impianti, utenze e dal punto di vista catastale. - Servizio e Veranda: Ogni unità abitativa dispone di un bagnetto e una comoda veranda, perfetta per godersi la brezza marina e le serene serate estive. - Aree Esterne Comuni: Il complesso offre ampie aree esterne comuni, zona di sabbia per giochi dei bambini, docce e terrazze, ideali per socializzare con altri residenti o rilassarsi all'aria aperta. - Posizione Ideale: Immerso nella bellezza naturale della costa siciliana, il villaggio turistico offre una vasta gamma di servizi e attività per rendere indimenticabile ogni soggiorno. Localizzazione: San Francesco la Rena è una località comodissima per le sue spiagge di sabbia dorata e il suo bel mare, in cui potersi trasferire tutta l'estate rimanendo vicini alla città e quindi anche alle esigenze lavorative. Il villaggio turistico è strategicamente situato vicino a importanti attrazioni culturali e naturali, tra cui l'oasi naturale protetta del Simeto, il maestoso vulcano Etna, l'Aeroporto Internazionale Fontanarossa, e la pittoresca città di Catania. Opportunità di Investimento: Questa è un'opportunità imperdibile per investitori che cercano di entrare nel mercato immobiliare turistico siciliano. Grazie alla sua posizione privilegiata, e alla forte domanda di alloggi vacanza, questo complesso di bungalow promette un notevole ritorno sull'investimento. Permette di rientrare pienamente nell'investimento in soli 5/6 anni. Contattaci per ulteriori dettagli al riguardo. Può essere però anche una buona occasione per chi vuole acquistare in condivisione questa struttura con parenti e amici, dividendosi le varie unità abitative, per passare divertenti vacanze insieme, scampagnate e momenti di piacevole compagnia, mantenendo ognuno la propria libertà e autonomia con i propri spazi e la propria privacy. NON MUTUABILE rif. 30721493-34

Trattiamo in esclusiva la vendita di un antico palazzetto cielo terra nel centro storico di Linguaglossa, piccolo centro turistico ai piedi del versante Nord dell’Etna. L’immobile, risalente alla fine dell’800 è in ottimo stato conservativo relativamente alla solidità strutturale ma necessita di ristrutturazioni generali per riportarlo allo splendore iniziale. Il Palazzetto gode di una posizione privilegiata in quanto si affaccia su una caratteristica piazzetta recante la Madonnina della Pineta ed ha un bellissimo scorcio della Chiesa Madre del Paese. Dispone di tre lati liberi ed ha una consistenza generale di circa 400 mq; al piano terra infatti troviamo diversi magazzini, corrispondenti alla pianta della struttura, attualmente separati ma con la possibilità di essere tutti messi in comunicazione ed ideali per la realizzazione di ristoranti, bar o diverse attività; al piano nobile invece circa 9 vani con relativi affacci ed una splendida terrazza con vista dell’Etna e dei tetti di Linguaglossa. Per caratteristiche specifiche il Palazzetto ben si presta alle attività turistico-ricettive ma anche residenziali o professionali.

SUPER OCCASIONE – INTERO STABILE IN VENDITA A MISTERBIANCO! Nel cuore di Misterbianco, in Via Galliano 50, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente: una soluzione rara sul mercato, perfetta per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera realizzare un investimento ad alta redditività (affitti, B&B, casa vacanze). COMPOSIZIONE DELLO STABILE Piano terra: appartamento di 90 mq con spazio esterno privato Primo piano: appartamento di 125 mq Secondo piano: appartamento di 125 mq Mansarda: 40 mq con splendida terrazza panoramica CARATTERISTICHE ESCLUSIVE ✔ Garage con 4 posti auto (uno per unità) ✔ Spazio esterno/area verde privata ✔ Grande riserva d’acqua a servizio dello stabile ✔ Ottima esposizione → ambienti luminosi tutto il giorno DESCRIZIONE DETTAGLIATA Piano Terra – Comfort e luminosità Accogliente appartamento composto da: Ampia cucina con lavanderia, circondata da grandi vetrate che donano luce naturale Accesso diretto all’area verde privata Camera da letto Bagno Primo Piano – Spazi ideali per la famiglia Ampio salone Camera padronale luminosa Due camerette Bagno + lavanderia Cucina abitabile con accesso a balcone perimetrale Comoda verandina con cucinino esterno Secondo Piano – Stessa ampiezza, stessa funzionalità Grande salone Camera padronale + due camerette Bagno Lavanderia con doppi servizi Cucina con balcone e verandina Mansarda – Il vero valore aggiunto Ambiente open space con ampie vetrate Cucina (attualmente arredata) Bagno Terrazzo panoramico ideale per momenti di relax o convivialità PERCHÉ SCEGLIERLO? ✔ Soluzione indipendente e versatile ✔ Ideale per investimento o uso plurifamiliare ✔ Ampie metrature difficili da trovare sul mercato ✔ Spazi esterni e terrazza panoramica 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 095 8184122 oppure 351 6168531 Occasioni così complete e versatili sono sempre più rare: non lasciartela sfuggire!

Proponiamo in vendita nella zona centrale di Belpasso un palazzetto indipendente in stato grezzo composto da due elevazioni per un totale di mq 250 circa. Il palazzetto è così composto: Al piano terra troviamo un appartamento di 4 vani, mq 100 circa composto da soggiorno doppio, due ampie camere da letto, cucina abitabile e bagno. Vi è inoltre un cortile di mq 65 circa ed un garage di mq 20. Il primo piano ha una metratura totale di 132 mq con la possibilità di creare: opzione 1: n°2 appartamenti ciascuno di 3 vani con angolo cottura e bagno. opzione 2: n°1 appartamento di 4 vani composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere e doppi servizi e n°1 appartamento di 2 vani con angolo cottura e bagno. Il piano seminterrato è invece composto da un’ambiente di mq 30 ed un vano adibito per le vasche. La facciata esterna è stata realizzata e rifinita con materiali di pregio mentre la struttura interna è composta da una coibentazione con cappotto termico. Il palazzetto si trova in stato grezzo da rifinire internamente quindi, è necessario richiedere un’autorizzazione al comune di Belpasso per iniziare i lavori di ristrutturazione. Euro 199.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un’email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

Rama Immobiliare propone in vendita nel virtuoso comune di Aci Bonaccorsi in pieno centro un affascinante palazzo situato in Via Battiati 75. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale che la rende ideale per famiglie o come investimento. Al piano terra troviamo 3 garage di diverse metrature, rispettivamente di 37 mq, 27 mq e 32 mq. Al primo piano, troviamo un immobile così composto: - Soggiorno singolo, - Cucina abitabile, - 3 camere, - servizio. - terrazza a livello Al piano secondo troviamo una mansarda così composta: - Soggiorno doppio, - Cucina abitabile, - 4 camere, - Doppi servizi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica di vivere in un contesto signorile, circondati da tranquillità e comodità, a pochi passi dai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido palazzo e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. OTTIMO INVESTIMENTO, POSSIBILITA' DI FRAZIONARE E CREARE 2 AMPI APPARTAMENTI. Classe Energetica: Non indicata

OPEN HOUSE Sabato 09 Maggio 2026 - Dalle ore 10:00 alle ore 12:00. E' gradita la prenotazione chiamando lo 095 7210509 (orari ufficio). Gaetano Pennisi Broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone la vendita di un INTERO STABILE con ingresso indipendente sito nel comune di Catania, più precisanente in Via Lince 4, composto da 2 appartamenti indipendenti, garage e terreno. Appartamento al piano terra composto da: - INGRESSO SU CORRIDOIO, - 2 COMODE CAMERE DA LETTO, - 1 SOGGIORNO SINGOLO, - CUCINA ABITABILE, - 1 SERVIZIO, - 1 LAVANDERIA, - 2 RIPOSTIGLI, Appartamento al primo piano composto da: - INGRESSO SU DISINPEGNO, - 3 COMODE CAMERE DA LETTO, - SOGGIORNO DOPPIO, - CUCINA ABITABILE, - 1 SERVIZIO, - 2 RIPOSTIGLI. Al piano terra, è presente un box/garage di 63 mq, utile per parcheggiare comodamente l'auto o come ulteriore spazio di deposito. Un grande punto di forza di questa proprietà è il giardino di 1000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta o semplicemente godere della tranquillità del verde circostante. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, in un contesto economico favorevole e ben servito. Non perdere l'occasione di visitare questo palazzo, ideale per famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

STRUTTURA INDIPENDENTE SU UN TERRENO PIANEGGIANTE DI 3200 MQ A SANTA MARIA DI LICODIA (ZONA PARADISE ).LA COSTRUZIONE PREVEDE LA POSSIBILITA DI 6 APPARTAMENTI DI CUI 2 GIA'COMPLETI INOLTRE VI E UNA GRANDE STRUTTURA DI CIRCA 350 MQ ADIBITA ATTUALMENTE A SALA PER FESTE ED EVENTI.COME FACILMENTE INTUIBILE, LA COSTRUZIONE SI PRESTA SIA PER UN RESIDENCE FAMILIARE O A ESSERE ADIBITO A STRUTTURA RICETTIVA( RISTORANTE E B&B).

Vendesi fabbricato indipendente composto da: piano terra con ampio garage di circa 150 mq dotato di servizi; scala interna che conduce al primo piano adibito a deposito di circa 80 mq con servizi; secondo piano utilizzato come locale di sgombero di circa 60 mq. L’immobile è ideale per uso artigianale, come magazzino o come investimento, grazie anche alla possibilità di cambio di destinazione d’uso per realizzare una moderna abitazione indipendente. Il progetto ipotizzato prevede: piano terra con grande garage, locale cantina entrambi con servizio; primo piano con spazioso salone, cucina, servizi e due ampi terrazzi; secondo piano con tre camere da letto, bagni e ulteriore terrazzo. Disponibile pianta allegata che illustra nel dettaglio le potenzialità di trasformazione dell’immobile.

Trattiamo in esclusiva la vendita di un palazzetto storico cielo terra in zona centralissima. L'immobile e da ristrutturare ed e composto da un piano terra commerciale, un piano rialzato residenziale, un piano primo, un piano secondo, un piano terzo con due vani ed un piccolo terrazzino. Tra i tre piani esistono degli ammezzati ad uso deposito di cui e possibile utilizzarne le cubature. Mq complessivi circa 400. Ideale per Ufficio, b&B, abitazione privata con annesso studio ecc.

Trattiamo la vendita di un Hotel di circa 60 camere in centro citta. L'hotel e in perfette condizioni, ottimi fatturati documentabili e ottima percentuale di occupazione. Trattative riservate e solamente mediante LOI degli interessati.

Trattiamo la vendita di un palazzetto storico cielo terra in zona centralissima. L'immobile e da ristrutturare ed e composto da un piano terra commerciale, un piano rialzato residenziale, un piano primo, un piano secondo, un piano terzo con due vani ed un piccolo terrazzino. Tra i tre piani esistono degli ammezzati ad uso deposito di cui e possibile utilizzarne le cubature. Mq complessivi circa 400.Ideale per Ufficio, b&B, abitazione privata con annesso studio ecc.

Trattiamo la vendita di un piccolo edificio cielo terra situato in una posizione centralissima, nelle vicinanze di corso Italia e del tribunale di Catania. Questa struttura offre 5 unita abitative, di cui 2 con una splendida terrazza. Troverai anche 3 bilocali e 2 appartamenti spaziosi di circa 100 mq ciascuno. Inoltre, le scale sono dotate di vani cantine per un comodo stoccaggio. Un piccolo giardino a corridoio si estende lungo un lato dell'edificio. Per ulteriori informazioni, contattaci al.

Vendesi Hotel -A Linguaglossa, ridente cittadina alle falde del vulcano Etna, comunita ricca di tradizioni, patria del vino doc e di prodotti tipici dop, sulla Mareneve, via di accesso al Parco dellEtna, alle piste di sci di Piano Provenzana, al vulcano ed alle principali mete escursionistiche e naturalistiche, proponiamo in vendita, in posizione di privilegio, un piccolo ma interessante hotel da ristrutturare che insiste su lotto di circa 4000 mq. Lhotel, realizzato negli anni '90, fu punto di riferimento per tanto tempo ma chiuso successivamente. Limmobile con destinazione alberghiera dispone di ampio e luminoso salone al piano terra, area ristorante con relativa cucina ed al piano superiore 13 camere con bagno ed e dotato di terrazze. Vi e inoltre la possibilita per un ampliamento. .

Trattiamo la vendita di un prestigioso complesso turistico sviluppato in orizzontale, insistente su circa 6 ettari di terreno con possibilita di ampliamento, dotato di 15 camere chic tutte indipendenti tipo chalet, ristorante, sala ricevimenti, piscina, abitazione custode, villa padronale ampi parcheggi ecc. Possibile ampliamento per via di ulteriore recupero di volumetria gia esistente. Trattative riservare contatti al.

In zona pedemontana dellEtna trattiamo la vendita di un piccolo Hotel di charme. Lhotel e di recente costruzione, dotato di circa 18 camere e ottimi servizi annessi, ristorante, sala meeting, sala giochi, giardino esterno, parcheggio. Trattative riservate.

L’immobile, in tipico stile liberty, è stato edificato nei primi anni del Novecento e consta di un piano terra commerciale, due piani superiori originariamente destinati ad appartamenti e un piano sottotetto. L’immobile è attualmente in disuso e non abitabile, ma predisposto ad ospitare unità residenziali e necessita di interventi di completamento al fine di adeguarlo alle normative vigenti. Le facciate e la copertura sono state oggetto di ristrutturazione relativamente recente e si presentano in buone condizioni. Elementi di pregio dell’immobile sono gli elementi architettonici tipici dell’epoca di costruzione: soffitti voltati, affreschi lungo le sale del piano nobile, stucchi e ringhiera in ferro battuto con festoni lungo il corpo scala principale. L’accesso principale all’immobile si colloca al civico 498 di Via Vittorio Emanuele II, accanto allo storico Istituto Incremento Ippico, una delle vie principali del centro storico di Catania, caratterizzata da un alto flusso pedonale e veicolare. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, vi sono due fermate dell’autobus collocate a meno di 50 m dall’immobile, per raggiungere facilmente i principali centri nevralgici della città. Oltre ad essere circondato da numerose attività commerciali, l’immobile si trova a pochi passi da alcuni tra i fulcri di maggior interesse turistico e culturale: - Istituto Incremento Ippico adiacente; - Porta Garibaldi a 200 m; - Monastero dei Benedettini, nonché sede della Facoltà di Scienze Umanistiche dell’ Università di Catania a 360 m.

Il Gelso Bianco è uno storico hotel situato alle porte di Catania, largamente conosciuto per la sua ubicazione strategica e per la moltitudine di servizi interni alla struttura. L'hotel, posizionato sul segmento 3 stelle, è stato costruito nel 1962, mentre nel 1998 la struttura ha subito un restauro completo. L'edificio si eleva su tre piani e dispone di un piano seminterrato. È dotato di 86 camere ampie e tutte fornite di bagno privato. In particolare dodici camere dispongono di vasca da bagno e le restanti di doccia. Ogni stanza è provvista di collegamento wi-fi, frigobar, riscaldamento individuale. Nella struttura sono presenti un grande parcheggio, una piscina, un campo da tennis, un campo da calcio in erba, due campi da bocce, una spaziosa sala ristorante e sette sale congressi con capienze differenti. La sala più piccola può ospitare fino a 10 persone (sala Stromboli), la più spaziosa ha invece una portata massima di 200 persone (sala Mediterranea). L’hotel gode di una posizione strategica sull'autostrada A 19 Catania -Palermo al Km 0. Ad un passo dal centro storico di Catania, l’Hotel si trova inoltre a pochi minuti dalla tangenziale e dall'asse dei servizi che lo uniscono alle autostrade CT-SR e CT-ME e a pochi minuti di macchina dall'aeroporto internazionale di Catania. La vantaggiosa vicinanza alla zona industriale di Catania e di Siracusa ed ai principali siti turistici della Sicilia permette alla struttura di poter attrarre sia il segmento leisure che business. La zona industriale racchiude oltre 300 aziende che generano costantemente grandissimi flussi economici e turistici di tipo business sull’area di Catania. La zona infatti ospita multinazionali, piccole imprese artigiane, aziende che operano nel commercio, nel settore dei trasporti e nella produzione di beni e servizi. È presente inoltre anche un incubatore di start up.

L’immobile si trova in Via Vadalà 10, all’interno dello storico quartiere della «Civita», in un contesto ben fornito di servizi e punti di interesse di tipo storico-culturale, turistico e ricreativo. La vicinanza alle stazioni di Piazza Giovanni XXIII e di Piazza Borsellino posizionano l’edificio in un punto fortemente strategico per l’interesse turistico e studentesco, vista anche la sua ridotta distanza dalla Biblioteca del Dipartimento di Scienze Politiche e Sociali e dalle fermate degli autobus urbani e della metropolitana. L’immobile, edificato agli inizi del Novecento, consta di tre elevazioni fuori terra e presenta caratteristiche architettoniche affini agli edifici dei quartieri storici di Catania: soffitti voltati, portali ad arco e materiali di costruzione tipici della fabbrica catanese dell’epoca. La proprietà presenta attualmente un forte livello di degrado generalizzato, non risulta abitabile in quanto assenti i presupposti e le condizioni previste dalle normative vigenti e necessita, pertanto, di interventi di manutenzione straordinaria e restauro.

Palazzo in Vendita nel Centro Storico di Catania: Investimento Student Housing ad Alto Potenziale
Operazione Immobiliare Strategica nel Cuore di Catania
Think Tank Realtor propone un'esclusiva opportunità di investimento immobiliare nel centro storico di Catania, una delle città universitarie più dinamiche del Sud Italia, caratterizzata da una crescente domanda di alloggi per studenti e da una significativa carenza di strutture moderne dedicate allo student housing.
L'operazione riguarda l'acquisizione di due edifici indipendenti, situati a pochi metri l'uno dall'altro, per una superficie complessiva di circa 830 mq, con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna residenza universitaria composta da 23 camere.

Studentato di Nuova Generazione nel Centro di Catania
Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione degli immobili con il mantenimento integrale dei prospetti storici esistenti, nel pieno rispetto del contesto architettonico e urbanistico del centro storico di Catania.
L'intervento consentirà la realizzazione di una struttura moderna, efficiente e altamente attrattiva per studenti universitari italiani e internazionali.

Dati Principali dell'Investimento
Superficie complessiva: circa 830 mq
Proprietà: Coppolino
Prezzo richiesto: € 2.800.000
Destinazione urbanistica: A/2
Numero camere previste: 23
Formula operativa: sviluppo chiavi in mano
Posizione: centro storico di Catania

Servizi e Aree Comuni Previste
La struttura sarà progettata secondo i più moderni standard del settore student housing europeo e includerà:

Hall di accoglienza e reception
Biblioteca
Sale studio condivise
Area lounge e socializzazione
Area bar
Spazi multifunzionali per eventi e coworking
Rooftop panoramico con vista sul centro storico

Opportunità Collegata al Bando ERSU
L'immobile risulta già inserito nell'ambito del bando ERSU, attualmente aggiudicato.
La futura proprietà avrà la facoltà di confermare il percorso già avviato oppure ridefinire la strategia di sviluppo in funzione dei propri obiettivi imprenditoriali e finanziari.
Questo elemento rappresenta un importante vantaggio competitivo e una concreta opportunità di accelerazione del progetto.

Perché Investire nel Mercato Student Housing a Catania
Il settore dell'housing universitario rappresenta oggi uno dei segmenti immobiliari con le migliori prospettive di crescita in Europa.
Catania ospita ogni anno decine di migliaia di studenti universitari, registrando una domanda costantemente superiore all'offerta di posti letto qualificati.
I principali fattori che rendono l'investimento particolarmente interessante sono:

Crescita costante della popolazione studentesca
Carenza di strutture moderne dedicate agli studenti
Elevata occupazione media delle residenze universitarie
Rendimenti superiori rispetto ad altre asset class immobiliari tradizionali
Posizione centrale altamente attrattiva
Possibilità di accesso a programmi e convenzioni pubbliche
Interesse crescente di fondi internazionali specializzati nel settore living

Investimento Ideale per
Fondi immobiliari nazionali e internazionali
Operatori specializzati nel settore student housing
Investitori istituzionali
Società di sviluppo immobiliare
Family office
Investitori privati con focus su asset a reddito
Gruppi alberghieri interessati al segmento long stay

CREA CASA GROUP è lieta di proporre in vendita:
Palazzo storico nel cuore di Giarre – grande potenziale residenziale e turistico
Nel pieno centro di Giarre, in via San Giuliano, proponiamo in vendita un affascinante palazzo d'epoca da ristrutturare, ideale sia come abitazione privata di prestigio sia come investimento per attività ricettiva (casa vacanze, B&B).
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq, oltre spazi esterni:
Piano terra (132 mq)
Attualmente adibito a garage, con ampi spazi che offrono la possibilità di cambio destinazione d'uso per realizzare un'attività commerciale, studio professionale o ulteriori ambienti abitativi.
Piano primo (132 mq)
Appartamento di 5,5 vani, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, con:
terrazza a livello di circa 40 mq
balconi su prospetto
accesso a terrazze superiori panoramiche
Punto di forza: splendida vista sull'Etna, elemento raro e molto ricercato, perfetto per valorizzare un progetto turistico.
Caratteristiche principali
Palazzo storico dal grande fascino architettonico
Posizione centrale e servita
Ampie metrature e ottima distribuzione degli spazi
Spazi esterni vivibili (terrazze e balconi)
Elevato potenziale di personalizzazione
Ideale per:
Residenza di charme nel centro cittadino
Struttura ricettiva (casa vacanze / B&B)
Investimento immobiliare con possibilità di valorizzazione
Condizioni: immobile totalmente da ristrutturare, con possibilità di ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze.
Un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà storica nel cuore di Giarre, trasformandola in una residenza esclusiva o in una redditizia attività turistica.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In Via Don Alfonso 114-116 e Via Macello 10, nel cuore di Aci Catena, proponiamo in esclusiva un grande e affascinante palazzo storico, composto da due particelle che insieme offrono una superficie abitativa complessiva di circa 228 mq, distribuita su due livelli. L'immobile si distingue per la sua ampiezza e versatilità, con 10 vani totali, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera conciliare abitazione e lavoro, o per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva nel cuore del territorio etneo. All'interno troviamo: 3 camere da letto, luminose e spaziose 1 bagno un soggiorno triplo, arioso e accogliente una cucina abitabile, perfetta per chi ama i pranzi in famiglia o tra amici L'immobile dispone di doppi ingressi indipendenti e include al piano terra un locale commerciale (C1) di 31 mq, ideale anche come studio professionale, ufficio o laboratorio artigianale. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, unendo praticità e comfort quotidiano. Sebbene da ristrutturare, questo palazzo rappresenta una tela bianca piena di possibilità, da plasmare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La classe energetica G e l'assenza di impianto di riscaldamento lasciano spazio a un interessante progetto di riqualificazione energetica, con bonus e incentivi ancora disponibili per chi desidera investire con visione. -Servizi e Posizione L'immobile si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da: Supermercati, bar, panifici e farmacie Scuole primarie e secondarie Negozi di quartiere e botteghe locali Parcheggi pubblici e fermate bus Uffici postali e banche Una posizione strategica che unisce la pace del borgo alla comodità dei servizi. -Distanze principali Acireale: 4 km – 10 minuti in auto Catania centro: 14 km – 20 minuti Aeroporto di Catania Fontanarossa: 25 km – 30 minuti Taormina: 38 km – 40 minuti Mare di Santa Maria La Scala: 6 km – 10 minuti -Perché sceglierlo Questo palazzo, con la sua architettura autentica e il grande potenziale, è la scelta ideale per chi sogna: una residenza ampia e di carattere, un investimento immobiliare di valore, o un progetto di ristrutturazione con finalità turistiche o professionali. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” -Non perdere questa occasione! Contattaci subito su WhatsApp 349 873 1730 per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita esclusiva. Etikanzé – Dove la Casa incontra l'Armonia. C