Palazzo in Vendita, Via Don Alfonso, Aci Catena

Descrizione

In Via Don Alfonso 114-116 e Via Macello 10, nel cuore di Aci Catena, proponiamo in esclusiva un grande e affascinante palazzo storico, composto da due particelle che insieme offrono una superficie abitativa complessiva di circa 228 mq, distribuita su due livelli.

L'immobile si distingue per la sua ampiezza e versatilità, con 10 vani totali, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera conciliare abitazione e lavoro, o per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva nel cuore del territorio etneo.

All'interno troviamo:

3 camere da letto, luminose e spaziose
1 bagno

un soggiorno triplo, arioso e accogliente

una cucina abitabile, perfetta per chi ama i pranzi in famiglia o tra amici

L'immobile dispone di doppi ingressi indipendenti e include al piano terra un locale commerciale (C1) di 31 mq, ideale anche come studio professionale, ufficio o laboratorio artigianale.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, unendo praticità e comfort quotidiano.

Sebbene da ristrutturare, questo palazzo rappresenta una tela bianca piena di possibilità, da plasmare secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
La classe energetica G e l'assenza di impianto di riscaldamento lasciano spazio a un interessante progetto di riqualificazione energetica, con bonus e incentivi ancora disponibili per chi desidera investire con visione.

-Servizi e Posizione

L'immobile si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da:

Supermercati, bar, panifici e farmacie

Scuole primarie e secondarie

Negozi di quartiere e botteghe locali

Parcheggi pubblici e fermate bus

Uffici postali e banche

Una posizione strategica che unisce la pace del borgo alla comodità dei servizi.


-Distanze principali

Acireale: 4 km – 10 minuti in auto

Catania centro: 14 km – 20 minuti

Aeroporto di Catania Fontanarossa: 25 km – 30 minuti

Taormina: 38 km – 40 minuti

Mare di Santa Maria La Scala: 6 km – 10 minuti



-Perché sceglierlo

Questo palazzo, con la sua architettura autentica e il grande potenziale, è la scelta ideale per chi sogna:

una residenza ampia e di carattere,

un investimento immobiliare di valore,

o un progetto di ristrutturazione con finalità turistiche o professionali.



Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house.

“Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.”

-Non perdere questa occasione!
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