Palazzi in vendita in Sicilia

[Rif. DV-9116] Proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto storico di inizio 800 completamente ristrutturato con materiali di pregio di 430 mq commerciali, disposto su quattro livelli e situato in via Madonna della Catena, nel borgo medioevale del comune di Castiglione di Sicilia. La proprietà si trova in posizione panoramica e tranquilla con una vista mozzafiato immersa nel verde, in pieno centro storico. Accedendo dall'ingresso principale si viene accolti in un ampio disimpegno che distribuisce con eleganza gli spazi della zona giorno. Sulla sinistra si apre una grande sala studio/ relax open space ideale come angolo lettura, home office o salottino, caratterizzata da ampie metrature e abbondante luce naturale. L'ambiente comunica in modo fluido con la zona pranzo luminosa grazie a una grande porta finestra che conduce all'esterno, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi un angolo verde privato. Dal piano terra si accede ad una dependance dove troviamo una camera da letto indipendente con bagno privato immersa in un cortile fiorito e una lavanderia Proseguendo si accede alla zona living ampia e raffinata, le cui grandi vetrate si affacciano su una terrazza panoramica con vista sul paesaggio collinare e sull'Etna, offrendo un ambiente perfetto per il relax e la convivialità. Adiacente alla zona pranzo troviamo una cucina abitabile moderna e ben organizzata con finestre che incorniciano una splendida vista sulla campagna. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Salendo al secondo livello un ampio disimpegno si apre su un terrazzo panoramico, uno spazio incantevole per cene estive, momenti all'aperto o per chi ama curare piante e fiori. Su questo piano si trova la camera matrimoniale padronale molto spaziosa e dotata di area relax con divani, libreria e angolo studio, di porte finestre che si aprono su un ampio balcone panoramico di un bagno en-suite finestrato, moderno e spazioso, con vasca da bagno e finiture eleganti. All'ultimo piano mansardato si trova una seconda camera matrimoniale anch'essa luminosa e con accesso a un balcone con splendida vista aperta. Il bagno privato finestrato è dotato di box doccia moderno rendendo questo spazio ideale per ospiti o come seconda suite. Questa proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva di pregio ma ideale come abitazione privata di charme, luminosa e immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ci troviamo nel pieno centro storico di Castiglione di Sicilia, nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e di tutti i servizi principali. A circa 15 minuti in auto si trova la stazione ferroviaria mentre l'aeroporto di Catania è raggiungibile in un'ora. le spiagge di giardini Naxos e Taormina distano circa 30/ 35 minuti. Ideale come prima casa o casa vacanza questa unità immobiliare unisce spazio, panorama e quiete nel cuore autentico della Sicilia orientale.

[Rif. DV-12379] Nel cuore del centro storico di Palermo, a pochi passi dal Mercato di Ballarò, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra situata in Vicolo Muzio ai civici 4, 6, 8, 10 e 12. L'edificio si sviluppa su tre livelli e comprende complessivamente sette unità abitative per una superficie totale di circa 1000 mq, di cui circa 800 mq calpestabili. Elemento di particolare pregio della proprietà è il suggestivo atrio baronale ristrutturato di circa 100 mq, che conferisce fascino storico e grande rappresentanza all'intero stabile. Al piano terra si trovano un appartamento bivani con bagno e un appartamento trivani con bagno. Il primo piano ospita un appartamento bivani con bagno e due appartamenti trivani con bagno. Il secondo piano comprende due appartamenti trivani, piano recentemente ristrutturato, e una splendida terrazza panoramica con vista sul Mercato di Ballarò. La palazzina è indipendente e rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla sua posizione centrale e turistica e alla presenza di più unità abitative. La proprietà si presta a diverse destinazioni, tra cui struttura ricettiva come B&B, affittacamere o boutique hotel, case vacanza, operazione immobiliare a reddito oppure residenza plurifamiliare. La vendita riguarda l'intero stabile in blocco.

Proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale categoria D8 situato nell’asse principale di Marsala, Via XI Maggio, una posizione di assoluto prestigio per la vendita al dettaglio. L’immobile è libero e vanta una superficie commerciale complessiva di circa 868,5 mq. La sua storica occupazione da parte del Gruppo Benetton testimonia l’eccellenza e il prestigio della location. Il Piano Terra, di circa 408 mq, presenta 4 ampie vetrine su strada ad altissimo transito pedonale ed è subito fruibile per attività commerciale di livello. La proprietà include un Piano Primo di circa 460,5 mq, completamente da ristrutturare, che offre un significativo potenziale di sviluppo per l'ampliamento della superficie di vendita (previa licenza) o per adibirlo a uffici direzionali e logistica. Ideale per Fashion Retail Brands, operatori della GDO o investitori interessati ad asset di valore in posizione prime.

In Corso Umberto I ad angolo con Via V. Bellini, a 250 mt. dalla centrale Piazza Elimo a Poggioreale (TP) ed a circa 1 km dallo svincolo della SS 624, proponiamo in vendita una palazzina su 2 livelli con destinazione d’uso agenzia bancaria (cat. D/5) al piano terra e abitativo (cat. A/2) al primo piano. L’immobile si presenta in tripla esposizione con una superficie complessiva interna di 330 mq. circa oltre 130 mq. circa di spazio esterno di pertinenza al piano terra. La palazzina presenta doppio ingresso, di cui uno sul corso principale e l’altro sulla via laterale che, tramite cancello pedonale, consente l’accesso al giardino e al primo piano attraverso una scala esterna scoperta. Al piano terra l’immobile è dotato di due vetrine con ingresso su ampia sala, ufficio, stanza destinata ad archivio/deposito ed un servizio. Tramite scala interna si accede al primo piano, destinato ad abitazione, composto da ingresso, corridoio di disimpegno, 2 camere, uno studio, cucina, salone doppio con balcone sul prospetto principale e doppio servizio. L’intero immobile si presenta da ristrutturare internamente, con infissi in metallo e vetro anti sfondamento al piano terra e in alluminio con persiane al primo piano. La zona in cui si trova l’immobile è fornita di servizi quali: ufficio postale, minimarket, Scuola media Statale “C. A. Dalla Chiesa”, bar/tabacchi e biblioteca comunale. Inoltre è possibile raggiungere facilmente luoghi di interesse per il tempo libero come il campo sportivo (1,5 km), il Lago Garcia (11 km), il sito archeologico Rocca di Entella (12,5 km) e la tenuta di Donnafugata a Contessa Entellina (7 km). Per maggiori info contattare Gabetti Libertà - Corporate Sicilia, Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - mail: palermocorporate@gabetti.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Torrearsa, l’immobile occupa una posizione di assoluto prestigio nel cuore pulsante del centro storico. La via è il principale asse dello shopping d'élite trapanese, caratterizzata da un altissimo flusso pedonale e dalla presenza dei più rinomati brand internazionali e locali. Già sede storica di un celebre marchio di abbigliamento, la proprietà è un raffinato edificio cielo-terra (Cat. D/8) che si sviluppa su più livelli. Spazi espositivi ampi e luminosi. Terrazza panoramica che offre una vista privilegiata sullo skyline storico. Una soluzione terra-cielo indipendente, ideale per flagship store o sedi di rappresentanza che cercano massima visibilità e prestigio architettonico.

FABBRICATO IN VENDITA A SIRACUSA, VIA LIDO SACRAMENTO

Disponiamo la vendita di un immobile costituito da :
- un fabbricato che si sviluppa su 2 elevazioni fuori terra più terrazzo, destinato ad uffici per un totale di circa 1400 metri quadrati.
- una parte seminterrata destinata a parcheggio di circa 300 metri quadrati.

Il tutto insiste su un terreno di circa 5000 metri quadrati, interamente recintato ed asfaltato.

L'immobile si trova in una zona in forte espansione, e precisamente zona Carrozziere, a pochi minuti sia dal centro città che dal mare.

Attualmente la categoria del suddetto è di tipo D/1 e può cambiare destinazione urbanistica permettendo la realizzazione di diversi appartamenti.

E' anche possibile valutare l'acquisto di un capannone adiacente.

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Intera Palazzina nel Centro Storico di Carini: Perfetta per Abitazione o Investimento!
Sei alla ricerca di un immobile unico nel cuore del borgo medievale, pronto da vivere o da mettere a reddito? Questa è la soluzione ideale.
Proponiamo in vendita una deliziosa palazzina indipendente su due livelli di circa 50 mq, situata in una posizione invidiabile con un incantevole affaccio sul Castello di Carini e una vista mozzafiato sul Golfo.
Caratteristiche Principali
Superficie: 50 mq
Piano Terra: Ingresso su una zona giorno con cucina-soggiorno a vista, accogliente e funzionale.
Primo Piano: Zona notte con una comoda camera da letto e un bagno ben rifinito.
Condizioni: L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o locato sin subito.
Perché è un ottimo INVESTIMENTO?
Questo immobile rappresenta una vera e propria gemma per il mercato delle locazioni a Carini grazie a:
Zero spese condominiali: Essendo una palazzina indipendente, i costi di gestione sono azzerati.
Alta richiesta di locazione: Perfetto per single, giovani coppie o per essere inserito nei circuiti di affitti brevi / casa vacanze grazie al forte richiamo turistico del borgo medievale e del Castello.
Posizione strategica: A pochissimi passi da attività commerciali, trasporti pubblici, uffici, scuole e bar. Tutto a portata di mano.
Un angolo di charme che unisce il fascino della storia alla concretezza di un investimento sicuro.
Contatti e Visite
Non lasciarti sfuggire questa perla rara nel cuore di Carini. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire tutto il suo potenziale:
Telefono: 091 8881105
️ Email: carini@sceglicasa.eu

Rama Immobiliare nel suggestivo centro storico di Avola, a pochi metri dalle splendide spiagge della città e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante palazzetto cielo-terra completamente ristrutturato, composto da cinque moderne unità abitative indipendenti. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, eseguita con materiali di alta qualità e particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla funzionalità degli spazi. Ogni appartamento è stato progettato per offrire ambienti accoglienti, luminosi e perfettamente organizzati, completi di cucina attrezzata, bagno moderno, impianti di ultima generazione, climatizzazione, connessione Wi-Fi, infissi ad alte prestazioni e finiture contemporanee. Le unità rappresentano la soluzione ideale sia come residenza per single, professionisti e giovani coppie, sia come struttura ricettiva destinata al mercato delle locazioni turistiche brevi, settore in costante crescita grazie alla forte attrattiva del territorio. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi il centro cittadino, le attività commerciali, i ristoranti, i servizi essenziali e il lungomare, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Grazie alla suddivisione in cinque appartamenti autonomi, alla qualità della ristrutturazione e all'elevato potenziale ricettivo, questo palazzetto rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura già pronta all'utilizzo, senza necessità di ulteriori interventi. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità di investimento, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore dell'ospitalità. Grazie alla presenza di cinque appartamenti indipendenti, l'immobile è perfetto per essere gestito come casa vacanze, affittacamere, residence o struttura extralberghiera, con la possibilità di diversificare l'offerta e massimizzare la redditività durante tutto l'anno. Caratteristiche principali: Palazzetto indipendente completamente ristrutturato. 5 unità abitative autonome. Mini appartamenti dotati di tutti i comfort. Finiture moderne e impianti di ultima generazione. Climatizzazione e ambienti pronti all'uso. Posizione strategica nel centro storico di Avola. Mare raggiungibile a piedi in pochi minuti. Ideale come investimento a reddito. Perfetto per casa vacanze, affittacamere, residence o locazioni turistiche. Elevato potenziale di redditività grazie alla forte vocazione turistica della zona. Una soluzione esclusiva, pronta a generare reddito, che unisce qualità costruttiva, posizione privilegiata e un elevato potenziale di valorizzazione, rappresentando un investimento sicuro in una delle località più richieste della Sicilia orientale. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Titolo: Prestigioso Stabile Direzionale/Multifunzionale di 3.200 mq con Ampio Parcheggio PrivatoDescrizione:
Proponiamo in vendita, tramite operazione di scorporo da un più ampio complesso edilizio indipendente, un intero corpo di fabbrica cielo-terra dalle elevate potenzialità logistiche e strutturali.L'immobile oggetto di vendita si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, oltre a un piano attico sovrastante e un piano scantinato, per una quadratura complessiva (comprese le aree comuni) di ben 3.200 mq.Caratteristiche strutturali e altezze:Altezze interne: I volumi presentano altezze rispettivamente di 10,40 metri e 3,20 metri, ideali per ampie zone operative, uffici di rappresentanza o showroom.
Collegamenti: Il corpo in vendita è unito all'altra porzione del complesso tramite un suggestivo corpo basso chiuso su due fronti da ampie pareti vetrate. I collegamenti in solido includono due accessi principali, una passerella esterna e un transito diretto dalla terrazza.
Sicurezza e Impianti: Tra le due strutture si sviluppano le scale antincendio a norma. Sotto la via d'accesso interrata è ubicato il locale tecnico con la riserva idrica e il relativo impianto di pressurizzazione ad alta capacità.
Pertinenze e Servizi inclusi nel complesso:Area Parcheggio: Grande area di sosta privata (in parte scoperta e in parte semicoperta) con capacità massima fino a 60 veicoli.
Sicurezza all'ingresso: Due corpi di fabbrica indipendenti destinati a portineria ("guardiole") situati in prossimità dell'accesso stradale principale.
Presidio: Locale autonomo dedicato all'alloggio del custode.
Soluzione ideale per sedi direzionali, hub aziendali, cliniche o poli tecnologici. Trattativa riservata. Contattare per dettagli tecnici e sopralluoghi.Il grosso punto di forza della struttura è un edificio commerciale, categoria D7; per la conformazione del vasto e ben accessibile piano terra, lo stesso può essere immaginato per scopi di natura appunto squisitamente commerciale, come shopping center o centro congressi.Va altresì considerato che l'ubicazione della struttura si trova in una zona della città strategica ai fini commerciali, prova ne è che la zona è già oggetto di presenza di attività commerciali di medio/grande dimensione che interessano un notevole bacino di utenza proveniente anche fuori dalla città di Palermo. L'accesso alla rete autostradale A29 (Palermo – Mazara del Vallo) così come A19 e A20 (Palermo-Catania e Messina) è estremamente comodo poiché dista appena 3km di distanza e permette altresì di raccogliere tutta la domanda di pubblico senza che i diretti interessati abbiano necessità di attraversare la città.La presenza di un'ampia area predisposta al posteggio in tutta la zona antistante l'ingresso dell'edificio arricchisce ulteriormente il valore che l'intero complesso edilizio si ritiene che abbia.

Belpasso Palazzina indipendente su Tre Livelli Cod. 1106 CL.G Dettagli: Superficie: 290 mq Locali: 10 Bagni: 4 Condizioni: buone Terrazzo: 60mq Garage: 100mq Professionecasa Catania Nord propone in vendita a Belpasso, in Via I Traversa, stabile ad uso abitativo della superficie complessiva di 290 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli (primo piano, secondo piano e mansarda), per un totale di 10 locali e 3 bagni, ed è caratterizzata da una doppia esposizione e un terrazzo panoramico. Completa la palazzina un garage, al piano terra, di circa 100mq. Struttura dell'immobile: - Primo Piano: Appartamento composto da zona giorno con cucina e salone, due camere da letto, una cameretta, bagno, lavanderia e ripostiglio. La superficie è percorsa da balconi su entrambi i lati espositivi. - Secondo Piano: Appartamento con ingresso su salone, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, bagno, lavanderia e ripostiglio. - Piano Mansardato: Diviso in due unità abitative indipendenti, con la possibilità di unificazione in un unico ambiente: Unità 1: Monolocale stile loft con servizio. Unità 2: Zona living con angolo cottura, letto e bagno. Esterno: Entrambe le unità della mansarda hanno accesso diretto a un terrazzo di circa 60 mq con vista panoramica. Possibilità di unificare i due ambienti. Per informazioni e appuntamenti: ProfessioneCasa Catania Nord Via Ruggero Settimo 57, Catania Tel./WhatsApp: 095 8814987 - 351 4814987

ISOLA MARE – NUOVA REALIZZAZIONE A soli 150 metri dalla splendida spiaggia di Isola delle Femmine nasce Isola Mare, un esclusivo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere il Mediterraneo attraverso eleganza, comfort e qualità abitativa. Le residenze sono state progettate per offrire un'esperienza abitativa contemporanea, caratterizzata da design ricercato, tecnologie moderne e finiture di pregio, in una delle località più affascinanti e richieste della costa siciliana. Ogni appartamento verrà consegnato completamente arredato e pronto da vivere, con una selezione di prestigiosi marchi italiani dell'interior design. Le cucine saranno firmate Veneta Cucine e complete di elettrodomestici, mentre le zone living saranno arredate con eleganti divani Calia Italia. La zona notte sarà impreziosita da letti matrimoniali Noctis e complementi d'arredo coordinati. Elemento distintivo delle residenze sarà l'esclusivo Totem Libreria con TV integrata, una moderna soluzione d'arredo progettata per valorizzare la zona living attraverso un perfetto equilibrio tra design, funzionalità ed eleganza. Gli appartamenti saranno inoltre dotati di climatizzazione caldo/freddo integrata a soffitto, controsoffitti con illuminazione a faretti, bagni completi di arredi e box doccia di design, infissi in PVC ad alta efficienza energetica, portoncino blindato di sicurezza e materiali selezionati per garantire elevati standard qualitativi. Il residence offrirà ascensori di design, posti auto privati, accessi automatizzati, lavanderia comune prenotabile tramite App dedicata e aree comuni pensate per garantire comfort e praticità durante tutto l'anno. Particolare attenzione sarà dedicata alla sostenibilità ambientale grazie a soluzioni costruttive innovative, sistemi ad alta efficienza energetica e impianti fotovoltaici destinati all'alimentazione delle aree comuni. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare cristallino e dalle spiagge di Isola delle Femmine, rende queste residenze ideali sia come abitazione principale che come investimento immobiliare di prestigio destinato al mercato turistico e delle locazioni di fascia alta. ISOLA MARE – Non semplicemente una casa al mare. Una residenza esclusiva, completamente arredata e pronta da vivere.  "Le immagini, i render e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative. Il progetto è attualmente in fase di approvazione presso gli enti competenti e potrà essere soggetto a modifiche e adeguamenti conseguenti all'iter autorizzativo. Le caratteristiche definitive saranno quelle risultanti dalla documentazione tecnica e contrattuale ufficiale."   

MASSERIA A CASTELLAMMARE DEL GOLFO

Nel cuore pulsante del turismo termale e naturalistico di Ponte Bagni, proponiamo in vendita una proprietà monumentale di 1.650 mq, perfetta per essere trasformata nel prossimo punto di riferimento dell'ospitalità siciliana.



Questa non è solo una vendita immobiliare, ma la base per un progetto turistico di alto livello in una delle mete più ambite del Golfo di Castellammare.



IL POTENZIALE TURISTICO: COSA PUOI REALIZZARE?



Grazie alla metratura generosa, alla disposizione su un unico livello e alla cucina professionale già presente, la struttura si presta perfettamente per:



Luxury Boutique Hotel o Resort: Con 20 locali già definiti, è possibile ricavare ampie suite con aree comuni eleganti.



Centro Wellness & Thermal SPA: Sfruttando la vocazione della zona "Ponte Bagni", lo spazio esterno e i 7 servizi permettono la creazione di un percorso benessere d'avanguardia con piscine e trattamenti.



Polo Enogastronomico & Eventi: La cucina completa e l'ampio giardino privato rendono l'immobile la location perfetta per matrimoni, degustazioni di prodotti tipici e ristorazione stellata.



Centro di Ritiro Olistico: La privacy garantita dai muri interni e la connessione con il terreno annesso offrono l'atmosfera ideale per yoga, meditazione e turismo esperienziale.



CARATTERISTICHE DELLA STRUTTURA



Posizione Iconica: Fronte strada principale, per intercettare i flussi turistici tra Castellammare e le zone termali.



Superficie Interna: 1.500 mq calpestabili pronti per essere personalizzati.



Oasi Esterna: Giardino privato e terreno annesso, essenziali per la creazione di aree relax all'aperto, solarium o parcheggi per gli ospiti.



Logistica Perfetta: 10 posti auto riservati, cantina e magazzino per la gestione delle forniture.



L'INVESTIMENTO SICURO



A differenza dei centri storici congestionati, questa proprietà a Ponte Bagni offre il lusso dello spazio e della facilità d'accesso. Essendo libera al rogito, permette un inizio immediato dei lavori di riconversione per non perdere la prossima stagione turistica.



Trasforma questa imponente struttura nel gioiello turistico di Castellammare del Golfo.



Contattaci per una consulenza sul progetto e per scoprire dal vivo le infinite potenzialità di questo immobile.

Nel cuore della straordinaria Ragusa Ibla, autentica perla del Barocco siciliano e sito riconosciuto Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico indipendente, ricco di fascino, storia e potenzialità. Resa celebre dal cinema e dalle celebri ambientazioni della serie del Commissario Montalbano, Ragusa Ibla è oggi una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud-orientale, favorita anche dalla vicinanza all'Aeroporto di Comiso, raggiungibile in circa 20 minuti. Una città che unisce arte, cultura, turismo internazionale ed eccellenze enogastronomiche in un contesto unico e irripetibile. Posizione esclusiva L'immobile si trova in una delle zone più suggestive del centro storico, a pochi passi dalla splendida Chiesa delle Anime del Purgatorio e dalla vivace Piazza della Repubblica, conosciuta anche come Piazza Archi. La proprietà si sviluppa tra la storica Salita dell'Orologio, celebre per i resti delle antiche mura del fortilizio bizantino, e Via del Mercato, lungo uno dei percorsi più apprezzati dai visitatori di Ragusa Ibla. La posizione strategica consente di raggiungere: • Il centro di Ragusa Ibla in soli 5 minuti; • Il centro di Ragusa in circa 10 minuti; • Marina di Ragusa e le spiagge del litorale in circa 30 minuti; • Modica e il suo rinomato cioccolato in circa 40 minuti; • Il Castello di Donnafugata e i principali itinerari turistici della zona in pochi minuti d'auto. Caratteristiche dell'immobile Il palazzo, completamente indipendente, conserva intatti numerosi elementi originali di grande pregio architettonico. Piano terra Al livello strada sono presenti i tradizionali dammusi siciliani, attualmente destinati a locali commerciali, per una superficie complessiva di circa 45 mq, ideali per attività commerciali, atelier, showroom o per garantire una rendita immediata. Piano primo e secondo I due livelli superiori sviluppano una superficie complessiva di circa 210 mq. Gli ambienti sono ampi, luminosi e impreziositi da elementi originali perfettamente conservati: • Infissi storici; • Inferriate d'epoca; • Fregi e decorazioni originali; • Pavimenti tradizionali in pece; • Caratteristiche scale interne. Terrazza panoramica Completa la proprietà una terrazza di circa 10 mq con vista sui tetti e sullo straordinario scenario barocco di Ibla. Restauro conservativo La facciata e le parti esterne sono state recentemente restaurate con un attento intervento conservativo che ha valorizzato l'autenticità dell'edificio e le numerose decorazioni barocche, mantenendone inalterato il carattere storico. Un investimento dalle molteplici potenzialità Grazie alla posizione privilegiata, all'indipendenza della struttura e all'elevato valore storico-architettonico, l'immobile si presta perfettamente a diversi utilizzi: • Boutique Hotel o B&B di charme; • Residenza privata di prestigio; • Dimora storica con rendita derivante dai locali commerciali; • Ristorante gourmet o struttura ricettiva di

Soluzione Indipendente con Giardino e Potenziale di Sviluppo a Sant’Agata di Militello In una zona riservata e tranquilla di Sant’Agata di Militello, ideale per chi cerca pace e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione abitativa distribuita su due livelli. L’immobile offre una gestione degli spazi chiara e funzionale: il cuore della casa è composto da una luminosa area cucina-soggiorno, ambiente ideale per la convivialità quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti, supportate da due servizi che garantiscono la necessaria praticità. Il vero tratto distintivo di questa proposta è rappresentato dallo spazio esterno: la proprietà dispone di un giardino privato che valorizza l'abitazione, offrendo un angolo di verde riservato per il relax all'aperto o per i propri hobby. All'interno dell'area di pertinenza è presente un rudere, un elemento che arricchisce la proprietà offrendo un eccellente potenziale di sviluppo: uno spazio aggiuntivo da recuperare, riqualificare e destinare a dependance, studio indipendente o zona svago, adattandolo perfettamente alle proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una dimora autonoma, capace di coniugare la funzionalità di un'abitazione moderna con la versatilità di uno spazio esterno da personalizzare secondo i propri gusti. Lasciati ispirare dalle potenzialità di questa proprietà riservata e costruisci la casa dei tuoi desideri. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita personale.

Presentiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra immersa nel verde, situata su un lotto di circa 1.500 mq, in contesto tranquillo e riservato, nel comune di Giarre, frazione San Giovanni Montebello, in Via Salvatore Musumeci n.18.
Intervento immediatamente cantierabile: immobile da demolire e ricostruire, già dotato di permesso di costruire (da rinnovare).
La struttura si sviluppa su 3 elevazioni fuori terra ed offre la possibilità di realizzare:
* 15 appartamenti
* 15 garage al piano terra
* 24 posti auto riservati
* Ampi spazi esterni
* Possibilità di personalizzazione e realizzazione di appartamenti su misura
Ideale per imprese, costruttori ed investitori del settore immobiliare.
L'elevata flessibilità progettuale rende l'intervento particolarmente adatto per:
Residenziale plurifamiliare
Strutture ricettive / B&B
Affitti brevi
Investimento immobiliare a reddito
Posizione strategica:
* A pochi minuti dal centro di Giarre
* A soli 5 minuti dal casello autostradale Giarre (CT–ME)
* Zona silenziosa, immersa nel verde ma ben collegata

In vendita a Partinico, si presenta un prestigioso Stabile/Palazzo multipiano con una superficie totale di 1885 M², di cui 1800 M² calpestabili.
Questa struttura si distingue per la sua varietà di destinazioni d'uso, tra cui una Scuola, suddivisa in diverse unità immobiliari.
Al piano terra, troviamo un laboratorio artigianale di 54 mq, appartenente alla categoria C/03 e un'attività commerciale di 485 mq, appartenente alla categoria C/01.
Al primo piano, sono presenti uffici e studi privati per un totale di 576 mq, appartenenti alla categoria A/10.
Il secondo piano ospita un'abitazione di 124 mq appartenente alla categoria A/2, oltre a una scuola e un laboratorio scientifico di 259 mq, appartenenti alla categoria B/05.
Al terzo piano, troviamo due abitazioni di rispettivamente 236 mq e 151 mq, appartenenti alla categoria A/2.
L'intero edificio, costruito con materiali di alta qualità e curato in ogni dettaglio, rappresenta un'opportunità unica per investitori o per chi desidera avviare una nuova attività commerciale.
La posizione strategica, in una zona di forte sviluppo e vicino a importanti arterie stradali, garantisce una grande visibilità e accessibilità.
Inoltre, la presenza di una scuola all'interno dell'edificio può rappresentare un valore aggiunto per chiunque sia interessato a investire nel settore dell'istruzione.
Non solo la struttura è già suddivisa in unità immobiliari di diverse categorie, ma offre anche la possibilità di ulteriori personalizzazioni e ristrutturazioni per adeguarsi alle specifiche esigenze dei nuovi proprietari.
La totale superficie calpestabile di 1800 M² offre ampi spazi utilizzabili e un'ampia gamma di possibilità per sfruttare al massimo le potenzialità di questa struttura.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita presso questo esclusivo Stabile/Palazzo, dove innovazione, eleganza e funzionalità si fondono per offrire un ambiente unico e di grande prestigio.

Situato nel cuore di Partinico, uno dei centri più vivaci e dinamici della provincia di Palermo, questo imponente Stabile/Palazzo in vendita offre un'opportunità unica per gli investitori immobiliari.
Con una superficie totale di 1500 M²con spazio esterno , distribuiti su tre elevazioni, questo edificio rappresenta una solida e redditizia fonte di reddito.
Lo stato di conservazione di questa palazzina è buono, garantendo così una tranquilla e sicura gestione del patrimonio immobiliare.
Il piano terra, con categoria c1, è attualmente locato e genera una rendita mensile di 3000 euro con contratto registrato.
Le due quote fuori terra di medesima misura, attualmente grezze, godono della categoria f3, tuttavia la destinazione d'uso può essere definita in base alle esigenze del nuovo proprietario.
Inoltre, il sottotetto offre ulteriori possibilità di sviluppo e sfruttamento dello spazio, ampliando ulteriormente le potenzialità di questo immobile.
Si sottolinea che la proprietà viene venduta intera e non è frazionabile, offrendo così un'opportunità unica per l'acquirente di possedere un immobile di prestigio e potenzialità nel suo intero valore.
Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questo imperdibile immobile.

Re/Max società di intermediazione immobiliare, propone in Vendita nel pieno centro di San'Agata Li Battiati, all'interno di un elegante residence,
uno splendido appartamento posto al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE così suddiviso:

- ingresso su disimpegno

- salone doppio con ben 3 aperture verso la terrazza.

- 3 camere da letto

- 1 bagno principale molto grande e luminoso dotato di vasca.

- 1 lavanderia con servizio, piletta, box doccia

- cucina abitabile con verandina che dà sull' interno del residence

- terrazzo a livello di circa 70mq (che affaccia su Via Umberto), accessibile direttamente dal salone.

L'appartamento si presenta in condizioni da ammodernare.
Dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia, Termosifoni e Climatizzatori.
Porta blindata.

Completa l'offerta un comodissimo Garage di 18mq di proprietà + un posto auto assegnato anch'esso di proprietà.

Immobili così non sono facili da trovare nella zona!
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ESCLUSIVO RESIDENCE HOTEL FRONTE MARE A SANT'AMBROGIO - CEFALU' Un'opportunità rara dove il lusso incontra la macchia mediterranea Situato nella suggestiva cornice di Sant'Ambrogio, a pochi minuti dalla vivace Cefalù, proponiamo in vendita un prestigioso residence che ridefinisce il concetto di ospitalità e benessere. Una struttura imponente, incastonata in una posizione dominante, che offre un'esperienza sensoriale unica grazie al suo affaccio diretto sul Mar Tirreno. La Struttura: Comfort e Indipendenza Il residence si compone di 15 unità abitative elegantemente rifinite, progettate per garantire privacy e autonomia: Suite con Vista: Molte delle stanze vantano ampi balconi privati, veri e propri salotti all'aperto. Benessere Privato: Alcune unità sono dotate di vasca idromassaggio interna, per un relax esclusivo. Self-Catering di Pregio: Ogni stanza dispone di un angolo cucina interno, ideale per la clientela internazionale che cerca flessibilità. Inclusività: Massima attenzione all'accessibilità con unità studiate per l'abbattimento totale delle barriere architettoniche. I Punti di Forza Esclusivi L'immobile non è solo una proprietà, ma un insieme di servizi d'eccellenza: Accesso Privato al Mare: Il lusso di scendere in spiaggia direttamente dalla struttura, lontano dalla folla. Terrazza Panoramica Solarium: Un'oasi di benessere sospesa tra cielo e mare. Uno spazio living all'aperto pensato per chi ama il relax assoluto, nel quale la vasca idromassaggio diventa la protagonista di serate indimenticabili sotto le stelle o di rigeneranti pomeriggi al sole. Piscina : area solarium e piscina privata Ascensore Panoramico: Un elemento architettonico di design che collega i livelli della struttura regalando una vista costante sul blu. Area Breakfast: Un'ampia zona comune dedicata alla convivialità e al servizio di prima colazione. Logistica Impeccabile: A differenza di molte strutture in zona, il residence dispone di un parcheggio auto a pochissime decine di metri, un plus inestimabile per la comodità degli ospiti. Posizione Strategica : Sospeso tra il borgo di Sant'Ambrogio e l'orizzonte, il residence gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata. La vista spazia dall'azzurro cristallino del mare fino al profilo iconico della Rocca di Cefalù. Inoltre la proposta di vendita include terreno esteso circa 2.900 mq. Un Investimento ad Alto Rendimento : Che si tratti di continuare l'attività ricettiva come Boutique Hotel o di trasformarlo in una residenza privata di lusso, questo immobile rappresenta un asset immobiliare di rarissima reperibilità sul mercato siciliano.

INTERO EDIFICIO IN VENDITA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Proponiamo in vendita intero stabile composto da 8 appartamenti, ideale per investitori, imprese o per la realizzazione di una struttura ricettiva/residenziale. Caratteristiche principali: * Edificio da ristrutturare * Ampi spazi esterni * Possibilità di realizzare posti auto * Area verde privata * Termocappotto già installato * Ottimo potenziale di valorizzazione

“Ci sono case che si abitano… e case che si tramandano.”
Nel cuore del centro storico di Giarre, tra le vie che custodiscono ancora il fascino autentico della Sicilia di un tempo, questo elegante palazzetto storico racconta una storia fatta di famiglia, convivialità e memoria.
Tra affreschi originali, soffitti alti decorati e ambienti ampi e luminosi, sembra quasi di percepire ancora il profumo del sugo della domenica, le voci raccolte attorno a una tavola importante, la bellezza di una casa vissuta davvero. Una dimora che oggi aspetta solo di continuare a vivere attraverso chi saprà riconoscerne l'anima.

Coldwell Banker propone in esclusiva, nel pieno centro storico di Giarre, precisamente in Via Callipoli n. 52, un prestigioso immobile storico categoria A/2 di 9 vani, della superficie complessiva di 191 mq, impreziosito da terrazzi a livello per ulteriori 10 mq circa.

L'immobile gode di un doppio ingresso:

il principale da Via Callipoli, ideale per accedere comodamente all'abitazione e vivere pienamente il centro cittadino;
il secondo da Via Carolina n. 45, dove troviamo un garage di circa 15 mq collegato internamente tramite scala al terrazzo della zona giorno.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano e conserva intatto il fascino delle costruzioni storiche siciliane: soffitti alti decorati, volte affrescate, ambienti di rappresentanza e spazi concepiti per la convivialità.

Salendo la scala principale si viene accolti da un ampio disimpegno impreziosito da splendidi soffitti decorati. Uno spazio elegante e versatile, perfetto anche come sala d'attesa per chi desidera coniugare abitazione e professione. Da qui si accede a un antistudio e a uno studio di grande fascino, dove gli affreschi e i dettagli d'epoca raccontano storie senza tempo. Affacciandosi, lo sguardo si apre persino sulla maestosità dell'Etna.

L'immobile prosegue poi attraverso un grande corridoio centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti:

una camera matrimoniale di rappresentanza, ampia e luminosa, con balcone affacciato su Via Callipoli;
un elegante salone;
due ulteriori camere;
due bagni;
cucina abitabile;
ripostiglio.

La casa si presenta in buono stato manutentivo e, con alcuni interventi mirati di valorizzazione, può trasformarsi in una vera perla rara nel cuore della città.

Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni:

residenza di prestigio per una famiglia numerosa;
studio professionale o notarile di rappresentanza;
struttura ricettiva di charme o B&B altamente redditizio, nel pieno centro storico di Giarre.

Una dimora autentica, elegante e ricca di identità.
Per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di raccontare qualcosa.

INTERO STABILE- SAN GREGORIO VIA CATANIA 1 POSIZIONE: Situato nel cuore di San Gregorio di Catania, questo residence in vendita si presenta come un'opportunità unica per chi desidera investire in un'abitazione di prestigio dalla forte valenza storica. COMPOSIZIONE: L'edificio, risalente al 1967, si estende su una superficie totale di 621 metri quadrati. Lo stabile è composto da tre piani con 2 appartamenti per piano per un totale di 6 appartamenti, più un grande locale magazzino al piano terra e ampio area a parcheggio condominiale. Inoltre, sia il balcone che il terrazzo presenti offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, ammirando la bellezza del panorama circostante. Completano la proprietà 8 posti auto coperti, che garantiscono la massima comodità e praticità per chi possiede più veicoli. Grazie alla sua posizione strategica, il residence si trova a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e allo stesso tempo ben collegata al resto della città. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo suggestivo residence a San Gregorio di Catania.

DAMMUSI PANTELLERIA Questa splendida proprietà che abbiamo il piacere di proporre si trova a Kamma, una delle contrade più verdi e affascinanti dell'isola di Pantelleria. Kamma si distingue per la sua vegetazione lussureggiante, con un paesaggio agrario ben curato che include oliveti, cappereti e vigneti, in armonia con la macchia mediterranea circostante. Luogo ideale per chi cerca una vacanza rilassante e tranquilla, immerso in un ambiente naturale di grande bellezza, la contrada ospita numerosi dammusi, le tipiche abitazioni di Pantelleria in pietra lavica con tetti a cupola , molti dei quali sono stati ristrutturati e offerti come case vacanza. La nostra proposta è costituita da un unico immobile costituito da tre diverse unità immobiliari, ciascuna con proprio terrazzo e porticato di uso esclusivo. Inoltre fa parte della proprietà una ampia corte comune con un curatissimo giardino, forno a legna, zona barbecue e una comoda area di parcheggio comodamente accessibile e fruibile. I dammusi sono stati recentemente ristrutturati con materiali di alta qualità e finiture di design, infissi in PVC e vetro camera per garantire isolamento termico e acustico, pavimenti in resina facilmente lavabili, porte scrigno per ottimizzare lo sfruttamento degli spazi e climatizzazione di tutti gli ambienti interni. Sono presenti due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana. I dammusi sono proposti totalmente arredati e corredati con gusto e attenzione ai dettagli, e sono immediatamente disponibili e liberi al rogito. E' una ottima opportunità di investimento, in quanto già gestita dagli attuali proprietari sia per residenza personale che come case vacanze. Tra l'altro Pantelleria, la più grande delle isole satelliti della Sicilia, offre una varietà di scenari diversi e di attrattive naturalistiche che fanno si che il turismo non si limiti ai soli mesi estivi ma si manifesta durante tutte le stagioni. Inoltre, essendo stati ristrutturati, questi dammusi rappresentano una rara opportunità in quanto non necessitano di alcun genere di intervento manutentivo straordinario.

VISITE SOSPESE, OPEN HOUSE A DATA DA DESTINARSI Moderno residence di nuova costruzione con area verde esterna . L'edificio si sviluppa su più livelli e comprende sei appartamenti di circa 125 mq ciascuno, progettati con uno stile contemporaneo e funzionale. Ogni unità è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti, pronti per essere abitati, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. Grazie alle ampie vetrate, agli spaziosi balconi e ai terrazzi, gli appartamenti godono di un'ottima luminosità e offrono piacevoli spazi esterni ideali per momenti di relax. Il residence dispone inoltre di un giardino comune, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in un contesto riservato e curato. Completano la proprietà posti auto all'interno del complesso, sia coperti che scoperti, a servizio dei residenti. Il riscaldamento centralizzato garantisce efficienza energetica e un elevato comfort durante tutto l'anno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita personalizzata

Cenni storici dell’immobile sito in Aragona, C.da Fontes Episcopi così chiamata (fontane del Vescovo) perché il fondo di proprietà del barone Ignazio Genuardi passò in eredità al figlio Gerlando Genuardi che divenne Vescovo. L’immobile denominato “Palazzo Carrubba”o “Casina Carrubba” (Il Palazzo Carrubba divenne , in parte, proprietà della famiglia Carrubba – Meli) è di rilevante importanza storica: fu commissionata tra il 1862-67 a maestranze bagheresi ( note per la realizzazione di importanti ville di Bagheria) dal “Principale “ Di Blasi , feudatario e, inoltre, proprietario, in società con Stefano Pirandello ( padre del noto drammaturgo Luigi), delle miniere di zolfo della zona. L’immobile è stato sede del Quartier Generale dell’esercito italiano durante la 2° Guerra Mondiale e durante il periodo fascista ospitò colonie estive per bambini ( ancora oggi sono presenti iscrizioni come: Refettorio etc…). L’edificio è composto da un piano interrato (sotterraneo) adibito, a suo, tempo, a cantina dei vini prodotti “in loco”, un ampio piano terra con androne realizzato in basole di pietra e tetto a volte ad arco di mattoni pressati in cotto a vista, un ampio magazzino con tetto in travi di legno e tavellame (a vista) che si incastra negli ampi archi in muratura , un magazzino meno ampio e un ampio porticato da cui si accede ad un piccolo fabbricato denominato “Casa del Cocchiere” sempre al piano terra, dall’ingresso principale, si accede ad un appartamento con ampio salone e una stanza con bagno con tetto di travi lignee e un ammezzato composto da 2 stanze e un bagno. Da una scala monumentale si accede al “ piano nobile” che nel retroprospetto si affaccia su un ampio terrazzo panoramico di c.a. 100 mq. Nel sottotetto si trovano alcuni vani rustici ( con tetti a capriate lignee) che erano utilizzati per osservare e controllare dall’alto il fondo. Per info: Agenzia Gabetti Agrigento, Via Dante Alighieri n°7, tel: 0922556187 - 0922467933 oppure cell: 3668258022.