Palazzi in vendita in Sicilia

[Rif. DV-9116] Proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto storico di inizio 800 completamente ristrutturato con materiali di pregio di 430 mq commerciali, disposto su quattro livelli e situato in via Madonna della Catena, nel borgo medioevale del comune di Castiglione di Sicilia. La proprietà si trova in posizione panoramica e tranquilla con una vista mozzafiato immersa nel verde, in pieno centro storico. Accedendo dall'ingresso principale si viene accolti in un ampio disimpegno che distribuisce con eleganza gli spazi della zona giorno. Sulla sinistra si apre una grande sala studio/ relax open space ideale come angolo lettura, home office o salottino, caratterizzata da ampie metrature e abbondante luce naturale. L'ambiente comunica in modo fluido con la zona pranzo luminosa grazie a una grande porta finestra che conduce all'esterno, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi un angolo verde privato. Dal piano terra si accede ad una dependance dove troviamo una camera da letto indipendente con bagno privato immersa in un cortile fiorito e una lavanderia Proseguendo si accede alla zona living ampia e raffinata, le cui grandi vetrate si affacciano su una terrazza panoramica con vista sul paesaggio collinare e sull'Etna, offrendo un ambiente perfetto per il relax e la convivialità. Adiacente alla zona pranzo troviamo una cucina abitabile moderna e ben organizzata con finestre che incorniciano una splendida vista sulla campagna. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Salendo al secondo livello un ampio disimpegno si apre su un terrazzo panoramico, uno spazio incantevole per cene estive, momenti all'aperto o per chi ama curare piante e fiori. Su questo piano si trova la camera matrimoniale padronale molto spaziosa e dotata di area relax con divani, libreria e angolo studio, di porte finestre che si aprono su un ampio balcone panoramico di un bagno en-suite finestrato, moderno e spazioso, con vasca da bagno e finiture eleganti. All'ultimo piano mansardato si trova una seconda camera matrimoniale anch'essa luminosa e con accesso a un balcone con splendida vista aperta. Il bagno privato finestrato è dotato di box doccia moderno rendendo questo spazio ideale per ospiti o come seconda suite. Questa proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva di pregio ma ideale come abitazione privata di charme, luminosa e immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ci troviamo nel pieno centro storico di Castiglione di Sicilia, nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e di tutti i servizi principali. A circa 15 minuti in auto si trova la stazione ferroviaria mentre l'aeroporto di Catania è raggiungibile in un'ora. le spiagge di giardini Naxos e Taormina distano circa 30/ 35 minuti. Ideale come prima casa o casa vacanza questa unità immobiliare unisce spazio, panorama e quiete nel cuore autentico della Sicilia orientale.

[Rif. DV-12379] Nel cuore del centro storico di Palermo, a pochi passi dal Mercato di Ballarò, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra situata in Vicolo Muzio ai civici 4, 6, 8, 10 e 12. L'edificio si sviluppa su tre livelli e comprende complessivamente sette unità abitative per una superficie totale di circa 1000 mq, di cui circa 800 mq calpestabili. Elemento di particolare pregio della proprietà è il suggestivo atrio baronale ristrutturato di circa 100 mq, che conferisce fascino storico e grande rappresentanza all'intero stabile. Al piano terra si trovano un appartamento bivani con bagno e un appartamento trivani con bagno. Il primo piano ospita un appartamento bivani con bagno e due appartamenti trivani con bagno. Il secondo piano comprende due appartamenti trivani, piano recentemente ristrutturato, e una splendida terrazza panoramica con vista sul Mercato di Ballarò. La palazzina è indipendente e rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla sua posizione centrale e turistica e alla presenza di più unità abitative. La proprietà si presta a diverse destinazioni, tra cui struttura ricettiva come B&B, affittacamere o boutique hotel, case vacanza, operazione immobiliare a reddito oppure residenza plurifamiliare. La vendita riguarda l'intero stabile in blocco.

Nel cuore della straordinaria Ragusa Ibla, autentica perla del Barocco siciliano e sito riconosciuto Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico indipendente, ricco di fascino, storia e potenzialità. Resa celebre dal cinema e dalle celebri ambientazioni della serie del Commissario Montalbano, Ragusa Ibla è oggi una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud-orientale, favorita anche dalla vicinanza all'Aeroporto di Comiso, raggiungibile in circa 20 minuti. Una città che unisce arte, cultura, turismo internazionale ed eccellenze enogastronomiche in un contesto unico e irripetibile. Posizione esclusiva L'immobile si trova in una delle zone più suggestive del centro storico, a pochi passi dalla splendida Chiesa delle Anime del Purgatorio e dalla vivace Piazza della Repubblica, conosciuta anche come Piazza Archi. La proprietà si sviluppa tra la storica Salita dell'Orologio, celebre per i resti delle antiche mura del fortilizio bizantino, e Via del Mercato, lungo uno dei percorsi più apprezzati dai visitatori di Ragusa Ibla. La posizione strategica consente di raggiungere: • Il centro di Ragusa Ibla in soli 5 minuti; • Il centro di Ragusa in circa 10 minuti; • Marina di Ragusa e le spiagge del litorale in circa 30 minuti; • Modica e il suo rinomato cioccolato in circa 40 minuti; • Il Castello di Donnafugata e i principali itinerari turistici della zona in pochi minuti d'auto. Caratteristiche dell'immobile Il palazzo, completamente indipendente, conserva intatti numerosi elementi originali di grande pregio architettonico. Piano terra Al livello strada sono presenti i tradizionali dammusi siciliani, attualmente destinati a locali commerciali, per una superficie complessiva di circa 45 mq, ideali per attività commerciali, atelier, showroom o per garantire una rendita immediata. Piano primo e secondo I due livelli superiori sviluppano una superficie complessiva di circa 210 mq. Gli ambienti sono ampi, luminosi e impreziositi da elementi originali perfettamente conservati: • Infissi storici; • Inferriate d'epoca; • Fregi e decorazioni originali; • Pavimenti tradizionali in pece; • Caratteristiche scale interne. Terrazza panoramica Completa la proprietà una terrazza di circa 10 mq con vista sui tetti e sullo straordinario scenario barocco di Ibla. Restauro conservativo La facciata e le parti esterne sono state recentemente restaurate con un attento intervento conservativo che ha valorizzato l'autenticità dell'edificio e le numerose decorazioni barocche, mantenendone inalterato il carattere storico. Un investimento dalle molteplici potenzialità Grazie alla posizione privilegiata, all'indipendenza della struttura e all'elevato valore storico-architettonico, l'immobile si presta perfettamente a diversi utilizzi: • Boutique Hotel o B&B di charme; • Residenza privata di prestigio; • Dimora storica con rendita derivante dai locali commerciali; • Ristorante gourmet o struttura ricettiva di

Soluzione Indipendente con Giardino e Potenziale di Sviluppo a Sant’Agata di Militello In una zona riservata e tranquilla di Sant’Agata di Militello, ideale per chi cerca pace e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione abitativa distribuita su due livelli. L’immobile offre una gestione degli spazi chiara e funzionale: il cuore della casa è composto da una luminosa area cucina-soggiorno, ambiente ideale per la convivialità quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti, supportate da due servizi che garantiscono la necessaria praticità. Il vero tratto distintivo di questa proposta è rappresentato dallo spazio esterno: la proprietà dispone di un giardino privato che valorizza l'abitazione, offrendo un angolo di verde riservato per il relax all'aperto o per i propri hobby. All'interno dell'area di pertinenza è presente un rudere, un elemento che arricchisce la proprietà offrendo un eccellente potenziale di sviluppo: uno spazio aggiuntivo da recuperare, riqualificare e destinare a dependance, studio indipendente o zona svago, adattandolo perfettamente alle proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una dimora autonoma, capace di coniugare la funzionalità di un'abitazione moderna con la versatilità di uno spazio esterno da personalizzare secondo i propri gusti. Lasciati ispirare dalle potenzialità di questa proprietà riservata e costruisci la casa dei tuoi desideri. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita personale.

Presentiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra immersa nel verde, situata su un lotto di circa 1.500 mq, in contesto tranquillo e riservato, nel comune di Giarre, frazione San Giovanni Montebello, in Via Salvatore Musumeci n.18. Intervento immediatamente cantierabile: immobile da demolire e ricostruire, già dotato di permesso di costruire (da rinnovare). La struttura si sviluppa su 3 elevazioni fuori terra ed offre la possibilità di realizzare: * 15 appartamenti * 15 garage al piano terra * 24 posti auto riservati * Ampi spazi esterni * Possibilità di personalizzazione e realizzazione di appartamenti su misura Ideale per imprese, costruttori ed investitori del settore immobiliare. L'elevata flessibilità progettuale rende l'intervento particolarmente adatto per: Residenziale plurifamiliare Strutture ricettive / B&B Affitti brevi Investimento immobiliare a reddito Posizione strategica: * A pochi minuti dal centro di Giarre * A soli 5 minuti dal casello autostradale Giarre (CT–ME) * Zona silenziosa, immersa nel verde ma ben collegata

In vendita a Partinico, si presenta un prestigioso Stabile/Palazzo multipiano con una superficie totale di 1885 M², di cui 1800 M² calpestabili. Questa struttura si distingue per la sua varietà di destinazioni d'uso, tra cui una Scuola, suddivisa in diverse unità immobiliari. Al piano terra, troviamo un laboratorio artigianale di 54 mq, appartenente alla categoria C/03 e un'attività commerciale di 485 mq, appartenente alla categoria C/01. Al primo piano, sono presenti uffici e studi privati per un totale di 576 mq, appartenenti alla categoria A/10. Il secondo piano ospita un'abitazione di 124 mq appartenente alla categoria A/2, oltre a una scuola e un laboratorio scientifico di 259 mq, appartenenti alla categoria B/05. Al terzo piano, troviamo due abitazioni di rispettivamente 236 mq e 151 mq, appartenenti alla categoria A/2. L'intero edificio, costruito con materiali di alta qualità e curato in ogni dettaglio, rappresenta un'opportunità unica per investitori o per chi desidera avviare una nuova attività commerciale. La posizione strategica, in una zona di forte sviluppo e vicino a importanti arterie stradali, garantisce una grande visibilità e accessibilità. Inoltre, la presenza di una scuola all'interno dell'edificio può rappresentare un valore aggiunto per chiunque sia interessato a investire nel settore dell'istruzione. Non solo la struttura è già suddivisa in unità immobiliari di diverse categorie, ma offre anche la possibilità di ulteriori personalizzazioni e ristrutturazioni per adeguarsi alle specifiche esigenze dei nuovi proprietari. La totale superficie calpestabile di 1800 M² offre ampi spazi utilizzabili e un'ampia gamma di possibilità per sfruttare al massimo le potenzialità di questa struttura. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita presso questo esclusivo Stabile/Palazzo, dove innovazione, eleganza e funzionalità si fondono per offrire un ambiente unico e di grande prestigio.

Situato nel cuore di Partinico, uno dei centri più vivaci e dinamici della provincia di Palermo, questo imponente Stabile/Palazzo in vendita offre un'opportunità unica per gli investitori immobiliari. Con una superficie totale di 1500 M²con spazio esterno , distribuiti su tre elevazioni, questo edificio rappresenta una solida e redditizia fonte di reddito. Lo stato di conservazione di questa palazzina è buono, garantendo così una tranquilla e sicura gestione del patrimonio immobiliare. Il piano terra, con categoria c1, è attualmente locato e genera una rendita mensile di 3000 euro con contratto registrato. Le due quote fuori terra di medesima misura, attualmente grezze, godono della categoria f3, tuttavia la destinazione d'uso può essere definita in base alle esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, il sottotetto offre ulteriori possibilità di sviluppo e sfruttamento dello spazio, ampliando ulteriormente le potenzialità di questo immobile. Si sottolinea che la proprietà viene venduta intera e non è frazionabile, offrendo così un'opportunità unica per l'acquirente di possedere un immobile di prestigio e potenzialità nel suo intero valore. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questo imperdibile immobile.

Re/Max società di intermediazione immobiliare, propone in Vendita nel pieno centro di San'Agata Li Battiati, all'interno di un elegante residence, uno splendido appartamento posto al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE così suddiviso: - ingresso su disimpegno - salone doppio con ben 3 aperture verso la terrazza. - 3 camere da letto - 1 bagno principale molto grande e luminoso dotato di vasca. - 1 lavanderia con servizio, piletta, box doccia - cucina abitabile con verandina che dà sull' interno del residence - terrazzo a livello di circa 70mq (che affaccia su Via Umberto), accessibile direttamente dal salone. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo e di manutenzione. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia, Termosifoni e Climatizzatori. Porta blindata nuova. Completa l'offerta un comodissimo Garage di 18mq di proprietà + un posto auto assegnato anch'esso di proprietà. Immobili così non restano molto tempo sul mercato... Dunque, non farti sfuggire questa occasione. Chiama adesso per fissare la tua visita!

INTERO EDIFICIO IN VENDITA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Proponiamo in vendita intero stabile composto da 8 appartamenti, ideale per investitori, imprese o per la realizzazione di una struttura ricettiva/residenziale. Caratteristiche principali: * Edificio da ristrutturare * Ampi spazi esterni * Possibilità di realizzare posti auto * Area verde privata * Termocappotto già installato * Ottimo potenziale di valorizzazione

“Ci sono case che si abitano… e case che si tramandano.”
Nel cuore del centro storico di Giarre, tra le vie che custodiscono ancora il fascino autentico della Sicilia di un tempo, questo elegante palazzetto storico racconta una storia fatta di famiglia, convivialità e memoria.
Tra affreschi originali, soffitti alti decorati e ambienti ampi e luminosi, sembra quasi di percepire ancora il profumo del sugo della domenica, le voci raccolte attorno a una tavola importante, la bellezza di una casa vissuta davvero. Una dimora che oggi aspetta solo di continuare a vivere attraverso chi saprà riconoscerne l'anima.

Coldwell Banker propone in esclusiva, nel pieno centro storico di Giarre, precisamente in Via Callipoli n. 52, un prestigioso immobile storico categoria A/2 di 9 vani, della superficie complessiva di 191 mq, impreziosito da terrazzi a livello per ulteriori 10 mq circa.

L'immobile gode di un doppio ingresso:

il principale da Via Callipoli, ideale per accedere comodamente all'abitazione e vivere pienamente il centro cittadino;
il secondo da Via Carolina n. 45, dove troviamo un garage di circa 15 mq collegato internamente tramite scala al terrazzo della zona giorno.

La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano e conserva intatto il fascino delle costruzioni storiche siciliane: soffitti alti decorati, volte affrescate, ambienti di rappresentanza e spazi concepiti per la convivialità.

Salendo la scala principale si viene accolti da un ampio disimpegno impreziosito da splendidi soffitti decorati. Uno spazio elegante e versatile, perfetto anche come sala d'attesa per chi desidera coniugare abitazione e professione. Da qui si accede a un antistudio e a uno studio di grande fascino, dove gli affreschi e i dettagli d'epoca raccontano storie senza tempo. Affacciandosi, lo sguardo si apre persino sulla maestosità dell'Etna.

L'immobile prosegue poi attraverso un grande corridoio centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti:

una camera matrimoniale di rappresentanza, ampia e luminosa, con balcone affacciato su Via Callipoli;
un elegante salone;
due ulteriori camere;
due bagni;
cucina abitabile;
ripostiglio.

La casa si presenta in buono stato manutentivo e, con alcuni interventi mirati di valorizzazione, può trasformarsi in una vera perla rara nel cuore della città.

Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni:

residenza di prestigio per una famiglia numerosa;
studio professionale o notarile di rappresentanza;
struttura ricettiva di charme o B&B altamente redditizio, nel pieno centro storico di Giarre.

Una dimora autentica, elegante e ricca di identità.
Per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di raccontare qualcosa.

INTERO STABILE- SAN GREGORIO VIA CATANIA 1 POSIZIONE: Situato nel cuore di San Gregorio di Catania, questo residence in vendita si presenta come un'opportunità unica per chi desidera investire in un'abitazione di prestigio dalla forte valenza storica. COMPOSIZIONE: L'edificio, risalente al 1967, si estende su una superficie totale di 621 metri quadrati. Lo stabile è composto da tre piani con 2 appartamenti per piano per un totale di 6 appartamenti, più un grande locale magazzino al piano terra e ampio area a parcheggio condominiale. Inoltre, sia il balcone che il terrazzo presenti offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, ammirando la bellezza del panorama circostante. Completano la proprietà 8 posti auto coperti, che garantiscono la massima comodità e praticità per chi possiede più veicoli. Grazie alla sua posizione strategica, il residence si trova a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e allo stesso tempo ben collegata al resto della città. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo suggestivo residence a San Gregorio di Catania.

DAMMUSI PANTELLERIA Questa splendida proprietà che abbiamo il piacere di proporre si trova a Kamma, una delle contrade più verdi e affascinanti dell'isola di Pantelleria. Kamma si distingue per la sua vegetazione lussureggiante, con un paesaggio agrario ben curato che include oliveti, cappereti e vigneti, in armonia con la macchia mediterranea circostante. Luogo ideale per chi cerca una vacanza rilassante e tranquilla, immerso in un ambiente naturale di grande bellezza, la contrada ospita numerosi dammusi, le tipiche abitazioni di Pantelleria in pietra lavica con tetti a cupola , molti dei quali sono stati ristrutturati e offerti come case vacanza. La nostra proposta è costituita da un unico immobile costituito da tre diverse unità immobiliari, ciascuna con proprio terrazzo e porticato di uso esclusivo. Inoltre fa parte della proprietà una ampia corte comune con un curatissimo giardino, forno a legna, zona barbecue e una comoda area di parcheggio comodamente accessibile e fruibile. I dammusi sono stati recentemente ristrutturati con materiali di alta qualità e finiture di design, infissi in PVC e vetro camera per garantire isolamento termico e acustico, pavimenti in resina facilmente lavabili, porte scrigno per ottimizzare lo sfruttamento degli spazi e climatizzazione di tutti gli ambienti interni. Sono presenti due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana. I dammusi sono proposti totalmente arredati e corredati con gusto e attenzione ai dettagli, e sono immediatamente disponibili e liberi al rogito. E' una ottima opportunità di investimento, in quanto già gestita dagli attuali proprietari sia per residenza personale che come case vacanze. Tra l'altro Pantelleria, la più grande delle isole satelliti della Sicilia, offre una varietà di scenari diversi e di attrattive naturalistiche che fanno si che il turismo non si limiti ai soli mesi estivi ma si manifesta durante tutte le stagioni. Inoltre, essendo stati ristrutturati, questi dammusi rappresentano una rara opportunità in quanto non necessitano di alcun genere di intervento manutentivo straordinario.

VISITE SOSPESE, OPEN HOUSE A DATA DA DESTINARSI Moderno residence di nuova costruzione con area verde esterna . L'edificio si sviluppa su più livelli e comprende sei appartamenti di circa 125 mq ciascuno, progettati con uno stile contemporaneo e funzionale. Ogni unità è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti, pronti per essere abitati, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. Grazie alle ampie vetrate, agli spaziosi balconi e ai terrazzi, gli appartamenti godono di un'ottima luminosità e offrono piacevoli spazi esterni ideali per momenti di relax. Il residence dispone inoltre di un giardino comune, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in un contesto riservato e curato. Completano la proprietà posti auto all'interno del complesso, sia coperti che scoperti, a servizio dei residenti. Il riscaldamento centralizzato garantisce efficienza energetica e un elevato comfort durante tutto l'anno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita personalizzata

Cenni storici dell’immobile sito in Aragona, C.da Fontes Episcopi così chiamata (fontane del Vescovo) perché il fondo di proprietà del barone Ignazio Genuardi passò in eredità al figlio Gerlando Genuardi che divenne Vescovo. L’immobile denominato “Palazzo Carrubba”o “Casina Carrubba” (Il Palazzo Carrubba divenne , in parte, proprietà della famiglia Carrubba – Meli) è di rilevante importanza storica: fu commissionata tra il 1862-67 a maestranze bagheresi ( note per la realizzazione di importanti ville di Bagheria) dal “Principale “ Di Blasi , feudatario e, inoltre, proprietario, in società con Stefano Pirandello ( padre del noto drammaturgo Luigi), delle miniere di zolfo della zona. L’immobile è stato sede del Quartier Generale dell’esercito italiano durante la 2° Guerra Mondiale e durante il periodo fascista ospitò colonie estive per bambini ( ancora oggi sono presenti iscrizioni come: Refettorio etc…). L’edificio è composto da un piano interrato (sotterraneo) adibito, a suo, tempo, a cantina dei vini prodotti “in loco”, un ampio piano terra con androne realizzato in basole di pietra e tetto a volte ad arco di mattoni pressati in cotto a vista, un ampio magazzino con tetto in travi di legno e tavellame (a vista) che si incastra negli ampi archi in muratura , un magazzino meno ampio e un ampio porticato da cui si accede ad un piccolo fabbricato denominato “Casa del Cocchiere” sempre al piano terra, dall’ingresso principale, si accede ad un appartamento con ampio salone e una stanza con bagno con tetto di travi lignee e un ammezzato composto da 2 stanze e un bagno. Da una scala monumentale si accede al “ piano nobile” che nel retroprospetto si affaccia su un ampio terrazzo panoramico di c.a. 100 mq. Nel sottotetto si trovano alcuni vani rustici ( con tetti a capriate lignee) che erano utilizzati per osservare e controllare dall’alto il fondo. Per info: Agenzia Gabetti Agrigento, Via Dante Alighieri n°7, tel: 0922556187 - 0922467933 oppure cell: 3668258022.

In vendita – Prestigioso Residence a Mascali, a pochi passi dal mare! Scopri questo splendido Residence di charme situato nella rinomata località di Mascali. L' immobile è stato edificato per volere di Mussolini ed è stato abitato dal primo podestà di Mascali si trova in una posizione strategica vicino al mare e alle principali attrazioni turistiche della zona. Costruito nel 1935 e attualmente libero al rogito L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni: una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento turistico ad alto rendimento. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 786 m² distribuiti su 4 piani Superficie calpestabile: 500 m² 20 locali totali, di cui 12 camere da letto e 5 bagni Ambienti ampi, luminosi e arredati con eleganza gli ambienti sono tutti arredati Giardino privato ricadente in zona "B" edificabile, ed è possibile realizzare anche una piscina. Pannelli fotovoltaici per 6,5 KW con posti auto e ampie terrazze panoramiche perfette per momenti di relax sul terrazzo è realizzabile un giardino d'inverno oppure una grande mansarda con vetrate Dotato di tutti i comfort moderni – riscaldamento, aria condizionata, connessione internet ad alta velocità – questo Residence unisce stile, funzionalità e posizione esclusiva. Ideale per: Famiglie numerose Strutture ricettive o B&B di lusso Investitori alla ricerca di una proprietà unica in Sicilia Mascali (CT) – Una delle località più apprezzate per la sua vicinanza al mare, all'Etna e a Taormina. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva!

Appartamento all'interno di un curato residence immerso nel verde e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 72 mq, situato al secondo piano, perfetto per chi desidera vivere in un contesto riservato e di pregio. Il residence è impreziosito da un curato giardino condominiale, un'oasi di pace con alberi ornamentali, panchine e suggestive zone d'ombra, ideale per momenti di relax lontano dal caos. L'abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: un'ampia zona living con cucina a vista si apre su un elegante terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale comfort. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio, offrendo funzionalità e stile. Il residence offre servizio di portineria. La vendita comprende un comodo box auto privato. Fiore all'occhiello è la posizione: nel cuore di Aspra, antico borgo marinaro dal fascino autentico, celebre per i suoi scenari mozzafiato. A breve distanza si trovano perle naturalistiche come Capo Mongerbino, Baia dei Francesi e Arco Azzurro, oltre a un incantevole lungomare ideale per passeggiate al tramonto. La proprietà gode inoltre della comodità di avere a pochi passi rinomati ristoranti di pesce, boutique locali e tutti i principali servizi. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza privata che come investimento di prestigio.

Compendio immobiliare d’epoca ubicato nel centro di Catania, con affacci principali su Piazza Carlo Alberto e fronti secondari su Via/Vico Galvagna, sviluppato su più livelli e caratterizzato da una composizione mista commerciale e residenziale. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di circa 1.421 mq ed è inserita in un fabbricato storico di forte riconoscibilità urbana, con articolazione planimetrica su più corpi e accessi differenziati tra il fronte piazza e il lato Galvagna. Il piano terra è composto da una componente commerciale e da una componente residenziale. La parte commerciale comprende tre botteghe fronte Piazza Carlo Alberto, dotate di accesso diretto su strada, buona visibilità e configurazione coerente con l’uso retail; tali unità risultano locate a reddito, costituendo la parte income dell’asset. Sul lato Via/Vico Galvagna sono invece presenti ulteriori superfici a destinazione residenziale, attualmente libere, che completano la consistenza del livello strada e contribuiscono alla flessibilità funzionale dell’intero compendio. I piani superiori ospitano ulteriori superfici residenziali di ampia dimensione, anch’esse libere, con distribuzione interna tipica dell’edilizia storica catanese, articolata in ambienti principali su prospetto, vani di collegamento, servizi e affacci contrapposti tra il fronte su Piazza Carlo Alberto e il lato Galvagna. L’immobile presenta caratteristiche costruttive proprie del patrimonio storico urbano, con ambienti di buona profondità, articolazione planimetrica flessibile e altezze interne particolarmente interessanti in diversi vani, elemento che ne rafforza il potenziale di valorizzazione. Nel suo insieme, il compendio si presta a una lettura chiaramente investment oriented: botteghe locate a reddito al piano terra fronte piazza, unite a una estesa componente residenziale libera distribuita tra il piano terra lato Galvagna e i piani superiori. Questa configurazione consente di coniugare reddito esistente e significativo margine di valorizzazione, rendendo l’asset adatto sia a investitori patrimoniali sia a operatori interessati a un progetto di riqualificazione, riposizionamento o sviluppo mixed-use. La proprietà è ubicata in una posizione centrale e fortemente riconoscibile del tessuto urbano di Catania, tra Piazza Carlo Alberto e Via/Vico Galvagna, in un contesto storicamente caratterizzato da una compresenza consolidata di funzioni commerciali al piano strada e residenziali ai livelli superiori. Si tratta di un’area ad elevata fruizione urbana, inserita in un ambito cittadino noto, vivo e strutturalmente integrato con il centro storico e con i principali servizi della città. Il fronte su Piazza Carlo Alberto attribuisce all’immobile una naturale visibilità commerciale, particolarmente rilevante per la tenuta e la valorizzazione delle unità retail, grazie all’esposizione diretta su uno spazio urbano ad alta riconoscibilità e quotidiana frequentazione. Il lato su Via/Vico Galvagna, invece, completa funzionalmente il compendio, offrendo accessi secondari e una relazione più diretta con la componente residenziale, in un contesto coerente con usi abitativi, professionali o ricettivi. Sotto il profilo immobiliare, la location risulta particolarmente interessante perché consente di combinare una componente commerciale già insediata e visibile su piazza con una parte residenziale che beneficia della centralità dell’indirizzo e della prossimità ai servizi, ai collegamenti urbani e alle principali polarità del centro cittadino. La posizione si presta quindi in modo naturale a una strategia mixed-use, capace di integrare reddito esistente, riqualificazione e progressiva valorizzazione dell’intero asset. In termini di mercato, l’ubicazione esprime un profilo coerente con investimenti orientati sia alla conservazione del reddito sul piano terra sia al riposizionamento delle superfici superiori, potendo intercettare domanda commerciale di prossimità, utilizzi residenziali urbani, studi professionali e formule ricettive compatibili con la centralità del contesto. Ne deriva una location che unisce riconoscibilità, accessibilità, vocazione commerciale e potenziale di valore.

Struttura ricettiva con appartamento privato e locale commerciale in vendita.

Nel contesto di una delle località costiere più autentiche della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione mista, attualmente adibito a struttura ricettiva, con interessanti prospettive di valorizzazione nel medio periodo.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 610 mq ed è composta da:

Struttura ricettiva (circa 450 mq)

-Otto camere complessive, di cui cinque camere standard e tre suite con terrazzo
-Area reception
-Sala colazioni e/o riunioni
-Servizio igienico per ospiti
-Locali tecnici e di servizio distribuiti sui vari livelli

Unità residenziale (circa 100 mq)

-Zona cucina
-Due camere da letto
-Bagno
-Ripostiglio

Locale commerciale (circa 60 mq)

-Accesso diretto su strada
-Idoneo per attività complementari o a reddito
-Dotazioni

La proprietà viene ceduta completa di arredi, con investimento documentato, e presenta le seguenti caratteristiche impiantistiche:

-Impianto fotovoltaico da 10 kW
-Sistema solare termico
-Climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore
-Infissi a taglio termico con isolamento acustico

La struttura risulta operativa e dispone di clientela consolidata.

L'immobile rappresenta una soluzione di interesse per operatori del settore turistico e investitori, grazie alla combinazione tra componente patrimoniale e potenziale di sviluppo dell'attività ricettiva.

La posizione, in un'area oggetto di crescente attenzione e riqualificazione, consente di ipotizzare un progressivo incremento dell'attrattività turistica e dei valori immobiliari nel medio periodo.

Sono possibili strategie di riposizionamento orientate a un'offerta di tipo boutique hospitality, con conseguente ottimizzazione dei ricavi attraverso revisione tariffaria, incremento dell'occupazione e ampliamento del periodo di apertura.

Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattarci.

Approdo Mediterraneo rinasce come icona di splendore architettonico e opportunità commerciale senza precedenti, trasformando una storica struttura alberghiera in un'unica collezione esclusiva di residenze private pieds-dans-l'eau. La proposta prevede la vendita dell'intero asset immobiliare, configurandosi come un'operazione di investimento strategico, che ridà nuova vita e prestigio a Cala Tramontana, integrando innovazione e memoria in un’unica dimora di charme. L’immobile viene consegnato completamente riqualificato, con l’esclusiva possibilità di integrare un pacchetto arredi custom-made, studiato per esaltare il design degli interni con un investimento aggiuntivo. Gli ambienti innovativi e funzionali, dove il design contemporaneo dialoga con la natura selvaggia dell'isola, sono pensati per attrarre una clientela internazionale di alto livello, garantendo un elevato rendimento costante attraverso l'affitto delle singole unità. L'asset sorge in una posizione geografica di rara esclusività, situato direttamente sul fronte mare di Cala Tramontana, in Contrada Tracino. Cala Tramontana è considerata una delle insenature più spettacolari e sicure del versante orientale di Pantelleria. La sua conformazione naturale offre un riparo ottimale dai venti dominanti di Maestrale, garantendo uno specchio d'acqua calmo e balneabile per quasi tutta la durata della stagione estiva. Questa caratteristica rappresenta un driver fondamentale per il valore dell'asset, assicurando agli ospiti un accesso diretto e privilegiato al mare. L'ubicazione a Cala Tramontana eleva l'asset a "Trophy Property". La scarsità di immobili di tale volumetria situati sulla linea di costa, unita al prestigio della Contrada di Tracino, assicura una solidità patrimoniale e un posizionamento competitivo di alto livello nel mercato internazionale delle locazioni di lusso.

In un contesto signorile ed esclusivo, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo d'epoca situato in Corso Italia 74, Riposto, lungo una delle arterie principali della città e a pochi passi dal porto turistico. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 674 mq, così distribuiti: Piano terra: antico appartamento indipendente da ristrutturare di mq 161, composto da 5 camere più bagno e cucina, con affaccio su corte interna. Sempre al piano terra troviamo due botteghe con ingressi indipendenti dal Corso Italia, una dalla consistenza catastale di 69 mq e l'altra di consistenza catastale di 44 mq. Primo piano: residenza principale di 397 mq catastali ristrutturata con rifiniture di pregio, composta da enorme e luminoso salone di rappresentanza ricavato da 4 grandi vani unificati, perfetto per momenti conviviali e di rappresentanza, un soggiorno doppio con accanto cucina abitabile spaziosa e funzionale, pensata per il massimo comfort. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con bagno in camera, altro bagno, inoltre è presente una scala interna comunicante con il piano ammezzato composto da tre vani e un bagno, oltre a un bellissimo terrazzo soprastante panoramico mare/Etna di 40 mq. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati o utilizzati sin da subito. Camino, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione garantiscono benessere in ogni stagione. L'immobile è una soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza per famiglie numerose, sia come sede bancaria, studi professionali, uffici direzionali o attività di ricevimento o struttura turistica. Completano la proprietà una loggia, ampie aree esterne e un cancello automatico con possibilità di parcheggio interno per più auto. La posizione è strategica e di grande valore, inserita nel cuore di Riposto, con tutti i servizi a portata di mano e collegamenti rapidi verso Catania e Taormina. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, altamente rappresentativo e con molteplici potenzialità d'uso, in una delle zone più richieste della costa ionica. Prezzo: Eu. 650.000 Classe Energetica: Non indicata

INTERO STABILE URBANO ! Opportunità unica nel centro storico di Enna. RE/MAX società di intermediazione immobiliare propone in vendita un intero stabile urbano con ascensore e garage, completamente libero al rogito che si estende su una superficie totale di 1479 metri quadrati. Di questi, 1300 metri quadrati sono calpestabili e distribuiti su 5 piani con due appartamenti per piano più il piano attico, offrendo una vasta gamma di possibilità per chi desidera acquistare un immobile dalle grandi potenzialità con appartamenti, magazzini ed un ampio garage. Completa la proprietà il delizioso e riservato attico con terrazza panoramica di pertinenza esclusiva e possibilità di accesso privato al piano con ascensore. L'immobile gode di una posizione strategica e grande visibilità. Il cuore del centro storico con tutti i suoi servizi, è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, cosi come la stazione degli autobus, inoltre il Corso Sicilia è la via di collegamento verso l'autostrada e la zona nuova di Enna bassa. L'edificio ha il doppio ingresso con portone principale dal Corso Sicilia e secondario dalla Via Longo. E' in buone condizioni e ben tenuto, garantendo una base solida per il tuo investimento. Non perdere l'opportunità unica di acquistare un intero immobile con una così grande superficie e in una posizione di prestigio a Enna. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Coldwell Banker propone un palazzo di 225 mq con un bellissimo androne lasciato originale con il pavimento dell'epoca di 33 mq libero al rogito, il che significa che è subito disponibile per chiunque voglia acquistarlo.
Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile, in quando si ha anche la possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti. La sua posizione strategica, infatti, lo rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
Il palazzo si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro storico e dalle principali attrazioni turistiche della città. 'immobile dispone di sei locali, perfettamente distribuiti all'interno dell'edificio, che offre un'ampia metratura e una distribuzione degli spazi molto funzionale.
Al suo interno troviamo quattro ampie camere da letto, che possono ospitare comodamente una famiglia numerosa o un gruppo di amici. Il palazzo è dotato di due bagni,
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo meraviglioso palazzo, perfetto per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio immersa nella storia e nella bellezza della Sicilia.
Contatta subito l'agenzia immobiliare e prenota una visita per ammirare da vicino questa straordinaria proprietà.

Investi nel Tuo Futuro! Stai cercando un'opportunità di investimento sicura e redditizia nel cuore di Catania? Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Nel cuore di Catania, in un elegante palazzotto del primo '900 situato in via Di Prima, proponiamo in vendita 11 appartamenti già a reddito, completamente arredati e pronti all'uso. L'edificio è dotato di ascensore e offre appartamenti di diverse metrature (bivani e trivani), ciascuno con zona living, angolo cottura, 1-3 camere da letto, bagno e balcone. Caratteristiche principali: -Appartamenti arredati e pronti per essere utilizzati. -Alcuni appartamenti offrono una vista spettacolare sull'Etna. -Spazi luminosi e ben distribuiti per garantire il massimo comfort. -Zona lavanderia comune a disposizione degli ospiti. -Ottima redditività del 10%, un investimento sicuro e redditizio. Questa è l'occasione perfetta per chi cerca un investimento già a reddito con un ritorno economico garantito! La zona è in forte sviluppo e sta attirando importanti investimenti, rendendola ancora più interessante. Inoltre, la posizione è ideale, a due passi dal centro città, dalla stazione, dal porto e dalle principali attrazioni turistiche e culturali di Catania. Inclusa nella vendita anche una bottega di 125 mq al piano terra, con due vetrine, da ristrutturare. Occasione unica: Bando Turismo Sicilia 2025 destinato a incentivare gli investimenti nel settore ricettivo. Contributi fino all'80% a fondo perduto per le imprese turistiche in Sicilia ! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F EPI: 212,15 kwh/m2 anno

VIVI LA CALA DI PALERMO, VIVI IL FASCINO DEL MARE! In una delle zone più affascinanti di Palermo, in Via Cala, a pochi passi dal centro storico, sono in corso di costruzione 9 esclusive ed eleganti abitazioni e un locale commerciale al piano terra, con vista mare impareggiabile. Il progetto unisce design moderno e funzionalità, e dà spazio alla disponibilità di diverse metrature e piano, da 74 mq a 145 mq, dal 1° al 3° piano. Ogni appartamento è pensato per offrire comfort, luminosità e qualità, in una posizione strategica tra il mare, il centro e tutti i servizi. Con la possibilità di personalizzazione, le unità immobiliari si prestano e sono ideali sia per viverci che per essere messi a reddito. Un progetto che valorizza Palermo e offre un'opportunità unica per chi cerca casa o investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci per scoprire disponibilità e planimetrie. Cod. Rif. AM/46 *************************************** EXPERIENCE CALA DI PALERMO, EXPERIENCE THE CHARM OF THE SEA! In one of the most charming areas of Palermo, in Via Cala, a short walk from the historic centre, 9 exclusive and elegant homes and a commercial space on the ground floor are under construction, with unparalleled sea views. The project combines modern design and functionality, offering a range of sizes and floors, from 74 m² to 145 m², from the 1st to the 3rd floor. Each flat is designed to offer comfort, brightness and quality, in a strategic location between the sea, the city centre and all amenities. With the possibility of customisation, the properties are ideal for both living and generating income. A project that enhances Palermo and offers a unique opportunity for those looking for a home or investment in one of the most sought-after areas of the city. Contact us to find out about availability and floor plans.

In una posizione strategica di assoluto interesse, lungo via Cristoforo Colombo, arteria primaria che costeggia il Porto di Catania e collega in modo diretto il centro storico con l'aeroporto e le principali direttrici autostradali (CT–ME e CT–PA), proponiamo in vendita importante edificio cielo-terra di quasi 3.000 mq complessivi, distribuiti su quattro livelli, con caratteristiche architettoniche rare e straordinaria versatilità d'uso. La proprietà si colloca a soli 300 metri da Piazza Duomo, facilmente raggiungibile a piedi, unendo centralità urbana, visibilità e valore rappresentativo, in un contesto destinato a una forte rivalutazione grazie al futuro sviluppo del waterfront portuale. Attualmente l'immobile è utilizzato come deposito e sede di vendita all'ingrosso, risultando pienamente funzionale sotto il profilo logistico e distributivo, con spazi già organizzati per attività operative. Tale utilizzo conferma la solidità strutturale e la flessibilità degli ambienti, facilmente riconvertibili per progetti di diversa natura. Lo stabile si distingue per una suggestiva configurazione in stile “loft americano”, con soffitti di grande altezza, ampie cubature (circa 20.000 mc) e una luminosità naturale, garantita da un lucernario centrale che attraversa verticalmente tutti i piani. La funzionalità è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due rampe di scale e due montacarichi, elementi ideali per utilizzi direzionali, produttivi o ricettivi. Distribuzione interna: Piano terra: pianta regolare a sviluppo quadrato, ampio ingresso carrabile, quattro luci su strada, spazi destinati a deposito e area uffici centrale. Primo piano: grandi ambienti open space con altezze superiori a 4 metri e ampia finestratura affacciata su via Cristoforo Colombo. Secondo piano: pianta a U, con affacci multipli su cortile interno ed esterno, eccellente illuminazione naturale. Terzo piano: ambienti ariosi openspace, estremamente luminosi, con soffitti alti. Completa il terzo piano una terrazza panoramica a livello di circa 300 mq, con vista aperta sul porto di Catania, sulla città e sull'Etna: uno spazio di grande fascino e forte impatto, capace di diventare un autentico asset strategico per progetti di alto profilo. Destinazioni ideali (no residenziale): investitori istituzionali, attività commerciali, logistica urbana, spazi uffici, strutture ricettive, business hotel, ostelli di nuova generazione, showroom, palestra, struttura museale, hub multifunzionali o interventi di riqualificazione dell'esistente. Un immobile che non offre solo superfici, ma visione, potenzialità e identità, in una delle aree più dinamiche e promettenti della città. Per informazioni e visite, contattaci: iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 348 4116243 Classe Energetica: G EPI: 12,80 kwh/m3 anno