Palazzi in vendita in Sicilia Pag. 7

Proponiamo in vendita in via Marsala, numero 3 appartamenti di mq 50 a piano così composti: Piano primo : ingresso, cucina, bagno e due camere da letto Piano secondo: ingresso, due camere da letto e un bagno Piano terzo : soggiorno-cucina-bagno-e due stanze ben illuminate. Terrazza penisola panoramica l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma data la sua versatilità data dalla posizione a un isolato dalla piazza Vittorio Emanuele, e dalla bellissima vista sul terrazzo panoramico, si presta perfettamente a casa vacanze\b&b. vi è inoltre affaccio su cortile di via R.Pilo

Proponiamo in vendita una palazzina indipendente in Via Dei Vespri, in buono stato, abitabile da subito, situata in una zona tranquilla e ben servita di Altofonte a pochi passi dalla piazza. Composta da due unita' immobiliari oltre magazzino al piano terra. L'immobile si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda scala interna, ed è così composto: Piano Terra : Magazzino con accesso da strada composto da unico ambiente Primo Piano: cucina abitabile,camera da letto,bagno e balcone sul prospetto. Secondo/Terzo Piano: due camere,bagno,balcone,cucina soggiorno, tre ripostigli e doppio servizio La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una casa indipendente sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alla distribuzione degli spazi su più livelli. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al numero: 0915079932 / o al whatsapp al 3474240185.

Nei pressi del centro storico di Partinico, precisamente in Via Gioberti angolo Via Castiglia, proponiamo in vendita una caratteristica palazzina indipendente disposta su più livelli. L’immobile è composto da: Piano terra con ingresso e cantina; Primo piano con sala d’ingresso, soggiorno, due camerette, camera da letto, ampio salone, cucina abitabile e servizio; Mansarda con accesso a terrazzino di circa 8 mq. La palazzina si presenta in buono stato di conservazione; i servizi necessitano di ristrutturazione. L’immobile conserva elementi originali di pregio, tra cui pavimenti in cementino decorato e splendidi tetti a volte dipinti a mano risalenti ai primi del ’900. Possibilità di acquistare anche 2 locali commerciali con esposizione su Via Castiglia al prezzo totale di € 220.000,00.Immobile provvisto di attestato di prestazione energetica (APE). Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento contattare il nostro ufficio al numero 091/6572107 o al 346/5877427 dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle ore 16:00 alle 19:00.

Area edificabile 4.000 mq in vendita a Catania – Opportunità unica di sviluppo urbano nel centro storico


Proponiamo in vendita un'area edificabile a Catania di 4.000 mq situata in via dei Mulini a Vento, nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Duomo, Castello Ursino e dai principali poli culturali, storici e commerciali.


Caratteristiche della proprietà

Superficie coperta: 2.500 mq distribuiti su due livelli
Superficie scoperta: 1.500 mq, ideale per giardini, parcheggi, aree ricreative o servizi complementari

Destinazione urbanistica

L'area ricade nella Zona B del PRG di Catania, destinata al completamento edilizio, con possibilità di:

Demolizione e ricostruzione
Nuove costruzioni residenziali
Realizzazione di uffici, studi professionali, negozi e autorimesse

Questa flessibilità urbanistica rende la proprietà perfetta per progetti a vocazione mista, residenziale, commerciale e direzionale.

Opportunità di investimento
Investire in questa area urbana a Catania significa sfruttare un contesto in piena trasformazione e valorizzazione. Possibili destinazioni d'uso:
Complessi residenziali moderni
Loft e appartamenti di nuova generazione
Boutique hotel con piscina e aree verdi
Spazi commerciali e professionali in posizione centrale

Posizione strategica
A pochi minuti a piedi dal centro storico di Catania
Comoda accessibilità tramite principali assi viari e mezzi pubblici
Ottima visibilità e forte potenziale di valorizzazione immobiliare

Contattaci oggi stesso per ricevere scheda tecnica dettagliata, planimetrie, vincoli urbanistici e una consulenza personalizzata sul potenziale di sviluppo dell'area.


Non perdere l'occasione di investire in una proprietà strategica nel cuore di Catania, ideale per chi cerca opportunità immobiliari ad alto rendimento.

VILLAGRAZIA - In Via Zuppetta, a pochi passi dallo svincolo di via Altofonte da cui si accede al Viale Della Regione Siciliana, disponiamo di una palazzina indipendente su due livelli. LA PALAZZINA - E' in ottime condizioni sia esterne che interne. ZONA - La zona è ben servita dai trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze dell'unità abitativa sono presenti mini market, panifici, Bar, farmacie e scuole di vario grado di istruzione. L'IMMOBILE - è stato ristrutturato qualche anno fa ed è disposto su due livelli collegati tra loro da una scala interna: - Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucinino, camera da letto, bagno finestrato con doccia e terrazzo; - Al piano primo troviamo la zona notte con ingresso su disimpegno, camera da letto, cameretta con balcone, bagno con doccia e ripostiglio; - Al piano secondo invece abbiamo la zona giorno con un'ampia cucina - soggiorno, bagno di servizio finestrato, lavanderia ed ampio terrazzo. Risulta essere luminoso e ventilato grazie alla doppia esposizione. E' presente riscaldamento e condizionamento autonomo. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Chiedici come poterlo acquistare, ti fisseremo subito una consulenza finanziaria gratuita e senza impegno. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091445309 oppure utilizza il servizio WhatsApp al numero 3278475251. Vuoi rimanere sempre aggiornato sui nostri nuovi immobili e sull'ampliamento del nostro portafoglio immobiliare? Segui le nostre Pagine Social: Puoi trovarci su instagram tecnocasa_bonagia e/o su facebook Gruppo Tecnocasa Palermo Bonagia.

Palazzo in Vendita nel Centro Storico di Catania: Investimento Student Housing ad Alto Potenziale
Operazione Immobiliare Strategica nel Cuore di Catania
Think Tank Realtor propone un'esclusiva opportunità di investimento immobiliare nel centro storico di Catania, una delle città universitarie più dinamiche del Sud Italia, caratterizzata da una crescente domanda di alloggi per studenti e da una significativa carenza di strutture moderne dedicate allo student housing.
L'operazione riguarda l'acquisizione di due edifici indipendenti, situati a pochi metri l'uno dall'altro, per una superficie complessiva di circa 830 mq, con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna residenza universitaria composta da 23 camere.

Studentato di Nuova Generazione nel Centro di Catania
Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione degli immobili con il mantenimento integrale dei prospetti storici esistenti, nel pieno rispetto del contesto architettonico e urbanistico del centro storico di Catania.
L'intervento consentirà la realizzazione di una struttura moderna, efficiente e altamente attrattiva per studenti universitari italiani e internazionali.

Dati Principali dell'Investimento
Superficie complessiva: circa 830 mq
Proprietà: Coppolino
Prezzo richiesto: € 2.800.000
Destinazione urbanistica: A/2
Numero camere previste: 23
Formula operativa: sviluppo chiavi in mano
Posizione: centro storico di Catania

Servizi e Aree Comuni Previste
La struttura sarà progettata secondo i più moderni standard del settore student housing europeo e includerà:

Hall di accoglienza e reception
Biblioteca
Sale studio condivise
Area lounge e socializzazione
Area bar
Spazi multifunzionali per eventi e coworking
Rooftop panoramico con vista sul centro storico

Opportunità Collegata al Bando ERSU
L'immobile risulta già inserito nell'ambito del bando ERSU, attualmente aggiudicato.
La futura proprietà avrà la facoltà di confermare il percorso già avviato oppure ridefinire la strategia di sviluppo in funzione dei propri obiettivi imprenditoriali e finanziari.
Questo elemento rappresenta un importante vantaggio competitivo e una concreta opportunità di accelerazione del progetto.

Perché Investire nel Mercato Student Housing a Catania
Il settore dell'housing universitario rappresenta oggi uno dei segmenti immobiliari con le migliori prospettive di crescita in Europa.
Catania ospita ogni anno decine di migliaia di studenti universitari, registrando una domanda costantemente superiore all'offerta di posti letto qualificati.
I principali fattori che rendono l'investimento particolarmente interessante sono:

Crescita costante della popolazione studentesca
Carenza di strutture moderne dedicate agli studenti
Elevata occupazione media delle residenze universitarie
Rendimenti superiori rispetto ad altre asset class immobiliari tradizionali
Posizione centrale altamente attrattiva
Possibilità di accesso a programmi e convenzioni pubbliche
Interesse crescente di fondi internazionali specializzati nel settore living

Investimento Ideale per
Fondi immobiliari nazionali e internazionali
Operatori specializzati nel settore student housing
Investitori istituzionali
Società di sviluppo immobiliare
Family office
Investitori privati con focus su asset a reddito
Gruppi alberghieri interessati al segmento long stay

Stabile indipendente con terrazza, cortile e garage e/o commerciale a Siracusa - Corso Timoleonte In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra di 381 mq commerciali, ideale come investimento, struttura ricettiva o soluzione plurifamiliare. La proprietà si trova a pochi passi dal Parco Archeologico della Neapolis, dal Santuario della Madonna delle Lacrime e a circa 1 km dall’isola di Ortigia, il centro storico di Siracusa. La proprietà comprende tre appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, cucina semiabitabile, lavanderia e doppi balconi. Il primo e il secondo piano sono arredati e climatizzati. Al piano terra è presente un locale di 72 mq con vetrina su strada, servizio e serranda elettrica, utilizzabile sia come attività commerciale che come garage. Completano la proprietà un cortile privato di 35 mq con autoclave e serbatoi e una splendida terrazza di 100 mq, in parte libera e panoramica, con impianto solare termico installato. L'immobile è dotato di impianto di allarme da remoto, accessi con chiave elettronica ed è stato oggetto di ristrutturazione nel 2018, con rifacimento di bagni, cucine e impianti. Ottima opportunità per chi cerca un immobile versatile, già pronto all'uso e con elevato potenziale di redditività.

Nella rinomata zona di Villa Rosina, in Via Delle Oreadi, proponiamo in vendita uno splendido stabile composto da meraviglioso androne d'ingresso che porta al particolare vano-scala, due ampi magazzini, un garage di tre vani con servizio, veranda coperta ed ampio giardino al piano terra; da un appartamento a piano per il primo ed il secondo piano. Mentre al piano terzo troviano il vano.-scala che ci porta ad un grande terrazzo. I due magazzini hanno una superficie complessiva di 96 mq circa. Il garage, invece ha una superficie complessiva di 63 mq circa. L'androne e il vano scala coprono una superficie di 26 mq. Il giardino è di circa 250 mq, mentre gli appartamenti hanno una superficie commerciale di 142 mq circa. L'immobile ha esposizione angolare su due strade, ma anche altri affacci sul giardino. Questa proprietà costruita nel 1994, si presenta in buono stato, all'ingresso si viene accolti da un comodo androne che funge da spazio di collegamento tra l'esterno e l'interno della casa. Il vano scala, situato strategicamente vicino all'androne, consente di accedere ai piani superiori con estrema facilità. L'abitazione al 1° piano si compone di un comodo ingresso, soggiorno, luminoso e accogliente salone, perfetto per ricevere ospiti o per trascorrere serate in famiglia, cucina abitabile, due ripostigli che offrono ulteriore spazio per l'organizzazione e lo stoccaggio, oltre due disimpegni. Dalla cucina è possibile accede ad un'ampia veranda coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto. La presenza di due bagni è un grande vantaggio per la praticità e la comodità della vita quotidiana, inoltre le tre camere da letto, progettate per offrire il massimo comfort e privacy, risultano abbastanza luminose grazie alla presenza o di balconi o di ampie finestre. Tutti gli spazi sono ben distribuiti e dimensionati. Al 2° piano, troviamo un altro appartamento con le stesse caratteristiche di quello del 1° piano. Sempre dal vano scala si accede anche al terrazzo soprastante, godendo di una spettacolare vista sulla città. Il giardino al piano terra, rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per se o per i suoi amici a quattro zampe. Completano il tutto il fatto che il garage è attualmente utilizzato come ulteriore appartamento. La posizione indipendente garantisce privacy e autonomia, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

ERREBICASA 091/547977-VENDE IN ZONA VIA ROMA/TEATRO MASSIMO. Di fronte le Poste Centrali di Via Roma, esattamente in Via Valverde, Errebicasa propone in vendita Palazzo Terratetto di 225 mq ca. , su 3 livelli (1° - 2° e 3° piano), composto da 3 appartamenti, uno per piano, rispettivamente di 75 mq ca. l'uno. La palazzina gode di tripla esposizione su Via Valverde, Via Gagini e Via Santa Maria del Piliero. C.E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze .Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

N. 4 VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE – MARSALA (TP) Circa 160 x4= 640 mq. – Lotto di terreno di 3.000 mq In vendita a Marsala, in Contrada Pastorella, zona periferica sul versante sud-est (lato Mazara), in posizione fronte strada, complesso immobiliare di nuova costruzione composto da due blocchi di ville per un totale di 4 appartamenti, insistenti su un lotto di terreno di circa 3.000 mq. Villa A Villa composta da piano terra e primo piano, di circa 160 mq per livello, attualmente allo stato rustico, da completare. Villa B Villa composta da due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al primo piano, entrambe completamente ultimate. Appartamento Piano Terra – circa 160 mq Ampio soggiorno 2 camere da letto matrimoniali Cucina abitabile in muratura Bagno con doppio lavabo Bagno con doccia angolare idromassaggio 2 vani guardaroba Ripostiglio Veranda coperta di circa 18 mq Veranda scoperta di circa 30 mq Giardino di pertinenza esclusiva, parzialmente pavimentato Appartamento Primo Piano – circa 160 mq Stessa distribuzione e caratteristiche dell'appartamento al piano terra, con la differenza che dispone di: Terrazza esclusiva soprastante Nessun giardino di pertinenza Prezzi Intero complesso immobiliare (Villa A + Villa B – 4 appartamenti): € 370.000 Villa B completa (piano terra + primo piano): € 270.000 Singolo appartamento di Villa B: € 150.000 Villa A allo stato rustico (piano terra + primo piano): € 200.000 (RIF.681)

VILLAGRAZIA - In Piazza Villagrazia, a pochi passi dallo svincolo di via Altofonte da cui si accede al Viale Della Regione Siciliana, disponiamo di una palazzina indipendente su due livelli. LA PALAZZINA- E' in ottime condizioni sia esterne che interne. ZONA - La zona è ben servita dai trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze dell'unità abitativa sono presenti mini market, panifici, Bar, farmacie e scuole di vario grado di istruzione. L'IMMOBILE è stato ristrutturato qualche anno fa ed è disposto su due livelli collegati tra loro da una scala interna: - Al piano 1 troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e ripostiglio; - Al piano 2 troviamo un disimpegno, due camere da letto, cameretta e bagno finestrato con doccia. Risulta essere luminoso e ventilato grazie alla tripla esposizione. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Chiedici come poterlo acquistare, ti fisseremo subito una consulenza finanziaria gratuita e senza impegno. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091445309 oppure utilizza il servizio WhatsApp al numero 3278475251. Vuoi rimanere sempre aggiornato sui nostri nuovi immobili e sull'ampliamento del nostro portafoglio immobiliare? Segui le nostre Pagine Social: Puoi trovarci su instagram tecnocasa_bonagia e/o su facebook Gruppo Tecnocasa Palermo Bonagia.

Terratetto in Vendita a Gela Centro Storico: Investimento Ideale per B&B, Casa Vacanze e Affitti Brevi
Vendita Terratetto Indipendente a Gela: opportunità immobiliare nel cuore del centro storico
Nel cuore autentico di Gela, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto indipendente su tre livelli, situato in uno dei suggestivi vicoli del centro storico cittadino.
Una soluzione immobiliare estremamente versatile, ideale per investitori, imprenditori del settore turistico-ricettivo o privati alla ricerca di una proprietà dal forte potenziale di valorizzazione nel mercato degli affitti brevi in Sicilia.
Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione interna già predisposta e alla possibilità di realizzare una terrazza privata panoramica, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità per creare un B&B, una casa vacanze, una struttura Airbnb o una residenza indipendente nel centro storico di Gela.

Terratetto su 3 Livelli a Gela: caratteristiche principali dell'immobile
L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 105 mq distribuiti su tre livelli indipendenti.
In passato la proprietà è stata utilizzata come attività di ristorazione e cocktail bar, caratteristica che oggi offre un importante vantaggio progettuale grazie agli spazi già predisposti per un'attività ricettiva o commerciale.

Distribuzione interna
Piano TerraSala principale
Primo bagno
Primo PianoZona cucina
Ripostiglio
Secondo bagno
Secondo PianoAmpia sala
Terzo bagno

La presenza di tre bagni distribuiti sui vari livelli rappresenta un plus strategico per chi desidera sviluppare camere indipendenti o mini-suite dedicate agli affitti turistici.

Possibilità di Terrazza Privata: valore aggiunto per affitti brevi e turismo
Uno dei punti di maggiore interesse della proprietà è la concreta possibilità di realizzare una terrazza privata sostituendo parte della copertura esistente.
Nel mercato attuale degli affitti brevi e delle case vacanza, la presenza di uno spazio outdoor rappresenta un elemento estremamente richiesto dai turisti italiani e internazionali.

Una terrazza nel centro storico di Gela può aumentare sensibilmente:

valore percepito dell'immobile
redditività locativa
tasso di occupazione
appeal turistico online
competitività su Airbnb e Booking

Investimento Immobiliare a Gela: perché questa proprietà è strategica
Posizione centrale nel centro storico
L'immobile si trova in una posizione autentica e caratteristica, perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore della città.

La zona consente di raggiungere facilmente:

servizi principali
attività commerciali
locali e ristoranti
aree storiche e culturali
collegamenti urbani

Ideale per B&B, Airbnb e Casa Vacanze
La configurazione interna rende il terratetto particolarmente adatto per:

B&B a Gela
affitti brevi turistici
casa vacanze indipendente
guest house
mini appartamenti su livelli
investimento immobiliare a reddito

Massima flessibilità progettuale
L'immobile può essere facilmente reinterpretato secondo diverse esigenze:

abitazione privata
investimento turistico
struttura ricettiva
locale hospitality
soluzione mista abitazione/lavoro

Immobile con Alto Potenziale di Rivalutazione in Sicilia
Il mercato immobiliare turistico siciliano continua a mostrare crescente interesse verso:

immobili indipendenti
centri storici autentici
proprietà personalizzabili
strutture dedicate agli affitti brevi

Questa proprietà rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi desidera investire oggi in un asset immobiliare con ottime prospettive future.

Terratetto in Vendita a Gela Centro Storico: contatta Think Tank Realtor
Opportunità come questa sono ideali per chi cerca un immobile dal carattere autentico e dal forte potenziale imprenditoriale nel cuore della Sicilia.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile a Gela, contatta oggi stesso Think Tank Realtor.

CODICE 1992 MQ 200 CIRCA L'agenzia Immobilfin propone in vendita palazzina indipendente su tre livelli situata nel cuore di Villabate, nella zona centrale vicino a Via Giulio Cesare e corso Vittorio Emanuele. La proprietà si estende su circa 200 mq ed è cosi suddivisa: il primo piano comprende due vani e un bagno con vasca, mentre il secondo piano ospita due ulteriori stanze con bagno oltre alla lavanderia. Infine, al terzo e ultimo piano vi è uno spazioso ambiente con servizio igienico e ripostiglio, arricchito da un comodo terrazzo a livello. I pavimenti in ceramica d'epoca conferiscono fascino all'ambiente, mentre gli infissi esterni ed interni presentano persiane in legno. Le porte interne sono realizzate in legno con inserti in vetro. Questa soluzione abitativa offre ampi spazi per la famiglia oltre ad essere ben collegata ai servizi del centro cittadino. L'immobile necessita di opere di ristrutturazione. RICHIESTA € 78.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare Immobilfin ai seguenti recapiti Tel. 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa n. 144/A Villabate (PA) accanto il municipio. Mail immobilfin.srl@tiscali.it

A pochi passi dal Baglio Isonzo e a circa 20 minuti a piedi dalla Tonnara di Scopello, palazzina indipendente su più livelli in Via Finanziere Vincenzo Mazzarella. L’immobile, di circa 62 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una comoda cucina/soggiorno e un bagno. Tramite scala interna si accede ai piani superiori, dove sono presenti due camere da letto, entrambe composte da un letto matrimoniale e un letto singolo. Ogni camera dispone di balcone con vista sulla Torre Bennistra. Al secondo piano una scaletta conduce al terrazzo arredato come area relax, dal quale si gode una splendida vista a 360 gradi sul mare, sul borgo di scopello e sulla Torre Bennistra. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso oppure inviando un messaggio tramite il servizio WhatsApp . Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

LA ZONA: Altavilla Milicia, Via San Michele, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi. La posizione consente di raggiungere facilmente attività commerciali, scuole e collegamenti principali, oltre a trovarsi a pochi minuti dalla suggestiva Costa di Altavilla Milicia. LA CASA: Palazzina indipendente distribuita su tre elevazioni, con terrazzo. Ideale per chi desidera comfort, luminosità e spazi ben organizzati. L’ingresso al piano terra conduce ad una luminosa cucina abitabile, ambiente accogliente e funzionale, completato da un pratico bagno con doccia. Proseguendo al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con balcone, che dona ulteriore luce e ariosità agli ambienti, e dotata di un comodo bagno in camera. L’ultimo piano ospita una seconda camera da letto finestrata. A completamento troviamo un delizioso terrazzo, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto, colazioni estive o cene in compagnia. Una soluzione indipendente dal fascino accogliente, ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla zona strategica. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero 345.6848853 Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Scoprite questa affascinante unità immobiliare situata nel CENTRO STORICO di Noto, a soli tre minuti a piedi dalla maestosa cattedrale. Questa soluzione abitativa di 160 m² è perfetta per famiglie o anche come investimento. Pronta per essere abitata senza ulteriori spese ed è composta da TRE GRANDI STANZE da letto che garantiscono il massimo comfort, una cucina soggiorno accogliente dove trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici, oltre a una lavanderia funzionale e un bagno ben curato. Aria condizionata e stufa a legna presenti nell'immobile, utili per godere della proprietà in ogni stagione. Il BALCONE PRIVATO invita a godere della vista sulla vivace vita cittadina mentre il CORTILETTO INTERNO rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Situata nella RINOMATA ZONA NEL CENTRO DI NOTO, famosa per le sue bellezze architettoniche barocche e i suoi eventi culturali tutto l'anno, questa proprietà non solo offre comodità ma anche un'esperienza unica immersa nella storia siciliana. Non perdete l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per avere maggiori informazioni.

Nel cuore della zona Umbertina, a pochi minuti da Ortigia e dal lungomare, sorge questo elegante edificio indipendente dal grande fascino architettonico, una proprietà rara per dimensioni, configurazione e potenzialità di sviluppo.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 400 mq, caratterizzati da ambienti luminosi, altezze generose e una distribuzione interna armoniosa che ruota attorno a una suggestiva corte centrale interna, elemento distintivo del progetto e autentico fulcro della struttura.

Lo studio progettuale già sviluppato valorizza pienamente la vocazione ricettiva dell'immobile, immaginando la realizzazione di una struttura boutique dal design contemporaneo ed elegante. Il concept prevede nove camere indipendenti, distribuite tra piano terra e primo piano, tutte progettate con bagno privato e spazi accoglienti pensati per garantire comfort, privacy e funzionalità.

Al piano terra il progetto accoglie gli ospiti attraverso un raffinato ingresso centrale che conduce verso una corte verde scenografica, concepita come area relax immersa nella quiete. Gli ambienti laterali ospitano camere dal taglio moderno e spazi comuni dedicati all'accoglienza e alla convivialità, con percorsi fluidi e una distribuzione perfettamente equilibrata.

Il primo piano riprende la stessa filosofia progettuale: le camere si sviluppano attorno al patio interno, creando un'atmosfera intima e luminosa, capace di coniugare il fascino dell'architettura originaria con un linguaggio contemporaneo pensato per l'hospitality di fascia alta.

Completa la proprietà un magnifico terrazzo panoramico di circa 200 mq, ideale per la realizzazione di un esclusivo rooftop con piscina, area lounge, cocktail bar e solarium, uno spazio pensato per offrire agli ospiti un'esperienza unica nel cuore della città.

La combinazione tra posizione strategica, ampie superfici, corte interna e terrazza panoramica rende questa proprietà una soluzione ideale per investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di un progetto di forte identità, in una delle zone più autentiche e richieste della città.

Palazzo Nobiliare in Vendita a Ispica nel Val di Noto UNESCO – Dimora Storica di Lusso con Affreschi Originali
Nel cuore del centro storico di Ispica, all'interno del prestigioso scenario del Val di Noto, patrimonio mondiale UNESCO, sorge un magnifico palazzo nobiliare siciliano dei primi anni dell'Ottocento, una proprietà unica nel suo genere che rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare di lusso in Sicilia.

Questa straordinaria dimora storica in vendita conserva intatta tutta l'eleganza dell'architettura aristocratica siciliana grazie a un importante intervento di ristrutturazione parziale eseguito nei primi anni Duemila, che ha valorizzato gli elementi originali senza alterarne l'identità storica.
La facciata monumentale del palazzo si distingue per il suo eccezionale valore architettonico: balconi aggettanti con pregiate ringhiere in ferro battuto, cornici ornamentali, modanature originali, decorazioni storiche e raffinato bugnato angolare richiamano il prestigio delle grandi dimore nobiliari del XVIII e XIX secolo nel Val di Noto.

Palazzo Storico di Prestigio nel Centro di Ispica
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti di grande fascino, ampi spazi interni ed esterni e importanti potenzialità di valorizzazione turistico-ricettiva.

Piano Terra – Spazi Storici, Cortili e Antiche Lavanderie
Il piano terra del palazzo ospita ambienti di straordinario interesse storico e funzionale:

locali storici dove nacque la prima banca di Ispica;
ampi garage;
magazzini e depositi;
un grande cortile interno con collegamento diretto al cortile esterno;
circa 200 mq di ruderi storici, originariamente destinati alle antiche lavanderie della dimora.

Questi spazi offrono eccezionali opportunità di recupero architettonico e trasformazione in aree wellness, sale eventi, spa, ambienti commerciali di lusso o suites indipendenti.

Piano Nobiliare – Affreschi Originali e Saloni di Rappresentanza
Il cuore più prestigioso della proprietà è rappresentato dal magnifico piano nobiliare, dove l'eleganza dell'epoca è stata preservata attraverso il recupero degli elementi artistici originali.

Gli ambienti comprendono:

splendidi affreschi restaurati;
grandi camere da letto con bagno privato;
ampi saloni di rappresentanza;
cucina e ambienti di servizio;
sale luminose con alti soffitti decorati.

Ogni spazio racconta la storia dell'aristocrazia siciliana e trasmette il fascino autentico delle antiche residenze nobiliari del Val di Noto.

La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di:

boutique hotel di lusso;
relais di charme;
dimora storica esclusiva;
luxury guest house;
struttura ricettiva di alto livello;
location per eventi privati e matrimoni internazionali.

Secondo Piano – Ampio Rustico da Personalizzare
Il secondo livello ospita un grande piano rustico da completare, ideale per ampliare ulteriormente la superficie abitativa o ricettiva della proprietà.
Il tetto, completamente rifatto nei primi anni 2000, rappresenta un importante valore aggiunto e offre la possibilità di creare una spettacolare terrazza panoramica privata con vista sui tetti storici di Ispica e sul contesto barocco del Val di Noto UNESCO.

Investimento Immobiliare di Lusso in Sicilia
Acquistare questo palazzo storico a Ispica significa investire in uno degli scenari più affascinanti della Sicilia sud-orientale, area sempre più richiesta dal turismo internazionale di fascia alta.
La posizione strategica nel Val di Noto rende questa dimora ideale per investitori interessati al settore hospitality di lusso, al turismo esperienziale e alle residenze storiche di pregio.

Caratteristiche Principali
Palazzo nobiliare in vendita a Ispica
Dimora storica nel Val di Noto UNESCO
Palazzo barocco siciliano
Immobile di lusso in Sicilia
Affreschi originali restaurati
Ampi saloni storici
Cortile interno ed esterno
Garage e depositi
Ruderi storici recuperabili
Piano rustico da rifinire
Possibilità terrazza panoramica
Ideale per boutique hotel o relais di charme
Investimento immobiliare internazionale
Palazzo storico con grande valore artistico e architettonico

Per ulteriori informazioni riservate, dettagli tecnici o per prenotare una visita privata della proprietà, contattare Think Tank Realtor.

Coldwell Banker porta a conoscenza un pezzo di storia di Scicli nota località Patrimonio Unesco grazie al suo incantevole e magico Barocco,il Palazzo G.A. Spadaro .
E' uno dei palazzetti nobiliari che costellano il cuore del centro storico della città di Scicli,sito su un piccolo poggio alle pendici del Colle San Matteo,lungo l'antica via che conduceva all'ex chiesa matrice.
Le sue origini risalgono al 1567 quando l'intero complesso fu probabilmente realizzato inglobando e modificando una precedente struttura del Convento di San Francesco di Paola dell'ordine dei MInimi che restò attivo fino al 1866 quando venne venduto a seguito di un regio decreto.

Il prospetto principale risale alla fine del Ottocento,ultimato nel 1883 ,data riportata nel cartiglio che sovrasta il portone di ingresso.
Accedendo dal portone ligneo del Palazzo,ci accoglie un androne con incroci di volte dove spicca lo stemma della famiglia Spadaro ed una pavimentazione in pietra pece che prosegue per tutto lo scalone accompagnandoci al piano nobile.
Illuminato da una portafinestra con balconcino alla romana,il pianerottolo del piano nobile ci porta ad entrare in un ingresso che connette la zona giorno,con un ampia sala da pranzo,collegata ad un piccolo terrazzo racchiuso tra colonnine in pietra ed un pergolato in ferro con affaccio sul giardino e vista sul centro storico,le cucine e a seguire la zona notte.
Il piano nobile si presenta pressochè intatto con pareti rivestite da carte da parati e da affreschi tipici della seconda metà dell'Ottocento,la restante parte del Palazzo comprensiva dei bassi richiede una ristrutturazione.
Completa il tutto un comodo posto auto all'interno di un intimo angolo verde.
Data l'esclusività dell'immobile,restiamo a disposizione per approfondire i dettagli del palazzo storico e organizzare un sopralluogo dedicato.

Bagheria, in Via Grappa, nelle immediate vicinanze di Via Città di Palermo e Via Libertà, in una zona centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una palazzina indipendente disposta su quattro elevazioni. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 158 mq e offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti e al suo interessante potenziale abitativo. Al piano terra troviamo una cucina e un soggiorno. Attraverso la scala si accede ai livelli superiori: il primo piano ospita una cucina finestrata, un ampio salone con affaccio sul balcone del prospetto principale e un pratico ripostiglio. Il secondo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il terzo e ultimo piano, dove si trovano un vano lavanderia e un piacevole terrazzo riservato, ideale per momenti di relax all’aperto. Le finiture originali, tra cui la caratteristica pavimentazione in cementine orginali, raccontano il carattere dell’epoca e rappresentano un elemento distintivo della proprietà. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane, mentre le porte interne sono anch’esse in legno. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura secondo il proprio stile e le proprie esigenze, oppure per investitori alla ricerca di un immobile dal notevole potenziale di valorizzazione. E' possibile ricevere maggiori informazioni in merito e/o fissare un appuntamento contattando il numero di rete fissa o il nostro numero WhatsApp che puoi aggiungere direttamente ai tuoi anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Bagheria Libertà-Aspra.

Palazzo storico con giardino e terrazzi Ortigia Siracusa Palazzo storico indipendente risalente al 1600 da restaurare di 345m2 con giardino 3 terrazzi (1 vista mare) 3 ingressi composto da tre appartamenti in vendita in Ortigia a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! Il palazzo sorge accanto alla famosa Basilica di San Pietro Apostolo, la più antica chiesa di Siracusa costruita nel lontanto 326 d.C. Originariamente era un'ala dell'ex monastero delle carmelitane, successivamente diventato dimora privata. L'edificio, oltre ad avere quindi un importante valore storico, si trova a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico culturale dell'isola. La Piazzetta del Carmine, un Museo dedicato ad Archimede e Leonardo da Vinci, il Tempio di Apollo, Piazza Duomo, tutti questi importanti siti storici si trovano a poche centinaia di metri. A soli 300 metri si trova infine il Lungomare di Levante nonchè la piccola spiaggetta "Calarossa", molto apprezzata dai turisti e dai residenti. Per la sua posizione, la proprietà, si presta a diventare non solo una bellissima residenza esclusiva, ma soprattutto una prestigiosa struttura ricettiva. L'edificio ha subito nei secoli diverse modifiche prospettiche e strutturali. Si accede alla proprietà attraverso un ampio ingresso caratterizzato da imponenti archi in pietra che ci conduce verso un antico loggiato con volta a crociera che si apre ad un bellissimo giardino in parte ricoperto da una tettoia realizzata in pietra d'epoca. Gli ambienti al piano terra sono stati totalmente ristrutturati. In particolare sono stati realizzati due comodi appartamenti (un bilocale ed un trilocale). Attraverso una scala in pietra si sale invece al primo piano, quello che una volta costituiva il piano nobile. Questo è composto da otto vani compresi accessori e si affaccia direttamente a due ampie terrazze a livello di esclusiva proprietà. Tutti gli ambienti mantengono ancora oggi intatte alcune caratteristiche originali del periodo storico di costruzione, come ad esempio il prestigioso pavimento risalente alla fine del 600. Contattaci per visionare l'immobile.

Palazzetto indipendente a Palazzolo Acreide Siracusa Palazzetto indipendente 395m2 su più livelli con terrazzo panoramico, divisibile in più unità immobiliari a soli 150 metri dalla piazza principale a Palazzolo Acreide, provincia di Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! Il palazzetto si trova a soli 150 metri da Piazza Del Popolo, dove sorge la bellissima Basilica di San Sebastiano, e da Corso Vittorio Emanuele. Dista dalla città di Siracusa circa 30km. La sua posizione centrale e strategica lo rende un'interessante opportunità di investimento. Disposto su più livelli, lo stabile si presenta da ristrutturare offrendo ottime potenzialità di frazionamento e la possibilità quindi di realizzare più appartamenti. Ideale quindi sia per investimento ma anche per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa multifamiliare. L'immobile si sviluppa in particolare su tre livelli: Al piano terra troviamo innanzitutto, incluso nella vendita, un locale commerciale di circa 74m2, distribuito su un unico ambiente e dotato di due vetrine su strada. Al piano rialzato troviamo una cucina rustica perfetta come tavernetta, spazio relax o zona conviviale. Il primo piano è composto da ingresso, cucina, soggiorno, ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Infine, l'ultimo piano ospita un ambiente autonomo composto da un'altra cucina, due camere da letto, bagno e lavanderia. Da qui si accede direttamente ad uno spazioso terrazzo panoramico a livello con vista sui tetti dell'antico borgo, con suggestivo scorcio sulla Basilica di San Sebastiano e la Chiesa di Sant’Antonio. Possibilità di acquistare a parte comodo garage di circa 50m2 (€ 30.000). Contattaci per ricevere maggiori informazioni!

Casa indipendente tra Via San Bernardo e Corso Vittorio Emanuele ad Avola

In una posizione strategica, con ingresso sia da Via San Bernardo che da Corso Vittorio Emanuele, una delle strade più vive e centrali di Avola, proponiamo una casa indipendente sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, versatilità e la comodità dei servizi a portata di mano.

Al piano terra si trovano l'ingresso principale dell'abitazione, l'accesso diretto al garage e alla cantina, una soluzione perfetta per chi vuole coniugare casa e potenzialmente un'attività o per generare un reddito aggiuntivo.
Salendo al primo piano si sviluppa la prima zona giorno, composta da cucina, bagno e comodo disimpegno. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto ben distribuite e un secondo bagno.
Il terzo e ultimo livello è uno degli ambienti più suggestivi della casa: un'ampia zona living con cucina-soggiorno, ideale per momenti conviviali o di totale relax.

Da qui si accede a due terrazzi che includono un ulteriore bagno ed un pratico vano-tecnico:
uno con affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele, perfetto per ammirare la città dall'alto,
e uno interno, più riservato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di tranquillità.

A completare l'immobile un attività commerciale pertinente acquistabile a parte

Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa indipendente e spaziosa in una delle zone più richieste di Avola, con la possibilità di sfruttare al meglio gli ambienti abitativi.

Palazzo storico con terrazzo vista mare Ortigia Siracusa Palazzo storico indipendente 376m2 con terrazzo 47m2 vista mare su più livelli vicino Piazza Duomo in Ortigia a Siracusa, Sicilia. Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! Si tratta di un intero stabile ubicato in via Amalfitania, nel cuore del centro storico, a soli 100 metri dal Duomo ed a pochi passi dai servizi. Grazie alla sua posizione strategica, alla versatilità degli spazi interni ed esterni e alle caratteristiche architettoniche, la proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile ideale per chi cerca una soluzione residenziale multifamiliare o un progetto turistico-ricettivo in uno degli angoli più affascinanti della città, a soli 200 metri da un'ampia area parcheggio. Lo stabile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere valorizzato secondo le proprie esigenze. Il palazzo si sviluppa su 4 livelli: Al piano terra troviamo due unità distinte: un bilocale con servizio ristrutturato adibito ad abitazione ed un locale da ristrutturare. Entrambi hanno accesso ad un cortile comune di 70m2, uno spazio esterno riservato e funzionale, elemento raro e prezioso nel centro storico. Al primo piano si sviluppa il primo appartamento composto da ingresso ampio, salone doppio, cucina, tre camere, lavanderia e bagno. La stessa disposizione la troviamo al piano secondo. La maggior parte degli ambienti sono dotati di balcone che donano luminosità e sono impreziositi da pavimenti dell'epoca in cementine. Infine, al piano terzo troviamo un comodo vano lavanderia ed un ampio terrazzo soleggiato di 47m2 con vista mare e sulla maestosa Chiesa del Colleggio che conferisce maggiore valore all'immobile. Contattaci per ricevere maggiori informazioni!

Nel cuore del centro storico di Noto, perla del barocco siciliano e patrimonio UNESCO, in Via Micca, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di ampia metratura, capace di coniugare storia, eleganza e grande potenziale di valorizzazione.
L'unità principale si sviluppa su una superficie di circa 300 mq e si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosi, impreziositi da dettagli architettonici che richiamano il raffinato stile barocco della città. Le stanze, caratterizzate da proporzioni generose e da un'eleganza senza tempo, offrono un'atmosfera suggestiva e rappresentativa, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto di prestigio.
Sul piano nobile è situato, con accesso indipendente dall'atrio, un gradevole appartamento di circa 66 mq, sviluppato al primo piano. Elemento distintivo è l'ampia terrazza, uno spazio di grande fascino che si apre su un panorama straordinario, con scorci che si estendono fino al mare, offrendo un'esperienza visiva unica e perfettamente in sintonia con la bellezza del paesaggio circostante.
Completa la proprietà un garage con annessa bottega di circa 100 mq, una soluzione estremamente rara nel centro storico, che garantisce comodità di parcheggio e versatilità d'uso, sia come spazio commerciale sia come area multifunzionale.
La posizione è strategica: a pochi passi dal corso principale, fulcro della vita cittadina e vetrina dell'architettura barocca di Noto, facilmente raggiungibile a piedi, ma al contempo accessibile anche in auto.
L'immobile dispone inoltre di un cortile interno semi-indipendente, perfetto per creare uno spazio esterno riservato e silenzioso.
Per prossimità al nucleo storico della città, per la sua storia edificativa e proprietaria, per le caratteristiche architettoniche e la raffinata gradevolezza estetica, questa dimora rappresenta una delle soluzioni più interessanti e accattivanti tra gli edifici storici di Noto.
Grazie alla sua configurazione, al fascino degli ambienti e alla posizione privilegiata, la proprietà si presta perfettamente alla conversione in casa vacanze di charme, boutique B&B o residenza esclusiva.