Palazzo in Vendita, Via De Pasquale, Catania

Descrizione

Palazzo in Vendita nel Centro Storico di Catania: Investimento Student Housing ad Alto Potenziale
Operazione Immobiliare Strategica nel Cuore di Catania
Think Tank Realtor propone un'esclusiva opportunità di investimento immobiliare nel centro storico di Catania, una delle città universitarie più dinamiche del Sud Italia, caratterizzata da una crescente domanda di alloggi per studenti e da una significativa carenza di strutture moderne dedicate allo student housing.
L'operazione riguarda l'acquisizione di due edifici indipendenti, situati a pochi metri l'uno dall'altro, per una superficie complessiva di circa 830 mq, con progetto già sviluppato per la realizzazione di una moderna residenza universitaria composta da 23 camere.

Studentato di Nuova Generazione nel Centro di Catania
Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione degli immobili con il mantenimento integrale dei prospetti storici esistenti, nel pieno rispetto del contesto architettonico e urbanistico del centro storico di Catania.
L'intervento consentirà la realizzazione di una struttura moderna, efficiente e altamente attrattiva per studenti universitari italiani e internazionali.

Dati Principali dell'Investimento
Superficie complessiva: circa 830 mq
Proprietà: Coppolino
Prezzo richiesto: € 2.800.000
Destinazione urbanistica: A/2
Numero camere previste: 23
Formula operativa: sviluppo chiavi in mano
Posizione: centro storico di Catania

Servizi e Aree Comuni Previste
La struttura sarà progettata secondo i più moderni standard del settore student housing europeo e includerà:

Hall di accoglienza e reception
Biblioteca
Sale studio condivise
Area lounge e socializzazione
Area bar
Spazi multifunzionali per eventi e coworking
Rooftop panoramico con vista sul centro storico

Opportunità Collegata al Bando ERSU
L'immobile risulta già inserito nell'ambito del bando ERSU, attualmente aggiudicato.
La futura proprietà avrà la facoltà di confermare il percorso già avviato oppure ridefinire la strategia di sviluppo in funzione dei propri obiettivi imprenditoriali e finanziari.
Questo elemento rappresenta un importante vantaggio competitivo e una concreta opportunità di accelerazione del progetto.

Perché Investire nel Mercato Student Housing a Catania
Il settore dell'housing universitario rappresenta oggi uno dei segmenti immobiliari con le migliori prospettive di crescita in Europa.
Catania ospita ogni anno decine di migliaia di studenti universitari, registrando una domanda costantemente superiore all'offerta di posti letto qualificati.
I principali fattori che rendono l'investimento particolarmente interessante sono:

Crescita costante della popolazione studentesca
Carenza di strutture moderne dedicate agli studenti
Elevata occupazione media delle residenze universitarie
Rendimenti superiori rispetto ad altre asset class immobiliari tradizionali
Posizione centrale altamente attrattiva
Possibilità di accesso a programmi e convenzioni pubbliche
Interesse crescente di fondi internazionali specializzati nel settore living

Investimento Ideale per
Fondi immobiliari nazionali e internazionali
Operatori specializzati nel settore student housing
Investitori istituzionali
Società di sviluppo immobiliare
Family office
Investitori privati con focus su asset a reddito
Gruppi alberghieri interessati al segmento long stay