Palazzi in vendita in Sicilia Pag. 2

In una posizione strategica di assoluto interesse, lungo via Cristoforo Colombo, arteria primaria che costeggia il Porto di Catania e collega in modo diretto il centro storico con l'aeroporto e le principali direttrici autostradali (CT–ME e CT–PA), proponiamo in vendita importante edificio cielo-terra di quasi 3.000 mq complessivi, distribuiti su quattro livelli, con caratteristiche architettoniche rare e straordinaria versatilità d'uso. La proprietà si colloca a soli 300 metri da Piazza Duomo, facilmente raggiungibile a piedi, unendo centralità urbana, visibilità e valore rappresentativo, in un contesto destinato a una forte rivalutazione grazie al futuro sviluppo del waterfront portuale. Attualmente l'immobile è utilizzato come deposito e sede di vendita all'ingrosso, risultando pienamente funzionale sotto il profilo logistico e distributivo, con spazi già organizzati per attività operative. Tale utilizzo conferma la solidità strutturale e la flessibilità degli ambienti, facilmente riconvertibili per progetti di diversa natura. Lo stabile si distingue per una suggestiva configurazione in stile “loft americano”, con soffitti di grande altezza, ampie cubature (circa 20.000 mc) e una luminosità naturale, garantita da un lucernario centrale che attraversa verticalmente tutti i piani. La funzionalità è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due rampe di scale e due montacarichi, elementi ideali per utilizzi direzionali, produttivi o ricettivi. Distribuzione interna: Piano terra: pianta regolare a sviluppo quadrato, ampio ingresso carrabile, quattro luci su strada, spazi destinati a deposito e area uffici centrale. Primo piano: grandi ambienti open space con altezze superiori a 4 metri e ampia finestratura affacciata su via Cristoforo Colombo. Secondo piano: pianta a U, con affacci multipli su cortile interno ed esterno, eccellente illuminazione naturale. Terzo piano: ambienti ariosi openspace, estremamente luminosi, con soffitti alti. Completa il terzo piano una terrazza panoramica a livello di circa 300 mq, con vista aperta sul porto di Catania, sulla città e sull'Etna: uno spazio di grande fascino e forte impatto, capace di diventare un autentico asset strategico per progetti di alto profilo. Destinazioni ideali (no residenziale): investitori istituzionali, attività commerciali, logistica urbana, spazi uffici, strutture ricettive, business hotel, ostelli di nuova generazione, showroom, palestra, struttura museale, hub multifunzionali o interventi di riqualificazione dell'esistente. Un immobile che non offre solo superfici, ma visione, potenzialità e identità, in una delle aree più dinamiche e promettenti della città. Per informazioni e visite, contattaci: iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 348 4116243 Classe Energetica: G EPI: 12,80 kwh/m3 anno

Fabbricato di vecchia costruzione, indipendente, sito a Fiumefreddo in via Feudogrande al civico n. 121 -121 A. La proprietà si articola su due livelli per una superficie complessiva di mq. 165 interni (mq. 177 comprese le aree scoperte). Al piano terra troviamo 3 vani distinti, un disimpegno, una cucina media, un bagno e un ripostiglio. E' presente un ampio cortile di pertinenza e un giardino di mq. 200 ca. con alberi di arance e limoni. Al primo piano (collegato tramite una scala interna) si snodano 3 vani, un disimpegno, un bagno e un comodo ripostiglio. A livello un'ampia terrazza panoramica con affaccio interno. Cl. energ.: G Per ulteriori informazioni: America Immobiliare

Ad Aci Sant'Antonio/Acireale Proponiamo la VENDITA di un INTERO STABILE COMMERCIALE di 2850 mq con PIAZZALE CAMIONABILE POSIZIONE STRATEGICA vicino al casello AUTOSTRADALE di Acireale L'immobile si sviluppa su 3 PIANI Il PIANO TERRA di 5,15 H. è composto da GIARDINETTO antistante, ingresso di PREGIO, zona DESK/ACCOGLIENZA, ampia zona SHOWROOM/ESPOSIZIONE, area vendite, zona uffici e sale meeting, servizi e disimpegni COLLEGATO internamente ed esternamente la parte retrostante composta da ampia zona LOCALE DEPOSITO collegata con il piazzale, con due entrate camionabili ed una pedonale Il PRIMO PIANO suddiviso in 2 ZONE distinte è composto dalla 1° zona con 4 sale esposizione, zona uffici e sale meeting, bagni, disimpegni e locali servizi; la 2° zona è composta da entrata indipendente, deposito, 3 zone uffici e sale meeting, disimpegni e servizi. INTERO PIANO MESSO A REDDITO A 2 ATTIVITA' Il TERZO PIANO è composto da APPARTAMENTO con entrata indipendente, A/2 di 4,5 Vani; 2 stanze, cucina , servizi e disimpegno; accesso diretto al LASTRICO SOLARE di 682 Mq ulteriormente EDIFICABILE. Rif. 191

UN'OPERA D'ARTE IMMOBILIARE NEL CUORE DI ACIREALE Scoprite il fascino senza tempo di una dimora esclusiva nel cuore storico di Acireale . Presentiamo un immobile cielo-terra di rara bellezza, che racchiude in sé oltre un secolo di storia e prestigio. Edificato tra la fine dell'800 e gli inizi del '900 , questo capolavoro architettonico in stile Liberty è un autentico simbolo di raffinatezza e unicità. Un'eleganza senza tempo Perfettamente restaurata e ristrutturata, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino d'epoca e il comfort contemporaneo. L'intervento di recupero ha valorizzato ogni dettaglio originale, preservando l'anima della dimora: Soffitti a volta finemente decorati, che raccontano storie di un'epoca passata Un ingresso di rappresentanza impreziosito da dettagli architettonici unici Un suggestivo cortile interno , che regala privacy e quiete Un panorama che incanta Il fiore all'occhiello di questa dimora è il terrazzo panoramico , da cui ammirare uno straordinario scorcio di mare. Il blu intenso del Mediterraneo si fonde armoniosamente con i tetti storici di Acireale, regalando un'esperienza visiva di rara bellezza. Infinite possibilità di personalizzazione Questa proprietà è una tela bianca pronta ad adattarsi ai vostri progetti più ambiziosi: Un lussuoso B&B di charme Un esclusivo centro benessere Un centro culturale Una residenza di prestigio con annesso studio professionale. Studi Associati. E molto altro.. L'immobile puo' essere anche suddiviso in piu appartamenti totalmente indipendenti Una posizione strategica Situato in una posizione ineguagliabile, la proprietà si trova a pochi chilometri da: Taormina e le sue bellezze naturali L'Etna , con i suoi paesaggi mozzafiato L'aeroporto di Catania , che facilita l'accesso per gli ospiti da tutto il mondo Terme di Acireale Riviera dei ciclopi Un'opportunità unica e irripetibile Questa dimora non è solo una casa, ma un vero e proprio investimento di prestigio, capace di fondere passato, presente e futuro in un'unica esperienza abitativa. Lasciatevi conquistare dal fascino di un'epoca passata e dalla promessa di un futuro luminoso. Per ulteriori dettagli o per programmare una visita esclusiva, contattateci oggi stesso . Vivete l'emozione di Acireale. N.B. NELL' ALBUM FOTO A CORREDO MANCANO LE IMMAGINI DELL'UFFICIO DEL PIANO TERRA Classe Energetica: G EPI: 167,63 kwh/m2 anno

Lungo la SS113 Palermo–Cefalù, una delle principali arterie della costa tirrenica caratterizzata da elevato passaggio veicolare, presentiamo in vendita un fabbricato indipendente con grande visibilità su strada e terreno di pertinenza. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 335 mq coperti, con ambienti ampi e facilmente modulabili che consentono diverse possibilità di configurazione degli spazi interni. La proprietà insiste su un lotto complessivo di circa 4.000 mq, caratterizzato dalla presenza di 16 palme ornamentali, elemento che conferisce al contesto un aspetto particolarmente scenografico e adatto allo sviluppo di attività di ristorazione o accoglienza. Grazie alla posizione lungo la SS113, con ottima visibilità e accessibilità, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per attività che necessitano di esposizione e ampi spazi esterni. Le caratteristiche dell'immobile e la dimensione del lotto rendono la struttura particolarmente adatta alla realizzazione di: • ristorante con ampio giardino e parcheggi • struttura ricettiva / boutique hotel • showroom o attività commerciale • location per eventi La proprietà valuta inoltre la possibilità di accatastamento in categoria C/1, rendendo l'immobile particolarmente interessante per attività di ristorazione o commerciali. La struttura, per dimensioni e configurazione, si presta inoltre anche ad un utilizzo residenziale di ampia metratura. Una soluzione con grande potenziale di sviluppo, ideale per investitori o operatori del settore turistico e della ristorazione.

RE/MAX presenta un'opportunità unica per avviare la tua attività in un'area strategica di Palermo, nella nota zona di via Pitrè. Un edificio indipendente con accesso esclusivo, classificato come laboratorio C/3, attualmente libero al rogito, che offre uno spazio di oltre 158 metri quadrati distribuiti su 3 livelli: piano terra, primo piano e secondo piano con terrazzo. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con cancello automatico, ben 3 locali, più servizio. Al primo piano è collocata una cucina a vista, nonché un altro locale, più servizio. Al secondo piano troviamo, invece, un locale adibito a deposito con terrazzo panoramico. I piani sono collegati da una comoda scala interna, che facilita gli spostamenti. L'edificio che ospita il laboratorio è in buone condizioni e pronto per essere utilizzato. Il laboratorio è stato progettato per offrire la massima funzionalità e versatilità per garantire il massimo comfort ai tuoi dipendenti e clienti. Puoi sfruttare lo spazio come meglio credi, creando diverse aree per la produzione, lo stoccaggio o il laboratorio di ricerca. La posizione del laboratorio è un altro punto di forza: si trova in una zona ben servita, con una buona presenza di attività commerciali e residenziali nelle vicinanze. Inoltre, è facilmente raggiungibile dai principali mezzi di trasporto pubblico e dispone di un ampio parcheggio interno. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo laboratorio in una delle zone più ricercate di Palermo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Fabbricato di 3 elevazioni fuori terra con corte di proprietà esclusiva sito in Venetico Marina, precisamente nella via Scandurra. L'immobile sviluppa una metratura totale di circa 300mq interni (circa 100 a piano) ed è composto cosi come segue: -Piano terra composto da unico grande locale con bagno, avente esposizione su strada principale (Nazionale). -Piano 1 diviso in 4 stanze e 4 bagni. -Piano 2 diviso sempre in 4 stanze e 4 bagni. L'immobile è stato per gran parte ristrutturato anche se ad oggi mancano le rifiniture, ma questo da la possibilità di personalizzarlo a proprio gusto, inoltre è presente il telaio predisposto ad accogliere l'ascensore. Le caratteristiche del fabbricato lo rendono perfetto ad uso ricettivo (B&B) ma può avere molteplici usi in quanto molto versatile sia come ubicazione che come caratteristiche intrinseche. Possibilità di avere corte carrabile al servizio esclusivo del fabbricato. Zona molto servita oltre oltre che a pochi passi dal mare (150mt circa).

Su una delle zone più trafficate della Città Metropolitana Di Catania in un punto altamente strategico, a poche centinaia di metri dai principali svincoli autostradali, ma in pieno centro storico, disponiamo di intero edificio con due elevazioni in Via della Concordia angolo Via Alogna di ben 720mq. Il locale altamente funzionale offre la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'edificio strutturato con i suoi 700mq calpestabili offre un ampia scelta merceologica rendendo favorevole la possibilità di ampliare o modificare le funzioni di esercizio a mero titolo di esempio in; gastronomia, menza, laboratorio conto terzi e con annesso sala eventi, oppure strutture ricettive, centro ufficio o commerciali, grazie alle ampie sale esistenti, libere e sezionate nei due piani dell' edificio. La parte inferiore gode di una grande visibilità grazie alle sue 5 vetrine ed alla sua posizione sulla strada principale. La parte superiore caratterizzata dall' altezza dei suoi tetti e dalle ampie aeree terrazzate amplifica la predisposizione a cambiamenti planimetrici in base ad i futuri progetti imprenditoriali. Gli interni si presentano luminosi e confortevoli, grazie alle numerose finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questo edificio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio e di alta qualità nel cuore di Catania. Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito richiesto agli interessati. No trattative telefoniche.

In zona Giafar, nei pressi del Castello di Maredolce, proponiamo in vendita una palazzina su 5 elevazioni, con una superficie complessiva di 883 mq, soluzione ideale per chi desidera investire in città. L'immobile risulta così suddiviso: piano terra adibito a deposito ma trasformabile in posto moto o cantine, primo e secondo piano con due appartamenti attualmente abitati, ma liberi alla vendita, terzo e quarto piano si presentano allo stato grezzo, inoltre vi è un giardino sul retroprospetto da adibire e posti auto scoperti. Le unità immobiliari dal primo al quarto piano sono frazionabili in 8 unità abitative. La palazzina offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente, offrendo la possibilità di creare ambienti moderni e funzionali. La sua posizione, vicina alla zona industriale di Brancaccio, permette di godere di tutti i servizi che la città offre, rendendola un'opzione ideale per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato. Inoltre la vicina presenza al Castello della Favara o di Maredolce, così chiamato per la presenza di un lago artificiale, consente di realizzare una soluzione ad uso investimento. Il Castello costruito durante la dominazione musulmana come dimora per l’Emiro, fu restaurato in epoca normanna ed oggi è luogo di eventi culturali. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di investimento. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa splendida palazzina. Gabetti Palermo Libertà - Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - palermoliberta@gabetti.it

Dimora storica nel centro di Erice – Ingresso con ampio scalone esclusivo Nel cuore del borgo medievale di Erice, in posizione centrale e ben servita, presentiamo in vendita elegante proprietà di circa 274 mq, posta al primo piano di edificio storico con facciata in pietra originale, soggetta a tutela architettonica. L'accesso avviene direttamente dalla caratteristica via lastricata attraverso portale storico ad arco in pietra. Un vano scala ampio con possibilità di reception esclusivo di proprietà, con scalone in pietra, ringhiera in ferro battuto e ampio lucernaio che garantisce luce naturale costante, conduce alle stanze con un impatto architettonico di grande fascino. La proprietà attualmente accatastata come due abitazioni, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso e ampio salone di rappresentanza con soffitto affrescato; 6 camere; 2 bagni; 2 cucinini; corridoi di disimpegno che distribuiscono armoniosamente gli ambienti Conserva elementi originali di pregio quali parquet d'epoca e ambienti con soffitti decorati, espressione dell'eleganza delle dimore storiche del borgo. È inoltre presente un secondo ingresso, elemento che conferisce ulteriore versatilità nella gestione degli spazi. L'immobile è costituito da due unità catastali distinte (due subalterni), attualmente collegate internamente, caratteristica che offre interessanti possibilità di utilizzo indipendente, eventuale ripristino della divisione originaria o sviluppo ricettivo. Sulla facciata è presente una targa commemorativa, attualmente da restaurare, dedicata a Nunzio Nasi, figura di rilievo della storia culturale e politica siciliana. Soluzione ideale per residenza privata di rappresentanza o per realizzazione di struttura ricettiva di charme. Posizionata in zona centrale servita da bar, ristoranti, tabacchi, poste, banche, bazar e attività alimentari. Sono altresì presenti presenti nelle immediate vicinanze: posteggio pubblico auto, colonnina per ricarica elettrica, funivia che collega con la città di Trapani ed Ericevalle. A 12 km da Trapani; 14 km dal mare; 35 km dall'aeroporto; 37 km da San Vito Lo Capo. Puoi contattarci per qualunque chiarimento.

Affascinante Palazzetto Storico in Vendita - Palazzolo, Via Vittorio Emanuele 83 Situato nel cuore di Palazzolo, in una delle vie più storiche e prestigiose della città, proponiamo in vendita un palazzetto di grande fascino e potenzialità. Questo immobile di circa 120 mq offre un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà storica e trasformarla in una residenza esclusiva. Caratteristiche dell’Immobile: Piano Terra: • Ampio garage, perfetto per auto e moto • Bagno di servizio Piano Primo: • Due stanze spaziose, ideali per creare camere da letto o studi • Cucinino Piano Secondo: • Bagno • Soggiorno luminoso • Terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto Dettagli dell’Immobile: • Superficie: circa 120 mq • Stato: da ristrutturare, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio • Posizione centrale, con tutti i principali servizi a pochi passi Questo palazzetto storico rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera vivere o investire in un contesto caratteristico e ricco di storia. La necessità di ristrutturazione permette di creare spazi su misura, mantenendo il fascino autentico e le caratteristiche originali dell’immobile. Non perdere l’opportunità di possedere un pezzo di storia nel cuore di Palazzolo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso.

Proponiamo in vendita una graziosa palazzina ad uso abitativo nel comune di Termini Imerese, ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. La proprietà è suddivisa in 3 appartamenti di 84 mq. circa (uno per piano), ciascuno dei quali risulta composto da 3 locali e 1 bagno. L'immobile al piano terra presenta doppio ingresso, uno su soggiorno e l'altro su una camera, mentre il primo ed il secondo piano, con ingresso in comune da portoncino, hanno un balcone a prospetto. Situata in una zona strategica, la palazzina è già occupata, offrendo un'opportunità immediata di reddito. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come bar, attività commerciali, parcheggio e mercato, rende la zona vivace e comoda per i residenti. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di Termini Imerese. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proprietà. Per info: Agenzia Gabetti Palermo Libertà, Via Camillo Cavour N°53/D, Tel 0919294008 - Mail: palermoliberta@gabetti.it

Splendido immobile in residence signorile – Tremestieri Etneo (Via Guglielmino 4) All'interno di un contesto residenziale elegante e riservato, presentiamo in vendita splendido appartamento composto da ampio salone, cucina abitale, due camere da letto, doppi servizi e lavanderia, perfettamente inserito in una delle zone più richieste di Tremestieri Etneo, a pochi minuti da Catania e dai principali servizi. Superficie interna: circa 100 m², ben distribuiti Balconato, luminoso e arioso Ampio giardino privato di 130 m², ideale per momenti di relax, famiglia e convivialità Garage di 30 m², comodo e facilmente accessibile L'immobile si distingue per la signorilità del residence, la tranquillità del contesto e la posizione strategica, che garantisce privacy senza rinunciare alla comodità di scuole, attività commerciali e collegamenti principali. Soluzione completa, perfetta sia per uso futuro residenziale sia per investimento sicuro e stabile nel tempo.

La costruzione di questo stabile risale al lontano fine 1800,parzialmente da ristrutturare, dando al suo interno una sensazione di unicità e storicità. L'immobile è stato ristrutturato in modo preponderante intorno al 1977 e poi,con interventi meno rilevanti, negli anni successivi all'incirca fino al 1991,mantenendo però intatto il suo fascino originale. Con una superficie totale di circa 540 metri quadrati, di cui 250 calpestabili, questo immobile offre ampi spazi e numerosi potenziali utilizzi. Compresa nella struttura abbiamo una zona storica di oltre 180 mq che potrebbe diventare un ampio locale per immagazzinare vini e olii di qualità. I suoi 9 locali, distribuiti su tre piani, piano terra seminterrato e piano cantinato, permettono di sfruttare al massimo ogni angolo dell'edificio e renderlo versatile per qualsivoglia utilizzo. Al piano terra ci sono:la stanza della servitù, una stanza studio, una camera da letto matrimoniale grande arredata con finestra panoramica, una stanza da letto con finestra che affaccia sulla via Trieste, un salone grande arredato in stile antico molto suggestivo con finestra panoramica, un ripostiglio, due bagni, una camera da pranzo ampia arredata in stile antico con finestra panoramica, una cucina a 4 posti completamente arredata, un terrazzo di circa 45 mq unico nella sua ampiezza e panoramicita' con vista mozzafiato su Milazzo e golfo del Tindari, un ampio giardino pensile d'epoca, ad uso esclusivo, dove potersi rilassare e godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante con vista panoramica. Al piano cantinato c'è un locale di circa 100 mq da adibire ad uso magazzino. Al pano seminterrato abbiamo un appartamentino con una stanza, da letto e una cucina, spazio di disimpegno e 3 finestre che affacciano in parte sul giardino pensile ed in parte sul viottolo interno che porta al piano cantina. Tale appartamentino oltre ad avere un ingresso autonomo può essere separato dal piano terra. Oltre alle sue caratteristiche uniche questo stabile offre anche anche un comodo e rarissimo garage di oltre 100 mq con passo carrabile e serranda elettrificata che è pertinenziale all'immobile. Tutto è ideale e versatile per accoglere amici e familiari, organizzare pranzi e cene, o poter valutare un'attività di B&B di classe. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una delle città più affascinanti della Sicilia, Castroreale é stato sul podio dei borghi più belli d'Italia. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questo bellissimo stabile.

La vendita riguarda una palazzina di tre piani, che ospita la struttura ricettiva «Dimora dei Frati», parte del progetto «Wundergarten», gli arredi e gli impianti presenti, le licenze commerciali e la programmazione turistico-ricettiva. Si tratta di una residenza d’epoca ristrutturata, e inaugurata nel gennaio 2013, che coniuga il fascino dello stile tradizionale siciliano con un design raffinato e contemporaneo. Per maggiori dettagli Vi invitiamo a contattarci.

In via Spiaggia 339 nel comune di Mascali ( Ct ) zona turistica con una delle più belle spiagge della costa orientale siciliana, proponiamo in vendita grazioso appartamento arredato, in residence, da vivere sia x le vacanze estive che per tutto l' anno in quanto vicino anche a servizi commerciali di primo consumo. Nella vendita e' compreso un posto auto all'interno del condominio con ingresso da cancello automatico e garage. L'appartamento è composto da una zona notte con otto posti letto, cucinino, bagno e da una terrazza coperta ben rifinita ad uso cucina-soggiorno con vista Etna L'immobile per la sua posizione strategica potrebbe essere messo a reddito per coloro i quali volessero destinarlo ad affitto stagionale, come casa vacanza.

In posizione privilegiata all’interno della baia di Mazzarò, proponiamo un compendio immobiliare estremamente raro per composizione, superfici e potenziale di valorizzazione. La proprietà si articola tra piano terra e primo piano e integra funzioni residenziali, ricettive e commerciali, offrendo un mix che la rende adatta sia a un uso diretto sia a un investimento orientato alla massimizzazione della redditività turistica. L’intero complesso è reso ancor più prezioso da una corte privata con più posti auto, un elemento praticamente introvabile in questa zona di Taormina. La residenza principale occupa il piano superiore, dove si sviluppano circa 135 mq di ambienti luminosi e ben proporzionati, completati da una terrazza panoramica di 80 mq che porta la superficie commerciale complessiva a 150 mq. La distribuzione interna, caratterizzata da un soggiorno ampio, cucina, due camere matrimoniali e doppi servizi, consente sia un utilizzo come abitazione privata di alto livello sia un’impostazione rivolta alle locazioni brevi di fascia premium, grazie all’esposizione aperta e alla vicinanza al mare. Al piano terra si trova una seconda unità residenziale di 61 mq, attualmente allo stato di cantiere. Il progetto in corso prevedeva la creazione di una piccola struttura ricettiva indipendente, con camere e servizi dedicati. L’immobile viene ceduto nello stato attuale, permettendo al futuro acquirente di completarlo secondo le proprie esigenze funzionali e di mercato, potenziando anche la capacità ricettiva complessiva del compendio. Completano la proprietà un locale commerciale di circa 124 mq già utilizzato in passato come bar/ristorante, con accesso diretto su Via Nazionale. Le caratteristiche tecniche dello spazio, unite alla forte visibilità e al passaggio costante di residenti e turisti, lo rendono ideale sia per la riapertura di un’attività nel settore food & beverage sia per concept retail, showroom o attività commerciali di livello. A supporto, un magazzino di circa 30 mq garantisce funzionamento operativo e capacità di stoccaggio essenziale per qualsiasi destinazione d’uso. La corte privata offre la possibilità di ospitare tre o quattro autovetture, un vantaggio competitivo rilevante in un’area in cui la disponibilità di parcheggio è estremamente limitata. Nel complesso, la proprietà si configura come un asset multifunzionale di grande valore, adatto a investitori, operatori turistici o famiglie che ricercano una soluzione completa e ad alta potenzialità in uno dei contesti più iconici del Mediterraneo. La proprietà si trova nel cuore di Mazzarò, una delle zone più prestigiose della costa taorminese, a pochi passi da Isola Bella, dalla spiaggia e dalla Funivia che collega direttamente al centro di Taormina. L’immobile è posizionato lungo Via Nazionale, arteria principale dell’area, che garantisce massima visibilità, accesso immediato ai servizi e flussi turistici costanti durante tutto l’anno. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di hotel cinque stelle, stabilimenti balneari, ristoranti e attività commerciali di livello, con una domanda internazionale sempre elevata. La vicinanza al mare e ai principali punti di interesse rende la location ideale per residenze di pregio, attività ricettive e locali commerciali ad alto potenziale.

Rif: 166V - Proponiamo in vendita un intero fabbricato situato in posizione tranquilla e panoramica a Ficarra, in Via Matini, composto da più unità abitative già definite e ulteriori spazi personalizzabili. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nella natura. Piano Terra Ingresso su disimpegno Soggiorno luminoso Cucina con comoda dispensa Due camere da letto Due bagni Piano Primo Ingresso su disimpegno Ampio soggiorno Cucina Lavanderia Due camere da letto Due bagni Piano Secondo – Mansarda (allo stato rustico) Una superficie ampia e versatile, ideale per realizzare una terza unità abitativa o un ambiente indipendente da personalizzare a proprio gusto. Dotazioni e Pertinenze Due garage Circa 1.800 mq di terreno annesso, perfetto per giardino, area relax o coltivazioni Rudere con possibilità di realizzare una dependance Le abitazioni si distinguono per la loro grande luminosità e per la vista panoramica mozzafiato, che valorizza ulteriormente l’intera proprietà. Una soluzione completa, versatile e ricca di potenzialità: ideale per chi cerca più unità abitative per esigenze familiari, per sviluppare un’attività ricettiva oppure per realizzare una residenza di charme immersa nel verde.

APPARTAMENTO 120 MQ – GRAVINA DI CATANIA, VIA FASANO 20 All'interno di un complesso residenziale in zona servitissima con servizio di portineria e cancello automatico, presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq, ideale per famiglie e per chi cerca comfort e tranquillità a pochi passi dall'ingresso della tangenziale e dell'autostrada e a soli pochi minuti dal centro di Catania L'immobile si trova in buono stato ed è così composto: Ingresso su ampio open space con zona living Cucina abitabile 3 grandi camere da letto Doppi servizi 2 cabine armadio già predisposte Comodi disimpegni e ottima distribuzione degli spazi Il residence offre ampi spazi verdi comuni, area giochi attrezzata per bambini e posti auto liberi all'interno del complesso, garantendo praticità e sicurezza. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto curato, con spazi generosi e servizi esclusivi. Non esitate a contattarci per prenotare la vostra visita.

In vendita intero stabile a Modica, situato in una zona strategica a ridosso del polo commerciale e del quartiere Sorda, precisamente in contrada San Filippo. La proprietà si distingue per la sua notevole versatilità e per la presenza di un locale commerciale già a reddito, ideale per chi cerca un investimento solido o una soluzione abitativa con reddita aggiuntiva. Al piano terra si trova locale commerciale dotato di ampie vetrine, in buone condizioni e corredato da uno spazio esterno utilizzabile per tavoli all ' aperto. Sul retro è presente l'ingresso indipendente dedicato alla parte residenziale, che garantisce una chiara separazione tra funzioni commerciale e abitative. Il primo piano ospita un ampio rustico, totalmente personalizzabile grazie all ' assenza di tramezzi, ideale per la realizzazione di un appartamento su misura. Al secondo piano è presente un ulteriore miniappartamento da rifinire, completato da un terrazzo panoramico. Completano la proprietà un secondo locale con ingresso autonomo al piano terra un un garage e un area verde di pertinenza. Una soluzione rara, capace di unisce spazi residenziali flessibili, redditività immediata e un posizionamento urbanistico di crescente valore.

La proprietà in vendita è un immobile cielo-terra di 4 piani più seminterrato, con ingresso principale su una corte tra via Santa Cecilia e via La Farina, e un ingresso al piano terra per il supermercato. Costruito nei primi decenni del ’900 e ristrutturato nel 2022, ospita una RSA (1.851 m²) e un supermercato (485 m²), con contratti di locazione che garantiscono complessivamente un rendimento pari al 7%. Situato nel quartiere Mosella – Borgo Zaera di Messina, vicino a vie principali e servizi, è facilmente raggiungibile in auto, a 2 km dal porto e a 100 km dall’aeroporto di Catania.

Porzione di edificio misto anni ’80, 6 piani fuori terra, 2 interrati e copertura, in centro storico a Messina (via Dogali angolo Piazza Cairoli). Comprende parcheggi, locali commerciali (Euronics, OVS, corner), uffici pubblici e privati, collegati da scale e ascensori. L'edificio, in buone condizioni strutturali, garantisce una redditività di circa il 9%. Zona di pregio con attività commerciali, università e uffici.

Presentiamo in vendita un intero complesso edilizio composto da 3 distinte unità immobiliari localizzate presso la Via Paracquara (SP 193) in località Spuligni nel territorio del Comune di Zafferana Etnea (Ct). I tre beni sono descritti come segue: 1. Edificio su due livelli fuori terra iscritto al catasto nella categoria B/1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme) per una superficie catastale complessiva di 1.135 mq. L'immobile gode di 17 stanze servite da bagno più tutta una serie di spazi comuni (reception, mensa, cucina, locali tecnici, saloni) e servito da spazi esterni (cortile, terrazzi a livello e sovrastanti, giardino). Le condizioni generali sono buone. La struttura è attualmente adibita a colonia denominata “Oasi Madonna del Buon Consiglio” ed è gestita in comodato d'uso gratuito fino a tutto il 2025; è assimilabile a quelle destinate ad attività turistico-ricettiva per cui, data la tipicità della stessa, può essere considerato una sua trasformazione come struttura alberghiera, turistico ricettiva e simili. E' presente un ascensore che tuttavia non è stato ancora mai utilizzato in quanto ancora in attesa di collaudo. La struttura, recentemente oggetto di opere di ristrutturazione generale, presenta impiantistica a norma, è termo-autonoma ed è dotata di allarme. Relativamente alla regolarità urbanistico-catastale l'immobile risulta sia in regola per quanto riguarda il rilascio dei necessari titoli abilitativi che conforme alla sua descrizione registrata presso il catasto. 2. Unità iscritta al catasto nella categoria B/1 (Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme) consistente in un tratto di terreno di .3.000mq circa per una superficie catastale registrata di 174mq ma che nella realtà dei fatti è corrispondente a soli 3 bungalow esistenti per una superficie coperta effettiva di circa 40mq (10 bungalow sono stati demoliti e non ricostruiti, per cui ci sarebbe la possibilità di ripristinare la cubatura pre-esistente alla demolizione). I 3 bungalow esistenti versano in discrete condizioni generali. Lo spazio esterno ha ingresso carrabile ed è in parte pavimentato, utilizzabile quindi come area parcheggio, e in parte consistente in un boschetto. Questa seconda unità immobiliare, per quanto collegata all'attività dell'edificio colonico, è fisicamente separata da esso dalla stessa Via Paracquara su cui insistono entrambe le unità. 3. Edificio identificato come “Chiesa della Madonna del Buon Consiglio”, costruito nella seconda metà del '700, iscritto al catasto nella categoria E/7 (Fabbricati destinati all'esercizio pubblico dei culti). La sua consistenza effettiva è di circa 150mq su pianta rettangolare e vi è presente anche un locale adibito a canonica; le sue condizioni generali sono molto buone (ultimo restauro risalente al 2012). Questa unità immobiliare è facente...

Nel cuore di Nicolosi, in una zona CENTRALE, TRANQUILLA e ben servita, A POCHI PASSI DALLA CHIESA MADRE, proponiamo in vendita un affascinante palazzo indipendente, DA RISTRUTTURARE, di ampia metratura, perfetto per chi cerca spazio, versatilità e potenzialità di personalizzazione. L'immobile è situato in via Etnea e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 386 mq, ESCLUSI GLI SPAZI ESTERNI, così suddivisa: 95 mq. piano terra 175 mq al primo piano 116 mq al secondo piano. L'abitazione offre ambienti ampi e luminosi, ideali per realizzare una residenza unica, una struttura ricettiva O SINGOLI APPARTAMENTI ED E' COSI' SUDDIVISA: Piano TERRA: AMPIO ATRIO DI 95 MQ. CON SCIVOLA DA ADIBIRE SIA A PARCHEGGIO CHE A DEPOSITO E SPAZIO ESTERNO DI 200 MQ. perfetto per momenti di relax all'aperto. Piani Superiori: due livelli abitativi di complessivi 291 mq, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Impianti da rimodernare, con possibilità di installare il sistema preferito Questa proprietà rappresenta una vera opportunità d'investimento per chi desidera vivere o operare in un contesto tranquillo, ma centrale, con grande potenziale abitativo e commerciale. POSSIBILITà DI ACQUISTO UFFICIO SOTTOSTANTE METRATURA DI 105 MQ Classe Energetica: G

Palazzetto terratetto indipendente con terrazza panoramica sull'Etna – Centro Storico di Giarre

Nel cuore del centro storico di Giarre, in via Minghetti, proponiamo in vendita un palazzetto terratetto indipendente di circa 160 mq complessivi, articolato su due livelli oltre terrazza panoramica di copertura, completamente calpestabile.

La proprietà, edificata alla fine degli anni '70, si compone di due unità abitative distinte:

Piano terra (circa 80 mq) – un tempo adibito a panificio, conserva ancora l'insegna originale e necessita di una ristrutturazione totale. Gli ambienti si prestano a molteplici soluzioni, sia residenziali che commerciali. Completa il livello un cortile interno, ideale come spazio esterno privato o per eventuale ampliamento funzionale. Al''interno dell'androne è possibile anche parcheggiare un autovettura

Piano primo (circa 80 mq) – attualmente destinato ad abitazione, si presenta in buone condizioni strutturali ma richiede interventi di ammodernamento e una nuova distribuzione degli spazi per rispondere alle esigenze abitative moderne. L'appartamento comprende un ampio soggiorno, camera matrimoniale, cucina, sala da pranzo e bagno.

Terrazza di copertura – di pari superficie al piano abitativo, panoramica e calpestabile, con una splendida vista sull'Etna. Perfetta per realizzare un'area relax o un solarium privato.

Situato in una delle vie più caratteristiche del centro, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi di trasporto, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza indipendente nel cuore della città, sia per chi desidera investire in una struttura a reddito (B&B, studio professionale o doppia unità abitativa).