Palazzi in vendita in Lazio Pag. 4

VITERBO – Via della Pettinara A pochi passi dalla centralissima Piazza della Rocca, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra indipendente di circa 200 mq coperti, distribuito su più livelli e senza spese condominiali. COMPOSIZIONE: Piano Terra: garage con ricarica elettrica, 2 cantine, ampio ripostiglio e corte esterna privata Primo Piano: ampio e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, camera/studio con secondo camino, bagno di servizio Secondo Piano: 2 camere matrimoniali, antibagno e bagno padronale finestrato Ultimo Piano: soffitta e splendido terrazzo panoramico ideale per relax all’aperto Superficie commerciale complessiva di 240 mq Classe energetica E € 219.000,00 COMFORT & TECNOLOGIA: Pannelli solari e fotovoltaici per coprire l’intero fabbisogno energetico Caldaia nuova a condensazione e pompe di calore Infissi ad alte prestazioni, porta blindata e armadi a muro Ottimo isolamento termico/acustico PUNTI DI FORZA: Indipendenza totale e nessuna spesa condominiale Soluzione unica nel cuore di Viterbo Ideale per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica e uno stile di vita sostenibile Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! Residenze Immobiliare – 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Nel cuore di Scauri, nel comune di Minturno, si propone in vendita un'intero palazzo di 311 mq, costruita nel 1967, composto da due appartamenti distinti, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Situata a pochi metri dal mare, la soluzione gode di una posizione privilegiata che permette di vivere appieno la bellezza della costa. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: un ampio terrazzo e balconi panoramici offrono viste suggestive, mentre la corte esterna rappresenta un luogo ideale per momenti di relax all'aperto oltre alla comodotà di ampi spazi parcheggio. Completano la proprietà locali deposito e un lastrico solare, che aggiungono ulteriore valore e funzionalità. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca una residenza spaziosa e versatile, in una delle località più affascinanti del litorale laziale. Per ulteriori informazioni o per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia allo 0771622255 Ci segua anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Tecnocasa Scauri Minturno'. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà semprep aggiornato sulle nostre proposte di vendita. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poichè è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa.

MONTEFIASCONE in posizione centralissima, proponiamo in vendita palazzo singolo in pietra anni ’50, di ampia metratura e giardino di circa 150 Mq. L’immobile su 3 livelli, composto da 2 appartamenti indipendenti con identica disposizione interna, oltre a 3 garage e cantina al piano terra. Ogni appartamento offre spazi ampi: - cucina bitabile con veranda; - soggiorno con balcone; - 3 camere da letto, una con bagno privato e balcone; - secondo bagno, studio, disimpegno. Gli impianti sono datati ma funzionanti, gli infissi sono in doppio vetro, ed è alimentato da metano di città. Ottimo per 2 nuclei familiari o per investimento, grazie alla possibilità di ricavare più unità abitative. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel suggestivo contesto del centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione in pietra, disposta su più livelli e ricca di fascino. Al piano d’ingresso troviamo una zona giorno accogliente, composta da una cucina abitabile e da un salotto con pareti in pietra viva, che conferiscono calore e autenticità all’ambiente. Salendo al piano superiore si accede a un disimpegno che conduce a un ampio salone dotato di finestra panoramica e camino a legna funzionante, ideale per trascorrere momenti di relax. Sullo stesso livello si trovano inoltre un bagno e una camera da letto. Dal disimpegno si accede anche a un’ulteriore stanza con vista sulla pittoresca piazzetta antistante, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze — perfetta come studio, cameretta o sala hobby. Da qui una scalinata interna conduce a una spaziosa camera da letto situata all’ultimo livello, luminosa e riservata. L’immobile, unico nel suo genere, combina il fascino dell’antico con ambienti funzionali e ben distribuiti, offrendo un’atmosfera autentica nel cuore del borgo. Ideale per chi desidera vivere immerso nella storia, senza rinunciare al comfort e all’intimità di una casa accogliente.

A soli 5 Km dal centro di Fiano Romano, precisamente in località Meana, lungo via Tiberina arteria principale di collegamento con Roma e con il casello autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra disposta su 2 livelli con corti esclusive di pertinenza. Il fabbricato è parte di un compendio immobiliare interamente in vendita e si compone di: n° 3 appartamenti (rispettivamente da 47/55/79 mq); n° 3 ampi locali cantine (rispettivamente da 12/49/63 mq). Le unità immobiliari si presentano allo stato originale all'epoca della loro costruzione e necessitano pertanto di interventi completi di ristrutturazione. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Scopri questo incantevole palazzetto cielo-terra situato nel cuore di Rocca di Papa, in una zona comoda e ben collegata adiacente a Grottaferrata. Con una superficie totale di 110 mq, questa proprietà offre un grande potenziale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo il proprio gusto. Al piano terra, troverai un'ampia cantina di circa 60 mq che si presta perfettamente alla trasformazione in una suggestiva zona giorno. Immagina la possibilità di creare un accogliente soggiorno con cucina open space, ideale per intrattenere amici e familiari. Salendo al primo piano, altri 60 mq sono dedicati all'abitazione principale, dove puoi sviluppare una confortevole area notte. La disposizione degli spazi consente molteplici soluzioni progettuali per soddisfare le tue esigenze abitative. Completa l'offerta un box auto privato di circa 30 mq, fornendo ulteriore comodità nella gestione del tuo veicolo e dello spazio esterno. Inoltre, è stata richiesta l'autorizzazione per realizzare un locale mansarda al secondo piano: un'opportunità unica per espandere ulteriormente gli spazi abitativi o semplicemente goderti splendide viste panoramiche sulla natura circostante. Rocca di Papa è nota non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i suoi servizi eccellenti: scuole, negozi locali e ristoranti tipici rendono questa località particolarmente attrattiva sia come residenza permanente che come casa vacanze. Le ottime connessioni stradali ti permetteranno inoltre di raggiungere facilmente Roma e altre città limitrofe. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita una struttura ricettiva adibibile ad RSA, CASA DI RIPOSO ANZIANI, CASA DI CURA, CENTRO DI RIABILITAZIONE o affini. L'edificio, in buone condizioni generali, è costituito da n° 5 livelli di cui 1 entro-terra con struttura portante in C.A. misto a muratura. E' stato utilizzato come Residenza terapeutica riabilitativa in ambito sanitario per cui era in possesso di Accreditamento regionale. Urbanisticamente è destinabile sia ad uso ricettivo-sanitario che ricettivo-civile: Casa di cura, Residenza sanitaria, hospice, casa di riposo e simili. Composizione: - Piano interrato: Questo livello è costituito da ampia autorimessa per circa 40 posti auto oltre a zona polifunzionale, depositi, magazzini, spogliatoi del personale oltre i servizi relativi - Piano terra: Questo livello è costituito da spazi ricettivi, uffici, spazi comuni, cucina, mensa e zona piloty coperta; esternamente il fabbricato è contornato da un'area adibita sia a parcheggio che a verde - Piano primo Questo livello è costituito da camere con bagno, infermeria, locali per attività di supporto, balconi e grande ballatoio coperto - Piano secondo Questo livello è costituito da camere con bagno, infermeria, balconi e grande ballatoio coperto - Piano terzo In questo piano sono localizzati tutti i servizi (centrali impiantistiche, locale macchine ascensore, gruppo elettrogeno) locale con bagno, oltre a grande solarium Tutti i livelli sono collegati sia da ascensore oleodinamico omologato per trasporto persone e disabili con carrozzella; da scala interna e da scala di sicurezza posta all'esterno L’edificio è equipaggiato con tutti gli impianti tecnologici sia primari che speciali quali: - impianto igienico sanitario, di condizionamento e riscaldamento, antincendio, rivelazione fumi, chiamata di emergenza e comunicazione ospedaliera; - gruppo elettrogeno automatico di emergenza La superficie commerciale (incluse le superfici non abitabili) totale dell’immobile comprensiva delle terrazze, ballatoi e balconi è pari al circa mq 3.100. Assenziato ampliamento in base al piano casa Lazio (legge r. 21/09 e s.m.) Dettaglio superfici commerciali - Piano interrato di mq 1.300 di cui 1000 autorimessa e 300 locali polivalenti - Piano terra di mq 350 + zone piloty mq. 200 - Piano primo di mq 350 compresi ballatoi chiusi - Piano secondo di mq 350 compresi ballatoi chiusi - Piano lastrico solare di mq 550 di cui 100 coperti - Area verde e parcheggio esterna di mq 650 Immobile disponibile sin da subito. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita una struttura ricettiva adibibile ad RSA, CASA DI RIPOSO ANZIANI, CASA DI CURA, CENTRO DI RIABILITAZIONE o affini. L'edificio, in buone condizioni generali, è costituito da n° 5 livelli di cui 1 entro-terra con struttura portante in C.A. misto a muratura. E' stato utilizzato come Residenza terapeutica riabilitativa in ambito sanitario per cui era in possesso di Accreditamento Mariani Real E

Palazzo Ferri
A Sora, nel cuore del centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita un signorile palazzo storico di epoca pre - rinascimentale (1443), con quadrupla esposizione panoramica ed esclusivo giardino di proprietà.
L'immobile si presenta da ristrutturare, è disposto su tre livelli, ed internamente sono presenti al momento bene tre unità immobiliari. La struttura perimetrale è in pietra, i solai invece sono con travi di legno a vista, in parte già consolidati.
Al pian terreno sono presenti ben quattro ingressi, che garantiscono, in ottica di una ristrutturazione, notevoli modifiche interne.
I tre appartamenti sono collegati fra loro dalla scala interna e così composti:
Piano terra, due ampi vani, una cantina, stalla e giardino di circa 100 mq;
Piano rialzato, ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere ed un servizio;
Piano primo, ingresso, salone doppio, cucina, due camere, servizio e balcone semi - perimetrale panoramico;
Nella maggior parte delle stanze, sono presenti tutt'ora i pavimenti antichi, con caratteristiche cementine di vari colori. Gli infissi sono tutti in legno, l'impianto elettrico ed idraulico sono da rifare, mentre quello di riscaldamento è assente.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Sora, raggiungibile a piedi da Corso Volsci, all'altezza di Piazza Santa Restituta oppure dalla recente e restaurata Piazza Mayer Ross.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Priverno, Via Madonna Delle Grazie, vendesi intera palazzina indipendente disposta su tre livelli, con annesso locale commerciale. L'intera proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3500 mq. La palazzina è composta da 3 appartamenti ed un magazzino. Appartamento al piano terra di circa 85 mq, primo piano di circa 115 mq, piano secondo di circa 90 mq, magazzino di circa 100 mq; ogni appartamento ha il proprio ingresso indipendente. L'intera proprietà è interamente recintata, con due ingressi carrabili, uno per accedere al complesso residenziale, l'altro per accedere al locale commerciale (il locale ha un piazzale di circa 1500 mq). E' presente un pozzo romano con profondità di circa 18 metri. Abitazione al piano terra composto da ampio salone con angolo cottura, 2 camere, 2 ripostigli, bagno con doccia. Appartamento al piano primo composto da ampio salone con balcone, cucina abitabile con camino, 3 camere, 2 bagni (di cui uno attualmente adibito a ripostiglio). Appartamento al piano secondo composto da ingresso, ampio salone con camino e angolo cottura, 2 camere, 1 bagno con doccia, terrazzo di circa 25 mq e balcone. Il locale commerciale, di circa 70 mq, è composto da un'ampia sala, un piccolo magazzino, servizi, uno spazio commerciale esterno coperto di circa 50 mq, ed un piazzale di circa 1500 mq. Il compendio immobiliare si trova in una zona pianeggiante e soleggiata.

SEZZE-SCALO:Nel cuore di Sezze Scalo, proponiamo in vendita una palazzina di 3 appartamenti situata in zona tranquilla e ben servita. L’immobile, interamente indipendente, dispone di ampia corte privata e giardino recintato, ideali per chi cerca comfort, privacy e spazi all’aperto. E' un'ottima soluzione sia come residenza principale per più nuclei familiari, sia come investimento. La struttura si sviluppa su più livelli ed è così composta: • Piano terra: appartamento con accesso diretto alla corte e al giardino, la zona giorno è composta da: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno ampio e luminoso, ripostiglio, proseguendo troviamo due ampie camere ed un bagno finestrato con doccia. Completamente da ristrutturare. • Piano primo: appartamento con ben due balconi comodi e spaziosi per momenti di relx all'aperto, ingresso, cucina abitabile, soggiorno ampio con uscita sul balcone, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca. • Piano secondo: appartamento luminoso con vista panoramica, composto da zona giorno con un ampio salone con camino, cucina separata. Un corridoio ci conduce alla zona notte composta da tre camere luminose ed ampie, un balconcino e due bagni finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Con ampio terrazzo panoramico. A completare la soluzione infissi in alluminio/ferro con tapparelle, caldaia con riscaldamento autonomo a radiatori, condizionatori, porte in legno, portone d'ingresso blindato, allarme,cantina ed un’area esterna utilizzabile come posti auto e zona relax. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Sezze Instagram: agenziatecnocasasezze

Nel cuore del centro storico di Monterosi, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra completamente indipendente, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica, versatile e centrale. L’immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da una comoda scala interna, ed è così composto: * Piano terra: ingresso su ampio salone, con predisposizione per la realizzazione di un bagno, perfetto come zona giorno o eventuale mini appartamento indipendente. * Piano primo: cucina abitabile, bagno e piccolo balcone, che dona luminosità e uno sfogo esterno. * Piano secondo: camera da letto con ulteriore bagno, ideale come zona notte riservata. La disposizione interna rende l’immobile particolarmente interessante anche come investimento, in quanto si presta facilmente ad essere suddiviso in due unità abitative o utilizzato come B&B, casa vacanze o soluzione genitori/figli. Dotato di riscaldamento autonomo e posizione centrale a tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare all’indipendenza o per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire nel cuore di Monterosi!

Graffignano, in provincia di Viterbo, palazzetto terra tetto a pochi metri dal centro. Il palazzetto si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di mq 197. Al piano terra è composto da un ampio salone, il tinello con camino, una piccola cucina che dà accesso alla cantina, bagno e accesso a piccola area esterna dove si trovano il locale termico e forno. Al piano primo si accede attraverso un'ampia scala sul lato corto del soggiorno, è composto da due grandi camere da letto e un bagno. Salendo un'altra rampa di scale si accede al piano secondo mansardato dove sono stati ricavati: il salone con camino, l'angolo cottura, un bagno, due camere singole e una terrazza a tasca. Il palazzetto è tutto abitativo, caratteristico con gronda del tetto a palombella che caratterizza la maggior parte delle case di Graffignano. Comodità di parcheggio. L'ubicazione è nell'ultimo comune del Lazio ai confini con la regione Umbria, ottima la vicinanza all'autostrada A1 con l'uscita di Attigliano. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

"Casa Cinzia"
Nel cuore del suggestivo borgo di Atina, in provincia di Frosinone, precisamente in Via San Nicola, si erge un affascinante palazzetto storico che rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile ricco di fascino e con un potenziale straordinario. Con una superficie complessiva di 227 mq distribuiti su tre piani, questa casa è nel centro storico atinate, incastonata tra vicoli silenziosi e scorci mozzafiato sulla Valle di Comino.
L'edificio, pur richiedendo un intervento di ristrutturazione interna, si presenta strutturalmente solido e con un valore aggiunto importantissimo: il tetto è stato completamente rifatto di recente ed è oggi uno degli elementi più belli e funzionali della proprietà, garanzia di protezione e longevità nel tempo.
Ciò che rende davvero speciale questa casa è la sua capacità di coniugare le antiche architetture locali con caratteristiche rare da trovare in immobili di questa tipologia.
Tra queste spicca senza dubbio il giardino esterno: uno spazio privato prezioso, ideale per chi sogna di godere di un angolo verde esclusivo nel cuore del paese, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per creare un piccolo orto personale.
All'interno, la luce naturale entra generosa grazie alle numerose finestre che si aprono su ogni lato dell'edificio, donando luminosità agli ambienti e valorizzando ogni angolo.
Al piano superiore, un balcone panoramico regala una vista incantevole sulla vallata circostante e sulle colline della Val Comino.
Il palazzetto, con la sua metratura ampia e la distribuzione su tre livelli, offre infinite possibilità di personalizzazione: può diventare una residenza privata, un'accogliente dimora multifamiliare, oppure essere trasformato in una struttura ricettiva, sfruttando anche l'attrattività turistica della zona.
Questa è più di una semplice casa da ristrutturare: è una tela preziosa su cui dipingere il proprio progetto di vita, all'interno di un contesto autentico e affascinante come quello di Atina.
Un'occasione unica per chi cerca bellezza, spazio, storia e potenzialità, il tutto racchiuso in un palazzo che aspetta solo di tornare a splendere.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Vero affare, vendesi 3 situazioni indipendenti ad un unico prezzo eccezionale. Maenza, Via Piave, nel caratteristico centro storico del paese vendesi intero fabbricato disposto su 2 livelli. Al piano terra troviamo un locale di circa 20 mq un tempo adibito ad alimentari. Appartamento al piano primo di circa 50 mq composto da 3 camere, di cui una con camino. Completa la proprietà una caratteristica cantina, distante dall'appartamento circa 50 mt. Si precisa che l'intero fabbricato è da ristrutturare.

PALAZZINA: proponiamo in contesto riservato un fabbricato cielo terra, con doppio accesso da via Francesco Salimbene e via Ierace, composto di 4 piani cosi disposti: P.SI: locale garage di 200 mq circa con accesso da rampa e locale caldaia di circa 20 mq dove alloggiare le caldaie del fabbricato; P:T.: abitazione di 130 mq circa composto di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni finestrati e giardino parzialmente mattonato di 700 mq circa perimetrale per tutto il fabbricato. P.1: abitazione di 130 mq circa, con 4 balconi, si presenta allo stato grezzo, con possibilità di poterlo dividere a piacimento; P.2: locale soffitta con altezza media di 1.80 m, che fa copertura all'intero fabbricato con tetto spiovente. Il fabbricato è in cortina, costruzione con scheletro in cemento armato, possibilità di frazionamento interno per creare più unità abitative, è disponibile da subito, ottimo anche per chi vuole riunire le famiglie.

Nel cuore del centro storico di Arlena di Castro, ( a soli 15 minuti dal Lago d Bolsena), proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico cielo terra, risalente al 1500, che un tempo ospitava la sede del Comune. Questa proprietà d'epoca si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie complessiva di 225 mq suddivisa in 7 locali. Tra i punti di forza, un ampio garage di circa 60 mq con doppia entrata, che garantisce praticità e comodità. Il palazzo dispone anche di un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Grazie alla sua struttura e posizione, l'immobile si presta perfettamente per essere trasformato in una struttura ricettiva o, in alternativa, può essere suddiviso in due unità abitative distinte. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un pezzo di storia, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

FASTELLO in contesto tranquillo proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano. L'immobile si compone di ingresso, angolo cottura con zona pranzo, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e comodo terrazzo. Completa la proprietà un garage di 17 Mq. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

ARDEA - TOR SAN LORENZO, precisamente in via Dei Canarini proponiamo in vendita intera palazzina di circa 300 mq interni, 100 mq di balconi e 400 mq di giardino, internamente completamente da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su 4 piani, piano attico compreso. Al PIANO TERRA con ingresso indipendente troviamo un appartamento di 73 mq con corte esterna, al PRIMO PIANO appartamento di 91 mq con 30 mq di balconi, al PIANO SECONDO appartamento di 92 mq con 30 mq di balconi, al PIANO ATTICO appartamento di 37 mq con 50 mq di terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno ingressi al piano con porta blindata. POSSIBILITA' di vendita anche singoli appartamenti. Prezzo: Eu. 330.000 - Rif: 6702 - Tel: 06/7801954 - 06/5812911 L'agenzia Affitti Sicuri, specializzata in locazionie vendita da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie, massima serietà, garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30 il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail ad tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Palazzo Maria Rosaria
A Prossedi, nel cuore del borgo medievale, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Dimora di Charme storica, con ingresso indipendente, completamente ristrutturata e con affacci panoramici.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano rialzato si accede dalla caratteristica e originale scala in pietra, dopodichè troviamo l' ingresso, dal quale si apre l'ampia zona giorno, una graziosa sala con camino in pietra, cucina abitabile con ripostiglio e servizio.
Nella zona giorno sopracitata, è stata creata una comoda scala con struttura in ferro e scalini di legno realizzata a mano, che permette l'accesso agli altri due piani del palazzo: al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, di cui una con balcone, ma entrambe con bagno privato in camera.
All'ultimo piano, è presente la terza camera matrimoniale sempre con bagno privato, molto luminosa, in quanto gode di una doppia esposizione panoramica.
Già dalle foto è possibile intuire la totale ristrutturazione del palazzo, con materiali di prima scelta, ma mantenendo le caratteristiche storiche come la pietra esterna a vista, i solai con le travi di legno originali ed il camino in pietra.
Inoltre tutti gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono nuovi e perfettamente funzionanti, il tetto ed i solai sono stati completamente restaurati, gli infissi sono in legno a doppio vetro con persiane.
I pavimenti sono tutti in cotto, la cucina è stata realizzata su mistura, anch'essa in legno, la caldaia è stata cambiata recentemente.
Questa proprietà viene venduta quasi completamente arredata, il che rende questo investimento chiavi in mano; è adatta sia come immobile ad uso residenziale che come struttura ricettiva con altissima rendita.
Ottimo investimento..
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - For International Clients 00393348094290

Palazzo Germani
Ad Arce, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla Cattedrale del paese, abbiamo il piacere di proporre in vendita un signorile ed elegante Palazzo Storico che si sviluppa su tre livelli con esclusivo terrazzo, in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile ha un ingresso indipendente dalla via retrostante la piazza, vicinissimo a tutti i servizi cittadini e ai parcheggi pubblici.
Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso, molto caratteristico con soffitti a volta stellata ed uno studio. La scala interna, è in pietra ed originale, con alzate molto basse tipiche del 1700 che addolciscono sia la salita che la discesa fra un gradino e l'altro.
Arrivati al primo piano, si apre un imponente corridoio che collega le due principali aree interne: sulla destra c'è una prima camera, succeduta poi da un salone doppio con soffitti in legno a cassettoni, ben tre porte/finestre che accedono tutte al balcone perimetrale con affaccio panoramico sia sul centro storico di Arce che sulla vallata e le colline circostanti ed un ampio servizio.
Ritornando al vano scala, si prosegue verso la seconda parte del piano, composta da una seconda cameretta adibita a sala da Thè, cucina tinello in muratura con maestoso camino in pietra e vano lavanderia / ripostiglio.
Salendo al secondo ed ultimo piano, troviamo la camera padronale con cabina armadio, un salone/studio, seconda camera matrimoniale con terrazzo a livello di 20 mq e servizio.
E' importante elencare tutte le finiture di pregio presenti all'interno della proprietà, la struttura è interamente in pietra, i soffitti sono sia a volta che in legno, gli impianti idraulico (con annesso autoclave e serbatoio da 1000 Litri) , elettrico e di riscaldamento sono tutti perfettamente funzionanti, il tetto è in ottimo stato, gli infissi sono a doppio verto in alluminio con persiane, il portone di ingresso è blindato.
Impianto di allarme canalizzato, Wi Fi e aria condizionata presente sia nella zona giorno che nella zona notte.
Questo Palazzo Storico, conserva un fascino che ancora oggi lo contraddistingue, e che lo rende un'ottimo investimento anche per un utilizzo ricettivo con alta rendita annuale.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

"Palazzo Sant'Andrea"
Nella splendida cornice di Arpino, in una delle caratteristiche zone residenziali e più precisamente nel quartiere "Colle", proponiamo in vendita una porzione di fabbricato cielo-terra adiacente alla Piazza Sant'Andrea.
La proprietà si sviluppa su tre piani oltre il piano terra.
L'edificio, risalente alla fine del 1800 è stato costruito in muratura.
Si presenta con ambienti unici e vari servizi su ogni piano.
L'ultimo piano, di circa 180 mq è la parte più caratteristica in quanto costruita con soffitti molto alti e vetrate che rendono l'ambiente molto luminoso.
Al piano terra ci sono vari locali tra cui cantine, magazzini e depositi completamente in pietra.
L'intero edificio in vendita necessita di una ristrutturazione completa che permette di organizzare la distribuzione degli spazi interni in base al proprio gusto e alle proprie necessità.
Soluzione ideale per gli amanti dei palazzi storici con potenziali progetti di ristrutturazione ad uso investimento.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Bagnaia, all'interno del borgo in via accessibile ai veicoli, proponiamo in vendita palazzetto cielo-terra con ingresso indipendente, da rivedere internamente. L'appartamento si sviluppa su due livelli, dal portone di ingresso con pochi gradini si raggiunge il piano rialzato, qui ci accoglie un disimpegno da cui si ha accesso alla cucina abitabile, al comodo ripostiglio sottoscala e alla prima camera da letto. Dalla luminosa cucina, che affaccia su via Cardinal Ragonesi e da cui si può godere della vista della graziosa piazzetta di Largo Delio Milioni, si accede alla scala che porta al secondo livello su cui si trovano ulteriori due camere da letto e il bagno finestrato con doccia. L'elemento però che contraddistingue l'immobile è senza dubbio la terrazza di circa 20mq, a copertura dell'edificio, caratteristica non facile da reperire all'interno di un centro storico. Ideale per chi cerca una soluzione per investimento da locare o per chi desidera un pièd-à-terre a due passi dal capoluogo ma senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo borgo. NB: Le immagini presenti con arredo sono render virtuali realizzati con tecnologia ChatGPT, pensati per offrire una visione d’insieme realistica di come può diventare l’ambiente una volta ristrutturato e arredato. Non rappresentano lo stato attuale dell’immobile, ma un’ispirazione progettuale per valorizzarne al meglio gli spazi.

“CASA FRANCA”
Nel cuore del suggestivo centro storico di Piglio, in Via Pallucci, proponiamo un affascinante palazzetto cielo-terra che incarna l'essenza di una vita ricca di storia e cultura.
Piglio, piccolo paese ciociaro, conosciuto per la sua tradizione vinicola e per il famoso vino Cesanese, offre anche una vivace comunità con eventi culturali e gastronomici che animano le sue strade, rendendo il soggiorno in questo luogo un'esperienza unica.
CASA FRANCA, con una superficie di circa 152 mq, si erge in una posizione dominante e panoramica, permettendo di godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul tipico paesaggio laziale, rinomato per la sua bellezza e tranquillità.
Il palazzetto si sviluppa su tre piani e, sebbene si presenti in buone condizioni, richiede solo piccoli interventi di manutenzione per ripristinarne il fascino originale e personalizzarlo secondo i propri gusti.
Al piano terra, l'ampia cucina abitabile, dotata di un caratteristico camino, è il cuore della casa, un luogo dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia di familiari e amici.
A completare questo livello, un pratico ripostiglio sottoscala e un bagno, offrono funzionalità e praticità.
Salendo la splendida scala in marmo interna, si raggiunge il primo piano, dove si trovano due accoglienti camere da letto, perfette per garantire un riposo sereno e ristoratore.
La disposizione degli spazi è pensata per garantire comfort e privacy, rendendo questi ambienti ideali per la vita quotidiana.
Proseguendo al secondo piano, accessibile tramite un delizioso terrazzino panoramico, si ha la possibilità di creare un appartamento indipendente.
Questo piano è composto da un'altra cucina abitabile con camino, due camere da letto, di cui una con un balcone che affaccia sulla meravigliosa vista circostante, e un bagno.
Questa disposizione permette di vivere gli ambienti in modo autonomo: ideale per ospiti, famiglie numerose o per un possibile affitto a turisti, vista la crescente attrattiva di Piglio come meta di soggiorno.
A completare la proprietà, un ampio magazzino al piano terra, distaccato dall'abitazione, offre ulteriori spazi di stoccaggio o la possibilità di trasformarlo in un laboratorio creativo o una taverna.
Inoltre, un comodo box auto, che può essere utilizzato anche come cantina, è situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione, garantendo praticità e facilità di accesso.
Questo palazzetto non è solo un immobile, ma un'opportunità unica di vivere in un luogo ricco di storia, immersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna laziale, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290 (CLAUDIA).

Sonnino, Via Capitano Vincenzo Pellegrini – Vendesi palazzina cielo-terra disposta su tre livelli.
Al piano terra troviamo un garage di circa 40 mq e un locale di circa 50 mq con serranda elettrica.
Il primo piano è composto da quattro camere e un bagno. Sempre su questo livello è presente una corte esterna, attraverso la quale si accede a un'ulteriore camera e a un secondo bagno.
Il secondo piano comprende altre cinque camere e due balconi, di cui uno particolarmente panoramico.
In alcune stanze è presente un caratteristico camino.
L'immobile è da ristrutturare.
Gli infissi sono in parte in legno e in parte in alluminio.
La proprietà dispone di due accessi, uno nella parte anteriore e uno nella parte posteriore.

Opportunità ad Alatri.
Si valuta il pagamento dilazionato.
Situata in una zona strategica e ben servita nei pressi di Via la Stazza, proponiamo in vendita una spaziosa palazzina semi-indipendente su più livelli.
Caratteristiche:
- Piano Seminterrato: Ampio garage di 150 mq, ideale per il parcheggio e lo stoccaggio.
- Primo Piano: Locale commerciale di 60 mq, perfetto per attività commerciali o studio professionale.
- Piano Terra: Appartamento di circa 90 mq, con potenzialità di personalizzazione secondo i propri gusti.
- Primo Piano: Accogliente appartamento di 60 mq.
- Secondo Piano: Spazioso appartamento di 120 mq, ideale per famiglie o investimenti.
- Terzo Piano: Ampia mansarda di 120 mq, con molteplici possibilità di utilizzo.
In aggiunta, l'immobile vanta di un ampio piazzale esclusivo

È da considerare che sono necessari lavori di ristrutturazione per riportare l'immobile al suo massimo splendore.