Palazzi in vendita in provincia di Frosinone

Nel cuore di Fiuggi, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un immobile davvero interessante e ricco di potenzialità. Si tratta di un’ex pensione disposta su tre livelli, attualmente accatastata D/2, ideale per chi vuole avviare o sviluppare un’attività nel settore turistico-ricettivo, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento da trasformare in più unità abitative. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq e presenta spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una grande sala ristorante con cucina, perfetta per accogliere ospiti o organizzare eventi, mentre ai piani superiori, primo e secondo, si sviluppa la zona notte con un totale di 15 camere da letto, tutte dotate di bagno privato, una caratteristica fondamentale per chi desidera intraprendere un’attività ricettiva. A completare la proprietà ci sono diversi spazi esterni, tra cui tre balconi, un ampio terrazzo e una corte esterna pavimentata, ideali per creare zone relax o ampliare ulteriormente i servizi offerti agli ospiti. La posizione, uno dei veri punti di forza, permette di vivere Fiuggi appieno, tra terme, natura e flussi turistici costanti durante tutto l’anno. Proprio per questo, l’immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi vuole proseguire l’attività alberghiera, sia per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con più appartamenti.

Palazzina ad uso abitativo situata nel cuore di Casalvieri (FR), con annesso locale commerciale piano terra con due ampie vetrine e giardino sotto strada, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben servito. Con 5 locali e 2 bagni, questa proprietà di 90 mq offre ampi spazi e comfort. La posizione fronte strada la rende facilmente accessibile e visibile, perfetta per chi desidera avviare un B&B o un'attività commerciale. Nei dintorni si trovano caffè, ristoranti, scuole, medici, farmacie e l'ufficio postale, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. L'immobile è completamente da ristrutturare e non può essere abitato da subito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere!

Nel comune di Castrocielo, in zona commerciale su Via Casilina, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente di circa 500 mq dislocato su 3 livelli. Il piano terra è costituito da un ampio locale commerciale di 320 mq, attualmente predisposto per attività di bar e ristorazione ed è dotato di un ampio parcheggio fronte strada con la possibilità di realizzare un altro parcheggio nella parte retrostante del locale. Al primo piano è presente un appartamento di 116 mq con due ampi terrazzi , il cui stato interno attuale è da rifinire ad eccezione degli infissi, degli impianti e degli intonaci. L’immobile è composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere e doppi servizi. L’appartamento al 2°piano invece, è di 75 mq, completamente rifinito ed in ottimo stato interno. E’ composto da: ingresso con sala, angolo cottura, due camere , bagno ed un terrazzo di circa 40 mq. Gli ingressi per accedere agli appartamenti sono indipendenti dall’ingresso del locale commerciale e sono dotati di corte esclusiva e 2 garage di 90 mq. Completano l’intera proprietà un pozzo, il bombolone del gas e il contatore dell’energia elettrica.

Palazzina - Alatri (FR) -

Proponiamo in vendita a Torrice (FR) una palazzina ad uso commerciale con 3 ampi locali e 2 bagni, per un totale di 171 mq. La struttura, di recente costruzione e interamente in cemento armato, si sviluppa su tre piani. Il piano rialzato, di circa 60 mq, attualmente ospita una panetteria vendita prodotti dolciari con angolo bar e spazio per aperitivi, bagno, ripostiglio e ampi spazi esterni balconati. Al piano seminterrato troviamo un locale retro negozio e laboratorio con bagno, spogliatoio, ripostiglio ,montacarichi e balcone. La palazzina è indipendente e destinata ad attività commerciale. Ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore alimentare o per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica. Ottima posizione centrale vicino scuole e servizi. Parcheggio comunale antistante la palazzina e comodo accesso anche per disabili.

Cassino, in via San Michele, proponiamo in esclusiva la vendita di una struttura indipendente su 3 livelli con area esterna esclusiva di 1.500,00 mq circa e vista mozzafiato. La proprietà, con più ingressi, presenta superfici commerciali ai piani TERRA e SEMINTERRATO, superfici residenziali al piano PRIMO ed offre terrazze, portici ed aree verdi con viste mozzafiato e piscina in disuso. Piano primo già formato da tre appartamenti. Ottima opportunità immobiliare, che si presta benissimo come soluzione abitativa e commerciale in vari ambiti professionali. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Piazza De Gasperi 8/10.

Nel comune di Piedimonte San Germano e più precisamente in Via Zara, sita nella parte alta del paese, proponiamo la vendita di una soluzione semi indipendente su due livelli. L'immobile è composto da: cucinino e bagno al piano terra ed una camera da letto al piano superiore.

Nella parte alta del paese, poco distante dalla piazza principale, proponiamo in vendita casa semi indipendente dislocata su 3 livelli. L'immobile è composto da: piano terra con deposito/cantina. Primo piano composto da cucina e bagno e ultimo piano con camera da letto. La proprietà è dotata di balcone.

Professionecasa propone in vendita a Sora (FR), una suggestiva Palazzina ad uso Abitativo su quattro piani, situata in una zona centralissima con affaccio sul corso principale. Con una superficie di oltre1000 mq, questo immobile offre ampi terrazzi, un giardino e innumerevoli possibilità di realizzo, ideale per chi desidera creare una struttura direzionale o appartamenti di varia metratura. La Palazzina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare strategico in una posizione di prestigio. La sua posizione centrale garantisce comodità e visibilità, rendendola ideale per attività commerciali o residenziali. L'immobile si presta a molteplici progetti di ristrutturazione e personalizzazione, offrendo la flessibilità necessaria per adattarlo alle esigenze specifiche dell'acquirente. Con la sua architettura affascinante e la sua posizione privilegiata, questa Palazzina rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Sora. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere. Per prenotare una visita o ricevere una consulenza contattare il numero 378.3035570 o visitate la nostra agenzia di Isola del Liri in Via Napoli 24.

In zona centrale, vicino a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un intero stabile su 2 livelli, composto da due locali commerciali al piano terra, per un totale complessivo di 90 mq , dotato di 4 vetrine angolari e bagno ed un ampio appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano, da ristrutturare, di 120 mq , composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà dispone di giardino e pozzo.

"Casa del Vento"
Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Falvaterra, nella splendida cornice di Piazza Santa Maggiore, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di grande prestigio, una proprietà unica nel suo genere capace di coniugare il fascino autentico dell'architettura d'epoca con il comfort di una residenza immediatamente abitabile.
Situato in posizione centralissima, il palazzo domina uno degli angoli più caratteristici del paese, regalando scorci panoramici di rara bellezza sulle colline e sulla natura incontaminata della Valle del Liri.
Falvaterra, piccolo gioiello della provincia di Frosinone, è conosciuto per il suo centro storico ricco di storia, per l'atmosfera autentica dei borghi laziali e per la presenza delle famose Grotte di Falvaterra e del Rio Obaco, meta apprezzata dagli amanti della natura e del turismo esperienziale.
La posizione del paese risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza con la Strada Statale Casilina e con i collegamenti verso l'Autostrada A1, che permettono di raggiungere agevolmente Roma, Napoli e le principali località del basso Lazio, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo.
Il palazzo si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 430 mq e conserva intatto tutto il fascino delle dimore storiche di un tempo.
La struttura in pietra, imponente e ricca di carattere, richiama l'aspetto di una piccola fortezza nobiliare, con ambienti suggestivi e dettagli architettonici di grande pregio.
Gli interni sono impreziositi da splendide travi in legno a vista e dagli originali pavimenti in cotto che donano calore, eleganza e autenticità ad ogni ambiente.
La proprietà si distingue inoltre per la grande funzionalità e versatilità degli spazi interni, attualmente suddivisi in più unità comunicanti ma facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative o ricettive.
Sono presenti complessivamente 6 bagni: uno al piano terra, tre nei due appartamenti comunicanti del primo piano — di cui uno privato nella camera matrimoniale padronale — e due nell'attico, incluso un ulteriore bagno en suite a servizio della camera principale.
Dal punto di vista della vivibilità e dell'organizzazione degli ambienti, il palazzo dispone di una cucina abitabile al primo piano oltre a due angoli cottura già attrezzati, uno per ciascun livello superiore. È inoltre possibile ripristinare facilmente un'ulteriore cucina nel secondo appartamento del primo piano, soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva con appartamenti indipendenti o spazi separati per ospiti e gestione.
Uno degli elementi più esclusivi e ricercati della proprietà è senza dubbio il giardino privato terrazzato, una rarità assoluta per un edificio storico situato nel centro del borgo.
Questo spazio esterno rappresenta un autentico angolo di pace e riservatezza, ideale per vivere momenti di relax immersi nella tranquillità e circondati da un panorama straordinario che regala viste aperte e affascinanti sul territorio circostante.
Direttamente collegato al giardino e accessibile anche dalla strada sottostante l'intera proprietà, troviamo un comodo box auto privato chiuso da saracinesca, già dotato di utenze attive, inclusa l'acqua, elemento di particolare valore e praticità nel contesto di un centro storico.
Gli ambienti interni, ampi e ricchi di atmosfera, offrono enormi potenzialità sia per una prestigiosa abitazione privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come relais, bed & breakfast o dimora storica.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla sala hobby posta al piano terra, dotata di ingresso parzialmente indipendente e accesso diretto a un terrazzino abitabile.
L'ambiente dispone già di predisposizione idrica e scarichi, caratteristica che ne amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, anche in ottica ricettiva o come spazio indipendente per ospiti.
Il palazzo è già abitabile ed è dotato di tutte le utenze attive, caratteristica che consente di vivere immediatamente la proprietà mantenendo intatto il valore storico e architettonico dell'immobile.
Completano la proprietà numerosi ambienti accessori, tra cui depositi, magazzini e caratteristiche cantine che aumentano ulteriormente il fascino e la funzionalità del palazzo.
Spazi perfetti per essere valorizzati come aree degustazione, locali di servizio oppure ambienti dedicati al tempo libero e alla convivialità.
Questa dimora rappresenta una soluzione rara ed esclusiva per chi desidera acquistare una proprietà storica di grande personalità nel cuore di uno dei borghi più autentici della Ciociaria, in un contesto ricco di storia, natura e tradizione, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni angolo racconta un'emozione.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english...

Palazzo Lanna
Ad Arce, nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Umberto Primo, abbiamo il piacere di proporre in vendita un palazzetto storico in buono stato, che si sviluppa su quattro livelli con terrazzo panoramico.
Al piano terra, c'è l' ingresso indipendente, una cantina ed il vano scala che conduce a tutti i piani superiori: al primo c'è un ampio salone, con angolo cottura. Al secondo piano ci sono due camere matrimoniali, un servizio ed un ripostiglio, mentre al terzo ed ultimo piano c'è l'ampio e panoramico terrazzo di 30 mq, pavimentato con le tipiche cementine dei primi 900'.
A livello strutturale, l'immobile si trova in ottimo stato, pareti in pietra e solai in cemento con pavimenti in graniglia ed infissi in legno. L'impianto elettrico è da aggiornare, mentre quello di riscaldamento è assente.
Ottimo investimento, anche come locazione turistica per affitti brevi.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Nel cuore di Ripi, in Via dello Statuto, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare situato in posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona. Una soluzione versatile e completa, ideale sia per investimento che per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare con unità già predisposte ad uso residenziale e professionale. L’intero complesso si distingue per la varietà degli spazi e per l’ottima distribuzione degli ambienti. Al piano terra trovano spazio due locali ad uso ufficio, attualmente perfetti per attività professionali e commerciali: una fioraia di circa 43 mq ed uno studio medico di circa 42 mq, ambienti ben visibili e facilmente accessibili grazie alla posizione fronte strada. Sempre al piano terra è presente un appartamento di circa 56 mq, ideale per essere locato e garantire un’immediata rendita. Il piano sottostrada ospita due appartamenti entrambi dotati di terrazzo e piacevole affaccio panoramico, caratteristiche che conferiscono luminosità e vivibilità agli ambienti. Le unità misurano rispettivamente circa 53 mq e 92 mq e rappresentano un’ottima opportunità sia per locazioni residenziali che per uso familiare. Al piano primo si trovano ulteriori due appartamenti di circa 65 mq e 99 mq, entrambi serviti da balconi, con spazi ben organizzati e grande potenziale abitativo. La composizione dell’intero stabile rende questa proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido e redditizio, grazie alla possibilità di mettere a reddito più unità contemporaneamente. Una soluzione rara nel contesto di Ripi, capace di coniugare posizione, versatilità e ottime prospettive di rendimento. Ideale per investitori, professionisti o nuclei familiari che desiderano un immobile multifunzionale in una zona ben servita e strategicamente collegata.

Ceccano – Viale della Libertà
Proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente di circa 120 mq, situato al primo piano. La proprietà vanta un doppio ingresso: quello principale e un funzionale accesso diretto dall'interno del garage. L'edificio è inoltre già predisposto per l'installazione di un ascensore esterno, come già visibile nella palazzina adiacente.
L'abitazione si compone di sala con balcone, cucina abitabile con camino e ulteriore balcone, tre camere da letto e bagno con doccia. L'immobile è dotato di condizionatore e di un impianto termico esistente, da rivedere (utenza gas da allacciare). La balconata su due lati garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti.
Al piano superiore troviamo una seconda unità composta da due camere, cucina e bagno, che si affaccia su un ampio terrazzo di circa 45 mq, recentemente pavimentato.
Le pertinenze completano l'eccellente offerta:
Garage di circa 110 mq (capienza 4/5 auto).
Locali accessori per ulteriori 15 mq circa, adibiti a locale caldaia e ripostiglio.
Corte esclusiva antistante il garage e ulteriori 5 posti auto scoperti.
Accesso tramite strada privata a servizio della proprietà.

Nel cuore del centro storico in Sant'Elia Fiumerapido, non lontano da Cassino VENDESI intero stabile composto da vano al piano terra indipendente con camino e finestra. Trattasi di ambiente comodo da poter utilizzare come cucina rustica, camera o monolocale a parte. Tramite una comoda scala esterna, si raggiunge il primo piano dove troviamo una cucina-sala ampia con bagno e scala di accesso alla camera da letto che con il doppio affaccio, permette la vista sul paese e gode di sole e aria. L'immobile offre una solida struttura e un'atmosfera classica. Situato in zona tranquilla e in pieno centro, con tutto a portata di mano, è perfetto per chi cerca una casa accogliente e stabile nel tempo ma anche per chi lo vuole utilizzare come affittacamere e/o b&b. Apeindef. Richiesta € 30.000,00. Per visite telefonare a Loredana citando il rif. TL229

FILETTINO – Sulla Provinciale 30 salendo verso Campo Staffi, ad un solo chilometro dal centro del paese, proponiamo in esclusiva intero fabbricato uso alberghiero / residence attualmente in disuso. Lo stabile si presente in ottime condizioni nelle pavimentazioni, negli infissi esterni ed è ancora parzialmente arredato nelle camere. Al piano terra la sala ristorante, la cucina, i bagni di servizio e della clientela, una sala comune – riunione, la reception con gli uffici ed un bilocale per il portiere. In tutto, distribuite sui quattro piani, 32 suite con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno e 4 suite con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Le camere al secondo, terzo e quarto piano sono tutte con balcone, gli infissi esterni sono in alluminio e doppio vetro, quelli interni in legno tamburato, alle scale le porte REI e il sistema antincendio. Ogni camera è dotata di impianto di riscaldamento autonomo radiatore individuale modulante a metano o GPL. I metri quadri totali approssimativi dei cinque piani sono circa 2.500. Completa la proprietà un terreno di 200 metri quadri.

Nel cuore autentico del borgo medievale di Campoli Appennino, all’ombra della sua iconica Torre Medievale, proponiamo una PALAZZINA cielo-terra che racchiude tutto il fascino della storia e il calore delle case di una volta. Quì non acquisti solo un immobile: scegli di vivere un’atmosfera. Le pietre antiche raccontano secoli di tradizioni, i vicoli silenziosi profumano di autenticità e ogni finestra regala scorci suggestivi sul borgo e sui monti che lo circondano. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ingresso indipendente e un prezioso cortile esclusivo, uno spazio intimo e riservato dove organizzare cene estive sotto le stelle. Una rarità nel centro storico. All’interno, gli ambienti si distribuiscono in modo armonioso, offrendo spazi versatili e accoglienti, ideali sia come abitazione principale per chi desidera tranquillità e qualità della vita, sia come casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Ogni piano custodisce il potenziale per diventare qualcosa di speciale: al P.1° troviamo una tavernetta, lavanderia e cantina; al P.2° troviamo una zona giorno calda e conviviale con una sala con il camino, cucina, ampio soggiorno, bagno e n°3 camere intime e silenziose, angoli da personalizzare secondo il proprio gusto. Completano la proprietà n°2 Terrazzini dove fare colazione al sole o leggere un libro nel pomeriggio e il Sottotetto di 80mq. La posizione è semplicemente privilegiata: centrale ma riservata, immersa nella bellezza senza tempo del borgo, a pochi passi dai servizi e dai punti più suggestivi del paese. Se sogni una dimora dal carattere autentico, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che conta, questa palazzina è l’occasione perfetta per trasformare un desiderio in realtà. Lasciati conquistare dal fascino di Campoli Appennino: questa casa ti aspetta.

Nel cuore del suggestivo centro storico, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente di grande fascino, ideale sia come residenza privata che come investimento a reddito o struttura ricettiva. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, per una superficie di circa 45 mq per piano, ed è caratterizzato da una rara versatilità grazie alla presenza di quattro ingressi indipendenti: tre affacciati su un vicolo principale del centro storico e uno su un più riservato vicolo secondario, garantendo privacy e molteplici possibilità di utilizzo degli spazi. Internamente la palazzina ospita due cucine, quattro bagni, diverse camere da letto e accoglienti salottini, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. Un balconcino completa la proprietà, affacciandosi sul caratteristico vicolo e regalando un piacevole scorcio della vita del centro storico. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Salendo ai piani più alti, si può godere di una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante, un valore aggiunto che rende la proprietà ancora più esclusiva e suggestiva. Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico senza rinunciare a spazi indipendenti, oppure per chi è alla ricerca di un ottimo investimento da destinare a locazioni turistiche o residenziali. Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico senza rinunciare a spazi indipendenti, oppure per chi è alla ricerca di un ottimo investimento, anche con la possibilità di realizzare due abitazioni autonome o destinare una parte a locazioni turistiche.

Struttura alberghiera situata a 500 mt ca. dalla Fonte Bonifacio VIII, in piena zona turistica- ricettiva, costituita da n. 3 piani fuori terra ed uno seminterrato. Edificio che presenta una struttura verticale mista in cemento armato e muratura portante e copertura a falde, con un'altezza interna media di 3,00 mt. L'ingresso principale è situato al piano terra e l'entrata avviene tramite un piccolo piazzale direttamente da Via Valle del Silenzio. Il piano terra di 210 mq interni utili è costituito, nella zona ovest, da: un ingresso, con area reception, una piccola hall, il tutto pavimentato in marmo, con pareti e soffitti tinteggiati; nella parte est da una piccola sala con angolo bar mentre, nella parte nord, è situato il corridoio con accesso a parte delle camere. Quest'ultime, di dimensioni diverse, hanno tutte un bagno interno, rivestimenti in carta da parati, pavimenti in ceramica e soffitti tinteggiati. I bagni hanno rivestimenti in ceramica, con servizi e docce. L'accesso ai piani superiori è garantito sia dal vano scala interno, sia dall'ascensore sempre interno. I piani primo e secondo, ciascuno di 160 mq ca. utili presentano il resto delle camere con le stesse caratteristiche di quelle presenti al piano terra. Al piano seminterrato, 250 mq ca. netti, sono presenti, nella parte sud, i servizi igienici di piano, due camere di servizio, un ripostiglio, la cucina con locale dispensa ( con pavimenti granigliati, rivestimenti in gres, ed infissi in alluminio), celle frigo, locale lavanderia ed una centrale termica; nella parte nord dello stesso piano è situato un locale di sgombero e la sala ristorante ( pavimentata con marmo e soffitto in parte controsoffittato) accessibile anche dall'esterno sia tramite scala esterna di collegamento che scende dal piazzale del piano terra, sia con accesso diretto da Via dei Castani.

Nel suggestivo contesto del centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione in pietra, disposta su più livelli e ricca di fascino. Al piano d’ingresso troviamo una zona giorno accogliente, composta da una cucina abitabile e da un salotto con pareti in pietra viva, che conferiscono calore e autenticità all’ambiente. Salendo al piano superiore si accede a un disimpegno che conduce a un ampio salone dotato di finestra panoramica e camino a legna funzionante, ideale per trascorrere momenti di relax. Sullo stesso livello si trovano inoltre un bagno e una camera da letto. Dal disimpegno si accede anche a un’ulteriore stanza con vista sulla pittoresca piazzetta antistante, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze — perfetta come studio, cameretta o sala hobby. Da qui una scalinata interna conduce a una spaziosa camera da letto situata all’ultimo livello, luminosa e riservata. L’immobile, unico nel suo genere, combina il fascino dell’antico con ambienti funzionali e ben distribuiti, offrendo un’atmosfera autentica nel cuore del borgo. Ideale per chi desidera vivere immerso nella storia, senza rinunciare al comfort e all’intimità di una casa accogliente.

Palazzo Ferri
A Sora, nel cuore del centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita un signorile palazzo storico di epoca pre - rinascimentale (1443), con quadrupla esposizione panoramica ed esclusivo giardino di proprietà.
L'immobile si presenta da ristrutturare, è disposto su tre livelli, ed internamente sono presenti al momento bene tre unità immobiliari. La struttura perimetrale è in pietra, i solai invece sono con travi di legno a vista, in parte già consolidati.
Al pian terreno sono presenti ben quattro ingressi, che garantiscono, in ottica di una ristrutturazione, notevoli modifiche interne.
I tre appartamenti sono collegati fra loro dalla scala interna e così composti:
Piano terra, due ampi vani, una cantina, stalla e giardino di circa 100 mq;
Piano rialzato, ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere ed un servizio;
Piano primo, ingresso, salone doppio, cucina, due camere, servizio e balcone semi - perimetrale panoramico;
Nella maggior parte delle stanze, sono presenti tutt'ora i pavimenti antichi, con caratteristiche cementine di vari colori. Gli infissi sono tutti in legno, l'impianto elettrico ed idraulico sono da rifare, mentre quello di riscaldamento è assente.
Questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Sora, raggiungibile a piedi da Corso Volsci, all'altezza di Piazza Santa Restituta oppure dalla recente e restaurata Piazza Mayer Ross.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

"Casa Cinzia"
Nel cuore del suggestivo borgo di Atina, in provincia di Frosinone, precisamente in Via San Nicola, si erge un affascinante palazzetto storico che rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile ricco di fascino e con un potenziale straordinario. Con una superficie complessiva di 227 mq distribuiti su tre piani, questa casa è nel centro storico atinate, incastonata tra vicoli silenziosi e scorci mozzafiato sulla Valle di Comino.
L'edificio, pur richiedendo un intervento di ristrutturazione interna, si presenta strutturalmente solido e con un valore aggiunto importantissimo: il tetto è stato completamente rifatto di recente ed è oggi uno degli elementi più belli e funzionali della proprietà, garanzia di protezione e longevità nel tempo.
Ciò che rende davvero speciale questa casa è la sua capacità di coniugare le antiche architetture locali con caratteristiche rare da trovare in immobili di questa tipologia.
Tra queste spicca senza dubbio il giardino esterno: uno spazio privato prezioso, ideale per chi sogna di godere di un angolo verde esclusivo nel cuore del paese, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per creare un piccolo orto personale.
All'interno, la luce naturale entra generosa grazie alle numerose finestre che si aprono su ogni lato dell'edificio, donando luminosità agli ambienti e valorizzando ogni angolo.
Al piano superiore, un balcone panoramico regala una vista incantevole sulla vallata circostante e sulle colline della Val Comino.
Il palazzetto, con la sua metratura ampia e la distribuzione su tre livelli, offre infinite possibilità di personalizzazione: può diventare una residenza privata, un'accogliente dimora multifamiliare, oppure essere trasformato in una struttura ricettiva, sfruttando anche l'attrattività turistica della zona.
Questa è più di una semplice casa da ristrutturare: è una tela preziosa su cui dipingere il proprio progetto di vita, all'interno di un contesto autentico e affascinante come quello di Atina.
Un'occasione unica per chi cerca bellezza, spazio, storia e potenzialità, il tutto racchiuso in un palazzo che aspetta solo di tornare a splendere.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Palazzo Germani
Ad Arce, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla Cattedrale del paese, abbiamo il piacere di proporre in vendita un signorile ed elegante Palazzo Storico che si sviluppa su tre livelli con esclusivo terrazzo, in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile ha un ingresso indipendente dalla via retrostante la piazza, vicinissimo a tutti i servizi cittadini e ai parcheggi pubblici.
Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso, molto caratteristico con soffitti a volta stellata ed uno studio. La scala interna, è in pietra ed originale, con alzate molto basse tipiche del 1700 che addolciscono sia la salita che la discesa fra un gradino e l'altro.
Arrivati al primo piano, si apre un imponente corridoio che collega le due principali aree interne: sulla destra c'è una prima camera, succeduta poi da un salone doppio con soffitti in legno a cassettoni, ben tre porte/finestre che accedono tutte al balcone perimetrale con affaccio panoramico sia sul centro storico di Arce che sulla vallata e le colline circostanti ed un ampio servizio.
Ritornando al vano scala, si prosegue verso la seconda parte del piano, composta da una seconda cameretta adibita a sala da Thè, cucina tinello in muratura con maestoso camino in pietra e vano lavanderia / ripostiglio.
Salendo al secondo ed ultimo piano, troviamo la camera padronale con cabina armadio, un salone/studio, seconda camera matrimoniale con terrazzo a livello di 20 mq e servizio.
E' importante elencare tutte le finiture di pregio presenti all'interno della proprietà, la struttura è interamente in pietra, i soffitti sono sia a volta che in legno, gli impianti idraulico (con annesso autoclave e serbatoio da 1000 Litri) , elettrico e di riscaldamento sono tutti perfettamente funzionanti, il tetto è in ottimo stato, gli infissi sono a doppio verto in alluminio con persiane, il portone di ingresso è blindato.
Impianto di allarme canalizzato, Wi Fi e aria condizionata presente sia nella zona giorno che nella zona notte.
Questo Palazzo Storico, conserva un fascino che ancora oggi lo contraddistingue, e che lo rende un'ottimo investimento anche per un utilizzo ricettivo con alta rendita annuale.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Palazzo Serra
A Colfelice, più precisamente nella frazione di Villa Felice, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante Palazzo Storico completamente ristrutturato con giardino e terrazza panoramica.
L'immobile risale alla seconda metà del 1800, la sua struttura infatti, è in pietra originale con un caratteristico soffitto a volta nella zona giorno. Nel 2010 sono stati ultimati i lavori di ristrutturazione, che hanno coinvolto tutta la proprietà, dal tetto (coibentato) agli infissi, l'impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento.
Questa elegante proprietà si presenta abitabile sin da subito, in quanto nella vendita, vengono compresi quasi tutti gli arredi presenti.
La disposizione interna è così composta:
al piano terra è presente un ampio salone con camino, una cucina abitabile con accesso al caratteristico giardino ornamentale pavimentato di circa 300 metri ed un servizio;
al primo piano si accede tramite la scala in legno, anch'essa realizzata su misura, lì troviamo la camera padronale con bagno en suite e balconcino, piccolo disimpegno dove è presente un secondo servizio, ed un meraviglioso terrazzo panoramico di 35 mq;
al secondo ed ultimo piano ci sono due camere ed un servizio.
Il giardino è di fatto composto da due grandi terrazzamenti, il secondo ingresso è carrabile con cancello elettrico, che apre ad un piazzale pavimentato dove sono presenti due posti auto coperti da una struttura in legno. Qualche gradino sopra, c'è un piccolo deposito di circa 10 mq, utilizzato come vano caldaia e rimessa oggetti.
Questo Palazzo Storico gode inoltre di un'esposizione panoramica e soleggiata durante tutto il giorno e si trova in un contesto storico e verdeggiante, in questo delizioso borghetto felice ai piedi delle dolci colline della Ciociaria.
Occasione unica.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

"Palazzo Sant'Andrea"
Nella splendida cornice di Arpino, in una delle caratteristiche zone residenziali e più precisamente nel quartiere "Colle", proponiamo in vendita una porzione di fabbricato cielo-terra adiacente alla Piazza Sant'Andrea.
La proprietà si sviluppa su tre piani oltre il piano terra.
L'edificio, risalente alla fine del 1800 è stato costruito in muratura.
Si presenta con ambienti unici e vari servizi su ogni piano.
L'ultimo piano, di circa 180 mq è la parte più caratteristica in quanto costruita con soffitti molto alti e vetrate che rendono l'ambiente molto luminoso.
Al piano terra ci sono vari locali tra cui cantine, magazzini e depositi completamente in pietra.
L'intero edificio in vendita necessita di una ristrutturazione completa che permette di organizzare la distribuzione degli spazi interni in base al proprio gusto e alle proprie necessità.
Soluzione ideale per gli amanti dei palazzi storici con potenziali progetti di ristrutturazione ad uso investimento.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.