Palazzo in Vendita, Piazza Santa Maggiore 4, Falvaterra

Descrizione

"Casa del Vento"
Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Falvaterra, nella splendida cornice di Piazza Santa Maggiore, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di grande prestigio, una proprietà unica nel suo genere capace di coniugare il fascino autentico dell'architettura d'epoca con il comfort di una residenza immediatamente abitabile.
Situato in posizione centralissima, il palazzo domina uno degli angoli più caratteristici del paese, regalando scorci panoramici di rara bellezza sulle colline e sulla natura incontaminata della Valle del Liri.
Falvaterra, piccolo gioiello della provincia di Frosinone, è conosciuto per il suo centro storico ricco di storia, per l'atmosfera autentica dei borghi laziali e per la presenza delle famose Grotte di Falvaterra e del Rio Obaco, meta apprezzata dagli amanti della natura e del turismo esperienziale.
La posizione del paese risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza con la Strada Statale Casilina e con i collegamenti verso l'Autostrada A1, che permettono di raggiungere agevolmente Roma, Napoli e le principali località del basso Lazio, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo.
Il palazzo si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 430 mq e conserva intatto tutto il fascino delle dimore storiche di un tempo.
La struttura in pietra, imponente e ricca di carattere, richiama l'aspetto di una piccola fortezza nobiliare, con ambienti suggestivi e dettagli architettonici di grande pregio.
Gli interni sono impreziositi da splendide travi in legno a vista e dagli originali pavimenti in cotto che donano calore, eleganza e autenticità ad ogni ambiente.
La proprietà si distingue inoltre per la grande funzionalità e versatilità degli spazi interni, attualmente suddivisi in più unità comunicanti ma facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative o ricettive.
Sono presenti complessivamente 6 bagni: uno al piano terra, tre nei due appartamenti comunicanti del primo piano — di cui uno privato nella camera matrimoniale padronale — e due nell'attico, incluso un ulteriore bagno en suite a servizio della camera principale.
Dal punto di vista della vivibilità e dell'organizzazione degli ambienti, il palazzo dispone di una cucina abitabile al primo piano oltre a due angoli cottura già attrezzati, uno per ciascun livello superiore. È inoltre possibile ripristinare facilmente un'ulteriore cucina nel secondo appartamento del primo piano, soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva con appartamenti indipendenti o spazi separati per ospiti e gestione.
Uno degli elementi più esclusivi e ricercati della proprietà è senza dubbio il giardino privato terrazzato, una rarità assoluta per un edificio storico situato nel centro del borgo.
Questo spazio esterno rappresenta un autentico angolo di pace e riservatezza, ideale per vivere momenti di relax immersi nella tranquillità e circondati da un panorama straordinario che regala viste aperte e affascinanti sul territorio circostante.
Direttamente collegato al giardino e accessibile anche dalla strada sottostante l'intera proprietà, troviamo un comodo box auto privato chiuso da saracinesca, già dotato di utenze attive, inclusa l'acqua, elemento di particolare valore e praticità nel contesto di un centro storico.
Gli ambienti interni, ampi e ricchi di atmosfera, offrono enormi potenzialità sia per una prestigiosa abitazione privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come relais, bed & breakfast o dimora storica.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla sala hobby posta al piano terra, dotata di ingresso parzialmente indipendente e accesso diretto a un terrazzino abitabile.
L'ambiente dispone già di predisposizione idrica e scarichi, caratteristica che ne amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, anche in ottica ricettiva o come spazio indipendente per ospiti.
Il palazzo è già abitabile ed è dotato di tutte le utenze attive, caratteristica che consente di vivere immediatamente la proprietà mantenendo intatto il valore storico e architettonico dell'immobile.
Completano la proprietà numerosi ambienti accessori, tra cui depositi, magazzini e caratteristiche cantine che aumentano ulteriormente il fascino e la funzionalità del palazzo.
Spazi perfetti per essere valorizzati come aree degustazione, locali di servizio oppure ambienti dedicati al tempo libero e alla convivialità.
Questa dimora rappresenta una soluzione rara ed esclusiva per chi desidera acquistare una proprietà storica di grande personalità nel cuore di uno dei borghi più autentici della Ciociaria, in un contesto ricco di storia, natura e tradizione, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni angolo racconta un'emozione.
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