Palazzi in vendita in Lazio

Nel vivace quartiere di San Lorenzo, a Roma, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra attualmente accatastato ad uso ricettivo, con possibilità di trasformazione anche ad uso abitativo. L’immobile, grazie alla sua versatilità e alla distribuzione degli spazi, si presta a molteplici utilizzi, quali struttura ricettiva, residenza multifamiliare, studentato, co-living o investimento a reddito. La proprietà si sviluppa su quattro livelli oltre a terrazze ed è così composta: - Piano terra: ingresso e disimpegno. - Piano primo: cinque camere e quattro servizi. - Piano secondo: ampio salone, cucina, due camere da letto, doppi servizi e spaziosa terrazza. - Piano terzo: quattro camere e quattro bagni. - Piano quarto: ampia terrazza panoramica. - Lo stabile gode di una posizione strategica nel cuore di San Lorenzo, quartiere dinamico e ricco di - .-- servizi, attività commerciali, locali e punti di interesse. È inoltre ottimamente collegato grazie alla vicinanza di numerosi mezzi pubblici e alle principali arterie di collegamento della città. Ottima opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo, nonché per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare di ampia metratura in una delle zone più richieste della Capitale.

Ex Dependance di Villa Miani Nel cuore di uno dei contesti più esclusivi della Capitale Unica proprietà cielo-terra di circa 3000 mq con parco privato di 7 HA su quattro livelli con 2 dependance annesse, con ampie terrazze panoramiche, box auto e numerosi posti auto. Un asset immobiliare raro e di assoluto prestigio, valorizzato da una vista mozzafiato su Roma e sui suoi monumenti, con un affaccio dominante che regala un’esperienza visiva unica e immediatamente riconoscibile. La dimensione, la distribuzione degli spazi e la forte identità della proprietà ne fanno un’opportunità di particolare interesse per investitori e operatori del settore. L’immobile si presta infatti a una strategia di valorizzazione ad alto profilo, sia attraverso una rigenerazione urbana con eventuale frazionamento in bilocali e trilocali di pregio e attici e/o , mediante un possibile cambio di destinazione per la realizzazione di un lussuoso relais hotel di circa 25 suites . In un mercato come quello romano, dove l’unicità della location, la panoramicità e il carattere distintivo dell’asset incidono in modo decisivo sull’attrattività dell’investimento, questa proprietà rappresenta una combinazione estremamente rara di immagine, potenziale e valore patrimoniale. RIF:626/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. MOSTRA TESTI AGGIUNTIVI E TRADUZIONI

Artena (Centro storico) palazzina cielo terra frazionabile di ampia metratura divisa attualmente in più appartamenti e composta anche da soffitte e cantine all’ interno. La struttura si trova in buone condizioni ed èottima sia ad uso investimento che uso abitativo. RIF 622/RM L'immobile si trova a via cardinale Scipione borghese nel centro storico della città di Artena a due passi da tutti i servizi di zona.l’edificio attualmente è disposto su tre livelli con diversi appartamenti e diversi cantine, attualmente si trova in buone condizioni ed e c’è possibilità di frazionarlo e ricreare più unità abitative. Possibilità di acquisto locali commerciali e ottimo investimento.

VENDESI ATTIVITA' ALBERGHIERA 4 STELLE COMPRENSIVA DI MURA. PREZZO SU RICHIESTA. Realty ONE Group Home propone in vendita attività alberghiera 4 stelle situato a centro di Frascati. L’Hotel Flora di Frascati è una residenza storica di fine Ottocento, elegantemente ristrutturata e situata nel cuore dei Castelli Romani, a pochi chilometri da Roma. Il complesso, formato dalla Villa Principale e da Villa Le Camelie, dispone di 34 camere e 3 junior suite, oltre a reception, bar e ristorante raffinato. Tra i suoi punti di forza figurano: 1) un Roof Garden panoramico, che offre una vista suggestiva sui dintorni e su Roma; 2) una moderna Sala Meeting capace di accogliere fino a 90 persone, ideale per eventi, conferenze o cerimonie private; 3) un ampio giardino che collega le due ville e include parcheggi scoperti per gli ospiti. La struttura, caratterizzata da uno stile Liberty e da un’atmosfera di sobria eleganza, unisce fascino storico e comfort contemporanei. La posizione strategica — nel centro di Frascati ma immersa nella quiete — e la costante affluenza turistica dei Castelli Romani ne fanno anche un investimento immobiliare di grande valore, grazie a una domanda stabile durante tutto l’anno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Home, saremo lieti di assistervi.

Frascati – Castelli Romani | Complesso ricettivo con ristorante panoramico + secondo edificio (25 stanze) in ristrutturazione – Vendita in blocco In posizione riservata e panoramica con vista su Roma, a pochi minuti dall'uscita A1 Roma Sud – San Cesareo, proponiamo la vendita complessiva (in blocco) di un compendio immobiliare con forte vocazione hospitality, eventi, formazione e/o residenzialità assistita. Il compendio è composto da due immobili: 1) Corpo principale – Struttura ricettiva con ristorante Edificio ad uso turistico-ricettivo (agriturismo) con reception, camere con bagno e spazi comuni. Dispone di 13 camere doppie con relativi bagni, con possibilità di ulteriori 3 camere doppie con 3 bagni. Presente ristorante con circa 150 posti interni e fino a 300 posti esterni su terrazza panoramica. Superfici indicative: 855 m² coperti + 450 m² terrazze. 2) Secondo edificio distaccato – 25 stanze (in ristrutturazione) Fabbricato indipendente, attualmente in fase di ristrutturazione, composto da 25 stanze, ideale per sviluppo di progetto RSA/struttura assistita, alberghiero, foresteria, campus o centro di formazione. Superfici indicative: 700 m² coperti, oltre giardino (circa 3.500 m²) e terrazzo (circa 200 m²). Completano la proprietà importanti spazi esterni e terreno (circa **3,6 ettari** complessivi – dato indicativo). Per motivi di riservatezza, documentazione e visite solo su appuntamento. L'utilizzo del compendio e/o eventuali cambi di destinazione d'uso sono subordinati a preventiva verifica tecnica a cura dell'interessato. La presente descrizione ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale

Nel cuore di Fiuggi, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un immobile davvero interessante e ricco di potenzialità. Si tratta di un’ex pensione disposta su tre livelli, attualmente accatastata D/2, ideale per chi vuole avviare o sviluppare un’attività nel settore turistico-ricettivo, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento da trasformare in più unità abitative. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq e presenta spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una grande sala ristorante con cucina, perfetta per accogliere ospiti o organizzare eventi, mentre ai piani superiori, primo e secondo, si sviluppa la zona notte con un totale di 15 camere da letto, tutte dotate di bagno privato, una caratteristica fondamentale per chi desidera intraprendere un’attività ricettiva. A completare la proprietà ci sono diversi spazi esterni, tra cui tre balconi, un ampio terrazzo e una corte esterna pavimentata, ideali per creare zone relax o ampliare ulteriormente i servizi offerti agli ospiti. La posizione, uno dei veri punti di forza, permette di vivere Fiuggi appieno, tra terme, natura e flussi turistici costanti durante tutto l’anno. Proprio per questo, l’immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi vuole proseguire l’attività alberghiera, sia per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con più appartamenti.

Proponiamo in vendita un'importante proprietà situata a Nepi, in Via Guido Rossa, ideale per investimento commerciale e sviluppo imprenditoriale grazie alle ampie metrature, alla versatilità degli spazi e al terreno esclusivo di circa 5.000 mq con campo da tennis. Con una superficie complessiva di circa 1.200 mq distribuiti su tre livelli, oltre a una dépendance indipendente di 200 mq, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. Potenzialità di Sviluppo Struttura Ricettiva (Hotel, B&B, Casa Vacanze) La suddivisione interna con numerose camere e servizi permette la realizzazione di: Boutique hotel Residenza turistica Casa vacanze di charme Agriturismo o relais con area sportiva Il terreno di 5.000 mq consente l'inserimento di piscina, area eventi o spazi wellness. RSA, Casa di Riposo o Centro Sanitario Gli ampi ambienti e la distribuzione su più livelli permettono la riconversione in: Residenza sanitaria assistenziale Centro riabilitativo Poliambulatorio Clinica privata La metratura del piano terra (280 mq personalizzabili) è ideale per ambulatori, reception e sale comuni. Centro Eventi / Location per Matrimoni La dépendance con cucina per eventi, il grande parco e il campo da tennis rendono la proprietà perfetta per: Eventi privati Meeting aziendali Cerimonie Attività sportive e ricreative Co-housing o Residenza Multifunzione Grazie alla presenza di più unità abitative potenzialmente indipendenti, l'immobile è adatto a: Studentato Senior living Co-living Foresteria aziendale Punti di Forza per Investitori Ampia metratura già esistente Spazi facilmente riconfigurabili Terreno esclusivo di 5.000 mq Dépendance autonoma Possibilità di frazionamento Ottimo rapporto superficie/investimento Una soluzione rara nel panorama immobiliare locale, con elevato potenziale di redditività e valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Rif: DE040 - Nel cuore di Trevignano Romano, a pochi passi da tutti i servizi e dal suggestivo lungolago del Lago di Bracciano, Tempocasa propone in vendita una soluzione indipendente già suddivisa in due appartamenti, situata in una palazzina di sole tre unità. La proprietà si distingue per il suo accesso indipendente, che garantisce privacy e autonomia, rendendola ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera abitare una parte dell’immobile e mettere a reddito l’altra. Gli spazi sono già ben organizzati e pronti per essere vissuti separatamente, pur mantenendo l’unità di un’unica interessante opportunità immobiliare. Il primo appartamento, di circa 120 mq, accoglie con ambienti ampi e luminosi: un ingresso che conduce a un grande soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato. Due balconi di circa 10 mq ciascuno arricchiscono il piano, offrendo piacevoli sfoghi esterni e una vivibilità quotidiana particolarmente confortevole. Al piano superiore si trova il secondo appartamento, di circa 100 mq, caratterizzato da un’ottima luminosità e da una splendida terrazza di circa 25 mq con vista lago, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’interno è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due comode camere da letto, con spazi ben distribuiti e funzionali. Con una superficie complessiva di circa 220 mq e spazi esterni vivibili, questa proprietà rappresenta una soluzione rara nel centro di Trevignano Romano: un appartamento indipendente già diviso, versatile e ideale sia come abitazione principale sia come investimento o casa vacanze. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Palazzetto indipendente con corte privata a Contigliano
Ti presentiamo un palazzetto indipendente di 94 mq commerciali (circa 75 mq calpestabili), ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale.
Un'abitazione perfetta per famiglie e coppie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Prima di entrare nel palazzetto, una corte privata regala un piacevole spazio all'aperto, perfetto per momenti di relax, per un piccolo tavolino o per
lasciare in tranquillità bici e accessori.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, ognuno organizzato per garantire comfort e privacy.
Piano Terra: ad accoglierci troviamo la sala con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda nelle serate invernali.
Adiacente, un cucinino funzionale e un comodo ripostiglio.
Primo Piano: salendo al piano superiore si accede alla prima camera da letto, ampia e ben illuminata, e al primo bagno, completo e ben distribuito.
Secondo Piano: all'ultimo livello troviamo una seconda camera da letto, altrettanto confortevole, servita da un secondo bagno,
ideale per garantire la massima praticità a ogni membro della famiglia.

Perché sceglierlo?
Palazzetto indipendente in zona tranquilla
Perfetto per famiglie e coppie
Corte privata esclusiva

Per maggiori informazioni:
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

APPARTAMENTO BILIVELLI FABRICA DI ROMA Situato a Fabrica di Roma, l'appartamento in vendita si trova in Via Quattro Novembre in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è posizionato al primo e al secondo piano di un edificio di due piani, con tre lati liberi che garantiscono una buona luminosità e ventilazione naturale. La posizione intermedia del piano offre un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità. L'appartamento, con una superficie catastale di 155 metri quadrati, è composto da tre camere da letto, una cameretta, una cucina a vista con camino che si apre su un ampio soggiorno, e due bagni. La presenza di un ampio balcone, di un terrazzo e di un giardino offre ulteriori spazi esterni per il relax. L'immobile include anche un box auto doppio al piano strada. Ideale per momenti di convivialità nel fine settimana o per essere utilizzata come abitazione familiare. L'appartamento è in buono stato. Il riscaldamento è autonomo, mentre gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'immobile dispone di un giardino privato che offre un angolo di verde esclusivo. l'appartamento è dotato di un impianto di aria condizionata freddo/caldo. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & co. immobiliare, la tua casa in mani.

Realty ONE Group Center propone in vendita una Palazzina residenziale di 3 appartamenti posti al piano terra rialzato, primo e secondo, situato a Fosso San Giuliano, Roma.Con una superficie commerciale di 315 mq. Non perdere l'occasione di scoprire questa proprietà unica. ORGANIZZAZIONE INTERNA L'edificio si sviluppa su 4 piani ed è composto da 3 appartamenti posti al piano terra rialzato, primo e secondo, situato a Fosso San Giuliano, Roma. Ogni appartamento ha due camere matrimoniali, una cameretta, salone, cucina separata e doppio bagno. Non dispone di ascensori ma offre ben 10 balconi per godere degli spazi esterni. L'ampio giardino privato si estende su 500 mq, offrendo uno spazio verde esclusivo. Al piano seminterrato invece è presente un'autorimessa di 100mq circa e può essere raggiunta con una comoda rampa d'accesso. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime. IMPIANTI E DOTAZIONI PRINCIPALI L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e di un impianto TV singolo, garantendo comfort e funzionalità. ESPOSIZIONE E AFFACCI La proprietà gode di un’eccellente esposizione su tre lati: sud, est, e ovest, con affacci esterni su tutte le direzioni. Grazie ai suoi quattro lati liberi, offre una luminosità e una vivibilità incomparabili. DETTAGLI COSTRUTTIVI Costruito in epoca media, l'edificio appartiene a una classe immobile intermedia. Gli infissi esterni sono in vetro PVC, assicurando isolamento acustico e termico. Non è locato e non genera reddito, con spese condominiali e di riscaldamento pari a zero. Contatta Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio che combina comfort moderno e spaziosità.

Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Torpignattara di Roma. Proponiamo in vendita un imponente palazzo in stile Umbertino di ben 330 mq, perfetto per chi cerca uno spazio da personalizzare o investire in una delle zone più vivaci e ricche di storia della capitale. La struttura si sviluppa su diversi piani, consentendo la creazione di diverse unità abitative o uffici. Ogni piano è caratterizzato da ampi ambienti luminosi che donano alla proprietà una versatilità d'uso senza pari; ideale sia per famiglie numerose che desiderano spazi generosi, sia per professionisti interessati a realizzare uno studio elegante e funzionale. L'immobile vanta caratteristiche distintive come soffitti alti con decorazioni storiche originali e pavimenti d'epoca che contribuiscono a conferire fascino e autenticità all'intero edificio. La presenza del balcone offre non solo l'accesso all'esterno ma anche momenti privilegiati per godere della vita quotidiana romana mentre ci si concede attimi di relax. Situato a pochi passi dai principali servizi tra cui supermercati, ristoranti tipici ed istituti scolastici, il palazzo gode anche della vicinanza a numerosi mezzi pubblici — tram e bus — facilitando gli spostamenti verso il centro città ed altre aree strategiche. Il quartiere Torpignattara è noto per la sua atmosfera vibrante e multiculturale; mercati all'aperto ricchi di prodotti freschi animano le strade circostanti insieme ad eventi locali tutto l’anno, rendendolo un luogo dinamico dove vivere o investire. Oltre alla palazzina, oggetto della vendita sono anche 3 box auto con diritto di superficie Questo immobile rappresenta non solo una casa ma anche un investimento solido nel cuore pulsante della Capitale Italiana. Non perdere l'occasione di diventare parte integrante del fascino unico di Torpignattara! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta subito l'agenzia! Siamo qui per guidarti nella tua nuova avventura immobiliare. Classe energetica G. Richiesta euro 998.000

Proponiamo in vendita intero stabile di 451 mq a 100 mt dalla stazione di Capo di carne suddiviso in quattro abitazioni. Appartamenti al primo e secondo piano di 156 mq così composti: comodo ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali e doppi servizi con finestra. Tre balconi Al terzo piano troviamo due appartamenti di circa 70 mq entrambi composti da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e bagno. Un appartamento dispone di un balcone e un ampio terrazzo e l'altro solo di balcone. Al piano seminterrato troviamo un ampia sala hobby di 128 mq con bagno e ripostiglio. L'immobile dispone di un ampio giardino condominiale di circa 300 mq con sei posti auto scoperti. Completano la proprietà due cantine e un locale tecnico adibito a cabina Fibre Coop Gli appartamenti presenti nello stabile sono attualmente affittati ai canoni di €650 appartamento al primo piano, €500 e €550 appartamenti al terzo piano e € 1000 locale tecnico. Ottimo come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita.

Proponiamo in vendita in stabile di due piani il piano terra ed il primo piano completamente ristrutturati. La situazione proposta in vendita si adatta perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa o due/tre nuclei familiari. COMPOSIZIONE: Al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, studio, cucina, due bagni, portico, giardino e box. Al primo piano c'è un appartamento composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cameretta/studio, cucina, bagno, tre balconi ed una terrazza abitabile dotata di pergotenda elettrica motorizzata per poter usufruire al meglio la terrazza anche in inverno. MATERIALI PER INTERNO: • Portoncini esterni ed interni blindati stile moderno; • Infissi interni in pvc marchio FINSTRAL a tutta luce e a basso impatto termico; • Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio a parete; • Porta vetrata locale box blindata; • Porte interne bianche in stile moderno e parte a scrigno di primaria azienda; • Sanitari sospesi di prima scelta, box doccia a filo con vetro; • Pavimentazione di gres porcellanato di prima scelta effetto legno avorio con stangoni di grande formato; • Nel piano terzo bagno completo di lavabo doppio, box doccia a filo con vetro e vasca idromassaggio; • Rubinetterie bagni di prima scelta; • Predisposizione attacco lavatrice su tutti i piani; • Camino interno ai piani terra e sottotetto; • Camino esterno su terrazzo piano primo; • Terrazzo del piano primo abitabile completo di pergotenda elettrica motorizzata per poter usufruire al meglio del terrazzo anche in stagione invernale; • Impianti elettrici certificati con quadro elettrico in ogni piano e utilizzatori di primaria marca; • Impianto TV per ogni locale abitabile; • Impianto videocitofonico; • Colore prospetti esterni grigio con corpo scala evidenziato ad altro colore. MATERIALI PER ESTERNO: • Pavimenti terrazzi e balconi con pavimentazione in Gres Porcellanato di colore chiaro antigelivo ed antiscivolo; • Pavimento porticato piano terra con pavimentazione in Gres Porcellanato di colore chiaro antigelivo ed antiscivolo; • Pavimentazione esterna con lastre di ardesia ad opera incerta; • Cancello Carrabile indipendente; • Cancello pedonale indipendente da cancello carrabile. Facciamo presente che è possibile anche acquistare le unità immobiliari presenti nello stabile con le seguenti modalità: - Piano terra e primo piano completamente da ristrutturare ma con materiali consegnati € 510.000,00; - Piano terra finito ed abitabile con corte esterna e box € 275.000,00; - Piano primo finito ed abitabile € 359.000,00. Nel caso di vendita di stabile finito la tinta sarà di colore grigio relativamente ai prospetti esterni mentre il corpo scala sarà di colore rosso (vedi rendering allegati al presente annuncio). PER INFORMAZIONI: Il tuo riferimento: Emanuele Rizzitiello Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 email: info@casa-co Pagina Facebook: casa & co. immobiliare Instagram: casa_e_co_immobiliare sito: www.casa-co.eu

TIVOLI- VILLAGGIO ADRIANO: Proponiamo in vendita un complesso residenziale di due palazzine. La 1° palazzina è su 3 piani composta da 10 locali con possibilità di frazionamento in due trilocali ed un quadrilocale; la 2° palazzina è su 2 piani composta da 3 appartamenti già suddivisi in due bilocali ed un trilocale. Completa la soluzione un ampio giardino condominiale con un' area destinata al parcheggio auto. A pochi metri dall' autostrada di Tivoli.

MQ 4100 ROMA, VIA TIBURTINA DENTRO GRA FRONTE STRADA, Rif.UF-540. Proponiamo in vendita uso investimento immobile di circa mq 4100 totali, disposto su 3 livelli: piano terra destinazione D/8 commerciale mq 1500, altezza interna mt 3,40 ulteriori mq 800 sempre destinazione D8 sono ubicati al piano primo con altezza interna 3,00, mentre il piano seminterrato di mq 1800 c.a. ha una destinazione d’uso magazzino C/6 e altezza interna di mt 3,25. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1000 con doppio ingresso che consente di poter parcheggiare n. 20 auto ed ulteriori n. 20 posti auto nel garage. Stabile in muratura, completo di servizi igienici, reception, climatizzazione caldo/freddo e cablato. Vendesi ad € 3.800.000,00 oltre IVA con reddita annua pari all' 8%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Palazzina ad uso abitativo situata nel cuore di Casalvieri (FR), con annesso locale commerciale piano terra con due ampie vetrine e giardino sotto strada, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben servito. Con 5 locali e 2 bagni, questa proprietà di 90 mq offre ampi spazi e comfort. La posizione fronte strada la rende facilmente accessibile e visibile, perfetta per chi desidera avviare un B&B o un'attività commerciale. Nei dintorni si trovano caffè, ristoranti, scuole, medici, farmacie e l'ufficio postale, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. L'immobile è completamente da ristrutturare e non può essere abitato da subito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere!

VITINIA (RM) - INTERO STABILE CIELO TERRA. Posizione Strategica: Via Ostiense – Fronte Stazione Vitinia. Lungo la strategica Via Ostiense, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra di circa 1.160 mq. Una proprietà indipendente che si distingue per l’eccezionale versatilità e una distribuzione degli spazi ottimizzata per un’immediata messa a reddito, con la possibilità di una gestione separata delle diverse anime dell'immobile. Asset Student Housing & Hospitality: Frazionabile e Pronto all'Uso. L’immobile è situato esattamente di fronte alla fermata del treno Vitinia, che collega la proprietà al Terzo Polo Universitario (San Paolo) in sole 3 fermate. La struttura è stata progettata con una divisione funzionale intelligente: le zone destinate all'housing/camere e la zona ristorante, pur essendo corpi attigui, godono di ingressi e uscite totalmente separati. Questa caratteristica permette di frazionare l'opportunità di investimento, gestendo o locando l'attività Food indipendentemente da quella ricettiva. * Layout Camere (14 già realizzate + 4 potenziali): * Piano Terra: Accoglienza ospiti in un’ampia hall con predisposizione per un angolo bar/cucina, ideale come zona break o reception h24. Seguono 2 camere già predisposte per disabili. * Primo e Secondo Piano: Sono già presenti 12 camere con servizi privati. * Terzo Piano (Potenziale): L'attuale appartamento può essere rivisitato per ricavare altre 4 camere con servizio, ottimizzando la rendita. Area Food & Business (Piano Terra) . * Ristorazione Professionale: Dotata di un'ampia cucina e due servizi dedicati. * Dehor polifunzionale: Zona antistante il locale composta da una grande tettoia in legno, chiusa lateralmente con predisposizione per vetrate scorrevoli a scomparsa, ideale per creare un ambiente living o una sala comune luminosa. Efficienza Energetica e Outdoor. * Sostenibilità: La zona parcheggio e l’ampio terrazzo si prestano perfettamente all'installazione di coperture con pannelli fotovoltaici, riducendo i costi operativi e aumentando il valore dell'asset. * Logistica: Ampio piazzale privato adibito a parcheggio e giardino con portico. Perché questo immobile è un'opportunità rara: 1. Flessibilità Gestionale: Ingressi separati per separare l'area Food dall'Housing. 2. Connettività Totale: 10 minuti dai poli universitari (stazione fronte immobile). 3. Layout Efficiente: Ampia hall d'ingresso e 14/18 camere potenziali. 4. Investimento Green: Predisposizione per fotovoltaico e ampi spazi esterni. Euro 2.000.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Nel comune di Castrocielo, in zona commerciale su Via Casilina, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente di circa 500 mq dislocato su 3 livelli. Il piano terra è costituito da un ampio locale commerciale di 320 mq, attualmente predisposto per attività di bar e ristorazione ed è dotato di un ampio parcheggio fronte strada con la possibilità di realizzare un altro parcheggio nella parte retrostante del locale. Al primo piano è presente un appartamento di 116 mq con due ampi terrazzi , il cui stato interno attuale è da rifinire ad eccezione degli infissi, degli impianti e degli intonaci. L’immobile è composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere e doppi servizi. L’appartamento al 2°piano invece, è di 75 mq, completamente rifinito ed in ottimo stato interno. E’ composto da: ingresso con sala, angolo cottura, due camere , bagno ed un terrazzo di circa 40 mq. Gli ingressi per accedere agli appartamenti sono indipendenti dall’ingresso del locale commerciale e sono dotati di corte esclusiva e 2 garage di 90 mq. Completano l’intera proprietà un pozzo, il bombolone del gas e il contatore dell’energia elettrica.

Palazzina - Alatri (FR) -

PALAZZETTO CARATTERISTICO INDIPENDENTE CENTRALE CON P. AUTO Campagnano di Roma - Piazza Regina Elena Terracielo indipendente di 122 mq, ubicato al centro del paese, sviluppato su tre livelli fuori terra oltre cantina al piano terra. La casa, accogliente e caratteristica, è così composta: Al piano primo un ingresso conduce a salone con camino e cucina a vista e bagno di servizio, una comoda scala conduce al piano superiore composto di due camere da letto ed un bagno. Il piano superiore mansardato è composto da suite con bagno e terrazzino con affaccio sulla piazza principale. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato. L'immobile è fornito di utenze dirette, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e non sono presenti spese di condominio ordinario. Ottimo stato.

Nel suggestivo centro storico di Via Indipendenza, proponiamo in vendita un palazzetto indipendente cielo-terra, in buono stato, adibito a struttura B&B, composto da un bilocale con cucinotto e bagno al piano terra e quattro monolocali con angolo cottura e bagno, rispettivamente ai piani primo, secondo e terzo, di cui uno da regolarizzare. Completa la proprietà un terrazzo di vista mare. Tutti gli ambienti sono climatizzati. Ideale per struttura extra-alberghiera.

Scopri un'opportunità imperdibile con questa palazzina in vendita, formata da 4 monolocali e terrazzo. Ogni monolocale offre un angolo cottura funzionale e un bagno privato, rendendo queste abitazioni perfette per chi cerca comfort e praticità. I balconcini offrono uno scorcio di vista sul golfo. Le abitazioni sono in ottime condizioni, arredate e climatizzate, pronte per essere abitate o utilizzate come casa vacanza. La posizione strategica consente di raggiungere il centro e tutti i servizi in pochi passi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Ideale come investimento e come attività extra-Alberghiera.

Proponiamo in vendita a Torrice (FR) una palazzina ad uso commerciale con 3 ampi locali e 2 bagni, per un totale di 171 mq. La struttura, di recente costruzione e interamente in cemento armato, si sviluppa su tre piani. Il piano rialzato, di circa 60 mq, attualmente ospita una panetteria vendita prodotti dolciari con angolo bar e spazio per aperitivi, bagno, ripostiglio e ampi spazi esterni balconati. Al piano seminterrato troviamo un locale retro negozio e laboratorio con bagno, spogliatoio, ripostiglio ,montacarichi e balcone. La palazzina è indipendente e destinata ad attività commerciale. Ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore alimentare o per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica. Ottima posizione centrale vicino scuole e servizi. Parcheggio comunale antistante la palazzina e comodo accesso anche per disabili.

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE – Santi Cosma e Damiano (Latina), Via Ceracoli Presentiamo un asset immobiliare di grande valore strategico: un fabbricato da ultimare composto da tre unità abitative indipendenti, sviluppate su due livelli, situato in una posizione privilegiata a soli 10 minuti dal mare. Una soluzione ideale per chi punta su investimenti immobiliari ad alto rendimento, contesto naturale esclusivo e forte potenziale di sviluppo. Tre unità abitative con layout funzionale e moderno Piano terra: ampia zona living, cucina, bagno Primo piano: zona notte con accesso a grande terrazzo panoramico Garage interrato ampio e versatile 5.000 mq di giardino privato, con alberi da frutta e uliveto, perfetti per outdoor living, area relax o espansioni progettuali A 10 minuti dal mare Massimo potenziale di redditività (B&B, affittacamere, short rent, cohousing) Struttura da completare, con possibilità di personalizzazione e ottimizzazione del layout Ampie superfici interne ed esterne Contesto naturale di pregio con elevato valore paesaggistico Ideale per più nuclei familiari, investitori e operatori del settore hospitality Perché è un investimento intelligente Questa proprietà offre una combinazione rara di dimensioni, posizione, versatilità progettuale e valore del terreno, rendendola un asset capace di generare valore nel tempo. Perfetta per chi cerca un investimento solido, con margini di crescita e possibilità di valorizzazione immediata.