Palazzo in Vendita, Via del Borgo, Guidonia Montecelio

Soluzione immobiliare unica e caratteristica nel cuore di Montecelio

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Montecelio, a soli 20 minuti da Roma, proponiamo in vendita una proprietà davvero straordinaria. Immersa tra le pittoresche viuzze caratterizzate da abitazione in pietra calcarea, questa dimora regala un’esperienza abitativa senza tempo: un’autentica oasi di quiete e fascino, impreziosita da un panorama mozzafiato sulla Valle dell’Aniene, con scorci che si spingono fino alla celebre Vela di Calatrava.

La proprietà è costituita da 5 unità abitative, per un totale di 650 mq, e diversi elementi catastalmente indicati come magazzini, lastrico solare o giardino e si sviluppa su diversi livelli. L’ingresso principale da via del Borgo conduce al primo appartamento, il vero cuore pulsante della residenza. Un salotto accogliente con caminetto in pietra introduce alla zona pranzo e ad altri ambienti ora adibiti a pinacoteca e sala da gioco delle carte. Il secondo appartamento, più raccolto nelle dimensioni, ha un proprio accesso indipendente ma è collegato internamente al primo. Attualmente ospita una sala da biliardo e una sala di servizio. Adiacente a questo ingresso si apre un ambiente di circa 90 mq, accatastato come C/2 e oggi adibito in un teatro decorato, completo di palcoscenico, sipario, boccascena, retropalco e postazione tecnica per luci e audio: uno spazio scenografico, unico nel suo genere. Il terzo appartamento, il più ampio catastalmente, ha anch’esso ingresso indipendente ed è collegato internamente al primo. Si sviluppa su due livelli e comprende 6 locali, due cucinotti e due bagni. Completano questa unità tre cantine oltre a un ambiente ricavato da una vecchia cisterna. Dalla stessa via si accede anche al quarto e al quinto appartamento. Il quarto è composto da due stanze comunicanti, cucinotto e bagno, ed è valorizzato da un porticato coperto che si affaccia su una splendida terrazza panoramica. Al piano sottostante, al livello S2, si trovano locali di servizio e un lavatoio con vasche in pietra. Il quinto appartamento, simile nella distribuzione, si apre su un angolo riservato circondato da mura antiche che custodiscono un piccolo Eden: un agrumeto privato con limoni, aranci e mandarini. Da qui, un monumentale scalone in pietra calcarea conduce al cortile interno, dal quale si accede a un vasto ambiente di circa 250 mq. Ampiamente finestrato, con altezze importanti e ingresso indipendente, questo spazio luminoso e suggestivo ha già ospitato mostre d’arte ed eventi grazie alla sua atmosfera unica, sotto l’ampia terrazza che funge anche da lastrico solare.

La parte più interessante e attraente di tutta questa proprietà è senz’altro la meravigliosa e vasta terrazza panoramica che apre lo sguardo a perdita d’occhio su Roma. Questa proprietà offre un’atmosfera unica e magica, è ideale per chi desidera ambienti versatili, scenografici, panorami mozzafiato, in particolare è ideale per artisti e pittori che hanno bisogno di spazio e quiete per riflettere e creare, per famiglie numerose, per chi desidera avviare un’attività ricettiva. Una proprietà ricca di fascino e potenzialità, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto storico senza rinunciare a spazi versatili, ambienti scenografici e suggestioni d’altri tempi.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.