Palazzi in vendita in Lazio Pag. 2

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE – Santi Cosma e Damiano (Latina), Via Ceracoli Presentiamo un asset immobiliare di grande valore strategico: un fabbricato da ultimare composto da tre unità abitative indipendenti, sviluppate su due livelli, situato in una posizione privilegiata a soli 10 minuti dal mare. Una soluzione ideale per chi punta su investimenti immobiliari ad alto rendimento, contesto naturale esclusivo e forte potenziale di sviluppo. Tre unità abitative con layout funzionale e moderno Piano terra: ampia zona living, cucina, bagno Primo piano: zona notte con accesso a grande terrazzo panoramico Garage interrato ampio e versatile 5.000 mq di giardino privato, con alberi da frutta e uliveto, perfetti per outdoor living, area relax o espansioni progettuali A 10 minuti dal mare Massimo potenziale di redditività (B&B, affittacamere, short rent, cohousing) Struttura da completare, con possibilità di personalizzazione e ottimizzazione del layout Ampie superfici interne ed esterne Contesto naturale di pregio con elevato valore paesaggistico Ideale per più nuclei familiari, investitori e operatori del settore hospitality Perché è un investimento intelligente Questa proprietà offre una combinazione rara di dimensioni, posizione, versatilità progettuale e valore del terreno, rendendola un asset capace di generare valore nel tempo. Perfetta per chi cerca un investimento solido, con margini di crescita e possibilità di valorizzazione immediata.

Cassino, in via San Michele, proponiamo in esclusiva la vendita di una struttura indipendente su 3 livelli con area esterna esclusiva di 1.500,00 mq circa e vista mozzafiato. La proprietà, con più ingressi, presenta superfici commerciali ai piani TERRA e SEMINTERRATO, superfici residenziali al piano PRIMO ed offre terrazze, portici ed aree verdi con viste mozzafiato e piscina in disuso. Piano primo già formato da tre appartamenti. Ottima opportunità immobiliare, che si presta benissimo come soluzione abitativa e commerciale in vari ambiti professionali. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Piazza De Gasperi 8/10.

VIA NAZARIO SAURO - PALAZZETTO TERRA-TETTO In posizione centrale, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Formello, in via Nazario Sauro, proponiamo in vendita un palazzetto terra-tetto di circa 240 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile e comoda. L’immobile, dotato di doppio ingresso, è attualmente suddiviso su tre livelli, offrendo spazi ben organizzati e funzionali: Al piano seminterrato: Ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e posto auto privato. Al piano terra: Ingresso indipendente, salone spazioso, cucina, camera da letto e bagno. Al piano primo: Camera padronale e bagno. Riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas Impianto di climatizzazione caldo/freddo, per il massimo comfort in ogni stagione L’immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. La posizione centrale è uno dei principali vantaggi di questa proprietà, permettendo di raggiungere facilmente il centro storico e tutti i servizi essenziali. Inoltre, la suddivisione interna rende l’immobile ideale per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di vivere il piano seminterrato come un appartamento indipendente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

A circa 500 mt dal G.R.A., tra Via Prenestina e Via Collatina, più̀ precisamente in Via del Maggiolino, proponiamo la vendita di un complesso immobiliare accatastato D/7 elevato in quattro piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile si presenta in buone condizioni, sia per le finiture che per gli impianti, ed è dotato di ascensore, riscaldamento centralizzato, climatizzazione ed un impianto fotovoltaico installato a marzo del 2025. Il complesso immobiliare è così suddiviso: • Piano S1 superfice di circa 1000 mq ; • piano terra con una superfice di circa 1.036 mq ; • 1°, 2° e 3° piano con una superficie di circa 3.396 mq ; I piani sono composti da doppi ingressi, uffici con ampi spazi che si possono utilizzare sia in openspace che con divisori amovibili, possibilità di due receptions, corridoi, disimpegni, due ampie sale riunioni, stanze adibite ad archivio, ripostigli e servizi. Inoltre, lo stabile gode di ampia area esterna esclusiva, in parte giardinata, adibita a parcheggio e viabilità̀ interna, di circa 4.030 mq, e di un parcheggio interrato di 2.550 mq accessibile da rampa esterna dipartente dal piazzale esclusivo. Ottimo anche per aziende che hanno bisogno di ampi spazi da condividere. Numeri Parcheggi: • Esterni: 43 ; • Interni 98 + 4 ; Prezzo di vendita € 4.900.000, 00 . Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it ,

Nel comune di Piedimonte San Germano e più precisamente in Via Zara, sita nella parte alta del paese, proponiamo la vendita di una soluzione semi indipendente su due livelli. L'immobile è composto da: cucinino e bagno al piano terra ed una camera da letto al piano superiore.

Nella parte alta del paese, poco distante dalla piazza principale, proponiamo in vendita casa semi indipendente dislocata su 3 livelli. L'immobile è composto da: piano terra con deposito/cantina. Primo piano composto da cucina e bagno e ultimo piano con camera da letto. La proprietà è dotata di balcone.

Professionecasa propone in vendita a Sora (FR), una suggestiva Palazzina ad uso Abitativo su quattro piani, situata in una zona centralissima con affaccio sul corso principale. Con una superficie di oltre1000 mq, questo immobile offre ampi terrazzi, un giardino e innumerevoli possibilità di realizzo, ideale per chi desidera creare una struttura direzionale o appartamenti di varia metratura. La Palazzina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare strategico in una posizione di prestigio. La sua posizione centrale garantisce comodità e visibilità, rendendola ideale per attività commerciali o residenziali. L'immobile si presta a molteplici progetti di ristrutturazione e personalizzazione, offrendo la flessibilità necessaria per adattarlo alle esigenze specifiche dell'acquirente. Con la sua architettura affascinante e la sua posizione privilegiata, questa Palazzina rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Sora. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere. Per prenotare una visita o ricevere una consulenza contattare il numero 378.3035570 o visitate la nostra agenzia di Isola del Liri in Via Napoli 24.

In zona centrale, vicino a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un intero stabile su 2 livelli, composto da due locali commerciali al piano terra, per un totale complessivo di 90 mq , dotato di 4 vetrine angolari e bagno ed un ampio appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano, da ristrutturare, di 120 mq , composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà dispone di giardino e pozzo.

[Rif. DV-2557] A pochi minuti dal centro di Roma proponiamo in vendita un centro turistico alberghiero sportivo a 4 stelle unico nel suo genere. La struttura dispone, infatti, di un attrezzato centro sportivo con ben due campi di calcio regolamentari in erba, palestra e piscina oltre a 2 alberghi, residence, sala congressi e sala esposizioni. La superficie complessiva è di 50.000 mq. Tutte le camere dispongono di tutti i comfort e sono arredate con estrema cura e raffinatezza. All'interno del complesso sono inoltre presenti due ville con piscina e giardino acquistabili separatamente. Altro punto forte della struttura è la vicinanza dai principali aeroporti e dal centro della città; l'aeroporto internazionale Leonardo Da Vinci, infatti, dista circa 15 minuti mentre lo Stadio Olimpico circa 20 minuti. La struttura principale è composta da 29 camere e 4 suites. Tutte le camere dispongono di aria condizionata, TV satellitare, accesso ad internet e tutti i più moderni comfort e sono impreziosite da fini tappezzerie e ricercati pezzi di antiquariato. Le suites, invece, dispongono tutte di ampia terrazza sulla piscina e sul complesso sportivo, mentre, i bagni hanno una grande vasca idromassaggio. All'interno della struttura sono presenti diversi saloni ideali per organizzare sia pranzi e cene tradizionali sia ricevimenti di ogni genere. Oltre alla struttura principale è presente una villa del 1950, minuziosamente ristrutturata, all'interno della quale sono state realizzate le strutture sportive e la sala congressi. Il centro sportivo, infine, è composto da 2 campi in erba regolamentari, la palestra affacciata sulla grande piscina, sala TV, sala riunioni e lavanderia; soluzione ideale per ritiri e preparazioni di squadre di calcio. Da sottolineare il fatto che le camere ed i campi sono completamente separati e non accessibili al pubblico. La villa all'interno della struttura ha sia l'ingresso indipendente che tramite il complesso alberghiero e dispone di una bellissima piscina in mosaico, una seconda villa con un bellissimo appartamento ed un giardino con laghetto. La villa principale si sviluppa su due livelli; all'interno sono presenti saloni, studio, cucina abitabile e diverse camere da letto. La bellissima camera da letto padronale dispone, oltre che del bagno privato, anche di un bellissimo caminetto. Altissimo il livello delle rifiniture con pavimenti in marmo pregiato e soffitti in legno. Nel giardino è presente anche un gazebo in stile orientale.

Splendido palazzetto ad uso abitativo nel cuore del centro storico di Civita Castellana, situato lungo il suggestivo corso del paese. Questo palazzo signorile offre ampi appartamenti distribuiti su due unità abitative. Con una superficie complessiva di 400 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nella storia e nel fascino di questo affascinante borgo. La palazzina, parzialmente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e di creazione di spazi unici e accoglienti. Ideale per chi cerca un immobile dal grande potenziale e desidera vivere in un contesto esclusivo e prestigioso.

ULTIMA DISPONIBILITÀ! Situato nel cuore della tranquilla zona di Infernetto, questo splendido appartamento quadrilocale è parte di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali e famigliari. Composto da tre spaziose camere da letto e doppi servizi, l'appartamento è progettato con componenti all'avanguardia e rifiniture di pregio. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort in ogni stagione, mentre il sistema fotovoltaico contribuisce alla sostenibilità energetica dell'abitazione. La classe energetica A/4 assicura elevate prestazioni energetiche. I pavimenti in gres porcellanato effetto legno conferiscono calore agli ambienti, completati dagli infissi in PVC che offrono isolamento acustico ed efficienza termica. Un ampio giardino angolare arricchisce la proprietà, ideale per godere del verde circostante o organizzare eventi all'aperto. È disponibile anche un box auto acquistabile separatamente. La consegna è immediata: non perdere questa occasione unica! Infernetto si distingue per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi come supermercati, ristoranti e scuole; le belle spiagge sono facilmente raggiungibili grazie alla rete stradale ben collegata. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Proponiamo in vendita una porzione di un affascinante Palazzetto D'Epoca situata al centro di Cori, Città a circa 50 km a sud-est di Roma, Cori ( l'antica Cora) vanta origini antichissime, divenne una potente roccaforte dei Volsci e membro della Lega Latina. Le origini (XIII-VIII sec. a. C.) le prime tracce risalgono all'Età del Bronzo. La città fortificata fu costruita sui Monti Lepini.
Il Palazzetto sorge tra il Tempio di Ercole maestoso monumento Nazionale situato sulla sommità della Citta. La Cappella dell'Annunziata chiamata Cappella degli Scrovegni, e uno dei massimi esempi della Pittura tardogotica.
Al Palazzetto è si accede da Via Pelasga Via principale, la più antica della città. Varcando un Portone in Legno antico, troviamo un cortile pavimentato dove fanno da cornice la Bouganville arrampicante, fontana realizzata con una vera acquasantiera d'epoca, vasi in cotto e anfore in cotto. Su la sinistra del portone di ingresso una dependance con porte vetrate, all'interno, una camera con forno a legna e forno per pizze, e una stanza pluriuso.
Usciti dalla Dependance di fronte al portone d'ingresso locale dove il tempo sembra si sia fermato; si vede intatta o quasi una mangiatoia con attigua locale attrezzi, una porta che immette su una corte mattonata con camino, una scala ci collega con il terrazzo della cucina del piano 2°;Su lo stesso cortile un 2° accesso per entrare al piano terra, lì un salone rustico con pavimenti in cotto originali del tempo, le pareti e l'arco sono in tufo romano, il soffitto con travi in legno, garantendo caldo di inverno e frescura d'estate, la cucina in muratura ha un lavello in marmo a pozzetto, camino a legna , cantina incastonata in una parete realizzata da un artigiano. Questo ambiente permette di ospitare nelle fredde serate di inverno amici e parenti, garantendo un accoglienza suggestiva e calorosa .L'accesso al Box auto può avvenire direttamente dal piano terra tramite un corridoio che unisce la zona della taverna al locale rimessa auto che ha accesso da Via Pelasga con cancello automatizzato. La metratura del box auto consente di ospitare anche più macchine.Al primo piano del Palazzetto, si accede tramite scala situata all'interno del cortile o dal Portone d'ingresso dove accediamo al nostro immobile. Varcando la porta di ingresso una camera finestrata fa da ingresso per la cucina attrezzata, un bagno con doccia serve il piano giorno, segue un Sala con camino e Boiserie in legno noce, le vetrate delle finestre come anche i lampadari sono in vetro murano, su la stipite della porta un architrave Romano certificato dalle Belle Arti Storico Theodorvs Mommse , di seguito un salotto.
Tutte le stanze hanno una vista mozzafiato e non per ultimo un lastrico solare a copertura di tutto l'appartamento dove lo sguardo oltre alla vista dei Monti Lepini tetti suggestivi può vedere a Sud la Maga Circe.

Struttura alberghiera a due passi da TerminiNel cuore di Roma, a pochi passi dalla Stazione Termini, in una delle aree più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita una struttura alberghiera con mura e attività, perfettamente inserita in un contesto urbano ad altissima vocazione turistica e commerciale, con collegamenti immediati verso metropolitana, Alta Velocità e aeroporti.La struttura è attualmente operativa e si presenta in ottime condizioni, frutto di una gestione attenta e di interventi di manutenzione e rinnovamento eseguiti nel tempo, che ne assicurano funzionalità, comfort e piena continuità operativa. Gli ambienti risultano equilibrati e razionali, offrendo all’investitore la possibilità di intervenire gradualmente per elevarne il posizionamento e la qualità percepita.L’hotel dispone di 55 camere per un totale di 99 posti letto, con una distribuzione degli spazi efficiente e facilmente gestibile, ideale per il mercato romano. La configurazione interna consente una gestione ottimizzata e una buona resa per camera, con margini concreti di miglioramento dei ricavi attraverso strategie di riposizionamento.Elemento distintivo e di grande valore è il terrazzo interno ad uso esclusivo, una vera rarità nel centro città, capace di offrire agli ospiti un’oasi di tranquillità e di diventare un importante leva di valorizzazione dell’offerta. Completa la proprietà una lounge dedicata al servizio colazioni, accogliente e funzionale, facilmente migliorabile per rafforzare l’identità e l’attrattività della struttura.La vendita comprende la piena proprietà dell’immobile unitamente all’attività alberghiera già avviata, completa di tutte le licenze e autorizzazioni regolarmente in essere, consentendo un subentro immediato e senza interruzioni operative.Una proposta rivolta a investitori e operatori del settore alla ricerca di un investimento nel cuore di Roma, già a reddito, con potenziale di crescita e di miglioramento del posizionamento, in uno dei mercati alberghieri più solidi e richiesti a livello internazionale. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Casa indipendente con terrazza panoramica in vendita a Bagnaia – Strada Ponte Vejano In una posizione tranquilla e immersa nel verde, a soli 100 metri a piedi dalla via principale di Bagnaia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto indipendente con terrazza panoramica di circa 24 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone di ambienti ampi e luminosi, ideali per una famiglia alla ricerca di una soluzione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un comodo magazzino di circa 20 mq con lavatoio e ingresso indipendente. Accanto si trova l'ingresso principale dell'abitazione, che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con balcone, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Salendo ulteriormente si raggiunge la terrazza a tetto di circa 24 mq, uno spazio esclusivo perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto godendo della piacevole vista sul verde circostante. L'abitazione è dotata di riscaldamento alimentato da stufa a legna, mentre l'acqua calda sanitaria è garantita da boiler installati nei bagni. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa accogliente e funzionale in un contesto riservato e tranquillo. Libera da subito, gode inoltre della comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la tranquillità del verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

Formia – Località Maranola, Via San Luca Terra-cielo con doppio ingresso — nel cuore del borgo storico Nel suggestivo borgo di Maranola, tra vicoli caratteristici e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita una soluzione terra-cielo con doppio ingresso, situata nel cuore del centro storico, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata in uno dei contesti più autentici del territorio. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente. Al piano terra troviamo un ambiente con camino e un bagno, mentre al piano superiore si sviluppa un'ampia stanza finestrata, spazio versatile che può essere reinterpretato e organizzato secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, caratteristica che rappresenta un'opportunità per chi desidera progettare gli ambienti secondo il proprio stile, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi per creare una casa unica e personale. La disposizione su due livelli e la presenza del doppio ingresso offrono ulteriori possibilità di valorizzazione, rendendo l'immobile interessante sia come abitazione privata sia come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza: nel cuore del borgo storico di Maranola, tra tradizioni, eventi culturali e scorci caratteristici, in un contesto che conserva ancora oggi il fascino della storia locale, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Formia e dai principali servizi. Una soluzione dal grande potenziale, ideale come punto d'appoggio, casa vacanza o investimento, per chi desidera dare forma a un progetto abitativo in un borgo ricco di identità e fascino. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Nel cuore del centro storico di Monterotondo proponiamo in vendita una caratteristica palazzina cielo-terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia senza rinunciare al comfort. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio con angolo cottura, valorizzato da eleganti rifiniture in legno e da un camino perfettamente funzionante, che dona atmosfera agli ambienti. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un servizio finestrato dotato di vasca. Attraverso una comoda scala in legno si accede al piano superiore, dove è presente un’ulteriore stanza versatile, ideale come studio, camera aggiuntiva o area relax, servita da un secondo servizio finestrato completo di box doccia e da un pratico ripostiglio. A completare la proprietà vi sono due ampie cantine, perfette come spazio deposito o da utilizzare secondo le proprie esigenze e una grotta di 70 mq. Una soluzione unica, capace di coniugare il calore delle finiture tradizionali con la funzionalità degli spazi, nel pieno centro della città.

"Casa del Vento"
Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Falvaterra, nella splendida cornice di Piazza Santa Maggiore, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di grande prestigio, una proprietà unica nel suo genere capace di coniugare il fascino autentico dell'architettura d'epoca con il comfort di una residenza immediatamente abitabile.
Situato in posizione centralissima, il palazzo domina uno degli angoli più caratteristici del paese, regalando scorci panoramici di rara bellezza sulle colline e sulla natura incontaminata della Valle del Liri.
Falvaterra, piccolo gioiello della provincia di Frosinone, è conosciuto per il suo centro storico ricco di storia, per l'atmosfera autentica dei borghi laziali e per la presenza delle famose Grotte di Falvaterra e del Rio Obaco, meta apprezzata dagli amanti della natura e del turismo esperienziale.
La posizione del paese risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza con la Strada Statale Casilina e con i collegamenti verso l'Autostrada A1, che permettono di raggiungere agevolmente Roma, Napoli e le principali località del basso Lazio, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo.
Il palazzo si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 430 mq e conserva intatto tutto il fascino delle dimore storiche di un tempo.
La struttura in pietra, imponente e ricca di carattere, richiama l'aspetto di una piccola fortezza nobiliare, con ambienti suggestivi e dettagli architettonici di grande pregio.
Gli interni sono impreziositi da splendide travi in legno a vista e dagli originali pavimenti in cotto che donano calore, eleganza e autenticità ad ogni ambiente.
La proprietà si distingue inoltre per la grande funzionalità e versatilità degli spazi interni, attualmente suddivisi in più unità comunicanti ma facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative o ricettive.
Sono presenti complessivamente 6 bagni: uno al piano terra, tre nei due appartamenti comunicanti del primo piano — di cui uno privato nella camera matrimoniale padronale — e due nell'attico, incluso un ulteriore bagno en suite a servizio della camera principale.
Dal punto di vista della vivibilità e dell'organizzazione degli ambienti, il palazzo dispone di una cucina abitabile al primo piano oltre a due angoli cottura già attrezzati, uno per ciascun livello superiore. È inoltre possibile ripristinare facilmente un'ulteriore cucina nel secondo appartamento del primo piano, soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva con appartamenti indipendenti o spazi separati per ospiti e gestione.
Uno degli elementi più esclusivi e ricercati della proprietà è senza dubbio il giardino privato terrazzato, una rarità assoluta per un edificio storico situato nel centro del borgo.
Questo spazio esterno rappresenta un autentico angolo di pace e riservatezza, ideale per vivere momenti di relax immersi nella tranquillità e circondati da un panorama straordinario che regala viste aperte e affascinanti sul territorio circostante.
Direttamente collegato al giardino e accessibile anche dalla strada sottostante l'intera proprietà, troviamo un comodo box auto privato chiuso da saracinesca, già dotato di utenze attive, inclusa l'acqua, elemento di particolare valore e praticità nel contesto di un centro storico.
Gli ambienti interni, ampi e ricchi di atmosfera, offrono enormi potenzialità sia per una prestigiosa abitazione privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come relais, bed & breakfast o dimora storica.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla sala hobby posta al piano terra, dotata di ingresso parzialmente indipendente e accesso diretto a un terrazzino abitabile.
L'ambiente dispone già di predisposizione idrica e scarichi, caratteristica che ne amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, anche in ottica ricettiva o come spazio indipendente per ospiti.
Il palazzo è già abitabile ed è dotato di tutte le utenze attive, caratteristica che consente di vivere immediatamente la proprietà mantenendo intatto il valore storico e architettonico dell'immobile.
Completano la proprietà numerosi ambienti accessori, tra cui depositi, magazzini e caratteristiche cantine che aumentano ulteriormente il fascino e la funzionalità del palazzo.
Spazi perfetti per essere valorizzati come aree degustazione, locali di servizio oppure ambienti dedicati al tempo libero e alla convivialità.
Questa dimora rappresenta una soluzione rara ed esclusiva per chi desidera acquistare una proprietà storica di grande personalità nel cuore di uno dei borghi più autentici della Ciociaria, in un contesto ricco di storia, natura e tradizione, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni angolo racconta un'emozione.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english...

Palazzo Lanna
Ad Arce, nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Umberto Primo, abbiamo il piacere di proporre in vendita un palazzetto storico in buono stato, che si sviluppa su quattro livelli con terrazzo panoramico.
Al piano terra, c'è l' ingresso indipendente, una cantina ed il vano scala che conduce a tutti i piani superiori: al primo c'è un ampio salone, con angolo cottura. Al secondo piano ci sono due camere matrimoniali, un servizio ed un ripostiglio, mentre al terzo ed ultimo piano c'è l'ampio e panoramico terrazzo di 30 mq, pavimentato con le tipiche cementine dei primi 900'.
A livello strutturale, l'immobile si trova in ottimo stato, pareti in pietra e solai in cemento con pavimenti in graniglia ed infissi in legno. L'impianto elettrico è da aggiornare, mentre quello di riscaldamento è assente.
Ottimo investimento, anche come locazione turistica per affitti brevi.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

MONTEFIASCONE proponiamo in vendita luminoso appartamento situato in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni e balcone, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. Completa la proprietà un garage di circa 17 Mq. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, molto luminoso grazie alla favorevole esposizione ed è dotato di riscaldamento termoautonomo. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comodità, tranquillità e la praticità di vivere nel centro del paese. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore del paese, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita caratteristico palazzetto cielo-terra completamente ristrutturato, con ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su più livelli e accoglie al piano terra una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile separata e ampio salone con camino, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale finestrata e bagno finestrato con doccia. Al secondo piano è presente un’ulteriore camera da letto con accesso diretto al terrazzino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 30 mq, ideale come spazio deposito o area hobby. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e il fascino delle abitazioni caratteristiche, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando.

PALAZZINA CIELO TERRA – CENTRO VILLA ADRIANA. Nel cuore di Villa Adriana, a pochi metri dal supermercato DEM e in posizione centralissima, proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra di ampia metratura, ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento a reddito. La proprietà sviluppa circa 410 mq coperti complessivi, oltre balconi, terrazzo e corte esterna esclusiva. Appartamento Piano Terra: comodo trilocale in buono stato composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un giardino mattonato esclusivo di circa 100 mq con passo carrabile. Appartamento Piano Primo: ampia metratura con balcone perimetrale composto da due grandi camere, cucina abitabile, salone e bagno. Appartamento Piano Secondo: Speculare al primo piano, composto da due ampie camere, cucina abitabile, salone, bagno e balcone perimetrale. Mansarda Piano Terzo di circa 20 mq con terrazzo, ottima in uso investimento da annettere al piano secondo. La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di più unità abitative, ad uso investimento o come abitazione ideale per più nuclei familiari. L’immobile si trova in una zona strategica e servitissima: a pochi passi dalla Via Tiburtina, fermate autobus, negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi di prima necessità. Ottima opportunità immobiliare nel centro di Villa Adriana. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Nel cuore di Ripi, in Via dello Statuto, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare situato in posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona. Una soluzione versatile e completa, ideale sia per investimento che per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare con unità già predisposte ad uso residenziale e professionale. L’intero complesso si distingue per la varietà degli spazi e per l’ottima distribuzione degli ambienti. Al piano terra trovano spazio due locali ad uso ufficio, attualmente perfetti per attività professionali e commerciali: una fioraia di circa 43 mq ed uno studio medico di circa 42 mq, ambienti ben visibili e facilmente accessibili grazie alla posizione fronte strada. Sempre al piano terra è presente un appartamento di circa 56 mq, ideale per essere locato e garantire un’immediata rendita. Il piano sottostrada ospita due appartamenti entrambi dotati di terrazzo e piacevole affaccio panoramico, caratteristiche che conferiscono luminosità e vivibilità agli ambienti. Le unità misurano rispettivamente circa 53 mq e 92 mq e rappresentano un’ottima opportunità sia per locazioni residenziali che per uso familiare. Al piano primo si trovano ulteriori due appartamenti di circa 65 mq e 99 mq, entrambi serviti da balconi, con spazi ben organizzati e grande potenziale abitativo. La composizione dell’intero stabile rende questa proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido e redditizio, grazie alla possibilità di mettere a reddito più unità contemporaneamente. Una soluzione rara nel contesto di Ripi, capace di coniugare posizione, versatilità e ottime prospettive di rendimento. Ideale per investitori, professionisti o nuclei familiari che desiderano un immobile multifunzionale in una zona ben servita e strategicamente collegata.

ABITAZIONE SU TRE LIVELLI (165 MQ) + GARAGE (25 MQ)
Proponiamo in vendita a Priverno, in Via della Stazione 167, un'abitazione cielo-terra con ingresso indipendente sviluppata su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 165 mq, oltre a un garage di circa 25 mq.
L'immobile, libero su due lati e in posizione angolare, dispone di ingresso autonomo e assicura ottima luminosità e riservatezza.
La distribuzione interna dell'abitazione prevede al piano terra (circa 35 mq) un ingresso e un'ampia cucina abitabile impreziosita dal camino. Il piano primo (circa 65 mq) ospita tre camere da letto, un servizio finestrato con vasca e un balcone. Il piano secondo (anch'esso di circa 65 mq e dotato di balcone) è attualmente allo stato grezzo e da completare; si precisa che, per accedere a questo livello, è necessario predisporre la scala interna, oggi assente.
L'abitazione presenta infissi in legno e risulta sprovvista di impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, utile come posto auto coperto e spazio di servizio.
L'immobile è vicino i principali servizi, in una posizione comoda.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con buona esposizione e totale possibilità di personalizzare i tre livelli disponibili.

Ceccano – Viale della Libertà
Proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente di circa 120 mq, situato al primo piano. La proprietà vanta un doppio ingresso: quello principale e un funzionale accesso diretto dall'interno del garage. L'edificio è inoltre già predisposto per l'installazione di un ascensore esterno, come già visibile nella palazzina adiacente.
L'abitazione si compone di sala con balcone, cucina abitabile con camino e ulteriore balcone, tre camere da letto e bagno con doccia. L'immobile è dotato di condizionatore e di un impianto termico esistente, da rivedere (utenza gas da allacciare). La balconata su due lati garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti.
Al piano superiore troviamo una seconda unità composta da due camere, cucina e bagno, che si affaccia su un ampio terrazzo di circa 45 mq, recentemente pavimentato.
Le pertinenze completano l'eccellente offerta:
Garage di circa 110 mq (capienza 4/5 auto).
Locali accessori per ulteriori 15 mq circa, adibiti a locale caldaia e ripostiglio.
Corte esclusiva antistante il garage e ulteriori 5 posti auto scoperti.
Accesso tramite strada privata a servizio della proprietà.

VIA A. SACCHI
L'ubicazione dell'immobile è nel cuore dell'antico Borgo Medievale residenza già della famiglia Colonna, salvo una piccola parentesi tra il 1501 e il 1503 da parte della famiglia Borgia, ma ancor prima già parzialmente esistente all'epoca della proprietà degli Orsini.
Assunse quella tipologia architettonica cinquecentesca che ancor oggi lo caratterizza. Infatti nel 1569 Marcantonio Colonna si preoccupò di abbellire e di erigere nuovi edifici e restaurare l'appunto il castello di Nettuno.
Questa costruzione (cielo terra) si estende su 137 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione versatile. La struttura conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici che raccontano la storia del luogo. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una residenza che unisca il carattere storico con le comodità moderne.
Varcando la porta accediamo ad un ampio ingresso dove sulla sinistra troviamo una camera da letto con finestra e condizionatore, con bagno interno con finestra alta, porta in cristallo e doccia, entrambi gli ambienti caratterizzati da una parte di muro in tufo a vista, nella camera troviamo inoltre un intarsio in vetro nella pavimentazione, che accendendolo si vede una barca incastonata nel muro. Nel sottoscala dell'ingresso principale troviamo un ripostiglio con attacco per la lavatrice.
Salendo tramite una comoda scala con gradini originali dell'epoca, al primo piano accediamo ad un soggiorno con affaccio su via Andrea Sacchi e la cucina finestrata con vista su Via Stefano Porcari abitabile ed un bagno.
La zona notte è dotata di condizionatore e parquet. Le finestre della casa sono nuove con vetri Silens in pvc e vasistas. al piano superiore è composta da una camera da letto con doppia finestra e una seconda camera con portafinestra da dove si può ammirare la bellezza del porto con vista su San Felice Circeo, un bagno con una botola da cui si accede ad un terrazzo da poter vivere nelle calde giornate estive in totale tranquillità e con VISTA PORTO E MARE.
Perfetto per chi apprezza il fascino del passato senza rinunciare alla comodità della vita urbana.