Palazzi in vendita in Emilia Romagna Pag. 2

Salsomaggiore Terme - Un Pezzo di Storia nel Cuore del Centro Storico Nel cuore pulsante di Salsomaggiore Terme, in una posizione invidiabile che affaccia sulla storica e vivace Piazza Libertà, ti proponiamo un intero stabile d'epoca che custodisce l'eleganza di un tempo, ma è pronto a vivere una nuova vita, ricca di possibilità e potenziale. Una rara opportunità per chi sogna di investire in un immobile unico, intriso di charme e possibilità. Lo stabile si sviluppa su tre livelli, ognuno con la propria identità e il proprio carattere, creando così molteplici opportunità di trasformazione. Piano Terra – Eleganza Al piano terra, troviamo un ampio e luminoso immobile commerciale ad uso negozio, un vano unico che si caratterizza per l'altezza dei soffitti e la raffinatezza delle rifiniture in stile. I mobili di pregio, tutelati dalle Belle Arti, conservano un fascino che si fonde perfettamente con l'anima storica dell'edificio. Questo spazio rappresenta la tela perfetta per chi desidera avviare un'attività in un ambiente che affascina già con la sua presenza. A completare la funzionalità del piano, un ampio retro ad uso magazzino, che permette di gestire al meglio le esigenze del negozio. Seminterrato – Funzionalità Il piano seminterrato ospita delle cantine e un ulteriore magazzino, con ingresso secondario da Piazza Berzieri. Un'area che, pur mantenendo il fascino rustico del tempo, può essere trasformata per adattarsi a qualsiasi necessità, sia per il business che per una funzione privata. Primo Piano – Possibilità Il primo piano dell'edificio è una vera e propria gemma: un appartamento d'epoca che incanta con i suoi dettagli originali e la sua ampiezza. Questo spazio offre innumerevoli soluzioni di realizzo: dalla creazione di un bed and breakfast di charme, all'allestimento di un appartamento di prestigio, fino alla possibilità di dividerlo in due unità abitative indipendenti, ciascuna con un carattere unico. La vera "chicca" di questo piano è il terrazzino sui tetti, un angolo di paradiso che regala un bellissimo scorcio sulle Terme Berzieri, uno dei luoghi più iconici di Salsomaggiore. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino, godendo della vista panoramica, o di rilassarti nel tardo pomeriggio al tramonto, immergendoti nella bellezza della città. Che tu stia cercando di investire in un progetto commerciale di prestigio, realizzare una residenza esclusiva o un'attività ricettiva, questa proprietà è il punto di partenza perfetto per realizzare la tua visione. Un angolo di storia che aspetta solo di essere riscritto.

CENTRO STORICO - vendesi signorile CASA INDIPENDENTE in palazzo del 1690 posizionata tra PIAZZA CAVALLI e PIAZZA CITTADELLA . La proprietà è stata ristrutturata nel 2003 mantenendo inalterate le finiture dell'epoca ed è disposta su tre livelli per un totale di circa mq. 500,00. Dal loggiato al piano terra si accede ad un ampio ingresso con vetrate sul cortile di proprietà ed al SALONE di mq. 100,00 con soffitti a cassettoni e camino d'epoca; un bagno di servizio e l'accesso alle cantine a volta completano il piano terra; il primo piano è composto da un SALONE con soffitto a cassettoni, cucina, bagno con anti bagno ed un balcone; il secondo piano, con travi in legno a vista, è composto da 3 camere da letto, doppi servizi, zona armadi e mansarda da ultimare di circa mq. 50,00. Completano la proprietà le cantine a volta di circa mq. 120,00 ed un AMPIO GARAGE DOPPIO in lunghezza. Ottime finiture. Compresa nella compravendita la cucina ( BOFFI ) ed alcune armadiature. Questa proprietà in un palazzo del 1690, ex monastero, rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più ricercate di Piacenza. Non perdere l'occasione di visitarlo! In fase di certificazione energetica. Eu.. 850.000 Classe Energetica: Non indicata

Centro Storico - Palazzo storico con area cortiliva interna (Rif.RV9308)

Intero palazzo storico di grande fascino e prestigio, situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Fontanesi.
L'immobile, che si presume risalga originariamente al 1500, rappresentava in passato il fulcro di un complesso nobiliare più ampio.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 mq e si distingue per una configurazione architettonica unica.
Al piano terra, l'edificio ospita ampi bassi servizi e una spaziosa area di manovra interna, situata in un'area cortiliva privata che consente l'accesso a due ulteriori fabbricati, ideali per essere convertiti in autorimesse.
Attualmente l'edificio è suddiviso in 11 unità abitative servite da due vani scala distinti.
L'immobile, che presenta finiture signorili, si presta a una sapiente rivisitazione capace di valorizzare il fascino delle testimonianze storiche esistenti.
A testimonianza del grande potenziale di questa operazione immobiliare, è già stato presentato un progetto di riqualificazione che prevede:
la realizzazione di 13 appartamenti moderni e funzionali, l'inserimento di due ascensori a servizio delle due scale, la creazione di scenografici terrazzi a tasca al piano sottotetto, l'organizzazione di un'area di manovra ottimizzata nella corte interna per i garage.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per investitori o per chi desidera restituire splendore a un pezzo di storia reggiana in una delle zone più ricercate della città.
Classe energetica non applicabile.

Rif: Rbv78 - Se stai cercando un investimento solido, versatile e ad alto potenziale, questa è la soluzione perfetta per te! Tempocasa Rivalta propone in esclusiva un’intera palazzina composta da 4 unità abitative, ideale per investitori che desiderano una rendita sicura e una proprietà facilmente gestibile. COMPOSIZIONE: • Primo piano: ampio trilocale con soggiorno accogliente, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno • Secondo piano: due bilocali ben distribuiti, completi di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno • Terzo piano: spazioso bilocale con soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio PLUS DELL’IMMOBILE: • 4 garage al piano terra • 4 cantine • Ottima distribuzione degli spazi • Ideale per locazioni multiple o gestione frazionata PERCHÉ SCEGLIERLO: • Perfetto per investimento immobiliare • Elevato potenziale di rendimento • Soluzione già suddivisa in più unità Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF: RBV78

Rif: cp85 - In vendita terreno edificabile di 840 mq, situato in una zona tranquilla e ben servita, ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o per la realizzazione di una piccola palazzina residenziale. Il terreno ha una forma regolare e una buona esposizione solare, garantendo una luminosità ottimale per qualsiasi progetto edilizio. INDICE DI EDIFICABILITA' 0,45 SOTTOZONA B3.1 Caratteristiche principali: Superficie: 840 mq Destinazione d'uso: Edificabile (possibilità di costruzione residenziale) Posizione: Zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi e infrastrutture Accesso: Facile accesso tramite strada asfaltata Servizi: Allacciamento alle principali utenze (acqua, elettricità, gas, fognature) nelle vicinanze Viabilità: Comodo collegamento con la rete viaria cittadina, a breve distanza da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici Pianificazione urbanistica: Terreno conforme alla normativa edilizia vigente, con possibilità di sviluppare una costruzione in linea con il Piano Regolatore Comunale. Possibilità di sviluppo: Il terreno è ideale per la costruzione di una villa monofamiliare con ampi spazi esterni, oppure per la realizzazione di più unità abitative, grazie alla sua dimensione e alla posizione strategica. La zona offre un contesto residenziale di qualità, con una buona richiesta di abitazioni. Vantaggi: Posizione tranquilla Ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione su misura Potenziale di apprezzamento del valore nel tempo Occasione di investimento INDICE DI EDIFICABILITA' UF=0,45 MQ/MQ

Rif: P001 - La Tempocasa di Mirandola propone in vendita In posizione centrale e strategica a Mirandola, intera palazzina residenziale in blocco, composta da tre unità abitative , oltre a ampia soffitta divisa per unità e 2 box auto. Soluzione ideale sia per famiglia numerosa che per investimento o per la realizzazione di B&B, affittacamere o struttura ricettiva. Si vendono anche separati le unita' cosi composte: 1. Appartamento al piano terra con box auto 2. Appartamento al primo piano con sottotetto 3. Appartamento al secondo piano con box e sottotetto Il fabbricato senza spese condominiali si sviluppa: - Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e garage privato al piano terra. - Appartamento al piano primo, composto da sala, cucina abitabile, due balconi, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi i e garage privato al piano terra. - Appartamento al piano secondo, con stessa distribuzione e caratteristiche dell’unità al primo piano, completo di sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà una ampia soffitta, ideale come spazio accessorio, deposito o potenziale area di supporto all’attività ricettiva. Le unità sono caratterizzate da ampie metrature, buona distribuzione degli spazi e risultano piano terra con regolare contratto di affitto in scadenza febbraio 2027, primo piano libero da subito e piano secondo libero da merzo 2026. Punti di forza: - vendita in blocco o separata - tre unità abitative con ampie metrature - nessuna spesa condominiale - zona centrale e ben servita - ideale per B&B, affittacamere o investimento a reddito Soluzione rara e versatile, perfetta per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare strutturato in posizione centrale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Antonio 3240931056.

Rif: V005 - La Tempocasa di Mirandola propone in vendita terreno con fabbricato esistente, dotato di tutti i titoli edilizi. L’immobile risulta attualmente accatastato come terreno, pertanto sarà necessario completare l’iter di accatastamento del fabbricato prima dell’atto notarile. La soluzione si presta a: - Realizzazione abitazione indipendente o da progetto 3 appartamenti, uno per piano, più la mansarda abitabile. - Personalizzazione degli spazi PERCHE' ACQUISTARE: - Urbanisticamente conforme - Fabbricato già realizzato - Investimento immobiliare Ideale per clienti consapevoli, assistiti da tecnico di fiducia. Per maggiori informazioni e documentazione, contatta Antonio 3240931056

Proponiamo in vendita un palazzo situato nel pieno centro di Forlì, una delle città più storiche e culturali dell'Emilia-Romagna. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare secondo le proprie esigenze e dare nuova vita a uno spazio ricco di storia. Il palazzo si sviluppa su quattro piani: al piano interrato troviamo tre vani adibiti a cantine, ideali per la conservazione dei vini o come deposito. Al piano terra, l'ampio androne signorile che da accesso a una cucina spaziosa e quattro camere luminose. Salendo al primo piano, che era originariamente il piano padronale, ci sorprende un ampio ingresso che conduce a cinque camere affrescate sul soffitto, creando un'atmosfera incantevole. Completano questo livello anche una cucina e un bagno. Al secondo piano è presente nuovamente un grande ingresso che porta ad altre cinque camere versatili; perfette per essere trasformate in studi o spazi abitativi aggiuntivi. Infine, l’ultimo piano presenta tre vani attualmente utilizzati come soffitta ma facilmente convertibili in ulteriori ambienti utili. La proprietà necessita di una profonda ristrutturazione sia strutturale che impiantistica; tuttavia, grazie alla sua posizione centrale vicino ai principali servizi della città – negozi esclusivi, caffè storici e trasporti pubblici – questa dimora ha tutte le potenzialità per diventare uno splendido residence o persino una struttura ricettiva. Non perdere l'occasione di investire in questo gioiello architettonico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Palazzina indipendente in vendita nel Centro Storico di Bologna, su tre livelli con ascensore, ristrutturata con finiture di pregio. Composta da 9 stanze e 5 bagni, offre la possibilità di personalizzazione. Vicina a Coop, Poste Italiane e Università di Bologna. Ideale per uffici o abitazione.

Rif: CAL305NI - Sei alla ricerca del perfetto investimento a Piacenza? Questa soluzione allora farà al caso tuo! Situata in una delle vie più centrali della città, precisamente in Via Calzolai e a due passi da Piazza Cavalli, proponiamo in vendita una palazzina composta da tre appartamenti trilocali, due box e cantine. Gli appartamenti sono tutti regolarmente locati, garantendo da subito una rendita sicura e un’ottima prospettiva di investimento. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e si presta sia a chi desidera mantenere l’attuale impostazione a reddito, sia a chi punta a una futura riqualificazione per aumentarne ulteriormente il valore. La posizione strategica, nel cuore del centro storico, rende la proposta ideale per investitori che cercano un bene solido, facilmente rivalutabile e sempre richiesto sul mercato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci! COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE!! CHIAMACI AL NUMERO 0523718559 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA! "Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Proprietà indipendente in vendita nel Centro Storico di Bologna, su tre livelli con ascensore, ristrutturata con possibilità di personalizzazione. Composta da 5 camere e 5 bagni, offre comfort moderno in un contesto storico. Vicina a università, supermercati e ospedali. Posti auto disponibili.

Villa storica nel centro di Mirandola
L'Agenzia Immobiliare Risiko di Mirandola propone in vendita nel centro di Mirandola, villa storica di ampie metrature con giardino privato. INTERNO: L'abitazione al suo interno si sviluppa su più livelli. Partendo dal seminterrato troviamo diverse cantine. Al piano rialzato sono presenti 8 uffici, con relativi servizi igienici. Al primo piano troviamo un appartamento composto da cucinotto, ampio soggiorno, 4 camere da letto e 4 bagni. Al secondo piano sono presenti altri due appartamenti composti da cucina abitabile, ampia sala da pranzo, tre camere e due bagni. Il contesto necessita di importanti lavori di manutenzione, possibilità di ricavare più unità abitative per investimento. ESTERNO: Villa storica situata nel centro di Mirandola, comoda per raggiungere principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - villa storica - ampie metrature - ideale da investimento - da ristrutturare - zona centrale

Rif: A256 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita a Palata Pepoli stabile con più immobili. La soluzione è composta da appartamento al piano terra, appartamento al primo piano, bar e porzione di casa su tre piani. L'immobile ha ingresso indipendente per ogni soluzione, giardino e lavori di ristrutturazione da fare. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia

VENDITA DI TRE APPARTAMENTI AL GREZZO
A Massa fiscaglia (Fe), in pieno centro, proponiamo in vendita tre appartamenti al grezzo in contesto condominiale con ascensore e garage.
Un primo appartamento si trova a piano terra ed è composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio.
Al piano primo troviamo altri due appartamenti rispettivamente composti da ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale e ripostiglio al piano terra. Due dei tre appartamenti sono anche dotati di garage.
Gli appartamenti si trovano in tranquilla zona residenziale in posizione comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal centro dal paese, raggiungibile facilmente a piedi.
Soluzione ideale per piccoli nuclei familiari, soluzione genitori/figli, come investimento, o casa vacanza vicino a Comacchio e ai lidi ferraresi; Ferrara dista circa 30 minuti di auto.

Rif: A2091 - La Tempocasa di San Cesario Sul Panaro propone in vendita a San Cesario sul Panaro complesso di 4 appartamenti divisi da scala condominiale in posizione centrale e comoda ai servizi INTERNO: L'immobile è composto da 4 unità abitative con ingresso comune. Le unità sono complete di un impianto di riscaldamento termoautonomo e le utenze (acqua, luce e gas) controllate singolarmente. Attualmente sono tutti affittati con ottima rendita mensile. ESTERNO: Piccolo contesto senza spese condominiali situato in posizione centrale del paese nei pressi di tutti i principali servizi con area cortiliva esclusiva di pertinenza. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ideale per investimento, ottima rendita - No spese condominiali - Posizione centrale al paese e comodo ai servizi principali. - Utenze singolarmente divise Possibilità di acquisto nelle condizioni attuali oppure completamente ristrutturato Perfetto per affitti a lungo termine, B&B, affitti brevi e/o altre formule di locazione Riferimento immobile: A2091

Rif: PS13 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita un intero stabile situato in Località Cavanna a Suviana, a pochi passi dalle sponde del lago di Suviana e comodamente servito dalla fermata dell’autobus. L’immobile, disposto su tre piani oltre al piano terra, è composto da 20 appartamenti e un ampio magazzino al piano terra. Ogni appartamento è caratterizzato da ambienti ben distribuiti, la maggior parte con balcone privato, due camere da letto e zona giorno. Tutte le unità immobiliari sono da ristrutturare internamente, offrendo così un'ottima opportunità per personalizzarle secondo le proprie esigenze abitative o per realizzare un investimento a reddito. Il fabbricato si trova in una zona immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. La vicinanza al lago lo rende particolarmente adatto anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva, come una residenza turistica o un B&B. Punti di forza dell’immobile: -20 unità immobiliari con possibilità di personalizzazione - Magazzino al piano terra - Balconi in molti appartamenti - Ottima esposizione e luminosità - A pochi passi dal lago di Suviana -Fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze - Contesto tranquillo e naturale, ma ben collegato - Ottima soluzione per investitori, imprenditori del settore turistico o famiglie che cercano più unità vicine in un contesto naturale e rilassante. Riferimento immobile: IM2

Rif: AZ379 - RIF: AZ379 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, nel centro di Monteombraro uno stabile disposto su tre livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. INTERNO: piano sottostrada troviamo due spaziose tavarne e ingresso sulle scale per il primo piano; al piano terra troviamo un corridoio che collega cucina, ripostiglio, quattro camere matrimoniali e bagno; al secondo piano troviamo un corridoio che collega cucina, ripostiglio, quattro camere matrimoniali e bagno. ESTERNO: al piano terra due balconi che collegano al giardino dove potersi godersi momenti di relax e tranquillità. La metratura generosa e la disposizione su più livelli offrono un grande potenziale per la creazione di un’abitazione moderna e confortevole o per la realizzazione di più unità abitative. Ottima opportunità per investitori o famiglie che cercano una casa da modellare su misura. per ulteriori informazioni contattateci!!!

Rif: V128 - RIF: V128 CARPI – CASA INDIPENDENTE CON CORTILE, DIVISA IN 4 APPARTAMENTI E AMPIO GIARDINO PRIVATO In zona tranquilla di Carpi, proponiamo casa indipendente in fase di completa ristrutturazione, ideale per investimento o per più nuclei familiari. L’immobile è suddiviso in quattro unità abitative distinte, con caratteristiche moderne e finiture di qualità. Piano Terra • Bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, illuminato da una grande porta finestra che dona luce naturale agli ambienti, camera da letto matrimoniale e bagno con box doccia. • Locale tecnico e secondo bagno di servizio, pratici e funzionali. Primo Piano • Due bilocali speculari, molto luminosi, entrambi con zona giorno open space, camera matrimoniale e bagno. Soluzioni perfette per giovani coppie o da mettere a reddito. Secondo Piano • Trilocale al grezzo, da personalizzare secondo le proprie esigenze: ideale come spaziosa abitazione principale o ulteriore appartamento da ristrutturare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Infissi nuovi in PVC con triplo vetro • Pavimentazione in grès porcellanato effetto moderno • Impianti completamente nuovi, inclusa caldaia di ultima generazione • Pannelli fotovoltaici, per una gestione efficiente e sostenibile dell’energia • Cappotto termico interno per un eccellente isolamento e risparmio energetico • Predisposizione per impianto di climatizzazione in ogni appartamento A completare la proprietà, uno splendido giardino privato di circa 750 mq, perfetto per momenti di relax, orto, area giochi o per chi desidera vivere a contatto con la natura. Riferimento immobile: V128 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via A. Manzoni, 72/A a Carpi e telefonicamente al numero 059 7100403

Rif: a1415 - La Tempocasa di Formigine propone in esclusiva un’interessante opportunità immobiliare situata nel centro di Magreta, frazione ben servita e strategicamente collegata al territorio modenese. L’immobile, indipendente e di ampie dimensioni, si compone di due appartamenti residenziali, entrambi di circa 110 mq.Gli appartamenti, attualmente da ristrutturare, offrono spazi generosi e una distribuzione interna flessibile, perfetta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze abitative. Ideali per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari, oppure per chi desidera realizzare una soluzione abitativa con annesso studio o attività ricettiva. Al piano terra troviamo un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2008, della superficie di circa 195 mq, dotato di ingresso indipendente e vetrina su strada. Questo spazio, già pronto all’uso, rappresenta un’ottima occasione per imprenditori, liberi professionisti o per chi vuole avviare un’attività commerciale in una posizione centrale e visibile. A completare la proprietà troviamo locali cantina e un ampio spazio esterno di proprietà, utile come area verde, cortile o per la realizzazione di posti auto riservati. Caratteristiche principali: • Posizione centrale a Magreta, comoda a tutti i servizi • Due appartamenti da 110 mq ciascuno • Locale commerciale ristrutturato (195 mq) • Spazi accessori: cantine e area esterna privata • Ideale per investimento, famiglie numerose o attività mista (residenza + lavoro) Soluzione perfetta per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità, con la possibilità di unire casa e lavoro in un unico contesto.

Centro storico - Palazzo storico (Rif. RV0812)

Prestigioso palazzo storico sviluppato su tre livelli, arricchito da un ampio patio e una corte privata ad uso esclusivo, che conferisce all'immobile un'atmosfera intima e raffinata.
Al suo interno, troviamo un garage già esistente, con la possibilità di ampliare gli spazi destinati a parcheggi.
Al piano terra, ci accoglie un meraviglioso cortile interno che collega cinque appartamenti attraverso una monumentale scala settecentesca.
Uno degli angoli più suggestivi della corte è caratterizzato da un loggiato, con colonne eleganti e archi a tutto sesto che esaltano la magnificenza dell'edificio.
L'edificio, di grande valore storico, ospita anche un locale commerciale, integrandosi perfettamente nel contesto urbano circostante.
La facciata imponente e le linee architettoniche storiche si armonizzano con l'ambiente, mantenendo la bellezza e l'autenticità del passato.
La posizione strategica del Palazzo lo rende un punto di riferimento nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a pochi passi dai luoghi più emblematici della città, con facile accesso ai principali servizi e parcheggi.
Vicinanza ai principali luoghi d'interesse e ai parcheggi pubblici, offre un accesso comodo e funzionale a tutti i servizi della città, rendendo l'immobile ancora più pregiato e versatile.
La struttura attuale offre grande flessibilità, rendendo semplice la conversione in diverse unità abitative o in spazi dedicati a uffici e studi professionali, rispondendo così a diverse esigenze, perciò ideale per investitori.
Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile che coniuga storia, eleganza e versatilità, pronto a diventare il cuore pulsante di una nuova visione urbana.
Classe energetica G.

Vendiamo esclusivo compendio immobiliare, la cui location ne rende possibile la destinazione ad un uso turistico-alberghiero, situato all'interno del borgo medioevale di Calvanese nel Comune di Montecopiolo provincia di Rimini. E' composto da quattro unità immobiliari in pietra arenaria risalenti al 1300, e che furono oggetto di un apprezzabile restauro conservativo, sia interno che esterno, con un elevato livello di finiture ed un uso di materiali pregiati, con regolare autorizzazione della Sovrintendenza dei Beni Culturali. Questo antico borgo costituiva il contado del più antico castello dei Montefeltro a cui era anticamente collegato da una cinta muraria, di cui uno degli immobili ne costituiva la torre di guardia. Tale comprensorio, ad un'altitudine di circa 1000 m s.l.m., si trova in una posizione strategica dando la possibilità, sia di poter godere di tutto ciò che è in grado di offrire un paesaggio montano (ampie distese verdi, boschi, cascate, campi da sci), che di raggiungere le località turistiche di Gabicce e Cattolica. Altro aspetto molto interessante, che rafforza il carattere storico ed artistico di tale comprensorio, è la vicinanza con altri borghi antichi, tra i più famosi abbiamo quelli di San Leo, Pennabilli, Carpegna, Pietra Rubbia, nonchè la splendida Urbino. Nello stesso borgo vi sarebbe la possibilità di acquisire altri fabbricati rurali da dover integralmente ristrutturare, operazione che darebbe la possibilità di realizzare un albergo diffuso, denominato anche “paese albergo”, aumentando l'appeal di questo splendido borgo. Per gli immobili in vendita è stato rilasciato regolare CIN. I singoli immobili sono così composti: 1) Immobile su due livelli di circa 70 MQ così divisi: al piano terra cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, bagno, porticato con corte esclusiva; al piano primo camera da letto con balcone, salottino, bagno; al piano secondo camera da letto. 2) Immobile di circa 52 MQ, con annesso terreno di circa 2000 mq, composto da: cucina, ampio soggiorno, bagno, camera da letto soppalcata. 3) Soluzione di circa 80 MQ con corte esterna. L'immobile su due livelli è così composto: al piano terra camera matrimoniale, ampia taverna, bagno; al primo piano ampia cucina con camino, soggiorno con balconcino; al piano secondo n. 2 camere da letto. Annessi n. 2 posti auto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GUALTIERI-PORZIONE DI FABBRICATO CON ANNESSI IN CENTRO-A due passi da Piazza Bentivoglio, cuore pulsante di questo piccolo borgo di pianura a ridosso del fiume Po, proponiamo in vendita un fabbricato con sviluppo su due piani fuori terra, oltre sottotetto, composto da due negozi, abitazione, bassi servizi ed area cortiliva di proprietà. Il compendio, risalente alla fine dell'800 e ristrutturato in parte, vanta un ingresso indipendente fronte strada che introduce in un ampio androne comunicante con i due negozi vetrinati e da cui si accede ai bassi servizi sul retro comprensivi di locale lavanderia, cantina, magazzino scompartimentato, ex-laboratorio e servizi igienici, con sovrastante sottotetto. Sul retro del fabbricato si trova anche l'area cortiliva privata, uno spazio esterno esclusivo raro da trovare nelle case del centro storico, una vera oasi di tranquillità per momenti di relax all'aperto, per pranzi estivi o semplicemente per godersi l'aria fresca. Sempre attraverso l'androne d'ingresso, salite le scale, un ampio corridoio centrale con balcone conduce all'appartamento, ristrutturato circa 20 anni fà, composto da cucina abitabile, salotto, due camere da letto e bagno. Servito da riscaldamento autonomo con stufette a gas e boyler scalda-acqua, impianti indipendenti per i negozi. La casa dispone anche di un grande sottotetto, facilmente raggiungibile tramite scala interna, perfetto come zona di stoccaggio o ripostiglio. La copertura della parte abitativa è stata rifatta circa 8 anni fà con coppo e sottocoppo, mentre la copertura sopra i bassi servizi è stata oggetto di revisione. L'androne d'ingresso carrabile, unico accesso al compendio, consente di ricoverare almeno due auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente da rinnovare, con spazi esclusivi che si adattano a molteplici esigenze e con caratteristiche difficili da trovare in centro storico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Rif: C209 - RIF: C209 EDIFICIO COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI E SALUMIFICIO La Tempocasa di Collecchio propone in vendita stabile di 850 mq suddiviso in 2 appartamenti da 130 mq ciascuno e immobile a destinazione salumificio di circa 590 mq. Possibilità di cambio di destinazione d'uso per il locale artigianale ad abitativo, ottimo per costruttori o investitore del settore. INTERNO: al piano terra troviamo l'ingresso comune nel vano scala per le due abitazioni ed il locale artigianale. Al piano primo ampio quadrilocale di 130 mq composto da ingresso, soggiorno e sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 camere da letto e bagno. L'abitazione al piano secondo è speculare al primo e della stessa metratura, completano per ciascun appartamento 2 soffitte al piano terzo. Il salumificio si sviluppa su 3 piani di cui il piano terra da 280 mq complessivi e primo secondo piano da 130 mq ciascuno. Tutte le unità immobiliari dello stabile sono da ristrutturare completamente. ESTERNO: ottima zona tranquilla ed immersa nel verde di Collecchio, a due passi dal centro e con pochi vicini. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - 850 mq di fabbricato in paese - ottima zona servita e tranquilla - possibilità di cambio destinazione - perfetto da investimento per ricavare più unità immobiliari abitative RIF- C209

Rif: QM43 - La Tempocasa di Sasso Marconi propone in vendita in Via Medelana, località di Marzabotto compresa tra Luminasio e Monte San Pietro, una porzione di un edificio composto da tre appartamenti su 4 totali, posta in posizione panoramica ed immersa nella natura. La palazzina è del 1974 ed è in buono stato di manutenzione senza spese condominiali, in quanto non è presente l'amministratore. Si vendono in blocco tre appartamenti cosi composti: APPARTAMENTO A PIANO TERRA Internamente composto da ingresso su sala con stufa a legna, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Esternamente presente una corte di 50 mq circa. L'appartamento presenta finiture in ceramica ed infissi in legno vetrocamera. Impianti da rivedere, non certificati. APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO Sono presenti due appartamenti speculari: internamente composti da ingresso su sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Completa la proprietà un sottotetto abitabile al piano superiore (possibilità di collegamento con scala interna all'appartamento) di pari metratura all'immobile, ove è possibile ricavare ulteriori due stanze e un bagno, già finestrati. L'appartamento presenta finiture in ceramica ed infissi in legno vetrocamera, mentre il sottotetto è al grezzo. Impianti da rivedere, non certificati. Possibilità di acquistare l'intero blocco anche ristrutturato a nuovo o separatamente. L'accesso alla borgata è tramite strada vicinale che garantisce la massima privacy e tranquillità immerso nel verde. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Vista panoramica - Corte privata - Possibilità di personalizzazione - Immerso nel verde - Spazi interni luminosi e ben distribuiti Riferimento incarico : QM43

VPD79: Proponiamo ampio complesso immobiliare sito a Jolanda di Savoia. Il corpo principale è ricavato da un albergo/ristorante storico della zona, attualmente adibito a casa di riposo. Questa parte si compone di edificio a piano terra e primo: entrando attraverso il suggestivo porticato si accede ad un'ampia area di accoglienza e si prosegue ad un'altra spaziosa sala. Sempre al piano terra troviamo sul retro una cucina commerciale una volta funzionale alla struttura. Continuando al primo piano si accede alle camere degli ospiti disposte su un luminoso corridoio in quella che era un tempo l'area albergo. Troviamo in dotazione un ascensore a collegare i due piani. Tutta questa struttura è stata recentemente oggetto di ristrutturazione interna per ospitare la struttura di accoglienza anziani. Il complesso si compone anche di tre appartamenti, due dei quali collegati al corpo principale, uno al piano terra e uno al piano primo. Troviamo poi un'altra abitazione al piano terra staccata dal resto. Le abitazioni si presentano in stato di manutenzione tale da richiedere interventi di ristrutturazione di varia natura. Sono presenti anche altre strutture ad uso magazzino attualmente collabenti. Il tutto presenta una corte di più di mille metri quadri. L'immobile si propone con esistente contratto di locazione attivo sulla parte relativa alla casa di riposo per una rendita superiore al 10%, ideale quindi per investimento e possibile riqualificazione delle restanti parti.