Palazzi in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia

Rif: Re1128 - Cerchi un Intero Stabile in Centro Storico? Abbiamo la soluzione che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia la vendita in Esclusiva di un INTERO EDIFICIO in centro storico ubicato in Via San Domenico, ed attualmente caratterizzato da 4 unità abitative di cui 1 unità commerciale (Ufficio al piano terra) più 5 pertinenze (cantine e soffitte). L'Edificio è formalmente costituito da tre appartamenti di circa 120 metri quadrati a piano, caratterizzato da 4 piani fuori terra più interrato, un altana con vista panoramica sul centro storico e cavedio. In questo momento è attivo un titolo edilizio di SCIA e CILAS che consentono di poter beneficiare di tutti gli incentivi fiscali. Il Progetto di ristrutturazione è stato pensato nel seguente modo: - PIANO TERRA con ingresso, centrale termica, cantine + 5 posti auto (di cui due interrati) ed ascensore; - PIANO PRIMO un appartamento già progettato però per essere diviso in due appartamenti); - PIANO SECONDO e PIANO TERZO Appartamento unico (collegato), con zona notte al secondo piano e la zona giorno al terzo piano, con terrazza in falda. Riferimento annuncio: Re1128

Centro Storico - Palazzo storico con area cortiliva interna (Rif.RV9308)

Intero palazzo storico di grande fascino e prestigio, situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Fontanesi.
L'immobile, che si presume risalga originariamente al 1500, rappresentava in passato il fulcro di un complesso nobiliare più ampio.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 mq e si distingue per una configurazione architettonica unica.
Al piano terra, l'edificio ospita ampi bassi servizi e una spaziosa area di manovra interna, situata in un'area cortiliva privata che consente l'accesso a due ulteriori fabbricati, ideali per essere convertiti in autorimesse.
Attualmente l'edificio è suddiviso in 11 unità abitative servite da due vani scala distinti.
L'immobile, che presenta finiture signorili, si presta a una sapiente rivisitazione capace di valorizzare il fascino delle testimonianze storiche esistenti.
A testimonianza del grande potenziale di questa operazione immobiliare, è già stato presentato un progetto di riqualificazione che prevede:
la realizzazione di 13 appartamenti moderni e funzionali, l'inserimento di due ascensori a servizio delle due scale, la creazione di scenografici terrazzi a tasca al piano sottotetto, l'organizzazione di un'area di manovra ottimizzata nella corte interna per i garage.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per investitori o per chi desidera restituire splendore a un pezzo di storia reggiana in una delle zone più ricercate della città.
Classe energetica non applicabile.

Rif: Rbv78 - Se stai cercando un investimento solido, versatile e ad alto potenziale, questa è la soluzione perfetta per te! Tempocasa Rivalta propone in esclusiva un’intera palazzina composta da 4 unità abitative, ideale per investitori che desiderano una rendita sicura e una proprietà facilmente gestibile. COMPOSIZIONE: • Primo piano: ampio trilocale con soggiorno accogliente, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno • Secondo piano: due bilocali ben distribuiti, completi di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno • Terzo piano: spazioso bilocale con soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio PLUS DELL’IMMOBILE: • 4 garage al piano terra • 4 cantine • Ottima distribuzione degli spazi • Ideale per locazioni multiple o gestione frazionata PERCHÉ SCEGLIERLO: • Perfetto per investimento immobiliare • Elevato potenziale di rendimento • Soluzione già suddivisa in più unità Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF: RBV78

Centro storico - Palazzo storico (Rif. RV0812)

Prestigioso palazzo storico sviluppato su tre livelli, arricchito da un ampio patio e una corte privata ad uso esclusivo, che conferisce all'immobile un'atmosfera intima e raffinata.
Al suo interno, troviamo un garage già esistente, con la possibilità di ampliare gli spazi destinati a parcheggi.
Al piano terra, ci accoglie un meraviglioso cortile interno che collega cinque appartamenti attraverso una monumentale scala settecentesca.
Uno degli angoli più suggestivi della corte è caratterizzato da un loggiato, con colonne eleganti e archi a tutto sesto che esaltano la magnificenza dell'edificio.
L'edificio, di grande valore storico, ospita anche un locale commerciale, integrandosi perfettamente nel contesto urbano circostante.
La facciata imponente e le linee architettoniche storiche si armonizzano con l'ambiente, mantenendo la bellezza e l'autenticità del passato.
La posizione strategica del Palazzo lo rende un punto di riferimento nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a pochi passi dai luoghi più emblematici della città, con facile accesso ai principali servizi e parcheggi.
Vicinanza ai principali luoghi d'interesse e ai parcheggi pubblici, offre un accesso comodo e funzionale a tutti i servizi della città, rendendo l'immobile ancora più pregiato e versatile.
La struttura attuale offre grande flessibilità, rendendo semplice la conversione in diverse unità abitative o in spazi dedicati a uffici e studi professionali, rispondendo così a diverse esigenze, perciò ideale per investitori.
Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile che coniuga storia, eleganza e versatilità, pronto a diventare il cuore pulsante di una nuova visione urbana.
Classe energetica G.

GUALTIERI-PORZIONE DI FABBRICATO CON ANNESSI IN CENTRO-A due passi da Piazza Bentivoglio, cuore pulsante di questo piccolo borgo di pianura a ridosso del fiume Po, proponiamo in vendita un fabbricato con sviluppo su due piani fuori terra, oltre sottotetto, composto da due negozi, abitazione, bassi servizi ed area cortiliva di proprietà. Il compendio, risalente alla fine dell'800 e ristrutturato in parte, vanta un ingresso indipendente fronte strada che introduce in un ampio androne comunicante con i due negozi vetrinati e da cui si accede ai bassi servizi sul retro comprensivi di locale lavanderia, cantina, magazzino scompartimentato, ex-laboratorio e servizi igienici, con sovrastante sottotetto. Sul retro del fabbricato si trova anche l'area cortiliva privata, uno spazio esterno esclusivo raro da trovare nelle case del centro storico, una vera oasi di tranquillità per momenti di relax all'aperto, per pranzi estivi o semplicemente per godersi l'aria fresca. Sempre attraverso l'androne d'ingresso, salite le scale, un ampio corridoio centrale con balcone conduce all'appartamento, ristrutturato circa 20 anni fà, composto da cucina abitabile, salotto, due camere da letto e bagno. Servito da riscaldamento autonomo con stufette a gas e boyler scalda-acqua, impianti indipendenti per i negozi. La casa dispone anche di un grande sottotetto, facilmente raggiungibile tramite scala interna, perfetto come zona di stoccaggio o ripostiglio. La copertura della parte abitativa è stata rifatta circa 8 anni fà con coppo e sottocoppo, mentre la copertura sopra i bassi servizi è stata oggetto di revisione. L'androne d'ingresso carrabile, unico accesso al compendio, consente di ricoverare almeno due auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente da rinnovare, con spazi esclusivi che si adattano a molteplici esigenze e con caratteristiche difficili da trovare in centro storico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Correggio - Ville Liberty ed ex area industriale (Rif. RV4460)

Proprietà immobiliare di oltre 3.320 mq complessivi, composta da più edifici con diverse destinazioni d'uso, con ampie opportunità di sviluppo e personalizzazione, in località Correggio (RE) nei pressi del centro storico del paese. Nel complesso è presente una parte residenziale, che si sviluppa su 4 livelli, dove è possibile realizzare diverse unità abitative nelle quali sono già presenti 11 camere da letto, 4 zone giorno, 3 cucine e 6 bagni. Nella parte a destinazione commerciale, invece, sono presenti vari spazi tra i quali un magazzino, sala macchine, depositi vari e silos. Inoltre esternamente è presente una grande area di manovra rendendo lo spazio ideale per attività commerciali e industriali. Al piano seminterrato di questa area sono presenti un mulino e varie cantine, mentre al quarto ed ultimo piano si trovano diversi vani sottotetto ed uno spazio extra. La proprietà comprende un'area esterna privata ad uso giardino di oltre 510 mq. Gli edifici che fanno parte del complesso necessitano di una completa ristrutturazione con alcune parti che dovranno essere demolite e ricostruite; alcuni elementi presenti soprattutto nella parte residenziale sono di pregio come cementine, serramenti, inferriate ed altri particolari che meriterebbero un accurato restauro. Il complesso si trova in una posizione particolarmente strategica e facilmente raggiungibile da diversi punti, nel pieno cuore del centro di Correggio. Consegna immediata.

Rif: C264a - La Tempocasa di Castellarano propone in vendita a Baiso Stabile di ampie metrature su tre livelli libero su 4 lati con due balconi, cantina (20mq) e garage. INTERNO: Stabile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 8 camere da letto e 8 bagni. ESTERNO: Stabile situato in ottima zona tranquilla e silenziosa. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Soluzione libera su 4 lati - Zona panoramica -La proprietà valuta anche affitto con riscatto Riferimento immobile: C264a

CG097 - PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo in vendita PALAZZO STORICO terra-cielo situato nel pieno centro di San Martino in Rio, perfetta per chi cerca un investimento dal grande potenziale. Con i suoi 500 mq, questa proprietà si sviluppa su più livelli e offre ampie metrature che consentono la realizzazione di più unità abitative. Attualmente suddivisa in due grandi appartamenti oltre a locali ad uso cantine, solaio al piano sottotetto e garage al piano terra, c'è la possibilità di ricavare più appartamenti ai piani e in mansarda. Al piano terra completa la proprietà un cortile interno privato dove è possibile creare uno splendido angolo verde relax. La posizione centrale garantisce facile accesso ai principali servizi della zona, mentre la storicità dell'immobile aggiunge valore al progetto di recupero. Questa struttura versatile è ideale non solo come residenza privata ma anche come opportunità per creare unita' abitative di varie dimensioni o strutture turistiche. PRONTA CONSEGNA!

Nel centro di Novellara, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. Con una superficie di 100 mq, l'immobile offre tre locali spaziosi e luminosi, ideali per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. Costruito nel 1966 e oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2012, l'appartamento si presenta in buone condizioni. La posizione centrale garantisce un accesso comodo a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. Completano la proprietà la cantina oltre l'autorimessa, che offre un pratico spazio per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

RUBIERA - CENTRO STORICO CASA INDIPENDENTE TERRA-CIELO DA RISTRUTTURARE Nel cuore del centro storico, in una delle vie più caratteristiche e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente terra-cielo di generose dimensioni, completamente da ristrutturare, con grandi potenzialità di trasformazione. L’immobile si sviluppa su più livelli e gode di una posizione centralissima ma riservata, che lo rende adatto a chi desidera creare una residenza unica, di grande fascino, o a chi è alla ricerca di una soluzione da frazionare in più appartamenti a scopo abitativo o di investimento. La metratura importante consente ampia libertà progettuale e l'opportunità di valorizzare gli elementi storici esistenti in chiave moderna e funzionale. Possibilità di consulenza tecnica per la ristrutturazione e valutazione progetto. IN SINTESI: * Casa indipendente da ristrutturare * Superficie ampia su più livelli (terra-cielo) * Potenziale per abitazione di pregio o più unità * Posizione centralissima e servitaPER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA CONTATTACI AL 0522.1724850 o 348.6866572

SANT'ILARIO- EDIFICIO CON 2 UNITA' ABITATIVE E 2 LOCALI COMMERCIALI. Siamo in pieno centro paese, abbiamo letteralmente tutti i servizi sotto casa a vantaggio di assoluta autonomia di tutti i membri della famiglia. Proponiamo una soluzione molto particolare composta da due appartamenti completamente autonomi ed indipendenti e due locali commerciali posti al piano terra oltre a bassi servizi. Le due abitazioni principali sono poste al primo ed ultimo piano, internamente sono praticamente uguali, fatto salvo qualche dettaglio. Soluzione 1: ingresso centrale, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Soluzione 2: ingresso centrale, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia (rifatto inel 2017). Eventualmente, se si necessitasse di tre camere da letto, si potrebbe 'ridimensionare' la zona giorno. E' la situazione ideale per chi cerca 'casa e bottega' infatti oltre alle abitazioni principali vi sono anche due locali commerciali al piano terra (categoria C1 e D1), due cantine ed un garage di 30 mq. Gli immobili sono pressocchè originari rispetto all'epoca della loro edificazione, assolutamente in ordine ma con qualche accortezza da fare, mentre il tetto è stato rifatto nel 2000. Attualmente un appartamento ed un locale commerciale sono affittati fino a fine 2026. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

Elegante palazzo ristrutturato in vendita a Luzzara, un'opportunità imperdibile per chi cerca raffinatezza e comfort in un'unica soluzione. All'ingresso, si viene accolti da un ampio corridoio che conduce a diverse stanze, creando un'atmosfera di grande respiro. A sinistra, uno studio perfetto per il lavoro o la lettura, mentre a destra si apre un luminoso e spazioso salone con camino, accompagnato da una zona pranzo. La cucina, funzionale e accogliente, è separata, e adiacente ad essa troviamo un rustico che offre la possibilità di essere in una taverna, e al piano superiore la possibilita' di realizzare un piccolo appartamento, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente. Completano il piano terra due bagni, perfetti per garantire comodità e privacy a chi vive la casa. Al piano superiore, il primo piano, troviamo tre camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, ideali per offrire relax e tranquillità. Un ampio bagno, elegantemente rifinito, serve le camere al piano. La soffitta, ampia e ben strutturata, rappresenta un ulteriore vantaggio, con la possibilità di realizzare un altro appartamento, aumentando così le potenzialità della proprietà. L'esterno non è da meno: un ampio cortile interno , con un meraviglioso giardino che regala momenti di pace e bellezza. La casa, ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, esprime una classe senza tempo, combinando eleganza e funzionalità in ogni ambiente. Nel grande parco di circa 1000 mq abbiamo un rustico/deposito da ristrutturare parzialmente ottimo per realizzare una depandance, garage o deposito attrezzi. Un'opportunità unica che merita di essere vissuta. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m2 anno

In vendita a Luzzara, nella zona dei Casoni, il Team Baratti propone un palazzo di ampia metratura, ideale per chi cerca un'immobile con quattro appartamenti divisi come investimento o per uso personale. Con i suoi 270 mq, questa proprietà si sviluppa su tre livelli. Sebbene sia necessario intraprendere lavori di ristrutturazione, le potenzialità di questo palazzo sono immense, permettendo di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità o creare più appartamenti. In aggiunta, è presente un negozio di 50 mq, che offre l'opportunità di avviare un'attività commerciale direttamente all'interno della proprietà o come investimento, dato che attualmente è affittato. Non perdere l'occasione di trasformare questo palazzo in un luogo unico e accogliente, dove ogni ambiente può essere plasmato secondo le tue esigenze. Contattaci al 0376 536868 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non soggetto

Nel cuore del centro storico di Luzzara, proponiamo in vendita una prestigiosa palazzina risalente alla fine dell'Ottocento, ristrutturata parzialmente nel 2000, intervento che ha incluso anche il completo aggiornamento degli impianti. L'immobile conserva tutto il fascino dell'epoca grazie ai pavimenti in cotto originali, ai solai in legno e alle pregiate travelle in cotto, elementi che donano calore e identità a ogni ambiente. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso signorile, dal quale si accede a due unità utilizzabili come uffici o appartamenti, ideali per chi desidera coniugare casa e attività professionale o per creare ulteriori soluzioni abitative. Il primo piano ospita un grande appartamento composto da tre luminose camere da letto, due bagni, una spaziosa cucina, sala, ripostiglio, oltre a un bilocale indipendente, perfetto come soluzione per ospiti o come unità da mettere a reddito. Al secondo piano si sviluppa una mansarda al grezzo, già dotata di progetto e permesso di costruire per la realizzazione di tre appartamenti. I lavori previsti dovranno essere ultimati, offrendo così all'acquirente la possibilità di personalizzare al massimo gli spazi e valorizzarli secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, un caratteristico cortile interno, anch'esso valorizzato da progetto e permesso approvati per la realizzazione di sei box auto, lavori anch'essi da ultimare. Una soluzione di pregio, ricca di storia e potenzialità, ideale sia come residenza raffinata sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita: 0376/536868 Classe Energetica: G EPI: 86,41 kwh/m2 anno

San Quirino immobiliare di Novellara propone in vendita edificio storico adatto anche come investimento. L’Agenzia Immobiliare San Quirino di Novellara propone in vendita un interessante complesso residenziale, attualmente composto da tre unità immobiliari distinte e indipendenti. Le soluzioni sono frutto di un primo progetto facilmente rivedibile e adattabile in base alle esigenze del futuro acquirente. L’immobile conserva tutto il fascino tipico degli edifici scolastici realizzati nella prima metà del Novecento: ampie metrature interne, grandi finestrature che garantiscono luminosità e soffitti alti che donano respiro agli ambienti. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano rialzato: 1trilocale 1quadrilocale primo piano: 1quadrilocale  sottotetto. All’esterno sono già stati eseguiti lavori importanti, tra cui il rifacimento completo del sistema fognario per acque bianche e nere. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un immobile in grado di accogliere più nuclei familiari, oppure per chi è alla ricerca di spazi personalizzabili con ampia area esterna. La posizione è tranquilla ma non isolata a pochi km dal centro di Novellara. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! DEVI VENDERE PER COMPRARE? VUOI VALORIZZARE IL TUO IMMOBILE? CI PENSIAMO NOI. Chiamaci al numero 0522 1950053. Non dovrai far altro che comunicarci il riferimento di quest'immobile per ricevere informazioni. Ci trovi in Piazza Unità d'Italia,29, cuore del centro storico di Novellara. Riferimento immobile AN69

Reggio Zona parco del quinzio – Ufficio (Rif 125424) Ufficio di circa 130 mq posto al piano secondo servito da ascensore composto da ingresso, ampio vano open space con vetrate in affaccio sul cortile interno, un ufficio, un archivio e bagno con antibagno. i Suddivisione in cinque vani. Spese condominiali contenute, Impianto di riscaldamento e raffrescamento a norma e funzionante, Impianto rete dati, Porta blindata e videocitofono, Controsoffitti con Corpi illuminanti. Comodo a i principali servizi e ben collegato mediante i mezzi pubblici alla città. Buona disponibilità di parcheggi gratuiti. Disponibile da subito.c.e in fase di richiesta euro 180.000 Rif. - Per maggiori informazioni contattare il seguente recapito: 0522.45.55.55. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento.AG MIRABELLO TEL 0522.45.55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi, ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55.55 Guidotti

REGGIO EMILIA ZONA TRIBUNALE L'ufficio è situato in uno stabile signorile in ottimo stato di manutenzione, riscaldamento centralizzato, doppio ascensore e montacarichi. L'ufficio si presenta in SPLENDIO stato ed è composto da cinque ampi locali e un bagno. Grazie alla presenza delle numerose finestre si possono ricavare anche più studi/locali di dimensioni inferiori. La richiesta è di Euro 265.000, 00.c,e in fase di richiesta rif 122180*********Per inf.tel guidotti 335/7257041////0522.45.55.55 ** Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.****Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70, oppure potete mandare una mail a rustikogualtieri@gmail.com. Disponibile per la vendita con la nostra agenzia, porzione di palazzina da ristrutturare di ampie dimensioni. L'immobile è localizzato sopra ad una banca ed in pieno centro a Bagnolo in Piano. Si sviluppa a partire da un ingresso indipendente che si apre su un vano scala comune e consente l'accesso ai piani superiori e al cortile posteriore, dove trovano collocazione due autorimesse e due ripostigli. Il piano primo è costituito da una zona destinata ad uffici, da un appartamento di dimensione imponente ovvero pari a 217 mq e da un grande terrazzo comune, accessibile attualmente da una scala esterna. Il piano secondo è invece attualmente distribuito in due appartamenti, uno di circa 100 mq di superficie, l'altro di 217 mq. Il piano terzo, mansardato, è attualmente occupato da locali soffitta, abbinati agli appartamenti sottostanti, oltre a delle zone comuni. Nel dettaglio sono specificate tutte le superfici lorde di ciascuna unità immobiliare, mentre con "altro" sono specificati i mq delle parti comuni di ciascun piano. Come si può vedere dalle foto, l'immobile è chiuso da diversi anni e necessita di ristrutturazione. Visti gli ampi spazi a disposizione e la localizzazione ambita per immobili ad uso abitativo, sarebbe ideale la riorganizzazione delle piante al fine di ricavare almeno altri due appartamenti. Si vedano le piante allegate per meglio comprendere dimensioni e distribuzione interna. Maggiori informazioni in agenzia.

**In Vendita: Intero Palazzo nel Centro di Bibbiano** Nel cuore di Bibbiano, a pochi passi dal Municipio, proponiamo in vendita un intero palazzo senza vincoli di sovraintendenza. Costruito in due fasi, (ultima edificazione risalente al 1967), questa struttura è composta da un mix di appartamenti residenziali e negozi commerciali che offrono un grande potenziale. **Dettagli della proprietà:** - **Superficie totale:** oltre 600 mq. - **Negozio al piano terra:** - Un'unità di circa 85 mq. dotata di canna fumaria. - Un secondo negozio di 30 mq. - **Area cortiliva:** circa 100 mq., ideale per posti auto, con una porzione di casa utilizzabile come garage. - **Appartamenti:** situati al primo e secondo piano, completi di balconi. - **Sottotetto:** alto e valorizzabile, costruito nel 1967, da considerare come possibile residenziale mansardato. - **Riscaldamento autonomo:** ogni unità immobiliare è dotata di caldaia indipendente. La posizione centralissima permette di godere della comodità di tutti i servizi, rendendo questa offerta ancora più interessante. **Richiesta:** Euro 300.000,00 (Trecentomila/00) – Vendita in blocco. Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - **Indirizzo:** Via Roma 20, Reggio Emilia RE - **Telefono:** 0522 405996 - **Cellulare:** 347 5561790 - 347 5832056 Non perdere questa opportunità unica di investimento nel centro di Bibbiano!

Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare misto, perfetto per chi è alla ricerca di un investimento solido e già a reddito. La proprietà comprende due spaziosi appartamenti residenziali, entrambi composti da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con finestra e comodi sfoghi esterni, come balconi o un cortile interno con accesso per l’auto. Al piano terra si trovano invece tre attività commerciali già operative: un bar ben avviato con clientela fidelizzata, un parrucchiere da uomo e uno studio dentistico in piena attività. Il complesso si trova in una posizione strategica, ben visibile, con ampio parcheggio e buon passaggio pedonale. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento diversificato, con rendita immediata e potenzialità di sviluppo nel tempo. Per maggiori informazioni e/o fissare appuntamento potete rivolgervi alla nostra agenzia di via Gonzaga 19, o contattarci al 0522 570056 e via Whatsapp al 340 9994217

VIA FABIO FILZI Immobilmedia Srl propone in esclusiva, intero compendio immobiliare formato da due corpi di fabbrica su lotto di terreno di circa 2000 mq. Al centro del quartiere, a pochi istanti dal centro storico cittadino, dai servizi di prima necessità e da diversi centri commerciali e parchi pubblici, importante proprietà libera subito con possibilità di recuperare l'esistente o demolizione e ricostruzione. - Piano Interrato - Vano cantina - Piano Terra - Uffici e magazzino; - Piano Primo - Uffici - Piano Secondo - Due appartamenti - Sottotetto - Solaio Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TecnoValore Plus.

REGGIO EMILIA CENTRO- ai margini del Centro e dell'Onda Verde con comodi parcheggi, proponiamo piccola palazzina con area cortiliva privata e ingresso riservato, Al primo e secondo piano sono stati realizzati 2 Uffici di ampia metratura con Entrata su Reception, due Stanze con terrazza e bagno, altri due Uffici di cui una ampia sala riunioni con terrazza e bagno. Al piano terra Autorimessa e posto Auto.- Palazzina di 2 sole unita' interamente ristrutturata nel 2004 con predisposizione Ascensore.- Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, posizione riservata ma assolutamente comoda al Centro e alla viabilita' per il Tribunale e Autostrada, comodita' di Parcheggio.-POSSIBILITA' DI REALIZZARE 4 MINI-APPARTAMENTI 335 312941

Nel cuore di Pieve Modolena, a Reggio nell'Emilia, sono disponibili appartamenti,di varie metrature e tipologie, di nuova costruzione in una palazzina moderna. Sono ancora disponibili un monolocali, 2 bilocali, e vari trilocali. Gli immobili offrono spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La progettazione contemporanea si riflette in ogni dettaglio, garan ambienti luminosi e accoglienti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre i bagni, dotati di finiture moderne, offrono praticità e stile. L'edificio, costruito nel 2025, rispetta le più recenti normative in materia di efficienza energetica e sostenibilità. Situato in una posizione strategica,gli appartamenti consenteno di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendolo una scelta ideale per famiglie e professionisti.

REGGIO EMILIA Edificio storico libero da ristrutturare. Ubicato nel centro storico della città, il complesso risale al 1839. Il complesso si affaccia su tre strade. Lo stabile sviluppa una superfice di circa mq 4.000, costituito da tre piani fuori terra e un piano interrato. All'interno si evidenzia la presenza del bel cortile porticato su 2 lati, con colonne in arenaria di stile dorico. Le caratteristiche dell'edificio seppur semplici e prive di decori rendono l'immobile di pregio, sottoposto per tanto a vincolo da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Mediante intervento diretto per cambio di destinazione d'uso è possibile trasformare la funzione pubblica in quella privata rispettando le categorie consentite. Per ricevere maggiori informazioni e documenti, si prega di contattare direttamente il referente commerciale. Guidotti francesco tel 335/7257041 Classe energetica: in corso di definizione. Riferimento: 123764

REGGIO EMILIA ZONA PORTA CASTELLO Villa indipendente libera mq 500. VOLENDO SI POSSONO FARE UFFICI villa bifamiliare servita da ascensore con area cortiliva recintata sui quattro lati. Possibilità di creare quattro unità abitative di circa 220 mq cadauna. Attualmente l'immobile è composto da due unità abitative indipendenti con 3 camere da letto ognuna. Completo di lavanderia, cantina, sei ripostigli e bagno al piano terra. Giardino privato di 1200 mq ca. Caratteristiche principali: - riscaldamento autonomo per ogni unità; - avvolgibili a tapparelle motorizzati; - depuratore acqua; - pozzo privato; - climatizzato; - ascensore. C.E G RIF 123366 N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento.AG MIRABELLO TEL 0522.45.55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi, ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55.55 Guidotti