Palazzi in vendita a Luzzara

Elegante palazzo ristrutturato in vendita a Luzzara, un'opportunità imperdibile per chi cerca raffinatezza e comfort in un'unica soluzione. All'ingresso, si viene accolti da un ampio corridoio che conduce a diverse stanze, creando un'atmosfera di grande respiro. A sinistra, uno studio perfetto per il lavoro o la lettura, mentre a destra si apre un luminoso e spazioso salone con camino, accompagnato da una zona pranzo. La cucina, funzionale e accogliente, è separata, e adiacente ad essa troviamo un rustico che offre la possibilità di essere in una taverna, e al piano superiore la possibilita' di realizzare un piccolo appartamento, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente. Completano il piano terra due bagni, perfetti per garantire comodità e privacy a chi vive la casa. Al piano superiore, il primo piano, troviamo tre camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, ideali per offrire relax e tranquillità. Un ampio bagno, elegantemente rifinito, serve le camere al piano. La soffitta, ampia e ben strutturata, rappresenta un ulteriore vantaggio, con la possibilità di realizzare un altro appartamento, aumentando così le potenzialità della proprietà. L'esterno non è da meno: un ampio cortile interno , con un meraviglioso giardino che regala momenti di pace e bellezza. La casa, ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, esprime una classe senza tempo, combinando eleganza e funzionalità in ogni ambiente. Nel grande parco di circa 1000 mq abbiamo un rustico/deposito da ristrutturare parzialmente ottimo per realizzare una depandance, garage o deposito attrezzi. Un'opportunità unica che merita di essere vissuta. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m2 anno

In vendita a Luzzara, nella zona dei Casoni, il Team Baratti propone un palazzo di ampia metratura, ideale per chi cerca un'immobile con quattro appartamenti divisi come investimento o per uso personale. Con i suoi 270 mq, questa proprietà si sviluppa su tre livelli. Sebbene sia necessario intraprendere lavori di ristrutturazione, le potenzialità di questo palazzo sono immense, permettendo di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità o creare più appartamenti. In aggiunta, è presente un negozio di 50 mq, che offre l'opportunità di avviare un'attività commerciale direttamente all'interno della proprietà o come investimento, dato che attualmente è affittato. Non perdere l'occasione di trasformare questo palazzo in un luogo unico e accogliente, dove ogni ambiente può essere plasmato secondo le tue esigenze. Contattaci al 0376 536868 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non soggetto

Nel cuore del centro storico di Luzzara, proponiamo in vendita una prestigiosa palazzina risalente alla fine dell'Ottocento, ristrutturata parzialmente nel 2000, intervento che ha incluso anche il completo aggiornamento degli impianti. L'immobile conserva tutto il fascino dell'epoca grazie ai pavimenti in cotto originali, ai solai in legno e alle pregiate travelle in cotto, elementi che donano calore e identità a ogni ambiente. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso signorile, dal quale si accede a due unità utilizzabili come uffici o appartamenti, ideali per chi desidera coniugare casa e attività professionale o per creare ulteriori soluzioni abitative. Il primo piano ospita un grande appartamento composto da tre luminose camere da letto, due bagni, una spaziosa cucina, sala, ripostiglio, oltre a un bilocale indipendente, perfetto come soluzione per ospiti o come unità da mettere a reddito. Al secondo piano si sviluppa una mansarda al grezzo, già dotata di progetto e permesso di costruire per la realizzazione di tre appartamenti. I lavori previsti dovranno essere ultimati, offrendo così all'acquirente la possibilità di personalizzare al massimo gli spazi e valorizzarli secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, un caratteristico cortile interno, anch'esso valorizzato da progetto e permesso approvati per la realizzazione di sei box auto, lavori anch'essi da ultimare. Una soluzione di pregio, ricca di storia e potenzialità, ideale sia come residenza raffinata sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita: 0376/536868 Classe Energetica: G EPI: 86,41 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare misto, perfetto per chi è alla ricerca di un investimento solido e già a reddito. La proprietà comprende due spaziosi appartamenti residenziali, entrambi composti da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con finestra e comodi sfoghi esterni, come balconi o un cortile interno con accesso per l’auto. Al piano terra si trovano invece tre attività commerciali già operative: un bar ben avviato con clientela fidelizzata, un parrucchiere da uomo e uno studio dentistico in piena attività. Il complesso si trova in una posizione strategica, ben visibile, con ampio parcheggio e buon passaggio pedonale. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento diversificato, con rendita immediata e potenzialità di sviluppo nel tempo. Per maggiori informazioni e/o fissare appuntamento potete rivolgervi alla nostra agenzia di via Gonzaga 19, o contattarci al 0522 570056 e via Whatsapp al 340 9994217

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. Si propone in vendita palazzina di ampia dimensione su tre livelli, al grezzo. L'immobile è stato ristrutturato per ciò che concerne la struttura, a partire dalle fondazioni che sono state consolidate attraverso la realizzazione di nuovi plinti, pilastri e cordoli in cls, passando dai solai che sono stati completamente rifatti, per poi finire con il tetto nuovo, del tipo ventilato, realizzato nel 2011, con struttura portante in legno. Il completamento delle opere riguarderà quindi la realizzazione degli impianti, eventuali suddivisioni interne e i serramenti interni ed esterni. Per ciò che riguarda le opere da realizzare, potrà essere presentata una pratica di ristrutturazione in modo da richiedere il bonus per la detrazione fiscale attualmente vigente. L'immobile è costituito al piano terra da un negozio di circa 35 mq, in cui si potrebbero ricavare due autorimesse, e da un altro locale commerciale, di 150 mq, attualmente a reddito, che potrebbe essere venduto a parte oppure detratto dal prezzo di acquisto complessivo. Al piano terra è inoltre presente un ingresso su strada che si apre su ampio atrio, che conduce al vano scala di distribuzione con i piani superiori. Il primo ed il secondo piano sono attualmente divisi internamente in 4 appartamenti (due per piano), di ampia dimensione. Il primo appartamento è costituito da una zona giorno open space, due camere da letto, lavanderia e bagno. Il secondo appartamento si compone di ampio ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio e un bagno. Il terzo appartamento è costituito da ingresso, bellissimo open-space con angolo cottura e tetto a vista, due camere da letto. Il quarto appartamento è costituito da open space con tetto a vista costituito da 4 falde inclinate. Si potrebbe pensare di riorganizzare gli spazi e ricavare almeno altri due appartamenti, in modo da poter mettere a reddito l'intero stabile e ricavare una rendita mensile decisamente interessante. Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione, prendete un appuntamento in agenzia.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. Proponiamo in vendita piccola palazzina costituita da due piani fuori terra e distribuita in 4 piccoli appartamenti di circa 50 mq ciascuno. L'immobile è già perfettamente ristrutturato, le unità sono già ammobiliate e regolarmente affittate. Il palazzo è inserito in contesto grazioso e ben abitato. Non ci sono spese condominiali. Soluzione ideale per chi voglia fare un investimento con un ottimo rendimento annuo. Infatti se consideriamo il canone di locazione mensile pari a € 450,00 per ciascun appartamento e quindi un canone annuo complessivo pari a € 21'600,00, otteniamo un RENDIMENTO ANNUO lordo pari al 9,40 % Maggiori informazioni solo in agenzia.