Palazzi in vendita a Gualtieri

GUALTIERI-PORZIONE DI FABBRICATO CON ANNESSI IN CENTRO-A due passi da Piazza Bentivoglio, cuore pulsante di questo piccolo borgo di pianura a ridosso del fiume Po, proponiamo in vendita un fabbricato con sviluppo su due piani fuori terra, oltre sottotetto, composto da due negozi, abitazione, bassi servizi ed area cortiliva di proprietà. Il compendio, risalente alla fine dell'800 e ristrutturato in parte, vanta un ingresso indipendente fronte strada che introduce in un ampio androne comunicante con i due negozi vetrinati e da cui si accede ai bassi servizi sul retro comprensivi di locale lavanderia, cantina, magazzino scompartimentato, ex-laboratorio e servizi igienici, con sovrastante sottotetto. Sul retro del fabbricato si trova anche l'area cortiliva privata, uno spazio esterno esclusivo raro da trovare nelle case del centro storico, una vera oasi di tranquillità per momenti di relax all'aperto, per pranzi estivi o semplicemente per godersi l'aria fresca. Sempre attraverso l'androne d'ingresso, salite le scale, un ampio corridoio centrale con balcone conduce all'appartamento, ristrutturato circa 20 anni fà, composto da cucina abitabile, salotto, due camere da letto e bagno. Servito da riscaldamento autonomo con stufette a gas e boyler scalda-acqua, impianti indipendenti per i negozi. La casa dispone anche di un grande sottotetto, facilmente raggiungibile tramite scala interna, perfetto come zona di stoccaggio o ripostiglio. La copertura della parte abitativa è stata rifatta circa 8 anni fà con coppo e sottocoppo, mentre la copertura sopra i bassi servizi è stata oggetto di revisione. L'androne d'ingresso carrabile, unico accesso al compendio, consente di ricoverare almeno due auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente da rinnovare, con spazi esclusivi che si adattano a molteplici esigenze e con caratteristiche difficili da trovare in centro storico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70 oppure inviare una mail a: rustikogualtieri@gmail.com. Proponiamo in vendita un'immobile a destinazione in parte residenziale, in parte commerciale da ristrutturare, in cui ricavare diverse unità abitative e commerciali. L'immobile si sviluppa su 3 livelli complessivi ed è attualmente suddiviso in 4 unità, la cui superficie commerciale è specificata nella tabella delle consistenze qui rappresentata. La prima unità è attualmente raggiungibile da un vano scala comune e si tratta di un piccolo negozio che si sviluppa a partire da un atrio del piano terra, che conduce attualmente al cortile posteriore, mentre al piano ammezzato è collocato un vano di servizio. La seconda unità è costituita dal laboratorio per arti e mestieri del piano terra, con pianta a "L" ed accesso direttamente dalla vetrina su piazza Bentivoglio. La terza unità immobiliare è accessibile dal vano scala comune e si sviluppa al piano primo e al piano sottotetto, di altezza considerevole. La quarta unità è costituita da un appartamento su 3 livelli, accessibile dal cortile posteriore. Si compone al piano terra da zona cucina-soggiorno, da un disimpegno e dal vano scala di collegamento con il piano primo, a sua volta costituito da 3 vani passanti. Il piano sottotetto è invece attualmente raggiungibile da piccola botola nel solaio. Le varie unità possono essere riorganizzate al fine di suddividere in modo migliore gli spazi, soprattutto quelli comuni e in modo da ricavare due appartamenti al piano primo, uno al piano secondo, mantenendo il locale commerciale al piano terra. Per le planimetrie e maggiori informazioni sull'immobile, chiamare il numero sopra riportato o venire in agenzia.