Palazzi in vendita in Emilia Romagna

PALAZZINA CIELO-TERRA CON NEGOZIO E DUE APPARTAMENTI – MEZZOGORO (FE)

Nel cuore di Mezzogoro, in posizione centrale e visibile su Piazza Vittorio Veneto, proponiamo in vendita palazzina indipendente di circa 250 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e composta da:

Negozio al piano terra con ampia vetrina fronte strada

Due appartamenti ai piani superiori

Area esterna/cortiliva di pertinenza

Piano Terra – Locale Commerciale

Spazio commerciale con ottima visibilità, storicamente adibito ad attività alimentare. Ampia zona vendita con banco esposizione, retrobottega e servizi. Ideale per attività di quartiere, studio professionale o laboratorio.

Primo Piano – Appartamento

Unità abitativa luminosa composta da zona giorno con cucina a vista, camera, bagno e ambienti ben distribuiti. Soluzione ideale come abitazione principale o da mettere a reddito.

Secondo Piano – Appartamento

Ulteriore unità abitativa con spazi funzionali e buona luminosità, perfetta come seconda abitazione, studio o soluzione per investimento.

Punti di Forza

Posizione centrale in paese

Soluzione cielo-terra indipendente

Ideale per investimento misto (residenziale + commerciale)

Possibilità di redditività doppia o tripla

Contesto tranquillo ma servito

Soluzione interessante per chi desidera un immobile polifunzionale: abitare sopra la propria attività, affittare le unità separatamente o creare uno spazio professionale con studio annesso.

Rif: AG104 - In zona comoda ai servizi, proponiamo in vendita stabile semi grezzo disposto su tre livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per le ampie metrature, che permettono la realizzazione di una soluzione bifamiliare, rendendolo perfetto sia per nuclei familiari numerosi sia per investimento. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina, offrendo ulteriori spazi funzionali. Soluzione versatile, ideale per chi cerca indipendenza e possibilità di personalizzazione in un contesto tranquillo ma ben servito. Da vedere!

PALAZZINA CIELO-TERRA CON NEGOZIO E DUE APPARTAMENTI – MEZZOGORO (FE)

Nel cuore di Mezzogoro, in posizione centrale e visibile su Piazza Vittorio Veneto, proponiamo in vendita palazzina indipendente di circa 250 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e composta da:

Negozio al piano terra con ampia vetrina fronte strada

Due appartamenti ai piani superiori

Area esterna/cortiliva di pertinenza

Piano Terra – Locale Commerciale

Spazio commerciale con ottima visibilità, storicamente adibito ad attività alimentare. Ampia zona vendita con banco esposizione, retrobottega e servizi. Ideale per attività di quartiere, studio professionale o laboratorio.

Primo Piano – Appartamento

Unità abitativa luminosa composta da zona giorno con cucina a vista, camera, bagno e ambienti ben distribuiti. Soluzione ideale come abitazione principale o da mettere a reddito.

Secondo Piano – Appartamento

Ulteriore unità abitativa con spazi funzionali e buona luminosità, perfetta come seconda abitazione, studio o soluzione per investimento.

Punti di Forza

Posizione centrale in paese

Soluzione cielo-terra indipendente

Ideale per investimento misto (residenziale + commerciale)

Possibilità di redditività doppia o tripla

Contesto tranquillo ma servito

Soluzione interessante per chi desidera un immobile polifunzionale: abitare sopra la propria attività, affittare le unità separatamente o creare uno spazio professionale con studio annesso.

Rif: AZ419 - In zona centrale di Monteombraro, a pochi passi dal campo sportivo e comoda a tutti i principali servizi, la Tempocasa di Marano Sul Panaro propone in vendita un’intera palazzina composta da tre unità abitative. L’immobile è così suddiviso: Due appartamenti quadrilocali al piano terra e piano primo, con tre camere, soggiorno, ripostiglio e bagno, entrambi dotati di garage, e un monolocale al piano terra sottostrada, ideale come investimento, soluzione indipendente o bifamigliare. Tutti e tre gli appartamenti godono di ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. Completa la proprietà un giardino condominiale, perfetto come spazio verde comune. Soluzione ideale per: Più nuclei familiari, Investitori, chi cerca un immobile con più unità abitative nello stesso contesto; posizione strategica, centrale ma tranquilla. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci presso Tempocasa Marano Sul Panaro.

Rif: SM138 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita una soluzione indipendente nella zona di Montagnana. L'immobile comprende un ampio locale commerciale al piano terra. Piano Terra: si sviluppa un'ampia area commerciale, un tempo utilizzato come ristorante. Lo spazio è molto luminoso, con due bagni annessi, ideale per attività di ristorazione o per essere adattato a diverse esigenze commerciali. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare, con la possibilità di creare un'area residenziale esclusiva o una combinazione abitativo-commerciale in un contesto unico. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Ambiente versatile; -Locale commerciale; -a soli 10mn da Maranello; RIFERIMENTO IMMOBILE : SM138 Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it

Rif: A424V - VENDESI INTERO STABILE – TRIFAMILIARE CON NEGOZIO E CAPANNONI – ZAPPOLINO Occasione unica a Zappolino: in vendita intero stabile indipendente composto da trifamiliare + negozio + capannoni, ideale come investimento o soluzione plurifamiliare. La proprietà comprende: Tre appartamenti di 140 mq ciascuno con ingressi indipendenti: Piano terra: appartamento comodo e funzionale. Primo piano: appartamento con terrazzo vivibile. Primo piano: secondo appartamento con terrazzo. Negozio forno al piano terra con vetrina fronte strada, ottima visibilità. Due capannoni ad uso deposito, perfetti come magazzini o spazi per piccola attività. Posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata. Soluzione perfetta per famiglie, investitori o per chi cerca casa + attività in un unico immobile. Prezzo richiesto: € 999.000 trattabili

CASTEL SAN PIETRO TERME – Via Gramsci - Operazione Immobiliare ad Alto Rendimento Ampio lotto di 870 mq, totale indipendenza e frazionamento già studiato. La tela perfetta per il tuo prossimo investimento. Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste e strategiche di Castel San Pietro Terme, proponiamo in vendita un’importante proprietà indipendente, interamente da ristrutturare, ideale per imprese edili, investitori o per due nuclei familiari che cercano ampi spazi. Lo stato attuale vede un fabbricato composto da due grandi appartamenti speculari di circa 126 mq ciascuno (uno al piano rialzato e uno al primo piano), oltre a un vano seminterrato di 20 mq e un ulteriore fabbricato accessorio di 25 mq, il tutto circondato da un ampio giardino. IL POTENZIALE DI SVILUPPO La forza di questo immobile risiede nella sua versatilità e negli spazi, offrendo due straordinarie strade di sviluppo: 1) Ristrutturazione: Mantenimento del frazionamento attuale per la realizzazione di 2 unità abitative indipendenti, ricavando 2 ampi e comodi appartamenti, ideali per due nuclei familiari o per una formula casa+lavoro. 2)Demolizione e Ricostruzione: Intervento massiccio per l'ottimizzazione totale della cubatura, con la possibilità di ricavare fino a 4 nuovi appartamenti con layout moderni ed efficienti. Nota per le imprese: Ottima opportunità per massimizzare il ROI (Ritorno sull'Investimento) grazie alla scomposizione in 4 unità in una zona ad alta richiesta, bilo e trilocali per rispondere alla forte domanda di mercato, dotati di spazi Esterni Vivibili, di locali accessori e garage. Perché investire qui? Rapporto Superficie/Prezzo ottimale: Il frazionamento in 4 unità permette di posizionare sul mercato i futuri appartamenti a prezzi di vendita al mq decisamente competitivi e remunerativi. Location Premium: Via Gramsci unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza immediata a tutti i servizi di Castel San Pietro, con collegamenti rapidissimi verso Bologna, grazie alla Stazione Ferroviaria che dista solo 8 minuti a piedi (circa 800 metri). Grazie a questo collegamento è possibile raggiungere il centro di Bologna in soli 20 minuti, rendendo le future 4 unità immobiliari estremamente attrattive per un bacino di utenza immenso: pendolari, professionisti e giovani coppie che lavorano nel capoluogo ma cercano una qualità della vita superiore, investendo cifre più sostenibili. Indipendenza e Sfogo Esterno: Il lotto di 870 mq permette di valorizzare al massimo gli appartamenti, offrendo giardini privati o ampie zone verdi comuni, oggi elemento imprescindibile per chi acquista casa. Un'opportunità rara per dare vita a un progetto moderno, efficiente e ad alta redditività. Per visionare le planimetrie dello stato attuale e approfondire l'ipotesi di progetto, contatta la nostra agenzia per fissare un appuntamento dedicato. Certificazione Energetica G EPgl, nren 395,18 - Prezzo in agenzia

Goditi il fascino e la tranquillità delle colline della Val Tidone, situato nel cuore di Vicobarone di Ziano (PC) Scoprite il fascino e la praticità di questa soluzione abitativa. Questa proposta immobiliare, è situata in una zona residenziale tranquilla e desiderabile. L'abitazione si apre in un ampio appartamento distribuito su due livelli, con spazi generosamente dimensionati e finemente strutturati per assecondare ogni esigenza della vita moderna. Il primo livello accoglie un vasto soggiorno, ideale per riunioni di famiglia e momenti di relax, accanto ad una cucina spaziosa dove preparare pasti da condividere in allegria. Troverete poi una camera matrimoniale e due camere doppie, pensate per garantire confortevolezza e privacy a ciascun membro della famiglia, oltre a due bagni eleganti e funzionali. L'ultimo piano mansardato, raggiungibile attraverso una scala interna, rivela una soffitta suggestiva. Questa casa è la soluzione per famiglie che cercano uno spazio abitativo versatile, capace di adattarsi a diverse configurazioni familiari nel tempo. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica per la vostra famiglia. Contattateci oggi per una visita

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un intero stabile residenziale, composto da 4 appartamenti indipendenti tra loro, soluzione ideale sia per chi cerca immobili da affittare per investimento, sia per nuclei familiari che desiderano più unità nello stesso contesto. L’immobile rappresenta infatti un’interessante opportunità grazie alla presenza di 2 appartamenti già ristrutturati e pronti (essendo vuoti e liberi da subito), 1 già locato a reddito con contratto attivo e un'unità da riqualificare completamente. Al piano terra troviamo un quadrilocale di 123 mq da ristrutturare, non abitabile allo stato attuale, composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un’ampia taverna di 39 mq che può essere trasformata in un accogliente soggiorno, una cantina e un ripostiglio. Al primo piano invece è presente un appartamento di 5 locali di 155 mq, già ristrutturato e libero da subito, caratterizzato da un luminoso soggiorno di 64 mq con cucina a vista, camino e accesso diretto a una terrazza di 42 mq, oltre a 1 camera matrimoniale, 2 camere doppie e 2 bagni finestrati. Al secondo ed ultimo piano troviamo poi 2 ulteriori unità: un trilocale di 77 mq completamente ristrutturato e libero, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola o studio e 1 bagno; e un secondo trilocale di 80mq già locato, venduto quindi a reddito, composto da: soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 studio o cameretta e 1 bagno. Completa la proprietà un giardino condominiale che circonda la palazzina, offrendo uno spazio verde comune. Lo stabile è situato in Via Provanone, nella frazione Palata Pepoli di Crevalcore, in un contesto tranquillo e residenziale immerso nel verde della pianura emiliana. La zona è comoda ai principali collegamenti stradali verso Crevalcore, San Giovanni in Persiceto e Cento, con servizi essenziali, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili in pochi minuti di auto. Il contesto garantisce riservatezza e tranquillità, pur mantenendo una buona accessibilità ai centri abitati limitrofi. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara per chi è alla ricerca di un’intera palazzina con più unità abitative, ideale per investimento, per creare una rendita diversificata o per ospitare più nuclei familiari nello stesso stabile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci subito in ufficio! Rif. 352-26 - -

Un intero progetto da vivere, lavorare o mettere a reddito Ci sono immobili che non sono semplici case, ma vere opportunità. Soluzioni che ti permettono di unire vita privata e attività professionale, oppure di costruire un investimento strutturato, flessibile e con più fonti di reddito. Questa porzione di palazzina con ingresso indipendente è esattamente questo: una base solida, già valorizzata esternamente, pronta per essere modellata secondo la tua visione. La proprietà è composta da tre unità distinte, ognuna con un potenziale chiaro. Il grande protagonista è il magazzino di circa 300 mq, con ingresso carraio ampio e altezze importanti che arrivano fino a oltre sette metri. Appena entri, percepisci subito la versatilità del volume: attività artigianale, laboratorio, deposito, spazio operativo o riconversione più evoluta. Qui le possibilità non sono teoriche, sono concrete. Al piano terra trovi un ufficio con cortile privato, completamente da rifare. Un ambiente che puoi trasformare in abitazione principale, in studio professionale o in una soluzione ibrida casa–lavoro, sfruttando l’accesso indipendente e lo sfogo esterno. Al piano superiore, invece, c’è un monolocale già in buone condizioni, con impianti, caldaia e serramenti recenti, e una terrazza ampia che aggiunge valore reale. È perfetto come unità da mettere subito a reddito, come abitazione temporanea o come supporto all’attività principale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’intera palazzina è già stata oggetto di rifacimento esterno con isolamento termico, un intervento importante che mette in sicurezza il valore dell’immobile e riduce i costi futuri. Questa è la soluzione ideale per chi: vuole unire casa e lavoro in un unico contesto cerca un immobile da riorganizzare e valorizzare desidera creare più unità a reddito in una posizione unica Un progetto aperto, concreto, con basi solide e margine di crescita reale. Se stai cercando qualcosa che vada oltre il classico immobile, contattaci e vieni a scoprirlo dal vivo.

Qui non entri semplicemente in una casa: entri in un progetto che può prendere la forma che vuoi tu. Questa villa indipendente, libera su quattro lati, ti mette davanti a una scelta potente: creare una residenza importante oppure trasformarla in una macchina da reddito pronta a lavorare per te. La struttura è già pensata per moltiplicare le opportunità, con quattro unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio accesso. Al piano terra si apre un appartamento generoso, dove la luce accompagna ogni ambiente: la cucina invita a momenti concreti, il soggiorno si affaccia sul balcone e le quattro camere permettono di immaginare una quotidianità piena, dinamica, vissuta. I due bagni rendono tutto più fluido, senza compromessi. Salendo, trovi due bilocali separati che oggi offrono una soluzione agile, ma che domani possono diventare un unico appartamento più ampio. È qui che senti davvero la libertà di progettare: unire, dividere, valorizzare. Tutto dipende da cosa vuoi ottenere. Nel piano seminterrato, un altro appartamento completo amplia ulteriormente il potenziale: cucina, soggiorno, tre camere e servizi pronti a prendere vita secondo la tua visione. L’immobile è già stato avviato verso una nuova fase: il rifacimento completo dell’impianto di riscaldamento è un passo concreto che riduce tempi, costi e incertezze. Il resto è nelle tue mani, ed è proprio questo il suo punto di forza. Fuori, il giardino ampio regala respiro e possibilità: immagina ingressi indipendenti valorizzati, aree relax, oppure semplicemente il piacere di uno spazio verde tutto tuo. Le tre cantine, i due box e le pertinenze completano una proprietà che ha sostanza, non solo promesse. Quando entrerai qui, inizierai a vedere chiaramente il risultato finale. Ed è lì che capirai quanto può rendere questa scelta, sia in termini di vita che di investimento. Se vuoi dare forma a un progetto che cresce nel tempo, questa è l’occasione giusta: contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.

AVVISO DI VENDITA - INVITO PUBBLICO AD OFFRIRE

IPI Agency S.r.l., in qualità di advisor incaricato da Fintecna S.p.A. – quale liquidatore della Società Pentagramma Romagna S.p.A. – rende noto l'avvio della procedura di vendita, mediante invito pubblico a offrire, del complesso immobiliare denominato “Ex Direzione Saline”.

La proceduta di vendita si articola in due fasi: (1) preliminare manifestazione di interesse non vincolante e (2) presentazione di offerte vincolanti d'acquisto.

Le Manifestazioni di Interesse dovranno essere inviate entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 15/05/2026 esclusivamente nelle modalità previste dal disciplinare di vendita pubblicato sul sito https://www.cdp.it/sitointernet/it/fintecna_avvisi.page
A seguito della valutazione delle Manifestazioni di Interesse, i soggetti ammessi saranno invitati a presentare le offerte vincolanti di acquisto che dovranno essere presentate presso lo Studio del Notaio Francesca Giusto - Via Po, 22 - 00198 Roma entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 30/06/2026.

Il presente Invito ad Offrire non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 c.c., né costituisce promessa al pubblico ex art. 1989 c.c., né costituisce sollecitazione al pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti e pertanto non comporta obbligo o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti e, per quest'ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione o rimborso compreso il pagamento di mediazioni e consulenze.

Per informazioni: bologna@ipi-agency.com | 051 220819 | ipi-agency.com



Filiale di Bologna
Via dei Mille, 24
40121 Bologna
Tel. 051 220819
bologna@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

FERRARA - IN ZONA INDUSTRIALE - Fabbricato indipendente su quattro lati, edificato nel 2001, ad uso uffici e officine, per una superficie complessiva di mq 2.200 circa.
La struttura si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è così distribuita: circa 400 mq destinati ad uffici, con sala riunioni e vano archivio, e una ampia area produttiva che si estende per 1.800 mq, composta dall'officina e dai relativi vani tecnici, nei quali sono installati gli impianti elettrici, d'allarme e telefonici, oltre alle postazioni per i fotocopiatori.
Completano la proprietà una zona spogliatoi con doccia, area mensa, vano cucina già allestito ad uso dei dipendenti e un totale di 7 bagni distribuiti all'interno dell'intera struttura.
La struttura è indipendente su quattro lati con area esterna privata che circonda il fabbricato, totalmente recintata con cancello pedonale e cancello carrabile che permette di parcheggiare anche le auto all'interno.

Gli impianti sono già tutti frazionati e separati; nella zona officina l'impianto elettrico è realizzato in materiale PVC, soluzione studiata per evitare il rischio di corrosione. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è completamente antisismico e dotato di tutte le conformità impiantistiche.

Tra le dotazioni dell'immobile si segnalano, inoltre, 5 vasche biologiche separate, l'illuminazione esterna recentemente rifatta e la possibilità di installare un impianto fotovoltaico su tetto portante, elemento che valorizza ulteriormente l'efficienza e la funzionalità dell'edificio.

A completamento della proposta, è presente un'officina adiacente di mq 100, attualmente affittata, con possibilità di acquisto nella trattativa. Eventuale vendita frazionata della struttura.
Soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, indipendenza, funzionalità e una struttura già pronta all'uso, in una posizione strategica e ben servita da attività commerciali e dal casello dell'autostrada Ferrara Nord.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Nel cuore del centro storico di Bondeno, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Costa, proponiamo in vendita un edificio di oltre 1.100 mq, disposto su quattro livelli e completamente da ristrutturare.

La proprietà è completata da un'area scoperta esclusiva di circa 165 mq, elemento raro e di grande valore in posizione centrale.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie al prezzo particolarmente competitivo e alle sue potenzialità di sviluppo: è infatti possibile realizzare fino a 12 unità abitative, ideali sia per la rivendita sia per la messa a reddito.

Soluzione perfetta per imprese, investitori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare di ampia portata in una posizione strategica.

A pochi passi dal cuore di San Pietro In Casale, proponiamo in vendita un intero palazzo indipendente situato in una posizione strategica e ottimamente servita. L’edificio si sviluppa su tre piani per una superficie totale di circa 300 mq ed è circondato da un’ampia corte privata di circa 450 mq, ideale per momenti all’aperto o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. La proprietà comprende due appartamenti speculari, ciascuno di circa 120 mq posti al primo e secondo piano: ogni unità offre ingresso su ampio disimpegno arredabile, luminoso soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo vivibile che collega anche la cucina semi-abitabile e una delle quattro camere da letto presenti. Il bagno finestrato completa la zona notte. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti; le grandi finestre garantiscono luce naturale durante tutta la giornata. Al piano terra troviamo due cantine funzionali, vano lavanderia dedicato e un bagno oltre a quattro comode autorimesse posizionate nella corte interna . La residenza è dotata di doppi infissi (legno/alluminio) rendendolo silenzioso, ogni appartamento dispone inoltre di impiantistica elettrica separata mentre il riscaldamento centralizzato viene gestito tramite locale tecnico comune dotato di caldaia unica. Lo stabile si presenta in buono stato abitativo ed è perfetto sia per famiglie numerose sia come investimento plurifamiliare vista la possibilità d’utilizzo autonomo dei singoli appartamenti. San Pietro In Casale offre tutti i servizi principali – scuole, negozi, supermercati – raggiungibili comodamente a piedi; ottimi collegamenti stradali permettono spostamenti rapidi verso Bologna città grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e degli svincoli autostradali. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" RICHIESTA € 319.000,00 Un’opportunità rara nel pieno centro del paese senza spese condominiali! Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni presso l’agenzia Mondore.

CERVIA CENTRO STORICO - All'interno dell'antico complesso del Quadrilatero, nel cuore storico di Cervia, in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, vendita in blocco di 3 appartamenti da ristrutturare: 1 al piano terra rialzato e 2 al primo piano. Le tre unità immobiliari hanno dimensioni simili e sono attualmente così composte:
P.Terra rialzato: Trilocale con doppio ingresso, cucina abitabile e 2 camere;
P.1: Bilocale con cucina abitabile molto ampia e camera;
P.2: Trilocale con cucina abitabile e 2 camere.
Inoltre, la proprietà comprende cantine di pertinenza al piano seminterrato e soffitte di pertinenza al secondo piano sottotetto.

Gli immobili, che necessitano di una totale ristrutturazione, offrono interessanti potenzialità di personalizzazione grazie alle buone dimensioni degli ambienti, ai soffitti alti e al doppio affaccio: su via XX Settembre e sulla Circonvallazione Sacchetti.

La proprietà valuta sia le cessione in blocco dell'intero compendio sia la raccolta di offerte sulle singole unità. Tali offerte potranno essere prese in considerazione ed eventualmente accettate esclusivamente nell'ambito di un quadro che consenta la dismissione integrale dell'intero complesso.

L'ubicazione è ideale per vicinanza a tutti i servizi e al mare che si raggiunge comodamente a piedi. Nei pressi dell'immobile si trovano: il porto canale, la stazione ferroviaria, l'Ospedale, parcheggi e la zona è servita dai trasporti pubblici. Cervia è una località balneare e una cittadina molto vivace e frequentata durante tutto l'anno, ricca di servizi, attrazioni turistico-culturali e bellezze storiche e naturali semplici da raggiungere.


“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI
copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

CENTRO STORICO DI CERVIA - In piccola palazzina storica di 6 unità abitative, compresa nell'antico complesso del Quadrilatero che fa da cornice alla piazza centrale di Cervia, vendita in blocco di 5 appartamenti di varie dimensioni, tutti da ristrutturare.
Le unità abitative sono distribuite e attualmente composte come segue:
P. Terra rialzato: Trilocale con cucina abitabile, 2 camere, bagno, ampio disimpegno;
P. Terra rialzato: Bilocale con cucina abitabile, ampia camera, bagno, ripostiglio;
P.1: Trilocale con cucina, 2 camere, bagno;
P.1: Trilocale con cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno;
P.1: Quadrilocale con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio e ampia soffitta di pertinenza sovrastante in corrispondenza e delle stesse dimensioni dell'appartamento con accesso dalla scala condominiale.
Nella proprietà sono comprese, inoltre, cantine al piano seminterrato e soffitte al secondo piano sottotetto.

Gli immobili sono totalmente da ristrutturare e presentano buone potenzialità di personalizzazione grazie ad ambienti interni di buone dimensioni.

La proprietà valuta sia le cessione in blocco dell'intero compendio, sia la raccolta di offerte per le singole unità. Tali offerte potranno essere prese in considerazione ed eventualmente accettate esclusivamente nell'ambito di un quadro che consenta la dismissione integrale dell'intero complesso.

L'ubicazione è ideale per vicinanza a tutti i servizi e alle spiagge, comodamente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze dell'immobile si trovano: il porto canale, la stazione ferroviaria, l'Ospedale, parcheggi e la zona è servita dai trasporti pubblici. Cervia è una località balneare e una cittadina molto vivace e frequentata durante tutto l'anno, ricca di servizi, attrazioni turistico-culturali e bellezze storiche e naturali semplici da raggiungere.


“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI
copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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Rif: PA357 - Palazzina Cielo-Terra con Progetto di Frazionamento da 5 a 9 appartamenti Posizione Strategica: Via Togliatti / Via Marconi - Crespellano (BO) Superficie Comm. di circa 705 mq Tempocasa Anzola propone in vendita un’importante opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore di Crespellano. Si tratta di una palazzina cielo-terra indipendente, libera su quattro lati, classificata dal RUE come edificio di interesse storico significativo. Un immobile che unisce il fascino dell'architettura storica alla redditività di un moderno intervento di riqualificazione. L’Operazione Immobiliare: Il punto di forza dell'offerta è il progetto già corredato da pre_parere Comunale, studiato per massimizzare la resa della superficie utile e rispondere alla domanda abitativa locale. L'intervento prevede il passaggio dalle attuali 5 unità a 9 unità con un layout più dinamico e commerciale. Lo Stato di Progetto con PREPARARE già presente, prevede: 9 UNITA' ABITATIVE di cui : 4 Bilocali: APP. NR 9 - P.T. con giardino privato esclusivo APP. NR 1 - 1 PIANO APP. NR 3 - 1 PIANO APP. NR 5 - 2 PIANO 4 Trilocali: APP. NR 4 - 1 PIANO APP. NR 6 - 2 PIANO APP. NR 7 - 2 PIANO APP. NR 8 - 2 PIANO 1 Quadrilocale: APP. NR 2 - 1 PIANO 2 SPAZI COMMERCIALI Negozi al piano terra con visibilità su via Marconi/Togliatti. NEGOZIO NR 1 : SU= 75,64 MQ SL= 91,08 MQ NEGOZIO NR 2: SU= 19,38 MQ SL= 24,245 MQ Comfort Moderno: Inserimento di 2 ascensori e riqualificazione della corte comune. Pertinenze: Cantine ciclabili al piano interrato per ogni unità. Dati Tecnici dell'Investimento Superficie Commerciale705,62 mq Superficie Utile (SU) 582,65 mq Vani Comuni158,06 mq Piani 3 Fuori terra + 1 Interrato Classificazione RUE: Interesse Storico Significativo Stato Burocratico: Progetto in fase di approvazione "Investi in un progetto unico!" - 9 appartamenti e 2 negozi in posizione centrale - Tipologie diverse per ogni esigenza (dal bilocale al quadrilocale con giardino) - Massima visibilità e comodità - Tempi di realizzazione ridotti grazie all'iter burocratico avanzato Contattaci per fissare un appuntamento in ufficio e sopralluogo direttamente sul posto.

Rif: VP35 - Complesso immobiliare con ampie possibilità a Anzola dell'Emilia - Investimento ideale! Sei alla ricerca di un'occasione unica per investire nel futuro? Tempocasa Anzola dell'Emilia ti propone un complesso immobiliare di grande valore, situato in una zona strategica e con molteplici potenzialità. LA PROPRIETA' COMPRENDE: 4 fabbricati rurali con una superficie coperta complessiva di circa 1.025 mq Terreno di pertinenza di circa 2.000 mq Ampia possibilità di edificare per diverse destinazioni, dal residenziale al commerciale ECCO ALCUNI POSSIBILI UTILIZZI: Realizzazione di nuovi alloggi: Fabbricato 1: 2 appartamenti di circa 100 mq ciascuno Fabbricato 2: 3 appartamenti di circa 140 mq ciascuno Fabbricato 3: 3 appartamenti di circa 135 mq ciascuno SVILUPPO ATTIVITA' COMMERCIALI: L'ultimo fabbricato, di circa 290 mq, non ha vincoli residenziali e può essere adibito ad attività ricettiva o ad altri usi accessori. Il complesso è già dotato di progetto, perfetto per iniziare a pianificare il tuo investimento fin da subito. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di più. Tempocasa Anzola dell'Emilia - I tuoi sogni immobiliari, al centro.

Rif: A131D - Occasione unica per chi cerca un investimento solido e versatile in una delle zone più richieste e ben servite del comune di Santarcangelo. La proprietà si compone di tre appartamenti, con ampio giardino comune e molteplici possibilità di personalizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione strategica: situata a San Martino dei Mulini, in zona tranquilla ma comodamente collegata a tutti i servizi principali, scuole, negozi e vie di comunicazione. • Ampio giardino comune: grande spazio verde, ideale per chi ama la privacy e il contatto con la natura. • Da ristrutturare: la struttura offre la possibilità di essere completamente personalizzata, adattandosi a ogni esigenza abitativa o progettuale. • Possibilità di personalizzazione: spazi e distribuzione interna modificabili per creare soluzioni su misura, sia residenziali che a reddito. • Ingressi indipendenti o vano scala comune: flessibilità nella gestione degli accessi, con possibilità di creare tre unità totalmente autonome o un’unica soluzione plurifamiliare. • Assenza di spese condominiali: nessun condominio e piena libertà di gestione delle singole unità, con possibilità di vendita o affitto separato. • Ideale per investimento: perfetto per chi cerca una proprietà da mettere a reddito, grazie alla possibilità di locare le singole unità o rivendere separatamente. • Spazio verde privato e recintabile: area esterna ampia e riservata, perfetta per famiglie, animali domestici o per realizzare spazi ricreativi. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera un progetto di valore e dalle grandi potenzialità, sia come abitazione plurifamiliare che come investimento immobiliare a reddito. Per informazioni e visite: TempoCasa Santarcangelo. Contattaci per scoprire tutte le possibilità che questa soluzione esclusiva può offrirti.

Rif: Re1128 - Cerchi un Intero Stabile in Centro Storico? Abbiamo la soluzione che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia la vendita in Esclusiva di un INTERO EDIFICIO in centro storico ubicato in Via San Domenico, ed attualmente caratterizzato da 4 unità abitative di cui 1 unità commerciale (Ufficio al piano terra) più 5 pertinenze (cantine e soffitte). L'Edificio è formalmente costituito da tre appartamenti di circa 120 metri quadrati a piano, caratterizzato da 4 piani fuori terra più interrato, un altana con vista panoramica sul centro storico e cavedio. In questo momento è attivo un titolo edilizio di SCIA e CILAS che consentono di poter beneficiare di tutti gli incentivi fiscali. Il Progetto di ristrutturazione è stato pensato nel seguente modo: - PIANO TERRA con ingresso, centrale termica, cantine + 5 posti auto (di cui due interrati) ed ascensore; - PIANO PRIMO un appartamento già progettato però per essere diviso in due appartamenti); - PIANO SECONDO e PIANO TERZO Appartamento unico (collegato), con zona notte al secondo piano e la zona giorno al terzo piano, con terrazza in falda. Riferimento annuncio: Re1128

Rif: AF867 - RIF: AF876 La Tempocasa Faenza propone in vendita, nel cuore del centro storico di Fognano, intero palazzo multipiano di circa 400 mq complessivi. In Via Don Giacomo Ciani, a Fognano, proponiamo operazione immobiliare di particolare interesse: intero fabbricato composto da 8 unità abitative, oggetto di ristrutturazione completa e attualmente allo stato di grezzo avanzato. L’intervento ha già interessato le strutture e le predisposizioni principali, portando l’immobile a una fase avanzata dei lavori. Le singole unità risultano già definite negli spazi interni e pronte per essere ultimate con finiture e soluzioni personalizzate. Già presenti Infissi NUOVI in Legno e Vetro Doppio, il tetto completamente rifatto e tutti i solai e i soffitti sono stati ripresi e sitemati. Elemento distintivo dell’intera proprietà è la maestosa corte interna, ampia, armoniosa e di forte impatto architettonico, che conferisce prestigio e identità al complesso. Flessibilità e personalizzazione La proprietà viene proposta in trattativa riservata, con modalità di cessione modulabile in base alle esigenze dell’interlocutore. È possibile infatti: Procedere con l’acquisto dell’intero stabile Valutare l’acquisto delle singole unità separatamente A seconda del progetto e delle necessità dell’interessato, l’operazione può essere strutturata e definita su misura, sia in termini di ultimazione delle finiture sia in termini di configurazione dell’investimento. Soluzione rivolta a: Investitori Imprese di sviluppo Operazioni di valorizzazione e rivendita frazionata Progetti residenziali di medio termine Un’opportunità riservata, versatile e già in fase avanzata, con ampi margini di personalizzazione e definizione strategica. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Completa possibilità di personalizzazione - Ottimo Investimento - Rendita assicurata - Possiblità di scegliere la formula di acquisto

Salsomaggiore Terme - Un Pezzo di Storia nel Cuore del Centro Storico Nel cuore pulsante di Salsomaggiore Terme, in una posizione invidiabile che affaccia sulla storica e vivace Piazza Libertà, ti proponiamo un intero stabile d'epoca che custodisce l'eleganza di un tempo, ma è pronto a vivere una nuova vita, ricca di possibilità e potenziale. Una rara opportunità per chi sogna di investire in un immobile unico, intriso di charme e possibilità. Lo stabile si sviluppa su tre livelli, ognuno con la propria identità e il proprio carattere, creando così molteplici opportunità di trasformazione. Piano Terra – Eleganza Al piano terra, troviamo un ampio e luminoso immobile commerciale ad uso negozio, un vano unico che si caratterizza per l'altezza dei soffitti e la raffinatezza delle rifiniture in stile. I mobili di pregio, tutelati dalle Belle Arti, conservano un fascino che si fonde perfettamente con l'anima storica dell'edificio. Questo spazio rappresenta la tela perfetta per chi desidera avviare un'attività in un ambiente che affascina già con la sua presenza. A completare la funzionalità del piano, un ampio retro ad uso magazzino, che permette di gestire al meglio le esigenze del negozio. Seminterrato – Funzionalità Il piano seminterrato ospita delle cantine e un ulteriore magazzino, con ingresso secondario da Piazza Berzieri. Un'area che, pur mantenendo il fascino rustico del tempo, può essere trasformata per adattarsi a qualsiasi necessità, sia per il business che per una funzione privata. Primo Piano – Possibilità Il primo piano dell'edificio è una vera e propria gemma: un appartamento d'epoca che incanta con i suoi dettagli originali e la sua ampiezza. Questo spazio offre innumerevoli soluzioni di realizzo: dalla creazione di un bed and breakfast di charme, all'allestimento di un appartamento di prestigio, fino alla possibilità di dividerlo in due unità abitative indipendenti, ciascuna con un carattere unico. La vera "chicca" di questo piano è il terrazzino sui tetti, un angolo di paradiso che regala un bellissimo scorcio sulle Terme Berzieri, uno dei luoghi più iconici di Salsomaggiore. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino, godendo della vista panoramica, o di rilassarti nel tardo pomeriggio al tramonto, immergendoti nella bellezza della città. Che tu stia cercando di investire in un progetto commerciale di prestigio, realizzare una residenza esclusiva o un'attività ricettiva, questa proprietà è il punto di partenza perfetto per realizzare la tua visione. Un angolo di storia che aspetta solo di essere riscritto.

ALTA VAL TIDONE - PALAZZO D'EPOCA - In Alta Val Tidone, nel piccolo comune di Nibbiano che ha mantenuto l’originale impianto medievale che non sarà difficile scorgere girando per le vie del paese. All’ingresso dell’abitato si erge la torre che faceva parte dell’antico fortilizio, trasformato intorno al 1832: se ne rintracciano comunque i resti nelle case accanto alla torre. Il borgo era cinto da mura e aveva l’aspetto di un piccolo complesso fortificato. Oggi una porzione del castello è inglobata in un edificio che, al suo interno, vanta un bellissimo camino rinascimentale. Proponiamo un palazzetto medievale del 1200, situato in un contesto caratteristico dell'epoca. La costruzione si erge in una piazza acciottolata, circondata da stretti vicoli e case in pietra. Il palazzo è un edificio robusto, in stile romanico, con mura spesse di pietra grigia, e finestre strette e alte, che riflettono l'architettura difensiva dell'epoca. La facciata è decorata con semplici ma eleganti dettagli in pietra , che incorniciano le finestre e l'ingresso principale. All'interno del palazzo troviamo richiami storici e nobiliari come un'iscrizione che richiama il nome della famiglia che lo abitava. con corte interna, giardino pensile privato. Il piano terra è composto da ampio ingresso, 2 sale con soffitti a trave in legno, bagno, cucina, soggiorno e salone di ampia metratura affrescato. Il primo piano è composto da 3 camere da letto, bagno e 4 locali. Completa la proprietà torretta a vetri con vista delle colline circostanti, ampie soffitte con grandi spazi, due garage collegati internamente con la casa e cantine a volta con celle di detenzione dell'epoca. All'interno si possono ancora vedere le feritoie dove un tempo era presente il ponte levatoio. Riscaldamento autonomo a gas metano, luce e acqua. Il palazzetto del 1200 non sarebbe solo un'abitazione, ma anche un simbolo di potere, cultura e storia medievale.

CENTRO STORICO - vendesi signorile CASA INDIPENDENTE in palazzo del 1690 posizionata tra PIAZZA CAVALLI e PIAZZA CITTADELLA . La proprietà è stata ristrutturata nel 2003 mantenendo inalterate le finiture dell'epoca ed è disposta su tre livelli per un totale di circa mq. 500,00. Dal loggiato al piano terra si accede ad un ampio ingresso con vetrate sul cortile di proprietà ed al SALONE di mq. 100,00 con soffitti a cassettoni e camino d'epoca; un bagno di servizio e l'accesso alle cantine a volta completano il piano terra; il primo piano è composto da un SALONE con soffitto a cassettoni, cucina, bagno con anti bagno ed un balcone; il secondo piano, con travi in legno a vista, è composto da 3 camere da letto, doppi servizi, zona armadi e mansarda da ultimare di circa mq. 50,00. Completano la proprietà le cantine a volta di circa mq. 120,00 ed un AMPIO GARAGE DOPPIO in lunghezza. Ottime finiture. Compresa nella compravendita la cucina ( BOFFI ) ed alcune armadiature. Questa proprietà in un palazzo del 1690, ex monastero, rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più ricercate di Piacenza. Non perdere l'occasione di visitarlo! In fase di certificazione energetica. Eu.. 850.000 Classe Energetica: Non indicata