Palazzi in vendita in Emilia Romagna

"Un pezzo di città metafisica può diventare tuo."

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere raccontati. Hanno semplicemente bisogno di essere vissuti.

Tresigallo è uno di questi.

La Città Metafisica d'Italia, un luogo unico nel panorama nazionale, dove l'architettura razionalista ha saputo fermare il tempo e trasformare le geometrie in emozioni.

In questo straordinario contesto proponiamo in vendita uno degli edifici più particolari e riconoscibili del paese: un fabbricato storico completamente ristrutturato negli ultimi anni, capace di coniugare il fascino dell'epoca con il comfort contemporaneo.

Non è facile definirlo una casa. Non è facile definirlo un investimento. Non è facile definirlo un'attività ricettiva.

È tutte queste cose insieme.

L'edificio, caratterizzato dall'inconfondibile torre centrale e dagli ampi spazi interni, ospita attualmente tre unità immobiliari indipendenti, ma può essere facilmente reinterpretato come un'unica prestigiosa abitazione.

Gli interventi eseguiti hanno saputo rispettarne l'anima originale mantenendo intatto lo stile architettonico che lo contraddistingue.

Gli ambienti sono eleganti e luminosi, le altezze importanti, la scala interna è una vera protagonista degli spazi e conduce ai diversi livelli dell'edificio regalando scorci e prospettive che sembrano uscire da una rivista di architettura.

A completare il tutto troviamo un magnifico terrazzo panoramico dal quale osservare la città da una prospettiva privilegiata.

Dal punto di vista tecnico l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo:

infissi di nuova generazione;
zanzariere;
bagni completamente rinnovati;
impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore;
caldaia a condensazione;
impianti oggetto di importanti interventi di riqualificazione.
Questa proprietà si presta a molteplici interpretazioni: residenza privata, struttura ricettiva di charme, dimora per professionisti, abitazione plurifamiliare o prestigioso investimento immobiliare.

Ci sono immobili che vengono acquistati per il numero delle camere o per il prezzo al metro quadrato.

E poi esistono immobili come questo, che vengono scelti per ciò che riescono a far provare.

Perché un pezzo di storia non si compra tutti i giorni.

Rif: ST188 - ST188 – Intera Palazzina Quadrifamiliare Indipendente a Salsomaggiore Terme CENTRO! Guarda la casa ora! Prima di leggere, esplora l'immobile in anteprima navigando nel nostro Virtual Tour => https://my.matterport.com/show/?m=aoaTXNLQfoB Tempocasa di Salsomaggiore propone in vendita un'introvabile soluzione indipendente su quattro livelli. La palazzina necessita di alcuni lavori generali di ammodernamento, offrendo un'eccellente tela bianca da personalizzare, ed è ideale per più nuclei familiari o per un'operazione di investimento. La proprietà ospita tre appartamenti speculari di circa 100 mq ciascuno ai piani superiori. Ogni unità è composta da un disimpegno d'ingresso, cucina semi-abitabile, sala da pranzo, soggiorno con balcone, bagno e due camere matrimoniali posizionate sul retro per la massima privacy. La disposizione originale prevedeva ben tre camere da letto sacrificando la sala da pranzo: una flessibilità strutturale che permette di ridisegnare gli ambienti a proprio piacimento, lasciando ampio spazio alla personalizzazione. Al piano terra/seminterrato si trovano un bilocale interamente da ristrutturare (ottimo come tavernetta-dependance o da mettere a reddito) e due ampie cantine ideali come locali tecnici o depositi. Completa la struttura un grande sottotetto mansardato all'ultimo piano, perfetto per aggiungere ulteriore spazio di deposito. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un giardino privato che circonda l'intera palazzina, la possibilità di ricavare posti auto interni e un enorme garage di oltre 45 mq sormontato da un terrazzo della stessa metratura, perfetto per i momenti di relax all'aperto. Totalmente autonoma e senza alcuna spesa condominiale, rappresenta un'opportunità più unica che rara sul mercato locale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita di persona, contattaci subito al numero 0524 501375.

PALAZZINA CIELO-TERRA CON NEGOZIO E DUE APPARTAMENTI – MEZZOGORO (FE)

Nel cuore di Mezzogoro, in posizione centrale e visibile su Piazza Vittorio Veneto, proponiamo in vendita palazzina indipendente di circa 250 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e composta da:

Negozio al piano terra con ampia vetrina fronte strada

Due appartamenti ai piani superiori

Area esterna/cortiliva di pertinenza

Piano Terra – Locale Commerciale

Spazio commerciale con ottima visibilità, storicamente adibito ad attività alimentare. Ampia zona vendita con banco esposizione, retrobottega e servizi. Ideale per attività di quartiere, studio professionale o laboratorio.

Primo Piano – Appartamento

Unità abitativa luminosa composta da zona giorno con cucina a vista, camera, bagno e ambienti ben distribuiti. Soluzione ideale come abitazione principale o da mettere a reddito.

Secondo Piano – Appartamento

Ulteriore unità abitativa con spazi funzionali e buona luminosità, perfetta come seconda abitazione, studio o soluzione per investimento.

Punti di Forza

Posizione centrale in paese

Soluzione cielo-terra indipendente

Ideale per investimento misto (residenziale + commerciale)

Possibilità di redditività doppia o tripla

Contesto tranquillo ma servito

Soluzione interessante per chi desidera un immobile polifunzionale: abitare sopra la propria attività, affittare le unità separatamente o creare uno spazio professionale con studio annesso.

Rif: AG104 - In zona comoda ai servizi, proponiamo in vendita stabile semi grezzo disposto su tre livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per le ampie metrature, che permettono la realizzazione di una soluzione bifamiliare, rendendolo perfetto sia per nuclei familiari numerosi sia per investimento. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina, offrendo ulteriori spazi funzionali. Soluzione versatile, ideale per chi cerca indipendenza e possibilità di personalizzazione in un contesto tranquillo ma ben servito. Da vedere!

Rif: AZ419 - In zona centrale di Monteombraro, a pochi passi dal campo sportivo e comoda a tutti i principali servizi, la Tempocasa di Marano Sul Panaro propone in vendita un’intera palazzina composta da tre unità abitative. L’immobile è così suddiviso: Due appartamenti quadrilocali al piano terra e piano primo, con tre camere, soggiorno, ripostiglio e bagno, entrambi dotati di garage, e un monolocale al piano terra sottostrada, ideale come investimento, soluzione indipendente o bifamigliare. Tutti e tre gli appartamenti godono di ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. Completa la proprietà un giardino condominiale, perfetto come spazio verde comune. Soluzione ideale per: Più nuclei familiari, Investitori, chi cerca un immobile con più unità abitative nello stesso contesto; posizione strategica, centrale ma tranquilla. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci presso Tempocasa Marano Sul Panaro.

Rif: SM138 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita una soluzione indipendente nella zona di Montagnana. L'immobile comprende un ampio locale commerciale al piano terra. Piano Terra: si sviluppa un'ampia area commerciale, un tempo utilizzato come ristorante. Lo spazio è molto luminoso, con due bagni annessi, ideale per attività di ristorazione o per essere adattato a diverse esigenze commerciali. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare, con la possibilità di creare un'area residenziale esclusiva o una combinazione abitativo-commerciale in un contesto unico. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Ambiente versatile; -Locale commerciale; -a soli 10mn da Maranello; RIFERIMENTO IMMOBILE : SM138 Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it

Rif: A424V - VENDESI INTERO STABILE – TRIFAMILIARE CON NEGOZIO E CAPANNONI – ZAPPOLINO Occasione unica a Zappolino: in vendita intero stabile indipendente composto da trifamiliare + negozio + capannoni, ideale come investimento o soluzione plurifamiliare. La proprietà comprende: Tre appartamenti di 140 mq ciascuno con ingressi indipendenti: Piano terra: appartamento comodo e funzionale. Primo piano: appartamento con terrazzo vivibile. Primo piano: secondo appartamento con terrazzo. Negozio forno al piano terra con vetrina fronte strada, ottima visibilità. Due capannoni ad uso deposito, perfetti come magazzini o spazi per piccola attività. Posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata. Soluzione perfetta per famiglie, investitori o per chi cerca casa + attività in un unico immobile. Prezzo richiesto: € 999.000 trattabili

Rif: VA43 - ZONA : Ci troviamo in Via Nazionale Nord sulla via principale di Consandolo frazione di Argenta che dista solamente 7 km. Tutti principali servizi come banca, farmacia, bar, fermata del bus e stazione dei treni sono raggiungibili a piedi. CAPITOLATO : L immobile in questione è completamente da ristrutturare. L immobile si può dividere anche due unità immobiliari. METRATURA : La proprietà è di 319 mq PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE 1- Possibilità di Personalizzare 2- Ampie Metrature 3- Ideale per genitori e figli 4- Ottimo Investimento

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nella prima campagna imolese, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita un esclusivo compendio immobiliare composto da villa indipendente e fabbricati agricoli. Una soluzione unica per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, per aziende agricole, attività artigianali o per chi è alla ricerca di una proprietà di ampie dimensioni immersa nel verde e dotata di spazi versatili. La proprietà è composta da una villa indipendente e da due fabbricati agricoli, inseriti in un unico contesto riservato immerso nella campagna imolese. La villa, completamente riqualificata dal punto di vista energetico grazie alla presenza di impianto fotovoltaico e pannelli solari, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato. Al piano terra dispone di soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con antibagno e ripostigli; al piano superiore trovano spazio ulteriori quattro camere, studio, due bagni, e un balcone. L'ingresso è valorizzato da un piacevole portico coperto affacciato sul verde. Completano la proprietà due fabbricati agricoli composti da depositi, magazzini, laboratori, cantina, locali di servizio e ampi spazi accessori. Una soluzione versatile che permette di coniugare residenza e attività professionale, offrendo interessanti opportunità per per utilizzo agricolo, artigianale o logistico. La proprietà si trova in Via Malcantone, una delle aree più apprezzate della campagna imolese per la tranquillità, la riservatezza e la vicinanza alla città. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi verdi e da un'atmosfera autenticamente rurale, ideale per chi desidera vivere e lavorare in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. La vicinanza al centro di Imola e ai principali collegamenti rende questo compendio particolarmente interessante sia per uso residenziale sia per attività imprenditoriali. La presenza della villa e dei fabbricati agricoli all'interno della stessa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato, capace di soddisfare esigenze abitative, professionali e di investimento in un'unica soluzione. Rif. 1525-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Cielo-terra in vendita a Bolognina, di 350 mq su quattro livelli, con corte esclusiva e garage. Completamente da ristrutturare, offre versatilità per frazionamento o uso residenziale. Vicino a supermercati, scuole e mezzi pubblici, in un contesto tranquillo e ben collegato.

Nel pieno centro storico di Lugo di Romagna, proponiamo in vendita un palazzo nobiliare del XIX secolo di straordinario fascino e valore culturale, per una superficie complessiva di circa 1.500 mq. L’immobile, di grande rappresentanza, conserva affreschi originali di pregio, testimonianza di un’epoca di raffinata eleganza architettonica. Gli ampi volumi, le altezze importanti e la struttura signorile rendono questa proprietà un unicum nel panorama immobiliare locale. L’edificio non è soggetto al Vincolo delle Belle Arti, pur risultando tutelato dal Comune con un vincolo di tipo B, elemento che consente interessanti margini di intervento nel rispetto del contesto antico. Il palazzo si sviluppa su più livelli ed è composto da più unità, compresa un’altana e due cortili. L’edificio necessita di un importante intervento di recupero, offrendo tuttavia l’opportunità di un progetto di valorizzazione su misura, capace di coniugare tutela patrimoniale e architettura contemporanea. Al piano terra sono presenti due unità commerciali, elemento che conferisce ulteriore interesse in ottica di mix funzionale e valorizzazione futura. La proprietà si presta a diventare residenza di prestigio, boutique hotel, struttura ricettiva di charme, sede di rappresentanza, spazi direzionali o culturali, progetto misto residenziale/commerciale, o ad essere frazionata in unità di alto livello. Un investimento di grande respiro, ideale per operatori, investitori o privati alla ricerca di un bene di rilevanza storica e architettonica, da reinterpretare e riportare al suo antico splendore, in una delle posizioni più centrali e richieste della città. Una soluzione rara, con potenzialità straordinarie. Lugo di Romagna è una città dal fascino discreto, caratterizzata da un centro storico raccolto e ordinato che ruota attorno alla Rocca Estense e ai portici storici, tra palazzi signorili e scorci di forte identità culturale. Apprezzata per l’elevata qualità della vita, offre servizi efficienti e un’atmosfera autentica, che si anima in occasione di eventi selezionati. Grazie alla posizione strategica tra Ravenna, Bologna e la Riviera romagnola, Lugo rappresenta una scelta equilibrata e solida in un contesto elegante e misurato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Possibilità di 6 unità abitative e piscina In posizione collinare, immersa nel verde e a pochi minuti da Calderino e Bologna, proponiamo in vendita un complesso residenziale di nuova costruzione, già edificato al grezzo avanzato, con esterni completamente ultimati (facciate, tetto e serramenti esterni), e interni personalizzabili. L’intervento sorge in Via Landa 164, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il complesso è composto da tre corpi principali: Fabbricato A: due unità abitative indipendenti, su tre livelli (seminterrato abitabile, piano terra e primo), anch’esse con accesso autonomo. Viene inclusa una depandance di piccole dimensioni ideali come studio o unità accessoria. Fabbricato B: quattro unità abitative indipendenti, sviluppate su tre livelli (piano terra, primo e secondo), con ingressi privati e giardini/terrazze di pertinenza. Autorimesse: nove box auto interrati a servizio delle unità abitative. Aree esterne: ampio lotto di oltre 2.800 m², con la possibilità di realizzare una piscina e spazi verdi privati o condominiali. L’immobile si presta a diverse soluzioni di sviluppo: completamento in 6 appartamenti indipendenti di circa 90–120 m² ciascuno, ideali per famiglie; trasformazione in ville bifamiliari o plurifamiliari di pregio con piscina; ottimo investimento per impresa costruttrice o investitore interessato alla rivendita delle singole unità. Stato attuale: strutture, copertura e scale completate; da realizzare tramezzi, impianti e finiture interne. Superficie commerciale complessiva: circa 1.000 m². Area esterna: circa 2.800 m². Punti di forza: posizione panoramica e soleggiata, a 20 minuti da Bologna;edifici già realizzati con tempi di completamento brevi; accessi indipendenti per ogni unità; ampia possibilità di personalizzazione. Ideale per impresa di costruzioni, investitore o gruppo familiare che desidera sviluppare un piccolo complesso residenziale di qualità in una cornice verde e riservata. La proprietà è situata in Via Landa 164, Monte San Pietro (BO), in una splendida posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da Calderino e a circa 20–25 minuti dal centro di Bologna. Un contesto residenziale verde e riservato, caratterizzato da tranquillità, privacy e viste aperte sulla campagna bolognese, pur restando comodo ai principali servizi e collegamenti stradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: N2622 - Tempocasa Modena Centro propone in vendita un 'importante occasione immobiliare: intero stabile di 1.600 mq sviluppato su 4 piani, in posizione strategica, direttamente di fronte alla Stazione Ferroviaria di Modena. Accatastato D/2, composto da 40 camere oltre a servizi, locali accessori e ampi spazi comuni. La distribuzione interna rende l'immobile particolarmente interessante per investitori e operatori del settore ricettivo, con la possibilità di sviluppare un progetto destinato a: hotel o albergo; studentato; foresteria aziendale; housing temporaneo; struttura ricettiva o residenza collettiva. In un mercato dove gli immobili di grandi dimensioni in posizioni centrali sono sempre più difficili da trovare, questo stabile rappresenta un'opportunità per creare un progetto capace di generare alta redditività nel tempo. Che tu sia un investitore privato, un fondo immobiliare o un operatore del settore hospitality, questa proprietà offre le basi per un'importante operazione di valorizzazione. Trattativa riservata. Documentazione, planimetrie e ulteriori informazioni disponibili su richiesta. N2622

Rif: CB54 - RIF CB54 TEMPOCASA CASTEL BOLOGNESE propone in vendita un interessante complesso immobiliare situato nel cuore del centro storico di Riolo Terme, a pochi passi dalla Rocca e dai principali servizi del paese. La proprietà si sviluppa tra Corso Matteotti e Via Aldo Moro e rappresenta una rara opportunità di investimento grazie alla presenza di unità già a reddito e di ulteriori spazi da valorizzare attraverso interventi di riqualificazione. Sul fronte principale di Corso Matteotti troviamo due locali commerciali al piano terra, entrambi locati, tra cui una storica e conosciuta tabaccheria del paese che garantisce continuità e visibilità all'investimento. Ai piani superiori sono presenti due appartamenti di generosa metratura, entrambi di circa 108 mq calpestabili, distribuiti tra primo e secondo piano. Da Via Aldo Moro, attraverso un accesso carraio esclusivo, si raggiunge la corte interna privata che ospita ulteriori tre unità abitative indipendenti, sviluppate su due livelli e caratterizzate da ingressi autonomi, elemento particolarmente apprezzato sia in ottica residenziale che per eventuali destinazioni ricettive. L'intero complesso necessita di interventi di riqualificazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli immobili e incrementarne significativamente il valore. La posizione strategica, nel pieno centro del comune termale e a pochi metri dalla Rocca, rende questa soluzione ideale per investitori, imprese edili o operatori interessati alla realizzazione di un progetto residenziale, turistico-ricettivo o a reddito. Per maggiori informazioni e documentazione completa contattateci allo 0546 051014 oppure scrivere a castelbolognese@tempocasa.it

Rif: COR-121 - INTERA PALAZZINA CIELO-TERRA IN VENDITA NEL CENTRO DI CORREGGIO Nel cuore di Correggio, in Via San Martino, Tempocasa Correggio propone in esclusiva un'intera palazzina cielo-terra, una soluzione unica nel suo genere che rappresenta un'importante opportunità di investimento per imprese, società immobiliari e privati alla ricerca di un immobile da valorizzare. L'edificio si sviluppa su quattro livelli ed è composto da quattro appartamenti, due negozi fronte strada, quattro laboratori e quattro soffitte pertinenziali, per una superficie complessiva di oltre 600 mq, oltre alle parti comuni. La composizione dell'immobile è la seguente: Piano Terra * Negozio di circa 58 mq con affaccio su Via San Martino. * Negozio di circa 35 mq con ingresso indipendente. * Laboratorio di circa 25 mq. * Laboratorio di circa 24 mq. * Laboratorio di circa 39 mq. * Laboratorio di circa 35 mq. Piano Primo * Appartamento di circa 94 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. * Appartamento di circa 98 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due balconi. Piano Secondo * Appartamento di circa 111 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due balconi. * Appartamento di circa 94 mq con distribuzione analoga, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balconi. Piano Terzo * Quattro soffitte pertinenziali a servizio delle unità abitative. L'immobile offre un'elevata versatilità grazie alla presenza contemporanea di unità residenziali e commerciali, caratteristica che lo rende ideale sia per la messa a reddito immediata sia per operazioni di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo a pochi passi dal centro storico di Correggio, in una zona servita da negozi, scuole, servizi pubblici e principali collegamenti, particolarmente richiesta sia dal mercato residenziale che da quello commerciale. Questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un investimento a reddito, alla rivendita frazionata delle singole unità, alla creazione di appartamenti destinati alla locazione o ad un'importante operazione immobiliare di riqualificazione. Caratteristiche principali: * Intera palazzina cielo-terra * Oltre 600 mq complessivi * 4 appartamenti * 2 negozi fronte strada * 4 laboratori * 4 soffitte * Posizione centrale * Ottimo investimento * Elevato potenziale di valorizzazione Opportunità difficilmente reperibile sul mercato immobiliare di Correggio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione completa o fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di un immobile dalle grandi potenzialità.

Ci sono immobili che si limitano ad offrire metri quadrati. E poi ci sono proprietà che aprono possibilità. A pochi passi dal suggestivo Borgo di Grazzano Visconti, questa villa singola recentemente ristrutturata rappresenta una soluzione rara per chi desidera unire qualità della vita, investimento e potenzialità imprenditoriali in un'unica proprietà. La casa è stata pensata per adattarsi a esigenze diverse senza rinunciare all'indipendenza. Al piano terra troviamo un ampio bilocale con ingresso autonomo, perfetto per ospitare familiari, creare una soluzione dedicata a figli o genitori, oppure generare una rendita immediata. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale con quattro camere da letto, tripli servizi, cucina e soggiorno, ambienti che permettono a più persone di convivere mantenendo privacy e funzionalità nella vita quotidiana. Il vero valore aggiunto si percepisce però negli ampi laboratori finestrati, dotati di molteplici accessi e portoni, ideali per chi necessita di aree operative per un'attività, ricovero di automezzi, magazzino o per chi desidera sviluppare ulteriori ambienti abitativi. A completamento sono già presenti cucina, due locali e servizi igienici, elementi che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo. All'esterno il grande portico diventa il punto d'incontro nelle belle stagioni, mentre l'area verde privata, il cortile e l'ampio piazzale di proprietà garantiscono praticità, comodità di parcheggio e gestione ottimale di ospiti, clienti o più nuclei familiari. Le caratteristiche della proprietà la rendono particolarmente interessante per chi sta valutando un'attività ricettiva, come un B&B o una struttura dedicata all'ospitalità, sfruttando la vicinanza ad uno dei borghi più visitati e apprezzati del territorio. A rendere ancora più interessante l'investimento contribuiscono i pannelli fotovoltaici, l'aria condizionata e gli arredi già presenti, dettagli che consentono di entrare e iniziare a vivere o lavorare fin da subito con la tranquillità di una ristrutturazione recente. Una proprietà difficile da replicare, capace di ospitare due o tre famiglie, sviluppare un'attività e creare nuove opportunità di reddito nello stesso luogo. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa soluzione unica e valutare come trasformarla nel tuo prossimo progetto di vita o investimento.

Rif: A173 - IGEA MARINA | INVESTIMENTO A REDDITO CON CASA INDIPENDENTE, GIARDINO, MAGAZZINO DI 150MQ E POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO A pochi passi dal mare e nel cuore di Igea Marina, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, ideale sia come investimento a reddito sia come futura operazione di valorizzazione immobiliare. L'immobile è attualmente locato a una società cooperativa con contratto in essere fino a marzo 2028, garantendo una rendita immediata e sicura per l'investitore. Circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, la proprietà offre indipendenza, riservatezza e spazi esterni difficili da trovare in una posizione così centrale e vicina a tutti i servizi. Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalle numerose possibilità di sviluppo: grazie alla conformazione dell'edificio, è possibile valutare il frazionamento in più unità abitative, incrementando notevolmente il potenziale reddituale dell'investimento. Completano la proprietà un comodo garage doppio e un ampio magazzino/deposito di circa 150 mq, uno spazio versatile che può prestarsi a molteplici utilizzi, tra cui deposito, laboratorio, archivio, rimessaggio o eventuale riconversione secondo le normative vigenti. Punti di forza della proprietà: • Casa indipendente con giardino esclusivo su 4 lati • Posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi • Mare raggiungibile in pochi minuti • Immobile già locato con rendita garantita fino a marzo 2028 • Possibilità di frazionamento in più appartamenti • Garage doppio di proprietà • Magazzino/deposito di circa 150 mq con molteplici possibilità di utilizzo • Ottimo potenziale di rivalutazione e sviluppo Una soluzione rara sul mercato, ideale per investitori, imprese o privati che desiderano acquisire un immobile con redditività immediata e importanti prospettive future. Per ricevere maggiori informazioni, scoprire tutte le potenzialità di questa interessante opportunità immobiliare o per prenotare una visita, contatta TempoCasa Santarcangelo.

Rif: PA357 - Palazzina Cielo-Terra con Progetto di Frazionamento da 5 a 9 appartamenti Posizione Strategica: Via Togliatti / Via Marconi - Crespellano (BO) Superficie Comm. di circa 705 mq Tempocasa Anzola propone in vendita un’importante opportunità di sviluppo immobiliare nel cuore di Crespellano. Si tratta di una palazzina cielo-terra indipendente, libera su quattro lati, classificata dal RUE come edificio di interesse storico significativo. Un immobile che unisce il fascino dell'architettura storica alla redditività di un moderno intervento di riqualificazione. L’Operazione Immobiliare: Il punto di forza dell'offerta è il progetto già corredato da pre_parere Comunale, studiato per massimizzare la resa della superficie utile e rispondere alla domanda abitativa locale. L'intervento prevede il passaggio dalle attuali 5 unità a 9 unità con un layout più dinamico e commerciale. Lo Stato di Progetto con PREPARARE già presente, prevede: 9 UNITA' ABITATIVE di cui : 4 Bilocali: APP. NR 9 - P.T. con giardino privato esclusivo APP. NR 1 - 1 PIANO APP. NR 3 - 1 PIANO APP. NR 5 - 2 PIANO 4 Trilocali: APP. NR 4 - 1 PIANO APP. NR 6 - 2 PIANO APP. NR 7 - 2 PIANO APP. NR 8 - 2 PIANO 1 Quadrilocale: APP. NR 2 - 1 PIANO 2 SPAZI COMMERCIALI Negozi al piano terra con visibilità su via Marconi/Togliatti. NEGOZIO NR 1 : SU= 75,64 MQ SL= 91,08 MQ NEGOZIO NR 2: SU= 19,38 MQ SL= 24,245 MQ Comfort Moderno: Inserimento di 2 ascensori e riqualificazione della corte comune. Pertinenze: Cantine ciclabili al piano interrato per ogni unità. Dati Tecnici dell'Investimento Superficie Commerciale705,62 mq Superficie Utile (SU) 582,65 mq Vani Comuni158,06 mq Piani 3 Fuori terra + 1 Interrato Classificazione RUE: Interesse Storico Significativo Stato Burocratico: Progetto in fase di approvazione "Investi in un progetto unico!" - 9 appartamenti e 2 negozi in posizione centrale - Tipologie diverse per ogni esigenza (dal bilocale al quadrilocale con giardino) - Massima visibilità e comodità - Tempi di realizzazione ridotti grazie all'iter burocratico avanzato Contattaci per fissare un appuntamento in ufficio e sopralluogo direttamente sul posto.

Rif: FRA230MB - In vendita interessante attività di palestra situata in via Stradella a Piacenza, una soluzione unica e versatile ideale sia per investitori sia per professionisti del settore fitness e sanitario, la struttura si distingue per l’ottima organizzazione degli spazi interni con una parte attualmente adibita a laboratori medici, perfettamente integrati e funzionali, e un’altra ampia area dedicata all’attività sportiva con palestra attrezzata, ambienti luminosi e ben distribuiti, l’immobile si presenta in ottime condizioni, già avviato e attualmente affittato garantendo un reddito immediato e sicuro, rappresenta quindi un’opportunità concreta di investimento con rendimento attivo fin da subito, posizione strategica in zona servita e facilmente raggiungibile, contesto professionale e ben frequentato, ideale per chi desidera un’attività solida con ottime potenzialità COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE!! CHIAMACI AL NUMERO 0523 1735744 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA ! “Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Goditi il fascino e la tranquillità delle colline della Val Tidone, situato nel cuore di Vicobarone di Ziano (PC) Scoprite il fascino e la praticità di questa soluzione abitativa. Questa proposta immobiliare, è situata in una zona residenziale tranquilla e desiderabile. L'abitazione si apre in un ampio appartamento distribuito su due livelli, con spazi generosamente dimensionati e finemente strutturati per assecondare ogni esigenza della vita moderna. Il primo livello accoglie un vasto soggiorno, ideale per riunioni di famiglia e momenti di relax, accanto ad una cucina spaziosa dove preparare pasti da condividere in allegria. Troverete poi una camera matrimoniale e due camere doppie, pensate per garantire confortevolezza e privacy a ciascun membro della famiglia, oltre a due bagni eleganti e funzionali. L'ultimo piano mansardato, raggiungibile attraverso una scala interna, rivela una soffitta suggestiva. Questa casa è la soluzione per famiglie che cercano uno spazio abitativo versatile, capace di adattarsi a diverse configurazioni familiari nel tempo. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica per la vostra famiglia. Contattateci oggi per una visita

Un intero progetto da vivere, lavorare o mettere a reddito Ci sono immobili che non sono semplici case, ma vere opportunità. Soluzioni che ti permettono di unire vita privata e attività professionale, oppure di costruire un investimento strutturato, flessibile e con più fonti di reddito. Questa porzione di palazzina con ingresso indipendente è esattamente questo: una base solida, già valorizzata esternamente, pronta per essere modellata secondo la tua visione. La proprietà è composta da tre unità distinte, ognuna con un potenziale chiaro. Il grande protagonista è il magazzino di circa 300 mq, con ingresso carraio ampio e altezze importanti che arrivano fino a oltre sette metri. Appena entri, percepisci subito la versatilità del volume: attività artigianale, laboratorio, deposito, spazio operativo o riconversione più evoluta. Qui le possibilità non sono teoriche, sono concrete. Al piano terra trovi un ufficio con cortile privato, completamente da rifare. Un ambiente che puoi trasformare in abitazione principale, in studio professionale o in una soluzione ibrida casa–lavoro, sfruttando l’accesso indipendente e lo sfogo esterno. Al piano superiore, invece, c’è un monolocale già in buone condizioni, con impianti, caldaia e serramenti recenti, e una terrazza ampia che aggiunge valore reale. È perfetto come unità da mettere subito a reddito, come abitazione temporanea o come supporto all’attività principale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’intera palazzina è già stata oggetto di rifacimento esterno con isolamento termico, un intervento importante che mette in sicurezza il valore dell’immobile e riduce i costi futuri. Questa è la soluzione ideale per chi: vuole unire casa e lavoro in un unico contesto cerca un immobile da riorganizzare e valorizzare desidera creare più unità a reddito in una posizione unica Un progetto aperto, concreto, con basi solide e margine di crescita reale. Se stai cercando qualcosa che vada oltre il classico immobile, contattaci e vieni a scoprirlo dal vivo.

Qui non entri semplicemente in una casa: entri in un progetto che può prendere la forma che vuoi tu. Questa villa indipendente, libera su quattro lati, ti mette davanti a una scelta potente: creare una residenza importante oppure trasformarla in una macchina da reddito pronta a lavorare per te. La struttura è già pensata per moltiplicare le opportunità, con quattro unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio accesso. Al piano terra si apre un appartamento generoso, dove la luce accompagna ogni ambiente: la cucina invita a momenti concreti, il soggiorno si affaccia sul balcone e le quattro camere permettono di immaginare una quotidianità piena, dinamica, vissuta. I due bagni rendono tutto più fluido, senza compromessi. Salendo, trovi due bilocali separati che oggi offrono una soluzione agile, ma che domani possono diventare un unico appartamento più ampio. È qui che senti davvero la libertà di progettare: unire, dividere, valorizzare. Tutto dipende da cosa vuoi ottenere. Nel piano seminterrato, un altro appartamento completo amplia ulteriormente il potenziale: cucina, soggiorno, tre camere e servizi pronti a prendere vita secondo la tua visione. L’immobile è già stato avviato verso una nuova fase: il rifacimento completo dell’impianto di riscaldamento è un passo concreto che riduce tempi, costi e incertezze. Il resto è nelle tue mani, ed è proprio questo il suo punto di forza. Fuori, il giardino ampio regala respiro e possibilità: immagina ingressi indipendenti valorizzati, aree relax, oppure semplicemente il piacere di uno spazio verde tutto tuo. Le tre cantine, i due box e le pertinenze completano una proprietà che ha sostanza, non solo promesse. Quando entrerai qui, inizierai a vedere chiaramente il risultato finale. Ed è lì che capirai quanto può rendere questa scelta, sia in termini di vita che di investimento. Se vuoi dare forma a un progetto che cresce nel tempo, questa è l’occasione giusta: contattaci e vieni a scoprirla dal vivo.

AVVISO DI VENDITA - INVITO PUBBLICO AD OFFRIRE

IPI Agency S.r.l., in qualità di advisor incaricato da Fintecna S.p.A. – quale liquidatore della Società Pentagramma Romagna S.p.A. – rende noto l'avvio della procedura di vendita, mediante invito pubblico a offrire, del complesso immobiliare denominato “Ex Direzione Saline”.

La proceduta di vendita si articola in due fasi: (1) preliminare manifestazione di interesse non vincolante e (2) presentazione di offerte vincolanti d'acquisto.

Le Manifestazioni di Interesse dovranno essere inviate entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 15/05/2026 esclusivamente nelle modalità previste dal disciplinare di vendita pubblicato sul sito https://www.cdp.it/sitointernet/it/fintecna_avvisi.page
A seguito della valutazione delle Manifestazioni di Interesse, i soggetti ammessi saranno invitati a presentare le offerte vincolanti di acquisto che dovranno essere presentate presso lo Studio del Notaio Francesca Giusto - Via Po, 22 - 00198 Roma entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 30/06/2026.

Il presente Invito ad Offrire non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 c.c., né costituisce promessa al pubblico ex art. 1989 c.c., né costituisce sollecitazione al pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti e pertanto non comporta obbligo o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti e, per quest'ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione o rimborso compreso il pagamento di mediazioni e consulenze.

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FERRARA - IN ZONA INDUSTRIALE - Fabbricato indipendente su quattro lati, edificato nel 2001, ad uso uffici e officine, per una superficie complessiva di mq 2.200 circa.
La struttura si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è così distribuita: circa 400 mq destinati ad uffici, con sala riunioni e vano archivio, e una ampia area produttiva che si estende per 1.800 mq, composta dall'officina e dai relativi vani tecnici, nei quali sono installati gli impianti elettrici, d'allarme e telefonici, oltre alle postazioni per i fotocopiatori.
Completano la proprietà una zona spogliatoi con doccia, area mensa, vano cucina già allestito ad uso dei dipendenti e un totale di 7 bagni distribuiti all'interno dell'intera struttura.
La struttura è indipendente su quattro lati con area esterna privata che circonda il fabbricato, totalmente recintata con cancello pedonale e cancello carrabile che permette di parcheggiare anche le auto all'interno.

Gli impianti sono già tutti frazionati e separati; nella zona officina l'impianto elettrico è realizzato in materiale PVC, soluzione studiata per evitare il rischio di corrosione. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è completamente antisismico e dotato di tutte le conformità impiantistiche.

Tra le dotazioni dell'immobile si segnalano, inoltre, 5 vasche biologiche separate, l'illuminazione esterna recentemente rifatta e la possibilità di installare un impianto fotovoltaico su tetto portante, elemento che valorizza ulteriormente l'efficienza e la funzionalità dell'edificio.

A completamento della proposta, è presente un'officina adiacente di mq 100, attualmente affittata, con possibilità di acquisto nella trattativa. Eventuale vendita frazionata della struttura.
Soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, indipendenza, funzionalità e una struttura già pronta all'uso, in una posizione strategica e ben servita da attività commerciali e dal casello dell'autostrada Ferrara Nord.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Nel cuore del centro storico di Bondeno, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Costa, proponiamo in vendita un edificio di oltre 1.100 mq, disposto su quattro livelli e completamente da ristrutturare.

La proprietà è completata da un'area scoperta esclusiva di circa 165 mq, elemento raro e di grande valore in posizione centrale.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie al prezzo particolarmente competitivo e alle sue potenzialità di sviluppo: è infatti possibile realizzare fino a 12 unità abitative, ideali sia per la rivendita sia per la messa a reddito.

Soluzione perfetta per imprese, investitori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare di ampia portata in una posizione strategica.