Palazzi in vendita in Emilia Romagna Pag. 6

Nel cuore di Dovadola, proponiamo in vendita una palazzina storica di grande potenziale e da ristrutturare, ideale come operazione immobiliare ad alto rendimento. L’edificio si sviluppa su più livelli e attualmente è composto da 6 unità abitative di ampie metrature, ciascuna con caratteristiche differenti, oltre a 4 negozi al piano terra, convertibili in soluzioni abitabili tramite cambio di destinazione d’uso. La proprietà dispone di: Ampio parco privato di circa 750 mq, che conferisce prestigio e privacy; Due ingressi: uno riservato all’appartamento padronale e uno per le altre unità; Zona cantina comune e sottotetto utilizzabile come ripostiglio o locale semi-abitabile; Appartamenti con 2/3 camere da letto, soggiorno e cucina separata, spazi ampi e luminosi. L’immobile, una volta ristrutturato, può essere valorizzato in molteplici modi: •Investimento con la possibilità di ricavare più unità indipendenti da rivendere sul mercato. •Struttura ricettiva (B&B, affitta camere o pensione per anziani); Prezzo estremamente interessante in relazione alle potenzialità di sviluppo e valorizzazione dell’immobile dopo i lavori di recupero. Un’occasione unica per chi desidera investire con ampio margine di rivalutazione. PERFETTO PER INVESTIMENTO SOLUZIONE UNICA NELL SUO GENERE INTERA PALAZZINA DI PROPRIETA’ Chiama subito per prenotare la tua visita con Alessandro al 3469503821 o invia una mail a: alessandro@alphacase.it 
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Se stai cercando un investimento immobiliare solido, concreto e destinato a mantenere valore nel tempo, questa è una di quelle opportunità che capitano raramente sul mercato. Le intere palazzine già suddivise in più unità abitative, con spazi accessori e area privata, sono oggi sempre più difficili da trovare, soprattutto in posizioni strategiche e ben collegate. In località Baccanelli, in posizione estremamente comoda ai servizi e perfettamente collegata alla città grazie alla vicinanza della tangenziale e alla zona Sidel, proponiamo intera palazzina di circa 342 mq con area cortilizia privata di circa 400 mq, una soluzione che rappresenta un investimento immobiliare raro e di grande valore. L’edificio si presenta in buone condizioni generali ed è stato completamente ristrutturato internamente nel 2000 per quanto riguarda appartamenti e parti comuni. La palazzina si sviluppa su tre piani abitativi (piano terra, primo e secondo piano) ed è composta da sei appartamenti complessivi, suddivisi in tre trilocali e tre bilocali, tutti dotati di serramenti con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Al piano seminterrato sono presenti sei cantine, una per ogni unità abitativa. La proprietà è completata da tre posti auto coperti e cinque posti auto scoperti all’interno dell’area cortilizia, oltre a spazi accessori comuni tra cui area stenditoria e locali di servizio. Lo stabile non presenta spese condominiali. Si tratta di una soluzione ideale per investitori lungimiranti, alla ricerca di un immobile già strutturato in più unità e capace di garantire una rendita costante e stabile nel tempo. Opportunità come questa, con un intero stabile indipendente, area esterna e posti auto, sono sempre più rare sul mercato immobiliare. Un investimento immobiliare che oggi è difficile trovare e che domani sarà ancora più prezioso. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-vialaspezia600-SMI Per ulteriori informazioni contattaci al 347/6661686 Per ulteriori informazioni contattaci al Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore di Bazzano, nel comune di Valsamoggia, si propone in vendita un'intera palazzina nel pieno centro del paese. Situata in una posizione centrale, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona vivace e ben servita. La struttura si sviluppa su più livelli, permettendo una versatile distribuzione degli spazi interni. Grazie alla sua ampia metratura, la palazzina si presta a diverse soluzioni abitative o commerciali, con la possibilità di realizzare appartamenti o negozi. La posizione strategica nel centro del paese garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Fissa un appuntamento. Chiama in ufficio 051.830466 oppure via mail bo2c4@tecnorete.it

CARPI CENTRO - Intera palazzina terra-cielo con quattro mini appartamenti a reddito. Posizionati uno per piano, da terra fino al terzo, ogni immobile si compone di ingresso in soggiorno, angolo cucina, camera matrimoniale e bagno. Dispongono inoltre di una cantina ciascuno, mentre il primo piano ha anche una terrazza di circa 25 mq. di pertinenza esclusiva. Sono stati quasi tutti ristrutturati e vengono venduti con parte del mobilio esistente. Attualmente sono tutti locati con regolari contratti. Zona semicentrale con numerose attività commerciali e ricreative. Soluzione ideale per investitori. Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) e chiedi di Sara.

LUGO: in centro storico, proponiamo in vendita un intero stabile completamente da ristrutturare. Soluzione di grande fascino e straordinaria opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto ambizioso. L’immobile, strutturalmente agibile, si sviluppa dal piano terra al secondo piano, ed è composto da quattro unità abitative distinte catastalmente, oltre a un negozio al piano terra e un comodo garage. La proprietà gode di un doppio accesso che ne aumenta ulteriormente la versatilità: da Via Mazzini si accede a tre appartamenti e al locale commerciale, mentre da Via Rocca si raggiunge un’ulteriore abitazione e il garage, garantendo così indipendenza e funzionalità nella gestione degli spazi. Non sono presenti vincoli delle Belle Arti, un valore aggiunto che consente massima libertà progettuale e la possibilità di ridisegnare completamente l’immobile secondo esigenze moderne e standard abitativi attuali. Le finiture e gli impianti risultano datati e richiedono un intervento di rinnovo totale, trasformando questa proposta in una vera tela bianca pronta per essere valorizzata. La posizione centrale, la generosa metratura e la distribuzione su più livelli, rendono questa proprietà ideale per un’operazione di riqualificazione con frazionamento e rivendita, per la realizzazione di una struttura ricettiva o per un investimento a reddito in una delle zone più richieste della città. Un’occasione rara per chi desidera investire nel centro storico e dare nuova vita a un edificio dal grande potenziale. Per maggiori informazioni può contattarci al 0545/287708 oppure mandarci una mail a raha4@tecnocasa.it

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di Strada Gragnana, conosciuta soprattutto per la sua tranquillità, un complesso immobiliare costituito da diverse unità. Attualmente la soluzione è composta nel seguente modo: PIANO TERRA: 2 MONOLOCALI entrambi composti da un ambiente unico ed un bagno finestrato con doccia, completo di attacco per la lavatrice; 1 BILOCALE con ingresso, soggiorno, cucina separata ed abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno completo di doccia; 1 BAR formato da ampio salone con bancone, una cucina ed un’area destinata a bagno turco con annessi spogliatoi. PRIMO PIANO: 1 BILOCALE formato da soggiorno, cucina che rimane separata ed abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed un secondo bagno anch’esso completo di doccia; 1 LOFT attualmente in fase rustico. A completare il tutto, troviamo inoltre un’ampia area esterna di proprietà di circa 13.000 mq. Rimane la possibilità di creare una zona parcheggi. Ottimo per un'attività di B&B oppure di agriturismo. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari -Via Genova 2H - 29121 Piacenza Cell.: 392 3767937 E-mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento.

Edificio direzionale in vendita a Bologna, ristrutturato nel 2002, con 5548 mq distribuiti su sei piani. Dotato di ascensori e ampio parcheggio, si trova vicino a Ufficio Postale - Bologna 28 e Fondazione C.A.T.I.S. Ideale per attività terziarie.

RICCIONE MARE – Hotel 36 camere ristrutturato con vista mare In posizione strategica a pochi passi dal mare, proponiamo hotel di 36 camere con parcheggio privato per 15 auto e tutti i balconi vista mare. La struttura è stata recentemente rinnovata ed è in ottime condizioni: arredi nuovi, bagni moderni con box doccia, aria condizionata e infissi in PVC. Completa la proprietà un attico con meraviglioso terrazzo panoramico e un seminterrato con tavernetta, ideale come spazio multifunzionale o area di servizio. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera una struttura ricettiva pronta all’uso in una delle località più richieste della Riviera. Trattativa riservata Nostro Riferimento A85 L'agenzia immobiliare TRONI e PESARESI sarà felice di assisterti in ogni fase dell'acquisto. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Tel. Ufficio CELL Daniela sito internet: CELL (Giulio).

MASSA LOMBARDA Vicino al centro di Massa Lombarda, proponiamo in vendita palazzo storico costruito con finiture di pregio e con la possibilità di ricavare diversi appartamenti. La residenza si presenta con lavori di ristrutturazione necessari, ma è dotata di un altissimo potenziale, dato anche dagli affreschi che sono presenti sui soffitti. E' presente un ampio giardino privato, accessibile anche con l'auto, dotato di due ampi garage e di un accesso secondario all'abitazione. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento 3479698254/0545010260 o invia una e-mail a rahe5@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto.

Nel cuore del centro storico di Luzzara, proponiamo in vendita una prestigiosa palazzina risalente alla fine dell'Ottocento, ristrutturata parzialmente nel 2000, intervento che ha incluso anche il completo aggiornamento degli impianti. L'immobile conserva tutto il fascino dell'epoca grazie ai pavimenti in cotto originali, ai solai in legno e alle pregiate travelle in cotto, elementi che donano calore e identità a ogni ambiente. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso signorile, dal quale si accede a due unità utilizzabili come uffici o appartamenti, ideali per chi desidera coniugare casa e attività professionale o per creare ulteriori soluzioni abitative. Il primo piano ospita un grande appartamento composto da tre luminose camere da letto, due bagni, una spaziosa cucina, sala, ripostiglio, oltre a un bilocale indipendente, perfetto come soluzione per ospiti o come unità da mettere a reddito. Al secondo piano si sviluppa una mansarda al grezzo, già dotata di progetto e permesso di costruire per la realizzazione di tre appartamenti. I lavori previsti dovranno essere ultimati, offrendo così all'acquirente la possibilità di personalizzare al massimo gli spazi e valorizzarli secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, un caratteristico cortile interno, anch'esso valorizzato da progetto e permesso approvati per la realizzazione di sei box auto, lavori anch'essi da ultimare. Una soluzione di pregio, ricca di storia e potenzialità, ideale sia come residenza raffinata sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita: 0376/536868 Classe Energetica: G EPI: 86,41 kwh/m2 anno

In centro paese proponiamo in vendita intero stabile composto da due appartamenti di tre locali oltre servizi, due appartamenti di due locali oltre servizi, appartamento indipendente di due locali oltre servizi, quattro box auto, due negozi e ampia area cortilizia cintata. Lo stabile ha doppio ingresso carraio. Ideale come investimento Classe Energetica: G

San Quirino immobiliare di Novellara propone in vendita edificio storico adatto anche come investimento. L’Agenzia Immobiliare San Quirino di Novellara propone in vendita un interessante complesso residenziale, attualmente composto da tre unità immobiliari distinte e indipendenti. Le soluzioni sono frutto di un primo progetto facilmente rivedibile e adattabile in base alle esigenze del futuro acquirente. L’immobile conserva tutto il fascino tipico degli edifici scolastici realizzati nella prima metà del Novecento: ampie metrature interne, grandi finestrature che garantiscono luminosità e soffitti alti che donano respiro agli ambienti. La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano rialzato: 1trilocale 1quadrilocale primo piano: 1quadrilocale  sottotetto. All’esterno sono già stati eseguiti lavori importanti, tra cui il rifacimento completo del sistema fognario per acque bianche e nere. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un immobile in grado di accogliere più nuclei familiari, oppure per chi è alla ricerca di spazi personalizzabili con ampia area esterna. La posizione è tranquilla ma non isolata a pochi km dal centro di Novellara. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! DEVI VENDERE PER COMPRARE? VUOI VALORIZZARE IL TUO IMMOBILE? CI PENSIAMO NOI. Chiamaci al numero 0522 1950053. Non dovrai far altro che comunicarci il riferimento di quest'immobile per ricevere informazioni. Ci trovi in Piazza Unità d'Italia,29, cuore del centro storico di Novellara. Riferimento immobile AN69

Senior living, in zona panoramica sulle colline parmensi, a pochi minuti dal centro di Salsomaggiore Terme, proponiamo la vendita di un fabbricato che insiste su un LOTTO di di 5.000 mq. di area. L'edificio, bella struttura, già adibito ad ALBERGO è composto da 12 camere ciascuna col proprio bagno interno garantisce pieno relax e privacy. All'interno della proprietà troviamo un'ampia sala ristorante climatizzata, un garden bar, locale TV sat, wireless, locale fitness e un grande parcheggio. Annesso a questo gioiello del benessere, immerso in oasi di tranquillità, c'è un TERRENO PERTINENZIALE di 35.000 mq. con un piccolo rustico. L'albergo si presta molto ad essere gestito da gestione familiare o per attività di sicuro profitto. Il piccolo hotel meublè, ubicato in posizione incontaminata, potrebbe essere destinato anche a soluzione residenziale o a uno sviluppo ricettivo RSA. Tutta la proprietà può essere ceduta completamente mutuata e con arredo. " Questa interessante opportunità di investimento grazie a condizioni economiche particolarmente vantaggiose viene offerta a un prezzo di 280.000 € " Per una due diligence immobiliare completa del tuo patrimonio immobiliare ci contatti. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it Classe Energetica C (82,15 kWh/mca)

In un angolo tranquillo e ben servito di Cividale di Mirandola, prende forma una nuova realtà abitativa: una palazzina di sole quattro unità, attualmente in fase di completa ristrutturazione, pronta a offrire il comfort del nuovo e la solidità dell’esistente. Ogni appartamento sarà composto da sala con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato. Gli spazi, ben distribuiti e luminosi, sono personalizzabili, per permetterti di dare forma ai tuoi desideri, che tu stia cercando una prima casa o un’opportunità di investimento. In aggiunta, è prevista la possibilità di acquistare una porzione di cortile da rendere privato, ideale per chi sogna uno spazio esterno esclusivo dove rilassarsi o accogliere gli ospiti. L’intervento è pensato per garantire basse spese di gestione, grazie alla riqualificazione energetica e alla cura nella progettazione. Consegna prevista per gennaio 2026, con la possibilità di acquistare singolarmente o in blocco, rendendo questa proposta estremamente interessante anche per investitori alla ricerca di un ottimo rapporto qualità-prezzo. Contattaci per conoscere tutti i dettagli!

Reggio Zona parco del quinzio – Ufficio (Rif 125424) Ufficio di circa 130 mq posto al piano secondo servito da ascensore composto da ingresso, ampio vano open space con vetrate in affaccio sul cortile interno, un ufficio, un archivio e bagno con antibagno. i Suddivisione in cinque vani. Spese condominiali contenute, Impianto di riscaldamento e raffrescamento a norma e funzionante, Impianto rete dati, Porta blindata e videocitofono, Controsoffitti con Corpi illuminanti. Comodo a i principali servizi e ben collegato mediante i mezzi pubblici alla città. Buona disponibilità di parcheggi gratuiti. Disponibile da subito.c.e in fase di richiesta euro 180.000 Rif. - Per maggiori informazioni contattare il seguente recapito: 0522.45.55.55. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento.AG MIRABELLO TEL 0522.45.55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita. Conoscere il valore attuale del proprio immobile è un fattore fondamentale per poter vendere in tempi rapidi, ma è utile saperlo anche se sei solo curioso di esplorare le tue opportunità di investimento. TEL 052245.55.55 Guidotti

REGGIO EMILIA ZONA TRIBUNALE L'ufficio è situato in uno stabile signorile in ottimo stato di manutenzione, riscaldamento centralizzato, doppio ascensore e montacarichi. L'ufficio si presenta in SPLENDIO stato ed è composto da cinque ampi locali e un bagno. Grazie alla presenza delle numerose finestre si possono ricavare anche più studi/locali di dimensioni inferiori. La richiesta è di Euro 265.000, 00.c,e in fase di richiesta rif 122180*********Per inf.tel guidotti 335/7257041////0522.45.55.55 ** Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.****Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70, oppure potete mandare una mail a rustikogualtieri@gmail.com. Disponibile per la vendita con la nostra agenzia, porzione di palazzina da ristrutturare di ampie dimensioni. L'immobile è localizzato sopra ad una banca ed in pieno centro a Bagnolo in Piano. Si sviluppa a partire da un ingresso indipendente che si apre su un vano scala comune e consente l'accesso ai piani superiori e al cortile posteriore, dove trovano collocazione due autorimesse e due ripostigli. Il piano primo è costituito da una zona destinata ad uffici, da un appartamento di dimensione imponente ovvero pari a 217 mq e da un grande terrazzo comune, accessibile attualmente da una scala esterna. Il piano secondo è invece attualmente distribuito in due appartamenti, uno di circa 100 mq di superficie, l'altro di 217 mq. Il piano terzo, mansardato, è attualmente occupato da locali soffitta, abbinati agli appartamenti sottostanti, oltre a delle zone comuni. Nel dettaglio sono specificate tutte le superfici lorde di ciascuna unità immobiliare, mentre con "altro" sono specificati i mq delle parti comuni di ciascun piano. Come si può vedere dalle foto, l'immobile è chiuso da diversi anni e necessita di ristrutturazione. Visti gli ampi spazi a disposizione e la localizzazione ambita per immobili ad uso abitativo, sarebbe ideale la riorganizzazione delle piante al fine di ricavare almeno altri due appartamenti. Si vedano le piante allegate per meglio comprendere dimensioni e distribuzione interna. Maggiori informazioni in agenzia.

A San Lorenzo in Collina, comune di Monte San Pietro, luogo splendido di verde, nel bellissimo contesto dei colli bolognesi a circa 20 minuti da Bologna, disponiamo di una importate proprietà immobiliare ed agricola. La proprietà in vendita è costituita da una grande casa di campagna ove tra la parte abitativa e le parti accessorie a servizio della principale, vi sono circa 700 mq. Sulle parti accessorie, in relazione all'attuale regolamento edilizio, sono consentiti anche i cambi d'uso. Il terreno di circa 10 ettari è in gran parte seminativo ed un parte anche destinata a vigneto. Questa proprietà si presenta come un'opportunità unica, per collocazione e panorama, e per molti aspetti anche ideale per un investimento nell'ambito agrituristico e/o ricettività o presidio slow food. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con la bellezza panoramica del paesaggio circostante, creando un ambiente esclusivo, raffinato e di sapore. All'interno gli immobili sono da restaurare per cui ogni dettaglio può essere personalizzabile, e possono essere create anche più unità abitative. I terreni sono dotati di pozzi per l'irrigazione e la strada di accesso al podere è completamente asfaltata. La casa inoltre è dotata di bellissimo camino e di una torre panoramica. Libera subito. Quando vado in campagna e vedo il sole e il verde e la fioritura di ogni cosa, mi dico “Sì, tutto questo appartiene a me!” (Henri Rousseau)

Agriturismo in vendita nella prima e magnifica collina bolognese a 10 minuti da Sasso Marconi; circondato da uliveti, moreti ed antiche costruzioni. La proprietà “I Cinque cerri” è in vendita con i suoi 17 ettari di terreno, 150 piante di ulivo in produzione; è costituito da tre edifici di fine ottocento, con una vista splendida sulla rigogliosa collina circostante. Si trova in zona di pre-parco da entrambe i lati, da una parte il Parco Storico Regionale di Monte Sole, e dall’altra il Parco regionale del Contrafforte Pliocenico, dove passa la notissima “Via degli Dei”, antico pellegrinaggio romano, che parte da Piazza Maggiore, ed arriva in Piazza della Signoria a Firenze. La proprietà è esposta al sole dall’alba al tramonto. Tutte le strutture sono state accuratamente ristrutturate con una grande attenzione al rispetto dei materiali dell’epoca, rovere trattato ad olio all’interno, e cotto rosato lavorato a mano di Faenza, per gli esterni; oggi la proprietà è perfettamente funzionante per l’attività ristorativa, ricettiva ed agricola. La prima nasce dalla volontà di creare un ristorante, il rinomato “Ristorante della Locanda dei Cinque Cerri” dotato di una sala al piano terreno con affacci ed accessi al giardino, la cucina professionale, bagni e vani accessori, conosciuto sia per la cucina, sia per gli eventi (soprattutto matrimoni). Al piano superiore si trovano 4 camere molto luminose, tutte arredate con cura con i relativi servizi. Riscaldamento e condizionamento, sono indipendenti per ogni camera. Il secondo edificio, la Casa Padronale, ospita al piano terreno la reception, servizi e un grande salone da riconvertire per l’attività convegnista, o come sala per gli eventi (fino a 60 persone) l’appartamento del conduttore, ed ulteriori 6 camere da letto con i relativi servizi al primo piano. L’ultimo edificio, anche questo perfettamente ristrutturato, è prettamente destinato all’attività agricola con una grande rimessa attrezzi e zona dedicata alla conservazione del raccolto. Al piano superiore è stato ricavato un delizioso loft. L’agriturismo in vendita a Sasso Marconi ha una prestigiosa storia raccontata dai tantissimi ospiti, eventi e trasmissioni televisive che lo hanno reso celebre. Il paese di Sasso Marconi dista a meno di 10 minuti e la Locanda a due minuti dal casello autostradale di Sasso Marconi ed è perfettamente collegata a Bologna e alla Fiera. La zona è rinomata per la grande varietà eno-gastronomica, il turismo culturale che coinvolge luoghi come Bologna, la famosa “Via degli Dei”, Palazzo dè Rossi, la casa Museo di Guglielmo Marconi, le necropoli etrusche di Marzabotto, Colle Ameno, Rocchetta Mattei, la tenuta di Tizzano, Firenze dista circa 50 minuti d’auto, e il circuito del Mugello 35 minuti. Sia l’attività ricettiva che di ristorazione hanno un ottimo avviamento (23 anni), grazie al lavoro e alla passione della proprietà ed alla bellezza del luogo ed agli ospiti che vi hanno festeggiato o soggiornato.

**In Vendita: Intero Palazzo nel Centro di Bibbiano** Nel cuore di Bibbiano, a pochi passi dal Municipio, proponiamo in vendita un intero palazzo senza vincoli di sovraintendenza. Costruito in due fasi, (ultima edificazione risalente al 1967), questa struttura è composta da un mix di appartamenti residenziali e negozi commerciali che offrono un grande potenziale. **Dettagli della proprietà:** - **Superficie totale:** oltre 600 mq. - **Negozio al piano terra:** - Un'unità di circa 85 mq. dotata di canna fumaria. - Un secondo negozio di 30 mq. - **Area cortiliva:** circa 100 mq., ideale per posti auto, con una porzione di casa utilizzabile come garage. - **Appartamenti:** situati al primo e secondo piano, completi di balconi. - **Sottotetto:** alto e valorizzabile, costruito nel 1967, da considerare come possibile residenziale mansardato. - **Riscaldamento autonomo:** ogni unità immobiliare è dotata di caldaia indipendente. La posizione centralissima permette di godere della comodità di tutti i servizi, rendendo questa offerta ancora più interessante. **Richiesta:** Euro 300.000,00 (Trecentomila/00) – Vendita in blocco. Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - **Indirizzo:** Via Roma 20, Reggio Emilia RE - **Telefono:** 0522 405996 - **Cellulare:** 347 5561790 - 347 5832056 Non perdere questa opportunità unica di investimento nel centro di Bibbiano!

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di Fiorenzuola, conosciuta per i servizi che offre, un intero fabbricato completamente ristrutturato nel 2016, costituito da cinque unità abitative ed un negozio. Il fabbricato è così composto: Piano terra: negozio con vetrina fronte strada, con elevato passaggio pedonale, composto da un vano principale/zona negozio, un ampio retro negozio direttamente collegato ed un bagno. Piano primo e piano secondo: due monolocali e due bilocali. I monolocali sono composti da un’ampia zona principale, dove è presente la zona giorno con la cucina e la camera matrimoniale, mentre il bagno rimane finestrato con doccia ed attacco per la lavatrice. I bilocali sono formati da un luminoso soggiorno e dalla cucina che rimane separata. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato accessibile attraverso un utile disimpegno. Il bilocale collocato al primo piano gode inoltre di un comodo balcone e di un terrazzo di circa 12 mq. - Piano terzo: Bilocale con studio, caratterizzato dalla presenza del tetto in legno a vista, composto da una zona giorno con cucina a vista, creando così un ambiente moderno open space. Dalla luminosa zona giorno si ha accesso al terrazzo di circa 10 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, uno studio e da un bagno con doccia, completo di attacco per la lavatrice. A completare il fabbricato, due cantine, un locale tecnico ed un ripostiglio esterno. Gli appartamenti, tranne un monolocale, vengono venduti completi di arredo. Tutti gli appartamenti, ad eccezione di quello sito al terzo piano, sono a reddito. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Tel.: 0523 072766 Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento.

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di Borgonovo, conosciuta soprattutto per la sua tranquillità, 5 unità abitative situate nello stesso fabbricato e così composte: PIANO TERRA: BILOCALE con ingresso indipendente, formato da soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia e completo di attacco per la lavatrice. A completare la soluzione troviamo una cantina. TRILOCALE con ingresso indipendente, formato da ampio soggiorno con cucina separata. La zona notte, raggiungibile attraverso un comodo corridoio, è invece composta da una camera matrimoniale, una doppia e da una bagno finestrato con doccia. Ultimo, ma non per importanza, un utile ripostiglio. A completare la soluzione troviamo una cantina. 1° PIANO: BILOCALE costituito da soggiorno con cucinotto che rimane separato. Zona notte con una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca e attacco per la lavatrice. A completare la soluzione troviamo una spaziosa cantina. TRILOCALE composto da soggiorno con cucina che rimane a vista, creando così un ambiente unico. Zona notte formata da due spaziose camere matrimoniali, con accesso ai due balconi, e dal bagno finestrato con vasca ed attacco per la lavatrice. A completare la soluzione troviamo una cantina. 2° PIANO: BILOCALE composto da soggiorno con cucina separata ed abitabile. La zona notte è formata invece da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, e da un bagno finestrato con presenza di vasca. Inoltre, a completare la soluzione, un deposito di 27 mq. Per finire vi sono anche n° 4 box a completamento delle unità abitative. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari -Via Genova 2H - 29121 Piacenza Cell.: 392 3767937 E-mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento.

VENDIAMO FABBRICATO COMMERCIALE/RESIDENZIALE, posto su strada di passaggio all'ingresso della rinomata Milano Marittima e a pochi metri dal centro della località Savio dotata di tutti i primari servizi, l'immobile é composto da un piano terra rialzato ad uso commerciale e di un primo piano a civile abitazione, il locale commerciale è posto in angolo con doppio affaccio sulla strada principale, all'ingresso della via Nullo Baldini, dotato di ampie e luminose vetrate é adatto a molteplici utilizzi, abbinato al piano 1° residenziale può essere adibito a B&B, ad attività di centro benessere, palestre e sale mostra, il grande solarium consente la vista vero le splendide colline, al piano seminterrato troviamo un capente garage di circa 100 mq, l'immobile insiste su un'area privata recintata di circa 1.200 mq. la sua posizione e la sua visibilità sono l'elemento di fora commerciale dell'intero immobile abbinato alla vicinanza del mare, del Golf e del circolo tennis di Milano marittima, tutti raggiungibili in pochi minuti anche poer comode piste ciclabili dove si possono percorrere i 1,990 metri che lo separano dai punti vitali della città.

MODIGLIANA CENTRO STORICO - Sul corso principale che divide in due la cittadina, in posizione centralissima e vicina a tutti i primari servizi, vi proponiamo in vendita questo suggestivo palazzotto di ampia metratura ideale per che necessita di molto spazio sia abitativo che a servizio e per coloro che amano immobili di valenza storica. Sviluppato su tre livelli fuori terra con corte privata interna e cantine al piano interrato, il palazzo è stato oggetto di svariati interventi nel corso degl'anni al fine di preservarne lo stato. In ultimo è stato rifatto il tetto e la facciata fronte strada circa 20 anni fà. Ad ogni piano corrisponde un'unità abitativa composta da soggiorno, cucina, due/tre camere e bagno con un unico ingresso comune fronte strada ed un'unica scala interna di collegamento tra i piani. Esternamente nella corte interna si susseguono svariati locali di sgomberi e ripostigli comodi come depositi. Impianti e finiture si rifanno all'epoca delle ristrutturazioni che si sono susseguite nel corso degl'anni, (70/80) con un occhio di riguardo nel preservare quanto di originale ha reso lustro l'immobile come ad esempio alcune stanze con i soffitti affrescati e/o gli infissi interni in legno massiccio. Ideale come soluzione plurifamiliare che necessità di ampi spazi senza rinunciare alla comodità dei servizi della cittadina.

Borgo ex rurale (senza altre proprietà) composto da: a) casa singolaa disposta su 2 piani cisì suddivisa: P. int. - 2 garage, cantina e lavanderia; P.T. - ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno notte, bagno, 3 camere, balcone e porticato. Fabbricato edificato negli anno 80 (mq. 195,00); b) Fabbricato da ristrutturato, abbinato ad altra unità abitativa, così composto: P.T. soggiorno, pranzo, bagnetto e locale di deposito; P. 1° - 2 camere e locale ad uso deposito; P. 3° - 2 camere (Mq. 213,00); c) immobile ad uso deposito disposto su 2 piani: P.t. - n. 2 depositi (ex stalla)- P.1° - deposito (ex fienile) (Mq. 260). Borgo dotato di un ampio cortile di proprietà ed in zona panoramica. Clesse energetica G - kWk/m2 232,60