Palazzi in vendita in provincia di Rimini

Rif: A173 - IGEA MARINA | INVESTIMENTO A REDDITO CON CASA INDIPENDENTE, GIARDINO, MAGAZZINO DI 150MQ E POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO A pochi passi dal mare e nel cuore di Igea Marina, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, ideale sia come investimento a reddito sia come futura operazione di valorizzazione immobiliare. L'immobile è attualmente locato a una società cooperativa con contratto in essere fino a marzo 2028, garantendo una rendita immediata e sicura per l'investitore. Circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, la proprietà offre indipendenza, riservatezza e spazi esterni difficili da trovare in una posizione così centrale e vicina a tutti i servizi. Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalle numerose possibilità di sviluppo: grazie alla conformazione dell'edificio, è possibile valutare il frazionamento in più unità abitative, incrementando notevolmente il potenziale reddituale dell'investimento. Completano la proprietà un comodo garage doppio e un ampio magazzino/deposito di circa 150 mq, uno spazio versatile che può prestarsi a molteplici utilizzi, tra cui deposito, laboratorio, archivio, rimessaggio o eventuale riconversione secondo le normative vigenti. Punti di forza della proprietà: • Casa indipendente con giardino esclusivo su 4 lati • Posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi • Mare raggiungibile in pochi minuti • Immobile già locato con rendita garantita fino a marzo 2028 • Possibilità di frazionamento in più appartamenti • Garage doppio di proprietà • Magazzino/deposito di circa 150 mq con molteplici possibilità di utilizzo • Ottimo potenziale di rivalutazione e sviluppo Una soluzione rara sul mercato, ideale per investitori, imprese o privati che desiderano acquisire un immobile con redditività immediata e importanti prospettive future. Per ricevere maggiori informazioni, scoprire tutte le potenzialità di questa interessante opportunità immobiliare o per prenotare una visita, contatta TempoCasa Santarcangelo.

Rif: A131D - Occasione unica per chi cerca un investimento solido e versatile in una delle zone più richieste e ben servite del comune di Santarcangelo. La proprietà si compone di tre appartamenti, con ampio giardino comune e molteplici possibilità di personalizzazione. Caratteristiche principali: • Posizione strategica: situata a San Martino dei Mulini, in zona tranquilla ma comodamente collegata a tutti i servizi principali, scuole, negozi e vie di comunicazione. • Ampio giardino comune: grande spazio verde, ideale per chi ama la privacy e il contatto con la natura. • Da ristrutturare: la struttura offre la possibilità di essere completamente personalizzata, adattandosi a ogni esigenza abitativa o progettuale. • Possibilità di personalizzazione: spazi e distribuzione interna modificabili per creare soluzioni su misura, sia residenziali che a reddito. • Ingressi indipendenti o vano scala comune: flessibilità nella gestione degli accessi, con possibilità di creare tre unità totalmente autonome o un’unica soluzione plurifamiliare. • Assenza di spese condominiali: nessun condominio e piena libertà di gestione delle singole unità, con possibilità di vendita o affitto separato. • Ideale per investimento: perfetto per chi cerca una proprietà da mettere a reddito, grazie alla possibilità di locare le singole unità o rivendere separatamente. • Spazio verde privato e recintabile: area esterna ampia e riservata, perfetta per famiglie, animali domestici o per realizzare spazi ricreativi. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera un progetto di valore e dalle grandi potenzialità, sia come abitazione plurifamiliare che come investimento immobiliare a reddito. Per informazioni e visite: TempoCasa Santarcangelo. Contattaci per scoprire tutte le possibilità che questa soluzione esclusiva può offrirti.

Vendiamo esclusivo compendio immobiliare, la cui location ne rende possibile la destinazione ad un uso turistico-alberghiero, situato all'interno del borgo medioevale di Calvanese nel Comune di Montecopiolo provincia di Rimini. E' composto da quattro unità immobiliari in pietra arenaria risalenti al 1300, e che furono oggetto di un apprezzabile restauro conservativo, sia interno che esterno, con un elevato livello di finiture ed un uso di materiali pregiati, con regolare autorizzazione della Sovrintendenza dei Beni Culturali. Questo antico borgo costituiva il contado del più antico castello dei Montefeltro a cui era anticamente collegato da una cinta muraria, di cui uno degli immobili ne costituiva la torre di guardia. Tale comprensorio, ad un'altitudine di circa 1000 m s.l.m., si trova in una posizione strategica dando la possibilità, sia di poter godere di tutto ciò che è in grado di offrire un paesaggio montano (ampie distese verdi, boschi, cascate, campi da sci), che di raggiungere le località turistiche di Gabicce e Cattolica. Altro aspetto molto interessante, che rafforza il carattere storico ed artistico di tale comprensorio, è la vicinanza con altri borghi antichi, tra i più famosi abbiamo quelli di San Leo, Pennabilli, Carpegna, Pietra Rubbia, nonchè la splendida Urbino. Nello stesso borgo vi sarebbe la possibilità di acquisire altri fabbricati rurali da dover integralmente ristrutturare, operazione che darebbe la possibilità di realizzare un albergo diffuso, denominato anche “paese albergo”, aumentando l'appeal di questo splendido borgo. Per gli immobili in vendita è stato rilasciato regolare CIN. I singoli immobili sono così composti: 1) Immobile su due livelli di circa 70 MQ così divisi: al piano terra cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, bagno, porticato con corte esclusiva; al piano primo camera da letto con balcone, salottino, bagno; al piano secondo camera da letto. 2) Immobile di circa 52 MQ, con annesso terreno di circa 2000 mq, composto da: cucina, ampio soggiorno, bagno, camera da letto soppalcata. 3) Soluzione di circa 80 MQ con corte esterna. L'immobile su due livelli è così composto: al piano terra camera matrimoniale, ampia taverna, bagno; al primo piano ampia cucina con camino, soggiorno con balconcino; al piano secondo n. 2 camere da letto. Annessi n. 2 posti auto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN MAURO MARE: proponiamo una villa singola in vendita, perfetta per chi cerca spazio e versatilità. La soluzione è a pochi passi dal mare, difatti dalla sua corte di circa 406 mq osserviamo il mare e per arrivare alla spiaggia ci sono appena 80 metri. Questa proprietà, di 564 mq, è stata ristrutturata esternamente nel 2011, garantendo comfort e modernità. La villa si sviluppa su due livelli e ospita SEI APPARTAMENTI DISTINTI. Al piano terra, due appartamenti vantano ingressi indipendenti, di cui uno ristrutturato nel 2012, offrendo privacy e autonomia. Inoltre la soluzione presenta due appartamenti al piano primo ed uno al piano terra, accessibili tramite un ingresso comune. Per completare, al piano superiore, un appartamento gode di ingresso indipendente. L'aria condizionata privilegia i tre appartamenti con ingresso indipendente, garantendo comodità in tutti i mesi dell'anno. La struttura è stata migliorata con un termocappotto e un tetto nuovo, assicurando efficienza energetica e protezione dagli agenti atmosferici. Gli appartamenti godono di rifiniture diverse, e un appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato. Completa la proprietà un vano loggiato ad uso garage,e un ulteriore garage situato nella corte al piano terra, ideale per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un investimento immobiliare o una residenza multifamiliare. Per ulteriori informazioni potete contattare il numero 0541340912

RICCIONE ALBA MARE Proponiamo in vendita hotel situato a breve distanza dal mare, disposto su 4 piani fuori terra. La struttura dispone di 30 camere, tutte dotate di bagno privato e balcone; la maggior parte dei bagni è completa di box doccia. Le camere sono attrezzate con cassaforte, phon e aria condizionata. Al piano terra si trovano: ampio soggiorno/area accoglienza, sala pranzo, sala bar, cucina, centrale termica, lavanderia, dispensa, servizi e locale stireria. Al piano seminterrato sono presenti vari locali ad uso sgombero, cantina e ripostigli. All’ultimo piano, un attico con meravigliosa terrazza panoramica completa la proprietà. Richiesta: € 900.000 Nostro Riferimento A452 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela. sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

Saludecio: a pochi km dalla Riviera Romagnola e da San Giovanni in Marignano, in posizione molto riservata, panoramica e circondata da tanta tranquillità, proponiamo in vendita ampia abitazione composta da quattro appartamenti (distinti nelle planimetrie pubblicate dai colori arancione, azzurro, giallo, lilla), tutti allo stato grezzo ad eccezione di uno finito e pronto per essere abitato. Da progetto autorizzato, si possono realizzare quattro appartamenti trilocali indipendenti ciascuno composto da due camere, bagno e soggiorno con angolo cottura. È possibile apportare modifiche al progetto concessionato creando meno unità immobiliari ma più grandi rispetto al progetto attuale. Ad oggi questa costruzione si presenta allo stato grezzo e tale caratteristica permetterà all’acquirente di poter gestire a suo piacimento le divisioni degli spazi interni ed esterni personalizzando ogni componente di finitura a proprio piacimento. Presente un ampio giardino esclusivo di 1.000 mq.

Saludecio: a pochi km dalla Riviera Romagnola e da San Giovanni in Marignano, in posizione molto riservata, panoramica e circondata da tanta tranquillità, proponiamo in vendita ampia abitazione composta da quattro appartamenti (distinti nelle planimetrie pubblicate dai colori arancione, azzurro, giallo, lilla), tutti allo stato grezzo ad eccezione di uno finito e pronto per essere abitato. Da progetto autorizzato, si possono realizzare quattro appartamenti trilocali indipendenti ciascuno composto da due camere, bagno e soggiorno con angolo cottura. È possibile apportare modifiche al progetto concessionato creando meno unità immobiliari ma più grandi rispetto al progetto attuale. Ad oggi questa costruzione si presenta allo stato grezzo e tale caratteristica permetterà all'acquirente di poter gestire a suo piacimento le divisioni degli spazi interni ed esterni personalizzando ogni componente di finitura a proprio piacimento.

MULTIPROPRIETA' NEL CUORE DI CATTOLICAQuesto palazzo, situato nel pieno centro di Cattolica, è un'opportunità unica per chi cerca un investimento versatile e di prestigio in una zona d'eccezione. A soli 50 metri dalla splendida costa adriatica e circondato da negozi, bar e ristoranti rinomati, l'edificio vanta una posizione privilegiata e irripetibile che consente di muoversi agevolmente sia a piedi che in auto, garantendo l'accessibilità a tutte le attrazioni e i servizi della zona.La palazzina si sviluppa su tre piani principali e comprende cinque appartamenti e un locale commerciale, offrendo grande flessibilità di utilizzo, sia per chi cerca un immobile a scopo residenziale sia per chi è interessato a un investimento a reddito.Al piano terra troviamo:Locale commerciale: uno spazio ideale per attività di vario tipo, data la posizione strategica in una zona con elevato passaggio pedonale e automobilistico. Questa zona può essere destinata a qualunque tipo di impresa, offrendo un ottimo potenziale di redditività.Bilocale di 52 mq: adiacente al locale commerciale, questo appartamento si compone di un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con uscita verso un terrazzo, un'ampia camera da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Ideale per single, coppie o per essere affittato come casa vacanza.L'accesso al primo piano avviene tramite una scala interna situata nel locale commerciale, che conduce a:Appartamento di 95 mq: questo ampio appartamento è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, tre comode camere da letto e un bagno finestrato. La disposizione funzionale e l'ampiezza degli spazi lo rendono particolarmente adatto a una famiglia numerosa o come soluzione da affittare a più inquilini.Al secondo piano troviamo due spaziosi quadrilocali, ideali sia come residenze private che per affitti a lungo termine:Primo appartamento di 92 mq: all'ingresso, la cucina abitabile si apre su un salone luminoso, cui seguono una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio e un lungo balcone che circonda l'intero appartamento, offrendo una gradevole vista e ampi spazi per rilassarsi all'aperto.Secondo appartamento di 102 mq: questo appartamento si distingue per la zona giorno ampia e luminosa all'ingresso, due camere matrimoniali ideali per ospitare famiglie e una cameretta utilizzabile anche come ripostiglio, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia, una cucina abitabile completa di camino a balconcino per godere di momenti di relax.Conclude la soluzione una mansarda di 177 mq dall'alto potenziale, con la possibilità di essere trasformata in un attico esclusivo. Al suo interno:Soggiorno con angolo cottura: spazio versatile e luminoso che si presta a divenire un'accogliente zona giorno.Camera da letto con bagno privato: una suite perfetta per garantire privacy e comfort.Seconda camera con...

Morciano di Romagna: nel cuore del paese, proponiamo ottimo investimento composto da ben 3 appartamenti ciascuno costituito da due ampie camere da letto, soggiorno pranzo con zona cottura e bagno oltre a cortile interno che garantisce la possibilità di realizzare alcuni posti auto. Questa soluzione risulta un ottimo investimento per chi ha in mente di mettere a reddito le 3 unità immobiliari in quanto risultano localizzate tutte nello stesso stabile e sono posizionate nella zona di maggiore valore del comune di Morciano di Romagna. Per poter visionare direttamente l’immobile e valutare tutte le sue potenzialità, La invitiamo a contattarci al numero 0541.827022 così da fissare un appuntamento gratuito e senza impegno con un nostro collaboratore. Saremo lieti di accompagnarla in una visita guidata e fornirle tutte le informazioni di cui ha bisogno per valutare bene questa proposta. Non esiti a contattarci, siamo a Sua disposizione per qualsiasi ulteriore informazione. Ci auguriamo di poterLa ricevere presto nel nostro ufficio sito a San Giovanni in Marignano, via Roma n° 90 (angolo Piazza Silvagni) per una visita sul posto. Ci contatti al numero 0541.827022, e non perda questa opportunità. GLI APPARTAMENTI SONO VENDIBILI ANCHE SINGOLARMENTE A € 145.000,00; €165.000,00; €175.000,00.

RICCIONE VENDESI HOTEL situato a soli 100 metri dal lungomare, una posizione strategica per attrarre ospiti amanti del sole e del mare della rinomata Riviera. La struttura vanta una luminosa sala colazioni che accoglie i clienti in un ambiente conviviale, una hall con bar e reception, nonché un ingresso che si apre su una corte perfetta per momenti di relax o per eventi all’aperto durante la stagione estiva. L’hotel dispone di 39 camere con servizi igienici privati, con box doccia offrendo comfort e praticità per una clientela diversificata. Un comodo ascensore facilita gli spostamenti all'interno della struttura, mentre un piccolo parcheggio interno rappresenta un valore aggiunto in una località turistica molto richiesta. Ristrutturato tutto a norma. Pensato per chi desidera avviare o ampliare un’attività imprenditoriale in famiglia, grazie a una gestione snella e a una redditività ancora intercettabile con una strategia di ospitalità mirata. Richiesta € 2.400. 000 Nostro Riferimento A645 La posizione indicata e le foto in annuncio sono puramente indicative. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

BELLARIA IGEA MARINA - RIMINI (RN) Stabile di 4 livelli Circa 550 Mq comm.li 30 metri dal mare COMPOSIZIONE: Palazzina fronte mare, che si sviluppa su 4 livelli: PT - Servizi (con possibilità di ricavare 4-5 garage) + 3 posti auto esterni P1 - 2 Appartamenti (da ristrutturare) P2 - 3 appartamenti (di cui uno già ristrutturato) P3 - Attico con terrazzo (destinazione turistica) IMMOBILE: In posizione assolutamente privilegiata fronte mare, proponiamo intero stabile cielo-terra sviluppato su quattro livelli, composto da 5 appartamenti attualmente da ristrutturare, più un trilocale già ristrutturato. Tutti gli appartamenti sono dotati di balconi vista mare. Una rara opportunità per investitori alla ricerca di un progetto con forte appeal turistico e residenziale, in una delle location più richieste: il mare letteralmente sotto casa. L’immobile si presta perfettamente a diverse strategie di valorizzazione: - Ristrutturazione completa con frazionamento e rivendita/locazione; - Realizzazione di residence o boutique apartments; - Demolizione e ricostruzione per un moderno complesso fronte mare. La vista aperta sul mare, l’esposizione luminosa e la posizione strategica rendono unico questo stabile. Un progetto che può trasformarsi in una vera icona sul lungomare, capace di generare valore immediato e duraturo nel tempo. Per maggiori informazioni contattaci, o richiedi un appuntamento! Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Vista mare - Potenziale L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BELLARIA (330 m). Le linee autobus più vicine sono 48 PANZINI-PLAVA (100 m), 49 PANZ-SEBENICO e altre 3 fermate nel raggio di 420 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PASCOLI (IC BELLARIA) (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ZONA CAGNONA: Nella tranquilla zona della cagnona, a pochi passi dal mare, soluzione indipendente di ampie metrature disposta su più livelli composta da 5 appartamenti di diverse metrature con una estesa corte privata, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Dalla corte abbiamo accesso ai vari appartamenti; al piano terra troviamo due trilocali speculari composti da soggiorno con cucina, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia a vista. Rimanendo al piano terra troviamo anche un monolocale. Tramite due differenti scale interne abbiamo accesso ai due trilocali al piano primo; Il primo appartamento, di circa 79 mq, è composto da soggiorno con cucina a vista servito da un balcone, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Il secondo appartamento, di circa 100 mq., è composto da un comodo disimpegno che ci conduce ai vari vani tra i quali troviamo una sala da pranzo con cucinotto separato, un ampio soggiorno servito da balcone, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia a vista. Completano la soluzione una veranda di circa 50 mq. e due ripostigli ad uso deposito al piano terra. Possibilità di tre posti auto nella corte. Internamente la soluzione presenta vari tipi di capitolato e riscaldamento centralizzato. Le metrature della soluzione la rendono unica nel suo genere, offrendo una possibilità di ristrutturazione completamente personalizzabile, mentre la corte di pertinenza assicura un angolo verde per momenti di svago all'aperto in famiglia.

RICCIONE MARE – Hotel 36 camere ristrutturato con vista mare In posizione strategica a pochi passi dal mare, proponiamo hotel di 36 camere con parcheggio privato per 15 auto e tutti i balconi vista mare. La struttura è stata recentemente rinnovata ed è in ottime condizioni: arredi nuovi, bagni moderni con box doccia, aria condizionata e infissi in PVC. Completa la proprietà un attico con meraviglioso terrazzo panoramico e un seminterrato con tavernetta, ideale come spazio multifunzionale o area di servizio. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera una struttura ricettiva pronta all’uso in una delle località più richieste della Riviera. Trattativa riservata Nostro Riferimento A85 L'agenzia immobiliare TRONI e PESARESI sarà felice di assisterti in ogni fase dell'acquisto. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Tel. Ufficio CELL Daniela sito internet: CELL (Giulio).

RICCIONE PAESE Proponiamo in vendita immobile di ampia metratura in zona centralissima in ottima posizione buona visibilità. - Il piano terra sviluppa una metratura di circa mq 170 - L'appartamento al primo piano con ingresso su scala interna, sviluppa una metraura di circa mq 140 con ampio terrazzo di mq 30 circa, oltre alla soffitta mansardato alto con terrazzo. Libero da subito Richiesta € 600.000 Nostro Riferimento A334 Non perdere l'occasione di acquistare un immobile in una posizione strategica della città di Riccione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L'agenzia immobiliare TRONI, con sede a Riccione in Via Catullo 21, è a disposizione per ulteriori informazioni. Non perdere questa occasione unica! TEL 0541 692472 Ufficio CELL 329 2230012 Daniela sito : www.immobiliarepesaresi.it email : info@immobiliarepesaresi.it CELL 347 5308724 Giulio.

RIMINI, zona LAGOMAGGIO, a circa 400 mt dalla spiaggia proponiamo albergo completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da quattro piani. Il piano terra e l'ultimo sono adibiti a servizi e vani comuni per l'attività alberghiera, mentre il piano primo e secondo sono adibiti a camere da letto tutte con bagno privato. Le camere in totale sono diciannove e dieci di esse sono anche dotate di balcone. L'albergo allo stato attuale necessita di una completa ristrutturazione, sia interna sia esterna. Vi è comunque la possibilità di mutare la destinazione d'uso da albergo a civile abitazione anche attraverso un processo di demolizione e ricostruzione del fabbricato. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita fabbricato attualmente destinato ad attività direzionale / commerciale ubicato nella frazione di Villa Verucchio, dotata di tutti i servizi presenti nella nel centro, e nei pressi della zona artigianale produttiva.
Lo stabile si eleva su due piani fuori terra ed uno seminterrato, accessibile dal piano terra dalla corte esterna alla zona ingresso collegata ai disimpegni che collegano ai 14 uffici, una sala riunioni e 2 WC con anti-bagno, per un totale di circa 640 mq. Al piano superiore, raggiungibile mediante la scala interna vi sono altri 6 locali ad uso ufficio , due archivi, due bagni, un sottotetto e ripostigli, per un totale di circa 710 mq. Al piano seminterrato sono posti altri locali ad uso archivio, bagni, ripostigli e una sala esposizione a doppia altezza con magazzino e sala riunioni, per un totale di circa 945 mq.
Completa il fabbricato un ampia area esterna di pertinenza pavimentata di circa 4.000 mq che circonda l'edificio.

COMPLESSO IMMOBILIARE A REDDITO Zona Via Marecchiese – Santarcangelo di Romagna Richiesta Eu. 850.000 Reabyom Agenzia Immobiliare propone in vendita un interessante complesso immobiliare ceduto in blocco, situato in posizione strategica lungo la Via Marecchiese, nelle immediate vicinanze di Sant'Ermete. La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per investitori, società patrimoniali e imprenditori alla ricerca di un bene capace di coniugare redditività immediata e valore immobiliare nel tempo. Con una superficie commerciale complessiva di circa 1.000 mq, il complesso è composto da sette unità immobiliari tutte locate, con una rendita annua consolidata di circa Eu. 55.000. Compresa nella proprietà troviamo un ampio appartamento al primo piano, composto da soggiorno con cucina, due camere, studio, doppi servizi e terrazzo di circa 100 mq, anch'esso locato e già produttivo di reddito. Ulteriore elemento di valore è rappresentato dal completo rifacimento della copertura, eseguito circa due anni fa, un intervento che contribuisce ad aumentare l'affidabilità dell'investimento e a ridurre i futuri costi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche principali • Intero complesso immobiliare ceduto in blocco •7 unità immobiliari completamente locate • Rendita annua consolidata di circa Eu. 55.000 • Superficie commerciale complessiva di circa 1.000 mq • Ampio appartamento con terrazzo già locato • Copertura completamente rifatta circa due anni fa • Posizione di forte passaggio e ottima visibilità • Investimento patrimoniale con redditività immediata Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera acquisire un patrimonio immobiliare già a reddito, con conduttori consolidati e interessanti prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Un investimento pensato per chi desidera coniugare un reddito stabile con un bene destinato a mantenere e consolidare il proprio valore nel tempo. Per motivi di riservatezza, planimetrie, documentazione e dettagli relativi ai contratti di locazione saranno forniti esclusivamente previo contatto diretto. Reabyom Agenzia Immobiliare La strategia completa per valorizzare e vendere i tuoi immobili. Classe Energetica: G

Rimini, Marina Centro – Nuova Realizzazione di Design 'Green Marina' Nel cuore pulsante di Marina Centro, in una delle posizioni più ambite ed esclusive della città, l’agenzia Tecnocasa è lieta di presentare in vendita 'Green Marina', un prestigioso ed elegante complesso residenziale di prossima realizzazione. Affacciato suggestivamente sul Porto Canale, il progetto sorge in una location strategica: a pochissimi passi dalle spiagge dorate, dalla stazione ferroviaria e dal fascino del Centro Storico di Rimini. Il Progetto & Gli Appartamenti Il complesso, caratterizzato da un design contemporaneo e da un ricercato carattere mediterraneo, ospiterà 30 appartamenti di assoluto pregio, studiati per garantire il massimo del comfort e della privacy. Sono disponibili diverse tipologie per soddisfare ogni esigenza abitativa: * Bilocali ideali come investimento o punto d'appoggio al mare. * Trilocali spaziosi e funzionali per la vita quotidiana. * Quadrilocali comodi e ampi perfetti per tutte le esigenze. * Cinque Locali di ampie metrature per chi cerca l'esclusività e grandi spazi.Efficienza Energetica e Sostenibilità Green Marina è progettato per guardare al futuro, garantendo i più alti standard di efficienza energetica: * Classe Energetica A4 * Impianti fotovoltaici di ultima generazione * Isolamento termico e acustico ai massimi livelliIl Contesto e i Servizi La residenza verrà realizzata in perfetta armonia con l'ambiente circostante, contestualmente ad un adiacente nuovo parco pubblico di 2.000 mq. Un vero e proprio polmone verde sotto casa, completo di: * Area attrezzata per lo sport e il benessere * Percorsi ciclopedonali immersi nel verde * Parcheggi pubblici per gli ospitiA completare la proprietà, vi è la possibilità di abbinare garage e posti auto privati all'interno del complesso (con quotazioni a parte). Consegna prevista: Marzo 2028. Trattativa Riservata. Per informazioni, dettagli sul capitolato o per fissare un appuntamento dedicato in agenzia, contatta il nostro ufficio Tecnocasa.

ZONA CENTRO: Situata nel pieno centro di Bellaria, a due passi da tutti i servizi principali e dal mare, proponiamo in vendita diverse tipologie di appartamenti in una palazzina servita da ascensore. Gli immobili si dividono in bilocali e trilocali, situati in piani diversi con esposizioni differenti. Possibilità di acquistare box e posti auto a parte. Per conoscere meglio i dettagli, la composizione, i servizi e i prezzi, contattaci in agenzia.

ZONA MARE: A pochi passi dal mare, in una delle zone più richieste di Bellaria, nasce un nuovo ed esclusivo cantiere residenziale pensato per offrire comfort, innovazione e qualità abitativa. Sono disponibili DUE soluzioni di varie metrature, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze, tutte progettate con attenzione ai dettagli. Possibilità di acquistare sia l intera soluzione che gli appartamenti separati. Il complesso disporrà di ascensore e inoltre prevede predisposizione per raffrescamento estivo con scatole ad incasso per split e relative tubazioni, predisposizione per impianto d allarme, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazioni interne in gres ceramicato, soglie, banchine finestre e finiture delle scale in pietra naturale, marmoresina o gres ceramicato e impianto di ventilazione meccanica controllata. Possibilità di acquistare a parte box, cantine e posti auto. Soluzioni moderne ed eleganti, in posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi. Per conoscere disponibilità, prezzi e tutte le caratteristiche degli appartamenti, contattare in agenzia.

ZONA MARE: A pochi passi dal mare, in una delle zone più richieste di Bellaria, nasce un nuovo ed esclusivo cantiere residenziale pensato per offrire comfort, innovazione e qualità abitativa. Sono disponibili diverse soluzioni di varie metrature e in diversi livelli, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze, tutte progettate con attenzione ai dettagli. Il complesso disporrà di ascensore e inoltre prevede predisposizione per raffrescamento estivo con scatole ad incasso per split e relative tubazioni, predisposizione per impianto d allarme, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazioni interne in gres ceramicato, soglie, banchine finestre e finiture delle scale in pietra naturale, marmoresina o gres ceramicato e impianto di ventilazione meccanica controllata. Possibilità di acquistare a parte box, cantine e posti auto. Soluzioni moderne ed eleganti, in posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi. Per conoscere disponibilità, prezzi e tutte le caratteristiche degli appartamenti, contattare in agenzia.

RIMINI – RIVAZZURRA **ESCLUSIVA ELICASA** La struttura si presenta come un elegante hotel moderno situato in posizione strategica fronte mare, un elemento di grande prestigio che ne aumenta notevolmente l’attrattiva turistica e commerciale. L’edificio è curato nei dettagli e progettato per offrire comfort, funzionalità e un’esperienza di soggiorno di alto livello. L’hotel dispone di 48 camere, tutte ben strutturate, luminose e arredate con gusto, pensate per garantire il massimo comfort agli ospiti. Gli spazi sono organizzati in modo efficiente, con ambienti accoglienti e funzionali. A queste si aggiungono le camere dedicate al personale, che rappresentano un importante valore aggiunto per la gestione interna della struttura. Tra i servizi offerti spicca una piacevole area piscina esterna, attrezzata con lettini e ombrelloni, ideale per momenti di relax. Gli spazi comuni includono una hall elegante e luminosa, che accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato, e una sala ristorante dove viene allestito un ricco buffet, perfetto per colazioni e momenti conviviali. L’immobile si distingue non solo per la qualità degli ambienti e la posizione privilegiata, ma anche per il suo valore come investimento: è infatti gestito tramite un contratto d’azienda con ottima rendita, garantendo una redditività interessante e costante. Nel complesso, si tratta di una soluzione di grande valore, ideale sia per chi cerca un investimento sicuro nel settore alberghiero, sia per chi desidera una struttura già avviata e perfettamente funzionante in una delle posizioni più richieste. RIF. 2684 TRATTATIVA RISERVATA La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.

CATTOLICA – A 50 metri dalla spiaggia Proponiamo in vendita HOTEL in buono stato di manutenzione, edificato nel 1921 e da sempre gestito a conduzione familiare. La struttura dispone di 48 camere, tutte dotate di balcone e bagno privato con box doccia; 25 camere godono di vista mare. L’hotel offre inoltre un’ampia sala ristorante con capacità fino a 160 posti. Trattativa riservata. Riferimento: A335 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela. sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

RICCIONE FONTANELLE | In zona residenziale vicino al sottopasso per raggiungere il mare a breve distanza da tutti i servizi disponiamo di una palazzina ad angolo , attualmente con 5 appartamenti liberi , ultimo piano con vista vista mare , residenziale, ideale per Impresa di Costruzioni di circa mq 450 con possibilità di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione con ampliamento, . Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio, DISPONIBILE PROGGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI 6 APPARTAMENTI RIF 082 Richiesta € 700.000 trattabile

In vendita a Viserbella, nella provincia di Rimini, incantevole hotel 3 stelle a soli 150 metri dal mare che rappresenta un'opportunità unica per investitori e albergatori. Situato in una posizione strategica, l'hotel si sviluppa su cinque livelli ed è servito da un comodo ascensore. Gli ospiti potranno scegliere tra 30 camere di diverse metrature, ognuna dotata di aria condizionata, bagno privato e balcone, offrendo comfort e privacy assoluti. L'hotel vanta una certificazione antincendio, garantendo così la massima sicurezza per ospiti e personale. La struttura dispone di una cucina attrezzata, che include forno, affettatrice, tritacarne, frigoriferi e pozzetti, lavastoviglie, macchina per sorbetto e macchina per colazioni, ideale per la preparazione di una vasta gamma di piatti e bevande. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un hotel ben posizionato e ben attrezzato, perfetto per chi desidera investire nel settore turistico in una delle località più rinomate della Riviera Romagnola. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. - OTTIMA POSIZIONE - ASCENSORE - ANTINCENDIO A NORMA !! NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D !! Per maggiori informazioni e visite sul posto contattaci al 338 4733345 oppure manda un'e-mail a p.sala@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile