Palazzi in vendita in provincia di Parma

Rif: ST188 - ST188 – Intera Palazzina Quadrifamiliare Indipendente a Salsomaggiore Terme CENTRO! Guarda la casa ora! Prima di leggere, esplora l'immobile in anteprima navigando nel nostro Virtual Tour => https://my.matterport.com/show/?m=aoaTXNLQfoB Tempocasa di Salsomaggiore propone in vendita un'introvabile soluzione indipendente su quattro livelli. La palazzina necessita di alcuni lavori generali di ammodernamento, offrendo un'eccellente tela bianca da personalizzare, ed è ideale per più nuclei familiari o per un'operazione di investimento. La proprietà ospita tre appartamenti speculari di circa 100 mq ciascuno ai piani superiori. Ogni unità è composta da un disimpegno d'ingresso, cucina semi-abitabile, sala da pranzo, soggiorno con balcone, bagno e due camere matrimoniali posizionate sul retro per la massima privacy. La disposizione originale prevedeva ben tre camere da letto sacrificando la sala da pranzo: una flessibilità strutturale che permette di ridisegnare gli ambienti a proprio piacimento, lasciando ampio spazio alla personalizzazione. Al piano terra/seminterrato si trovano un bilocale interamente da ristrutturare (ottimo come tavernetta-dependance o da mettere a reddito) e due ampie cantine ideali come locali tecnici o depositi. Completa la struttura un grande sottotetto mansardato all'ultimo piano, perfetto per aggiungere ulteriore spazio di deposito. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un giardino privato che circonda l'intera palazzina, la possibilità di ricavare posti auto interni e un enorme garage di oltre 45 mq sormontato da un terrazzo della stessa metratura, perfetto per i momenti di relax all'aperto. Totalmente autonoma e senza alcuna spesa condominiale, rappresenta un'opportunità più unica che rara sul mercato locale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita di persona, contattaci subito al numero 0524 501375.

Salsomaggiore Terme - Un Pezzo di Storia nel Cuore del Centro Storico Nel cuore pulsante di Salsomaggiore Terme, in una posizione invidiabile che affaccia sulla storica e vivace Piazza Libertà, ti proponiamo un intero stabile d'epoca che custodisce l'eleganza di un tempo, ma è pronto a vivere una nuova vita, ricca di possibilità e potenziale. Una rara opportunità per chi sogna di investire in un immobile unico, intriso di charme e possibilità. Lo stabile si sviluppa su tre livelli, ognuno con la propria identità e il proprio carattere, creando così molteplici opportunità di trasformazione. Piano Terra – Eleganza Al piano terra, troviamo un ampio e luminoso immobile commerciale ad uso negozio, un vano unico che si caratterizza per l'altezza dei soffitti e la raffinatezza delle rifiniture in stile. I mobili di pregio, tutelati dalle Belle Arti, conservano un fascino che si fonde perfettamente con l'anima storica dell'edificio. Questo spazio rappresenta la tela perfetta per chi desidera avviare un'attività in un ambiente che affascina già con la sua presenza. A completare la funzionalità del piano, un ampio retro ad uso magazzino, che permette di gestire al meglio le esigenze del negozio. Seminterrato – Funzionalità Il piano seminterrato ospita delle cantine e un ulteriore magazzino, con ingresso secondario da Piazza Berzieri. Un'area che, pur mantenendo il fascino rustico del tempo, può essere trasformata per adattarsi a qualsiasi necessità, sia per il business che per una funzione privata. Primo Piano – Possibilità Il primo piano dell'edificio è una vera e propria gemma: un appartamento d'epoca che incanta con i suoi dettagli originali e la sua ampiezza. Questo spazio offre innumerevoli soluzioni di realizzo: dalla creazione di un bed and breakfast di charme, all'allestimento di un appartamento di prestigio, fino alla possibilità di dividerlo in due unità abitative indipendenti, ciascuna con un carattere unico. La vera "chicca" di questo piano è il terrazzino sui tetti, un angolo di paradiso che regala un bellissimo scorcio sulle Terme Berzieri, uno dei luoghi più iconici di Salsomaggiore. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino, godendo della vista panoramica, o di rilassarti nel tardo pomeriggio al tramonto, immergendoti nella bellezza della città. Che tu stia cercando di investire in un progetto commerciale di prestigio, realizzare una residenza esclusiva o un'attività ricettiva, questa proprietà è il punto di partenza perfetto per realizzare la tua visione. Un angolo di storia che aspetta solo di essere riscritto.

Rif: C209 - RIF: C209 EDIFICIO COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI E SALUMIFICIO La Tempocasa di Collecchio propone in vendita stabile di 850 mq suddiviso in 2 appartamenti da 130 mq ciascuno e immobile a destinazione salumificio di circa 590 mq. Possibilità di cambio di destinazione d'uso per il locale artigianale ad abitativo, ottimo per costruttori o investitore del settore. INTERNO: al piano terra troviamo l'ingresso comune nel vano scala per le due abitazioni ed il locale artigianale. Al piano primo ampio quadrilocale di 130 mq composto da ingresso, soggiorno e sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 camere da letto e bagno. L'abitazione al piano secondo è speculare al primo e della stessa metratura, completano per ciascun appartamento 2 soffitte al piano terzo. Il salumificio si sviluppa su 3 piani di cui il piano terra da 280 mq complessivi e primo secondo piano da 130 mq ciascuno. Tutte le unità immobiliari dello stabile sono da ristrutturare completamente. ESTERNO: ottima zona tranquilla ed immersa nel verde di Collecchio, a due passi dal centro e con pochi vicini. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - 850 mq di fabbricato in paese - ottima zona servita e tranquilla - possibilità di cambio destinazione - perfetto da investimento per ricavare più unità immobiliari abitative RIF- C209

LOC. COENZO ( Comune di Sorbolo Mezzani), proponiamo in vendita INTERA PALAZZINA completamente indipendente. Ex Agenzia Bancaria, l'unità si compone di un piano terreno, primo piano e terrazzo al piano superiore. Area cortilizia circostante adibita a parcheggio. Per maggiori informazioni contattare il nostro ufficio Gabetti Parma P.le Santa Croce al 0521-944872.

Questa palazzina, situata in una posizione verde e comoda agli spostamenti, a breve distanza dalle Terme di Tabiano, si conferma essere un progetto ricettivo ad alto potenziale, ecco perché: Siamo in un contesto naturalmente vocato all’accoglienza, dove il turismo termale, soprattutto nei mesi estivi e primaverili, crea una domanda interessante per chi sa leggere il mercato con visione imprenditoriale. Non è la classica soluzione ma qualcosa di più concreto e, per questo, molto più interessante: una struttura già impostata per l’ospitalità, con metrature importanti, distribuzione funzionale e spazi che possono essere ripensati in chiave ricettiva o residenziale. La palazzina, risalente agli anni ’60, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.164 mq, distribuiti su quattro livelli da circa 291 mq ciascuno. Al suo interno troviamo 12 appartamenti bilocali, ambienti comuni, zona reception, ascensore ai piani, locali di servizio, un garage con accesso dall’esterno e un alloggio custode al piano superiore. La struttura conta complessivamente 16 camere e 15 bagni, oltre ad accessi pensati anche per persone con disabilità. Gli spazi raccontano ancora chiaramente la precedente destinazione alberghiera: l’ingresso con reception, le sale comuni ampie e luminose, i corridoi distributivi, i bilocali già organizzati con zona giorno, angolo cottura, camere e servizi, fino agli ambienti più riservati dell’ultimo piano. Alcuni interni conservano un’impostazione semplice e funzionale, altri mostrano elementi più caratteristici, come soffitti in legno, ampie vetrate, ambienti luminosi affacciati sul verde e zone comuni che possono diventare vere aree di relazione, relax o servizio. Al piano interrato è presente il locale caldaia. Il piano terra ospita ingresso, sala TV, ripostiglio, bagno, spogliatoio, reception, corridoio, ascensore e due bilocali, oltre al garage accessibile dall’esterno. Il primo e il secondo piano sono organizzati con corridoio, ascensore e cinque bilocali per ciascun livello. Il terzo piano comprende l’alloggio custode, composto da spogliatoio, quattro camere e doppi servizi, oltre a un soggiorno comune, una sala giochi bimbi e un ulteriore bagno, sempre con ascensore al piano. La struttura nelle mani giuste può diventare una struttura ricettiva contemporanea, un residence, una soluzione per affitti brevi e medio periodo, una casa vacanze organizzata, una struttura per soggiorni termali o un progetto ibrido capace di rispondere a più esigenze del territorio. Questa proposta si rivolge a imprenditori, operatori del settore ricettivo, investitori e professionisti capaci di vedere oltre lo stato attuale dell’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un’operazione immobiliare con sostanza, metrature importanti e un potenziale di sviluppo concreto in una località legata al benessere, alle terme e all’accoglienza. Rif: FID-EM-215-TABI Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Chi cerca il classico appartamento da mettere a reddito può continuare a cercare. Qui parliamo di un’operazione immobiliare importante, strutturata e di alto livello: un’intera fetta di casa storica nel centro di Parma (q.re Oltretorrente), di 388 mq complessivi e già frazionata in 9 unità, già affittata e con una rendita annuale di assoluto interesse. La palazzina si sviluppa su 5 piani complessivi, con due appartamenti per piano fino al quarto livello e, al quinto piano, un ampio monolocale panoramico dal carattere scenografico, impreziosito dalla presenza del camino: un dettaglio che aggiunge fascino, identità e valore percepito all’intera operazione. Gli appartamenti si presentano in buone condizioni, sono arredati, alcuni dispongono di balcone e sono già attualmente affittati. Questo significa una cosa molto semplice, ma tutt’altro che scontata: chi acquista non parte da zero, non deve costruire una redditività sulla carta e non deve attendere per mettere a regime l’investimento.. La rendita è già attiva! In una zona centrale, viva, universitaria, servita e ad alta richiesta locativa, questa proprietà rappresenta una proposta estremamente interessante per chi cerca un investimento immobiliare concreto, conservativo e con un potenziale economico non indifferente. Non il classico appartamento da mettere a reddito, ma un’intera struttura pensata per moltiplicare le entrate, diversificare il rischio su più unità e valorizzare nel tempo un bene storico in una delle aree più iconiche della città. Una soluzione destinata a investitori consapevoli, capaci di riconoscere il valore prima che diventi evidente a tutti. Perché nel mercato immobiliare le vere occasioni non rimangono disponibili a lungo. Rif: Via Bixio (palazzina) SDR Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore pulsante di Langhirano, a due passi contati dal Comune, proponiamo una irripetibile e affascinante soluzione terra-tetto capace di unire visibilità, spazio e versatilità in un’unica proprietà. Questo immobile, dall’eleganza senza tempo e dalla posizione semplicemente impareggiabile, si sviluppa su più livelli offrendo un’opportunità unica sia per chi desidera vivere in centro, sia per chi cerca un investimento di valore. Spazi luminosi, distribuzione funzionale e grande potenziale di personalizzazione rendono questa proprietà perfetta per chi sogna una residenza esclusiva, una soluzione plurifamiliare o un investimento a reddito nel pieno centro cittadino. Una proposta unica, dove posizione strategica e ampi volumi si incontrano per creare qualcosa di davvero speciale. Al piano terra troviamo un negozio con ottima esposizione con tre vetrate sulla strada principale, ideale per attività commerciali o professionali, con bagno privato a disposizione. Attraverso una comoda scala interna ci accompagna ai spazi superiori, dove si svillupano tre ampi livelli abitativi, ciascuno con un appartamento dalle generose metrature. Al primo piano troviamo un ampio appartamento con corridoio che collega la zona giorno alla zona notte, troviamo una cucina abitabile, disimpegno, due bagni, due camere da letto e soggiorno con balcone che segue la struttura e collega tutte le camere. Anche al secondo piano troviamo un ampio appartamento con corridoio a collegare la zona notte alla zona giorno, anche qui troviamo una cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, soggiorno con accesso al balcone che segue la struttura e collega alle camere. Al piano terzo troviamo infile l'ultimo appartamento composto da cucina, soggiorno, bagno, due camere da letto e lavanderia. Gli immobili attulamente sono tutti locali a un canone fisso. La casa che aspettavi in centro, un'occasione da non lasciarsi sfuggire. PER INFO E APPUNTAMENTI: Dosti Dionis 320-1121204. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA , in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.

Nel cuore di Busseto, in posizione centrale e strategica in Piazza Rossi Carlo n. 15, proponiamo in vendita uno storico hotel 3 stelle degli anni ’60, una struttura ricettiva dal grande fascino e dalle importanti potenzialità di sviluppo turistico e commerciale. L’immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra, oltre a un piano sottotetto e un ampio piano seminterrato, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. La struttura dispone di 19 camere dedicate al pernottamento, tutte complete di bagno privato, climatizzazione autonoma e televisori a schermo piatto con canali satellitari, pensate per garantire comfort e praticità agli ospiti. Il piano seminterrato rappresenta un importante valore aggiunto grazie alla presenza di parcheggi interni riservati ai clienti, oltre a numerosi ambienti di servizio tra cui 3 cantine, una taverna, un bar, uffici, magazzino, dispense, cella frigorifera e servizi igienici. La posizione centrale, unita alla storicità della struttura e agli ampi spazi disponibili, rende questa proprietà ideale per chi desidera investire nel settore alberghiero, rilanciare un’attività già avviata o sviluppare un progetto ricettivo di charme nel territorio della bassa parmense, celebre per cultura, musica ed eccellenze enogastronomiche. Una soluzione unica per imprenditori e investitori alla ricerca di una struttura con identità, tradizione e concrete possibilità di valorizzazione. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-PiazzaRossi-IC Per ulteriori informazioni contattaci al "345-3297683" Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 335/365583 Colorno (Parma) Villa Vela Lombardi si trova nel centro del paese di Colorno, a soli 15 km dalla città di Parma e a soli 600 metri dal Palazzo Ducale (ex residenza estiva di Maria Luigia d’Austria, Duchessa di Parma) e attualmente sede della prestigiosa scuola di alta cucina ALMA. La villa risale agli inizi del 1900; L’immobile dispone di una cubatura utile di circa 850 m² e insiste su un’area verde di circa 2.800 m². Grazie alle sue caratteristiche, si presta a molteplici destinazioni d’uso; di adibire la proprietà ad albergo di lusso, resort per studenti dell’alta scuola di cucina ALMA, palazzo per convegni e congressi, o altre soluzioni ricettive e rappresentative. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 040/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Per info: 335/365583 - Opportunità di Investimento in zona centrale! proponiamo tipica fetta di casa posizionata con vista su Piazzale Corridoni. Immobile di circa 390 m² commerciali, sviluppato su 4 piani fuori più altana con terrazzino composto da 9 unità abitative (monolocali e bilocali, due per piano), attualmente locate a inquilini referenziati, con rendita costante e produttiva. - Rendita annua di circa € 46.000 - Tutti gli appartamenti sono arredati e mantenuti in buono stato. - Riscaldamento autonomo per ogni unità. - Spese condominiali minime - Caratteristiche tipiche delle costruzioni del centro storico: travi in legno, travetti e pianelle in cotto. Proposta immobiliare per investitori!!! VENDITA IN BLOCCO Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 050/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Senior living, in zona panoramica sulle colline parmensi, a pochi minuti dal centro di Salsomaggiore Terme, proponiamo la vendita di un fabbricato che insiste su un LOTTO di 5.000 mq. di area. L'edificio, bella struttura, già adibito ad ALBERGO è composto da 12 camere ciascuna col proprio bagno interno garantisce pieno relax e privacy. All'interno della proprietà troviamo un'ampia sala ristorante climatizzata, un garden bar, locale TV sat, wireless, locale fitness e un grande parcheggio. Annesso a questo gioiello del benessere, immerso in oasi di tranquillità, c'è un TERRENO PERTINENZIALE di 35.000 mq. con un piccolo rustico. L'albergo si presta molto ad essere gestito da gestione familiare o per attività di sicuro profitto. Il piccolo hotel meublè, ubicato in posizione incontaminata, potrebbe essere destinato anche a soluzione residenziale o a uno sviluppo ricettivo RSA. Tutta la proprietà può essere ceduta completamente mutuata e con arredo. " Questa interessante opportunità di investimento grazie a condizioni economiche particolarmente vantaggiose viene offerta a un prezzo di 280.000 € " Per una due diligence immobiliare completa del tuo patrimonio immobiliare ci contatti. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it Classe Energetica C (82,15 kWh/mca)

Vorresti far fruttare al meglio i tuoi risparmi e realizzare finalmente il tuo guadagno? Oggi, grazie a questo condominio a reddito, hai l’opportunità di fare un super investimento! - Si tratta di condominio con 8 unità abitative, la palazzina è stata edificata nel 2001- L’immobile è ubicato a Marzolara, in zona residenziale e con una bellissima vista panoramica. Ottimo investimento in quanto potrai godere di una rendita annua del 13% circa grazie al contratto di locazione in corso con i conduttori.. Affrettati e cogli al volo questa opportunità d’investimento! Chiamaci subito al numero 0521627238!

Nel centro di Sala Baganza, in Piazzale Salvo D'Acquisto (angolo Via Ferdinando Maestri), proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare indipendente composto da una ex filiale bancaria, due appartamenti, autorimessa e ampia area esterna esclusiva. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per investitori sia per operatori interessati ad una riqualificazione a destinazione residenziale, direzionale o mista, grazie alla presenza di unità già distinte catastalmente e agli ampi spazi disponibili. Il complesso necessita di interventi di manutenzione straordinaria. L'immobile comprende: • Ex filiale bancaria (Sub. 6) di circa 335 mq complessivi, composta da 267 mq al piano terra destinati agli spazi aperti al pubblico e uffici, oltre a 68 mq di archivi al piano interrato. • Appartamento (Sub. 3) di circa 225 mq commerciali (209 mq abitativi oltre a 81 mq di balconi e terrazze e cantina). • Appartamento (Sub. 4) di circa 171 mq commerciali (158 mq abitativi oltre a 70 mq di balconi e terrazze e cantina). • Autorimessa (Sub. 5) di circa 90 mq al piano seminterrato. • Area esterna esclusiva di circa 790 mq, che valorizza ulteriormente il complesso. Grazie alla posizione centrale e all'importante consistenza immobiliare, il complesso si presta a molteplici destinazioni: sede direzionale, poliambulatorio, struttura ricettiva, residenza plurifamiliare, operazione immobiliare o investimento a reddito, previa verifica della normativa urbanistica vigente. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Nel cuore di Langhirano, in Via del Popolo 22, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra, precedentemente adibita a filiale bancaria, ideale per attività direzionali, commerciali, studi professionali o per un intervento di riqualificazione e riconversione. L'immobile, completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 435 mq, oltre a portico, terrazze e area esterna privata di circa 225 mq. La distribuzione degli spazi risulta particolarmente funzionale e consente molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è così composta: • Piano terra (circa 225 mq): ampia sala operativa/open space, tre uffici, doppi servizi e portico d'ingresso. • Piano primo (circa 210 mq): uffici, archivio, doppi servizi e due ampie terrazze. • Piano seminterrato: archivio, locali tecnici e locali accessori collegati internamente. Grazie alla posizione centrale e all'indipendenza dell'edificio, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per sedi aziendali, poliambulatori, studi associati, showroom, coworking o per una possibile riconversione in residenziale, previa verifica urbanistica. La posizione nel centro del paese garantisce un'ottima accessibilità, la vicinanza ai principali servizi e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un’intera palazzina storica nel cuore di Parma, situata in una delle zone più autentiche e caratteristiche della città, a pochi passi dalle principali vie commerciali, ristoranti tipici, botteghe storiche e da tutti i servizi essenziali. L’edificio, oggetto di un attento intervento di manutenzione straordinaria nel 1995 che ne ha definito l’attuale configurazione, si sviluppa su quattro piani fuori terra per un totale di sei unità abitative, tutte attualmente locate. Al piano terra sono presenti due monolocali, di cui uno dotato di bagno. Il primo piano ospita un generoso bilocale con doppi servizi. Il secondo e terzo piano si compongono ognuno di due funzionali bilocali completi di doppio bagno. Al quarto ed ultimo piano si trova infine un monolocale dotato di ripostiglio e servizio. Tutte le unità si presentano in ottimo stato di manutenzione e sono dotate di riscaldamento autonomo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori garantendo un’ottima redditività annua. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an entire historic building in the heart of Parma, located in one of the city's most authentic and characteristic areas, just steps from the main shopping streets, traditional restaurants, historic shops, and all essential services. The building, which underwent careful extraordinary maintenance in 1995, resulting in its current layout, extends over four floors for a total of six residential units, all currently rented. The ground floor features two studio apartments, one with a bathroom. The first floor houses a spacious one-bedroom apartment with two bathrooms. The second and third floors each consist of two functional one-bedroom apartments, each with a bathroom. The fourth and top floor features a studio apartment with a storage room and bathroom. All units are in excellent condition and have independent heating. The property represents an ideal solution for investors, guaranteeing excellent annual returns. For information, please call Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante di Parma! Proponiamo in vendita un'intera proprietà immobiliare situata a pochi passi dalla storica Pilotta, circondata da eleganti negozi e monumenti che raccontano la ricca storia della città. Immersa tra Strada Garibaldi e Via Verdi, questa affascinante soluzione è comoda per raggiungere la stazione ferroviaria e i principali punti d'interesse. L'immobile si compone di quattro appartamenti identici nelle dimensioni, offrendo così ampie possibilità di ristrutturazione per soddisfare le esigenze sia dei privati che degli investitori. Un vano scale spazioso consente l'installazione di un ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. Inclusi nella proprietà ci sono anche cantine ad uso esclusivo e un possibilità di posto o posti auto interni nelle aree comuni. In aggiunta agli appartamenti, il palazzo presenta un ampio spazio commerciale al piano terra, ideale per avviare una nuova attività o come investimento redditizio. La necessità di ristrutturare offre grande flessibilità progettuale e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. Non perdere quest'occasione irripetibile! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio dove potrai visionare tutta la documentazione relativa all’immobile ed ottenere dettagli sul prezzo, contatta Antonio al numero 3891806404 tramite telefono o WhatsApp. TRATTATIVA RISERVATA

RIF. 383390 - Dati di contatto Agente: Gabriele Ronco 0110722424 - La Proprietà è costituita da un immobile storico edificato nella prima metà del XVI secolo dalla famiglia Sanvitale. Si tratta di un palazzo sviluppato intorno ad un cortile quadrato centrale; altri due cortili sono posizionati sul retro, si eleva per 5 piani fuori terra comprendendo 2 ammezzati e il sottotetto oltre a 2 piani interrati. Il palazzo originario fu edificato nella prima metà del XVI secolo, i Sanvitale attuarono nel corso degli anni diversi accorpamenti di fabbricati contigui, e nella seconda metà del XVIII secolo il palazzo fu completamente ristrutturato, fu inoltre innalzata la nuova facciata sull’intero lato nord dell’attuale piazzale Sanvitale, su cui fu aperto il nuovo ingresso, e fu costruita un’intera ala del palazzo, comprendente il vestibolo e lo scalone d’onore. La struttura portante del fabbricato è in muratura piena, il complesso è stato oggetto negli anni Novanta di importanti lavori di ristrutturazione e di consolidamento, con rivestimenti in intonaco nelle restanti facciate mentre la copertura è a falda. La lunga facciata, in stile neoclassico, è suddivisa simmetricamente in tre distinti corpi; quello centrale, è rivestito nella parte inferiore da un finto bugnato, mentre ai due livelli superiori le finestre inquadrate da cornici sono intervallate da lesene, sovrastate al piano nobile da capitelli di ordine ionico, su cui si innalza una cornice marcapiano con trabeazione. L’atrio è caratterizzato dall’elegante colonnato, aperto sul cortile centrale; in asse con l’ingresso si apre sull’altro lato del cortile un secondo portico che conduce al primo cortile retrostante. Nell’ala est rispetto all’androne d’ingresso si sviluppa l’area museale composta da numerose sale sfarzosamente affrescate da numerosi artisti a partire dalla fine del’500 fino ai primi anni del ‘700 mentre l’ala ovest ospita spazi direzionali legati all’attività bancaria. Un imponente scalone a forbice del 1787, poggiante su un colonnato di ordine dorico e arricchito da marmi e statue, conduce al piano nobile del palazzo. Le sale interne del piano nobile, che costituivano l’appartamento degli sposi, completamente affrescate e decorate, ospitavano gli uffici della dirigenza del gruppo bancario oltre alle sale riunioni. Infine il piano secondo, utilizzato come uffici, presenta buone finiture: la pavimentazione è realizzata con piastrelle in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in alluminio o in legno pieno con vetrocamera, controsoffitti realizzati con pannelli metallici quadrati microforati in cui sono inseriti i corpi illuminanti; alcuni uffici sono realizzati utilizzando pareti mobili in vetro con montanti in alluminio o legno I collegamenti verticali sono garantiti mediante cinque corpi scale distinti e tre ascensori. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 16541 mq.

Cod.11514 Rif.Ag. 1158 - L'immobile edificato negli anni '20 del secolo scorso, in vendita a Borgo Val di Taro, in provincia di Parma, è un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare di grande valore. Si tratta di un intero stabile disposto su 3 piani oltre al piano sottotetto, già suddiviso in 6 unità immobiliari quadrilocali, 2 appartamenti per ogni piano, di circa 85 mq ciascuno, con una superficie complessiva di oltre 500 metri quadrati. Ogni appartamento è in classe energetica G ad eccezione di uno in classe F. Sul retro del fabbricato 250 mq di terreno su cui è possibile edificare 4-6 box per auto. Situato in una posizione strategica e tranquilla in quanto arretrato rispetto alla strada, questo palazzo che ha necessità di essere ristrutturato seppur in stato di discreta manutenzione, offre ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della città e offre un facile accesso a tutti i servizi e le comodità necessarie. Con un prezzo di vendita di 120.000 euro, questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche uniche, questo stabile offre un grande potenziale di crescita e di sviluppo, con la possibilità di creare un'attività commerciale di successo o di investire in un immobile di grande valore. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido stabile e di scoprire tutte le sue potenzialità. Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita e per ricevere maggiori informazioni su questo immobile unico nel suo genere.