Palazzi in vendita a Parma

“Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita in esclusiva una porzione di piccola palazzina completamente ristrutturata e disposta su tre livelli, di cui oggetto di vendita il primo e il secondo piano. L’immobile è situato a Vicofertile, tranquilla e ricercata zona residenziale alle porte di Parma, apprezzata per l’elevata qualità della vita e la comodità ai principali servizi. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e natura, garantendo un contesto verde e silenzioso, ben collegato al centro città e alle principali arterie stradali. La proprietà si compone di due appartamenti distinti, entrambi completamente ristrutturati e pronti da abitare: soluzioni ideali per due nuclei familiari, oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento. Primo piano: Ampio trilocale, ristrutturato nel 2021, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un grande soggiorno con cucina a vista, spazio conviviale e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dotato di doccia e l'altro con vasca idromassaggio e accesso al balcone. Punto di forza dell’appartamento è lo splendido terrazzo esclusivo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e pranzi all’aperto. Completano la proprietà due autorimesse e una soffitta. Secondo piano Ulteriore trilocale, ristrutturato nel 2023, composto da disimpegno, cucina separata, soggiorno, bagno finestrato e due camere da letto. Anche questa unità si distingue per la buona distribuzione degli spazi e l’ottima luminosità. A servizio dell’appartamento troviamo un garage e una soffitta. Entrambe le unità (una in classe F e una in classe G) sono dotate di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Ulteriore valore aggiunto: assenza totale di spese condominiali. La soluzione, versatile e pronta all’uso è perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e qualità abitativa, a pochi minuti da Parma. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a portion of a small, completely renovated three-level building, including the first and second floors. The property is located in Vicofertile, a quiet and sought-after residential area just outside Parma, renowned for its high quality of life and convenient access to major amenities. The location offers the perfect balance between privacy and nature, ensuring a green and quiet setting, well-connected to the city center and major roads. The property comprises two separate apartments, both completely renovated and ready to move into: ideal solutions for two families or for those seeking a primary residence and an investment opportunity. First floor: Spacious three-room apartment, renovated in 2021, featuring bright and well-arranged spaces. The entrance opens onto a comfortable hallway that leads to a large living room with an open kitchen, a convivial and functional space. The sleeping area includes two double bedrooms and two bathrooms with windows, one with a shower and the other with a whirlpool tub and balcony access. The apartment's highlight is the splendid private terrace of approximately 70 square meters, ideal for relaxing and enjoying al fresco dining. The property also includes two garages and an attic. Second floor An additional three-room apartment, renovated in 2023, comprises a hallway, separate kitchen, living room, bathroom with window, and two bedrooms. This unit also stands out for its well-distributed space and excellent brightness. A garage and an attic serve the apartment. Both units (one in energy class F and one in energy class G) are equipped with independent heating and air conditioning, ensuring comfort in any season. Anot

Nel mercato immobiliare di Parma Sud, poche proprietà offrono una combinazione così solida di redditività, versatilità e posizione strategica. Questa soluzione di oltre 415 mq complessivi è pronta a generare reddito fin da subito, sia attraverso la locazione commerciale sia con affitti brevi delle unità abitative. Con un potenziale rendimento annuo stimato intorno al 12%, si posiziona ben oltre la media degli investimenti residenziali tradizionali. Il piano terra ospita un negozio di 95 mq con tre vetrine fronte strada e un piccolo dehor, già pronto per essere affittato a professionisti o attività commerciali, assicurando una rendita costante. Al primo e secondo piano, tre unità abitative indipendenti permettono di sfruttare le opportunità più performanti del mercato degli affitti brevi, con una gestione integrata e redditività immediata. A completare l’investimento, 600 mq di cortile privato e un rustico di 115 mq offrono spazi aggiuntivi convertibili per uso residenziale o deposito, aumentando ulteriormente il valore complessivo della proprietà. Soluzioni simili vengono solitamente acquistate rapidamente dagli investitori più attenti, confermando la rarità e l’attrattività di questa opportunità. La nostra agenzia, con esperienza consolidata in business plan e locazioni temporanee, può fornire simulazioni dettagliate del ritorno sull’investimento e scenari di gestione, così da valutare con precisione ogni opportunità. Questa è una delle poche occasioni sul mercato per ottenere un immobile già pronto a produrre un flusso di cassa significativo e immediato. Contattaci ora per ricevere i dettagli completi e organizzare una visita via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA733: immobili con queste caratteristiche e rendimento non restano disponibili a lungo.

Per info: 335/365583 - Opportunità di Investimento in zona centrale! proponiamo tipica fetta di casa posizionata con vista su Piazzale Corridoni. Immobile di circa 390 m² commerciali, sviluppato su 4 piani fuori più altana con terrazzino composto da 9 unità abitative (monolocali e bilocali, due per piano), attualmente locate a inquilini referenziati, con rendita costante e produttiva. - Rendita annua di circa € 46.000 - Tutti gli appartamenti sono arredati e mantenuti in buono stato. - Riscaldamento autonomo per ogni unità. - Spese condominiali minime - Caratteristiche tipiche delle costruzioni del centro storico: travi in legno, travetti e pianelle in cotto. Proposta immobiliare per investitori!!! VENDITA IN BLOCCO Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 050/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Se stai cercando un investimento immobiliare solido, concreto e destinato a mantenere valore nel tempo, questa è una di quelle opportunità che capitano raramente sul mercato. Le intere palazzine già suddivise in più unità abitative, con spazi accessori e area privata, sono oggi sempre più difficili da trovare, soprattutto in posizioni strategiche e ben collegate. In località Baccanelli, in posizione estremamente comoda ai servizi e perfettamente collegata alla città grazie alla vicinanza della tangenziale e alla zona Sidel, proponiamo intera palazzina di circa 342 mq con area cortilizia privata di circa 400 mq, una soluzione che rappresenta un investimento immobiliare raro e di grande valore. L’edificio si presenta in buone condizioni generali ed è stato completamente ristrutturato internamente nel 2000 per quanto riguarda appartamenti e parti comuni. La palazzina si sviluppa su tre piani abitativi (piano terra, primo e secondo piano) ed è composta da sei appartamenti complessivi, suddivisi in tre trilocali e tre bilocali, tutti dotati di serramenti con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Al piano seminterrato sono presenti sei cantine, una per ogni unità abitativa. La proprietà è completata da tre posti auto coperti e cinque posti auto scoperti all’interno dell’area cortilizia, oltre a spazi accessori comuni tra cui area stenditoria e locali di servizio. Lo stabile non presenta spese condominiali. Si tratta di una soluzione ideale per investitori lungimiranti, alla ricerca di un immobile già strutturato in più unità e capace di garantire una rendita costante e stabile nel tempo. Opportunità come questa, con un intero stabile indipendente, area esterna e posti auto, sono sempre più rare sul mercato immobiliare. Un investimento immobiliare che oggi è difficile trovare e che domani sarà ancora più prezioso. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-vialaspezia600-SMI Per ulteriori informazioni contattaci al 347/6661686 Per ulteriori informazioni contattaci al Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

LA GALLERIA (EX BARILLA CENTER) Nel cuore della città di Parma proponiamo in vendita Palazzina da ristrutturare, posizionata strategicamente vicino al centro ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi essenziali. Questo edificio rappresenta un'opportunità unica abitativa e/o di investimento per chiunque sia interessato a sviluppare la propria casa e/o appartamenti di nuova costruzione. Con la sua posizione privilegiata rimanendo sempre nelle immediate vicinanze del centro storico di Parma, offre accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, trasporti pubblici e strutture ricreative. Le famiglie potranno apprezzare la comodità di vivere in uno dei quartieri più richiesti della Città e ben collegato, mentre gli investitori avranno la possibilità di capitalizzare su una domanda costante di alloggi di qualità sempre più ricercati e ad alta efficienza energetica. La posizione, nonostante la centralità, consentirà a chi ci vivrà privacy e tranquillità senza rinunciare a tutte le comodità che il quartiere ha da offrire. Si trova all'interno di un'area di cui gli altri edifici hanno già beneficiato di una rigenerazione urbana ed energetica grazie a un'ottima riqualificazione complessiva. Al piano secondo interrato della Palazzina a fianco vi è la possibilità di acquisto di 5 garage. Per visionare la Palazzina e alcune ipotesi progettuali e per maggiori informazioni contattare i numeri 328/2651934 o 0521/1511909

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un’intera palazzina storica nel cuore di Parma, situata in una delle zone più autentiche e caratteristiche della città, a pochi passi dalle principali vie commerciali, ristoranti tipici, botteghe storiche e da tutti i servizi essenziali. L’edificio, oggetto di un attento intervento di manutenzione straordinaria nel 1995 che ne ha definito l’attuale configurazione, si sviluppa su quattro piani fuori terra per un totale di sei unità abitative, tutte attualmente locate. Al piano terra sono presenti due monolocali, di cui uno dotato di bagno. Il primo piano ospita un generoso bilocale con doppi servizi. Il secondo e terzo piano si compongono ognuno di due funzionali bilocali completi di doppio bagno. Al quarto ed ultimo piano si trova infine un monolocale dotato di ripostiglio e servizio. Tutte le unità si presentano in ottimo stato di manutenzione e sono dotate di riscaldamento autonomo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori garantendo un’ottima redditività annua. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an entire historic building in the heart of Parma, located in one of the city's most authentic and characteristic areas, just steps from the main shopping streets, traditional restaurants, historic shops, and all essential services. The building, which underwent careful extraordinary maintenance in 1995, resulting in its current layout, extends over four floors for a total of six residential units, all currently rented. The ground floor features two studio apartments, one with a bathroom. The first floor houses a spacious one-bedroom apartment with two bathrooms. The second and third floors each consist of two functional one-bedroom apartments, each with a bathroom. The fourth and top floor features a studio apartment with a storage room and bathroom. All units are in excellent condition and have independent heating. The property represents an ideal solution for investors, guaranteeing excellent annual returns. For information, please call Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante di Parma! Proponiamo in vendita un'intera proprietà immobiliare situata a pochi passi dalla storica Pilotta, circondata da eleganti negozi e monumenti che raccontano la ricca storia della città. Immersa tra Strada Garibaldi e Via Verdi, questa affascinante soluzione è comoda per raggiungere la stazione ferroviaria e i principali punti d'interesse. L'immobile si compone di quattro appartamenti identici nelle dimensioni, offrendo così ampie possibilità di ristrutturazione per soddisfare le esigenze sia dei privati che degli investitori. Un vano scale spazioso consente l'installazione di un ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. Inclusi nella proprietà ci sono anche cantine ad uso esclusivo e un possibilità di posto o posti auto interni nelle aree comuni. In aggiunta agli appartamenti, il palazzo presenta un ampio spazio commerciale al piano terra, ideale per avviare una nuova attività o come investimento redditizio. La necessità di ristrutturare offre grande flessibilità progettuale e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. Non perdere quest'occasione irripetibile! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio dove potrai visionare tutta la documentazione relativa all’immobile ed ottenere dettagli sul prezzo, contatta Antonio al numero 3891806404 tramite telefono o WhatsApp. TRATTATIVA RISERVATA

RIF. 383390 - Dati di contatto Agente: Gabriele Ronco 0110722424 - La Proprietà è costituita da un immobile storico edificato nella prima metà del XVI secolo dalla famiglia Sanvitale. Si tratta di un palazzo sviluppato intorno ad un cortile quadrato centrale; altri due cortili sono posizionati sul retro, si eleva per 5 piani fuori terra comprendendo 2 ammezzati e il sottotetto oltre a 2 piani interrati. Il palazzo originario fu edificato nella prima metà del XVI secolo, i Sanvitale attuarono nel corso degli anni diversi accorpamenti di fabbricati contigui, e nella seconda metà del XVIII secolo il palazzo fu completamente ristrutturato, fu inoltre innalzata la nuova facciata sull’intero lato nord dell’attuale piazzale Sanvitale, su cui fu aperto il nuovo ingresso, e fu costruita un’intera ala del palazzo, comprendente il vestibolo e lo scalone d’onore. La struttura portante del fabbricato è in muratura piena, il complesso è stato oggetto negli anni Novanta di importanti lavori di ristrutturazione e di consolidamento, con rivestimenti in intonaco nelle restanti facciate mentre la copertura è a falda. La lunga facciata, in stile neoclassico, è suddivisa simmetricamente in tre distinti corpi; quello centrale, è rivestito nella parte inferiore da un finto bugnato, mentre ai due livelli superiori le finestre inquadrate da cornici sono intervallate da lesene, sovrastate al piano nobile da capitelli di ordine ionico, su cui si innalza una cornice marcapiano con trabeazione. L’atrio è caratterizzato dall’elegante colonnato, aperto sul cortile centrale; in asse con l’ingresso si apre sull’altro lato del cortile un secondo portico che conduce al primo cortile retrostante. Nell’ala est rispetto all’androne d’ingresso si sviluppa l’area museale composta da numerose sale sfarzosamente affrescate da numerosi artisti a partire dalla fine del’500 fino ai primi anni del ‘700 mentre l’ala ovest ospita spazi direzionali legati all’attività bancaria. Un imponente scalone a forbice del 1787, poggiante su un colonnato di ordine dorico e arricchito da marmi e statue, conduce al piano nobile del palazzo. Le sale interne del piano nobile, che costituivano l’appartamento degli sposi, completamente affrescate e decorate, ospitavano gli uffici della dirigenza del gruppo bancario oltre alle sale riunioni. Infine il piano secondo, utilizzato come uffici, presenta buone finiture: la pavimentazione è realizzata con piastrelle in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in alluminio o in legno pieno con vetrocamera, controsoffitti realizzati con pannelli metallici quadrati microforati in cui sono inseriti i corpi illuminanti; alcuni uffici sono realizzati utilizzando pareti mobili in vetro con montanti in alluminio o legno I collegamenti verticali sono garantiti mediante cinque corpi scale distinti e tre ascensori. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 16541 mq.