Negozi in vendita in provincia di Roma Pag. 31

Torraccia/Via Donato Menichella In contesto centrale e tranquillo proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale C/1 Il negozio posto al piano terra, è in buone condizioni ed è composto da: sei locali e doppi servizi. Dispone di: serrande automatiche. Altezza soffitti H 3.20 mt - Ultima attività svolta: laboratorio dentistico. Euro 138.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente di riferimento Chiara WhatsApp 389.96. 15.663 sempre attivo al numero. Infrastrutture e trasporti: Torraccia fa parte della zona urbanistica 5E San Basilio. Si trova a nord-est della capitale, all'interno del Grande Raccordo Anulare. A due passi i principali servizi come Bar, Farmacie, Pizzerie ecc. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Rif: 047 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IMMOBILECOMMERCIALE DI UN LABORATORIO ARTISTICO IN ZONA CENTRO STORICO DI ROMA, situato al piano terra con 60 mq e al piano interrato con ben 24o mq.2 bagni, di cui 1 al piano terra ed uno al piano interrato. tutto ristrutturato. possibilita' di cambio destinazione d'uso. attivita' commerciali e simili. PREZZO DI VENDITA 325.000€ TRATTABILI!!! Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp: / metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili. chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

TRIPOLITANIA – CESSIONE ATTIVITÀ FOOD CON LABORATORIO E CANNA FUMARIA Nel cuore del quartiere Tripolitania, e precisamente in Via Tripolitania 162, proponiamo in vendita la cessione di un’attività di laboratorio con cottura, già predisposta e attrezzata per attività food, take away, produzione alimentare e consumazione veloce sul posto. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 55 mq al piano strada, oltre 30 mq di sottonegozio e spazio esterno di circa 20 mq con dehors, con occupazione di suolo pubblico. Gli ambienti si presentano in ottimo stato interno, ben organizzati e funzionali allo svolgimento dell’attività. All’interno è presente un laboratorio completo di canna fumaria, cappa aspirante, friggitrice con vaschetta, tavolo da lavoro, piccolo lavabo, quattro vani frigo per la conservazione degli alimenti e frigorifero in acciaio con anta. La posizione risulta particolarmente interessante: Via Tripolitania si inserisce in un contesto urbano servito e dinamico, a pochi minuti dalla fermata Metro B1 Libia e ben collegato con la zona Nomentana, il quartiere Trieste e le principali arterie del quadrante. La presenza nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi, residenti, professionisti e istituti scolastici, tra cui l’Istituto Uruguay e scuole di diverso grado, contribuisce a creare un bacino di utenza vario e costante durante l’intero arco della giornata. L’attività viene ceduta completa di arredi, attrezzature e beni strumentali attualmente presenti, consentendo a chi acquista di subentrare in una soluzione già pronta e operativa. Si presta in modo ideale a format legati alla ristorazione veloce, produzione artigianale, take away, laboratorio alimentare o consumazione veloce sul posto. L’attività gode di un buon avviamento commerciale, con fatturato annuo di circa € 200.000,00 documentabile e clientela fidelizzata. Il canone di locazione è pari a € 1.290,00 mensili, valore interessante in rapporto alla zona, alle caratteristiche del locale e alla presenza della canna fumaria. Gli spazi sono ben distribuiti, con area vendita e laboratorio al piano strada e magazzino/locale tecnico al piano inferiore. Un’opportunità chiavi in mano ideale per imprenditori, investitori o professionisti del settore food che cercano un’attività già strutturata, ben posizionata e pronta all’uso, in una delle aree più richieste e servite di Roma. Sito in Via Tripolitania 162 Classe energetica G Euro 75.000,00 Info Tecnocasa Viale Val Padana 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

MAGLIANA – LABORATORIO DI PIZZERIA La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria ed esercizio di vicinato, svolta in un locale commerciale di mq 70 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti, ripostiglio, anti bagno e bagno. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata da più di 10 anni si trova in una posizione strategica, posizionata in una delle arterie più importanti di Roma sia al livello veicolare che pedonale. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 2.000,00. Sito in Via della Magliana. Euro 70.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Trasformazione in struttura ricettiva o socio-assistenziale Questa villa d’epoca rappresenta un asset ideale per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare e convertire. Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla posizione strategica tra Rocca di Papa e Grottaferrata, si presta in modo naturale a diversi sviluppi: può essere trasformato in un boutique hotel di charme nel contesto dei Castelli Romani, oppure in un B&B o affittacamere con più unità indipendenti. Allo stesso tempo, si adatta perfettamente anche alla realizzazione di una residenza per anziani o casa di riposo, così come a soluzioni più moderne come il co-living o le locazioni brevi. Non è da escludere, inoltre, un utilizzo come sede di rappresentanza integrata con attività di hospitality. Dal punto di vista strutturale, la proprietà offre una superficie complessiva ampia, superiore ai 400 mq, distribuita su due livelli fuori terra. Sono già presenti cinque camere dotate di bagno en suite, una configurazione particolarmente vantaggiosa per attività ricettive. Gli ambienti comuni, tra cui un ampio e luminoso salone, si prestano facilmente a essere destinati a hall, spazi per la ristorazione o aree condivise. All’esterno, il parco privato di circa 930 mq rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per creare zone relax o servizi outdoor. Un ulteriore punto di forza è la straordinaria capacità di parcheggio, con oltre 30 posti auto disponibili, elemento raro e molto apprezzato in questo tipo di strutture. La presenza di un doppio accesso, sia carrabile che pedonale, insieme a una scala esterna indipendente, facilita eventuali operazioni di frazionamento e la gestione di più unità. Completa la proprietà un vano accessorio indipendente, utile per servizi o locali tecnici. Posizione riservata ma ben collegata, a meno di 1 km da Squarciarelli Servizi essenziali raggiungibili a piedi (trasporti, attività commerciali) Area ad alta attrattività turistica e residenziale nei Castelli Romani. L’immobile è da ristrutturare: un elemento che consente di progettare spazi e finiture in funzione del target (turistico o socio-assistenziale) e di massimizzare il ritorno sull’investimento. La struttura, già impostata con camere indipendenti e ampie aree comuni, riduce significativamente i costi di riconversione rispetto ad altri immobili non predisposti. Una soluzione concreta per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in una location riconosciuta, con margini di personalizzazione e crescita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una delle cornici più suggestive dei Castelli Romani, Engel & Völkers propone in vendita uno storico locale commerciale, attualmente adibito a bar e gelateria, situato nel cuore di Castel Gandolfo, in posizione privilegiata con incantevole affaccio sul Lago Albano. L’attività, avviata nel 1962 e da sempre gestita dalla medesima famiglia, si è affermata nel tempo come un autentico punto di riferimento per residenti e turisti, registrando un significativo afflusso di clientela, in particolare nei mesi primaverili ed estivi. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, distribuiti su due livelli funzionali. Il piano terra, valorizzato da una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione, è interamente dedicato all’accoglienza e ospita un ampio bancone bar, una raffinata area destinata alla gelateria artigianale e una zona con tavoli per le consumazioni. Un generoso terrazzo esterno di circa 150 mq, dotato di struttura modulare, consente agli ospiti di godere di un panorama unico in ogni stagione. Il piano seminterrato è stato progettato per garantire la massima efficienza operativa e comprende cucina, locali tecnici, spaziosi magazzini e un pratico deposito per il ricovero delle attrezzature, tra cui ombrelloni e lettini. Completano la proprietà un’area esterna di circa 1.500 mq adibita a parcheggio esclusivo e una spiaggia privata attrezzata. La posizione strategica, nel cuore dei Castelli Romani e a breve distanza da Roma, unitamente alla possibilità di visitare uno dei borghi più affascinanti d’Italia come Castel Gandolfo, rende questa proprietà un’interessante opportunità di investimento. L’immobile beneficia inoltre di un contesto di grande richiamo turistico e paesaggistico, grazie alla vicinanza al Lago Albano e ai principali itinerari culturali e naturalistici della zona, facilmente accessibili sia dalla Capitale sia dalle località limitrofe. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Locale commerciale su due livelli in posizione strategica Proponiamo la vendita di un locale commerciale C1 in posizione di grandissimo transito. Il locale è disposto su due livelli: un livello strada di 35 mq con una grande vetrina e una livello seminterrato di 12 mq, con bagno, L'immobile è adattabile a molteplici attività e si presta come ottimo investimento con rendita 9 %. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento a Rione Monti Nel cuore del centro storico di Roma, a due passi dai Fori Imperiali, dal Colosseo e da Piazza Venezia, alle spalle del Quirinale e più precisamente in Via Baccina proponiamo in vendita un locale commerciale con due vetrine su strada la cui superficie di circa 90 mq commerciali si sviluppa su due livelli piano terra e soppalco. Attualmente libero lo spazio all’interno è così composto : due sale di cui una molto spaziosa con soppalco, ripostiglio e bagno di servizio. La proprietà è da ristrutturare. L'ubicazione è situata in uno dei posti più caratteristici di Roma, il Rione Monti, conosciuto per i suoi vicoli pittoreschi che, specialmente di notte, si riempiono di fascino. Il quartiere custodisce numerose Gallerie d'Arte e allo stesso tempo offre moltissimi ristoranti slow-food e vinerie. Nelle immediate vicinanze della metropolitana linea A, nonché ad un gran numero di mezzi pubblici di superficie. Una zona ad alto passaggio turistico e di residenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pub - pizzeria nel borgo medievale di Nettuno Nel cuore pulsante del borgo medievale di Nettuno, già residenza delle famiglie Colonna, Borgia, Carafa e Orsini fino al 1594, troviamo Palazzo Pamphilj, all’interno del quale proponiamo in vendita le mura di uno storico locale commerciale adibito da circa quarantacinque anni a pub, denominato "OLD ROCK PUB" . Molto conosciuto anche a Roma, su tutta la costa a sud della Capitale e sino ai Castelli Romani, risulta nota la sua tipologia di ristrutturazione che mantiene la storicità del luogo che lo ospita. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 250 mq ed è composto da varie sale caratterizzate da volte di diverse metrature e altezza: l’ambiente principale è attrezzato con un grande bancone dedicato per il servizio ai commensali, una cucina di ampia metratura, una corte interna di circa 24 mq e dispone di doppi servizi e antibagno. In una parte del locale, oggi chiusa per motivi di sicurezza, ci sono delle grotte che con i giusti investimenti, interventi e certificati, potrebbero essere riutilizzate. L’ immobile è dotato di canna fumaria, estrattori fumi per la cucina, ventilazione meccanica, cablaggio, porta tagliafuoco, antincendio a idranti e luci di emergenza. Questo compendio immobiliare rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per chi vuole svolgere un’attività di somministrazione di cibi e bevande (esiste infatti la possibilità da parte della proprietà di lasciare tutta la stigliatura, inclusa la cucina), oltre che un ottimo investimento commerciale in quanto i locali, con le necessarie autorizzazioni e gli eventuali lavori di adeguamento, si prestano per diverse ulteriori destinazioni d’uso. La posizione centrale nel borgo e la vicinanza a soli 50 mt. dal noto porto turistico Marina di Nettuno-Circolo Nautico, con le spiagge e con la stazione stazione ferroviaria per Roma sono reali punti di forza di questo immobile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno del rinomato centro direzionale Palacastelli, a pochi passi da Pomezia e con accesso diretto e grande visibilità su Via del Mare, proponiamo in vendita un locale commerciale C1 di ampia metratura, completamente allo stato grezzo e quindi personalizzabile in ogni dettaglio. L’immobile è posto al piano terra si sviluppa interamente su un unico livello , attualmente come un unico grande ambiente e offre spazi versatili e facilmente modulabili, ideali per chi desidera creare un ambiente su misura per la propria attività. L'accesso è diretto dal piazzale di parcheggio al di fuori degli spazi condominiali con risparmi di costi condominiali notevoli, a completamento della proprietà ci sono nove posti auto esterni scoperti. L’accesso diretto da Via dei Castelli Romani e la visibilità su Via del Mare garantiscono inoltre un’ottima esposizione e un elevato potenziale di affluenza. Un’opportunità unica per chi vuole sviluppare un’attività in una zona strategica e all’interno di un contesto direzionale consolidato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Volkers propone un'interessante opportunità di investimento immobiliare in Piazza del Mercato a Frascati, la vendita un immobile cielo-terra che include un'attività di ristorazione al piano terra e un Bed & Breakfast ai piani superiori. Il ristorante, di circa 200 mq, si presenta in ottime condizioni con pavimenti in cotto ed un'ambientazione in stile classico, in perfetta armonia con i locali dei Castelli Romani. Si tratta di un'attività a conduzione familiare, gestita con successo da oltre 40 anni. I piani superiori ospitano sette camere da letto, ciascuna con bagno privato e finiture eleganti, distribuite su due livelli. Data la sua posizione privilegiata, sia il ristorante che il Bed & Breakfast hanno sempre attratto l'interesse degli investitori esperti della realtà di Frascati. Alleghiamo ulteriori dettagli e planimetrie per Sua consultazione. Nel centro storico di Frascati, ci si ritrova in quella particolare atmosfera che si respira a Piazza del Mercato, tra platani come sentinelle, panchine per il giusto relax, il mercato coperto, le decine di negozietti in cui gustare i prodotti tipici; quell’atmosfera che dà personalità a un posto e che si arricchisce del profumo dei panini di pane casareccio con la porchetta, del merluzzo fritto che origina i meravigliosi filetti di Baccalà. E ancora, le ciambelle al vino e le 'pupazze', preparate con la pasta al miele e dotate di tre seni, due per il latte, uno per il vino, il prelibato nettare di Bacco per cui Frascati, come tutte le località dei Colli Albani, è nota. Qui, insomma, si prova e si vive un'esperienza che ha a che fare con il cibo e con il bere, ma che è anche un modo di affrontare con leggerezza le 'cose delle vita'. Almeno ci si prova, tra una leccornia e l'altra. La piazza si chiamava Spinetta, una volta, ed era qui che venivano eseguite le condanne capitali, le ultime il 6 ottobre 1824, ad opera del famoso Mastro Titta, il boia di Roma che poi rimase disoccupato. Nelle immediate vicinanze della struttura ricettiva sono presenti, oltre alla Cattedrale di San Pietro, le scuole, la farmacia, il cinema, numerosi negozi e supermercati. Frascati, rinomata località dei Castelli Romani, è famosa anche per i suoi siti archeologici di primaria importanza e le dodici Ville Tuscolane; è sede dell’I.N.F.N. (Istituto Nazionale Fisica Nucleare) ed è ottimamente collegata al centro di Roma tramite la linea ferroviaria che in soli venti minuti permette al turista di raggiungere la stazione centrale di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Home&Food Consulting è lieta di proporre un'opportunità di investimento unica a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e a soli 30 metri da Via Gregorio VII, in una zona di alto pregio e forte passaggio. Si propone la vendita delle mura di un locale commerciale con rendita garantita. DETTAGLI IMMOBILE E CONTRATTO: Superficie: L'immobile vanta 60 mq commerciali al piano terra, più ulteriori 50 mq destinati a magazzino al piano S1. Locazione: Attualmente locato a un consolidato salone di bellezza, garantendo stabilità e affidabilità. Contratto: Locazione in essere con contratto 6+6, stipulato nel 2024. DETTAGLI ECONOMICI E REDDITIVITÀ: Rendita Mensile: € 1.100,00 Canone Annuo: € 13.200,00 Depositi Cauzionali Versati: € 6.600,00 Richiesta per le Mura (Inclusa Rendita): € 189.000,00 Questo è un investimento chiavi in mano che assicura un ritorno economico immediato e stabile, in una delle posizioni più ambite della Capitale. PER INFO 3342800352-3484591376

Nettuno centralissimo, in prossimità del Lungomare Matteotti e nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria, in posizione strategica, con varie attività adiacenti quali farmacia, supermercati tabacchi, negozi di abbigliamento ed esercizi per beni di prima necessità e il plesso scolastico di Via Ennio Visca, Istituto Comprensivo Nettuno IV, proponiamo la vendita di un locale commerciale al piano terra con ampia vetrina, composto da un unico ambiente, bagno ed antibagno e dotato di condizionatori caldo/freddo. - L'immobile oltra ad avere la luce dal fronte stradale, dispone di un'ulteriore finestra laterale. - Si presta per diverse attività data la posizione strategica. - Altezza interna 3,5 metri. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti Collalti Immobiliare srls Nettuno, Via della Vittoria 23- 069806163 Anzio, Piazza del Consorzio 8 - 069813112 www.collaltimmobiliare.it

TORREVECCHIA - ATTIVITA’ DI LAVANDERIA Proponiamo in vendita in una zona ad alta densità abitativa e commerciale, la cessione di un'attività di lavanderia ben avviata, esercitata all'interno di un locale commerciale di circa 35 mq. L'immobile è composto da due ambienti funzionalmente distribuiti e da servizio igienico, risultando pratico e ben organizzato per lo svolgimento dell'attività. La lavanderia viene ceduta completa dell'avviamento e delle attrezzature presenti, consentendo l'immediata prosecuzione dell'esercizio. L'attività rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera intraprendere un'attività già operativa. Sito in Via Cairo Montenotte. Prezzo Euro 28.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

Nel cuore del quartiere San Giovanni, più precisamente in Via Gabi, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 con due ampie vetrine su strada. L’immobile si presenta con un ampio open space al piano terra, attualmente locato ad attività di parrucchiere, caratterizzato da: • Ottima luminosità naturale grazie alle due grandi vetrine; • Spazio interno regolare e facilmente modulabile; • Soffitti controsoffittati con illuminazione integrata; • Impianto di climatizzazione; • Ottima profondità del locale. Al piano S1 è presente un magazzino di ampia metratura, ideale come deposito, archivio o eventuale area operativa. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Grande opportunità di investimento In Via Locri, in una posizione strategica a pochi minuti da San Giovanni e perfettamente collegata alle principali direttrici urbane, proponiamo in vendita esclusiva un ampio magazzino di 1.023 mq. Una proprietà di grande consistenza inserita in un'area oggetto di crescente interesse e destinata a beneficiare ulteriormente della futura apertura del nuovo Mercato di Via Sannio, importante intervento di riqualificazione urbana. L'immobile si distingue per caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato: oltre alla generosa metratura, offre infatti una straordinaria luminosità naturale grazie alla presenza di numerosi lucernari e finestre che valorizzano gli ambienti e migliorano la fruibilità degli spazi durante tutto l'arco della giornata. La superficie interna è organizzata in modo funzionale e versatile, con un ampio soppalco che incrementa significativamente le possibilità di utilizzo e servizi igienici già presenti. La configurazione degli spazi consente di adattare facilmente l'immobile a molteplici attività operative, logistiche o imprenditoriali. La combinazione tra dimensioni, luminosità e posizione rende questa proprietà un'opportunità di assoluto interesse sia per utilizzatori diretti sia per investitori alla ricerca di un asset con importanti prospettive di valorizzazione nel medio e lungo termine, in un contesto urbano in continua trasformazione. L'immobile beneficia di una posizione privilegiata, a breve distanza da Piazza San Giovanni e da Via Appia Nuova, in un contesto caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre che da una consolidata presenza di attività commerciali, uffici e servizi. La vicinanza alle fermate della metropolitana e ai principali collegamenti urbani garantisce un'elevata accessibilità sia per la clientela sia per le esigenze logistiche dell'attività. Il magazzino offre ampi spazi ideali per stoccaggio e supporto operativo. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali e professionali, risultando ideale per attività al dettaglio, showroom, studi professionali o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più richieste della Capitale. Grazie alla posizione centrale, all'elevata visibilità e alla completezza degli spazi, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per sviluppare o consolidare la propria attività in un contesto urbano di forte attrattività commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un investimento che guarda al futuro Nel cuore di uno dei quadranti più vivaci e strategici di Roma, a pochi passi dalla fermata Metro San Giovanni e precisamente in Via Locri, proponiamo in vendita esclusiva un ampio locale commerciale categoria C/1 di 176 mq. L'immobile è inserito in un contesto urbano da sempre caratterizzato da una forte vocazione commerciale e da una presenza consolidata di servizi, attività e collegamenti. Un'area che oggi guarda al futuro con ulteriore slancio grazie alla prossima apertura del nuovo Mercato di Via Sannio, importante progetto di riqualificazione destinato ad accrescere l'attrattività e il valore dell'intero quartiere. La proprietà si sviluppa su un unico grande ambiente open space, facilmente adattabile alle più diverse esigenze imprenditoriali e commerciali. Gli spazi, ampi e funzionali, sono completati da quattro servizi igienici, elemento che ne aumenta la praticità e la versatilità d'uso. Attualmente il locale ospita un'attività dedicata all'intrattenimento per bambini, con feste, eventi e iniziative organizzate durante tutto l'anno, confermando la naturale predisposizione dell'immobile ad accogliere attività rivolte al pubblico e ad elevata affluenza. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna estremamente flessibile, il locale si presta a numerose destinazioni d'uso, rappresentando una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una sede operativa di rappresentanza, sia per investitori interessati a un immobile con interessanti prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. Nel cuore del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita locale commerciale con una vetrina su strada, situato in Via Locri, in una posizione strategica e altamente commerciale. L’immobile si inserisce in un contesto urbano vivace e densamente abitato, caratterizzato da un elevato passaggio pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi, uffici e residenze. La zona è tra le più ricercate di Roma grazie alla sua centralità e all’ottima connessione con i principali punti della città, inclusa la vicinanza alla fermata metro San Giovanni e alle principali vie dello shopping. La vetrina su strada garantisce un’eccellente visibilità, rendendo il locale ideale per diverse tipologie di attività: negozi al dettaglio, studi professionali, showroom o investimento a reddito. Un’opportunità interessante per chi desidera investire in un’area consolidata, dinamica e ad alto valore commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Un progetto di investimento con infinite possibilità Nel cuore di San Giovanni, a pochi passi dalla metropolitana e dal futuro Mercato di Via Sannio, e più precisamente in Via Locri, proponiamo in vendita esclusiva un compendio immobiliare, con doppio accesso,  composto da un locale commerciale C/1 di 176 mq e da un magazzino adiacente di 1.023 mq. Una combinazione rara sul mercato, capace di offrire continuità tra spazi commerciali e superfici di supporto all’interno di un’unica proprietà. Il locale commerciale, attualmente utilizzato per attività dedicate all’intrattenimento e all’organizzazione di eventi per bambini, si affianca a un ampio magazzino dotato di soppalco, servizi, finestre e lucernari che conferiscono luminosità e fruibilità agli ambienti. L’adiacenza tra le due unità rappresenta il vero valore aggiunto dell’operazione, consentendo di sviluppare progetti articolati e di beneficiare di una straordinaria flessibilità gestionale. Una proposta pensata per chi ricerca non semplicemente una proprietà, ma una piattaforma immobiliare dalle grandi potenzialità, in un quadrante della città destinato a una crescente valorizzazione. L'immobile beneficia di una posizione privilegiata, a breve distanza da Piazza San Giovanni e da Via Appia Nuova, in un contesto caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre che da una consolidata presenza di attività commerciali, uffici e servizi. La vicinanza alle fermate della metropolitana e ai principali collegamenti urbani garantisce un'elevata accessibilità sia per la clientela sia per le esigenze logistiche dell'attività. La presenza del magazzino rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo ampi spazi di stoccaggio e supporto operativo. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali e professionali, risultando ideale per attività al dettaglio, showroom, studi professionali o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più richieste della Capitale. Grazie alla posizione centrale, all'elevata visibilità e alla completezza degli spazi, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per sviluppare o consolidare la propria attività in un contesto urbano di forte attrattività commerciale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

BRAVETTA – LABORATORIO DI PIZZERIA D’ASPORTO La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria da asporto svolta in un locale commerciale di mq 50 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti con servizio. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata dal 2024, è collegata con le maggiori compagnie di consegna come Just Eat e Deliveroo. Strategica la posizione, inserito tra quartieri con un’ alta densità abitativa. A ridosso della via Aurelia si trova a soli 10 minuti dal Gianicolo. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 650,00. Sito in Via del Fontanile Arenato. Classe energ. G Euro 30.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

In Via Federico Paolini, proponiamola vendita di un locale commerciale di 48 mq. Nel locale è presente un ampio bancone con laboratorio a vista, per rendere coinvolgente il servizio ai propri clienti. La vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici rende questo negozio un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel settore commerciale.

Tra Ponte Milvio e Corso Francia più precisamente in via Flaminia, proponiamo un locale commerciale in vendita. E' dotato di canna fumaria. Caratteristiche principali: - Spazio interno 220 mq. - Sottonegozio 40mq - Dehor esterno di proprietà - Posizione privilegiata Punti di forza dell'immobile: - dehor esterno - Via di passaggio - Zona movimentata Le linee autobus più vicine sono RIANO (150 m), TOR DI QUINTO/RIANO e altre 13 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono R. MERELLI (350 m) e F. APORTI (480 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MALVANO (340 m), SCUOLA ELEM.PARIT. MATER DOLOROSA e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. I servizi sanitari più vicini sono {POLIAMBULATORIO TOR DI QUINTO} (160 m) e CENTRO DI SALUTE MENTALE ANTONINO DI GIORGIO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ardeatino, adiacenze Piazza Lante, vendesi locale commerciale di circa 106 mq, categoria C/1, con 2 vetrine su strada, composto da unico ambiente con antibagno e bagno. La pianta regolare e l'assenza di muri portanti rende questo locale facilmente adattabile a qualunque tipo di distribuzione dello spazio interno, inoltre, avendo 2 civici si può facilmente dividere in 2 locali indipendenti l'uno dall'altro. Particolarmente adatto ad essere utilizzato come ufficio e/o studio professionale. Libero al rogito, richiesta Euro 140.000 Punti di forza dell'immobile: - unico livello - ampia metratura - strada silenziosa Le linee autobus più vicine sono P.ZA LANTE (100 m), SARTORIO e altre 14 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MADRE GIULIA SALZANO (230 m) e MAPPAMONDO (380 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: RAIMONDI (370 m), I.I.S.S. CARAVAGGIO e altre 3 scuole nel raggio di 420 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario NUOVA CLINICA ANNUNZIATELLA (320 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A due passi dalla Stazione Termini proponiamo in vendita un locale commerciale con canna fumaria e licenza di somministrazione storica. Il locale è cosi composto: SALE AMPIE - DUE BAGNI - CUCINA - MAGAZZINO - SPOGLIATOIO DIPENDENTI La zona è ben servita ed è una delle più turistiche di Roma. Il negozio si trova in una via piena di Hotel, Case Vacanze, B&B che garantiscono un flusso costante di lavoro. Punti di forza dell'immobile: - Zona - Via di passaggio - Ampio L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TERMINI (410 m). Le linee autobus più vicine sono TERME DIOCLEZIANO (110 m), TERMINI (MA-MB-FS) e altre 16 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TERMINI (230 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di TERMINI (MA-MB-FS) (250 m), FARINI e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ROMA C/O ED. SCOL. ELEM. (230 m) e SCUOLA MATERNA BAMBIN GESU' (330 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ALBERTELLI (270 m) e SCUOLA ELEM.PARIF. BAMBIN GESU' (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

TRULLO LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 40 Mq con una vetrina su strada. L'immobile si sviluppa in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, ripostiglio, antibagno e bagno, in conformità alle principali necessità funzionali per l'esercizio dell'attività. A completare ulteriormente la proprietà, una corte esclusiva antistante di circa 10 mq, perfetta come area espositiva, spazio di accoglienza per la clientela o per altre esigenze connesse all'attività. Ideale uso studio/ufficio Sito in Vicolo orti della Magliana 19 Classe energ. G Euro 49.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 46 mq situato in Via Prenestina 429C, in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, nel cuore di un contesto urbano dinamico e popolato. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano strada e si presenta con una vetrina su strada, garantendo ottima visibilità e forte impatto commerciale. Internamente il locale è composto da: Ambiente principale open space - Zona retro con servizio - Spazi accessori utilizzabili Punti di forza dell'immobile: - Ottima esposizione - Zona ad alta densita abitativa - Forte passaggio Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/COCCONI (40 m), COCCONI e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di PRENESTINA/COCCONI (130 m), PRENESTINA/TOR DE' SCHIAVI e altre 6 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è MARCO POLO - COMUNALE (250 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MARCO POLO (140 m), VIA M.TENORE e altre 4 scuole nel raggio di 430 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO VIA BRESADOLA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.