Negozi in vendita in provincia di Roma Pag. 34

La Collalti Immobiliare è lieta di proporre la vendita di uno storico locale commerciale in ottimo stato, nei pressi del parco Palatucci e più precisamente in via Lombardia, attualmente adibito a sede di un'attività di generi alimentari ex Conad. La proprietà è disponibile da subito, subito dopo il rogito. L'attività si trova vicino ai principali servizi quali scuole, asilo elementari e superiori, attività sportive, farmacia, parrucchiere e altri generi di prima necessità. L'unico nel suo genere nella zona. Descrizione dell’immobile: Il locale si estende su circa 160 mq commerciali al piano strada, caratterizzato da doppia vetrina che garantisce un’ottima visibilità e molta luminosità. Con soffitti alti 3,60 metri, offre uno spazio funzionale e versatile, ideale per molteplici attività commerciali. Completa la proprietà un bagno e una corte esterna pavimentata di circa 100 mq, perfetta per momenti di relax o attività all’aperto. Vantaggi: Posizione strategica in zona Palatucci Ampia visibilità grazie alla doppia vetrina Spazi interni ampi e luminosi Cortile esterno di circa 100 mq Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. Rif. Pa/Alfred – Collalti Immobiliare Contatti: Paolo Gatti – 334 9902802 Collalti Immobiliare srls Via della Vittoria, 23 06.9806163 Piazza del Consorzio, 8 06.9813112

Vendesi locale commerciale – Via della Madonna dei Monti Nel cuore del rione Monti, in una delle vie più caratteristiche e frequentate della zona, proponiamo in vendita un locale commerciale in Via della Madonna dei Monti, in posizione di buon passaggio e ottima visibilità. L’immobile, di circa 87 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l’ingresso con vetrina su strada, una sala accogliente, cucina e due bagni; al piano S1 un ampio deposito, comodo e facilmente accessibile, ideale come magazzino o spazio di supporto. La distribuzione degli ambienti lo rende una soluzione particolarmente adatta ad attività di ristorazione o somministrazione, ma anche versatile per altre tipologie commerciali. Contesto vivace e ricercato, nel cuore di Monti, tra attività, locali e forte presenza turistica. Ottima opportunità, sia per uso diretto che come investimento.

Proponiamo in vendita un locale/chiosco con 4 vetrine ad uso edicola ubicato nel Centro Commerciale "Le Torri" dove è presente un GRANDE passaggio giornaliero. OTTIMO INVESTIMENTO! AFFARE!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. Pa/Canio Paolo Gatti 334.9902802 Nel cuore pulsante di Nettuno, su Via Romana, una delle arterie più vive e frequentate della città, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 85 mq, ideale per chi desidera investire in una posizione di grande visibilità. L’immobile si trova in una zona caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale, elemento fondamentale per garantire un’elevata esposizione a qualsiasi tipo di attività. La posizione centrale e dinamica lo rende perfetto per negozi al dettaglio, studi professionali, attività di servizi o showroom. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono ampia versatilità e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. La metratura generosa consente di sviluppare un ambiente accogliente e funzionale, valorizzando al massimo il potenziale commerciale della location. Ottima opportunità sia per uso diretto che come investimento a reddito, grazie alla forte attrattività della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittori, 23 Tel. 06.9806163 Lavinio Piazza del Consorzio, 8 Tol. 06.9813112

MEZZOCAMMINO – POSIZIONE DOMINANTE: 139 MQ CON CANNA FUMARIA E 5 VETRINE Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale C/1 situato in Via Gian Luigi Bonelli, in un contesto urbano moderno, dinamico e ad alta densità residenziale. VENDESI LOCALE COMMERCIALE C/1 SU DUE LIVELLI CON CANNA FUMARIA AMPIA METRATURA 139 MQ DOPPI INGRESSI BAGNO - RIPOSTIGLIO - CORTE ESTERNA ESCLUSIVA 5 VETRINE SU STRADA COMPLETANO LA PROPRIETÀ 3 POSTI AUTO

Pigneto/Via Sampietro di Bastelica Adiacente alla strada principale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina su strada di categoria catastale C/1 libero da subito. Il negozio posto al piano terra, da ristrutturare, ed è composto da: due ambienti divisi uno posto al piano terra, uno posto al seminterrato e il bagno. Possibilità di cambio destinazione d'uso. Altezza soffitti H 3.40 mt Euro 65.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92.48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona del Pigneto è perfettamente collegata alla linea metro C e da vari autobus grazie alla posizione strategica. A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Spazi verdi e vivibili. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

SAN GIOVANNI – RE DI ROMA e più precisamente inizio VIA ACQUI. In una delle zone commerciali più vive e richieste di Roma, nelle vicinanze di Piazza dei Re di Roma, della Metro "A" e della Stazione Roma Tuscolana (FS), proponiamo la vendita di un Locale Commerciale C/1 con altissimo potenziale. Il negozio, di circa 40 mq, è situato fronte strada e dispone di vetrina e porta vetrina. Internamente è composto da ambiente open space, retronegozio e servizio. E' garantita la massima visibilità, in quanto si trova in una posizione strategica e in un contesto caratterizzato da fortissimo passaggio pedonale continuo, grazie alla presenza di: Numerose attività commerciali, Flusso costante di residenti e pendolari, Collegamenti diretti metro più ferrovia (la stazione di Tuscolana) . Euro 99.000,00 – occasione rara per la zona . Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Bravetta Via degli Estensi adiacenze, precisamente in Via dei Lampugnani, proponiamo un locale commerciale di mq 220, categoria C/1. Accesso al locale da rampa carrabile, buone condizioni interne, impianto di condizionamento recente, altezza soffitti mt 4,30, bagno con antibagno. Prezzo richiesto €.198.000 Tel. 06/39723519 - 335/6762911

ALBANO LAZIALE - Via Trilussa - Cessione di attività di somministrazione, con contratto di locazione in corso dal 01/06/2019 pari ad Euro 750,00/mese. Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e doppio servizio. H: 4.5 mt Condizionato e cablato per fonia e dati Annesso portico antistante di pertinenza di 20 mq Canna Fumaria Unico ingresso con doppia vetrina fronte strada La stigliatura e l'attrezzatura professionale saranno cedute. -Rif.P40-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietralcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato su strada ad alto passaggio, caratterizzato da quattro ampie vetrine che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e massima visibilità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e si sviluppa su una superficie di 60 mq, organizzata in un unico ambiente open space, bagno ed antibagno. Completa la proprietà un comodo soppalco di circa 30 mq, ideale come spazio aggiuntivo per ufficio, magazzino o area espositiva. Locato, con contratto a cedolare secca, ad attività di barbiere al canone annuo di € 21.600,00 Sito in Via Giuseppe Bagnera Classe Energ. G 200.000,00 Euro INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL TEL 06/21800086 - 06/25204940 A pochi passi da Via Casilina, proponiamo la vendita di un immobile, in Via delle Rondini: un locale negozio - C/1 - di circa 21 mq, 1 vetrina e servizio. Libero. La disposizione interna è molto regolare e consente di organizzare la propria attività senza particolari vincoli strutturali. La soluzione è particolarmente indicata per chi desidera acquistare uno spazio indipendente da adibire a ufficio o studio professionale. Prezzo in vendita : 33.000,00 Imu annua calcolata: Euro 247,00 circa ------------------------------------- La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

LOCALE COMMERCIALE, IN VENDITA a ROMA, CENTOCELLE, CON GRANDE GIARDINO ESTERNO. RE/MAX propone in VENDITA bellissimo locale commerciale indipendente di circa 400 MQ interni più elegante giardino esterno di circa 400 MQ più terrazzo sovrastante di proprietà di circa 200 MQ. Descrizione: Nella zona di Centocelle, in uno dei quartieri più vivaci e ricchi di servizi della capitale. Attualmente lo spazio è dato in locazione, garantendo un'ottima opportunità per chi desidera investire garantendosi una rendita importante e soprattutto sicura. L'immobile si trova al piano terra di un edificio moderno e ben tenuto, con accesso diretto dalle due strade che confinano l'isolato e le 12 vetrine si affacciano sul giardino di proprietà. La superficie complessiva è di 450 metri quadrati, di cui 400 metri quadrati calpestabili, distribuiti su un unico livello, giardino esterno di circa 400 MQ e terrazzo di 200 MQ. Internamente, il locale è composto da 6 ambienti, con 4 bagni, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro al mese e comprendono i servizi di gestione e manutenzione delle parti comuni dell'edificio. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche architettoniche, tecniche e strutturali, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avere un rendita elevata e sicura, in una delle zone più dinamiche e ben servite di Roma. Dettagli: L'immobile è inoltre predisposto, con filodiffusione per la musica, antifurto, cablato LAN x sistema di gestione con stampanti comande ecc, forno a legna grande cucina e il bar. Punti di Forza: Il doppio accesso da Via delle Robinie e da Via delle Salvinie lo rende comodo e ben collocato, a pochi passi dalla via principale del quartiere, vicino anche alla Metro C. L'aspetto estetico del ristorante ricercato e curato nei dettagli lo rende un immobile fuori dal comune, ottima scenografia per creare un'atmosfera piacevole e rilassante... ideale per chi non vuole passare inosservato! Rendita e Investimento: L'immobile è stato sempre locato con semplicità e velocemente, grazie alla sua posizione e le sue caratteristiche. Attualmente locato con ottima rendita e ottime garanzie da anni. E' l'opportunità per effettuare un ottimo investimento

Locale commerciale con ampio spazio e visibilità – Centocelle (Roma) Nel cuore del vivace quartiere di Centocelle, una delle zone più dinamiche e in fermento di Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra con ampie potenzialità e straordinaria visibilità su strada principale. Con una superficie totale di 66 mq, questo spazio si presenta come un ambiente unico e versatile, adatto a molteplici tipologie di attività: negozio, showroom, studio professionale, laboratorio artigianale o punto food take-away. Caratteristiche principali: Ambiente open space con altezze generose: il soffitto, alto 4 metri, offre un'ottima sensazione di ampiezza e la possibilità di soppalcare parte dello spazio Bagno funzionale già presente Vano ripostiglio utile come deposito, spogliatoio o archivio L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, il che lo rende una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare completamente lo spazio secondo le proprie esigenze estetiche e operative. Posizione strategica: Situato su una strada ad alta percorrenza pedonale e veicolare, il locale gode di grande visibilità, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. A pochi passi si trovano le fermate Mirti e Parco di Centocelle della Metro C, che garantiscono un eccellente collegamento con il resto della città. Il quartiere di Centocelle è in forte crescita, con una clientela eterogenea e fidelizzata, numerose attività già avviate, servizi, scuole e aree residenziali densamente popolate. Una vera opportunità per imprenditori, professionisti e commercianti che desiderano aprire un'attività in una zona attiva e strategica di Roma. Con un progetto su misura, questo locale può trasformarsi in un punto di riferimento per la clientela del quartiere e non solo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Locale commerciale in vendita a Centocelle – Via delle Giunchiglie Nel cuore del vivace quartiere di Centocelle , a pochi passi da servizi, attività e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un locale commerciale di 30 mq circa, perfetto per chi desidera iniziare un'attività in una zona dinamica e ricca di opportunità. L'immobile si compone di un ambiente unico, pensato per ottimizzare lo spazio e offrire un ambiente accogliente e funzionale. Inoltre, è dotato di bagno con finestra e antibagno , un dettaglio essenziale per garantire comfort sia ai clienti che al personale. In passato, questo locale ha ospitato un salone da parrucchiere, il che lo rende particolarmente adatto per attività legate al settore della bellezza e del benessere. Tuttavia, grazie alla sua struttura versatile, si presta perfettamente anche ad altre tipologie di esercizi commerciali. Uno dei punti di forza di questo locale è la sua vicinanza a Piazza dei Mirti, a soli 130 metri e la sua esposizione a ovest , che assicura una bellissima luminosità naturale nel corso della giornata, rendendo l'ambiente ancora più accogliente per i clienti. Inoltre, la posizione su Via delle Giunchiglie , una strada commerciale molto frequentata, offre grande visibilità e un costante passaggio di persone, elementi fondamentali per il successo di un'attività. Centocelle: un quartiere in piena evoluzione Negli ultimi anni, Centocelle si è trasformato in uno dei quartieri più interessanti di Roma. Con il perfetto equilibrio tra la sua anima storica e l'energia di una zona in continua espansione, offre un contesto ideale per qualsiasi impresa commerciale. Qui convivono attività storiche, nuovi locali alla moda e una comunità dinamica, composta sia da residenti che da visitatori attratti dalla crescente offerta di servizi, negozi e ristorazione. Un altro aspetto che rende questo quartiere così interessante è la facilità di accesso : il locale si trova in una zona ottimamente collegata grazie alla Metro C , alle linee tram 5, 14 e 19 e diverse linee autobus, permettendo a chiunque di raggiungerlo con comodità. Un'opportunità da non perdere Questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera aprire la propria attività in un punto strategico della città, con un buon passaggio di persone, ottimi collegamenti e un'atmosfera accogliente, una struttura già pronta per accogliere un nuovo progetto imprenditoriale, è la scelta perfetta per chi vuole investire in uno spazio funzionale e ben posizionato.

A pochi passi dalla magnificenza di Piazza Navona, precisamente nella storica Via di Parione, proponiamo in vendita un locale commerciale, situato al piano terra di un prestigioso palazzo d’epoca tutelato dalla Soprintendenza delle Belle Arti. Lo spazio si sviluppa armoniosamente su due livelli. Il piano terra accoglie i visitatori con tre ampi e luminosi ambienti completi di servizio, resi unici da una vetrina fronte strada che garantisce una visibilità straordinaria nel cuore del passaggio romano. Al piano interrato, un generoso magazzino completa la proprietà, offrendo lo spazio ideale per ogni esigenza logistica o di stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera posizionare il proprio brand in una cornice d’eccellenza, strategicamente collocata tra le iconiche vie dello shopping e del turismo come Via del Governo Vecchio e Via di Tor Millina. È l’investimento perfetto per chi cerca un connubio irripetibile tra la storia millenaria della Capitale e un posizionamento commerciale di altissimo profilo. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi - Agenzia Immobiliare, con scadenza contratto 31 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 1 Locato a Agenzia Immobiliare 42,00 Mq Reddito annuo: € 11.496,00 Scadenza contratto locativo: 31 ottobre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 31 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a 18.264,00 - Prezzo di Vendita: € 179.800,

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 2 Locato a Tintoria 48,00 Mq Reddito annuo: € 9.600,00 Scadenza contratto locativo: 30 giugno 2030 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a 18.264,00 - Prezzo di Vendita: € 179.800,00. F) Negozio sub 605 in Roma, Via Ludovico di

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. IIl locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 3 Locato a Frutteria 34,00 Mq PT 31,00 Mq S1 Reddito annuo: € 9.138,00 Scadenza contratto locativo: 14 dicembre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. IIl locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 4 Locato a Frutteria 33,00 Mq PT 33,00 Mq S1 Reddito annuo: € 9.138,00 Scadenza contratto locativo: 14 dicembre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a

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ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme in eccellente posizione angolare con Via Maria Barbara Tosatti. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 115,00: due ampi locale vendita con 3 porte su Via Ludovico di Breme e 3 porte su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 118,00: ampio sottonegozio collegato con due scale interne, diversi locali deposito e tecnici, 3 bagni. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Bar - Pasticceria, con scadenza contratto 30 giugno 2029 e reddito annuo pari € 21.600,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 605 Locato a Bar - Pasticceria 115,00 Mq PT 118,00 Mq S1 Reddito annuo: € 21.600,00 Scadenza contrtto locativo: 30 giugno 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale comm

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