Negozi in vendita in provincia di Roma Pag. 35

Commercial City Real Estate ha il piacere di proporre in zona Appia Nuova adiacenze Ponte Lungo e Via Nocera Umbra un locale commerciale di c. a. 1000 mq locato a conduttore referenziato, info FOTO E PLANIMETRIA VENGONO DATE SU RICHIESTA scrivendo a commercialcityrealestate.com Classe Energetica G. Disponibilità di altri negozi nelle varie zone di Roma, si effettuano ricerche personalizzate. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Disponibilità di altri negozi nelle varie zone di Roma, si effettuano ricerche personalizzate. N. B. Per questioni di privacy o per preferenze espressamente richieste dai conduttori, alcune immagini presenti nei nostri annunci sono foto di repertorio non reali con il solo scopo illustrativo. Commercial City Real Estate è una struttura di advisor immobiliare giovane e dinamica, con l’obbiettivo di fornire servizi qualificati alle aziende private e pubbliche. Specializzata nei settori RETAIL- TERZIARIO- LOGISTICA, si occupa della ricerca e selezione di location per aziende interessate ad ampliare il proprio business per lo sviluppo di nuovi spazi commerciali. Commercial City Real Estate cura lo sviluppo di aziende e catene nazionali e internazionali offrendo un servizio di consulenza sia per la ricerca di immobili in locazione che in vendita, l’azienda viene seguita in tutte le fasi dello sviluppo.

Locale con destinazione C1 al piano terra composto da unico ambiente di mq. 45 c.a.

BORGHESIANA - VIA BRONTE, 73 PROPONIAMO IN VENDITA In un edificio commerciale in fase di costruzione, adiacente ad un prestigioso Complesso Residenziale di nuova costruzione, porzione di 170 mq disposta su due livelli: - Piano Terra di 128 coperti di cui 93,25 mq di spazio commerciale con altezza pari a 3,30 metri e 34,5 mq di vano accessorio con altezza pari a 2,40 metri, oltre a 80 mq di pergolato esterno - Piano Primo di 42 mq coperti con altezza pari a 2,40 metri e terrazzo (lastrico solare) di 59,50 mq Corte esterna di proprietà di 115 mq, pavimentata e recintata Completano la proprietà 6 posti auto di pertinenza Accesso indipendente Canna fumaria CONSEGNA PREVISTA ENTRO DICEMBRE 2026 CON RIFINITURE INTERNE DA CONCORDARE CON LA PROPRIETA' MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

BORGHESIANA - VIA BRONTE, 73 PROPONIAMO IN VENDITA/LOCAZIONE Un edificio commerciale in fase di costruzione, adiacente ad un prestigioso Complesso Residenziale di nuova costruzione, le cui superfici interne possono essere ridefinite e accorpate per accogliere una o più unità' Complessivamente l'edificio commerciale è dotato di 680 mq, disposti su due livelli: - Piano Terra di 511 mq coperti di cui 373 mq di spazio commerciale con altezza pari a 3,30 metri e 138 mq di vano accessorio con altezza pari a 2,40 metri, oltre a 80 mq di pergolato esterno - Piano Primo di 168 mq coperti con altezza pari a 2,40 metri e terrazzo (lastrico solare) di 240 mq Corte esterna di proprietà di 460 mq, pavimentata e recintata Completano la proprietà 24 posti auto di pertinenza Accesso indipendente Canna fumaria CONSEGNA PREVISTA ENTRO DICEMBRE 2026 CON RIFINITURE INTERNE DA CONCORDARE CON LA PROPRIETA' SI VALUTA ANCHE LA VENDITA PER PORZIONI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

La Collalti Immobiliare propone in vendita circa 100 mq di locale commerciale che si adatta a uso ufficio, studi medici e altre attività commerciali. Gli ambienti sono in ottimo stato di manutenzione, luminosi, il locale si trova al piano terra di una strada ad alta percorrenza. Internamente, è possibile suddividerlo in una zona reception, un ampio open space con una splendida vetrata che si affaccia sul marciapiede esterno, oltre a un’area servizi con bagno e antibagno. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. L’impianto elettrico è a norma. È inoltre munito di sistema di allarme. Attualmente, l’immobile ospita un salone di bellezza e coiffeur. Posizione strategica, a pochi passi dal mare e dal centro città, vicino a bar, tabacchi, farmacia, negozi di abbigliamento, supermercati e altre attività commerciali. Disponibilità immediata! Per info e visite: Paolo Gatti: 334.9902802 Collalti Immobiliare s.r.l.s. Nettuno: 06.9806163 Via della vittoria 23 tel. 06/9806163 Lavinio: 06.9813112 Piazza del Consorzio 8 tel. 06/9813112

Tuscolana Numidio Quadrato Via Livia Drusilla Via Papiria proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale una vetrina su strada. Ideale per attività commerciali o uffici, il locale gode di una singola esposizione che garantisce ottima visibilità. Situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, con la metropolitana Linea A Numidio Quadrato nelle vicinanze, offre la possibilità di attrarre una clientela variegata. L'immobile è libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Una soluzione ideale per chi desidera avviare la propria attività in una posizione strategica e di prestigio. Tel. 06/7108827

Roma - Prati Piazza Cavour - Via Pietro Cossa e via Giovanni Pierluigi da Palestrina - Locale commerciale (C/1). Proponiamo in vendita a pochi passi da Piazza Cavour, locale commerciale su strada, angolare, con due ampie vetrine, in bel palazzo umbertino, una vetrina affaccia su via Giovanni Pierluigi da Palestrina, e l'altra su Via Pietro Cossa. Il locale e ben esposto al sole e ben visibile a chiunque transiti nelle vicinanze. E' composto da un ampio ambiente con una zona retrostante adatta a piccolo magazzino e un bagno con antibagno. Possibilità di soppalcare avendo i soffitti alti 4 mt. Prezzo di vendita richiesto € 230.000 Rete Agenzie Immobiliari

SAN LORENZO - Via Tiburtina - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq composto composto di quattro ambienti - H max: 4,50 mt - con antibagno e doppio servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada. POSSIBILIA' DI INSTALLARE CANNA FUMARIA. IMU: € 3.641,23 annui - RIf. Tib 27/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Casalotti - Boccea - Via Tricerro - in nuova costruzione proponiamo locale commerciale di mq. 82 con tre vetrine fronte strada ed ampio piazzale esterno. Il locale è da completare ed adattare alle esigenze dell'attività che sarà implementata. Predisposto per l'istallazione della canna fumaria e corredato di due posti auto scoperti. € 125.000 oltre I:V:A: (10%)

Centro Storico nelle immediate vicinanze di Via Vittorio Veneto, e a pochi km da Palazzo Colonna, più precisamente in Via Aureliana, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 460 mq su tre livelli, piano terra, sotto negozio e soppalco. In ottimo stato, il locale offre ampi spazi interni, negozio posto al piano terra con due ampie sale, sotto negozio con sala, doppi servizi con antibagno, e soppalco. L’immobile è dotato di pavimenti in ceramica, pareti in intonaco con arcate in pietra, aria condizionata. La zona, ricca di fascino storico e architettonico, dista pochi minuti a piedi da Piazza Barberini, dal Pantheon, Piazza della Rotonda, e Via del Corso. Un contesto dinamico e altamente frequentato, immobile ideale per attività di ristorazione, grazie agli spazi funzionali e alla disposizione interna. Prezzo di vendita € 1.299.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni, puoi contattarci allo 067020300 oppure al 333 9353152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Bravetta Via degli Estensi adiacenze, precisamente in Via dei Lampugnani, proponiamo un locale commerciale di mq 220, categoria C/1. Accesso al locale da rampa carrabile, buone condizioni interne, impianto di condizionamento recente, altezza soffitti mt 4,30, bagno con antibagno. Prezzo richiesto €.198.000 Tel. 06/39723519 - 335/6762911

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 60 mq con due vetrine su strada e composto internamente da unico ambiente, sotto negozio di 30 mq e servizio. L’immobile, inserito in un contesto prettamente commerciale è locato dal 2017 ad attività di alimentari/minimarket al canone annuo di € 18.000,00. Sito in Via Orso Mario Corbino Classe energ. G Euro 189.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

LOCALE COMMERCIALE IN VIA SAN SEBASTIANO In posizione centrale su Via San sebastiano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq, ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile si presenta come un ambiente unico, facilmente modulabile, arricchito da un pratico soppalco che consente di ottimizzare gli spazi.È inoltre dotato di antibagno e bagno a norma. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una caratteristica grotta sotterranea, perfetta come deposito, area espositiva o spazio funzionale aggiuntivo. Grazie alla sua posizione strategica e all’ottima visibilità, il locale rappresenta una soluzione versatile e adatta a qualsiasi attività commerciale, studio professionale o investimento.

MALATESTA - Via Giambattista Ramusio - Proponiamo in vendita un locale di circa 65 mq composto di tre ambiente con antibagno e servizio e predisposizione per un secondo servizio. Finestrato. Stato interno da adeguare. Ingresso da cortile condomianiale. Tre vetrine ad angolo fronte strada. IMU: € 1.377,27 - Rif. T24/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Nel cuore di Monteverde, nelle immediate vicinanze della splendida Villa Pamphili e più precisamente in Via Raffale Paolucci, in una palazzina in cortina di tipo residenziale, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale (C/1) finemente ristrutturato , attualmente arredato come barberia ma ottimo per ogni attività di vendita o servizi. l'immobile è dotato d'impianto di climatizzazione , di caldaia per l'acqua calda RINNAI,di serranda elettrica e di infissi doppio vetro. Ottimo comfort e piena funzionalità per l'eventuale utilizzazione.

PONTE MILVIO – CESSIONE DI ATTIVITA’ CENTRO ESTETICO Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone la cessione d’azienda di un’attività di centro estetico all’interno di un locale commerciale di 27 mq con una vetrina su strada. L’immobile è composto internamente da due ambiente e servizio igienico al piano terra. L’attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura. L’immobile è ubicato in una delle vie più commerciali della zona Farnesina Milvio, gode di ottima visibilità grazie alla sua vicinanza a Ponte Milvio che permette un continuo flusso di clientela. L’affitto delle mura è pari ad € 1.000,00 mensili. Sito in Via Della Farnesina. Prezzo richiesto Euro 49.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

SAN LORENZO - Via Tiburtina - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 110 mq posto al piano terra e composto di due ambienti distinti, separati da una corte esterna di pertinenza esclusiva, che collega i due ambienti - H: 3,60 mt - con annessi antibagno e bagno. Ottima posizione commerciale. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Disponibile anche in locazione ad Euro 2.500,00 al mese IMU: € 2.251,41 annui - RIf. Tib 22/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TOR PIGNATTARA - Via Cosimo Bertacchi - Proponiamo in vendita un locale di circa 105 mq composto di unico ambiente con antibagno e servizio. Serranda elettrica. Stato interno da adeguare. Unico ingresso da vetrina fronte strada. IMU: € 2638,57 - Rif. T23/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

CASTEL GANDOLFO - Via Colonnelle - Cessione di attività di autolavaggio a mano, con contratto di locazione in corso dal 13/12/2019 pari ad Euro 800,00/mese. Locale commerciale attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio. H: 3 mt Annesso sottonegozio di 40 mq adibito ad uso deposito collegato da scala interna. Unico ingresso carrabile fronte piazzale pubblico/condominiale. Il locale preserverà il suo arredo e l'attrezzatura professionale. L'attività possiede depuratore a ciclo chiuso. -Rif.P29-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 rmhi1@tecnocasa.it

MALATESTA - Via Acqua Bullicante - Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente composto di unico ambiente con antibagno e servizo finestrato - H 4,00 MT - Unico ingresso da una vetrina fronte strada. Ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato. L’immobile è in ottime condizioni interne e si trova in posizione strategica, fronte fermata dei mezzi pubblici con collegamento diretto alla Stazione Tiburtina, garantendo un costante passaggio. La zona, vivace e in forte crescita, è caratterizzata da un tessuto commerciale e culturale dinamico, molto apprezzato da un pubblico giovane. Locato ad attività di bar con contratto di locazione pari ad Euro 800,00 mensili con decorrenza Dicembre 2023. Canone annuo € 9.600, rendita lorda dell’8,7%. IMU: €1.177,52 - Rif. T13/26 - Possibilità di acquistare un locale C/1 di circa 40 mq, situato a pochissimi passi da Via dell'Acqua Bullicante, e più precisamente in via Atripalda. Il negozio è allo stato originale, ideale per una ristrutturazione su misura. Prezzo richiesto: € 50.000,00 Imu annua calcolata: € 650,00 circa La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

RIF.SM800 - La Grimaldi immobiliare propone in vendita locale commerciale di 60 mq circa, in zona semicentrale , precisamente in Via Santa Maria 160 alle spale del supermercato PAM. Il locale commerciale adesso adibito a pizzeria a taglio si compone di un area vendita, bancone, ed area lavorazione al piano terra; ampio locale magazzino, bagno con antibagno al piano seminterrato. Completa la proprietà un posto auto di proprietà scoperto. il locale si presta a qualsivoglia tipo di attività, considerata la sua posizione in zona commerciale. Ottimo per investimento. PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18. TEL. 06.45.55.81.31

AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL Tel. 06/21800086 - 06/25204940 PROPONIAMO IN VENDITA NEGOZIO 40 MQ In un contesto urbano ad alta densità abitativa e commerciale, proponiamo la vendita di un locale C/1 di 40 mq, situato in una posizione strategica a soli 50 metri da Via Prenestina. Lo spazio è estremamente regolare e diviso equamente in due ambienti da 20 mq ciascuno che si può valutare con un tecnico di essere uniti per ottenere un unico open space. bagno finestrato. Buona vetrina su strada che garantisce visibilità. Allo stato originale, perfetto per chi desidera personalizzare gli impianti e le finiture in base alle proprie esigenze specifiche. Contesto: Zona molto popolosa che garantisce un bacino d'utenza potenziale immediato e numeroso. La pianta regolare e la vicinanza ai mezzi pubblici rendono questo immobile facilissimo da locare, garantendo una rendita costante nel tempo. Prezzo: € 49.000,00 IMU ANNUA CALCOLATA: € 650,00 La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

PRATI CAVOUR – LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI Proponiamo in vendita in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina, a pochi passi da Piazza Cavour, un locale commerciale con un ingresso su strada e sviluppato internamente in un unico ambiente di circa 10 mq su piano terra con scala di accesso al piano S/1 di ulteriori 85 mq circa, anch’esso commerciale, dove troviamo un ampio ambiente, in passato adibito a sala di somministrazione, un bagno con anti bagno ed una cucina con CANNA FUMARIA. Sito in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina. Prezzo Euro 200.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

MONTEVERDE – ATTIVITA’ DI BAR La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita una consolidata attività di Bar situata in una posizione strategica di Monteverde, a pochi passi dalla stazione dei Quattro Venti. Il locale, con due vetrine su strada, si estende su una superficie di circa 45 mq ed è composto internamente da due ambienti, magazzino e doppi servizi entrambi finestrati. Buone le condizioni interne con impianti funzionanti, serranda elettrica e condizionamento caldo/freddo. La vendita include l'intera stigliatura, garantendo la piena operatività dell'attività sin da subito. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi intende subentrare in una realtà commerciale ben avviata con una clientela consolidata. Euro 75.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE LOCALE C/1 Agenzia Immobili commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, e più precisamente su Circonvallazione Gianicolense, un locale commerciale di 18 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente con servizio. L’immobile si presenta in buone condizioni interne e dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. Attualmente locato ad attività di ufficio al canone annuo di € 5.400,00. Euro 48.000,00 Classe energ. G. INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA 180 06/5515929 rmcfm@tecnocasa.it