Negozi in vendita in provincia di Roma Pag. 32

---R. 94D455XD--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Monte Mario, più precisamente in Via Trionfale, adiacente a Via della Pineta Sacchetti, propone in vendita un locale commerciale di 49mq, posto al piano terra. Internamente composto da un locale e un bagno. L'immobile è dotato anche di una vetrina su strada e due posti auto. Il locale è stato completamente ristrutturato. La zona è centrale e con alto passaggio. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Thinkhome propone in vendita, in Via di Rocca Cencia, un immobile accatastato C/3 di 373 mq, ideale per attività artigianali, laboratori, depositi e piccole attività produttive. L'immobile si distingue per la sua funzionalità grazie al comodo accesso carrabile, che facilita le operazioni di carico e scarico, e alla corte esterna di pertinenza, utile come area di manovra, parcheggio o spazio operativo a supporto dell'attività. Gli spazi interni sono distribuiti in tre ampi locali, facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative, e sono completati da tre servizi igienici. La proprietà dispone inoltre di allaccio alla rete fognaria. La posizione, nel quadrante est della città, offre un buon collegamento con le principali arterie stradali della zona, rendendo l'immobile una soluzione interessante per aziende, artigiani e professionisti alla ricerca di uno spazio ampio e versatile. Caratteristiche principali: -Categoria catastale C/3 -Superficie complessiva 373 mq -Accesso carrabile -Corte esterna esclusiva -Suddivisione in 3 locali -2 bagni e 1 spogliatoio -Allaccio alla rete fognaria -Spazi adatti ad attività artigianali e produttive Ottima opportunità per chi necessita di ampi spazi operativi in una posizione strategica nella zona est di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Colleferro - Viale Europa - Progetto Casa 1 propone in vendita una proprietà commerciale di circa 700 mq sviluppata su due livelli attualmente usata come PUB. L'intero locale è attualmente frazionato in diversi più piccoli locali adibiti ad uso uffici e altre destinazioni.
Possibilità di frazionamento in due locali, uno al piano terra di circa 440 mq ed un altro al piano superiore di mq 260.
Per maggiori informazioni e dettagli, contattate la nostra sede.

---R. 956V3U13--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ostia, più precisamente in Via delle Azzorre, adiacente adiacente a Via Isole del Capo Verde, propone in vendita un locale commerciale posto su due livelli di 65mq l'uno. Internamente così composto: [PIANO TERRA] - due ambienti - bagno - vetrina su strada [SEMINTERRATO] - magazzino Completano la proprietà due posti auto. Attualmente è locato con contratto fino a MARZO 2033, con canone annuo di € 9.600,00. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

ROMA – CONCA D’ORO – LOCALE C/1 ADATTO USO LABORATORIO/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 240 mq, situato in zona Conca d’Oro, precisamente in Via del Casale Giuliani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e dalle principali arterie stradali del quadrante nord di Roma. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca uno spazio da destinare a laboratorio, magazzino operativo, deposito, attività artigianale o sede logistica di supporto. Pur non disponendo di vetrina fronte strada, il locale offre un importante punto di forza: l’accesso indipendente tramite cancello carrabile, che conduce ad una rampa ad uso esclusivo, ampia e comoda, ideale per il passaggio di mezzi e per agevolare le operazioni di carico e scarico. Scendendo dalla rampa si raggiunge una grande serranda motorizzata, che permette l’ingresso diretto all’interno del locale. La superficie interna, di circa 240 mq, è distribuita in maniera funzionale e si compone di un grande ambiente principale, tre stanze separate e servizio igienico, offrendo così spazi facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze lavorative. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di predisposizione per motorizzazione e impianto di aerazione, caratteristiche che ne aumentano la versatilità e lo rendono adatto ad attività che necessitano di ambienti ampi, accessibili e ben strutturati. La rampa carrabile esclusiva, la larghezza dell’accesso, la serranda motorizzata e la vicinanza a Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e alle principali vie di collegamento rendono questa proposta ideale per imprese, artigiani, società di servizi, attività di deposito, laboratorio, magazzino o showroom riservato. Una soluzione funzionale e ben posizionata, pensata per chi cerca un locale di ampia metratura con accesso comodo e indipendente, in una zona servita e facilmente raggiungibile. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via del Casale Giuliani Classe Energ. G. Euro 270.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Nel caratteristico centro di Zagarolo, in Vicolo delle Viole, in posizione tranquilla e riservata, Thinkhome propone in vendita un locale C/2 di circa 26 mq, posto al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento con margine di valorizzazione. L’immobile è completamente da ristrutturare e si sviluppa in due ambienti, offrendo la concreta possibilità, attraverso una ridistribuzione degli spazi, di realizzare un piccolo bilocale funzionale. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’immobile si presta a: - Cambio di destinazione d’uso (previa verifica urbanistica) - Realizzazione di un bilocale ad uso abitativo - Investimento per locazioni a lungo termine o brevi Con una ristrutturazione mirata è possibile trasformarlo in una soluzione moderna e redditizia, ideale per chi cerca immobili da mettere a reddito con budget contenuto. Situato nel centro storico di Zagarolo, in una zona che conserva il fascino dei borghi laziali, vicinanza a servizi essenziali e attività locali, contesto tranquillo, caratteristico e ben collegato con i comuni limitrofi e Roma. Soluzioni di piccola metratura con possibilità di cambio d’uso e personalizzazione totale rappresentano oggi una delle tipologie più richieste da investitori. Ottimo rapporto tra investimento iniziale e potenziale rendimento. - CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UNA VISITA - GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

TUA RE Rebibbia (Via Di Casal Dei Pazzi) OTTIMO INVESTIMENTO, AMPIO ed asciutto locale con ACCESSO CARRABILE e soffitti alti in OTTIMA POSIZIONE, INGRESSO INDIPENDENTE, 4 ampi vani FINESTRATI, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif.1991/st) www.tuare.it Note: L'immobile, attualmente accatastato C/2, si trova in Via Casal Dei Pazzi, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e collegamenti pubblici del quartiere, a pochissimi passi dalla fermato della Metro B di Rebibbia, che consente un rapido collegamento con il centro della città. L'immobile dispone di un ingresso indipendente direttamente da strada, tramite un cancello carrabile che conduce ad una rampa di proprietà esclusiva, garantendo accesso comodo e totale autonomia. Al termine della rampa si trova l'ingresso del magazzino, dotato di serranda e di 4 ampi vani interni, finestrati e in ottime condizioni. Data la posizione e la tipologia, il locale si presta a molteplici utilizzi, sia come deposito/magazzino sia come soluzione ideale per box auto o garage multiplo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

In Largo Virgilio Brocchi, nel quadrante Ardeatino tra Montagnola e Grotta Perfetta, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 80 mq complessivi, disposto su due livelli. L’immobile è inserito in contesto residenziale consolidato e ben servito, con elevata densità abitativa e collegamenti rapidi verso Via Ardeatina, Via Cristoforo Colombo e il polo direzionale dell’EUR, garantendo un bacino d’utenza stabile e costante. Il locale si compone di: - piano terra con accesso diretto dalla strada; - servizio; - scala interna di collegamento; - ampio piano sottostante ideale come magazzino, deposito o spazio operativo. La distribuzione funzionale degli ambienti rende l’immobile adatto a molteplici attività commerciali, studi professionali o utilizzo come investimento. Punti di forza dell'immobile: - Spazi - Zona Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (150 m), GROTTA PERFETTA/CIAFFI e altre 3 fermate nel raggio di 370 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono I MONELLI (130 m), VIA G.BERTO e altri 3 asili entro il raggio di 430 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (240 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro e dai Musei Vaticani proponiamo in vendita locale commerciale di complessivi 130 mq, dotato di canna fumaria, situato in posizione strategica ad alta visibilità. L’immobile è composto da due grandi vetrine fronte strada e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande ambiente C1 con tre finestre, bagno e antibagno, soffitti alti 4,85m; al sotto negozio, di categoria C2 di pari metratura, accediamo attraverso una comoda scala interna. Il locale, da ristrutturare, è inoltre fornito di serranda elettrica, pavimentazione in cotto, impianto di climatizzazione. La soluzione risulta essere estremamente versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali, e ubicata in un contesto signorile, ad alto passaggio pedonale, adiacente a tutti i principali siti di interesse storico, artistico e monumentale della città. Ottimo il collegamento con il servizio pubblico. LA PROPRIETA’ È PROPOSTA ANCHE IN LOCAZIONE “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”.

Massimina – Via Pantaleo Carabellese, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di categoria catastale C/3, con una superficie di circa 460 mq, sito al piano S1. Attualmente adibito ad autorimessa, l’immobile si distingue per la sua notevole versatilità, risultando adatto a diverse destinazioni d’uso compatibili, tra cui attività artigianali, laboratori, depositi o riconversioni funzionali. L’accesso avviene tramite una rampa carrabile esclusiva, che garantisce facilità di manovra anche per mezzi di medie e grandi dimensioni. A completare la proprietà, un giardino sul retro, elemento raro e prezioso che arricchisce ulteriormente gli spazi e la funzionalità complessiva. Le altezze interne, superiori ai 4 metri, assicurano un’ottima vivibilità degli ambienti e permettono una gestione flessibile degli spazi, anche con eventuali soppalchi o suddivisioni interne. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, funzionale e adattabile a molteplici esigenze operative. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

VIA PIO IX - In zona centrale e strategica, proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq, disposto su un unico livello, attualmente adibito ad attività di parrucchiere e locato fino a novembre 2026. L’immobile si trova a pochi passi da Via di Pineta Sacchetti, strada di alto passaggio veicolare, che garantisce ottima visibilità e un contesto commerciale dinamico e ben servito. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Le due vetrine su strada offrono un’eccellente esposizione e contribuiscono a valorizzare l’attività presente, rendendo l’immobile particolarmente interessante dal punto di vista commerciale. La presenza di una parte esterna rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per aumentare la fruibilità dello spazio e dare maggiore risalto all’attività. Essendo già locato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per uso investimento, con rendita attiva fino a novembre 2026 e la possibilità di acquistare un locale commerciale ristrutturato in una posizione di forte passaggio. Perchè scegliere questo immobile: - Presenza di parte esterna; - Zona centrale e ben collegata; - Ottima soluzione per investimento; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 3331871934 Nel cuore del quartiere Pigneto, all’interno dell’isola pedonale e più precisamente in via Pesaro, proponiamo in vendita le mura di un affascinante locale commerciale di 261 mq, distribuiti su due livelli: piano terra e seminterrato. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità di investimento e si presta a diverse tipologie di attività commerciali grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica in uno dei quartieri più dinamici della città. La richiesta è di €275.000,00

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 120 mq complessivi, disposto su due livelli, situato in una zona ad altissima densità abitativa (caratterizzata da stabili di 8/9 piani), che garantisce un bacino d'utenza ampio e consolidato. L'immobile è attualmente locato a un'attività avviata di lavanderia/sartoria con contratto di locazione scalettato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento con rendita garantita sin da subito.Piano Terra (ca. 65 mq): Locale ad uso negozio/commerciale, caratterizzato da una doppia vetrina su strada che offre una straordinaria visibilità e un forte passaggio pedonale e veicolare.Piano Interrato (ca. 60 mq): Ampio ambiente ad uso deposito, ottimamente sfruttabile grazie a un'importante altezza interna superiore ai 3 metri. Il piano è completato da doppi servizi. Prezzo richiesto Euro 165.000,00

AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL TEL 06/21800086 – 06/25204940 Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di categoria catastale C/1, situato in Via Cherso. Grazie alla sua conformazione e alla posizione su strada, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede ideale per molteplici attività. Layout: Unico grande ambiente open-space, ottimamente distribuito e senza barriere o sprechi di spazio. Comodo antibagno e bagno. Il locale si affaccia direttamente sulla via tramite un'ampia porta Superficie - 32 MQ Dotato di serranda elettrica PREZZO RICHIESTO: € 83.000,00 IMU ANNUA CALCOLATA - circa 870,00 Euro L'immobile si presenta da ripulire, ma è strutturalmente sano. Con un minimo sforzo e un investimento iniziale davvero contenuto, il locale è pronto per essere personalizzato. _______________________________________________________ La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

TRIGORIA - Ottima opportunità di investimento nella zona di Via dei Remondini: proponiamo in vendita locale commerciale di circa 50 mq con una vetrina su strada, ideale per attività commerciali, studio professionale, showroom o uso investimento. L’immobile gode di buona visibilità e di un ambiente luminoso, grazie all’affaccio diretto su strada. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze operative e commerciali. Disponibile da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. € 35.000 SISTEMA CASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico.

AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL TEL 06/21800086 – 06/25204940 ______________________________________________________________________________ Proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 35 mq, situato interamente al piano terra. Il locale gode di una posizione logistica interessante, trovandosi a ridosso dell'ingresso dell'autostrada A/24. * * Superficie: circa 35 mq commerciali ben distribuiti su un unico livello (piano terra). * Due ampie vetrine fronte strada, ottime per esposizione e luminosità naturale * PASSO CARRAIO: Pertanto sosta agevole per operazioni di carico e scarico merci. * Completa la proprietà un comodo bagno con antibagno, a norma con le attuali disposizioni igienico-sanitarie. * La combinazione tra la vicinanza all'autostrada A/24 e la presenza del passo carraio rende questo immobile la scelta ideale per laboratori artigianali, attività di e-commerce, uffici di servizi, agenzie di spedizioni o piccoli magazzini con vendita al dettaglio. Ottimo anche come investimento. * Prezzo richiesto: 65.000,00 € * Calcolo IMU annua: 821,936 € * ______________________________________________________________________________________ La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

PRATI/CIPRO in Via Santamaura, in una delle zone più prestigiose e frequentate di Roma, a pochi metri dall’ingresso dei Musei Vaticani, proponiamo in vendita le mura di un elegante locale commerciale con licenza di somministrazione alcolici. Il locale, in perfette condizioni, è attualmente destinato a degustazione di vini e ristorazione fredda, con uno stile raffinato e ambienti curati. All’esterno, una pedana autorizzata su strada (dehors) offre uno spazio esclusivo per accogliere clienti in un’atmosfera piacevole e rilassata, perfetta per aperitivi e momenti di convivialità. L'immobile si trova al piano seminterrato dotato di insonorizzazione, cablaggio di ultima generazione e perfettamente coibentato. La sua superficie totale è di 138 metri quadrati, suddivisi in una spaziosa sala principale, ed altre due minori, bagni, spogliatoi, dispensa ed un laboratorio/cucina. Inoltre viene rilasciata licenza di vendita di alcolici emessa dalla prima I ° circoscrizione. L'immobile è dotato di un efficiente impianto di aria condizionata sia caldo che freddo, che garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Un’opportunità rara in un contesto ricco di storia, turismo e vitalità urbana. Grazie alla sua versatilità, l’immobile si presta anche ad un utilizzo professionale come ufficio di rappresentanza, studio o sede operativa. La posizione strategica, l’alta affluenza turistica e la vicinanza a importanti attrazioni rendono questo investimento solido e ad alto rendimento. Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, in una delle aree più richieste della capitale, con massima visibilità e potenziale commerciale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale

Rocca di Papa - via del Duomo Trattiamo la vendita di un locale commerciale di 26 mq fronte strada con due vetrine situato nel cuore di Rocca di Papa, in via del Duomo, adiacente alla piazza principale. L'immobile, ideale per molteplici attività, è composto da unico ambiente e bagno. Ottima visibilità e passaggio pedonale. € 24.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

AD. PANTHEON - Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale accatastato C/1, situato al piano terra con ingresso indipendente, in una delle zone più suggestive e ricercate del centro storico di Roma. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La disposizione degli spazi è funzionale e versatile: la proprietà è composta da un ampio ambiente principale, facilmente adattabile a diverse esigenze professionali o commerciali, e da un servizio finestrato. La posizione rappresenta il vero punto di forza: il locale si trova in Via Piè di Marmo, nel cuore pulsante del centro storico romano, a pochi passi dal Pantheon e dalle principali vie di passaggio turistico e commerciale. Il contesto, ricco di storia, fascino e visibilità, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una location esclusiva. Grazie alla posizione strategica, alle condizioni interne e alla categoria catastale C/1, l’immobile rappresenta anche una ottima opportunità d’investimento, ideale per chi cerca una soluzione di valore in una delle aree più prestigiose della Capitale. Si precisa che l’immobile non è trasformabile in abitazione. Prenota ora la tua visita al 3755946233

RISTORANTE AVVIATO CON VENDITA MURA E ATTIVITÀ – LOCATION ICONICA ALL’INFERNETTO Hai mai desiderato investire in una realtà già affermata, evitando anni di avviamento e costosi lavori iniziali? Cerchi un ristorante pronto a lavorare, con clientela consolidata e possibilità di crescita immediata? Questa è un’opportunità che non puoi farti sfuggire. Nel quartiere Infernetto e più precisamente in Via Licinio Refice, proponiamo la vendita congiunta delle mura e dell’attività di ristorazione di uno storico locale, da anni punto di riferimento per la clientela del quartiere e perfetto sia per investitori sia per professionisti del settore che desiderano acquisire una struttura completa, già operativa e perfettamente organizzata. La proprietà si distingue per la strategica posizione angolare, elemento che garantisce elevata visibilità, forte passaggio e grande impatto commerciale. Il locale sviluppa circa 216 mq interni, oltre ampie aree esterne esclusive tra veranda e corti private, per una superficie commerciale complessiva di circa 309 mq. Gli ambienti, curati nei dettagli e mantenuti in ottimo stato, trasmettono immediatamente un’atmosfera elegante, calda e accogliente, ideale per una ristorazione di qualità. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire comfort alla clientela ed efficienza operativa, mentre le aree esterne rappresentano un importante valore aggiunto, perfette per pranzi, cene, eventi privati e convivialità all’aperto durante tutto l’anno. La presenza del forno con camino, della canna fumaria e delle aree tecniche dedicate rende questa soluzione estremamente interessante per chi desidera proseguire l’attività esistente o sviluppare un nuovo concept gastronomico senza affrontare onerosi interventi strutturali. Il locale beneficia di un bacino d’utenza consolidato. Acquistare questa proprietà significa entrare immediatamente in possesso di una struttura riconoscibile, completa e pronta a produrre, con il vantaggio esclusivo di acquisire contemporaneamente sia le mura sia l’attività commerciale: una soluzione sempre più rara e ricercata nel mercato della ristorazione romana. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata. Opportunità di questo livello, per posizione, dimensioni e potenzialità, sono destinate a distinguersi nel tempo.

ROMA, CONCA D’ORO - CESSIONE ATTIVITÀ DI PARRUCCHIERE In zona Conca d’Oro, precisamente in Via Valle Vermiglio, proponiamo la cessione di un’attività di parrucchiere ben avviata, operativa da circa 11 anni e con un consolidato pacchetto clienti di zona. L’attività viene svolta all’interno di un locale commerciale con ampia vetrina su strada, elemento che garantisce una buona visibilità e una presenza riconoscibile nel contesto commerciale e residenziale circostante. Il locale si sviluppa su due livelli: al piano terra, di circa 35 mq, troviamo un ambiente open space ben organizzato, attualmente allestito con 6 postazioni lavoro e 3 postazioni lavaggio. Tramite una comoda scala interna si accede al piano S1, anch’esso di circa 35 mq, dove sono presenti un ambiente di servizio e il bagno. La cessione comprende l’arredo e la stigliatura presenti all’interno del locale, tra cui le postazioni lavoro, le postazioni lavaggio, lampada per lavori tecnici, asciugatura bigodini e 1 casco, consentendo quindi una continuità immediata dell’attività senza necessità di importanti investimenti iniziali. Soluzione interessante per operatori del settore che desiderano subentrare in un’attività già conosciuta nel quartiere, con clientela fidelizzata e posizione strategica in una zona densamente abitata e servita. L’attività rappresenta un’opportunità ideale per professionisti del settore hair & beauty che vogliono inserirsi in un contesto già avviato, con una base clienti esistente e un locale immediatamente operativo. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Valle Vermiglio Classe Energ. G. Euro 18.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

BALDUINA – LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita, in Via Ugo de Carolis, un locale commerciale con una vetrina su strada. L’immobile è disposto su due livelli ed è composto da un ambiente principale al piano terra, con ripostiglio, e da un sottonegozio dotato di servizio igienico e magazzino. Sito in Via Ugo de Carolis. Prezzo Euro 219.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

'Un’opportunità premium per attività orientate al futuro!' Nel cuore di Setteville, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un negozio in vendita che offre una soluzione pratica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Situato al piano terra, questo spazio di 37 mq è ideale per diverse tipologie di attività, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole per clienti e personale durante tutto l'anno. La disposizione interna è funzionale e permette di organizzare lo spazio in base alle proprie esigenze. La zona circostante è ben servita e frequentata, offrendo un buon passaggio pedonale e visibilità. Questa opportunità rappresenta una scelta interessante per chi cerca un locale commerciale in una delle aree più dinamiche di Guidonia Montecelio. SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VUOI APRIRE UN ATTIVITA' CI PENSIAMO NOI !

---R. 9ZZK0970--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Monterotondo, più precisamente in Via Cesare Battisti, adiacente a Via Antonio Gramsci, propone in vendita un locale commerciale di 93mq, posto al piano terra. Internamente è composto da un locale e un bagno. Completa la proprietà una grotta al piano inferiore. La zona è tranquilla e centrale. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Proponiamo in affitto un locale commerciale di 96 mq categoria C/1. Trattasi di locale sito al piano terra di una piccola palazzina in tinta/cortina, composto da unico ambiente e bagno. La vetrina con serranda su strada garantisce ottima visibilità e accesso diretto sulla via principale. Inoltre, una piccola corte antistante offre spazio aggiuntivo per i clienti. Locale a reddito, ottimo uso investimento, attualmente locato con canone d'affitto di € 700,00. Il locale è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi in zona centrale di Finocchio. Dista 500 metri da via Casilina e dalla fermata degli autobus 107/C9/N28 a pochi passi dalla Metro C fermata Finocchio. Posizionato a 5 km dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone, e a 8 km dal GRA. A circa 6 km dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata, e circa 7 km dal Centro Commerciale di Roma Est. PREZZO DI VENDITA € 120.000,00 LOCALE A REDDITO (€ 700,00 mensili) OTTIMO USO INVESTIMENTO Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/