Negozio in Vendita, Via dei Campi di Annibale, Grottaferrata

Descrizione

Trasformazione in struttura ricettiva o socio-assistenziale

Questa villa d’epoca rappresenta un asset ideale per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare e convertire. Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla posizione strategica tra Rocca di Papa e Grottaferrata, si presta in modo naturale a diversi sviluppi: può essere trasformato in un boutique hotel di charme nel contesto dei Castelli Romani, oppure in un B&B o affittacamere con più unità indipendenti. Allo stesso tempo, si adatta perfettamente anche alla realizzazione di una residenza per anziani o casa di riposo, così come a soluzioni più moderne come il co-living o le locazioni brevi. Non è da escludere, inoltre, un utilizzo come sede di rappresentanza integrata con attività di hospitality.

Dal punto di vista strutturale, la proprietà offre una superficie complessiva ampia, superiore ai 400 mq, distribuita su due livelli fuori terra. Sono già presenti cinque camere dotate di bagno en suite, una configurazione particolarmente vantaggiosa per attività ricettive. Gli ambienti comuni, tra cui un ampio e luminoso salone, si prestano facilmente a essere destinati a hall, spazi per la ristorazione o aree condivise. All’esterno, il parco privato di circa 930 mq rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per creare zone relax o servizi outdoor. Un ulteriore punto di forza è la straordinaria capacità di parcheggio, con oltre 30 posti auto disponibili, elemento raro e molto apprezzato in questo tipo di strutture. La presenza di un doppio accesso, sia carrabile che pedonale, insieme a una scala esterna indipendente, facilita eventuali operazioni di frazionamento e la gestione di più unità. Completa la proprietà un vano accessorio indipendente, utile per servizi o locali tecnici.

Posizione riservata ma ben collegata, a meno di 1 km da Squarciarelli Servizi essenziali raggiungibili a piedi (trasporti, attività commerciali) Area ad alta attrattività turistica e residenziale nei Castelli Romani. L’immobile è da ristrutturare: un elemento che consente di progettare spazi e finiture in funzione del target (turistico o socio-assistenziale) e di massimizzare il ritorno sull’investimento. La struttura, già impostata con camere indipendenti e ampie aree comuni, riduce significativamente i costi di riconversione rispetto ad altri immobili non predisposti. Una soluzione concreta per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in una location riconosciuta, con margini di personalizzazione e crescita.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali