Negozi in vendita in provincia di Roma Pag. 28

CENTOCELLE – PIAZZA DELLE IRIS
LOCALE COMMERCIALE AD ALTA VISIBILITÀ

La FRIMM PROGEA propone in vendita un locale commerciale situato nel pieno centro di Piazza delle Iris, una delle aree più dinamiche e frequentate del quartiere Centocelle. Una posizione strategica, perfetta per chi cerca massima visibilità e accesso immediato a un'ampia clientela.

Caratteristiche principali:

Ubicazione strategica: affaccio diretto su una piazza ad alta densità di passaggio, sia pedonale che veicolare.

Spazi ampi e luminosi: ambienti versatili, ideali per negozi, showroom, studi professionali o attività di vendita al dettaglio.

Finiture moderne: locali pronti all'uso, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'attività.

Eccellente accessibilità: ben collegato tramite mezzi pubblici e principali arterie stradali; numerosi servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

Massima visibilità: grazie all'ottima esposizione e alla posizione centrale nella piazza.

Un'opportunità ideale per imprenditori, professionisti o investitori che desiderano avviare o ampliare la propria attività in uno dei punti più vivi e attrattivi della città.

CENTOCELLE – PIAZZA DELLE IRIS
LABORATORIO DI AMPIA METRATURA CON ACCESSO CARRABILE PRIVATO

Nel cuore del vivace e strategico quartiere di Centocelle, in un contesto in continua crescita ricco di attività commerciali, servizi e collegamenti, la FRIMM PROGEA propone in vendita un laboratorio di 380 mq dalle caratteristiche uniche, ideale per attività artigianali, produttive o di logistica.

L'immobile si sviluppa interamente al piano seminterrato (S1), garantendo ampia versatilità d'uso e una gestione efficiente degli spazi interni. Gli ambienti risultano facilmente modulabili, grazie alla pianta regolare e alla generosa metratura.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla rampa carrabile privata, che consente l'accesso diretto anche a mezzi di medie dimensioni. Una caratteristica rara e preziosa, che rende l'immobile particolarmente adatto a chi necessita di spazi di carico/scarico funzionali e immediati.

Caratteristiche principali:

380 mq su unico livello: spazio ampio, personalizzabile e ben distribuito

Accesso carrabile privato: perfetto per furgoni e veicoli da lavoro

Altezza interna comoda e ambienti arieggiati

Posizione strategica: a pochi passi da via Casilina e Metro C, in zona altamente servita

Ottimi collegamenti con il centro e le principali arterie stradali

Ideale per laboratori artigianali, depositi, logistica o attività produttive

Un'opportunità rara nel panorama immobiliare della zona, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, facilmente accessibile e ben collegato.

LOCALE COMMERCIALE 390 MQ – AMPIA AREA PARCHEGGIO – VIA SALARIA, MONTEROTONDO ULTIME DUE DISPONIBILITÀ Se cerchi uno spazio commerciale in una posizione ad alta visibilità e facilmente accessibile, questo immobile rappresenta una soluzione ideale. Situato direttamente su Via Salaria, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 390 mq, sviluppato su un unico livello e attualmente da rifinire internamente, caratteristica che consente di personalizzare completamente gli ambienti in base alle specifiche esigenze della propria attività. L'immobile gode di ottima esposizione su strada ed è dotato di ampie vetrine, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. Dal punto di vista urbanistico e documentale, la proprietà è completamente regolare ed è dotata di certificato di agibilità, con documentazione disponibile per eventuali verifiche. Questo garantisce la piena conformità dell'immobile e la possibilità di utilizzo per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Completa la proprietà un'ampia area parcheggio antistante, con tre posti auto privati inclusi, un valore aggiunto importante sia per la clientela sia per il personale. Possibilità di acquisto tramite leasing immobiliare. È possibile valutare una formula di acquisto tramite leasing, con canone mensile variabile in base all'anticipo versato e alla struttura dell'operazione finanziaria. Questa modalità può rappresentare una grande opportunità per molte attività, consentendo di sostituire il costo di una locazione con un pagamento finalizzato all'acquisto dell'immobile, trasformando nel tempo una spesa in un vero investimento. Punti di forza: • Posizione strategica su strada ad alto passaggio • Ampia metratura su unico livello • Spazi facilmente personalizzabili • Grandi vetrine fronte strada • Area parcheggio con 3 posti auto privati • Immobile urbanisticamente regolare e con agibilità • Possibilità di acquisto tramite leasing Soluzione ideale per studi professionali, attività commerciali, mediche, showroom o attività ricreative, in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Monterotondo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco.

LOCALE COMMERCIALE 315 MQ – AMPIA AREA PARCHEGGIO – VIA SALARIA, MONTEROTONDO ULTIME DUE DISPONIBILITÀ Se cerchi uno spazio commerciale in una posizione ad alta visibilità e facilmente accessibile, questo immobile rappresenta una soluzione ideale. Situato direttamente su Via Salaria, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 315 mq, sviluppato su un unico livello e attualmente da rifinire internamente, caratteristica che consente di personalizzare completamente gli ambienti in base alle specifiche esigenze della propria attività. L'immobile gode di ottima esposizione su strada ed è dotato di ampie vetrine, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli spazi interni. Dal punto di vista urbanistico e documentale, la proprietà è completamente regolare ed è dotata di certificato di agibilità, con documentazione disponibile per eventuali verifiche. Questo garantisce la piena conformità dell'immobile e la possibilità di utilizzo per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Completa la proprietà un'ampia area parcheggio antistante, con tre posti auto privati inclusi, un valore aggiunto importante sia per la clientela sia per il personale. Possibilità di acquisto tramite leasing immobiliare. È possibile valutare una formula di acquisto tramite leasing, con canone mensile variabile in base all'anticipo versato e alla struttura dell'operazione finanziaria. Questa modalità può rappresentare una grande opportunità per molte attività, consentendo di sostituire il costo di una locazione con un pagamento finalizzato all'acquisto dell'immobile, trasformando nel tempo una spesa in un vero investimento. Punti di forza: • Posizione strategica su strada ad alto passaggio • Ampia metratura su unico livello • Spazi facilmente personalizzabili • Grandi vetrine fronte strada • Area parcheggio con 3 posti auto privati • Immobile urbanisticamente regolare e con agibilità • Possibilità di acquisto tramite leasing Soluzione ideale per studi professionali, attività commerciali, mediche, showroom o attività ricreative, in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Monterotondo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco.

PIGNETO - Via Ettore Giovenale - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 150 mt, attualmente diviso in due ambienti, cucina e antibagno con doppio servizio, di cui uno per disabili. Buono stato interno, con impianto di immissione ed estrazione dell'aria, e con impianto di condizionamento. Doppio ingresso da due vetrine fronte strada. A 400 mt dalla metro C, fermata Pigneto. Canna fumaria installata Locato ad attività di Bistrot e Live Club, con contratto di locazione pari a Euro 2.000,00 mensili, decorrenza Giugno 2021. Rendita: 8,89% IMU: € 3.539,50 - Rif. T49/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Marcellina – Locale commerciale in affitto su Corso Vittorio Emanuele A pochi passi da Piazza Cesare Battisti, cuore pulsante di Marcellina e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, proponiamo in locazione un locale commerciale situato su Corso Vittorio Emanuele, conosciuta come l’antica “Via del Borgo”. L’immobile, categoria catastale C/1, ha una superficie di 47 mq e si compone di: * Area vendita * Disimpegno * Bagno finestrato * Laboratorio, utilizzabile anche come ufficio in base alle necessità Recentemente ristrutturato, il locale si presenta in buone condizioni interne e dispone di: * Infissi in doppio vetro con inferriate * Portone blindato * Pavimentazione in gres porcellanato * Serranda elettrica * Vetrina fronte strada, che garantisce buona visibilità Posto in una zona commerciale strategica, ricca di attività e in costante sviluppo, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio pronto all’uso, adatto sia ad attività commerciali che a showroom/esposizioni. Disponibile da subito – non arredato. Ottima opportunità per avviare o ampliare la tua attività a Marcellina.

PIGNETO - Via Romanello da Forlì - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio - H: 4,80 mt - Annesso sottonegozio di circa 50 mq, collegato da scala interna, diviso in due ambienti con ripostiglio. Accesso su strada. A 550 mt dalla metro C, fermata Pigneto. Locato ad attività di studio d'arte, con contratto di locazione pari a Euro 700,00 mensili, decorrenza Dicembre 2025. Rendita: 9,80% IMU: € 729,52 - Rif. T46/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, tra Via Veneto e Via Ludovisi e precisamente in Via Emilia, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di circa 210 mq. Il negozio è posizionato al piano strada e dispone di ben cinque vetrine su strada di cui due adibite ad ingresso, che garantiscono un'ottima visibilità. La posizione strategica in una zona di passaggio assicura visibilità e accessibilità, rendendo questo immobile un'opportunità interessante per chi desidera investire in un contesto urbano dinamico. La solidità della costruzione e il fascino dell'architettura d'epoca conferiscono un valore aggiunto, mentre la distribuzione interna permette una gestione ottimale degli ambienti. Perfetto per chi cerca un locale commerciale con carattere e storia, nel contesto unico della capitale. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

In una delle zone più ricercate di Roma, nel quartiere Prati e precisamente in Viale delle Milizie, proponiamo un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Questo locale commerciale C/1 di circa 93 mq si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità. La posizione angolare offre uno spazio esterno autorizzato con tavoli per accogliere fino a 10 coperti, rendendo il locale ideale anche per attività di ristorazione o bar. All'interno troviamo un doppio ingresso che conduce alla sala al piano stradale dotata di bancone bar attrezzato con macchina del caffè e angolo preparazione cucina buffet fredda. Sono presenti due bagni (uno dei quali accessibile ai disabili) che completano l'offerta del locale. Al piano seminterrato si trova uno spogliatoio e un magazzino facilmente accessibili tramite una comoda scala; vi è anche un soppalco non abitabile utile come ulteriore spazio di stoccaggio. Il negozio ha già avviato l'attività come bar/gastronomia con contratto d'affitto 6+6 valido fino al 2032 ad un canone annuo di €17.880,00. La classe energetica dell'immobile è G (175 kWh/mqa). Situato a soli 350 metri dalla metro Ottaviano e circondato da uffici, musei e altre attrazioni turistiche, questo locale beneficia di eccellenti collegamenti e rappresenta quindi un investimento sicuro in una zona centrale della Capitale con alto afflusso sia turistico che residenziale. Richiesta: €270.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere all'indirizzo email info@homepro.casa.

La Dominvest è lieta di presentare un'imperdibile opportunità per l'acquisto di un complesso immobiliare ad uso commerciale situato nella tratto più commerciale della Magliana. Questo ampio immobile, con una superficie totale di circa 3700 mq, si sviluppa su più livelli e comprende un fabbricato principale destinato alla vendita, esposizione e uffici, oltre a tre piccoli corpi di fabbrica aggiuntivi dedicati agli uffici e servizi. Si potrà beneficiare inoltre degli ampi piazzali antistanti i fabbricati utilizzabili come parcheggio auto o aree espositive. I vari corpi del complesso sono interconnessi tramite passaggi pedonali e carrabili che garantiscono la massima funzionalità dell'intero spazio. Il complesso precedentemente descritto è attualmente locato ad una nota concessionaria auto ad un canone annuo pari a euro 680.000,00. Il contratto ha durata di sei anni rinnovabile con possibilità di disdetta solo dalla parte della Proprietà dopo i primi tre anni. offre quindi sia rendimento immediato che potenziale valorizzazione futura. Ubicato strategicamente vicino all'E.U.R., il complesso gode di accessibilità ottimale grazie alle vicine arterie quali Via Ostiense, Via del Mare e Via Cristoforo Colombo. La presenza dell'autostrada A91 direzione Fiumicino Aeroporto ed il Grande Raccordo Anulare assicurano collegamenti rapidi verso ogni parte della Capitale. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ARCO DI TRAVERTINO - Via Tuscolana - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq, attualmente diviso in due ambienti con servizio e doccia. Ottimo stato interno, con rifiniture di pregio. Dotato di impianto di condizionamento, aria calda/fredda, e cablato per fonia e dati. Doppio ingresso da due vetrine fronte strada. A 600 mt dalla metro A, fermate Porta Furba/Quadraro e Arco di Travertino. IMU: 536,71 - Rif. T36/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TOR PGNATTARA - Via Casilina - Proponiamo in vendita un locale di circa 40 mq, composto di unico ambiente con antibagno e servizio. - H: 3,95 mt - Buono stato interno. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 900 mt dalla metro C, fermata Malatesta. Locato ad attività di minimarket, con contratto di locazione pari a Euro 1.100,00 (primo anno), Euro 1.200,00 dal secondo anno a regime, decorrenza Novembre 2025. Rendita: 8,52% IMU: € 891,91 - Rif. 33/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

CONCA D’ORO - CESSIONE attività DI BAR Proponiamo in vendita una storica attività di bar, situata in una posizione strategica nei pressi della fermata Metro B Conca d’Oro, precisamente su Viale Tirreno. Il locale dispone di una vetrina su strada che garantisce un’eccellente visibilità. Internamente si sviluppa su una superficie di circa 40 mq e si compone di un unico ambiente con sala, bancone bar, un laboratorio attrezzato per la preparazione di gastronomia fredda, un servizio igienico e un comodo magazzino. La zona, vivace e ben servita, è caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale che veicolare ed è circondata da numerose altre attività commerciali, il che conferisce al bar un’ottima esposizione e una clientela affezionata e diversificata. Con un avviamento pluriennale e una buona reputazione, l’attività rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera intraprendere o espandere un’attività nel settore. Viene ceduta comprensiva di tutta la stigliatura e dell’arredo attualmente presente, pronta per essere operativa fin da subito. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Viale Tirreno Classe Energ. G. Euro 27.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

Proponiamo in Vendita blocco di due locali commerciali già locati, con una ottima rendita. La soluzione è pensata per investitori che cercano un asset immobiliare stabile, immediatamente produttivo e con rendimento superiore alla media di mercato. In vendita due locali commerciali attualmente locati, in grado di generare una rendita annua lorda superiore al 10%. La proprietà dispone di corte esterna frontale di circa 80 mq e posti auto riservati, elementi che incrementano attrattività e funzionalità per le attività insediate. Caratteristiche tecniche principali – Locale commerciale fronte strada di 80 mq, adibito a bar/pasticceria, con area esterna attrezzata, servizio igienico esterno a norma disabili e ottima visibilità – Locale commerciale retrostante di 65 mq, utilizzato come laboratorio di produzione/panificazione, dotato di canna fumaria – Posti auto dedicati per clienti e condomini – Immobili già locati con canoni mensili di € 1.100,00 e € 650,00 Destinazioni d’uso compatibili Locali commerciali, laboratorio artigianale alimentare, magazzino operativo con vendita, attività di somministrazione e produzione. Posizione e accessibilità Inseriti in zona a forte passaggio veicolare, con contesto commerciale consolidato e attività presenti da anni. La visibilità dalla strada principale rende l’immobile particolarmente adatto a funzioni commerciali e produttive. Zona industriale/commerciale di Via Naro. Perché investire Rendimento elevato, continuità dei canoni, attività avviate e investimento pronto all’uso, senza tempi di attesa. Opportunità a reddito di sicuro interesse. Contattaci per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare una visita. Un investimento solido, redditizio e già produttivo. IMMOBILI INDUSTRIALI - COMMERCIALI - ARTIGIANALI Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI La nostra specializzazione e la nostra pluriennale esperienza sono a tua disposizione. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

PRATI – NEGOZIO LIBERO CON DUE CANNE FUMARIE Proponiamo in vendita su Via Federico Cesi, a pochi passi da Piazza Cavour, all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata, un ampio locale commerciale dotato di soffitti a volte, con accesso tramite una porta su strada e composto internamente da un ingresso al piano terra con una scala che conduce al piano S/1 dove si sviluppano quattro ampi ambienti, doppi servizi igienici, un deposito ed uno spogliatoio per una metratura coperta totale di circa 150 mq. Completa la proprietà una sala esterna verandata di ulteriori 100 mq circa e la presenza di due canne fumarie. L’immobile si presenta libero ed è ideale sia per utilizzo diretto per attività di food che per uso investimento data l’alta domanda in zona di immobili simili in locazione. Sito in Via Federico Cesi. Prezzo richiesto Euro 395.000,00 oltre IVA. Info: Tecnocasa per l’Impresa di Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

La Real Home agenzia immobiliare propone in vendita in zona Empolitana, vicino molti beni e servizi, un locale commerciale al piano stradale. Il locale commerciale vanta una metratura di circa 25 mq distribuiti in un unico ambiente principale, bagno e antibagno e un'altezza di 4,50 m. Il locale, precedentemente adibito a centro estetico, è provvisto di due vetrine direttamente su strada provviste di serranda motorizzata. E' provvisto di condizionatore e delle utenze di Acqua e corrente. Ottimo Uso Investimento. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 15:00 alle ore 19:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

TOR PIGNATTARA - Via Francesco Baracca - Locale commerciale disposto su due livelli: PT di circa 230 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio, e zona ufficio di circa 20 mq finestrata. - H: 4,50 mt - P1 di circa 40 mq, collegato da scala interna e composto di un unico ambiente. - H: 2,80 mt - Buono stato interno, dotato di impianto di condizionamento. Unico ingresso con due vetrine fronte strada. - Rif. T28/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Un’opportunità unica nel cuore della città Nel cuore autentico di Roma, la Engel&Völkers propone in vendita un locale commerciale di grande potenziale, situato in una delle zone più vive e ad alto flusso pedonale della Capitale. Ci troviamo in via Cutilia, a pochi passi dalla maestosa San Giovanni e a ridosso di Piazza Tuscolo, in un contesto ben servito da trasporti pubblici, metropolitana e ogni genere di attività commerciale. L’immobile, con una superficie di 250 mq, si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. Si accede da un’ampia vetrina su strada, perfetta per garantire massima visibilità, e l’interno si articola in sei ambienti spaziosi, un ingresso, un servizio, oltre alla presenza di una canna fumaria e alla possibilità di installazione di impianti di climatizzazione. La versatilità di questo spazio lo rende ideale per molteplici destinazioni: un ufficio, uno studio professionale, oppure un’attività di ristorazione o somministrazione, grazie alla canna fumaria già esistente. A completare l’offerta, la comodità di un garage adiacente con parcheggio orario, un vantaggio non trascurabile in una zona così centrale e frequentata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella zona più strategica del quartiere Appio Latino, più precisamente nella tranquilla Via della Caffarelletta, Engel&Völkers propone un ampio laboratorio di 298 mq, unico nel suo genere. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo sia esternamente che internamente, con rivestimento esterno in cortina. Il laboratorio è composto da un piano terra ed un piano seminterrato collegati internamente tramite un corpo scala. L’immobile ha un terreno di pertinenza perimetrale di 400 mq dal quale si accede tramite un doppio ingresso su strada. Il distacco tra l’edificio ed il confine del terreno consente agevole spazio di manovra, utilizzabile anche come carico/scarico merci. Il piano terra si apre su uno spazio molto luminoso grazie alle ampie finestre ed è composto da ambienti modulabili affiancati da stanze minori. Il piano seminterrato conduce ad un ampio magazzino e ad un comodo spogliatoio. Dall’esterno, tramite una rampa, si accede ad altri due laboratori: il primo di 43 mq adibito ad uso magazzino ed il secondo di 35 mq adibito ad uso ufficio. Entrambi gli ambienti sono collegati tra loro da una tettoia che fa da copertura ad uno spazio di 60 mq. Completano la proprietà due bagni, una zona lavanderia, una cucina e posto auto dedicato per il carico e scarico merci. L’immobile si presta a molteplici utilizzi. Il laboratorio attualmente è ad uso pasticceria con un contratto di locazione stabilita in 6 anni. Il laboratorio è ubicato nel quartiere Appio Latino, nelle vicinanze del magnifico Parco della Caffarella ed in prossimità della linea A della metropolitana Furio Camillo *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

MONTE MARIO, Via G. A. Rayneri - 2 immobili ad Uso Investimento In una curata palazzina in cortina, esattamente in Via Giovanni Antonio Rayneri, proponiamo in vendita n°2 unità immobiliari poste al piano terra: un LOCALE COMMERCIALE (categoria C/1) di 44 mq. ed un LABORATORIO (categoria C/3) di 34 mq. Le proprietà sono dotate di corte esterna privata e lastrico solare di proprietà esclusiva, oltre a doppi servizi. Le due unità rappresentano un’interessante opportunità AD USO INVESTIMENTO: sono attualmente locate con una rendita annua molto buona di € 10.200,00! Le unità sono accorpabili in futuro, essendo attigue e dotate di doppio ingresso indipendente. La richiesta è di € 129.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Codice di Riferimento: WRE/0240735 Prezzo di vendita richiesto: € 1.090.000 Proposta rifiutata: €950.000 Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Proponiamo in esclusiva affascinante locale commerciale, di 250 metri quadri, nel cuore del quartiere Portuense Marconi, a soli 350 metri dal Ponte della Scienza, ponte ciclo pedonale che collega Ostiense e Portuense, un tempo quartieri industriali che, grazie all'avvenuta riqualifica di interi edifici e stabilimenti e ad interessantissimi progetti in essere sono proiettati verso un prossimo futuro architettonico avveniristico; ne è un esempio proprio l'ex stabilimento Egidio Galbani dove è situata questa proprietà davvero unica nel genere; la struttura è stata riportata alla luce creando originali spazi commerciali e abitativi; attraversando l'atrio si ha la percezione di entrare in una nuova dimensione dove gli spazi acquistano nuove prospettive, nulla è scontato, ogni angolo incuriosisce e alimenta la voglia di immergersi sempre più all'interno dello stabilimento avvolti da un'energia positiva che penetra nell'individuo aumentando il suo benessere. Dalla parte opposta del ponte il Gazometro domina l'orizzonte, un'intera area dove si respira l'idea che il tempo si sia fermato e che venga custodito un tempo "altro" da quello che si vive quotidianamente; di fatti gli eventi qui realizzati sono di forte interesse futuristico e i progetti ne alimentano la curiosità. E' possibile accedere alla proprietà sia dal maestoso ingresso dello stabilimento, attraversando il meraviglioso verdeggiante cortile interno dalle linee accattivanti, oppure direttamente dall'accesso su strada, di fatti il locale è accessoriato con ben 7 enormi vetrate direttamente su strada. L'altezza della proprietà, di oltre 6 metri, ha alimentato la fantasia degli architetti, sono stati realizzati degli strabilianti soppalchi dalle linee inusuali che lasciano senza fiato, l'effetto che regalano è da provare; gli spazi sono stati studiati per donare luce e ariosità in ogni ambiente. Trattativa riservata per quanto riguarda il mobilio. Fornito di riscaldamento centralizzato ed impianto di aria condizionata. Codice di Riferimento: WRE/0240735 Prezzo di vendita richiesto: € 1.090.000 Proposta rifiutata: €950.000 Spese condominiali mensili: € 250 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h - 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: + 3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 cell: + 3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 email: info@ wre. it Siamo disponibili a valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

Proponiamo in Vendita un locale commerciale di ampia metratura con ottima luminosità naturale, ideale per attività al pubblico, laboratori di produzione o studi professionali. La soluzione si sviluppa interamente al piano terra e si presenta con spazi versatili e ben distribuiti. L’immobile ha una superficie di circa 310 mq ed è composto da un ampio open space d’ingresso, tre ambienti interni e servizi igienici. Dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono elevata luminosità naturale e una buona esposizione commerciale. L’altezza interna variabile da 3,50 a 6,00 metri consente diverse configurazioni operative e possibilità di utilizzo. Adatto come locale commerciale, laboratorio leggero, showroom, ufficio direzionale o spazio per attività professionali e servizi. Ubicato all’interno del Centro Arcom Castelli Romani, con accesso da Via dei Castelli Romani. Buona visibilità ottenuta dal totem su strada principale, inserito in contesto urbano/commerciale facilmente raggiungibile e ben servito. Ampia disponibilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci. L’immobile è situato in una zona ben servita e facilmente accessibile, con buona esposizione su strada e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione e la metratura lo rendono adatto a molteplici destinazioni d’uso. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

Nel cuore del vivace quartiere San Lorenzo, in Piazza dei Siculi, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale (C1) di circa 180 m², con sotto negozio al piano S/1 di ulteriori c.ca mq 110. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più dinamiche e frequentate di Roma. Le attività degli ultimi anni esercitate nel locale sono state: forno del pane, banca ed ufficio per il rilascio dei visti per conto del Consolato Inglese. Caratteristiche dell’immobile: L’immobile gode di un’ottima visibilità commerciale grazie alle sue quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono un forte impatto visivo e un flusso costante di passanti. Inoltre, è dotato di una finestra supplementare e di un accesso secondario dal cortile del palazzo, offrendo maggiore praticità e flessibilità di utilizzo. Tra le dotazioni principali troviamo: - Due canne fumarie, ideali per attività di ristorazione e somministrazione - Impianto di condizionamento caldo/freddo, per il massimo comfort tutto l’anno - Cablaggio, perfetto per attività che necessitano di una rete informatica efficiente e vetri blindati anti sfondamento con telai delle porte e finestre in metallo pesante. Posizione strategica e attrazioni della zona: San Lorenzo è uno dei quartieri più dinamici e alternativi di Roma, noto per la sua vivace vita notturna, la presenza di numerosi locali, pub, ristoranti e caffetterie alla moda, oltre che per la forte presenza giovanile grazie alla vicinanza con l’Università La Sapienza, una delle più grandi d’Europa. Piazza dei Siculi si trova in una posizione di grande passaggio, a pochi minuti a piedi da punti di interesse come: -Università La Sapienza, che garantisce un alto flusso di studenti e docenti ogni giorno -Porta Maggiore, uno dei principali snodi della città con numerosi collegamenti -Stazione Termini, facilmente raggiungibile, con connessioni nazionali e internazionali -Verano e Piazzale Tiburtino, aree di forte passaggio e con un’alta densità di residenti e lavoratori Il quartiere è servito da numerose linee di tram e autobus, rendendo la zona facilmente accessibile da ogni parte della città. Possibili utilizzi e opportunità di investimento: Grazie alla sua metratura, alla posizione strategica e alla presenza delle due canne fumarie, l’immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui: ?Ristorazione e food retail (ristoranti, pizzerie, bistrot, pub, pasticcerie, gelaterie) ?Supermercati o minimarket, grazie all’ampia metratura e alla forte domanda del quartiere ?Showroom o concept store, per brand emergenti o attività creative ?Spazi polifunzionali, come coworking, librerie con caffetteria, gallerie d’arte o laboratori artigianali ?Palestra, centro fitness o studio di yoga, data la crescente attenzione al benessere nel quartiere Con la continua crescita della zona e l’interesse sempre maggiore di investitori e nuovi residenti, questo locale rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, sia per chi desidera avviare un’attività commerciale sia per chi cerca un locale con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo. Si precisa che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono a scopo puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi dal Gazometro e dall’area degli ex Mercati Generali, proponiamo in vendita un ampio locale attualmente accatastato come C2 (magazzino), ma facilmente riconvertibile in C1 (negozio), rendendolo ideale per diverse attività commerciali. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 300 m² al piano terra, con un livello sottostante di 100 m² e una terrazza di copertura di circa 270 m². Dispone di due ingressi, uno carrabile e uno pedonale, e di una distribuzione interna composta da sei locali oltre a due servizi igienici. Attualmente da ristrutturare, ha ospitato in passato una tipografia ed è situato in un edificio storico risalente al 1900. L’immobile si trova in una delle zone più dinamiche di Roma, caratterizzata da una forte crescita e da importanti progetti di riqualificazione urbana. A breve distanza si trovano il Gazometro, simbolo del quartiere, e l’area degli ex Mercati Generali, attualmente oggetto di un importante progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di un grande studentato, con apertura prevista per il 2030. Questo intervento aumenterà ulteriormente il valore della zona, rendendola un punto di riferimento per studenti, professionisti e nuove attività commerciali. L’area è ben collegata dai mezzi pubblici: la stazione Piramide (Metro B, treni regionali e collegamenti diretti con l’aeroporto di Fiumicino) e la stazione ferroviaria di Roma Ostiense si trovano a pochi minuti a piedi. Numerose linee autobus servono la zona, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali come la Via Ostiense e la Circonvallazione Ostiense. Grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di conversione in locale commerciale C1, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo, perfetta per negozi, showroom, spazi creativi o attività di ristorazione.

Guidonia - Collefiorito, Via di Collefiorito | Locale Commerciale con Ampia Corte Esterna
In zona ad alta visibilità e passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 85 mq interni con corte esterna esclusiva di 200 mq.

Caratteristiche principali:

- Una vetrina su strada
- Due ingressi carrabili, ideali per carico/scarico o accesso clienti

Internamente suddiviso in:

- Spogliatoio
- Ripostiglio
- Bagno
- Cucina con canna fumaria
- Sala

Perfetto per attività di ristorazione: il locale era precedentemente una pizzeria, ma si presta facilmente ad altri usi commerciali, artigianali o professionali.

Ideale anche per chi cerca una location con spazio esterno sfruttabile per tavoli, esposizione merce o eventi.

Versatile, funzionale: un'opportunità interessante sia per imprenditori che per investitori.

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