Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 30

VARESE Viale Belforte - LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA La soluzione che proponiamo in vendita, si trova in Viale Belforte, una zona urbana nella parte orientale della città di Varese, ad est rispetto al centro cittadino. Il quartiere Belforte è uno dei rioni di Varese , nonché una delle arterie principali della città, con collegamenti verso Malnate e i valichi per la Svizzera. Lungo il viale si trovano sia aree residenziali (palazzine e appartamenti) che attività commerciali, servizi e negozi. È una zona ben collegata ai mezzi pubblici e non troppo lontana dal centro (circa 2,5 km), con diverse linee di bus che la servono e stazioni ferroviarie raggiungibili a piedi o con i mezzi. L'immobile, a dsEsso è ubicato nel Comune di Varese (VA) in Viale Belforte n. 178. Trattasi di immobile a destinazione commerciale inserito all’interno di un più ampio complesso disposto su due piani fuori terra dove sono presenti immobili a destinazione prevalentemente commerciale ma anche residenziale. Nello specifico l’unità identificata al Fg. VA/19 Mapp. 23884 Sub. 143 è un negozio posto al Piano Terra, precedentemente utilizzato come bar ed attualmente libero da attrezzature, che si compone da ingresso su locale commerciale, un locale preparazione/cucina, due servizi igienici con il relativo antibagno per la clientela, un disimpegno/corridoio, un ulteriore servizio igienico con relativo antibagno per il personale addetto. complesso disposto su due piani fuori terra dove sono presenti immobili a destinazione prevalentemente commerciale ma anche residenziale. Nello specifico l’unità identificata al Fg. VA/19 Mapp. 23884 Sub. 143 è un negozio posto al Piano Terra, precedentemente utilizzato come bar ed attualmente libero da attrezzature, che si compone da ingresso su locale commerciale, un locale preparazione/cucina, due servizi igienici con il relativo antibagno per la clientela, un disimpegno/corridoio, un ulteriore servizio igienico con relativo antibagno per il personale addetto. Contattaci per saperne di più!

Rif: BAR200 - Nel pieno centro di Meda, in Via Solferino 23, proponiamo in vendita un interessante negozio commerciale attualmente adibito a bar, inserito in una zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare e circondato da numerose attività che garantiscono visibilità e movimento durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 132 mq e si distingue per gli spazi interni ampi e ben organizzati, ideali per chi desidera proseguire un’attività di somministrazione o avviare un nuovo progetto nel settore food & beverage. L’ingresso su strada con vetrina offre un’ottima luminosità naturale e accompagna in una zona principale accogliente con bancone bar e diversi posti a sedere, pensata per creare un ambiente conviviale e funzionale. Sul retro si trova una comoda zona cucina/laboratorio che permette la preparazione di tavola fredda o piccola ristorazione, affiancata da doppi servizi e da un pratico locale magazzino utile per lo stoccaggio delle merci. La disposizione degli ambienti rende il locale versatile e facilmente personalizzabile anche per altre tipologie di attività commerciali. Il negozio si presenta in buone condizioni manutentive e rappresenta una soluzione interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento, grazie alla metratura generosa e alla posizione commerciale consolidata. È inoltre disponibile anche in locazione con un canone annuo di € 20.000, opportunità ideale per chi desidera contenere l’investimento iniziale mantenendo comunque una location strategica e pronta all’uso.

Voghera Piazza Duomo - Ampio Ufficio - in ottime condizioni - arredato finemente - composto da ingreso reception - zona amministrazione ( 4 posti di lavoro) - 4 uffici - sala riunione - archivio - locale impianti - zona cuicna/caffè - Libero Subito Ape classe C epglnren 226,35 € 270.000,00

Capannone funzionale e in ottimo stato di conservazione, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di 662 mq con altezza interna di 4,5 metri, garantendo ampia fruibilità degli spazi. A servizio dell'area operativa sono presenti uffici per circa 50 mq, servizi e locali accessori per 60 mq, oltre a un'ulteriore area al piano seminterrato adibita a magazzino, comoda per lo stoccaggio. Il capannone è inserito all'interno di una zona pertinenziale completamente recintata di 2.895 mq, che offre ottimi spazi di manovra e parcheggio. Parte dell'area risulta ancora edificabile, rappresentando un'interessante opportunità per un eventuale ampliamento del fabbricato. Completa la proprietà una tettoia in ferro chiusa da muri perimetrali, attualmente adibita a deposito. Edificato nel 1991, l'immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione: la copertura in alluminio coibentato è stata sostituita nel 2018. L'impianto di riscaldamento, perfettamente funzionante, è composto da termoconvettori alimentati da caldaia a GPL. Soluzione pronta all'uso, versatile e con concrete possibilità di sviluppo futuro, ideale per chi cerca un immobile solido, ben mantenuto e con ampi spazi esterni.

Rif: NEG77 - In vendita negozio ristrutturato di circa 55 mq situato in Via Goldoni, con accesso da Via Sidoli. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, ed è caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e rifiniti, con bagno già realizzato. La recente ristrutturazione rende il locale pronto all’uso per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Interessante anche la potenziale possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale, che rende l’immobile adatto sia come investimento sia come soluzione abitativa da personalizzare. Ottima opportunità in zona servita e ben collegata.

Fenixgroup propone, in posizione strategica e di forte passaggio, un negozio di circa 60 mq con due ampie vetrine su strada che garantiscono grande visibilità e luminosità naturale.
L’ingresso principale affaccia direttamente su Via Corridoni, introducendo in un grande ambiente open space, attualmente allestito come bar, caratterizzato da spazi ariosi e facilmente modulabili in base alle esigenze della futura attività. La distribuzione interna accompagna fino alla parte retrostante del locale, dove troviamo un secondo accesso dal cortile condominiale, comodo sia per carico/scarico sia per il personale.
Completa il piano un bagno finestrato, elemento sempre più raro e apprezzato negli immobili commerciali.
A servizio dell’unità, al piano interrato è presente una cantina di pertinenza, ideale come locale magazzino o deposito.
L’immobile viene proposto sia nello stato attuale, completo di arredi e attrezzature per attività di bar, sia libero da mobilio, offrendo così massima flessibilità per diverse tipologie di utilizzo commerciale o professionale.
Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e versatilità nel cuore di Sesto San Giovanni.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: U018 - RIFERIMENTO: U018 Nel cuore di Bergamo, in una zona centrale e di grande passaggio, proponiamo in vendita un negozio con vetrine fronte strada, perfetto per chi desidera un'ottima visibilità e un forte impatto commerciale. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 100 mq. Al piano terra, il locale principale è caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono massima luminosità e visibilità. Al piano seminterrato, troviamo un comodo spazio di stoccaggio e un bagno di servizio, ideale per supportare l’attività commerciale La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro e di Città Alta, rende questa soluzione perfetta per diverse tipologie di attività, offrendo un'ottima opportunità di investimento grazie al contesto ad alto flusso pedonale e alla forte richiesta commerciale della zona APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Devi vendere casa? Chiamaci o contattaci su WhatsApp per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile! Per visite o informazioni contattare: TEMPOCASA BERGAMO STADIO Via Suardi 73, Bergamo - Tel. 0350745406 - Whatsapp 3923860216 - Mail: bergamostadio@tempocasa.it

Rif: BOI22N - LOCALE COMMERCIALE TRASFORMABILE IN APPARTAMENTO – VIA BOIARDO 22 In Via Boiardo 22 proponiamo in vendita locale commerciale di 45 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è una soluzione versatile, ideale sia come investimento sia per chi desidera realizzare un appartamento moderno. Caratteristiche: Superficie: 45 mq Piano terra Completamente ristrutturato Riscaldamento autonomo Aria condizionata Cantina di pertinenza Possibilità di trasformazione in appartamento SOLUZIONE IMPERDIBILE ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE! Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in una dimora personalizzata secondo i tuoi desideri. Contattaci oggi stesso e inizia il viaggio verso la casa dei tuoi sogni! Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori.. Importante inoltre, la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali, nonchè di vari mezzi di trasporto quali metropolitane e autobus(51,53,56,44) Per informazioni contattare Ufficio Tempocasa Milano Cimiano Via Padre Placido Riccardi, 25 Tel. 02 83971978 Email:milanocimiano@tempocasa.it.

Pavia, zona GREEN CAMPUS : in complesso residenziale di recente costruzione proponiamo in vendita immobile commerciale ideale per bar/tavola calda con grande spazio esterno esclusivo; piano terra con magazzino al semi interrato. L'unità immobiliare si trova nel complesso studentesco del green campus dove alloggiano più di 500 studenti suddivisi in oltre 300 appartamenti; nelle vicinanze anche uffici, il Campus Acquae e altre attività. Grande facilità di parcheggio.

Milano – Fermata Ferroviaria di Porta Vittoria. Ci troviamo in via Monte Ortigara all’interno di un condominio piacevole e ben tenuto, contesto urbano in forte espansione anche in virtù del progetto che sta interessando l’aria Ex Macello, un programma che propone una strategia di riattivazione di questa interessante e storica area inattiva da più di 20 anni che proporrà una riqualificazione urbana con l’obbiettivo di valorizzarne il forte potenziale. Proponiamo in esclusiva un impianto immobiliare composto da un laboratorio con area pertinenziale interna, negozio con vetrina su strada ed ampio box. Le altezze sono importanti e lo spazio, per un totale di 265 mq, permette lo sviluppo di una realtà interessante da molteplici punti di vista. Di fronte troviamo la Fermata della linea Ferroviaria di Porta Vittoria e le fermate dell’autobus della liea 90-91 e 93.  Le soluzioni sono disponibili subito e visionabili previo appuntamento attraverso uno dei nostri incaricati. Classe energetica: D Ipe: 432,09 Prezzo: € 840.000,00 Riferimento annuncio: M1/Lab Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

In prossimità di Piazza d'Armi in forte riqualificazione, nelle adiacenze di Primaticcio, in Via delle Forze Armate, RiM S.r.l. è felice di proporre in vendita in esclusiva un ampio magazzino di 245 Mq, attualmente accatastato C/2. Ingresso indipendente e passo carraio. Possibilità di trasformazione in laboratorio C/3 o residenziale con ipotesi di trasformazione visionabile nella sezione "planimetrie". POSIZIONE STRATEGICA, OTTIMO POTENZIALE PER INVESTIMENTO! Libero al rogito.

Se cerchi un luogo dove lavorare con comodità, ricevere i tuoi clienti in modo professionale e farti notare nel cuore della città, questo spazio fa al caso tuo. A pochi passi da Piazza Garibaldi, in una delle vie principali di Brescia, si trova questo locale ideale sia come negozio che come studio professionale: una soluzione versatile, ben disposta e in ottime condizioni generali. Appena varchi la soglia, ti accoglie un ambiente ampio e luminoso con vetrina fronte strada: uno spazio perfetto per accogliere clienti, esporre prodotti o creare un ufficio d'immagine che parli subito di professionalità. Proseguendo, un corridoio ti accompagna verso un pratico ripostiglio e poi verso una seconda stanza di buone dimensioni, finestrata e con accesso diretto al retro del negozio. Completa il tutto un bagno con wc, funzionale e ben posizionato. L'immobile è facilmente accessibile, grazie alla presenza di parcheggi liberi e a pagamento nelle immediate vicinanze, rendendo semplice l'arrivo per te e per chi deve raggiungerti. Una soluzione concreta per chi vuole lavorare in una zona viva e strategica della città, con la libertà di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Vieni a vederlo: qui il tuo progetto può davvero prendere forma. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Possibilità affitto a RISCATTO con Fideiussione Bancaria
Immobile commerciale con 2 appartamenti con terrazzi da 40 mq al primo piano
Opportunità Unica: Ex CRENNA -Showroom Audi/VW su Strada Provinciale ad Alto Flusso
Proponiamo in vendita un immobile commerciale di prestigio, progettato secondo i rigorosi standard ingegneristici dei brand Audi e Volkswagen. Situato in posizione strategica su una strada provinciale di forte passaggio, l'immobile gode di una visibilità eccezionale, potenziata da una nuovissima rotonda situata proprio di fronte all'ingresso che obbliga le vetture al rallentamento, garantendo un impatto visivo costante.
Struttura e Layout Operativo
L'immobile è libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli ottimizzati per la massima efficienza operativa:
• Piano Terra (Showroom & Service): Ampia area espositiva vetrata, uffici commerciali e officina attrezzata. Dispone di un ingresso centrale dedicato ai controlli veloci (fast link) e ingressi indipendenti sui lati destro e sinistro, ideale per gestire due brand differenti o divisioni aziendali separate.
• Primo Piano (Usato & Residenziale): Accessibile tramite comoda rampa carrabile (scivolo), il piano è dedicato all'esposizione di vetture usate. Completano il livello due appartamenti, ideali per la custodia o come uffici direzionali di rappresentanza.
• Piano Interrato (Logistica): Ampio deposito per lo stoccaggio di vetture in pronta consegna, protetto e funzionale.
Logistica e Parcheggi
• Parcheggio Clienti: Ampio piazzale esterno con capacità per oltre 50 posti auto.
• Carico/Scarico: Area dedicata sul retro studiata per l'ingresso e la manovra agevole di bisarche.
Perché investire in questo immobile?
1. Visibilità Totale: La nuova rotonda frontale trasforma l'edificio in un punto di riferimento visivo naturale.
2. Versatilità: La divisione interna permette la coabitazione di due marchi distinti in modo totalmente indipendente.
3. Qualità Costruttiva: Layout studiato da ingegneri automotive per ottimizzare i flussi di vendita e assistenza.
4. Posizione: Fronte strada provinciale con bacino d'utenza vasto e consolidato.

Rif: C163 - Rif. C163 - Crescenzago - In Via Palmanova, nel quartiere Crescenzago, proponiamo in vendita locale commerciale di 42 mq, ideale per studio professionale o investimento. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, con pavimentazione effetto legno, ampia altezza e struttura soppalcata che consente di sfruttare al meglio gli spazi. Il soppalco rappresenta una comoda area aggiuntiva utilizzabile come deposito, archivio o spazio operativo. La distribuzione open space rende l’ambiente versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. Si precisa che l’unità è censita come C/1 e non è possibile il cambio di destinazione d’uso in abitazione (A/3). La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, creando una soluzione accogliente e moderna, perfetta sia come pied-à-terre sia come investimento immobiliare strategico. La zona è uno dei punti di forza di questa proposta: il quartiere di Crescenzago è servito da negozi, scuole, supermercati e soprattutto dalla MM2, che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro di Milano. Non lasciarti sfuggire questa soluzione e contattaci al numero 0249648323 per concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF. C163 e il tuo nominativo al numero 3420336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Villa Guardia – Ufficio al piano terra trasformabile con area esterna e parcheggi In Villa Guardia, all’interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un’importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l’attrattività dell’immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione.

Perché valutare l'acquisto: • posizione centrale di passaggio ; • vicinanza ad altre soluzioni commerciali ; • ottima visibilità ; • possibilità di parcheggio lungo la via; • vetrina su strada; • In pieno centro paese e comodo con i principali servizi, Base Immobiliare propone in vendita interessante negozio in classe D con attività di pizzeria in corso e con regolare contratto di locazione. • Questa proposta è ideale sia per gli aspiranti imprenditori alla ricerca di un'attività pronta all'uso, sia per gli investitori che desiderano massimizzare i loro guadagni con una rendita annuale garantita. • Il locale, dotato di ingresso e ampia vetrina su strada, è sito all'interno di un contesto cortilizio riservato e ben curato composto da poche unità abitative. Esternamente, il tetto e la facciata si presentano in buono stato grazie alle regolari manutenzioni apportate nel corso degli anni, in particolare, le ultime risalgono al 1980 a livello di tetto e facciata. Il riscaldamento è autonomo dotato di radiatori alimentati dalla caldaia a metano installata nel 2000. • Il locale commerciale, di 63 mq, offre uno spazio accogliente e versatile. E' composto da un'ampia sala dedicata al servizio al pubblico e da una zona operativa completa di cucina, dispensa e servizi igienici. Le finiture sono in buone condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati negli ultimi anni, tra cui la sostituzione dei pavimenti nel 2014 e il rifacimento del bagno nel 2018. L'impianto elettrico, potenziato a 380 V nel 2018, è adeguato a soddisfare le esigenze di diverse tipologie di attività. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

In posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Lecco, proponiamo in affitto ufficio di circa 75 mq. L’immobile è situato al piano terra, con accesso da Via Cavour, ed è composto da: • ingresso / reception • area segreteria • due studi • ripostiglio • bagno Completano la proprietà un locale deposito/archivio di circa 38 mq al piano interrato. Ufficio ben tenuto e immediatamente disponibile, con possibilità di modificare la distribuzione interna grazie a pareti in cartongesso. Zona comoda per servizi e trasporti, con silos pubblico per parcheggio nelle immediate vicinanze. Riscaldamento: centralizzato con contabilizzazione Acqua calda sanitaria: boiler elettrico Spese condominiali: circa € 1.440/anno Canone mensile: € 750,00 Classe energetica: G – >175 kWh/m²/anno Info e visite: 0341 592836 mail : info@uniqasa.it

In vendita tabaccheria storica, in posizione strategica davanti a Piazza d'armi allego link https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https://www.comune.milano.it/w/rigenerazione-urbana.-firmato-il-protocollo-d-intesa-tra-comune-e-invimit-sgr-per-lo-svliluppo-sostenibile-dell-area-di-piazza-d-armi&ved=2ahUKEwiOiY3Y2L-SAxUwgv0HHQTeNzEQFnoECBkQAQ&usg=AOvVaw0BNaZdIAL505irTO3GT7qh zona che verra completamente riqualificata, consolidata nel tempo e considerata un autentico punto di riferimento per la zona. La proposta comprende non solo la licenza e l’esercizio commerciale di 190 m², ma anche l’abitazione di 109 m² e un terreno annesso di 1.159 m². A completare la proprietà vi è una cantina di pertinenza al piano interrato di 46 m² e un’area parcheggio riservata, elementi che rendono questa soluzione ancora più funzionale e versatile. L’intero complesso dispone di un totale di tre bagni, garantendo praticità e comfort sia per la parte abitativa sia per quella commerciale. Un’opportunità rara per chi desidera unire lavoro, casa e ampi spazi esterni in un’unica realtà, rappresentando un investimento solido, già avviato e pronto a essere valorizzato. RiM S.r.l. è una società immobiliare privata con oltre 30 anni di esperienza nel settore, un partner affidabile per chi cerca soluzioni immobiliari di alta qualità. Grazie alla nostra consolidata esperienza, offriamo valutazioni gratuite per locazioni e vendite di qualsiasi tipologia di immobile, garantendo analisi precise e puntuali. Affidati a noi per un servizio esclusivo e professionale, pensato per rispondere alle tue esigenze con soluzioni personalizzate e un'assistenza continua durante ogni fase della trattativa! Scegli RiM S.r.l. per un'esperienza immobiliare senza pari.

Rif: g2p3 - NEGOZIO A REDDITO NEL CUORE DI BEREGUARDO – INVESTIMENTO SICURO E RARISSIMO Nel pieno centro di Bereguardo, proponiamo soluzione commerciale unica nel suo genere, oggi sempre più difficile da trovare sul mercato: negozio a reddito di circa 40 mq, ideale per chi desidera un investimento sicuro, immediato e senza pensieri. L’immobile è inserito in un contesto indipendente, privo di spese comuni o condominiali, elemento che garantisce una gestione estremamente efficiente e costi ridotti per la proprietà. Il negozio ha beneficiato nel tempo di importanti migliorie interne, con particolare attenzione all’efficienza termica ed energetica, tra cui: Rifacimento del pavimento Installazione di split per climatizzazione caldo/freddo Sostituzione della caldaia, finalizzata alla riduzione dei consumi e al miglior comfort interno Reddito annuo garantito: € 5.000, grazie a contratto di locazione commerciale 6 anni con opzione di rinnovo, che consente una rendita immediata e continuativa nel tempo. Una proposta perfetta per chi vuole investire i propri capitali in totale tranquillità, puntando su un immobile già a reddito e su una zona centrale ad alta richiesta commerciale, dove oggi le attività sono sempre più ricercate e rare. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di stabilità, rendimento e valore nel tempo.

Opportunità Unica: Fabbricato Rurale Immerso nel Verde della Baraggia (Viggiù) Un angolo di pace e potenzialità infinita in Via delle Torbiere. Proponiamo in vendita un affascinante fabbricato rurale di generose dimensioni (360 mq), situato nel cuore della zona Baraggia di Viggiù. Una posizione strategica per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri e il confine svizzero. -Punti di Forza: Superficie importante: 360 mq di struttura da personalizzare, ideali per svariati progetti. Area esterna di proprietà: Completa la soluzione un giardino privato di 620 mq, perfetto per creare uno spazio outdoor esclusivo o un'area di manovra. Versatilità Unica: L'immobile (attualmente cat. C/6) si presta perfettamente sia come deposito/rimessa per hobbisti e collezionisti, sia per essere trasformato in fabbricato strumentale agricolo (D/10), usufruendo delle relative agevolazioni fiscali. Espansione: Possibilità di integrare la proprietà con l'acquisto di ulteriori terreni agricoli confinanti, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'azienda agricola, un maneggio o un'attività cinofila. La Location: Situato in Via delle Torbiere, l'immobile è circondato dal paesaggio tipico della Baraggia, un'area rinomata per la sua biodiversità e i percorsi naturalistici. Un luogo dove la natura è protagonista, ma con la comodità di un accesso stradale agevole. -Prezzo richiesto: € 125.000,00 Perché acquistarlo? Che tu stia cercando una base logistica per la tua attività agricola o un volume da recuperare nel fascino della campagna varesina, questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità. Contattaci per una visita sul posto e per visionare la documentazione completa. Disponibile studio di fattibilità per il cambio di destinazione d'uso.

Descrizione contesto Il quartiere Musicisti garantisce un perfetto equilibrio tra la praticità dei servizi urbani e la serenità del Parco di Monza, soluzione ottimale per chi desidera una posizione comoda, lontana dal caos del centro città, ben collegata dai trasporti pubblici con una vasta gamma di servizi tra cui negozi, bar e ristoranti. In contesto signorile con elegante giardino condominiale e servizio di portineria, location che conferisce un tocco di prestigio all'immobile, creando un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Descrizione immobile L'ufficio, situato al piano seminterrato, si sviluppa su un ampio openspace di 77 mq, che consente una gestione versatile degli spazi in base alle proprie esigenze, oltre a beneficiare di un piccolo soppalco e di una favorevole esposizione a Sud. Attualmente in perfette condizioni e pronto per essere utilizzato, l'immobile è dotato di un servizio igienico finestrato con relativo antibagno. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per professionisti in cerca di uno spazio funzionale, ben organizzato e di qualità, ottimo anche in ottica di investimento. Classe en E/323,74. Immobile libero in tempi molto brevi. La richiesta per questa proprietà è di €. 110.000. Spese condominiali 1260€ annui. Finiture interne L'immobile è stato recentemente rinnovato in tutte le sue parti e si trova in perfetto stato conservativo, con eleganti e moderne finiture, nel dettaglio: Pavimento in gres porcellanato in tutta l'unità, a listelli nell'openspace e 60x60 in antibagno e bagno, Riscaldamento centralizzato, Boiler per acqua calda, Porte a battente in legno, predisposizione per rete internet e TV, Video citofono e Portoncino d'ingresso blindato.

Piccolo e grazioso locale commerciale nel centro del paese di Ponte San Pietro. Caratterizzato da una disposizione degli ambienti che lo rendono utile e versatile: Al piano terra troviamo 17m2 di locale e 15,50m2 di soppalco vivibile. Sempre piano terra il bagno, privo di barriere architettoniche. Al piano seminterrato 37m2 di magazzino -comunicante mediante scala interna. La vetrina fronte strada lo rende molto visibile e adatto ad una attività commerciale, ma è meraviglioso anche come studio professionale. Innumerevoli posti auto di fronte al locale commerciale e nelle immediate vicinanze. Molto luminoso. Una splendida occasione per avere il proprio locale con un minimo investimento e smettere finalmente di pagare l'affitto.. per sempre! Prezzo imbattibile!

Proponiamo in vendita capannone industriale di rappresentanza situato in posizione strategica a Pogliano Milanese, al confine con Rho, all'interno di un contesto produttivo di primaria importanza. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq, così suddivisi: - 1.200 mq area produttiva e magazzino - 400 mq uffici direzionali e operativi, rifiniti con materiali di pregio La proprietà si distingue per qualità costruttiva, funzionalità degli spazi e stato manutentivo eccellente, risultando immediatamente operativa senza necessità di interventi. Caratteristiche Tecniche Principali: - Area produttiva e logistica - Superficie coperta: circa 1.200 mq - Altezza utile sottotrave: 7,00 m - Altezza massima: 7,50 m - Spazi idonei a produzione, lavorazione, stoccaggio, logistica e montaggio - Impianti certificati e a norma: elettrico, riscaldamento, antincendio, aria compressa - Copertura in perfetto stato di conservazione - Ambienti completamente climatizzati, inclusa la zona produttiva Uffici direzionali e operativi per 400 mq, disposti su due livelli. Ambienti moderni e rappresentativi, ideali per sede aziendale, direzione, amministrazione e logistica, sale riunioni, uffici direzionali e operativi, oltre a laboratorio anche al piano terra. Pavimentazioni di pregio: parquet negli uffici, gres porcellanato nelle aree operative. Tutti gli ambienti sono climatizzati e progettati per garantire comfort e produttività. Spazi accessori e servizi: - Area mensa e zona relax attrezzata - Servizi igienici e spogliatoi completi e funzionali - Ambienti conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza e vivibilità - Cortile privato recintato di circa 1.300 mq - 4 passi carrai per agevolare la movimentazione dei mezzi - Ampie aree di carico/scarico e parcheggio - Struttura di stoccaggio esterna di circa 150 mq - Tettoia coperta di circa 100 mq Presenza di area verde piantumata, che valorizza l'immobile anche sotto il profilo dell'immagine aziendale. L'immobile gode di una posizione strategica grazie ai collegamenti rapidi con: SS del Sempione, Autostrada A8, Tangenziale Ovest di Milano, Superstrada Milano–Meda. Zona industriale consolidata, con la presenza di aziende di rilievo nazionale e internazionale tra cui: Leonardo S.p.A., Magneti Marelli, Italdesign, Roche Diagnostics. Ideale per aziende che necessitano di immagine, efficienza e continuità operativa Dati tecnici riepilogativi: - Superficie totale coperta: 1.600 mq - Area scoperta: 1.300 mq - Uffici: 400 mq – h 3,00 m - Locali lavorazione: 650 mq – h 6,00 m - Magazzino: 500 mq – h 6,00 m - Tettoie: 150 mq - Ingressi carrabili: 4 - Piani: 2 - Classe Energetica: D – EPgl 185,19 kWh/m² anno - Attività consentite: Produzione, lavorazione, deposito, logistica, montaggio, imballaggio, laboratori. Soluzione ideale per aziende strutturate o in fase di espansione che cercano una sede pronta, funzionale e strategicamente posizionata.

IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE di 400MQ CON UFFICI ANNESSI Sulla strada del Sempione che porta a Sesto Calende, caratterizzata da intenso passaggio e grande visibilità, proponiamo in vendita le mure di un grande locale commerciale. Lo stabile è composto al piano terra da uno spazio di circa 200mq destinato per la maggior a negozio con 2 vetrine su strada oltre ad un ufficio e i servizi. Attualmente è presente un attività di cartoleria all'ingrosso e al dettaglio, ben avviata. Al piano seminterrato sono presenti altri 200mq utilizzati come magazzini ed uffici. Anche qui sono troviamo due ampie vetrine che garantiscono luminosità a tutto l'ambiente. L'accesso esterno a questo piano avviene dal retro dell'immobile. I piani possono essere suddivisi in attività distinte grazie a due ingressi completamente indipendenti. Nel 1998 è stata effettuata una ristrutturazione che ha interessato tutto l'immobile, compresi gli impianti e gli infissi ora in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento autonomo a metano. Compreso nel prezzo il box singolo. Questo locale è ideale per chi cerca uno spazio per attività aperta al pubblico, con area vendita, con uffici e magazzini di stoccaggio.

VENDESI CARROZZERIA IN POSIZIOIONE DI GRANDE PASSAGGIO Sulla strada provinciale che collega Samarate a Ferno, proponiamo in vendita una carrozzeria, comprensiva delle mura, composta da un ampio capannone di circa 250mq con una grande area antistante da utilizzare come parcheggio e un' area sul retro per il deposito. La carrozzeria è presente da circa 30 anni, diventando il punto di riferimento per tutta la clientela della zona e non solo. La carrozzeria viene venduta completa con le seguenti attrezzature: Forno marca Saico 7mt Ponte dima con traverse universali Ponte per auto e furgoni Braccio per tirare ad aria compressa Spot gibolli Saldatrice a filo continuo Cabina tinta box per tintometro 2 pistole per verniciare e lava pistole Crick Smonta gomme Smonta molle ammortizzatori Essiccatore a condensazione ad aria compressa Internamente l'immobile necessita di alcuni lavori di miglioria, come imbiancatura e rinnovo del bagno presente.