Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 285

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 120 metri quadrati complessivi, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'AI al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione ha una superficie di circa 120 metri quadrati, disposti al piano terra. L'immobile si presenta come un ampio locale, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei vetrine con affaccio su strada. La struttura è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione, è presente un servizio igienico privato e una cantina con una superficie utile di 65 mq situata al piano seminterrato. UBICAZIONE E CONTESTO Lo stabile sorge nella zona commerciale del Comune di Erbusco e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

attività produttive e logistiche. La presenza di carroponte, uffici già predisposti, impianti funzionanti e un’ampia area esterna rende l’immobile pronto all’uso e altamente funzionale. Caratteristiche principali Superficie totale: 690 mq ad uso produttivo (piano terra) + 32 mq ad uso uffici (piano primo) Area esterna: circa 280 mq Altezze: 8,76 m al colmo – 6,90 m sottotrave Dimensioni capannone: larghezza 17,5 m – lunghezza 36,56 m Ingressi: 2 accessi carrai con 2 portoni (4,5 x 4 m) Spazi accessori: reception, uffici, spogliatoio, 2 bagni e 2 docce Impianti e dotazioni: Riscaldamento e condizionamento autonomi Carroponte e mensole predisposte Impianto elettrico da 40 kW Impianto di illuminazione Impianto di allarme Cablaggio rete dati Sicurezza: proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L’immobile è situato in via Negri a Cavenago d’Adda, in un’area a vocazione industriale ben collegata alle principali arterie stradali della zona. La posizione strategica facilita la logistica e il trasporto merci, mentre il contesto circostante, caratterizzato da altre realtà produttive, valorizza ulteriormente l’investimento. La presenza di un’area esterna di 280 mq offre ulteriori possibilità operative, rendendo questa soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, funzionali e già pronti per l’attività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un ufficio di circa 65 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su un unico piano. L'immobile, attualmente locato con contratto in essere fino al 30/04/2034, garantisce una rendita annua del 9,33% con un canone di locazione annuo pari a €4.200. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita a reddito dispone di una superficie calpestabile di circa 65 metri quadrati disposti lungo un unico piano terra. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space, che risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina, posizionata fronte strada. Inoltre, l'immobile presenta una seconda stanza provvista di servizio igienico privato. La soluzione è completa degli impianti elettrico e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto, affacciato su una delle vie principali, e beneficia di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio adibito per ufficio che dispone di una superficie complessiva di circa 40 metri quadrati in una via adiacente al municipio del Comune di Rovato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Internamente si sviluppa una superficie di circa 40 metri quadrati distribuiti in due ampi open-space. Al suo interno l'ambiente risulta molto luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina posta sulla facciata dell'immobile. La struttura è ben concepita negli spazi, a donarle maggior valore è lo spazioso giardino che si trova nella parte retrostante all'edificio. La costruzione è dotata di tutti gli impianti tecnologici ed è stata recentemente ristrutturata nel 2005. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge nel territorio comunale di Rovato nella zona commerciale ed è affacciato direttamente su una delle vie principali che collegano al municipio ed alla piazza dello stesso paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina strutturata su due livelli e ulteriori 25 metri quadrati destinati ad uso deposito e situati al piano interrato. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio che proponiamo in vendita dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati. Internamente, l’immobile si presenta con un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina fronte strada. La soluzione è completa degli impianti elettrico, di illuminazione di condizionamento e riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di 25 metri quadrati di deposito posizionati al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Travagliato e gode di un’ottima visibilità in quanto è posizionato su una delle vie principali del paese.

Da 14 anni punto di riferimento per residenti e passanti, questa attività di panetteria rappresenta un’occasione ideale per chi desidera avviare o consolidare un’attività nel settore food. Il punto di forza? Una posizione strategica in via Mercato, locale ampio e già completamente attrezzato, pronto per essere operativo da subito. Caratteristiche principali Attività: panetteria avviata da 14 anni Superficie: 275 mq al piano terra di un edificio a due piani Posti a sedere: circa 15 interni Canone di locazione: € 5.800 a trimestre Ristrutturazione: effettuata nel 2016 Locali: 3 vani principali + spogliatoio + uscita di emergenza Servizi igienici: 2, di cui uno con doccia Accessibilità: doppio ingresso e accesso disabili Caratteristiche interne: soffitti alti 4 m, cablaggio, videosorveglianza, luci di emergenza Comfort: aria condizionata e riscaldamento autonomi Vetrine: 2 fronte strada ad alta visibilità Dotazioni: arredamento completo e attrezzature professionali incluse Impianti tecnici: due canne fumarie, aspirazione fumi Contesto e posizione L’immobile si trova in via Mercato a Crema, una delle zone più vive e frequentate della città, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare. Il quartiere offre numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti, garantendo visibilità e attrattiva costante per la clientela. La vicinanza al centro storico e ai principali punti di interesse cittadini rende questa attività un investimento sicuro e ad alto potenziale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un ufficio di circa 50 metri quadrati, posti al piano terra di un edificio di due piani. L'immobile ha una rendita dell'8% e sarà locato fino a 31/01/2032. Il canone di locazione annuo è pari a € 6.000,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 50 metri quadrati disposti lungo un unico piano terra. Tutto l'ambiente interno risulta diviso in due locali e particolarmente luminoso per la presenza di un'ampia vetrina, posizionata fronte strada, nella quale è stata inserita la porta d'ingresso al locale. L'immobile è stato da poco ristrutturato ed è completo dell'impianto d'illuminazione e di riscaldamento. E' presente, inoltre, un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona residenziale del Comune di Coccaglio, affacciato sul provinciale che conduce direttamente al Comune di Rovato, e beneficia di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 120 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale/residenziale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 120 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale/residenziale. La soluzione è attualmente è divisa in due locali ed è dotata di un servizio igienico con antibagno e doccia. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre grandi vetrine. La soluzione è munita dell’impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Mozzo a pochi minuti dalla Strada Statale SS342, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di circa 30 parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.

Rif: V113 - PIAZZA BUONARROTI - UFFICIO DI RAPPRESENTANZA - in stabile signorile, proponiamo ufficio di mq 570 circa sito al piano S1 con ingresso/reception al piano terra. L'immobile, collegato internamente da un'ampia scala, è composto da un unico grande open-space che si sviluppa intorno all'ampio cavedio condominiale dotato di grandi finestre che rendono l'ambiente molto luminoso. Ampio archivio, area ristoro, locale rack e sei bagni. Internamente in ottime condizioni. Riscaldamento centralizzato a pannelli oltre pompa di calore autonoma (caldo/freddo). Possibilità box. Lo stabile dispone di servizio di portineria intera giornata. Location strategica per società che operano con importanti clienti esteri e che ricercano una sede di alta rappresentanza. Ottima zona, ben servita dai mezzi (MM1 Buonarroti) a pochi passi da City Life e dal quartiere Pagano. *** Vuoi vendere il tuo immobile e ricevere il saldo immediatamente? Lo Studio Finim ti aiuterà! Ci occuperemo di regolarizzare tutte le pratiche urbanistiche e catastali, di vendere la tua proprietà nel migliore dei modi e in tempi brevi, e di finanziare l'acquirente per quanto necessario. FINIM: la soluzione a portata di mano.

PUEGNAGO SUL GARDA Frazione RAFFA - CAPANNONE COMMERCIALE e AIGIANALE Fronte strada di altissima percorrenza. L'immobile oggetto della vendita è costituito da una parte commerciale destinata ad esposizione ed uffici e da una parte con destinazione produttiva. L'edificio sorge su un'area di 5.390 mq. Al piano terra troviamo uffici con una dimensione di 273 mq più una parte dedicata ad esposizione di 185 mq. Al piano primo troviamo altri uffici di 218 mq. Complessivamente la parte direzionale assomma a 676 mq. La parte più consistente dell'edificio è quella posteriore, dedicata alla produzione ed assembalmento, per totali 1.814 mq. Le altezze della parte produttiva variano da 5,50 mt a 6,00 mt. Ci sono inoltre tettoie coperte per parcheggio automezzi di 83 mq, una tettoia usata come deposito semilavorati di 111 mq, una tettoaia usata come officina di 108 mq e una quarta tettoia rialzata di 88 mq. C'è inoltre un box di tipo prefabbricato in pannelli sandwich di lamiera coibentata ad utilizzo mensa di 36 mq. Totale Mq commerciali 3.462,80 (Non fanno parte della vendita arredi, beni strumentali e tutto quant'altro presente allinterno degli immobili) Euro 1.552.000,00

In pieno centro storico di Goito (MN), proponiamo in vendita bar avviato con ottima clientela fidelizzata, situato in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare. Il locale dispone di una grande vetrina fronte strada, che garantisce massima visibilità e luce naturale all'interno. Internamente si presenta in ottimo stato, con area somministrazione accogliente, bancone attrezzato e zona preparazione. Completano la proprietà servizi igienici a norma, sia per la clientela che per il personale. Esternamente, l’immobile offre uno spazio dedicato ai tavoli all’aperto, ideale per colazioni, aperitivi e momenti di relax, particolarmente apprezzato nella bella stagione. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività pronta all’uso, nel cuore di una cittadina vivace e ben collegata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito uno spazio direzionale di circa 60 metri quadrati. La soluzione è situata al piano terra di un edificio strutturato su due piani. L’immobile ha una rendita del 5,6% con un canone annuo di € 8.400. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La costruzione che ospita l'unità immobiliare è a destinazione direzionale. Lo spazio proposto in vendita, internamente, risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina fronte strada. Il negozio è completo degli impianti elettrico, di riscaldamento, di illuminazione e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura gode di un’ottima visibilità in quanto situata a pochi minuti dal centro storico del Comune di Ospitaletto. Inoltre, è possibile reperire due posti auto riservati e ulteriori posti auto destinati alla clientela.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita complesso immobiliare di ampia metratura. L’immobile si compone di un corpo residenziale di 270 mq e di un corpo ad uso deposito di 912 mq, per una superficie coperta complessiva di 1.182 mq. A completare la soluzione, un’area esterna recintata di 2.176 mq che garantisce parcheggio. La superficie volumetrica esistente è pari a 6.819,28 metri cubi, offrendo ottime potenzialità per interventi di riqualificazione, demolizione e ricostruzione o nuova edificazione residenziale. L'immobile dispone anche di due accessi carrai, che agevolano l'ingresso. Soluzione ideale per imprese del settore edilizio alla ricerca di un’area con elevato potenziale di sviluppo. UBICAZIONE E CONTESTO Grumello Cremonese è un tranquillo comune in provincia di Cremona con circa 1.800 abitanti. Situato a circa 20 km dal capoluogo, è ben collegato alla città di Cremona tramite la Strada Provinciale SP84 e la vicina autostrada A21. Il paese offre un ambiente residenziale immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi urbani.

Proponiamo in vendita a reddito un negozio di 250 mq suddivisi su due livelli con area esterna esclusiva di 300mq, oggetto di una totale ristrutturazione nel 2008. Il negozio viene venduto con un contratto di locazione in essere di 6+6 anni e una rendita annua del 5,25%. Attualmente è locato ad un’attività di palestra. -Superficie: il locale ha una superficie complessiva di 250 mq sviluppati su due livelli: il piano terra caratterizzato da un unico ambiente open space, mentre al piano primo è presente un ufficio. A completare la soluzione, il negozio dispone di un’area esterna esclusiva e recintata di 300 mq. L’immobile dispone di doppio accesso: tramite cancello automatico oppure dall'accesso pedonale da Viale Sant'Eufemia. -Impianti e servizi: l’immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento autonomi. Dispone, inoltre, di doppi servizi igienici con antibagno. All’esterno è installato un impianto di videosorveglianza. All’interno del locale è presente un montacarichi con portata di 500 kg. -Nessuna spesa condominiale Il locale si trova in posizione fronte strada, lungo una delle principali vie d’accesso alla città. A poche centinaia di metri si raggiungono gli svincoli della Tangenziale Sud (SP BS 11), collegata ai quartieri cittadini e al casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus nei pressi dell’ingresso pedonale e la stazione metro Sant’Eufemia a circa un chilometro di distanza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito due uffici situati al piano terra che dispongono di una superficie complessiva di circa 250 metri quadrati l'uno. La rendita stimata per questo immobile è pari al 5,88% annua, raggiungendo un valore in euro pari a 36.172. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione che proponiamo in vendita ha una superfice complessiva di circa 500 metri quadrati suddivisa in due uffici. Internamente gli immobili sono caratterizzati da un ampio open-space che risulta molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. La struttura è fornita di tutti gli impianti tecnologici, quali impianti di riscaldamento e condizionamento, elettrico e d'illuminazione, d'allarme, videosorveglianza ed antincendio ad idranti. Inoltre, a completare la soluzione è un'area esterna esclusiva costituita da circa 550 metri quadrati di superficie, utilizzabile come parcheggio. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge nella zona industriale di Rovato ed è affacciato direttamente su una delle vie principali dello stesso Comune.

CONCOREZZO - In zona industriale proponiamo la vendita di un immobile ad uso produttivo. L'edificio, con accesso da una strada perpendicolare alla Via Brodolini si sviluppa su due piani fuori terra e risulta essere composto al piano terra da una vasta zona produttiva open space con un patio nella parte centrale ed annessi alcuni locali tecnici e gli spogliatoi ed internamente si trovano due vani scala e tre montacarichi di collegamento con il piano superiore; il primo piano, invece, è stato realizzato per poter ospitare gli uffici di rappresentanza, oltre ad una sala congressi, dei locali ad uso spogliatoio ed una mensa per il personale. Nella zona adiacente all'ingresso dell'immobile, si trovano due appartamenti rispettivamente al piano terra di mq. 70 e primo di mq. 90, sovrastanti l'uno all'altro. L'immobile, edificato nel 2006, si presenta nel complesso in discreto stato manutentivo.. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia autonoma posizionata in copertura con impianto canalizzato ad aria al piano terra ed a fancoil al primo piano, oltre che di impianto di condizionamento. Completa la proprietà 'area pertinenziale di 3.500 mq circa INFO RIF DAVIDE BELLO 045 4641272 DB@POLOIMMOBILIARE.EU

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 370 metri quadrati, disposto al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 370 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in tre stanze, rese molto luminose grazie alla presenza di tre ampie vetrine. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di canna fumaria, di riscaldamento e di raffreddamento. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici a norma disabili e un’area esterna esclusiva di circa 100 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela, di cui cinque privati. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, poiché si affaccia su una delle strade principali dello stesso Comune.

BERGAMO CENTRO PROPONIAMO Locale commerciale di 50 mq soppalcato. Pieno centro storico, zona di passaggio e di forte immagine storica della città, fronte poste di Bergamo e ben collegato con servizi e parcheggio, ovviamente a pagamento. Spese condominiali irrisorie e un POSTO AUTO ESCLUSIVO all'interno della corte. Investimento che potrebbe rendere anche a lungo andare. LIBERO DA SUBITO !!

A Roncadelle proponiamo negozio/ufficio di circa 85mq, posto al piano terra di un complesso commerciale/residenziale, open space, con un servizio igienico ed antibagno. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite caldaia autonoma. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. La soluzione dispone di un'ampia vetrina frone strada, dove è presente inoltre l'accesso pedonale, che converisce luminosità all'ambiente. Ampio parcheggio pubblico sul fronte dell'immobile. Ubicato in zona ad elevato passaggio pedonale ed automobilistico, è quindi ideale sia per attività commerciali che professionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che viene proposto in vendita si sviluppa su di una supeficie utile di circa 65 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si presenta con una vetrina dove è inserita la porta d'ingresso e con un'altro specchio espositivo posizionato accanto. Internamente la superficie della pianta è sviluppata in un unico grande ambiente dalla forma rettangolare, ampiamente sfruttabile. La soluzione è completa da un comodo locale adibito a magazzino e da un servizio igienico privato. L'ufficio è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio si trova inserito nella principale via del centro storico del paese di Capriolo a pochi passi dalla piazza della chiesa e direttamente collegato alla strada provinciale che collega al lago di Iseo e che conduce al casello autostradale di Palazzolo della trafficta autostrada A4 Milano - Venezia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale-residenziale disposto su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 850 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il piano terra misura circa 250 metri quadrati ed è attualmente arredato e suddiviso per l’attività di bar/ristorante. Internamente si compone di quattro locali: una cucina attrezzata, un angolo pizzeria e una veranda chiusa con vetrate di circa 40 metri quadrati. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, impianto elettrico trifase 380 kW, impianto di illuminazione e doppi servizi igienici con antibagno. È presente inoltre canna fumaria per la cottura e l’areazione. L’immobile, controsoffittato, presenta una posizione ad angolo con doppio ingresso a norma disabili. Il primo e il secondo piano, ciascuno di circa 250 metri quadrati, sono suddivisi in nove locali oltre a una cucina e un servizio igienico per piano, rendendoli ideali per attività complementari o per eventuale conversione ad uso ufficio o residenziale. Al piano seminterrato si trova un ampio deposito di circa 100 metri quadrati, completo di impianto elettrico e di illuminazione. La soluzione, accessibile tramite saracinesca automatica, è servita dal sistema di videosorveglianza ed è cablata. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Berbenno, a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP17, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di circa 50 parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

MARMIROLO - Ampio spazio di circa 145 mq calpestabili, ideale comemagazzino o deposito ma dove è possibile ricavare un ufficio privato o negozio con cambio di destinazione d'uso. L'immobileé composto da due grandi stanze comunicanti, bagni per clienti e privato, doppio ingresso separato e vetrina. Si presenta in buono stato, posizione centralissima ma defilata! Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

RIF. 368316 - Dati di contatto Agente: Ruggiero Pedico 0299224477 - Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, disposta ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, risalente agli anni ’90, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a falde con manto in laterizi (tegole e coppi) e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e in legno ai piani superiori protetti da persiane lignee. L’accesso alla proprietà avviene da ingresso pedonale tramite porta a vetri ad ante che immette direttamente nell’atrio della filiale; l’ingresso si raggiunge attraversando una piazzetta posta lungo via G. Garibaldi sulla quale si affaccia l’edificio a forma di “L”. L’unità immobiliare è così disposta: al piano terra trova spazio l’ingresso su front office, back office, direzione, disimpegno, locale caveau, bagno di servizio uomini/donne/disabili, scala interna di collegamento con il piano interrato; al piano interrato sono ubicati invece un locale tecnico e locali archivio. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimentazioni in ceramica, pavimenti e rivestimenti in ceramica nei servizi, infissi interni in parte in legno ed in parte in alluminio e vetro, infissi esterni in alluminio con vetri antisfondamento, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto intonacato e tinteggiato, tramezzi realizzati in muratura. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 145 mq.

RIF. 368324 - Dati di contatto Agente: Ruggiero Pedico 0299224477 - Trattasi di un’unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, primo ed interrato, oltre a box auto al piano terra, di un edificio a prevalente destinazione d’uso direzionale, risalente agli anni ’70, che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e in legno e vetrocamera ai piani superiori. La filiale bancaria è disposta su tre livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è adibito a sportello bancario, il piano primo è adibito ad ufficio, il piano interrato ospita il caveau, archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in acciaio e pietra naturale. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da pavimenti in gres (piano terra e primo) e cotto (piano interrato), rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, tramezzi realizzati con pareti mobili in cartongesso e vetro. Completa la proprietà un box auto ubicato al piano terra, nell’area esterna pertinenziale retrostante l’immobile. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 522 mq.

RIF. 368317 - Dati di contatto Agente: Maurizio Gulli' 0299224411 - Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria e ora destinata a ristorante, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio di maggior consistenza a destinazione direzionale, risalente agli anni 2000, di complessivi otto piani fuori terra e due piani interrati. Completano la proprietà due unità destinate a posto auto. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura in parte piana ed in parte a falde in cemento armato, facciate esterne in parte rivestite da vetrate ed in parte in cemento armato a vista, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra. La proprietà è così distribuita: ingresso su area aperta al pubblico, disimpegno, bagno, retro, disimpegno, locale tecnico, bagno, scala interna di collegamento con il piano interrato dove trovano spazio disimpegno, locale accessorio, deposito e magazzino. Le finiture interne risultano buone e caratterizzate da: pavimentazioni in laminato e grès, pavimenti e rivestimenti in ceramica nei servizi, infissi interni in legno, infissi esterni in alluminio con vetri antisfondamento, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto intonacato e tinteggiato, tramezzi realizzati in muratura. Le due unità a destinazione posto auto sono ubicate al piano secondo interrato in autorimessa comune, anche in questo caso le finiture interne dell’area sono di buona qualità; la pavimentazione è in cemento battuto. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 224 mq.