Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 242

Gorle Ubicato in zona ben collegata su lotto complessivo di circa 1700 mq proponiamo in vendita capannone artigianale completo di palazzina uffici, oltre a cortile esterno pertinenziale recintato. Il capannone misura complessivamente circa 1400 mq così disposti: - Zona a destinazione d'uso artigianale e laboratorio separata in due zone funzionali internamente collegate di circa 810 mq; - Zone a uso deposito e magazzino di circa 150 mq; - Zona uffici complessiva di circa 365 mq ai piani terra e primo; - Tre blocchi di servizi igienici, locali accessori e di servizio. È presente un’area esterna di circa 250 mq con tre accessi carrali. Le generose altezze interne, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di una chiara separazione tra area produttiva e area direzionale rendono il fabbricato adatto a diverse tipologie di attività, tra cui produzione artigianale, lavorazioni tecniche, logistica leggera (no tir o bilici), deposito operativo o sedi aziendali con uffici integrati. Il cortile esterno e gli accessi carrali agevolano le operazioni di carico e scarico. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in buone condizioni generali, con dotazioni tecniche che lo rendono immediatamente utilizzabile per attività produttive. La struttura è dotata di impianto elettrico industriale trifase a 380 V, illuminazione a LED e impianto di riscaldamento e raffrescamento, a servizio delle aree operative e direzionali. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per imprese alla ricerca di un compendio artigianale pronto all'uso, completo di spazi produttivi, magazzino, uffici e area esterna di servizio, in grado di coniugare operatività, immagine aziendale e funzionalità degli spazi. Possibilità di frazionamento.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un’attività di bar storica, presente sul territorio da oltre 15 anni, situata in posizione strategica grazie alla vicinanza immediata a comodi parcheggi pubblici, nel paese di Castiglione delle Stiviere. Il locale è stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in buone condizioni generali. All’interno dispone di circa 50 posti a sedere, ai quali si aggiunge un plateatico esterno, molto apprezzato soprattutto durante la bella stagione. Il contratto di locazione ha ancora una durata residua di 3 anni, con un canone mensile di €1.000. Caratteristiche principali: - Due ampie vetrine che garantiscono buona visibilità e luminosità - Impianti autonomi - Cucina attrezzata con canna fumaria e aspirazione fumi - 3 servizi igienici - Impianto elettrico e di illuminazione a norma - Luci di emergenza e Sistema antincendio con estintori Le immagini presenti sono generate tramite intelligenza artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

Proponiamo in vendita esclusiva, ampio locale commerciale con ottima visibilità, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico e tanto altro ancora!! L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 256 mq ed è caratterizzato da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, che consentono una grande flessibilità nell’organizzazione degli ambienti interni. La presenza di finestre e ingresso fronte strada garantisce eccellente visibilità e una notevole luminosità naturale, oltre a offrire un’importante opportunità di esposizione per qualsiasi attività. Il locale è composto da un grande ambiente principale open space, eventualmente modulabile secondo le esigenze dell’attività, locali di servizio e bagno. Le condizioni interne risultano buone/abitabili, permettendo un utilizzo immediato oppure interventi di personalizzazione in base al progetto commerciale. L’immobile è inserito in un contesto ben servito e con buon passaggio pedonale e veicolare, nelle vicinanze di altre attività commerciali, servizi e collegamenti principali. Soluzione particolarmente adatta per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale ampio, visibile e versatile, in grado di adattarsi a diverse tipologie di attività. Caratteristiche principali: Superficie: [256 mq] Ampie finestre fronte strada Spazi luminosi e facilmente modulabili Locale open Space + servizi Buona visibilità commerciale Posizione strategica e ben servita VUOI VENDERE CASA?? AFFIDATI A PROFESSIONISTI DEL SETTORE DA OLTRE VENT’ANNI!! Cosa offriamo?!? Pubblicità gratuita su tutti i portali italiani, sponsorizzazioni sui social network e volantini personalizzati. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!! Sarai assistito in ogni aspetto della vendita!! NON PERDERE L’OCCASIONE DI VENDERE CON NOI! Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0331.793244 – 791056 – 796535 oppure inviateci una mail a: cardano@zonacasa.biz - Seguici su : facebook.com/zonacasa - instagram : zona_casa

Titolo: Ampio Negozio con 2 Vetrine - Zona Ex Galbani, Melzo A ridosso della prestigiosa e nuovissima zona residenziale "Ex Galbani", proponiamo in vendita un ampio locale commerciale da personalizzare secondo le tue esigenze. Situato in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico e a breve distanza dal Passante Ferroviario, l’immobile gode di un forte passaggio potenziale grazie alla costante crescita abitativa del quartiere. Il negozio è composto da un ampio open space con due vetrine fronte strada, servizi e un pratico ingresso sul retro per carico/scarico merci. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona in piena espansione. Caratteristiche: 2 Vetrine, Ingresso secondario, Servizi. Plus: Vicinanza stazione e centro. Disponibilità: Chiavi in ufficio per visite immediate.

VENDESI PALAZZO STORICO NEL CENTRO DI GUSSOLA FRONTE PARCHEGGIO PUBBLICO, IDEALE PER BAR, RISTORANTE, O PER SALA CONVEGNI, CON UFFICI AL PRIMO PIANO, LA STRUTTURA E' DA SISTEMARE MA OFFRE OTTIME POSSIBILITA' PER CREARE ZONE RICETTIVE O PER ATTIVITA' LUDICHE.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale, sito nel comune di Calcinato, attualmente locato ad attività di bar con nuovo contratto di locazione avviato a gennaio 2026, con canone mensile di €800 e resa pari all’ 8%. L’immobile ha una superficie di circa 90 mq ed è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Completa la proprietà un plateatico esterno di circa 20 mq, ideale per tavolini e servizio all’aperto. Il locale è accessibile ai disabili grazie alla presenza di rampa ed è dotato di porta blindata e porta tagliafuoco. La disposizione interna comprende: - 3 servizi igienici a norma per disabili, con spogliatoio per il personale - cucina attrezzata con canna fumaria e impianto di aspirazione fumi - impianto elettrico e d’illuminazione a norma - Impianto d’allarme e di videosorveglianza - Luci di emergenza già installate Soluzione ideale per investimento a reddito immediato, con attività già avviata e contratto di lunga durata. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

Gorle Ubicato in zona ben collegata su lotto complessivo di circa 1700 mq proponiamo in vendita capannone artigianale completo di palazzina uffici, oltre a cortile esterno pertinenziale recintato. Il capannone misura complessivamente circa 1400 mq così disposti: - Zona a destinazione d'uso artigianale e laboratorio separata in due zone funzionali internamente collegate di circa 810 mq; - Zone a uso deposito e magazzino di circa 150 mq; - Zona uffici complessiva di circa 365 mq ai piani terra e primo; - Tre blocchi di servizi igienici, locali accessori e di servizio. È presente un’area esterna di circa 250 mq con tre accessi carrali. Le generose altezze interne, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di una chiara separazione tra area produttiva e area direzionale rendono il fabbricato adatto a diverse tipologie di attività, tra cui produzione artigianale, lavorazioni tecniche, logistica leggera (no tir o bilici), deposito operativo o sedi aziendali con uffici integrati. Il cortile esterno e gli accessi carrali agevolano le operazioni di carico e scarico. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in buone condizioni generali, con dotazioni tecniche che lo rendono immediatamente utilizzabile per attività produttive. La struttura è dotata di impianto elettrico industriale trifase a 380 V, illuminazione a LED e impianto di riscaldamento e raffrescamento, a servizio delle aree operative e direzionali. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per imprese alla ricerca di un compendio artigianale pronto all'uso, completo di spazi produttivi, magazzino, uffici e area esterna di servizio, in grado di coniugare operatività, immagine aziendale e funzionalità degli spazi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il magazzino proposto in vendita ha una superficie di circa 145 metri quadrati posto al piano interrato di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il magazzino misura 145 metri quadrati posto al piano interrato di una struttura condominiale. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 2,00 metri, con altezza sottotrave di 2,00 metri, ed è accessibile tramite un portone. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione. Inoltre, è accessibile tramite una rampa pedonale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Romano di Lombardia, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS498, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita magazzino situato a Carpenedolo costruito nei primi anni Novanta e ristrutturato nel 2024 soluzione adatta ad attività artigianali produttive o di deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Magazzino situato a Carpenedolo costruito nel 1991/1992 e recentemente ristrutturato nel 2024 soluzione ideale per attività artigianali produttive o di deposito, è dotato di un portone che consente un comodo accesso per mezzi e operazioni di carico e scarico ed è servito da un’area esterna di 148 metri quadri utile come spazio di manovra parcheggio o area di servizio per l’attività, all’interno è presente una zona uffici che permette di gestire direttamente sul posto le attività amministrative o operative oltre a un servizio igienico L’immobile dispone di impianto elettrico con potenza di 220 kW caratteristica che lo rende adatto anche ad attività che richiedono una buona disponibilità energetica è inoltre presente un impianto di illuminazione a neon che garantisce una buona visibilità degli ambienti di lavoro Soluzione interessante per aziende e professionisti alla ricerca di uno spazio produttivo funzionale con area esterna e impianti già presenti situato in una posizione comoda all’interno del comune di Carpenedolo ideale per diverse tipologie di utilizzo grazie alla distribuzione degli spazi e alla recente ristrutturazione che ne migliora la fruibilità e l’efficienza operativa. Il capannone è occupato con un contratto temporaneo d'affitto fino al 31/03/2027. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nel comune di Carpenedolo in una zona facilmente accessibile e comoda per gli spostamenti la posizione consente un collegamento agevole con le principali vie di comunicazione della zona rendendo l’immobile adatto ad attività artigianali produttive e di deposito il contesto è caratterizzato dalla presenza di altre attività e insediamenti produttivi che favoriscono lo svolgimento di attività lavorative e logistiche

TERNATE - zona industriale, disponiamo di capannone indipendente così composto: - capannone al piano terra di mq 440 - capannone al piano primo di mq 490 - palazzina uffici disposta su due livelli di mq 275 - abitazione al piano terra di mq 50 L' immobile ha un' altezza di 4 mt, è completo di tutta l' impiantistica e dispone di mq 2000 di area esterna. L' immobile sarà libero e disponbile da metà gennaio 2027. VENDESI. Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

(CAPANNONE DI 2200 MQ PIU' UFFICI DI 1000 MQ - AMPIO PIAZZALE DI 5000 MQ - IMPIANTO FOTOVOLTAICO 50 KW) La proprietà si trova nella zona industriale di Caronno Pertusella (VA), posto su strada di forte passaggio veicolare - S.S. Saronnese. La superficie totale è di circa 3.200,00 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. Gli uffici hanno ingresso indipendente e sono di totali 1.000,00 mq, disposti su 4 livelli, collegati da scala interna e ascensore (con possibilità di ricavare un appartamento per il custode). Nell'anno 2012 sono stati ristrutturati i servizi igienici e sono stati integrati gli impianti elettrici e di riscaldamento, sono stati sostituiti i vecchi serramenti in legno con nuovi serramenti i PVC ed è stata integralmente sostituita la copertura in eternit con nuova copertura attrezzata con linea vita. E' stato inoltre installato un impianto di produzione di energia elettrica con pannelli fotovoltaici con potenza di 50 KW. La zona produttiva/stoccaggio è disposta su due livelli per totali 1500,00 mq, è direttamente collegata alla palazzina uffici ed è provvista dell'impiantistica necessaria. Completano la proprietà i magazzini di c.a. 700 mq posti al piano terra e l'ampio cortile privato e recintato di c.a. 5.000,00 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

CAPANNONE MQ 15600 A ISSO ADIACENTE BREBEMI - Disponibilità di immobile industriale sito nel comune di Isso (BG) di mq 15600 circa composto da area produttiva o di stoccaggio di mq 9800, spogliatoi e servizi mq 390, uffici al rustico mq 3200 disposti su due livelli, autorimessa mq 2200 sita al piano interrato, parcheggio esterno privato e recintato mq 2800, cotile privato per manovra mezzi mq 7000 c.a. CARATTERISTICHE: - N. 5 portoni a raso - altezza sotto trave 9 mt - area produttiva divisa in tre campate di uguale metratura - impianto di riscaldamento ad aria su una campata - impianto di riscaldamento a pavimento con impianto di aspirazione e ventilazione su 2 campate - impianto fotovoltaico - impianto elettrico certificato - allarme LOCALIZZAZIONE IMMOBILE: - 2,6 km dalla A35 BreBeMi - 30 km dall’aeroporto di Bergamo - 40 Km dall’aeroporto di Linate Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

VENDITA LABORATORIO MQ 370 CON UFFICI MQ 30 E CORTILE PRIVATO MQ 240 - Proponiamo in vendita un laboratorio con uffici e cortile privato, situato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro e comodo per tutte le stazioni della metropolitana di Cologno (Nord – Centro – Sud). CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE - Superficie: 400 mq - Anno di costruzione: 1980 - Destinazione d’uso: Laboratorio (C3) - Agibilità: Presente - Ingresso indipendente con giardino privato - Bagno con spogliatoio - Due stanze adibite a ufficio e aula di formazione DOTAZIONI E IMPIANTI - Impianto elettrico rifatto nel 2023 - Predisposizione per carro ponte - Impianto di aspirazione fumi per saldatura Nessuna spesa condominiale Zona parcheggio Zona tranquilla e ben servita: nelle vicinanze sono presenti ristoranti, mezzi pubblici e numerose attività commerciali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci! SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

UFFICIO/NEGOZIO DI 980 METRI QUADRATI AL PRIMO PIANO – AGRATE BRIANZA, CENTRO DIREZIONALE COLLEONI - Proponiamo in locazione un immobile commerciale situato ad Agrate Brianza, all’interno del prestigioso Centro Direzionale Colleoni. L’unità si trova al primo piano ed è servita da ascensore, garantendo un comodo accesso. Attualmente adibito a ristorazione, l’immobile offre la possibilità di essere rifinito per uso ufficio. Parte dei lavori sarà a carico della proprietà, inclusa la sistemazione della pavimentazione, il controsoffitto, il riscaldamento e il condizionamento, nonché l’impianto elettrico e di illuminazione di base. L’unità gode di un’ottima visibilità e luminosità naturale, rendendola adatta a diverse tipologie di attività. Completano la proprietà un locale tecnico e un magazzino situati al piano interrato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie totale di 980 metri quadrati al primo piano - Servito da ascensore - Attualmente adibito a ristorazione con possibilità di conversione in ufficio - Lavori di rifinitura a carico della proprietà, inclusi pavimentazione, controsoffitto, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto elettrico e di illuminazione di base - Ottima visibilità e luminosità naturale - Locale tecnico e magazzino al piano interrato - Possibilità di locazione frazionata per una superficie di 560 metri quadrati POSIZIONE E COLLEGAMENTI: - L’immobile è inserito all’interno del Centro Direzionale Colleoni, un polo business di riferimento per la zona, ben collegato con le principali arterie stradali e autostradali, garantendo facile accesso per clienti e dipendenti. CONDIZIONE DI LOCAZIONE: - Disponibilità immediata - Possibilità di locazione parziale Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

UFFICIO/NEGOZIO DI 980 METRI QUADRATI AL PRIMO PIANO – AGRATE BRIANZA, CENTRO DIREZIONALE COLLEONI - Proponiamo in locazione un immobile commerciale situato ad Agrate Brianza, all’interno del prestigioso Centro Direzionale Colleoni. L’unità si trova al primo piano ed è servita da ascensore, garantendo un comodo accesso. Attualmente adibito a ristorazione, l’immobile offre la possibilità di essere rifinito per uso ufficio. Parte dei lavori sarà a carico della proprietà, inclusa la sistemazione della pavimentazione, il controsoffitto, il riscaldamento e il condizionamento, nonché l’impianto elettrico e di illuminazione di base. L’unità gode di un’ottima visibilità e luminosità naturale, rendendola adatta a diverse tipologie di attività. Completano la proprietà un locale tecnico e un magazzino situati al piano interrato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie totale di 980 metri quadrati al primo piano - Servito da ascensore - Attualmente adibito a ristorazione con possibilità di conversione in ufficio - Lavori di rifinitura a carico della proprietà, inclusi pavimentazione, controsoffitto, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto elettrico e di illuminazione di base - Ottima visibilità e luminosità naturale - Locale tecnico e magazzino al piano interrato - Possibilità di locazione frazionata per una superficie di 560 metri quadrati POSIZIONE E COLLEGAMENTI: - L’immobile è inserito all’interno del Centro Direzionale Colleoni, un polo business di riferimento per la zona, ben collegato con le principali arterie stradali e autostradali, garantendo facile accesso per clienti e dipendenti. CONDIZIONE DI LOCAZIONE: - Disponibilità immediata - Possibilità di locazione parziale Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

CAPANNONE DI 2.175 MQ A SEGRATE – POSIZIONE STRATEGICA E AMPI SPAZI OPERATIVI - Proponiamo in locazione o vendita un capannone industriale e logistico situato a Segrate, in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della Strada Provinciale Cassanese e della Tangenziale Est di Milano. Questa ubicazione garantisce un’eccellente accessibilità e collegamenti diretti con le principali arterie stradali, rendendo l’immobile ideale per attività di logistica, distribuzione e produzione leggera. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 2.175 metri quadrati ed è così composto: - Magazzino di 1.850 metri quadrati, realizzato negli anni Sessanta e ristrutturato nel 2005, con un’altezza interna sotto trave di 3 metri e un colmo di 6 metri dotato di undici baie di carico e un portone a raso - Uffici direzionali di 250 metri quadrati situati al piano rialzato, dotati di impianto di riscaldamento a gas, aria condizionata e illuminazione a LED - Appartamento per il custode di 75 metri quadrati, collocato al primo piano, ideale per garantire la presenza di personale di sorveglianza o gestione operativa. Completa la proprietà un cortile privato di circa 2.000 metri quadrati, con due ingressi carrai, progettato per agevolare la movimentazione di mezzi pesanti e bilici, garantendo un’operatività efficiente e sicura. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

UFFICIO DI 500 MQ SITO AL SECONDO PIANO CON TERRAZZO ESCLUSIVO- L'ufficio di 500 mq è molto luminoso e si trova ad Agrate Brianza presso il Centro Direzionale Colleoni ed è sito al secondo piano servito da doppio ascensore. L'ufficio è provvisto di cinque servizi igienici e dispone compreso nel prezzo di 12 posti auto. Gli spazi sono dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato, ricircolo dell'aria e impianto elettrico certificato. Completa la proprietà l’ampia area esterna ad uso esclusivo. VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

UFFICI SITI AL PIANO TERZO 250 MQ CON ASCENSORE - Gli uffici si trovano a Cornate d’Adda sul di una strada di intenso passaggio e a soli sette chilometri dal casello di Trezzo sull’Adda. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne e gode di ottima visibilità e comodità grazie a innumerevoli parcheggi situati sul fronte della palazzina. L'ufficio è dotato di tutta l’impiantistica necessaria con impianto di riscaldamento e condizionamento, rete dati e controsoffitto. Gli ambienti sono molto luminosi, e attualmente sono divisi in vari uffici con pareti mobili, avendo quindi la possibilità di riformulare gli spazi in modo più adeguato alle proprie esigenze. VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

AREA PRODUTTIVA/DEPOSITO MQ 520 CON ALTEZZA UTILE 6,4 MT – UFFICI PIANO TERRA MQ 80 – APPARTAMENTO PIANO PRIMO MQ 80 – CANTINA PIANO INTERRATO MQ 80 – CORTILE PRIVATO SU TRE LATI MQ 420 - L'immobile si trova a San Giuliano Milanese nelle immediate vicinanze delle principali arterie quali autostrada e tangenziale. L’area produttiva ha una metratura di 520 mq con altezza sotto la trave di 6,4 metri ed è provvista di impianto elettrico e impianto luce certificati, ampio portone d’accesso per il carico e scarico largo 7 mt e alto 5 mt e predisposizione riscaldamento. Gli uffici al piano terra hanno una metratura di 80 mq compresi di servizi, sono divisi internamente in 3 locali e sono dotati di impianto di riscaldamento, impianto di condizionamento e impianto elettrico certificato. Al piano primo accessibile da scale troviamo l’appartamento di 3 locali oltre servizio mentre al piano interrato c’è un deposito di 80 mq. Completa la proprietà il cortile privato di circa 420 mq. VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

LABORATORIO/MAGAZZINO CON UFFICI DI 1.334 METRI QUADRATI E CORTILE PRIVATO – BOVISIO MASCIAGO, ZONA INDUSTRIALE - Proponiamo in locazione un immobile a destinazione mista laboratorio, magazzino e uffici situato nella zona industriale di Bovisio Masciago, in posizione strategica adiacente alla SP35 e nelle vicinanze di Via Nazionale dei Giovi. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone di impianti di riscaldamento, condizionamento e fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: - Piano terra – 378 metri quadrati: laboratorio/magazzino con altezza variabile da 6,6 a 3,5 metri, dotato di portone per il carico e scarico. - Piano primo soppalcato – 200 metri quadrati: spazio open space con altezza utile di 2 metri. - Piano primo – 756 metri quadrati: adibito a uffici, deposito e laboratorio tecnico, con altezza utile di 3 metri. - Cortile privato – 200 metri quadrati: area recintata per carico e scarico. Tutti i piani sono collegati da scale e montacarichi con portata di 1.100 kg, garantendo un’ottima accessibilità e funzionalità operativa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie totale di 1.334 metri quadrati - Laboratorio/magazzino al piano terra con accesso agevole e portone di carico - Spazio soppalcato open space - Uffici e laboratorio tecnico al primo piano - Impianti di riscaldamento, condizionamento e fotovoltaico - Montacarichi con portata di 1.100 kg - Cortile privato recintato di 200 metri quadrati POSIZIONE E COLLEGAMENTI: - L’immobile è situato in una posizione strategica, con rapido accesso alla SP35 e alla Via Nazionale dei Giovi, offrendo eccellenti collegamenti con le principali arterie stradali per il trasporto e la logistica. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

UFFICIO 310 MQ A VIMODRONE FRONTE METRO LINEA VERDE - Nelle immediate vicinanze della metropolitana linea verde fermata Cascina Burrona e la fermata di Vimodrone a 1 km, comodo anche per l'imbocco in Tangenziale Est proponiamo ufficio di 310 mq sito al secondo piano con ascensore. La palazzina di soli uffici è servita da ascensore al piano, 'ufficio ha un doppio accesso pedonale, è suddiviso in ampi ambienti con pareti mobili e doppi servizi uomo e donna. L'ufficio è completo di impianto elettrico certificato, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto antincendio condominiale e rete dati. Ne completa la proprietà il posti auto inclusi nel prezzo. VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

L'immobile che si trova a Mezzago è stato edificato nel 1972 per poi venire ristrutturato e ampliato nel 2000 è uno stabile produttivo polifunzionale con uffici, magazzino ed ampia area esterna di proprietà oltre ad attiguo terreno edificabile di 2200 mq per ampliamento o nuova costruzione. Il capannone è dotato di un'ampia area esterna di manovra e l’accesso è facilitato da due cancelli carrabili automatizzati uno con larghezza 10 metri e l’altro di 4 metri. La superficie commerciale di 1500 mq è così suddivisa: - area produttiva piano terra 500 mq con altezza utile di 4,5 metri dotata di carroponte da 3 tonn - area produttiva piano terra 250 mq con altezza utile di 7 metri - area magazzino/deposito al piano interrato accessibile da montacarichi 680 mq, completamente finestrato e areato con altezza utile di 3 metri - Uffici al piano rialzato 80 mq -2 bagni - Pensilina coperta 85 mq - Area esterna di proprietà 750 mq - Terreno edificabile di 2200 mq con alto indice di edificabilità per eventuale ampliamento o la possibilità di costruire ulteriori mq di capannoni. ALTRE CARATTERISTICHE - Copertura Bonificata da Eternit ed Amianto - Impianto fotovoltaico con una produzione di 60000 kw/h annui con 2° conto energia e scambio sul posto GSE fino al 31/03/2031 (valutazione privata con la proprietà). - Impianto di allarme con videosorvoglianza con 17 videocamere - Impianto elettrico da 15.000 Volts con cabina trasformazione da 380 Volts e 225 Kw. - Riscaldamento e climatizzazione negli uffici. - Ascensore Montacarichi x 46 persone per accedere al piano interrato Numero 4 accessi diretti al capannone con apertura elettrica e pavimento portante fino a 3000 kg per mq per un'agevole movimentazione e scarico di mezzi pesanti. Libero al rogito, acquisto da persona fisica e non da società VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

Proponiamo capannone di nuova edificazione, totalmente indipendente, con doppio passo carraio.

L'immobile è composto da:
• Piano terra : Capannone 1.450 mq circa, con oltre uffici 150 mq circa.
• Soppalco piano primo mq 150 circa, oggi al rustico, eventualmente utilizzabile come ampliamento uffici.

L'immobile è dotato di:
• Impianto blindosbarra.
• Impianto blindoluci.
• Illuminazioni a led.
• Anello aria compressa.
• Impianto antifurto.
• Climatizzazione uffici.
• Impianto fotovoltaico 150 KW.

L'immobile risulta essere vuoto e immediatamente disponibile.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

Piazza Piemonte Marghera - In palazzo d’epoca Kyos Immobiliare propone in vendita in esclusiva un ufficio al piano terra di circa 190 mq, situato in una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi da Corso Vercelli e dalle principali linee di trasporto. L’immobile è composto da cinque ampi locali, doppio ingresso, due bagni e un ripostiglio, con una distribuzione funzionale degli spazi che lo rende ideale per studi professionali e attività direzionali. L’ufficio viene venduto occupato, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito, con contratto di locazione attualmente in corso che garantisce una rendita immediata e continuativa. Il contesto di pregio, la posizione strategica e la metratura significativa rendono questa proposta un investimento solido e di valore nel tempo. Maggiori informazioni su contratto e redditività disponibili su richiesta. Classe energetica E IPE: 172,68 kWh/mqa in conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008

ROBBIATE (LC): SU STRADA PRINCIPALE DI FORTE PASSAGGIO CHE COLLEGA CERNUSCO L. con PADERNO D’ADDA ESATTAMENTE NEL COMUNE DI ROBBIATE ,proponiamo ampio Locale commerciale COSI COMPOSTO : 60 mq circa ufficio/negozio con vetrine ,25 mq circa di terrazzo antistante,250 mq di area retrostante e posti auto di proprietà fronte immobile , ideale per ufficio, laboratorio, negozio, pizzeria /gastronomia d'asporto ,kebab,bar, studi professionali, studi medici, ecc... TERMOAUTONOMO! Certificazione Energetica G282,7 kWh/m2a. (La localizzazione dell’immobile è approssimativa, tutti i dettagli contattando il 3346541801). DINAMICA l’agenzia immobiliare DINAMICA il Network immobiliare in Lombardia, presente nelle province di Bergamo, Lecco, Milano, Monza e Brianza. 7CASE SERVIZI IMMOBILIARI di Magni Silvio –Cell:3346541801 info@dinamicasettecase.it - www.dinamica7case.it - www.dinamicacasa.com - www.dinamicacasa.it - www.dinamicaweb.com. Ci potete trovare anche sui social network Facebook, e su Youtube digitando “dinamica7case”! Il nostro, è un team esperto e ben formato che lavora da tempo e con profitto, utilizzando un sistema operativo informatico centralizzato che cerca di andare al passo con i tempi e le esigenze dei nostri clienti. Il nostro obiettivo è porre al centro della nostra attività la “Soddisfazione del cliente”, cercando di capire cosa si aspetta dall’agente immobiliare anteponendo a tutto le sue richieste. Poche ma semplici sono le formule che garantiscono tutto ciò: chiarezza e semplicità nelle formule contrattuali; promesse concrete; valutazioni corrette ed oneste; trasparenza assoluta nelle trattative; informazione costante e tempestiva; consulenza dei migliori professionisti. Tutto ciò e altro ancora sono la nostra filosofia guida che potrebbe diventare anche la vostra! Contattateci!