Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 208

PREGNANA MILANESE, NEGOZIO DI 380 MQ PIU' DEPOSITO 370 MQ E CORTILE 150 MQ- Zona residenziale. Cortile privato per carico/scarico. 1 locale open space 1 locale deposito. Vetrine antisfondamento. Inferiate. Montacarichi. 4 Servizi igienici 1 a norma per disabili. Impianti da certificare. Autostrada, tangenziale e arterie importanti 3 km. Autobus 50 m. Bar e ristoranti 20 m. Parcheggi pubblici nella zona. L'IMMOBILE si trova in zona residenziale in una palazzina in opera di tipo civile completamente vetrato vicino nel centro di Pregnana Milanese (MI). L'accesso da strada è consentito tramite passo carraio nel cortile privato di 150 mq e da strada tramite una delle vetrine. E' presente una zona carico/scarico per furgoni davanti al negozio. Parcheggi pubblici in zona. Il NEGOZIO ha una superficie totale di 380 mq e si trova al piano terra più una cantina al piano seminterrato raggiungibile con scale interne di 370 mq. É accessibile tramite ingresso su strada e due ingressi sul retro che danno nel cortile privato. Sono presenti vetrine con doppio vetro e inferiate. Lo spazio è diviso in un ampio locale open-space di 380 mq. Pavimento piastrellato. Muri in buone condizioni. Porte in legno. Porta blindata. Sono presenti 4 servizi igienici di cui uno a norma per disabili. Impianto di riscaldamento e raffrescamento da fare. L'immobile è anche in affitto a 3000 al mese. LA ZONA L'immobile è situato in contesto residenziale a Pregnana Milanese (MI). Autostrada, tangenziale e arterie importanti a 3 km. Autobus a 50 m. Bar e ristoranti a 20 m. Parcheggi pubblici nella zona. Ospedale a 200 m.

Nella zona di Via Volturno, proponiamo in vendita storica attività di ristorazione e pizzeria L'immobile vanta una superficie di circa 200mq distribuiti in ingresso con bancone, ampia sala pranzo, cucina, doppio servizio igienico e bagno per personale Vi è inoltre magazzino interrato utilizzato anche per la spillatura della birra. La soluzione è completamente attrezzata e arredata e l'immobile dispone già di canna fumaria. E' inoltre presente bancone bar in quanto essendo nelle immediate vicinanze dell'IVECO, la struttura lavora anche in orari diurno con colazioni. Il locale ospita circa 80 coperti interni e circa 70 coperti esterni nel dehor. Il canone di locazione pattuito è di euro 1.700 mensili. L'attività è ben avviata e le attrezzature sono state recentemente rinnovate (nel 2017). Zona di forte passaggio e facilmente raggiungibile con ampio parcheggio frontale. Le immagini pubblicate sono puramente a titolo esemplificativo e non rispecchino la realtà dei locali.

POGLIANO MILANESE, CAPANNONE DI 932 MQ E TERRENO DI 5600 MQ - Zona industriale. SS Sempione 300 m. Autostrada 5 km. Tangenziale 5 km. Bar/ristoranti 300 m. Cortile privato 300 mq. Terreno di 5600 mq. Capannone 580 mq con altezza 11 m. Capannone 280 mq con altezza 9 m. Spazio manovra tir. Passo carraio. Predisposizione carroponte. Illuminazione. Impianto elettrico. Servizio igienico. Spogliatoio. Ufficio 43 mq. Parcheggio auto. L'immobile si trova in contesto industriale e fa parte di una serie di capannoni a schiera. La struttura è stata costruita con blocchetti a vista (attualmente da dipingere) ed è un prefabbricato coibentato. L'intera proprietà ha una superficie totale di 6532 mq e include un ampio terreno privato di 5600 mq che permette la manovra con qualsiasi mezzo e consente il parcheggio di auto. Il cortile, sul lato frontale, ha una superficie di 300 mq ed è da asfaltare. L'accesso da strada è consentito tramite passo carraio. Il CAPANNONE ha una superficie totale di 857 mq divisa in due campate: la prima di 580 mq con un'altezza sotto trave di 11 m sotto trave e la seconda di 280 mq con un'altezza sotto trave di 9 m. L'immobile è accessibile tramite un passo carraio di altezza 5,00 m e larghezza 5,00 m. La pavimentazione del capannone è in cemento e si presenta in condizioni sufficienti. Infissi in ferro con vetro singolo. Predisposizione carroponte. Dotato dei seguenti impianti: illuminazione, quadro generale per impianto elettrico con una presa da 220 kw e una presa da 380 kw. Servizio igienico uomo/donna da completare e un locale spogliatoio per un totale di 32 mq. All'interno del capannone è stato ricavato un locale ufficio di 43 mq con ingresso coperto di 29 mq. LA ZONA L'immobile è situato in contesto industriale e residenziale. Strada di grossa percorrenza a 300 m. Autostrada e tangenziale a 5 km. Bar e ristoranti a 300 m. Parcheggi pubblici in zona.

Nelle immediate vicinanze di Parabiago, immobile ad uso produttivo/logistico di mq 20100, altezza utile interna 6,50-11,00 mt; zona uffici di mq 800 posto al primo piano. Completo d'impianti Dotato di 13 ribalte e ampia area esterna per la movimentazione dei mezzi. Portineria annessa. Veda le nostre offerte visitando i nostri portali: http://parabiago1.tecnocasaimpresa.it http://www.facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e i nostri portali * http://parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * Applicazione mobile

Complesso industriale sito nel comune di Castano Primo, comodo con lo svincolo della superstrada di Milano Malpensa. La struttura è raggiungibile dai mezzi pesanti e ne è consentita la movimentazione sia nell'area cortilizia che circonda l'immobile, sia all'interno del capannone stesso. 4700 mq di parte produttiva coperta a piano terra, con altezze utili da un minimo di mt 4,00, ad un massimo di mt 7,60. Tredici sono i carri ponte presenti sulle varie campate, con portate da 3,00 tonnellate a 40,00 tonnellate. Gli accessi carri sono undici. Gli impianti sono tutti presenti e predisposti per una lavorazione pesante, dotato di cabina Enel. Sull'area esterna asfaltata sono presenti dei locali accessori e di deposito e delle tettoie, per mq 610 e mq 675. Il terreno misura 9575 totali e in parte è destinato ad area verde. La palazzina uffici si erge su tre livelli, due fuori terra di 505 mq complessivi e uno seminterrato di mq 290, destinato ad uso magazzino. Suddivisa in otto locali con servizi quadrupli, presenta ingresso indipendente dal capannone e abitazione del custode di mq 95 c.a.. La muratura è stata edificata negli anni '80, con interventi di ristrutturazione successivi nel 2000, che hanno portato alla costruzione dei nuovi prefabbricati. Si valutano la vendita e la locazione dello stabile. Ulteriori informazioni contattando il nostro ufficio allo 0331-491693.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un recente negozio che dispone di una superficie utile di circa 50 metri quadrati, situato al piano terra di un complesso. Il negozio è dotato di un parcheggio privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale presenta un accesso dalla corte del complesso che si trova ubicato sulla strada più trafficata del paese. Le vetrine sono poste ad angolo consentendo così l'esposizione doppia di merci ed oggetti e la visione su due lati. Internamente il negozio presenta una pianta rettangolare di forma regolare con servizi igienici privati oltre ad un grande cortile esclusivo posto sul retro del negozio ed accessibile mediante una porta direttamente collegata allo spazio stesso. Il negozio è in ottime condizioni manutentive con pavimentazione che è stata realizzata rivestendo il fondo con mattonelle di materiale ceramico di colore chiaro. Sono presenti gli impianti elettrici e di illuminazione oltre ai servizi igienici con antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova all'interno di un recente complesso dotato di un comodo parcheggio privato che consente al visitatore di trovare un posto auto direttamente davanti al negozio. La posizione dello stabile è primaria e privilegiata in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno, Castelli Calepio e Chiuduno e Credaro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in VENDITA A REDDITO dispone di una superficie coperta complessiva che misura circa 170 metri quadrati, sviluppati su di un unico livello al primo ed ultimo piano del centro commerciale Europa. L'immobile è locato con contratto in essere che genera una rendita del 7,00% circa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione che viene proposta in vendita è composta da due grandi saloni, ai quali si accede dall'ingresso dell'ufficio che si trova collegato direttamente al grande parcheggio che si sviluppa sul lastrico solare del centro commerciale. La zona di sosta è facilmente raggiungibile mediante l'ausilio di due ampie rampe di salita e di discesa. Internamente la struttura si svolge con pianta rettangolare e regolare, senza interruzioni di pilastri e di gradini. Sono disponibili tre bagni, uno dei quali a norma per portatori di handicap. L'impiantistica presente è completa, con impianto elettrico fornito di proprio quadro di comando e con diffusione capillare di prese di corrente su tutto il perimetro dello spazio, impianto di illuminazione inserito nel contro soffitto con corpi illuminanti composti da quattro lampade neon, impianto di climatizzazione capace di erogare aria calda e fredda con ricircolo della stessa. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione dove sorge il centro commerciale è strategica e dominante, in quanto posta sulla principale arteria che attraversa la cittadina di Palazzolo sull'Oglio ed al tempo stesso affacciata alla strada di collegamento tra le provincie di Brescia e Bergamo. L'ingresso del casello autostradale di Palazzolo dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista solamente cinque chilometri, mentre a sette chilometri si imbocca l'altro casello denominato Ponte Oglio della stessa autostrada. Le principali arterie stradali e vie di comunicazione si raggiungono nel breve volgere di poche centinaia di metri, compresa la nuova autostrada A35 BreBeMi, Brescia - Bergamo - Milano, il cui casello di Chiari Ovest dista solamente otto chilometri.

Proponiamo in vendita un negozio inserito al piano terra di un complesso commerciale,una zona di forte passaggio dotata di svariati esercizi quali supermercati, bar, tabaccheria e diversi negozi. L'immobile si estende su una superficie di circa 155 mq suddvisa in numerosi vani di più piccole dimensioni, oltre a due servizi igienici con antibagno. L'unità è caratterizzata da ampie vetrine che garantiscono visibilità all'immobile e lo rendono particolarmente luminoso; la soluzione è completa di impianti tecnologici funzionanti ed a norma di Legge con impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di riscaldamento e di raffreddamento canalizzato a soffitto. Il locale ha ospitato nel suo ultimo utilizzo l'attività di estetista; per questo motivo, la disposizione attuale ben si presta per suddetta attività o simili. Diversamente sarebbe l'ideale come negozio espositivo oppure come spazio direzionale. L'ampio parcheggio antistante garantisce la sosta senza limiti di tempo e le attività ben avviate che sono presenti nei dintorni assicurano un importante afflusso della clientela ed un naturale indotto. l’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006 Il locale è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo alla svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è comoda e ben collegata a tutti i principali sportelli pubblici e privati. La cittadina è frequentata dai residenti e dai cittadini dei paese limitrofi grazie alla presenza di numerose attività che registrano una buona affluenza della clientela e un soddisfacente volume d'affari.

Proponiamo in vendita un ufficio di circa 600 metri quadrati inserito al terzo piano di un complesso direzionale al centro della cittadina di Manerbio. L'unità è raggiungibile tramite scala o ascensore ed è composta da uno spazio open space e da numerose altre stanze adibite ad ufficio, il tutto frazionabile in quattro unità indipendenti. L'immobile in oggetto si estende su una superficie di circa 600 metri quadrati; oltre allo spazio open space presenta diverse unità immobiliari che, nonostante siano unite tra di loro, sono comunque dotate di ingressi differenti. Le suddivisioni tra le varie stanze sono in parte con pareti in laterizio e in parte elementi mobili in pvc, alluminio e vetro. I pavimenti sono in ceramica e gli infissi esterni sono in legno con tapparelle. Per quanto riguarda gli impianti è presente l' impianto elettrico, idrico e di riscaldamento, con la possibilità di separazione dei contatori. La soluzione è l'ideale per uffici di rappresentanza oppure per studi professionali che necessitano di ampi spazi per lo svolgimento dell'attività, con l'opportunità di personalizzare e organizzare al meglio l'ambiente a seconda delle proprie esigenze lavorative. La posizione è strategica in quanto l'immobile è sito nel centro del paese, inoltre numerosi parcheggi sono dislocati lungo la via. l’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006 L'immobile oltre ad esser essere ubicato in centro al paese, è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova in prossimità del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. Il complesso è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita complesso di recente edificazione di circa 480 mq, composto da due piani a carattere commerciale e direzionale e piano seminterrato di circa 300 mq riservato ad autorimessa o deposito, a Manerbio in Via Toscana. Il piano terra funge da reception e ingresso di rappresentanza, mentre il primo piano, dal quale si accede tramite ampia scala a chiocciola o ascensore, è caratterizzato principalmente da un locale open space suddiviso in diverse stanze adibite ad ufficio con pareti in vetro che rendono l'ambiente più arioso e luminoso, oltre ad offrire un design elegante dal punto di vista estetico. Conformazione, allestimento e dotazione degli spazi al primo piano e terra sono equiparabili ad uffici di rappresentanza, mentre lo spazio del piano interrato può essere destinato a deposito o autorimessa. Tutti gli spazi, oltre ad essere collegati internamente dalle scale, godono di un ascensore di grandi dimensioni dal quale si accede a tutti i piani, comodo anche per movimentare oggetti di discrete dimensioni dal piano interrato ai piani superiori. Le pareti in vetro che caratterizzano il primo piano consentono interconnessione tra le varie stanze e una visuale completa dell'unità. Quest'ultima dispone di numerosi parcheggi distribuiti lungo la via, oltre ad un parcheggio pubblico ubicato a poche decine di metri. La possibilità di rimuovere le pareti di vetro consente poi di destinare il complesso ad altre attività commerciali/direzionali senza stravolgere l'assetto strutturale dell'edificio e con l'opportunità di personalizzare e organizzare al meglio l'ambiente a seconda delle proprie esigenze lavorative. La soluzione è così caratterizzata: - completo di impianto elettrico cablato con rete dati, impianto idraulico, di illuminazione con predisposizione per i corpi illuminanti a soffitto, impianto di riscaldamento e condizionamento con pompe di calore con motore esterno e split incassati nel controsoffitto. - Numerosi parcheggi esterni; - Servizi igienici a norma di legge; L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006 La zona industriale dove è ubicato l'edificio si trova a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, disponiamo di negozi e uffici in vendita. Al piano terra, negozio tutto open space, di circa 80 mq. Collegato internamente vi è il sotto negozio di circa 40 mq. La soluzione ha una vetrina Vi è antibagno e bagno. Le spese condominiali sono di circa 2500 annue comprensive del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze. La proprietà valuta anche la locazione dell'immobile.

In via Zara, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in vendita negozio/ufficio al piano terra, con una superficie commerciale di circa 150mq distribuiti in primo ampio locale open space, secondo locale realizzato tramite parete in cartongesso, zona archivio e servizio igienico con antibagno L'immobile dispone di tre vetrine fronte strada, una di queste permette l'accesso al locale Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati. Le spese condominiali ammontano a circa euro 3.000 annui e comprendono consumo riscaldamento, raffrescamento, acqua e gestione/manutenzione parti comuni. Completa la soluzione un box interrato singolo e un ampio parcheggio frontale utilizzabile dalla clientela. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile non necessita di particolari lavori di ristrutturazione, i locali sono completamente cablati. Ideale sia per attività commerciali sia per attività direzionali. Zona facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici.

Su Via Valcamonica, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in vendita complesso con una superficie totale di circa 1500 mq posizionati al primo piano accessibile tramite scala interna privata e ascensore privato L'immobile è composto da atrio al piano terra con ingresso indipendente, circa 750mq di zona adibita ad ufficio e circa 750mq magazzino. La zona uffici è attualmente costituita da 14 locali ad uso ufficio e sala conferenze realizzati tramite pareti mobili. La soluzione dispone di quattro servizi igienici di cui uno a norma disabili con antibagno. I locali sono completamente riscaldati e raffrescati. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione presenti e i locali sono cablati. Il magazzino è invece costituito da unico locale open space con altezza 3,6 mt al controssoffitto e 3,88 mt al tetto circa e vi si accede sia direttamente dagli uffici sia tramite rampa esterna con carraio percorribile da mezzi di medie dimensioni. L'immobile è caraterizzato da forte luminosità in quanto completamente vetrato. I locali necessitano di lavori di ristrutturazione quali rifacimento pavimenti e soffitto. Completa la soluzione un magazzino interrato di circa 250mq utilizzabile come deposito e accessibile esternamente con rampa e ingresso carraio. Ideale per attività che necessitano di magazzino e ufficio direzionale. Soluzione ben servita con ampio parcheggio frontale e laterale utilizzabile dalla clientela. Zona facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

In Via Corsica, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in vendita ufficio pregiato completamente cablato con una superficie di circa 440 mq attualmente tramezzato tramite pareti mobili quindi con possibilità di adattarlo alle esigenze. L'immobile è locato al primo piano di una palazzina ben tenuta dotata di ascensore e vi si accede tramite due ingressi. La soluzione dispone di due ampi locali utilizzabili come sala riunioni o reception, 10 locali ad uso ufficio, 5 bagni di cui due a norma per disabili, ripostiglio e balcone che affaccia su strada di forte passaggio. Completano la soluzione cinque posti auto interrati e riservati alla proprieta' e una cantina. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite termoconvettori caldo/freddo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Sono inoltre installati impianti antincendio e impianto di allarme. I l locali sono ben tenuti, presentano eleganti finiture e non necessitano di lavori di ristrutturazione. La soluzione è raggiungibile anche tramite mezzi pubblici ed è posizionata su strada ben servita e di forte passaggio pedonale ed automobilistico. L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006

BRESCIA, Via Cremona - Locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale. L'immobile è composto da un ampio open space con locale ad uso ripostiglio, servizio igienico e terrazza esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Locale commerciale di circa 50 mq al piano terra. L'immobile è composto da un open space facilmente personalizzabile, un piccolo spazio ad uso ripostiglio e un servizio igienico. -Spazi esterni: A completare la soluzione è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo di circa 150 mq, ideale per diverse attività commerciali. -Visibilità: Posizione strategica su Via Cremona, strada caratterizzata da un elevato passaggio sia veicolare che pedonale, che garantisce un'ottima esposizione commerciale. -Impianti e servizi: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Sono inoltre presenti impianto di videosorveglianza e impianto audio. -Servizi igienici: Presente un servizio igienico a servizio dell'immobile. -Spese condominiali: Pari a Euro 300/anno. -Canone: Il canone di locazione non è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona si trova nella zona sud della città di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata. La vicinanza alla stazione della metropolitana, al centro città (raggiungibile in circa 2 km) e al casello autostradale di Brescia Centro rende l'immobile facilmente accessibile. Il collegamento diretto con la Tangenziale Sud (BS11) e le autostrade A4 e A21 favorisce gli spostamenti verso le principali direttrici del territorio. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e da un contesto commerciale consolidato, con ottimi collegamenti ai principali quartieri della città.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ampio capannone disposto al piano interrato, con una superficie interna complessiva di circa 135 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa interamente al piano interrato e dispone di un’altezza interna di circa 3,20 metri. La struttura è dotata di un portone con altezza di 3,00 metri. L’immobile è completo di impianto elettrico e di illuminazione, caratteristiche che ne permettono un utilizzo immediato per attività produttive, artigianali o di magazzino. Completa la proprietà la presenza di un servizio igienico, a supporto delle esigenze operative quotidiane. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Segrate, in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. La zona è facilmente raggiungibile e ben servita. La proprietà dispone di una decina di posti auto disponibili nelle immediate vicinanze, ideali per clienti e fornitori.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ampio capannone disposto al piano interrato, con una superficie interna complessiva di circa 135 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa interamente al piano interrato e dispone di un’altezza interna di circa 3,20 metri. La struttura è dotata di un portone con altezza di 3,00 metri. L’immobile è completo di impianto elettrico e di illuminazione, caratteristiche che ne permettono un utilizzo immediato per attività produttive, artigianali o di magazzino. Completa la proprietà la presenza di un servizio igienico, a supporto delle esigenze operative quotidiane. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Segrate, in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. La zona è facilmente raggiungibile e ben servita. La proprietà dispone di una decina di posti auto disponibili nelle immediate vicinanze, ideali per clienti e fornitori.

Nel cuore del centro storico di Vigevano, proponiamo in vendita una splendida attività di bar e gelateria situata in una delle zone più caratteristiche e frequentate della città, con affaccio diretto sulla suggestiva Chiesa del Beato Matteo. L'attività si sviluppa su due ambienti comunicanti e perfettamente integrati: da un lato il bar, elegante e accogliente, dall'altro il locale dedicato alla gelateria, creando una proposta commerciale completa e capace di lavorare durante tutto l'arco della giornata e in ogni stagione. La gelateria dispone inoltre di una caratteristica e funzionale vetrina/finestra affacciata direttamente sulla strada, che consente ai clienti di visualizzare i gusti disponibili e di essere serviti comodamente dall'esterno, rappresentando un importante valore aggiunto soprattutto durante il periodo primaverile ed estivo e nei momenti di maggiore affluenza. Recentemente ristrutturato, il locale si presenta in condizioni eccellenti, con arredi moderni, spazi ben organizzati e attrezzature professionali che permettono la prosecuzione immediata dell'attività senza necessità di ulteriori investimenti. Fiore all'occhiello della proprietà è il piacevole dehors esterno, molto apprezzato dalla clientela, che offre la possibilità di consumare colazioni, aperitivi, caffetteria e gelati in una delle cornici più affascinanti del centro storico cittadino. Grazie alla posizione strategica, all'elevata visibilità, al forte passaggio pedonale e alla clientela fidelizzata costruita negli anni, l'attività rappresenta un'opportunità ideale per professionisti del settore o imprenditori alla ricerca di una realtà già avviata, redditizia e con ottime prospettive di sviluppo. Una proposta rara nel centro di Vigevano: un'attività moderna, completamente operativa e caratterizzata da una location di grande fascino, con bar, gelateria e dehors in una delle zone più belle della città. Classe Energetica: G

Nel pieno centro storico di Vigevano, a pochi passi dalla splendida Piazza Ducale, proponiamo in vendita una delle attività più conosciute e apprezzate della città: Cappuccetto Rosso, marchio consolidato con tre sedi sul territorio e punto di riferimento per colazioni, pasticceria artigianale, brunch, aperitivi e momenti di convivialità. L'attività si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente e accurata ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente. Il locale dispone di un ampio bancone di forte impatto estetico, eleganti spazi interni con numerosi posti a sedere e un piacevole dehors esterno che permette di lavorare con continuità durante tutto l'anno. Completano la proprietà una cucina completamente attrezzata con macchinari e strumentazioni professionali, pronta per garantire la piena operatività senza ulteriori investimenti. La forza di questa attività risiede non solo nella posizione strategica e nell'elevata visibilità, ma soprattutto nella reputazione costruita negli anni, nella clientela fidelizzata e negli ottimi volumi di lavoro già consolidati. Una soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano acquisire un'attività avviata, riconosciuta e immediatamente produttiva. Un'opportunità rara nel centro di Vigevano, perfetta per chi cerca un'attività di successo con marchio affermato, immagine curata e importanti margini di crescita. Classe Energetica: G

TREZZO SULL'ADDA, PIAZZA GIOVINE ITALIA 21 - VENDESI IMMOBILE ANGOLARE A REDDITO 9% 8 LUCI cosi composto: 371 mq ca. al piano terra, 80 mq + 69 mq al piano interrato (magazzino e box). Si sottolinea l’ottima posizione di passaggio con comodo parcheggio sul fronte dell’immobile utilizzato dal pubblico per l’accesso all’area pedonale del Centro della Città. Viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Locato dal 2014 con pagamenti sempre regolari dimostrabili, IN VENDITA A EURO 445.000, equivalente a 900 €/mq. Canone attuale: euro 40.000 oltre Iva e spese condominiali. Contratto in scadenza il 31/12/2027, con possibilità di rinnovo a canone più alto. Possibile CANNA FUMARIA. Nel caso voleste valutare altre opzioni o aveste delle richieste ben precise non esitate a contattarci, in quanto ci occupiamo di molti immobili commerciali. La Falco Immobiliare è nel settore immobiliare da oltre 30 anni e si contraddistingue per la sua serietà, professionalità e riservatezza. La nostra società è leader nella ricerca, locazione e compravendita di immobili e per aver svolto il suo lavoro all’insegna della correttezza e competenza ha ricevuto il premio “Civiltà del lavoro”. Guarantiamo, quindi, ai nostri clienti: • Fitta rete di contatti consolidati con aziende leader, nazionali, multinazionali e investitori privati e istituzionali • Ricco portafoglio di richieste e di offerte • Servizio personalizzato di elevata qualità in grado di seguire tutte le fasi delle operazioni

Si propone cessione di attività di bar e tavola fredda ben avviata, situata in Viale Borri, in zona di forte passaggio nelle vicinanza di ospedale e università. L’attività si sviluppa all’interno di un locale dotato di due vetrine, arredato e ben organizzato negli spazi; dispone di servizi igienici e di un'ampia area magazzino al piano inferiore, ideale per lo stoccaggio e la gestione dell’attività. Antistante al locale, è presente inoltre uno spazio esterno con tavolini, perfetto per accogliere la clientela nei mesi più miti. L’attività rappresenta un’ottima opportunità di investimento, adatta anche a gestione familiare e con buone potenzialità di sviluppo. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato a Lodi, caratterizzato da ambienti funzionali e da una distribuzione interna versatile. La presenza della vetrina fronte strada, unita agli impianti già presenti e alla disponibilità immediata, rende questa soluzione ideale per attività professionali, showroom, studi tecnici o attività commerciali che necessitano di uno spazio pronto all’uso. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie piano terra: 120 mq Superficie piano interrato: 60 mq Superficie tettoia: 50 mq Immobile parzialmente arredato Disponibilità immediata Riscaldamento autonomo ad aria Impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo Altezza soffitti: 3 metri N. 1 vetrina con affaccio esterno Disposizione interna suddivisa in più ambienti Impianto di illuminazione già installato Impianto elettrico presente Connessione internet a banda larga Locale cablato Saracinesche manuali Buona fruibilità degli spazi interni UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Lodi, in una posizione comoda e ben servita, inserita in un contesto urbano dinamico e facilmente accessibile. La zona beneficia della presenza di attività commerciali, servizi di quartiere, parcheggi e collegamenti viari che garantiscono praticità sia per la clientela sia per il personale. La vicinanza alle principali direttrici cittadine e ai servizi pubblici rende la soluzione particolarmente interessante per attività che desiderano visibilità e comodità operativa.

Proponiamo in vendita interessante locale commerciale libero subito, situato in posizione ben visibile a Calcinato, ideale per attività commerciali, uffici, studi professionali, showroom o attività di servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, così suddivisi: - Piano terra: 120 mq - Piano seminterrato: 110 mq ad uso deposito/magazzino La distribuzione interna è attualmente suddivisa in 5 locali mediante pareti divisorie, offrendo una grande flessibilità di utilizzo degli spazi. L'altezza interna dei soffitti è di 2,74 metri. Caratteristiche principali: - Locale venduto non arredato - 4 ampie vetrine - Accesso per persone con disabilità - Porta blindata - Affaccio esterno - 1 bagno - Circa 30 posti auto esterni disponibili - Deposito/magazzino al piano seminterrato - Riscaldamento autonomo ad aria - Aria condizionata autonoma caldo/freddo - Impianto elettrico completo - Impianto di illuminazione - Impianto di allarme - Connessione Internet a banda larga - Cablaggio dati - Uscite di emergenza - Luci di emergenza La disponibilità immediata e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca un immobile pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze operative.

ROBBIATE (LC): SU STRADA PRINCIPALE DI FORTE PASSAGGIO CHE COLLEGA CERNUSCO L. con PADERNO D’ADDA ESATTAMENTE NEL COMUNE DI ROBBIATE ,proponiamo ampio Locale commerciale COSI COMPOSTO : 60 mq circa ufficio/negozio con vetrine ,25 mq circa di terrazzo antistante,250 mq di area retrostante e posti auto di proprietà fronte immobile , ideale per ufficio, laboratorio, negozio, pizzeria /gastronomia d'asporto ,kebab, bar, studi professionali, studi medici, ecc... TERMOAUTONOMO! Certificazione Energetica G282,7 kWh/m2a. (La localizzazione dell’immobile è approssimativa, tutti i dettagli contattando il 3346541801). DINAMICA l’agenzia immobiliare DINAMICA il Network immobiliare in Lombardia, presente nelle province di Bergamo, Lecco, Milano, Monza e Brianza. 7CASE SERVIZI IMMOBILIARI di Magni Silvio –Cell:3346541801 info@dinamicasettecase.it - www.dinamica7case.it - www.dinamicacasa.com - www.dinamicacasa.it - www.dinamicaweb.com. Ci potete trovare anche sui social network Facebook, e su Youtube digitando “dinamica7case”! Il nostro, è un team esperto e ben formato che lavora da tempo e con profitto, utilizzando un sistema operativo informatico centralizzato che cerca di andare al passo con i tempi e le esigenze dei nostri clienti. Il nostro obiettivo è porre al centro della nostra attività la “Soddisfazione del cliente”, cercando di capire cosa si aspetta dall’agente immobiliare anteponendo a tutto le sue richieste. Poche ma semplici sono le formule che garantiscono tutto ciò: chiarezza e semplicità nelle formule contrattuali; promesse concrete; valutazioni corrette ed oneste; trasparenza assoluta nelle trattative; informazione costante e tempestiva; consulenza dei migliori professionisti. Tutto ciò e altro ancora sono la nostra filosofia guida che potrebbe diventare anche la vostra! Contattateci!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita spazio commerciale fronte strada a piano terra di circa 300 mq composto da negozio, magazzino, servizi igienici, autorimessa e corte interna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita spazio commerciale attualmente utilizzato come negozio vendita generi alimentari. La soluzione presenta una sala principale di circa 220 mq ad uso negozio, disimpegno e zona magazzino sul retro con servizi igienici per un totale di circa 60 mq e cortile interno, autorimessa di circa 40 mq e corte interna di circa 150 mq + parcheggio fronte strada per n. 3 posti auto. Impianti tecnologici attualmente funzionanti ed in buono stato. Pavimentazione interna in ceramica con altezza controsoffitto di 3,45 metri nella parte commerciale, mentre sul retro l’altezza risulta di circa 2,80 metri con pavimentazione mista. Oltre all’ingresso principale sul fronte strada, sono presenti altre porte laterali nella corte interna che permettono l’accesso al negozio ed ai magazzini sul retro. Cancello carraio esterno per l’ingresso/uscita di automezzi per le operazioni di carico e scarico. Da definire l’arredo e le attrezzature esistenti in base all’attività e l’utilizzo dell’immobile da parte acquirente.