Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 210

MILANO, VIA REMBRANDT / GAMBARA - Falco Immobiliare propone IN VENDITA IMMOBILE A REDDITO AL 7,2% da 120 MQ 2 LUCI. L'immobile è stato interamente ristrutturato: muri, controsoffitti, pavimenti, impianti elettrici, caldo/freddo e altri interventi. E' Locato ad una primaria società con contratto 6+6 stipulato nel 2025, con l'impegno da parte del conduttore a non lasciare gli spazi per i primi 4 anni di locazione. Il canone attuale è pari a 36.000 oltre iva e spese di condominio e la redditività si attesta al 7,2%, elementi che lo rendono investimento sicuro. Il contratto è supportato da una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a 6 mensilità del canone di locazione. Via Rembrandt si distingue per alta visibilità e passaggio e rappresenta una soluzione perfetta per attività commerciali. A questo si aggiunge una fitta rete di trasporti. IN VENDITA A 500.000 euro, oltre Iva e imposte. Contatta Falco Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita: www.falcoimm.it

LNEGOZIO IN VENDITA NEL CUORE DELL'ISOLA PEDONALE DI CERNUSCO SUL NAVIGLIO POSIZIONE ESCLUSIVA • MASSIMA VISIBILITÀ • INVESTIMENTO UNICO Nel cuore pulsante di Cernusco sul Naviglio, all'interno della prestigiosa isola pedonale e a pochi passi dalla metropolitana, Gruppo GMG propone in vendita le mura di uno storico spazio commerciale conosciuto da generazioni. Dopo oltre un secolo di attività, Alberti 1888 – realtà storica e consolidata sul territorio – cede questo esclusivo punto vendita, riconosciuto come una delle migliori location commerciali della zona per visibilità, passaggio pedonale ed esposizione. L'immobile si sviluppa su circa 70 mq di area vendita oltre a 30 mq di spazio espositivo coperto, ideale per boutique, showroom, concept store, attività retail o brand che desiderano distinguersi in una posizione di forte prestigio commerciale. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, con un ampio open space facilmente personalizzabile e modulabile secondo le nuove esigenze imprenditoriali. PLUS DELL'IMMOBILE • Posizione premium in area pedonale ad altissimo passaggio • Grande visibilità commerciale • Ampie possibilità di personalizzazione degli spazi • Contesto elegante e consolidato • Vicinanza immediata alla MM2 Cernusco sul Naviglio DOTAZIONI • Cler motorizzate • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata • Impianto antifurto Una soluzione rara per chi desidera investire o sviluppare la propria attività in una delle zone commerciali più richieste dell'hinterland milanese. Per informazioni e appuntamenti: GRUPPO GMG Via Bourdillon 17 – Cernusco sul Naviglio (MI) Tel. 02 9240516 Cell. 328 5634135 Cell. 335 6856221 Sito: www.gruppogmgcase.com Mail: gruppogmg@tiscali.it Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale.

Nembro – Negozio su due livelli con ampie vetrine e magazzino Nel cuore di Nembro, in posizione centrale e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale disposto su due livelli, situato in una zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile si distingue per le tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente esposizione e valorizzano al meglio qualsiasi attività commerciale. La proprietà è composta da: LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA DI CIRCA 140 MQ, CON SPAZI AMPI E VERSATILI; TRE VETRINE FRONTE STRADA CHE ASSICURANO GRANDE VISIBILITÀ; LOCALE INTERRATO DI CIRCA 135 MQ, IDEALE COME DEPOSITO O MAGAZZINO; MAGAZZINO PERTINENZIALE CON COMODA USCITA DIRETTA SUL CORTILE ESTERNO. La posizione strategica, la facilità di accesso e la generosa metratura rendono questa soluzione particolarmente adatta per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività che necessitano di ampi spazi di stoccaggio. Le spese condominiali ammontano ad € 1.285 comprensive di riscaldamento (centralizzato con termovalvole) Ottima opportunità per chi cerca un immobile commerciale ben visibile e funzionale nel centro di Nembro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un capannone in fase di realizzazione. L’immobile avrà una superficie complessiva di circa 520 metri quadrati, presenta un'area esterna di circa 550 mq.. Le superfici sotto indicate sono state arrotondate e devono intendersi come indicative e non vincolanti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone, progettato secondo le vigenti normative antisismiche, è attualmente in fase di costruzione: il posizionamento della struttura sul lotto è infatti previsto per il mese di Settembre. Una volta realizzato, il complesso misurerà circa 520 metri quadrati e sarà accessibile tramite 1 portoni. La soluzione presenterà un’altezza di circa 9,00 metri e possiederà le mensole per l’installazione del carroponte, le quali saranno posizionate a circa 7,50 metri di altezza. La proprietà sarà interamente recintata e disporrà di una pertinenza esterna esclusiva. La soluzione potrà essere frazionata in molteplici unità indipendenti, con le seguenti superfici indicative: - 4.150 metri quadrati, accessibile tramite 6 portoni e con circa 2.000 mq di area esterna esclusiva - 3.600 metri quadrati, accessibile tramite 3 portoni e con circa 1.500mq di area esterna esclusiva - 2.600 metri quadrati, accessibile tramite 4 portoni e con circa 1.200mq di area esterna esclusiva - 1.265 metri quadrati, accessibile tramite 1 portoni e con circa 700mq di area esterna esclusiva - 5.400 metri quadrati, accessibile tramite 7 portone e con circa 3.100 mq di area esterna esclusiva - 1.800 metri quadrati, accessibile tramite 3 portone e con circa 1.400 mq di area esterna esclusiva - 780 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone e con circa 780 mq di area esterna esclusiva Il prezzo delle singole unità è pari a 980 Euro al metro quadrato. L’immobile, sia nella sua totalità che nelle singole unità, verrà consegnato allo stato rustico avanzato. La realizzazione e l’installazione di tutti gli impianti saranno a carico del futuro Acquirente. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, al fine di rappresentare l'aspetto della struttura una volta terminati i lavori. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Palosco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa sette chilometri dal casello autostradale A4 di Grumello-Telgate.

GRASSOBBIO: Proponiamo in vendita capannone di 160 mq ca. al rustico, posto al primo piano all'interno di una palazzina suddivisa su due livelli, raggiungibile sia tramite scala che montacarichi con parcheggi privati in condivisione con le attività limitrofe. L'immobile, anche ad uso ufficio, è composto da più locali ed è delimitato da luminose finestre affacciate su tre lati della proprietà e sul balcone che, tramite porta antipanico, collega il locale al montacarichi per facilitare manovre di carico e scarico. Completo di servizi igienici e impianti di riscaldamento e raffrescamento appena revisionati. In aggiunta è presente la pompa di calore. L'immobile verrà rilasciato nello stato di fatto in cui attualmente è presentato. Libero da subito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un capannone in fase di realizzazione. L’immobile avrà una superficie complessiva di circa 1.800 metri quadrati, presenta un'area esterna di circa 1.400 mq. Le superfici sotto indicate sono state arrotondate e devono intendersi come indicative e non vincolanti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone, progettato secondo le vigenti normative antisismiche, è attualmente in fase di costruzione: il posizionamento della struttura sul lotto è infatti previsto per il mese di Settembre. Una volta realizzato, il complesso misurerà circa 1.800 metri quadrati e sarà accessibile tramite 3 portoni. La soluzione presenterà un’altezza di circa 9,00 metri e possiederà le mensole per l’installazione del carroponte, le quali saranno posizionate a circa 7,50 metri di altezza. La proprietà sarà interamente recintata e disporrà di una pertinenza esterna esclusiva. La soluzione potrà essere frazionata in molteplici unità indipendenti, con le seguenti superfici indicative: - 4.150 metri quadrati, accessibile tramite 6 portoni e con circa 2000 mq di area esterna esclusiva - 3.600 metri quadrati, accessibile tramite 3 portoni e con circa 1500 mq di area esterna esclusiva - 2.600 metri quadrati, accessibile tramite 4 portoni e con circa 1200 mq di area esterna esclusiva - 1.265 metri quadrati, accessibile tramite 1 portoni e con circa 700 mq di area esterna esclusiva - 5.400 metri quadrati, accessibile tramite 7 portone e con circa 3.100 mq di area esterna esclusiva - 780 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone e con circa 250 mq di area esterna esclusiva - 520 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone e con circa 550 mq di area esterna esclusiva Il prezzo delle singole unità è pari a 980 Euro al metro quadrato. L’immobile, sia nella sua totalità che nelle singole unità, verrà consegnato allo stato rustico avanzato. La realizzazione e l’installazione di tutti gli impianti saranno a carico del futuro Acquirente. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, al fine di rappresentare l'aspetto della struttura una volta terminati i lavori. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Palosco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa sette chilometri dal casello autostradale A4 di Grumello-Telgate.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un capannone in fase di realizzazione. L’immobile avrà una superficie complessiva di circa 1.265 metri quadrati, presenta un'area esterna di circa 700 mq.. Le superfici sotto indicate sono state arrotondate e devono intendersi come indicative e non vincolanti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone, progettato secondo le vigenti normative antisismiche, è attualmente in fase di costruzione: il posizionamento della struttura sul lotto è infatti previsto per il mese di Settembre. Una volta realizzato, il complesso misurerà circa 1.265 metri quadrati e sarà accessibile tramite 1 portone. La soluzione presenterà un’altezza di circa 9,00 metri e possiederà le mensole per l’installazione del carroponte, le quali saranno posizionate a circa 7,50 metri di altezza. La proprietà sarà interamente recintata e disporrà di una pertinenza esterna esclusiva. La soluzione potrà essere frazionata in molteplici unità indipendenti, con le seguenti superfici indicative: - 4.150 metri quadrati, accessibile tramite 6 portoni e con circa 2000 mq di area esterna esclusiva - 3.600 metri quadrati, accessibile tramite 3 portoni e con circa 1500 mq di area esterna esclusiva - 2.600 metri quadrati, accessibile tramite 4 portoni e con circa 1200 mq di area esterna esclusiva - 1.800 metri quadrati, accessibile tramite 3 portoni e con circa 1400 mq di area esterna esclusiva - 5.400 metri quadrati, accessibile tramite 7 portone e con circa 3.100 mq di area esterna esclusiva - 780 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone e con circa 250 mq di area esterna esclusiva - 520 metri quadrati, accessibile tramite 1 portone e con circa 550 mq di area esterna esclusiva Il prezzo delle singole unità è pari a 980 Euro al metro quadrato. L’immobile, sia nella sua totalità che nelle singole unità, verrà consegnato allo stato rustico avanzato. La realizzazione e l’installazione di tutti gli impianti saranno a carico del futuro Acquirente. Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, al fine di rappresentare l'aspetto della struttura una volta terminati i lavori. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Palosco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP573, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa sette chilometri dal casello autostradale A4 di Grumello-Telgate.

CENTRO ESTETICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ***CESSIONE ATTIVITÀ***Monza, zona TrianteIn una delle zone più richieste e servite di Monza, a pochi passi da Via Cavallotti, in zona residenziale e circondato da attività commerciali, servizi e comodi parcheggi, proponiamo in vendita avviata attività di centro estetico completamente rinnovata e pronta all'utilizzo.
Il locale si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente e completa ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne, eleganti e luminose. L'immagine del centro trasmette immediatamente professionalità, cura dei dettagli e accoglienza, elementi fondamentali per fidelizzare la clientela.
L'attività è composta da:
•    accogliente zona reception con banco reception e area attesa; 
•    postazione manicure dedicata, posizionata in un ambiente luminoso con ampia vetrina fronte strada; 
•    cabina estetica riservata e attrezzata per trattamenti viso e corpo; 
•    spazi organizzati in modo funzionale e ottimizzati per l'operatività quotidiana; 
•    servizi e locali accessori. 
Gli ambienti, caratterizzati da tonalità chiare, pavimentazione effetto marmo e raffinati dettagli rosa e oro, creano un'atmosfera elegante e rilassante, ideale per un'attività dedicata al benessere e alla cura della persona.
Punti di forza:
•    Attività libera subito; 
•    Locale completamente ristrutturato e pronto all'uso; 
•    Nessun intervento necessario; 
•    Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada; 
•    Zona ad alto passaggio e densamente abitata; 
•    Impianto di climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione; 
•    Ambienti moderni, luminosi e professionali; 
•    Ideale per estetica, nail studio, trattamenti beauty e benessere.Il centro estetico viene ceduto completo di tutta l'attrezzatura professionale attualmente presente e necessaria allo svolgimento dell'attività.Una soluzione perfetta per professionisti del settore che desiderano avviare o trasferire la propria attività senza dover sostenere ulteriori costi di ristrutturazione, potendo iniziare a lavorare fin da subito in un contesto elegante e rappresentativo.
Disponibilità immediata.

Proponiamo in vendita un’attività di gastronomia sita su strada di forte passaggio a Desenzano del Garda PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’attività è sita in via Guglielmo Marconi a Desenzano del Garda (BS) su strada di forte passaggio veicolare e a pochi minuti dal centro storico. Superficie: L’immobile ha una superfice complessiva di 100mq disposti su due livelli: - 50mq al piano terra commerciali di cui 25mq adibiti a cucina; - 50mq al piano interrato adibiti a magazzino con comodo montacarichi; Sono presenti ampie vetrine fronte strada e un servizio igienico con antibagno. Impianti: L’immobile dispone di pompe di calore caldo/freddo. Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita dell’attività è pari ad euro 45.000. Canone di locazione: Il canone di locazione richiesto è pari ad euro 1.750 al mese oltre iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato a Borgo San Giacomo, precisamente in Via Solferino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile in oggetto si sviluppa su una superficie open space di 70 mq in un complesso residenziale, con annesso un piccolo plateatico esterno. Il negozio è dotato di due vetrine fronte strada che consente luminosità naturale ed ottima visibilità. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale cablato; - Servizio igienico; - Doppio ingresso; - Completa di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e predisposizione per condizionamento; - Dotata di numerosi parcheggi nelle vicinanze dell’immobile CONTESTO ED UBICAZIONE Borgo San Giacomo è una cittadina in provincia di Brescia collocata a poca distanza dal casello autostradale della A21 Torino-Piacenza ed alla strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante strada di collegamento sulla direttrice Orzinuovi - Montichiari. È facilmente raggiungibile da tutti gli altri importanti centri della zona come Leno, Manerbio, Verolanuova e Pontevico, creando così un interessante collegamento di molteplici zone produttive e commerciali, allo stesso tempo in facile contatto con la città grazie alle strutturate arterie stradali che attraversano l'intera provincia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 90 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 90 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione è divisa in due locali ed è dotata di un servizio igienico privato. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a quattro grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, completamente controsoffittato, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di alcuni parcheggi pubblici limitrofi alla soluzione. Disponibili due posti auto ad uso esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 40 metri quadrati al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 40 metri quadrati, è situato al piano terra di una struttura condominiale. È attualmente un open space è dotato di un servizio igienico privato. L’immobile è completamente controsoffittato e cablato. L’ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina. La soluzione è servita dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto di condizionamento, dell’impianto elettrico e dell’impianto di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Vailate e si trova nelle vicinanze della Strada Provinciale SP2, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 40 metri quadrati al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 40 metri quadrati, è situato al piano terra di una struttura condominiale. È attualmente un open space è dotato di un servizio igienico privato. L’immobile è completamente controsoffittato e cablato. L’ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina. La soluzione è servita dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto di condizionamento, dell’impianto elettrico e dell’impianto di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Vailate e si trova nelle vicinanze della Strada Provinciale SP2, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Proponiamo in vendita un ampio edificio commerciale di complessivi 434 mq, distribuiti su due livelli e disponibile immediatamente. L'immobile è composto da: - Piano terra: 186 mq destinati ad attività commerciale; - Piano interrato: 248 mq ad uso deposito/magazzino, collegato internamente e facilmente fruibile. La proprietà viene venduta non arredata ed è caratterizzata da una distribuzione interna suddivisa da pareti, ideale per organizzare diversi ambienti operativi o personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Caratteristiche principali: - Vetrina su strada - Doppio affaccio - Accesso per persone con disabilità - 3 bagni, di cui uno a norma per disabili - Cucina/mensa - Canna fumaria - Impianto di aspirazione fumi - Infissi in alluminio Impianti e dotazioni: - Riscaldamento autonomo ad aria e aria condizionata autonoma caldo/freddo - Impianto elettrico e impianto di illuminazione - Internet a banda larga e cablaggio dati - Impianto d'allarme - Sistema di videosorveglianza - Estintori - Uscita di emergenza - Luci di emergenza Soluzione ideale per attività commerciali, ristorazione, showroom, studi professionali, sedi aziendali o attività che necessitano di ampi spazi operativi e di magazzino.

NEGOZIO IN OTTIME CONDIZIONI – POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN APPARTAMENTO Proponiamo in vendita un negozio di 50 mq, situato al piano terra in via Rismondo 31, Milano. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per diverse attività commerciali. Caratteristiche del negozio: • Ampio open space con vetrina su strada • Saracinesca automatica • Ottima visibilità e passaggio pedonale POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE Il locale offre un’ottima opportunità di investimento grazie alla possibilità di trasformazione in appartamento. Altri immobili nello stesso stabile sono già stati convertiti in residenze, rendendolo un’ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento. Collegamenti e servizi. L’immobile è situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici: • Bus: 67, 433, 76, Q76 • Metro: M1, M5 • Tram: 14, 16 Perfetto per chi cerca un negozio in una posizione strategica o un investimento con possibilità di riconversione in residenziale. VIENI A VEDERLO! L’annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita a Lodi, in Via Campo di Marte, due magazzini/depositi per una superficie complessiva di circa 200 mq. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, deposito merci, archivio o per chi necessita di ampi spazi di stoccaggio in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. Gli immobili si presentano in buono stato manutentivo e sono composti da un primo magazzino di circa 120 mq un secondo spazio di circa 80 mq. La struttura dispone di due bagni, altezza interna di circa 3 metri e area esterna con posto auto di pertinenza. La proprietà è completamente recintata e offre praticità di utilizzo grazie agli spazi ben organizzati e alla facilità di accesso. Soluzione libera subito e disponibile al prezzo di € 79.000. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Vuoi valorizzare la tua proprietà? Sogni una dimora più spaziosa e accogliente? Affronti spese condominiali eccessive? Contattaci ora per una consulenza gratuita e scopri il vero valore della tua casa! CASA ELITE GROUP concepisce la sua professionalità come una risorsa preziosa per il cliente, tempestiva, efficace ed innovativa. Vendere e comprare casa è un progetto molto importante. Sosteniamo che per il cliente debba essere un’esperienza piacevole e serena, con la sicurezza di essere assistiti da persone qualificate. Soddisfare le necessità del cliente e superare le sue aspettative è la nostra soddisfazione.

Marlegno, eccellenza nella bioedilizia da più di vent’anni, propone ampio locale commerciale posto a piano terreno di un complesso di recente costruzione e ubicato su strada principale di forte passaggio. L'immobile è in ottime condizioni ed è subito utilizzabile. Con una superficie di circa 200 mq. interamente al piano terreno, si compone di: ampio open space con ingressi distinti sui lati liberi, bagno e magazzino contiguo al locale principale con un ulteriore accesso dall'area esterna. Quest'ultima, anch'essa esclusiva del negozio, presenta due accessi: uno sul fronte e uno sul lato all'altezza della porta del magazzino. La presenza di varie entrate garantisce praticità ricettiva sia della clientela che di eventuali fornitori, oltre alla possibilità di personalizzazione quasi totale. La visibilità viene assicurata dalle ampie vetrine che percorrono interamente i lati liberi dell'open space e che affacciano sui parcheggi a servizio delle attività. Oltre a questo, l'edificio è facilmente raggiungibile con ogni mezzo e la sua particolarità strutturale attira l'attenzione di chi percorre la via provinciale, assicurando un colpo d'occhio sulle vetrine dei negozi. Chiamaci per avere maggiori informazioni o per una visita senza impegno. Questa soluzione è pronta all'uso e aspetta solo di ospitare la tua attività.

Situato in via Verri, in zona “La Favorita” di Mantova, l’immobile si trova all’interno di un elegante palazzo direzionale di tre piani, sede di altri uffici professionali. La posizione è particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze di Hotel, Agenzia delle Entrate, centro commerciale, ristoranti, istituti bancari e numerosi altri servizi. L’ufficio, posto al primo piano e servito da ascensore, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 120 mq. Gli spazi sono suddivisi in quattro ampie stanze, completamente arredate e pronte all’uso, oltre a un bagno elegante e funzionale. Ogni ambiente è indipendente e dotato di ampie vetrate esterne con infissi in metallo e triplo vetro, che garantiscono eccellente isolamento termoacustico e una straordinaria luminosità naturale. Il comfort è assicurato da un impianto centralizzato condominiale per aria calda e fredda. Completa la proprietà un box auto coperto al piano interrato, comodamente accessibile sia dall’esterno tramite cancello automatico, sia dall’interno tramite ascensore. L’immobile è attualmente libero e immediatamente disponibile, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, assicurazioni, studi notarili o finanziari e per qualsiasi attività che richieda una sede di rappresentanza in una zona ben collegata e servita. Si valuta anche la possibilità di affitto Punti di forza dell'immobile: - Vicinissimo alla Agenzia delle Entrate, ottimo per studio professional - Centrale, servitissimo, ottimo accesso alla viabilità esterna - Elegante condominio con posto auto riservato e totalmente coperto La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (100 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di Brera, in via Cusani, cuore pulsante della capitale meneghina, troviamo Palazzo Cagnola, uno degli stabili più prestigiosi della città, contesto di altissimo standing, stabile vincolato alle belle arti, risalente all’epoca neoclassica. Si accede dall’androne con volta a botte nel porticato a colonne e capitelli di granito; da qui attraverso una sontuosa scalinata che rimanda a tempi antichi ed aristocratici, oppure utilizzando gli ascensori di ultima generazione perfettamente inseriti nel contesto, veniamo condotti al secondo piano dove Centrvm Real Estate propone in vendita esclusivo appartamento di 370 mq con triplo ingresso e suggestivo patio centrale. La location, attualmente destinata ad ufficio, può essere facilmente ri-convertita in residenziale, ricavandone una meravigliosa dimora di grande sapore. Attualmente l’appartamento è così sviluppato: al piano di ingresso troviamo la reception con saletta d’attesa, grande sala riunioni con soffitti affrescati, 6 grandi uffici, due bagni, il patio interno piantumato dona un grande respiro alla location; al piano superiore troviamo un ulteriore grande ufficio pluri-postazioni, un salottino, un area break/cucina, uno spazio multi-funzionale, due bagni. La magistrale ristrutturazione ha privilegiato la scelta di materiale top quality, la cura spasmodica del dettaglio, la ricerca di materiali pregiati e di arredi e rivestimenti di rara ricercatezza. Lo stabile è dotato di palestra condominiale e di servizio di reception per l’intera giornata. Oggetto unico ed introvabile.Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Foto e planimetrie verranno fornite solo su contatto diretto

Negozio / Locale Commerciale 150 mq con Area Esterna Privata – Calusco d'Adda

A Calusco d'Adda, su strada di forte passaggio e con ottima visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 150 mq al piano terra.
Unico livello, ottima disposizione interna e area esterna privata esclusiva. Ideale per svariate attività commerciali o studi professionali. Libero subito!

CALUSCO D'ADDA – In posizione strategica e di fortissimo transito, proponiamo in vendita un luminoso e versatile locale commerciale / negozio di 150 mq, ideale per chi desidera avviare o espandere il proprio business in una zona ad alta redditività.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, caratteristica che garantisce la massima accessibilità e una gestione ottimale degli spazi, attualmente ben disposti e facilmente personalizzabili a seconda delle esigenze (ideale per attività al dettaglio, showroom, uffici aperti al pubblico, centri estetici o studi medici).

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:
Posizione e Visibilità: Posizionato su un'arteria stradale di forte passaggio veicolare e pedonale, il locale gode di una visibilità straordinaria e di un flusso costante di potenziali clienti.
Superficie versatile: 150 mq commerciali spaziosi e ben distribuiti.
Area esterna privata: Dispone di una comoda area esterna di proprietà esclusiva, preziosa per l'esposizione di merce, l'allestimento di un dehor o come parcheggio riservato.


L'immobile si presenta in buono stato ed è pronto per essere personalizzato.

Disponibilità immediata!

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Capannone Indipendente 600 mq con Area Esterna – Cinisello Balsamo (Adiacenze A4)

Ai confini della zona industriale, in posizione eccezionalmente strategica per la vicinanza immediata allo svincolo dell'Autostrada A4 e alle principali arterie di collegamento milanesi, proponiamo in vendita un capannone industriale indipendente di circa 600 mq coperti complessivi, ideale per attività di magazzino, deposito logistico, officina o lavorazioni leggere.

L'immobile sorge su un'area totale recintata di circa 1.000 mq, garantendo una totale indipendenza e un'eccellente flessibilità operativa.

COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
Area Produttiva / Magazzino: circa 400 mq al piano terra
Zona Uffici / Direzionale: circa 200 mq dedicati ad uffici, ideali per la gestione amministrativa, commerciale o show-room/accoglienza clienti.
Area Esterna (Cortile Privato): dotato di ingresso carraio indipendente, perfetti per agevoli operazioni di carico/scarico merci, movimentazione furgoni/mezzi e parcheggio privato.

PUNTI DI FORZA:
Logistica e Collegamenti: Posizione imbattibile a pochissimi minuti dall'autostrada A4, che riduce al minimo i tempi di percorrenza per corrieri e clienti.
Indipendenza: Zero spese condominiali e massima libertà di gestione grazie al lotto totalmente autonomo.
Pronto all'Uso: L'immobile si presenta in buone condizioni generali e strutturali.
Versatilità: Il perfetto bilanciamento tra superficie di magazzino e metratura degli uffici si adatta a molteplici settori merceologici.

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L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

"IL CAPANNONE CON PROGETTO APPROVATO" VALMADRERA – La tua attività ha appena trovato il suo spazio. Concessionaria auto o moto? Impresa produttiva o attività di vendita e riparazione? La versatilità di questa soluzione risponde ad una moltitudine di esigenze professionali. Un lotto di 1668mq, che attualmente ospita un vecchio capannone, consentirà la realizzazione di un nuovo capannone promiscuo, commerciale e industriale, con una superficie massima realizzabile di 2000mq ed un’altezza massima di 15mt. Evidenziamo che il progetto per la realizzazione è già stato presentato ed approvato, con tutte le autorizzazioni di riferimento; i costi per la progettazione e gli oneri sono già stati pagati dall’attuale proprietà. Il progetto depositato prevede la realizzazione di un capannone a piano terra con due piani di uffici ai livelli superiori, per incontrare le esigenze più comuni alle principali attività; in caso di necessità, l’acquirente potrà eseguire una variante che sfrutti tutte le superfici e altezze massime consentite. Dati tecnici: Superficie Lorda in progetto x uso Produttivo: Mq.708,88 (H=6,50 mt.) -Superficie Lorda in progetto x annessi Depositi e servizi: Mq. 115,50 (H=3,50 mt.) -Superficie Lorda in progetto x annessi Uffici su 2 piani: Mq. 104,40 (H=2,70 mt.) -SUP. TOTALE IN PROGETTO MQ. 928,78 - Superficie Lorda in progetto per Piazzale: Mq. 739,29 Ottima l’ubicazione, facile da raggiungere ed altamente esposta al traffico veicolare: decisamente favorevole la visibilità che ne consegue. Se questa è la soluzione che fa per te, contattaci. Potrai attivarti subito per l’inizio lavori. Il prezzo s'intende oltre iva di legge. Informazioni dettagliate in agenzia.

MILANO, VIA IMBONATI 78 - VENDESI IMMOBILE DI 2 LUCI A REDDITO 8,5% CON IMPORTANTE INQUILINO E REDDITO GARANTITO - Ottima opportunità di investimento nella zona Nord di Milano. L'immobile si trova in una via di grande passaggio ed è collocato nelle immediate vicinanze della stazione metropolitana di Dergano. Il negozio gode di ottima visibilità grazie a due ampie vetrine e proprio sul fronte sono presenti le strisce pedonali, garantendo un passaggio pedonale continuo verso la MM Dergano, che si trova sul lato del negozio. La superficie è di circa 120 mq, con unico locale esposizione e vendita Open Space + servizio ed è stato completamente ristrutturato. Per quanto riguarda il conduttore, è un importante marchio che offre ampie garanzie per un sicuro investimento. Possibilità di CANNA FUMARIA, fattore che rende ancora più interessante la proposta. VENDESI A 420.000 EURO, oltre spese e Iva.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 75 metri quadrati e si sviluppa su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura 75 metri quadrati e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il primo locale di circa 40 metri quadrati mentre al piano primo troviamo un altro locale di circa 30 metri quadrati attualmente adibito a magazzino, accessibile tramite scala interna. La struttura è dotata di un servigio igienico privato. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina. La soluzione è servita dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto di condizionamento, dell’impianto elettrico e dell’impianto di illuminazione. È inoltre presente la predisposizione alla canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Castel Rozzone, dove a pochi chilometri troviamo la Strada Provinciale SP127, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un capannone ad uso esclusivo di deposito di circa 150 mq, ubicato a Verolanuova in Via Dante Alighieri. L'immobile è inserito all'interno di un cortile comune e si sviluppa interamente al piano terra in un unico ambiente open space, offrendo una soluzione pratica e funzionale per attività di stoccaggio, deposito merci o ricovero materiali. La superficie interna è caratterizzata da un'altezza utile di circa 4 metri e da un portone carrabile con altezza di 3,5 metri, che consente un agevole accesso ai mezzi per le operazioni di carico e scarico. L'unità è priva di impianti e non dispone di servizio igienico, risultando particolarmente indicata per chi necessita di uno spazio da destinare esclusivamente a magazzino o deposito. La conformazione regolare e l'assenza di pilastri o impedimenti interni permettono di sfruttare al meglio l'intera superficie disponibile. Accesso consentito ad autovetture, NO furgoni / camper. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in una zona centrale del comune di Verolanuova, facilmente raggiungibile e comoda ai principali servizi e collegamenti viari del territorio. Una soluzione ideale per artigiani, imprese o privati alla ricerca di uno spazio deposito funzionale e di facile accesso.