Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 173

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Medole, proponiamo in vendita capannone industriale/produttivo con superficie complessiva di circa 2500 metri quadrati, dotato di palazzina uffici, zona carico/scarico, servizi igienici, spogliatoi e ulteriore area per un possibile ampliamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone è pensato per rispondere alle esigenze delle imprese che ricercano spazi funzionali e pronti all’uso. L’immobile si presta perfettamente ad attività produttive e logistiche grazie alla sua conformazione e alle dotazioni presenti. La struttura è già provvista di impianto elettrico di tipo trifase con cabina elettrica, impianto di illuminazione, impianto di aria compressa, tutto perfettamente funzionante e certificato. Il capannone vanta inoltre una comoda zona coperta per il carico e lo scarico delle merci, che permette di operare in totale efficienza in qualsiasi condizione, e ulteriore portone industriale di 3x3 metri. Gli spazi interni includono bocchi di servizi igienici con spogliatoi per il personale. Nella parte frontale del fabbricato è presente una palazzina uffici con ambienti riscaldati e raffrescati tramite termoconvettori, ideale per accogliere clienti e gestire le attività amministrative in un contesto confortevole e moderno. All’esterno si sviluppa un ampio piazzale di circa 4700 metri quadrati, completamente asfaltato e cintato, che garantisce facilità di manovra anche per i mezzi pesanti, accessibile attraverso un passo carraio. Un ulteriore terreno di circa 12900 metri quadrati completa la proprietà, offrendo un’interessante opportunità di ampliamento per chi desidera espandere la propria attività nel tempo. Si tratta di un immobile completo, ben organizzato e con potenzialità di sviluppo, ideale per aziende che cercano uno spazio produttivo solido, funzionale e strategico. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge in via Don Dino Bondavalli, a Medole, una zona caratterizzata facile accessibilità. L’area è ben collegata alla viabilità principale, garantendo comodità negli spostamenti e rapidità nei collegamenti con le arterie stradali più importanti, elemento strategico per le attività produttive e logistiche.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio avente superficie interna di circa 120 metri quadrati, disposti al piano terra di un edificio di cinque piani. Si specifica che l'immobile sarà libero a partire da Novembre 2025. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile proposto in vendita possiede una metratura complessiva di circa 120 metri quadrati, il tutto posto interamente al piano terra su un unico locale open space con annesso un servizio igienico privato. Il locale commerciale presenta tre vetrine fronte strada, garantendo maggiore visibilità alla clientela e luminosità all’ambiente interno. Internamente la struttura, a norma per l’accesso disabili, è dotata d’impiantistica elettrica e d'illuminazione, nonché di riscaldamento e condizionamento ambedue autonomi. La proprietà risulta essere cablata e possedere comodo doppio ingresso. Si specifica che l'immobile sarà libero a partire da Novembre 2025. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale sorge nel Comune di Casalpusterlengo (LO), presenta circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e risulta facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9), la quale congiunge ai paesi limitrofi. Si specifica che l'immobile sarà libero a partire da Novembre 2025.

REZZATO, Via Matteotti - Negozio in vendita a reddito con rendita annua del 7% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA -Attività conduttrice: Studio massoterapico -Rendita: 7% -Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, diviso in due locali con retrobottega. -Visibilità: L’immobile vanta di un’ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare. -Posizione: Il negozio è situato in via Matteotti a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in una delle vie principali del paese. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e l’impianto elettrico è stato completamente revisionato nel 2023. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico. -Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a 15.000 EURO un box auto di pertinenza. -Spese condominiali: 700 EURO/anno UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

Bollate (MI) zona Centro. In zona centralissima e di forte passaggio sia automobilistico che pedonale, vendesi negozio di 67mq, attualmente affittato ad un'attività commerciale di bar tavola fredda. Possibilità di acquisto anche dell'attività presente all'interno. Il negozio si presenta in ottime condizioni ed è composto internamente da un locale unico oltre doppi servizi oltre 15mq circa in uso di area esterna. Tre vetrine su strada e doppio accesso. L'immobile viene venduto a reddito come forma di investimento e con la possibilità di acquistare con trattativa separata anche l'attività commerciale presente all'interno. Richiesta per l'acquisto del negozio Euro 160.000. Trattativa a parte per l'eventuale acquisto dell'attività commerciale di bar presente all'interno. Classe Energetica D - IPE: 422,43 kwh/mq. Per info ed appuntamenti: CR IMMOBILI RE Srl Tel. 0238306701 - 3939483201 (rif. 1194) info@crimmobili.it - www.crimmobili.it

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Ampio negozio in zona strategica suddiviso in tre locali open space. Servizi a norma disabili e impianti autonomi DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio si trova al piano terra e ha una superficie complessiva di 400 mq, suddivisa in tre spaziosi locali open space. -Posizione: Situato in Corso Luigi Bazoli, una zona ad alto flusso di persone, l'immobile beneficia della vivacità commerciale dell'area, con la presenza di numerose attività che ne incrementano il traffico. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico a norma disabili. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione completamente autonomi. Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio. UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori.

RHO ADIACENTE STAZIONE, CAPANNONE CON UFFICI DI 710 MQ TOTALI E CORTILE PRIVATO – Zona commerciale/residenziale. Capannone 260 mq. Uffici 450 mq. Due livelli. Sala riunioni. Altezza 5 m sotto trave. Cortile privato di 100 mq. 5 posti auto riservati. Servizi igienici e locali spogliatoi. Passo carraio. Ingresso pedonale. Illuminazione. Impianto elettrico. Telefono. Rete dati per computer con fibra ottica. Riscaldamento e condizionamento. Autostrada 2 km. Stazione ferroviaria e fermata autobus adiacente. Bar e ristoranti 20 m. Parcheggi pubblici 300 m. L’IMMOBILE, ristrutturato a nuovo nel 2009 è indipendente e si trova in zona commerciale/residenziale, a ridosso della stazione ferroviaria di Rho, comodo con i collegamenti autostradali. L’accesso da strada è consentito tramite 1 passo carraio. L’intera proprietà include un CORTILE PRIVATO di 100 mq posto sul lato dell’edificio, che permette il carico/scarico delle merci con mezzi di dimensioni contenute come auto e furgoni. Sono inoltre presenti 5 posti auto riservati. La soluzione è disposta su 2 livelli ed è cosi composta: ampio locale espositivo o ad uso UFFICIO al piano terra di 50 mq collegato a zona laboratorio/deposito di 260 mq con altezza sotto trave di 5 m, quest’ultimo è diviso in 2 locali adibiti a spogliatoi/uffici del personale, doppi servizi igienici ed area produttiva. L’accesso è consentito tramite 2 portoni d’accesso di dimensioni 4,00 m x 4,00 m oltre ad un ingresso pedonale. Sono presenti i seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico e antincendio interno ed esterno tramite idranti. Collegati con scala interna ed eventuale ascensore, troviamo altri UFFICI di 200 mq posti al primo piano e suddivisi in vari locali più una sala riunioni e servizi igienici. Dotati di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, telefonico, rete dati per computer e fibra ottica, riscaldamento autonomo e condizionamento a pompa di calore. Pavimento flottante, porte in legno e controsoffitto in gesso. Completa la proprietà un ulteriore zona UFFICI di 200 mq posti al secondo piano e suddivisi in diversi locali. LA ZONA L’immobile è situato in zona commerciale. Stazione ferroviaria e fermata autobus adiacente. Autostrada a 2 km. Bar e ristoranti a 20 m. Parcheggi pubblici a 300 m. L'immobile è libero subito.

Proponiamo in vendita o locazione un capannone industriale di generose dimensioni, perfettamente attrezzato per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli spazi, la versatilità degli ambienti e la presenza di un appartamento al piano primo, ideale come foresteria o ufficio direzionale. Caratteristiche principali Superficie totale: 1.045 mq Piano terra: 790 mq (di cui 90 mq ad uso uffici) Autorimessa: 65 mq Soppalco: circa 70 mq Appartamento al piano primo: circa 120 mq Area esterna: circa 760 mq recintati Altezze: 8,63 m al colmo – 6,90 m sottotrave Dimensioni capannone: larghezza 13,6 m – lunghezza 35,6 m Ingressi: un accesso carraio e due portoni (4,8 x 4,8 m) Spazi accessori: spogliatoio + 10 posti auto esterni circa Impianti e dotazioni: Riscaldamento e condizionamento autonomi Antincendio ad anello Impianto di illuminazione Impianto di allarme Mensole predisposte per carroponte Sicurezza: proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L’immobile è situato in via Negri a Cavenago d’Adda, in un’area a forte vocazione industriale e artigianale. La posizione garantisce facilità di collegamento con le principali arterie stradali della zona, favorendo la movimentazione merci e la logistica. Il contesto circostante, caratterizzato da altre realtà produttive, rende questa soluzione ideale per chi cerca un capannone funzionale, completo e pronto all’uso, con ampie possibilità di personalizzazione.

Immobile sito nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Malpensa. .
Superficie capannoni esistenti mq 16.000 circa, ad uso deposito e magazzino, palazzina uffici e appartamento del custode .
L'immobile è dotato di ribalte per autotreni.
Ampia area di manovra e deposito mezzi.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. L'immobile ha una rendita del 4,8% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 100 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in tre stanze, reso molto lumino grazie alla presenza di tre ampie vetrate con affaccio su strada. L’ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Coccaglio. Nelle vicinanze ci sono numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in vendita un locale commerciale pronto all’uso, ideale per attività di vendita o ufficio, con ampi spazi e dotazioni complete. La presenza di due vetrine fronte strada e un layout funzionale rendono l’immobile estremamente visibile e accessibile, perfetto per chi cerca un investimento immediatamente operativo. Caratteristiche principali Superficie totale: 116 mq (70 mq ad uso commerciale, 46 mq ad uso deposito) Locali: 4 vani principali Servizi igienici: 1 bagno Dotazioni: locale completamente arredato Accessibilità: ingresso accessibile ai disabili Vetrine: 2 fronte strada ad alta visibilità Impianti: riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto elettrico e illuminazione funzionanti Parcheggio: 2 box auto + circa 4 posti auto scoperti Ubicazione e contesto L’immobile si trova in via Madre Cabrini a Sant’Angelo Lodigiano, in zona centrale e ben collegata. La posizione garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze. La presenza di parcheggi privati e scoperti rende la location pratica per clienti e personale, assicurando una soluzione funzionale e strategica per lo sviluppo della tua attività.

**Bar muri + attrezzatura in Vendita - Centro Direzionale Valdaro** Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Direzionale Valdaro! Questo bar completamente arredato di 112 mq oltre a magazzino di 31 mq e posto auto interrato di proprietà, situato al piano terra, offre due vetrine che garantiscono massima visibilità e accesso indipendente. L'immobile è completo di impianti, cucina, bagni, servizi, spogliatoio e completamente arredato con bancone, tavoli, sedie, cucina e frigo. All'esterno ampio dehors Costruito nel 2010 con alti standard edilizi in acciaio e vetro, questo locale è parte di un complesso vivace che include uffici, negozi, ristorante e albergo. La posizione strategica, fronte parcheggi e corridoio comune all'entrata dell'hotel e del ristorante, assicura un flusso costante di clienti. Inoltre, la disponibilità di parcheggi al piano strada e interrati rende l'accesso ancora più comodo. La zona è vicina all'uscita dell'autostrada A22 casello Mantova Nord, servita da autobus. Beneficia dello sviluppo della zana industriale di Valdaro e dei nuovi insediamenti logistici. Non perdere l'occasione di investire in una attività completa e subito disponibile da 1/1/2026, con una superficie calpestabile di 112 mq oltre magazzino, posto auto coperto e spazio esterno e con bagno adattato per persone con disabilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

PIANCOGNO: Nel cuore di Cogno, frazione di Piancogno, si propone in vendita un locale commerciale al piano terra attualmente adibito a bar. L’immobile si trova in una palazzina recentemente riqualificata esternamente con Superbonus 110. Unitamente al locale commerciale si propone in vendita un trilocale con accesso comunicante al bar. Le due unità, comunicanti internamente ma con ingressi indipendenti, offrono massima flessibilità d’uso. Il locale commerciale, affacciato sulla via principale, dispone di ingresso con serranda e accesso secondario dal vano scala condominiale, oltre a un servizio igienico a norma per persone con disabilità. L’appartamento, posizionato sul retro, si estende per circa 75 mq e comprende due camere, bagno finestrato, ripostiglio e terrazza privata. Gli interni richiedono interventi di ammodernamento, ma offrono ottimo potenziale abitativo. Ideale per chi cerca una soluzione mista residenziale-commerciale o un investimento con possibilità di personalizzazione, in posizione centrale e ben servita.

**Locale in Vendita - Centro Direzionale Valdaro** Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Direzionale Valdaro! Questo ufficio/negozio di 85 mq, situato al piano terra, offre due vetrine che garantiscono massima visibilità e accesso indipendente. L'immobile, al grezzo, è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze, con predisposizione per impianti di riscaldamento e raffreddamento, acqua e illuminazione. Costruito nel 2010 con alti standard edilizi in acciaio e vetro, questo locale è parte di un complesso vivace che include uffici, negozi, bar, ristorante e albergo. La posizione strategica, fronte parcheggi e vicino all'entrata dell'hotel, assicura un flusso costante di clienti. Inoltre, la disponibilità di parcheggi al piano strada e interrati rende l'accesso ancora più comodo. La zona è vicina all'uscita dell'autostrada A22 casello Mantova Nord, servita da autobus. Beneficia dello sviluppo della zana industriale di Valdaro e dei nuovi insediamenti logistici. Non perdere l'occasione di investire in un immobile nuovo, mai utilizzato, con una superficie calpestabile di 80 mq e un bagno adattato per persone con disabilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

**Locale in Vendita - Centro Direzionale Valdaro** Scopri un'opportunità unica nel cuore del Centro Direzionale Valdaro! Questo ufficio/negozio di 85 mq, situato al piano terra, offre due vetrine che garantiscono massima visibilità e accesso indipendente. L'immobile, al grezzo, è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze, con predisposizione per impianti di riscaldamento e raffreddamento, acqua e illuminazione. Costruito nel 2010 con alti standard edilizi in acciaio e vetro, questo locale è parte di un complesso vivace che include uffici, negozi, bar, ristorante e albergo. La posizione strategica, fronte parcheggi e vicino all'entrata dell'hotel, assicura un flusso costante di clienti. Inoltre, la disponibilità di parcheggi al piano strada e interrati rende l'accesso ancora più comodo. La zona è vicina all'uscita dell'autostrada A22 casello Mantova Nord, servita da autobus. Beneficia dello sviluppo della zana industriale di Valdaro e dei nuovi insediamenti logistici. Non perdere l'occasione di investire in un immobile nuovo, mai utilizzato, con una superficie calpestabile di 80 mq e un bagno adattato per persone con disabilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

RHO, NEGOZIO DI 75 MQ CON SOTTONEGOZIO DI 85 MQ Nel cuore del comune di Rho, proponiamo in vendita un NEGOZIO di 75 mq situato al piano terra di un edificio costruito nel 1980. La posizione strategica su una STRADA TRAFFICATA garantisce un'ottima visibilità, ideale per attrarre una clientela diversificata. Le ampie vetrine luminose offrono un'ottima esposizione, valorizzando al meglio gli spazi interni e creando un ambiente accogliente per i clienti. Un ulteriore punto di forza è il SOTTONEGOZIO di 85 mq, perfetto per essere utilizzato come magazzino, consentendo una gestione efficiente dello spazio e delle scorte. La vicinanza al centro di Rho rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ben servita e facilmente accessibile. Questa opportunità rappresenta un investimento interessante per chi cerca un locale funzionale e ben posizionato.

Oggi vi proponiamo in vendita questo locale commerciale situato a Gallarate(VA), in una posizione strategica e di grande passaggio. L'immobile si trova al piano terra e gode di uno stato attuale libero al rogito, che permette di poter iniziare l'attività senza alcun vincolo. Con una superficie totale di 70 metri quadri circa, il locale è composto da due ampi locali, ideali per svolgere ogni tipo di attività commerciale, attualmente predisposto come attività parrucchiere/a. L'immobile viene completato da un bagno a disposizione della clientela. Le due grandi vetrine (anti sfondamento), garantiscono luminosità e una forte visibilità, grazie ad un'ottima esposizione fronte strada. Lo stato di conservazione del locale è eccellente, il che consente un inizio immediato dell' attività. L'edificio è dotato di riscaldamento autonomo ( Impianto di climatizzazione e pompa di calore), che permette di gestire autonomamente la temperatura interna del locale. Le spese condominiali mensili ammontano a 65 euro circa e includono tutti i servizi condominiali, offrendo un'ottima soluzione anche dal punto di vista economico. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni tipo, rendendo il locale ancora più interessante per avviare una nuova attività. Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale in una delle zone più dinamiche e in crescita di Gallarate. Contattaci subito per maggiori informazioni.

CAPANNONE IN VENDITA A SUISIO
Spazioso Capannone con Uffici: L'Ideale per Produzione e Logistica

Ecco una soluzione versatile e funzionale per la tua impresa: un capannone/magazzino di 1400 mq totali che si presenta in ottime condizioni, pronto per l'uso immediato.

Con un'altezza interna di 5 metri, l'immobile offre un'ampia volumetria ed è sapientemente diviso per soddisfare ogni esigenza.
Una zona di stoccaggio/magazzino si affianca a un'area produttiva riscaldata, perfetta per lavorazioni leggere e assemblaggi.

La proprietà include un ampio piazzale per facilitare le operazioni di carico e scarico e garantire un comodo parcheggio per i veicoli.
L'accesso è reso ancora più agevole da un triplo ingresso carrale.

La struttura è inoltre completa di uffici, permettendoti di gestire in un'unica sede sia la parte operativa che quella amministrativa.

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Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

In Via Manfredonia, proponiamo ufficio di 75 mq situato al piano terra di uno stabile ben tenuto, in una zona tranquilla e in fase di rivalutazione, perfettamente collegata al resto della città. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da tre ampie stanze, ideali sia per l'attività professionale che per eventuali interventi di personalizzazione, e da un bagno finestrato con antibagno, comodo e funzionale. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e all'ingresso indipendente, l'ufficio offre una grande versatilità d'uso, con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione, ideale quindi anche per chi cerca una soluzione residenziale alternativa, come loft o bilocale su misura. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, l'immobile garantisce comfort durante tutto l'anno, con spese condominiali contenute pari a 1.800,00 annui. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre nelle immediate vicinanze supermercati, scuole, negozi, uffici e tutti i principali servizi, rendendola una scelta strategica sia per uso personale che per investimento. La crescente richiesta di immobili in questa parte della città e la possibilità di trasformazione in abitazione aumentano ulteriormente il potenziale di rivalutazione nel medio-lungo termine. La richiesta è di 240.000. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 55 mq sito nel comune di Borgo San Giacomo, più precisamente in Via Don Francesco Canipari. Il locale, precedentemente occupato da un fiorista, si presta a molteplici attività: piccole botteghe di vendita al dettaglio come articoli per la casa, oggettistica, profumeria, erboristeria, oppure negozi di abbigliamento, accessori o prodotti tipici. Oppure attività come gastronomia, gelateria, yogurteria o bottega di vini e specialità locali. È ideale anche per servizi alla persona come parrucchiere, estetista, centro massaggi, tatuaggi, oppure per attività artigianali come sartorie, laboratori creativi, copisterie o piccoli studi professionali. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 3 vetrine con saracinesche manuali - 2 locali cablati - 1 servizio igienico - Presente una reception - Completo di luci ed uscita di emergenza - Completo di impianti: allarme, illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata con pompa di calore LIBERO SUBITO Borgo San Giacomo è una cittadina in provincia di Brescia collocata a poca distanza dal casello autostradale della A21 Torino-Piacenza ed alla strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante strada di collegamento sulla direttrice Orzinuovi - Montichiari. È facilmente raggiungibile da tutti gli altri importanti centri della zona come Leno, Manerbio, Verolanuova e Pontevico, creando così un interessante collegamento di molteplici zone produttive e commerciali, allo stesso tempo in facile contatto con la città grazie alle strutturate arterie stradali che attraversano l'intera provincia.

A Roncadelle proponiamo negozio/ufficio di circa 85mq, posto al piano terra di un complesso commerciale/residenziale, open space, con un servizio igienico ed antibagno. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite caldaia autonoma. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. La soluzione dispone di un'ampia vetrina frone strada, dove è presente inoltre l'accesso pedonale, che converisce luminosità all'ambiente. Ampio parcheggio pubblico sul fronte dell'immobile. Ubicato in zona ad elevato passaggio pedonale ed automobilistico, è quindi ideale sia per attività commerciali che professionali.

CONCOREZZO- RIF CC-040 Cristina Cuccarolo 347 5130000 - In zona industriale comoda per tutti gli svincoli di autostrade e tangenziali. Si propongono due unità immobiliari di uffici collegati fra loro rispettivamente di 140,5 mq e 142 mq. Gli uffici attualmente sono uniti fra loro ma possono eventualmente essere separati con una semplice parete, ognuno di essi ha un ingresso e a cui si può accedere da due diverse scale A e scala B, sono posti al primo piano con ascensore e montacarichi. Gi uffici sono dotati di impianto antifurto, telecamere video-sorveglianza, impianto riscaldamento e climatizzazione caldo/freddo centralizzato. Gli spazi interni sono ben distribuiti con possibilità di personalizzarli tramite pareti mobili. Sul tetto della palazzina è possibile mettere un cartello pubblicitario visibile dalla provinciale che collega alle strade principale. Completano la proprietà 5 posti auto posti all'interno del complesso. Per info e visite contattare l'agente immobiliare Cristina Cuccarolo 347 5130000

Palosco – Via Leonardo da Vinci CAPANNONE COMMERCIALE A REDDITO – DUE LIVELLI CON INGRESSI INDIPENDENTI In posizione strategica, sulla trafficata Via Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita capannone commerciale con ampio parcheggio frontale, ideale per chi cerca un investimento solido e già a reddito. L’immobile, costruito nel 2000, si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità immobiliari distinte a livello catastale, ciascuna con ingresso indipendente. Attualmente è occupato da inquilini regolari, con una resa annua totale di € 41.000, pari a una redditività del 7%. 📍 Caratteristiche principali: Costruzione recente (anno 2000) Posizione di forte passaggio con ottima visibilità Ampio parcheggio fronte strada Due ingressi separati – due unità distinte Ideale per investimento a reddito o utilizzo multifunzionale 📦 Reddito garantito – Inquilini regolarmente insediati 📈 Ottima opportunità per investitori che cercano una resa immediata e un immobile versatile e ben posizionato. 📞 Contattaci per ricevere planimetrie, documentazione completa e fissare un sopralluogo. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In posizione strategica, fronte strada di forte passaggio e con alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale/capannone di 510mq totali al piano terra, ideale per INVESTIMENTO in quanto affittato con regolare contratto di locazione fino al 2031 (+ altri 6 anni di eventuale rinnovo). L’immobile si presenta come un ampio open space luminoso e ben distribuito, con ampie vetrine su strada che garantiscono massima esposizione e luce naturale. È dotato di servizi igienici a norma, sia per il pubblico che per il personale, con un totale di sei bagni, inclusi quelli per persone con disabilità. Completano la proprietà: • Tre comodi ripostigli • Un ufficio di circa 16 mq completo di aria condizionata inverter (caldo-freddo) • Ampio parcheggio privato di pertinenza, comodo per clienti e dipendenti • Accesso carrabile e facilità di manovra nel piazzale di proprietà di 370mq circa Il locale è facilmente personalizzabile per ogni esigenza professionale o commerciale, non è attualmente dotato di riscaldamento ma la sua versatilità permette di destinarlo alle diverse necessità lavorative. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DEL PIANO PRIMO, DI 700MQ, AFFITTATO DAL 2023 CON REGOLARE CONTRATTO 6+6 E RESA DI 2500€/MESE. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non co-stituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Per visionare l'intero cantiere o avere maggiori dettagli relativi la residenza, clicca qui: https://magenta1.tecnorete.it/nuove-costruzioni/magenta/cantiere-10006717 In una zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Milano - Torino, ben collegata con la Strada Statale 336 che permette di raggiungere l' Aeroporto internazionale di Malpensa, comoda per immettersi nell’autostrada A4, per raggiungere il centro commerciale Ideapiù e per tutti i principali servizi della città di Magenta come supermercati, scuole di ogni ordine e grado, strutture sportive per adulti e bambini quali campi da calcio e palestre. Residenza Barbara, un contesto di nuova costruzione in piccola palazzina di sole 11 unità abitative realizzate con finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione. Soluzione ideale anche per utilizzo ufficio, proponiamo, in VENDITA, al secondo piano, di tre, di ca 125 mq, nuova costruzione, con doppi servizi, terrazzo e possibilità di acquistare anche box singoli o doppi con prezzo a parte. Rifiniture: porta blindata, pavimentazione di tutti i locali abitabili in ceramica o similari, serramenti pvc in doppio vetro ad alta efficienza termica, tapparelle elettriche, predisposizione domotica, porte interne di tutti gli appartamenti in legno, impianto centralizzato di ricezione televisiva e antenna satellitare con predisposizione alla ricezione digitale per ogni singolo alloggio, videocitofono, predisposizione impianto allarme. CONSEGNA PREVISTA ENTRO SETTEMBRE 2026.

GUSSAGO – Vendesi Capannone Vendesi a Gussago capannone da costruire di mq 10.500 circa più possibilità di palazzina uffici di mq 1.200 su lotto di circa mq 20.000. Altezze e portate carroponte su richiesta. Antisismico, REI 120. Consegna aprile 2026. APE Esente. Codice annuncio 2123 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.