Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 14

Vendesi mura locale + attività di bar/tavola fredda in paese fronte strada principale! L'immobile si presenta in ottime condizioni operative ed è composto da locale bar con area somministrazione, spazi funzionali ben distribuiti con circa 40 posti a sedere interni, bagno per i clienti e un dehors esterno fronte strada con altri 25 posti a sedere. Il magazzino, lo spogliatoio, il bagno e il box al piano interrato completano la proprietà di circa 133 mq totali. Caratteristiche aggiuntive: frigo con motori indipendenti, alto voltaggio elettrico, aspirazione centralizzata, impianto di allarme, due cappe per la l'aspirazione sono solo alcune caratteristiche che rendono il locale pronto all'uso. Inoltre la posizione sulla via principale del paese garantisce elevata visibilità e costante passaggio sia pedonale che veicolare, rendendo la soluzione particolarmente interessante per attività legate alla ristorazione, caffetteria, aperitivi e pausa pranzo. Attività consolidata da 10 anni, con clientela fidelizzata e fatturato costante negli anni. Disponibilità di acquisto anche con comoda formula affitto a riscatto da valutare in sede in modo da rendere l'acquisto interessante anche sotto il profilo dell'investimento. Al prezzo indicato bisogna aggiungere necessariamente il prezzo per l'acquisto dell'attività al prezzo di € 75.000 Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici disponibili previo contatto telefonico. MADONE Madone è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. Popolazione: 4.171 abitanti; in costante aumento negli ultimi anni con una variazione media annua positiva. Madone è vivace dal punto di vista comunitario: ci sono diverse manifestazioni e feste tradizionali che coinvolgono la popolazione locale. Ecco alcune: Festa dell'Oratorio: si svolge in giugno, con cucina tradizionale, pizzeria, griglieria, bar; momenti musicali, spettacoli, intrattenimento per bambini (gonfiabili), tombole, ruota della fortuna. Festa Alpina (Associazione Alpini di Madone): evento estivo di più giorni con ristorante, bar, specialità alpine, giochi, tombole, ruote della fortuna. Notte bianca: i commercianti del Paese si mettono a disposizione con i loro servizi per far passare una notte all'insegna del divertimento e della convivialità

Rif: NEGOMORE - All’interno di un elegante stabile civile degli anni '30, Tempocasa propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata in Via Moretto da Brescia. Si tratta di un ampio locale di 70 mq, attualmente accatastato come negozio, che si distingue per la sua straordinaria versatilità e per l’ampia vetrina su strada che inonda gli interni di luce naturale. L’unità si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, attualmente configurata in: Ampio open space caratterizzato da un'eccellente illuminazione naturale; ambiente cucina indipendente; servizio igienico finestrato. Tuttavia, il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nel suo potenziale nascosto: la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale! Immaginate di trasformare questi volumi in un loft moderno e sofisticato, dove il design contemporaneo si fonde con l'indipendenza di un accesso diretto. La pianta regolare dell'immobile permette di reinterpretare gli spazi con estrema libertà, offrendo la possibilità di ricavare un accogliente bilocale o un trilocale di carattere, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività per il mercato delle locazioni brevi. Acquistare questo immobile oggi significa investire in un pezzo di città in forte rivalutazione, con il vantaggio di poter plasmare lo spazio secondo i propri sogni o le proprie strategie di business. È la soluzione ideale per chi cerca una "tela bianca" in una posizione di prestigio, senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità. La posizione è strategica, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e a pochi passi dal Politecnico di Milano. I nostri consulenti di fiducia ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio. Contattaci su Whatsapp per prendere appuntamento al 3468032784, altrimenti scrivici alla mail tempocasagorini@tempocasa.it La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale!

In vendita a Senna Comasco (CO), in Via per Trecallo , proponiamo capannone indipendente di circa 1.700 mq con area esterna privata di 2.300 mq, ideale per attività produttive, logistiche o deposito.
L'immobile, presenta una distribuzione funzionale degli spazi tra laboratori, uffici e locali di servizio, adattabile a diverse esigenze operative.
Punto di forza è la grande tettoia coperta frontale, perfetta per operazioni di carico e scarico anche con mezzi pesanti, garantendo continuità operativa in qualsiasi condizione meteo.
La generosa area esterna di 2.300 mq consente agevole movimentazione di camion e bilici, oltre a spazi dedicati a parcheggio e stoccaggio.
Punti di forza:
•Superficie capannone: 1.700 mq
•Area esterna: 2.300 mq
•Destinazione D/1 – opificio
•Capannone indipendente
•Ampia tettoia coperta
•Accesso carrabile per mezzi pesanti
•Spazi versatili (produzione, magazzino, uffici)
Ideale per:
•Attività produttive
•Logistica e deposito
•Officine e lavorazioni
•Aziende artigianali strutturate
Libero subito

CAPANNONE Capannone con area esterna pertinenziale in posizione strategica – San Donato Milanese In Via Carlo Emilio Gadda 3, San Donato Milanese, proponiamo in vendita capannone di circa 400 mq interni, con area esterna pertinenziale di circa 490 mq, ideale per attività che necessitano di spazi operativi comodi, accessibilità e funzionalità logistica. La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in un contesto strategico, al confine con Milano, in prossimità della Tangenziale Est, con collegamenti rapidi verso Milano città, hinterland, aeroporto di Linate, metropolitana e stazione ferroviaria. Il capannone presenta un'altezza interna di circa 5,5 metri, con altezza sotto trave di circa 4,5 metri, caratteristica che lo rende adatto a diverse tipologie di utilizzo. L'ampia area esterna consente agevoli manovre, attività di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. Soluzione ideale per: • attività artigianali • logistica leggera • deposito/magazzino • showroom con area operativa • aziende di servizi • attività produttive compatibili • imprese che necessitano di spazio esterno funzionale Una proposta interessante per chi cerca un immobile operativo, ben collegato e facilmente raggiungibile, in una zona comoda per Milano e per le principali arterie stradali. Richiesta: €360.000 Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l'eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni! Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Cernusco sul Naviglio, Ufficio/Negozio di 70mq Pronto all'Uso e in Posizione Strategica con Deposito di 13mq Situato in Via Leonardo Da Vinci 22, nel cuore pulsante di Cernusco sul Naviglio, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale, ideale sia come ufficio professionale che come attività commerciale di rappresentanza. Posizione e Visibilità: L'immobile gode di una posizione privilegiata in una zona semi-centrale di forte passaggio, immediatamente adiacente alla zona pedonale, con una forte densità abitativa. La vetrina ha una luce su strada di 3 metri e garantisce un'ottima visibilità, rendendolo perfetto per chi cerca un punto di riferimento strategico per i propri clienti. Interni e Comfort: Recentemente ristrutturato con cura, l'ambiente si presenta moderno e accogliente, caratterizzato da una raffinata pavimentazione in parquet e serramenti in legno con doppi vetri. La distribuzione degli spazi è già ottimizzata con una parete divisoria in ingresso (in carton-gesso, all'esigenza facilmente rimovibile), contro-soffitto che permette eventualmente di disporre l'impianto di illuminazione in funzione alle proprie esigenze. Altezza Soffitti 3,5m, canna fumaria sul retro e servizi igienici interni al negozio. Sicurezza e Dotazioni Tecniche: La proprietà è stata concepita con un occhio di riguardo alla sicurezza e alla funzionalità: • Doppio ingresso con porta blindata. • Serranda elettrica e inferriate di sicurezza alle finestre sul retro. • Impianto elettrico a norma con predisposizione per impianto d'allarme. • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore. • Accessibilità: assenza di barriere architettoniche. Logistica e Spazi Accessori: Completa la proprietà una pratica e generosa cantina/deposito di 13 mq ad uso archivio/magazzino. Uno dei valori aggiunti più significativi è la comodità di parcheggio. L'immobile dispone infatti di un posto auto privato, recitato con sbarra elettrica, oltre a un parcheggio pubblico proprio davanti alle vetrine, una rarità per la zona. Un secondo parcheggio di maggiori dimensioni si trova a 50m sul lato nord del complesso condominiale. Dettagli Economici: • Spese condominiali: circa € 1400/annue • Classe Energetica: E 186 kWh/m³ annui Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione pronta e "chiavi in mano", sicura e in una delle zone più dinamiche della Martesana! Per maggiori informazioni contattateci! Collaboriamo con TUTTE le Agenzie!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale

ROZZANO:- PROPONIAMO IN VENDITA LABORATORIO DI CIRCA 450MQ,COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO. Posizione strategica vicino autostrade e tangenziali. Climatizzato, pronto all'uso. Ideale per attività produttive e commerciali, oppure per associazioni. Disponibilità immediata, pronti per la tua attività. Ambienti luminosi, impianti a norma, aria condizionata canalizzata in tutte le stanze per comfort tutto l'anno. I Punti di Forza :Posizione strategica, rapido accesso ad autostrade e tangenziali. Raggiungi clienti e fornitori senza perdere tempo. Ristrutturato a Nuovo: entri e lavori subito, zero spese extra. Climatizzato: ideale per personale, macchinari e prodotti. Zona ad alta visibilità: con tessuto commerciale attivo. 450 mq .operativi più terrazzo ideale per esporre insegne/cartelloni pubblicitari e dare massima visibilità alla tua attività, opportunità per far crescere il tuo business. Comodo parcheggio per clienti e dipendenti, posti auto di proprietà davanti al laboratorio. Affrettati a visionarlo, ti aspettiamo!!!

In una zona di forte passaggio all'interno di un centro commerciale, è disponibile per la vendita un ampio locale ad uso negozio situato in galleria vicino alla Farmacia. L'immobile misura 200 mq, ed è il risultato dell'unione di due spazi contigui conservando ancora il secondo ingresso, il che lo rende molto flessibile. Ha uno sviluppo regolare con 4 vetrine che offrono un affaccio diretto sulla galleria per una superficie lineare di 8 metri. È presente un bagno e ha la comodità assoluta di uno spazio esterno di scarico esclusivo con accesso diretto al negozio. Il complesso commerciale in cui si trova l'immobile fa parte di una vasta area commerciale suddivisa in due distinte sezioni, separate da una rotatoria. Vi sono un cinema multisala, numerosi locali di ristorazione, e negozi di elettrodomestici e arredamento appartenenti a catene internazionali. Nell'edificio in cui si trova il locale oggetto dell'annuncio sono presenti un supermercato e diverse altre attività commerciali, che insieme al centro gemello assicurano un flusso costante di visitatori. I centri commerciali più vicini sono situati a circa 13 km di distanza, in direzione Varese, Busto Arsizio o Saronno, garantendo così ampia visibilità ed esclusività per il bacino di utenza locale, stimato in circa 145.000 persone, equivalenti a circa 59.000 famiglie. Il negozio dispone di un ampio parcheggio esterno e di un parcheggio coperto su due piani con ascensore, oltre a un accesso diretto dal parcheggio esterno. L'immobile è idoneo a diverse tipologie di attività commerciali.

Muggiò (MB) – Centro paese | Vendita locale commerciale di 140 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso Nel cuore di Muggiò, proponiamo in vendita i muri di un ampio locale commerciale di circa 140 mq, libero subito e in ottime condizioni. L'immobile, storicamente adibito ad attività di bar con tavola calda/fredda, viene venduto completo dell'arredo attualmente presente. Caratteristiche principali Due ampie vetrine fronte strada, Grande ambiente open space, Doppi servizi, Locale magazzino, Due cantine, Doppia esposizione, Contesto condominiale ben tenuto, Riscaldamento autonomo, Impianto di aria condizionata. La soluzione si presenta molto curata ed è ideale sia per attività commerciali sia per investimento. Ottima opportunità di trasformazione Grazie alla conformazione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente anche a un cambio di destinazione d'uso ad abitazione, con la possibilità di realizzare: due ampi bilocali indipendenti, ripostiglio soppalcato, cantina per ciascuna unità. Soluzione particolarmente interessante per investitori immobiliari. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Vende a Milano, Bonola, Ufficio in Centro Direzionale, mq. 277 ca., 7 piano, con ascensori, portineria. Prezzo Euro. 470.000,00 Ufficio dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzati, pavimenti in parquet, controsoffitti con corpi illuminanti integrati. Disponibilita' di n. 6 posti auto al canone di Euro 1.500,00/annui + Iva cad. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: UVCA878 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in locazione un capannone industriale di ampia metratura, con una superficie complessiva di circa 3.000 metri quadrati, comprensiva di 200 metri quadrati ad uso uffici, oltre a un’area esterna esclusiva di circa 4.600 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 3.000 metri quadrati, con un’altezza interna di 6,50 metri e un’altezza sottotrave di 5,50 metri. La struttura è organizzata in sei campate e presenta dimensioni complessive di circa 92 metri di larghezza per 30 metri di lunghezza. L’accesso è particolarmente agevole grazie alla presenza di dieci portoni carrabili con altezza di 4,50 metri, ideali per operazioni di carico e scarico anche simultanee. Il capannone è già dotato di impianto elettrico e illuminazione, oltre a sistemi di sicurezza quali anello antincendio con idranti e uscita di emergenza con porta tagliafuoco. Completano la proprietà spogliatoi attrezzati con servizi igienici e docce. L’area esterna, completamente recintata, si estende per circa 4.600 metri quadrati ed è accessibile tramite un cancello largo 9 metri, perfetto per il transito di mezzi pesanti. Sono attualmente in corso interventi di riqualificazione, tra cui la verniciatura interna ed esterna e il rifacimento della pavimentazione. Il tetto è stato recentemente realizzato nel 2023. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nella zona industriale di Melzo, in posizione strategica con affaccio diretto sulla Strada Provinciale SP13, che garantisce collegamenti rapidi con i comuni limitrofi. La vicinanza al casello della A58 (Tangenziale Est Esterna di Milano), raggiungibile in circa 10 minuti, rende la soluzione particolarmente interessante sotto il profilo logistico. All’esterno sono disponibili 10 posti auto.

Rif: UC56 - Tempocasa Milano Udine Carnia propone in Vendita in Via Palmanova locale commerciale di 35mq c.a al piano terra. Lo spazio interno è funzionale e ben distribuito e comprende un ambiente principale versatile, un bagno e una cantina ad uso deposito. Dispone di un'ampia cucina professionale ad alta capacità, attrezzata con piani di lavoro in acciaio inox e macchinari di ultima generazione come il forno a convezione Unox e sistemi di refrigerazione industriale. CARATTERISTICHE: La soluzione gode di riscaldamento autonomo, vetrina con affaccio su strada e oltre doppio ingresso Zona: ben servita dalla linee dei mezzi di superficie e dalla metropolitana M2 Udine dista circa 6 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse fermate di autobus di superficie con le seguenti linee: 53, 54, 55, 62, NM2, Q75, Q55, 175 e 925.. Servizi di prima necessità come supermercati, farmacie e bar abbondano nelle immediate vicinanze. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: TAGLIO, RISTRUTTURATO, SILENZIOSO, ZONA. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Milano Capital One S.R.L, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma.

Rif: N02 - Rif: N02 – TEMPOCASA SETTIMO MILANESE – AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif. N02 – La Tempocasa di Settimo Milanese propone in vendita, in zona centrale, Studio, posto al piano terra con posto auto. INTERNO: Lo studio è composto da ingresso con zona accoglienza, uno studio, una sala riunioni e bagno finestrato. Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili. ESTERNO: L’immobile è inserito in ordinata palazzina in zona Centrale, ben collegata e servita, a pochi minuti dai principali servizi e a due passi da Milano. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - luminoso - zona centrale con ampio parcheggio - possibilità di personalizzazione APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite verranno organizzate esclusivamente dopo un primo incontro informativo, gratuito e senza alcun impegno, presso la nostra agenzia, insieme al nostro consulente finanziario specializzato, per valutare la fattibilità di un eventuale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E VUOI VENDERLO? Affidati a noi: ti seguiamo in ogni fase della vendita. Contattaci per una consulenza gratuita. Seguici su Instagram "tempocasasettimomilanese" per essere sempre aggiornati sulle nostre proposte in anteprima. Riferimento immobile: N02

Ottimo Magazzino con possibilità di cambio destinazione d'uso in UFFICIO e anche in Residenziale. In ottimo stato di conservazione, già riscaldato. Luminoso ed esposto su tre lati: sia su strada tranquilla che su interno cortile, è inoltre libero su 4 lati; posto al piano seminterrato di una palazzina residenziale, ha un doppio ingresso, uno da scala condominiale e l'altro privato, da passo carraio. L'ampia metratura si sviluppa in un open space, suddivisa però in 4 ampi locali aperti; in aggiunta ha un locale al piano terra attualmente adibito a bagno, con accesso dal cortile. E' possibile renderlo facilmente UFFICIO in un ottimo contesto condominiale grazie alle sue caratteristiche interne e al regolamento comunale: siamo in possesso di una relazione tecnica che attesta la possibilità del cambio di destinazione d'uso sia in ufficio che in abitazione. La zona in cui si trova è residenziale, con un supermercato a 50 mt, ben collegata e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, il che lo rende ancora più appetibile sia per chi cerca un'immobile per un'attività che per un ufficio o addirittura per un'abitazione. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Ambulatorio medico in vendita, con opportunità di trasformazione Illimitate Via Vittorio Veneto, Brugherio Questo spazio é in attesa del nuovo proprietario, dopo aver prestato servizio come ambulatorio medico per circa 40 anni. Si tratta di un Negozio su strada, fronte scuola Sciviero di 62 mq (consistenza catastale come da visura), oltre 27 mq di cantina posta al piano interrato (consistenza catastale come da visura). Il negozio è libero subito e rappresenta un'opportunità da non perdere. Lo spazio è versatile in quanto attualmente è adibito ad ambulatorio medico, suddiviso in sala d'attesa, sala visite, antibagno e bagno, ma offre la possibilità di essere sfruttato come negozio avendo vetrina e accesso su strada. La disposizione permette di trasformarlo facilmente in più ambienti distinti, ideali per uffici privati, sale riunioni o spazi multifunzionali. Il negozio ha un doppio accesso e doppia esposizione, uno su strada e uno sul retro raggiungibile anche con la macchina. La cantina è raggiungibile con scala condominiale, ed è un ambiente molto ampio e finestrato. Il condominio in cui è inserito il negozio è stato oggetto di lavori di efficientamento energetico 110%. Non perdere l'opportunità di creare lo spazio di lavoro dei tuoi sogni. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo negozio unico! Classe D 347,11 kWh/mq anno Riferimenti Catastali: Negozio: Cat. C/ 1 - Cl. 5 - Cons. 53 - Superf. cat. 62 - Rendita € 1.144,16 - via vittorio veneto 79 T Cantina: Cat. C/ 2 - Cl. 3 - Cons. 24 - Superf. cat. 27 - Rendita € 44,62 via vittorio veneto 79 S1 Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Proponiamo in vendita immobile commerciale con annessa consolidata attività di bar tabacchi con licenza ADM, situata nel Centro Direzionale Milanofiori, Strada 3, Palazzo B/3, Assago (MI). L'immobile si compone di: - al piano terreno ampio negozio di 128 mq, in posizione angolare con vetrine a tutta altezza, composto da: ingresso su sala somminstrazione con bancone bar, zona rivendita tabacchi, dehor, area preparazioni con canna fumaria, servizi per il pubblico accessibili ai disabili, servizi per i dipendenti, spogliatoio per i dipendenti; - al piano interrato tre locali deposito (uno di grandi dimensioni, 271 mq, gli altri due rispettivamente di 28 mq e 6 mq) con sistema di allarme e videosorveglianza. Il negozio è completo di sistema di climatizzazione, arredi e attrezzature professionali, nei locali deposito sono presenti quattro celle frigorifere. L'attività di tavola fredda con 80 coperti è punto di riferimento in zona per una clientela di uffici fidelizzata nel tempo. Il prezzo richiesto comprende arredi e attrezzature professionali presenti nel locale negozio e nei locali deposito. L'attività di rivendita tabacchi ha possibilità di diversificare ulteriormente i servizi offerti (giochi, servizi bancari e postali). La zona è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto con la fermata della metropolitana M2 Assago Milanofiori Forum a 300 metri, ottima anche l'accessibilità viaria grazie alla vicinanza della tangenziale Ovest e l'autostrada A7 Milano-Genova. La soluzione, pronta per subentro immediato, rappresenta un interessante investimento immobiliare e commerciale integrato in posizione strategica e privilegiata, all'interno di uno dei più grandi e funzionali office district in Italia. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

MILANOFIORI INVESTMENT ASSET – Cielo Terra con 3427mq a Reddito con Rendita del 9% (Circa) PANORAMICA DELL'INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un'eccezionale opportunità immobiliare cielo terra a destinazione mista (direzionale, commerciale e logistica) situata a Rozzano, in Via Gran San Bernardo, posizione strategica a ridosso del prestigioso distretto Milanofiori. L'asset rappresenta un investimento a reddito consolidato, ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di flussi di cassa sicuri e rendimenti superiori alla media di mercato. ASPETTI QUANTITATIVI E TECNICI Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.427 mq suddivisi su tre livelli di cui coperti 2.927mq: Piano Primo (Uffici e Food): Circa 1.200 mq di spazi direzionali cablati e moderni (Cat. D/8) e 182 mq adibiti a Ristorante/Pizzeria (Cat. C/1). Piano Terra (Commerciale e Park): Bar/Tavola Fredda di 214 mq (Cat. C/1) e un'ampia autorimessa di 1.200 mq (Cat. D/8). Piano Interrato (Logistica): 131 mq destinati a magazzino e laboratorio (Cat. C/2 e Cat. C/3). Dotazione Parcheggi: Un asset unico per la zona, con 73 posti auto complessivi (52 coperti nell'autorimessa e 21 scoperti nel cortile privato di circa 500mq). SOLIDITÀ DEI CONDUTTORI L'immobile è interamente locato a 5 conduttori professionali storici. La serietà della compagine locatizia è garantita da brand consolidati e aziende attive nel terziario avanzato e nella ristorazione, tra cui: tutti i contratti sono aggiornati e documentati, con una gestione dei flussi regolare. ECCELLENZA LOGISTICA E CONTESTO IN CRESCITA L'asset è immerso in uno dei poli multifunzionali più dinamici d'Italia: Storia e Crescita: Sviluppato a partire dal 1976, il distretto Milanofiori è oggi un office district di oltre 600.000 mq che integra uffici, il Mediolanum Forum, hotel e centri commerciali. La recente espansione di Milanofiori Nord ha attirato multinazionali come Nestlé e Puma. Posizione nevralgica all'incrocio tra Tangenziale Ovest e SS35 Milano-Genova. Connettività urbana d'eccellenza con la Metropolitana M2 Assago Forum a soli 407 metri. HIGHLIGHT FINANZIARIO Rendita: Sulla base delle valutazioni tecniche e delle potenzialità dei contratti a regime, l'operazione si attesta su una rendita locativa lorda di circa il 8,5% (Tendenza crescente verso il 9,5% grazie al raggiungimento a regime per 2 contratti locativi). Garanzie: Unico interlocutore, documentazione tecnica completa e certificata pronta per la due diligence. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Benvenuti al Bistrot Montenero, un locale esclusivo situato nel cuore di Milano, nella zona residenziale di Montenero. Questo ristorante è un'opportunità unica per chi desidera investire in un attività di successo, libero al rogito e in ottime condizioni di conservazione.Ubicato al piano terra di un edificio, il locale vanta una sola vetrina luminosa che lo rende visibile e invitante per i passanti. Con una superficie totale di 46m², il Bistrot Montenero offre uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per ospitare fino a 30 persone.L'ambiente è caratterizzato da uno stile moderno e raffinato, perfetto per ospitare gli eventi più esclusivi. Ma non è solo l'arredamento a rendere unico questo locale. Il Bistrot Montenero ha ottenuto una convenzione con le case di moda di Milano, il che lo rende un punto di incontro per i fashion lover e un'ottima opportunità per espandere la clientela.Ma la vera eccellenza del Bistrot Montenero è la sua cucina. Qui si possono gustare piatti vegani, tradizionali e fusion, tutti preparati con ingredienti freschi e di alta qualità. Una proposta gastronomica unica che ha già conquistato il palato dei clienti più esigenti.Inoltre, il locale dispone di un dehors esterno, perfetto per godersi i pasti all'aperto durante la bella stagione. Un'esperienza culinaria completa, in un'atmosfera elegante e rilassante.Le spese condominiali ammontano solo a 50,00 €, il che rende il Bistrot Montenero un'opportunità ancora più allettante per chi vuole avviare un'attività senza doversi preoccupare di costi aggiuntivi.Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo locale unico, dove l'alta cucina e la moda si incontrano per creare un'esperienza indimenticabile per tutti i sensi. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita, il Bistrot Montenero ti aspetta per farti vivere un'esperienza gastronomica unica a Milano. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Questo laboratorio in vendita si trova a Brugherio, in una posizione strategica. Situato al piano terra, gode di un accesso diretto dalla strada, rendendolo facilmente raggiungibile e visibile per clienti e fornitori. L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente libero al rogito e pronto per essere utilizzato. Dispone di un unico locale di circa 65 metri quadrati, ideale per ospitare attività artigianali, di produzione o commerciali. Il locale è dotato di un bagno, perfettamente funzionante e ben tenuto. Grazie alle sue dimensioni, il laboratorio offre ampi spazi per l'attività lavorativa, con la possibilità di organizzare gli ambienti in base alle esigenze e alle necessità del nuovo proprietario. Inoltre, la presenza di grandi finestre garantisce una buona luminosità naturale e una ventilazione costante, rendendo l'ambiente confortevole e salubre. L'edificio in cui è situato il laboratorio dispone di un parcheggio condominiale, che permette un facile accesso e agevola i carichi e scarichi di merci. In sintesi, questo laboratorio è un'opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale e pronto all'uso, in una zona dinamica e di grande passaggio, ideale per avviare o ampliare un'attività commerciale o artigianale. Non esitare a contattare l'agenzia per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile.

Questo negozio in vendita a Brugherio si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto ad accogliere i nuovi proprietari in un ambiente completamente vuoto e disponibile per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Situato al piano terra, gode di un'ottima visibilità e facilità di accesso, ideale per attività commerciali che vogliono attirare l'attenzione dei passanti. Il negozio è dotato di un singolo bagno, perfetto per garantire il comfort sia ai clienti che al personale. Le due ampie vetrine fronte strada offrono la possibilità di esporre i prodotti in vendita in modo efficace e invitante, catturando l'interesse dei potenziali clienti. Con una superficie totale di 123 metri quadrati, il negozio offre ampi spazi per allestire l'attività commerciale desiderata, sia che si tratti di un negozio di abbigliamento, una gelateria o un altro tipo di attività. Sia per chi sta cercando di avviare una nuova attività che per chi vuole trasferire la propria in un ambiente più moderno e funzionale, questo negozio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per investire in un'area commerciale in forte crescita come Brugherio. La zona commerciale di 105 mq. in un unico locale con un retro di mq. 20 dove è possibile ricavare il bagno, e un area esterna coperta di mq. 12. L'accesso è consentito oltre che dalla vetrina anche dal cortile interno. Non ci sono spese condominiali, il riscaldamento avviene tramite l'impianto di climatizzazione con pompa di calore. Inoltre è possibile acquistare la prezzo di €. 80.000,00 un magazzino sul retro del negozio di mq. 60 con ingresso indipendente dal cortile. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Ottimo locale commerciale angolare con 4 vetrine – zona centrale e servita (Lonate Pozzolo, VA) A Lonate Pozzolo (VA), precisamente in Via Madonna 2 all'angolo con Via Isonzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) posto al piano terra, in posizione angolare con quattro vetrine fronte strada. L'immobile è molto versatile ed è ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi di prossimità, showroom, studi medici e professionali. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ampia area vendita di circa 145 mq con altezza interna 3,50 m (spazi open-space facilmente modulabili). Al livello troviamo anche un posto auto doppio nel cortile condominiale, con accesso diretto al negozio. • Piano interrato: locale deposito/cantina di circa 153 mq con altezza 3,00 m, collegato al negozio tramite scala interna; presente anche montacarichi (datato) utile per la movimentazione delle merci. Completa il piano un bagno. Punti di forza: • Angolare, 4 vetrine: ottima esposizione e visibilità • Parcheggi antistanti e contesto servito (nelle vicinanze anche una farmacia) • Posto auto doppio coperto sul retro, comodo per carico/scarico o parcheggio di 2 auto • Struttura inserita in fabbricato condominiale residenziale (circa anni '80) • Riscaldamento autonomo L'unità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione (impianti e finiture), ma ha grande potenziale e può essere facilmente personalizzata in base all'attività commerciale a cui sarà destinata. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 65 mq con ampia vetrina su strada in viale Ranzoni 7, Milano (zona De Angeli). L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025, è composto da: al piano terreno un locale negozio con vetrina di 4 metri lineari e un locale retro negozio con punto luce, al piano -1 collegato al piano superiore con scala interna locale sotto negozio più servizi in comune con l'adiacente locale commerciale. Il piano terreno lo spazio interno è stato suddiviso con pareti in cartongesso facilmente rimovibili, ricavando una Reception per il ricevimento della clientela e due sale, il piano -1 è un unico locale Open Space. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di condizionamento caldo/freddo con due motori, scala a chiocciola a pianta circolare con struttura e gradini in acciaio nero, pavimenti in laminato effetto legno al piano terreno, in piastrelle al piano -1. L'immobile si presta a essere utilizzato per l'esercizio di molteplici attività commerciali e professionali, comprese attività Food (no canna fumaria). Servizio di portineria condominiale Full Day dal lunedì al venerdì in contesto signorile. Spese condominiali circa € 2.100/anno. Ottima posizione con flusso costante di passaggio pedonale e veicolare in zona ben servita dai mezzi pubblici di trasporto, nelle immediate vicinanze dall'immobile oggetto della vendita è presente la fermata Largo Mahler della Linea 90/91 di Autobus, a 5 minuti a piedi è presente la fermata De Angeli della linea di metropolitana M1. L'immobile, attualmente libero e pronto all'uso, rappresenta un'opportunità di investimento sicura e di valore, con possibilità di ottima redditività se messo a locazione. Il locale commerciale è altresì ideale per coloro che intendono avviare in breve tempo la propria attività. Collaboriamo con TUTTE le Agenzie. Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dal controllo documentale, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino al momento della conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza reale dell'andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre attività. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed Hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI DETTAGLI!!!

Proponiamo in vendita locale commerciale utilizzabile anche a uso ufficio di 65 mq con ampia vetrina su strada in viale Ranzoni 7, Milano (zona De Angeli). L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025, è composto da: al piano terreno un locale negozio con vetrina di 4 metri lineari e un locale retro negozio con punto luce, al piano -1 collegato al piano superiore con scala interna locale sotto negozio più servizi in comune con l'adiacente locale commerciale. Il piano terreno lo spazio interno è stato suddiviso con pareti in cartongesso facilmente rimovibili, ricavando una Reception per il ricevimento della clientela e due sale, il piano -1 è un unico locale Open Space. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di condizionamento caldo/freddo con due motori, scala a chiocciola a pianta circolare con struttura e gradini in acciaio nero, pavimenti in laminato effetto legno al piano terreno, in piastrelle al piano -1. L'immobile si presta a essere utilizzato per l'esercizio di molteplici attività commerciali e professionali, comprese attività Food (no canna fumaria). Servizio di portineria condominiale Full Day dal lunedì al venerdì in contesto signorile. Spese condominiali circa € 2.100/anno. Ottima posizione con flusso costante di passaggio pedonale e veicolare in zona ben servita dai mezzi pubblici di trasporto, nelle immediate vicinanze dall'immobile oggetto della vendita è presente la fermata Largo Mahler della Linea 90/91 di Autobus, a 5 minuti a piedi è presente la fermata De Angeli della linea di metropolitana M1. L'immobile, attualmente libero e pronto all'uso, rappresenta un'opportunità di investimento sicura e di valore, con possibilità di ottima redditività se messo a locazione. Il locale commerciale è altresì ideale per coloro che intendono avviare, o trasfeire, in breve tempo la propria attività. Collaboriamo con TUTTE le Agenzie. Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dal controllo documentale, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino al momento della conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza reale dell'andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre attività. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed Hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI DETTAGLI!!! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Ottimo Magazzino con possibilità di cambio destinazione d'uso in Residenziale. In ottimo stato di conservazione, già riscaldato. Luminoso ed esposto su tre lati: sia su strada tranquilla che su interno cortile, è inoltre libero su 4 lati; posto al piano seminterrato di una palazzina residenziale, ha un doppio ingresso, uno da scala condominiale e l'altro privato, da passo carraio che lo rende versatile e comodo. L'ampia metratura si sviluppa in un open space, suddivisa però in 4 ampi locali aperti; in aggiunta ha un locale al piano terra attualmente adibito a bagno, con accesso dal cortile. Sia il contesto condominiale che le sue caratteristiche interne e le condizioni in cui si trova attualmente lo rendono versatile e adeguato per diversi utilizzi, fino alla possibilità di renderlo ufficio o anche abitazione con relazione tecnica che lo attesta. La zona in cui si trova è residenziale, con un supermercato a 50 mt, ben collegata e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, il che lo rende ancora più appetibile sia per chi cerca un'immobile per un'attività che per un ufficio o addirittura per un'abitazione. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Dolci Pensieri: un'opportunità immobiliare nel cuore di Vignate Nel pieno centro di Vignate, protetto dai portici storici della via principale, proponiamo in vendita le mura di un locale iconico: Dolci Pensieri. Per anni punto di riferimento per l'eleganza e il regalo speciale, questo spazio è oggi pronto a trasformarsi nella sede della vostra prossima sfida professionale o in un solido investimento immobiliare. Lo Spazio: Armonia tra Superficie e Luce L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq commerciali, distribuiti con intelligenza su due livelli: Piano Terra (66 mq): Un ambiente inondato di luce naturale grazie a tre ampie vetrine su strada. Lo spazio è accogliente, rifinito e pronto all'uso, completo di servizio igienico. La posizione sotto i portici garantisce un passaggio pedonale costante e protetto in ogni stagione. Piano Interrato (53 mq totali / 34 mq catastali): Collegato da una comoda scala interna, il magazzino offre ampi spazi per stoccaggio, archivio o per la creazione di un laboratorio tecnico riservato, permettendo di mantenere l'area vendita libera e ordinata. Un Investimento Versatile La conformazione e la posizione centrale rendono queste mura perfette per molteplici destinazioni d'uso: Settore Medico/Paramedico: Studi professionali o centri fisioterapici. Beauty & Wellness: Saloni di acconciatura o centri estetici di charme. Studi Professionali: Atelier di architettura, design, consulenza o studi legali. Retail & Boutique: Showroom esclusivi o botteghe artigianali contemporanee. Continuità Aziendale: Per chi desiderasse rilevare non solo i muri ma anche la storica attività di liste nozze e bomboniere (trattativa separata). Nota Bene: L'offerta riguarda la proprietà dei muri. La posizione strategica e lo stato impeccabile dell'immobile ne fanno un'occasione rara nel panorama commerciale di Vignate. Venite a scoprire il potenziale di Dolci Pensieri Vi invitiamo a visitare il locale per toccare con mano la qualità degli spazi e immaginare la vostra nuova storia tra queste mura. Vi accoglieremo per mostrarvi come questo spazio possa dare forma ai vostri progetti più ambiziosi. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

AURELIO SAFFI - LEOPARDI, Nel cuore di Milano, si propone in vendita con incarico in esclusiva un ufficio plurilocale di rappresentanza, completamente ristrutturato con ricercate dotazioni impiantistiche e infrastruttura dati/telecomunicazioni, immediatamente disponibile. La proprietà si distingue per l’equilibrio tra eleganza, funzionalità e qualità delle finiture, offrendo un contesto professionale di alto livello. L’ingresso è indipendente e gli spazi, rifiniti con materiali di qualità e curati in ogni dettaglio, offrono un ambiente professionale di grande impatto, ideale per aziende che desiderano distinguersi. La distribuzione interna, estremamente modulare, garantisce la massima flessibilità nell’organizzazione degli ambienti, adattandosi perfettamente a diverse esigenze operative. In fase di ristrutturazione si è inoltre prestata particolare attenzione all’abbattimento delle barriere architettoniche, rendendo gli spazi pienamente accessibili per il pubblico. Completano la proprietà ampi spazi accessori, tra cui locali magazzino, aree archivio ben organizzate e confortevoli zone break dedicate al personale, pensate per migliorare la qualità del lavoro quotidiano. Luminoso, moderno e immediatamente disponibile, questo ufficio rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una sede di prestigio pronta all’uso, in una delle zone più strategiche della città. Immobile in collaborazione con Studio Immobiliare Marco Napoli di Legnano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.