Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 16

Rif: NEG-03 - via Lopez - TEMPOAGENCY MILANO QUARTO OGGIARO Propone in vendita interessante locale commerciale di circa 40 mq oltre un magazzino di altri 40 MQ al piano sottostante, con una vetrina su strada, situato in posizione strategica e ben visibile. L’immobile è composto da: - Ingresso su ampio ambiente open space, dotato di canna fumaria, ideale per diverse attività, anche nel settore food - Secondo locale sul retro, con uscita indipendente - Magazzino sottostante di ulteriori 40 mq, perfetto come deposito o spazio operativo **Opportunità per investimento** Il negozio viene venduto già locato fino a maggio 2027, con canone mensile di €650, garantendo una rendita immediata. Spese condominiali circa €1.200 annui Punti di forza - Immobile già a reddito - Buona distribuzione degli spazi - Presenza di canna fumaria, elemento sempre più raro - Soluzione versatile per diverse tipologie di attività Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Cell. 375 924 3887 Mail. milanoquartooggiaro@tempoagency.it

In centro paese, in zona di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita (anche con formula affitto/riscatto) ampio locale commerciale disposto su due livelli con tre vetrine fronte strada. Al piano terra troviamo un ampio locale open space con possibilità di suddividerlo a seconda delle specifiche esigenze, ripostiglio e, con accesso esterno, servizi igienici. Il piano superiore è suddiviso in altri due ambienti, sempre suddivisibili in ulteriori spazi grazie alla presenza di numerose finestre. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Ottima posizione centrale, con forte passaggio pedonale; 2 – Internamente ben tenuto; 3 – Ampi spazi interni personalizzabili; 4 – Nessuna spesa condominiale.

Proponiamo in vendita capannone industriale/produttivo di nuova realizzazione situato nel comune di Vellezzo Bellini, all'interno del consolidato polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica a nord-ovest di Pavia, con accesso rapido alle principali arterie di collegamento: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'unità immobiliare è completamente indipendente e recintata, dotata di cancelli carrai e area esterna esclusiva di pertinenza, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e gestione operativa in autonomia.
Il capannone si sviluppa interamente al piano terra per una superficie coperta di circa 946 mq, con altezza interna superiore a 7 metri.
Lo spazio interno è totalmente open space e privo di pilastri, elemento distintivo che consente la massima efficienza nella disposizione di macchinari, scaffalature e flussi logistici.
Presente predisposizione per soppalchi, ideale per incremento delle superfici ad uso deposito o funzioni accessorie.
I portoni carrabili consentono agevoli operazioni di carico e scarico anche con mezzi commerciali.

Caratteristiche principali
• Unità indipendente e completamente recintata
• Cancelli carrai
• Area esterna esclusiva
• Open space senza pilastri
• Altezza interna oltre 7 m
• Predisposizione soppalchi
• Portoni carrabili
• Ottima accessibilità viabilistica

Soluzione ideale per attività produttive, deposito e logistica leggera.
Disponibile sia in vendita che in locazione.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2
20122 Milano (MI)
Tel. 0289093764
milano-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Proponiamo in vendita capannone industriale/produttivo situato nel comune di Vellezzo Bellini, all'interno del polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica per i principali collegamenti.
L'unità immobiliare è completamente indipendente e recintata, dotata di cancello carraio e area esterna esclusiva di pertinenza, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e utilizzo operativo.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 504 mq, con altezza superiore a 7 metri.
Lo spazio interno è totalmente open space e privo di pilastri, garantendo massima flessibilità operativa e ottimizzazione delle superfici.
Presente soppalco accessibile, ideale come area di stoccaggio o uso accessorio.
Portone carrabile che consente agevoli operazioni di carico e scarico anche con mezzi commerciali.
Posizione strategica:
• A pochi minuti dal casello di Binasco (A7 Milano-Genova)
• Collegamento rapido con la tangenziale di Pavia

Caratteristiche principali:
• Unità indipendente e completamente recintata
• Cancello carraio
• Area esterna esclusiva
• Open space senza pilastri
• Altezza interna oltre 7 m
• Soppalco già realizzato
• Portone carrabile
• Ottima accessibilità

Soluzione ideale per attività produttive, deposito e logistica leggera.
Disponibile sia in vendita che in locazione.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
milano-corporate@ipi-agency.com
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Proponiamo in vendita capannone industriale/produttivo situato nel comune di Vellezzo Bellini, all'interno del polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica per i principali collegamenti.
L'unità immobiliare è completamente indipendente e recintata, dotata di cancello carraio e area esterna esclusiva di pertinenza, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e utilizzo operativo.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 983 mq, con altezza superiore a 7 metri.
Lo spazio interno è totalmente open space e privo di pilastri, garantendo massima flessibilità operativa e ottimizzazione delle superfici.
Presente soppalco accessibile, ideale come area di stoccaggio o uso accessorio.
Portone carrabile che consente agevoli operazioni di carico e scarico anche con mezzi commerciali.
L'immobile è anche frazionabile in due unità indipendenti, soluzione ideale per esigenze di riduzione della superficie o per utilizzo condiviso.

Posizione strategica:
• A pochi minuti dal casello di Binasco (A7 Milano-Genova)
• Collegamento rapido con la tangenziale di Pavia

Caratteristiche principali:
• Unità indipendente e completamente recintata
• Cancello carraio
• Area esterna esclusiva
• Open space senza pilastri
• Altezza interna oltre 7 m
• Soppalco già realizzato
• Portone carrabile
• Frazionabile
• Ottima accessibilità

Soluzione ideale per attività produttive, deposito e logistica leggera.
Disponibile sia in vendita che in locazione.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
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In posizione strategica, tra Viale Brianza e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un ampio laboratorio/show room di 224 mq con esposizione angolare su Via Zuretti/Via Lesa.
L'immobile, situato al piano terra di un palazzo degli anni '60 con riscaldamento centralizzato, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso indipendente, due ampi open space, doppi servizi e ripostigli. I soffitti a 3,10 mt conferiscono agli ambienti un senso di spazialità e ariosità superiore alla media.
La doppia esposizione angolare garantisce una luminosità naturale eccezionale per tutto l'arco della giornata, rendendo gli spazi particolarmente adatti a showroom, studi creativi, laboratori artigianali e attività produttive leggere. Le restrizioni del regolamento condominiale non sono rilevanti per le attività artigianali.
Completano la proprietà un posto auto condominiale e una comoda area carico/scarico, dotazioni rare e preziose in questa zona di Milano.
La posizione è eccellente per visibilità e accessibilità: a pochi passi dalla Stazione Centrale, ben collegata con tutta la città e con i principali assi viari. Non è consentito il cambio di destinazione d'uso in residenziale.

Questa proprietà in vendita a Vanzago è un locale commerciale da personalizzare. L'edificio si sviluppa su due livelli, per un totale di 400 metri quadrati, ed è composto da 8 locali, che offrono ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Il locale dispone di un bagno, essenziale per il comfort dei dipendenti e dei clienti. La struttura si trova in un edificio con un totale di due piani, garantendo una ottima visibilità e accessibilità. Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività o ampliare la propria presenza sul mercato. Non perdere l'occasione di acquistare questo locale commerciale in una delle zone più dinamiche e ricercate di Vanzago. Più precisamente riportiamo le metrature interne del locale: P.T : - Locali commerciali adibiti a bar e ristrutturazione mq 147,61 - Magazzino/deposito mq 170,10 - Cortile e androne accesso carraio mq 127,65 P.1: - due locali al piano primo mq. 85,40 - Magazzino / deposito mq. 265,69 P.S: - Cantina mq. 50

Rif: NEG001 - Sei alla ricerca di un negozio in buone condizioni in zona stazione??? Tempocasa ha la soluzione che fa al caso tuo!!! Proponiamo in vendita negozio in buone condizioni, situato al piano terra e dotato di una vetrina, che garantisce una buona visibilità e luminosità agli ambienti. L’immobile si trova in Via Donizetti, in posizione strategica nella zona della stazione e a pochi passi dal centro, ben servita dai principali servizi e caratterizzata da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. Inserito in un contesto tranquillo e riservato, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali: ideale per piccole rivendite e negozi di ogni genere. La superficie interna è di 40 mq, ben distribuita e facilmente adattabile alle esigenze operative. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, perfetta come spazio di deposito o archivio e un posto auto privato scoperto. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un locale funzionale, ben visibile e in una posizione comoda e ben collegata. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Posizione strategica vicina alla stazione e al centro. -Presenza della vetrina che assicura visibilità e luce naturale. -Versatilità degli spazi che lo rendono adatto a molteplici attività o a uso investimento.

UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN VENDITA – NEL CUORE DI BUSTO ARSIZIO, PIAZZA TRENTO E TRIESTE 2 Nel palazzo più prestigioso della città, sede dei principali professionisti di Busto Arsizio, proponiamo un ufficio di altissimo livello di 113 m², situato al secondo piano con ascensore e servizio di portineria. Un ambiente di classe, luminoso e scenografico, curato in ogni dettaglio: boiserie artigianali, falegnamerie su misura e arredi eleganti rendono questo spazio un vero e proprio biglietto da visita di rappresentanza. Caratteristiche principali: • 113 m² perfettamente distribuiti • Ingresso con accogliente sala d'attesa e zona segreteria • Due uffici indipendenti, ideali per ricevere clienti o collaboratori • Ampio salone direzionale con tavolo riunioni e area studio • Balcone con splendida luminosità naturale • Ascensore e portineria di alto profilo • Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma • Completamente arredato, pronto per l'uso Attualmente adibito a studio legale, ma perfetto per avvocati, medici, architetti, ingegneri o consulenti che desiderano un ufficio all'altezza del proprio nome. Un indirizzo di prestigio, un immobile raro: eleganza, rappresentanza e funzionalità si incontrano nel cuore pulsante di Busto Arsizio. Classe Energetica: E ipe 188,04 Prezzo: € 200.000 NOTA: Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

In una delle zone più apprezzate e silenziose di Milano (la Maggiolina, un quartiere residenziale che dista, in linea d'aria, a circa 800 m dalla Stazione Centrale), proponiamo in vendita un seminterrato uso ufficio o spazio "taverna", di circa 75 mq situato in Via Eugenio Torelli Viollier.
L’immobile si presenta in ottimo stato e offre ambienti luminosi e ben distribuiti, adatti a diverse tipologie di attività. Gli spazi, versatili e facilmente adattabili, consentono di organizzare al meglio postazioni di lavoro, area reception o uffici separati in base alle proprie esigenze.
La soluzione si presta a studi professionali, uffici operativi o spazio "taverna" che necessitano di un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti della zona.
Composto da tre stanze, di cui una molto grande che quindi divisibile in due vani. Dettagli su misura, da vedere. 
La posizione è particolarmente strategica, ben collegata al resto della città, rendendo l’immobile pratico e funzionale anche per clienti e collaboratori (a 10 minuti a piedi dalla Metro Lilla).
QUESTA DESCRIZIONE HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.
First Milano Real Estate.

Si propone in vendita un ampio locale commerciale situato in una delle zone più strategiche di Busto Arsizio, precisamente nella zona Frati. Lo stato attuale del locale è libero al rogito, pertanto è subito disponibile per eventuali attività commerciali. Il locale si trova al piano terra di un edificio di recente costruzione, con una superficie totale di 138 mq. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e si sviluppano su un totale di 6 locali e tre bagni, perfetti per ospitare diverse attività commerciali. Il locale gode di una posizione privilegiata, con ben 6 vetrine che si affacciano sulla strada principale, garantendo una notevole visibilità e una grande quantità di luce naturale all'interno degli ambienti. La zona è molto frequentata e facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici, rendendolo ideale per attività commerciali di ogni genere. Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un'efficienza energetica e un comfort termico elevati. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una zona di grande passaggio, con un locale spazioso, ben distribuito e in buone condizioni. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Fenixgroup propone in vendita un compendio immobiliare terra-cielo situato in una posizione logistica privilegiata a Cernusco sul Naviglio (MI), in Via Fratelli Cervi n. 1. 
L'immobile si trova a brevissima distanza dalla Tangenziale Est e dalla fermata "Villa Fiorita" della MM2, garantendo collegamenti rapidi con Milano e le principali arterie autostradali.

Superfici:

Il complesso è composto da diverse unità funzionali con le seguenti superfici desunte dagli atti ufficiali:
Unità Industriale (Capannone, Uffici e Laboratori):Superficie: 3.396 m².Composizione: Ampia area produttiva al piano terra con struttura in cemento armato, integrata da locali uso ufficio e laboratori distribuiti su tre livelli (Terra, 1° e 2° piano).Caratteristiche: Pavimentazione industriale in cemento, serramenti in alluminio e lucernari motorizzati per illuminazione zenitale.Unità Residenziale (Alloggio del Custode):Superficie: 141 m².Descrizione: Appartamento indipendente situato al secondo piano, ideale per personale di sorveglianza o foresteria aziendale.Aree Urbane (Aree Nude):Superficie: 400 m² e 252 m² Uso: Spazi esterni destinati a manovra, parcheggi o accessi dedicati.Specifiche Tecniche e Impiantistiche
La proprietà è stata oggetto di costanti interventi di manutenzione e riqualificazione:
Impianto Termico: Centrale termica completamente rinnovata nel May 2025 con l’installazione di due caldaie a condensazione Riello.Impianto Elettrico: Sistema certificato e aggiornato, con intervento di manutenzione straordinaria e coordinamento dell'impianto di terra eseguito nel Mar 2024.Sicurezza: Presente impianto di rilevazione e segnalazione incendio conforme alle normative UNI 9795.Prestazione Energetica: APE (Classe F per il capannone, Classe G per l'abitazione).Punti di Forza
Multifunzionalità: Integrazione perfetta tra produzione, logistica, uffici e residenza.Accessibilità: Facilità di accesso per mezzi pesanti e vicinanza ai trasporti pubblici.Investimento: Immobile attualmente locato a primario gruppo industriale, ideale per investitori in cerca di un bene a reddito con impianti a norma.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Complesso Industriale Strategico a Fiesse (BS) – 5.260 mq Coperti su Area di 27.500 mq

Proponiamo in vendita a Fiesse (BS), in Via Cadimarco, un imponente complesso immobiliare a destinazione produttiva/industriale, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, logistici e di manovra.

La proprietà si estende su una superficie fondiaria complessiva di circa 27.520 mq e si compone di due corpi di fabbrica principali:

Edificio 1 (Principale): Un capannone di circa 4.260 mq, caratterizzato da ampie campate, ideale per linee di produzione pesanti o stoccaggio intensivo. L'edificio è dotato di impianto elettrico industriale operativo, impianto aria compressa, impianto di acqua potabile e uffici ammobiliati e funzionanti. È inoltre presente una cabina elettrica con potenza disponibile di circa 500 kW, già installata e funzionante.

Edificio 2: Una struttura secondaria di circa 1.000 mq, perfetta come magazzino satellite, officina o area di carico/scarico dedicata. Anche questo edificio è dotato di impianto di acqua potabile autonomo.

Dotazioni impiantistiche del compendio:

Cabina elettrica da circa 500 kW già installata e operativa, che consente un allaccio immediato senza necessità di nuove autorizzazioni o infrastrutture energetiche.
Impianto elettrico industriale esistente e funzionante.
Impianto antincendio presente.
Nr. 2 compressori da 8 e 15 CV con bombolone ed essiccatoio, funzionanti, con rete aria compressa distribuita nel capannone principale.
Uffici interni ammobiliati e immediatamente utilizzabili.

Punti di forza del compendio:

Area Esterna Privata: Oltre 22.000 mq di area scoperta che garantiscono una viabilità agevole per bilici e mezzi pesanti, ampi parcheggi e possibilità di ulteriore espansione.

Disponibilità Immediata: Il complesso è operativo da subito, senza necessità di attendere la realizzazione di nuove infrastrutture energetiche o impiantistiche.
Una caratteristica di raro valore per chi necessita di avviare l'attività in tempi rapidi.

Potenziale di Sviluppo: Il compendio ricade in zona AP – Ambiti per attività produttive industriali-artigianali-commerciali secondo il PGT del Comune di Fiesse (Variante n.1, luglio 2019, strumento urbanistico vigente alla data dell'annuncio). La disciplina urbanistica consente nuove costruzioni e ampliamenti fino a un rapporto di copertura del 60% della superficie fondiaria, con altezza massima di 10,50 mt. Considerata la superficie coperta esistente di circa 5.260 mq su un fondiario di 27.520 mq, il margine edificatorio residuo è significativo. La verifica puntuale delle effettive capacità edificatorie, incluse eventuali fasce di rispetto stradale e varianti successive, è demandata a un tecnico abilitato in sede di progettazione.

Versatilità: La configurazione degli spazi permette una facile suddivisione interna in base alle esigenze produttive.

Posizione Strategica: Situato nella zona industriale di Fiesse, il complesso gode di ottimi collegamenti viari con le principali arterie della Bassa Bresciana e delle province limitrofe.

Una soluzione rara per dimensioni, dotazioni impiantistiche e potenziale, pronta a ospitare grandi realtà industriali o poli logistici senza i tempi e i costi tipici di un insediamento ex novo.

Le immagini e le informazioni contenute non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita Ufficio, situato in una posizione strategica a San Donato Milanese. Si presenta attualmente libero al rogito e pronto per essere acquistato e utilizzato. L'immobile gode di un accesso indipendente dal cortile interno che conduce a una reception di circa 20 mq situata al piano terra. Da qui, tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato dell'edificio che si sviluppa su una superficie totale di 138 mq., ottimamente suddivisi in 2 ampi locali operativi e un servizio igienico. La collocazione all'interno della corte rende l'ambiente particolarmente silenzioso e riservato, offrendo la massima tranquillità per lo svolgimento delle attività professionali. La posizione è inoltre ideale per la comodità di dipendenti e clienti, grazie alla vicinanza con il centro cittadino e con le principali arterie stradali della zona. Rappresenta una soluzione versatile e funzionale per chi cerca uno spazio pronto all'uso o un'opportunità di investimento, garantendo una gestione efficiente delle parti comuni con spese condominiali contenute. Dettagli Tecnici: Superficie: 138 mq. Dotazioni: Riscaldamento, aria condizionata e illuminazione naturale grazie alla presenza delle finestre Spese condominiali: €170,00/mese Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare la tua visita!

Biassono, in zona centrale, proponiamo in vendita al piano terra, spazio commerciale con due vetrine su strada. L'immobile si presenta in ottimo stato perchè è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha riguardato gli impianti, gli infissi e i rivestimenti. Attualmente è suddiviso in due locali, con alcune aree soppalcate, bagno ed una zona adibita come ripostiglio essendo dotato di un comodo disimpegno. Gode di una doppia esposizione, quella principale fronte strada ed una seconda all'interno di un contesto tipico di corte lombarda. Lo spazio commerciale è già dotato di impianto di condizionamento, il riscaldamento è autonomo, classe energetica F. L'immobile è a reddito dal 2021, il pagamento del canone è mensile, l'inquilino paga quanto concordato con la proprietà con regolarità, quindi si tratta di una soluzione ideale per coloro che volessero fare un investimento immobiliare sicuro.

VENDESI LOCALI COMMERCIALI ALL’INTERNO DEL MERCATO RIONALE Proponiamo in vendita tre spazi commerciali di circa 50 mq totali situati all'interno del Mercato Rionale di Baggio. Composizione: N° TRE spazi commerciali adiacenti e comunicanti - il n° 3 ha l’accesso alla cella frigo. Il prezzo dell’annuncio è da intendersi per una sola porzione delle tre totali. La zona è ad alta affluenza con una clientela fidelizzata. Attualmente il locale è adibito a rivendita di panificio, gastronomia e casalinghi, ma può ospitare qualsiasi altra attività commerciale ma diversa da quelle già presenti all'interno del Mercato Rionale, come da regolamento. Il locale dispone di: -Tre vetrine comunicanti, che danno luce e visibilità al negozio, con possibilità di suddivisione in tre ambienti separati. -Due ingressi laterali, uno su un lato e due sull’altro, che permettono un facile accesso e una gestione flessibile degli spazi. -Cella frigorifera e spazio retrostante ideale per magazzino o area di lavorazione. -Possibilità di installare la canna fumaria, adatta per attività di ristorazione o gastronomia. Il mercato ospita già diverse attività commerciali, garantendo un flusso costante di clienti e un ambiente dinamico. Questa è un’ottima opportunità per aprire una nuova attività, o espanderne una già avviata.

In posizione strategica, grazie alla vicinanza ai principali svincoli autostradali e agli accessi delle tangenziali, proponiamo in vendita un ufficio situato all'interno di un complesso artigianale/commerciale edificato nei primi anni 2000. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore ed è composto da ingresso su un'ampia e luminosa zona open space, antibagno, doppi servizi e due uffici privati realizzati tramite pareti mobili, facilmente modulabili in base alle esigenze. La superficie complessiva è di circa 100 mq. L'ufficio gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e alla presenza di numerose finestre lungo gran parte del perimetro. La soluzione si presta perfettamente per studi professionali o attività di consulenza. La vicinanza alla stazione di Novate Milanese e alla città di Milano garantisce un'ottima accessibilità sia per clienti che per collaboratori. E' presente un posto auto condominiale all'interno del complesso. Disponibile in tempi brevi.

Rif: C175 - Rif. C175 - Nel cuore di una zona in forte sviluppo tra Q.re Adriano e Crescenzago, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 55 mq, situato in via San Mamete 15, in posizione ben visibile e facilmente accessibile. Il negozio si presenta oggi come un accogliente salone di parrucchiere, già perfettamente organizzato e funzionante, ma si presta con grande facilità anche ad altre tipologie di attività grazie alla sua distribuzione interna razionale e agli spazi ben sfruttati. L’ingresso si apre su una luminosa area reception con vetrina su strada, ideale per accogliere la clientela e garantire ottima visibilità. Sul retro troviamo un pratico locale di servizio/magazzino, ben attrezzato, oltre a un bagno interno. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e buona luminosità, rendono il locale piacevole e funzionale durante tutta la giornata lavorativa. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività, ma anche perfetta per studi professionali, negozi di servizi o piccole attività commerciali. Una proposta interessante per chi cerca un locale già pronto all’uso, in una zona con ottime prospettive di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, al numero 02-49648323 oppure puoi inviare un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF C175 e il tuo nominativo al numero 3420336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto!

Rif: PV464 - In Via Bixio, in una delle zone più dinamiche e centrali della città, a pochi passi da Corso Buenos Aires, proponiamo in vendita un negozio su due livelli, inserito in un contesto di forte passaggio e ottima visibilità. La soluzione si sviluppa su due livelli: Al primo livello, troviamo un ampio open space che offre grande visibilità e la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Un'ulteriore zona separata, consente di creare un'area dedicata a magazzino, ufficio o spazio di servizio, aumentando la versatilità del locale. Il secondo livello è composto da due stanze, ideali per essere utilizzate come uffici o per destinazioni d'uso che richiedano una maggiore privacy. È presente anche un bagno, fondamentale per la funzionalità quotidiana dell'attività. Grazie alle generose altezze interne, la proprietà può essere valorizzata ulteriormente con un soppalco, aumentando la superficie utile e le possibilità di utilizzo. Questa soluzione si presta a diversi usi commerciali, dallo showroom al negozio, dallo studio professionale a ogni attività che voglia coniugare centralità, funzionalità e potenziale di rendimento. Un’opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e uno spazio versatile in una zona ben servita, con tutti i servizi e collegamenti a portata di mano. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Per prendere appuntamento scrivi su WHATSAPP al 333.960.6463 indicando “BIXIO-34". Seguici per scoprire IN LIVE le nostre nuove proposte! Instagram: tc_ptavenezia.indipendenza

Opportunità Unica: Locale Commerciale per Pet Care & Pensione Animali Proponiamo in vendita un ampio e prestigioso locale commerciale, già avviato con successo come centro per il lavaggio, la cura e la pensione di animali domestici. Situato in una posizione strategica di forte passaggio e dotato di grande facilità di parcheggio, rappresenta la soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un business solido e conforme. L'immobile è stato progettato per massimizzare la funzionalità operativa e la visibilità: -Visibilità Eccezionale: Ben 9 vetrine su strada che garantiscono una luminosità naturale superiore e una vetrina pubblicitaria costante. -Layout Ottimizzato: Spazi interni già razionalmente suddivisi per ogni esigenza: Area di accettazione e sala d'attesa, Area professionale per la tolettatura,11 Box strutturati per il soggiorno, aree specifiche per socializzazione, deposito mangimi, box d'attesa e servizi igienici dedicati. Il locale rispetta rigorosamente tutte le normative del settore, riducendo a zero gli investimenti iniziali per l'adeguamento: Impianto idraulico potenziato e scarichi a norma, Pareti completamente lavabili e disinfettabili, Sistemi professionali di aspirazione e allontanamento vapori. Autorizzazioni: Già in possesso di autorizzazione ATS per l'inizio attività. Perché Investire Qui? Pronto all'Uso: Ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore pet care senza affrontare i costi e le tempistiche di una ristrutturazione da zero con alta Redditività. Non lasciarti sfuggire questa occasione nel settore in più rapida crescita in Italia. Chiama oggi stesso per fissare il tuo appuntamento e visionare il locale!

Proponiamo in vendita a Merate un ampio locale commerciale di circa 173 di recente costruzione situato al piano terra di un edificio in ottimo stato di conservazione. Il locale è libero e pronto per essere adibito a diverse attività commerciali. L'immobile si trova in una zona strategica di Merate, con una buona visibilità e accessibilità sia per i clienti che per il personale, senza barriere architettoniche e Il locale dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, .Attualmente il locale è vuoto , con possibilità di personalizzazione degli spazi interni a seconda delle necessità. Ideale per attività commerciali di vario genere, come negozi, uffici, studi professionali o show room . Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo ampio locale commerciale in vendita a due passi dal centro di Merate. Un'opportunità unica per avviare la tua attività in una posizione strategica e con tutti i comfort necessari.

Ubh Real Estate propone in vendita un accogliente negozio di 27 metri quadri, situato in Via Luca Della Robbia 10. Il locale è dotato di una luminosa vetrina che si affaccia direttamente sulla strada, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti.
L'immobile dispone di un ingresso principale sulla via e di un comodo ingresso sul retro che permette un accesso interno, ideale per le operazioni di carico e scarico o per un ingresso riservato. All'interno, il negozio è valorizzato da un soppalco che offre spazio aggiuntivo per esposizione o stoccaggio.
Il negozio è attualmente affittato con un contratto 6+6 in corso, garantendo così un'entrata sicura e costante per l'investitore.
La richiesta di vendita è di 197.000 €.
Il negozio si presta a diverse attività commerciali grazie alla sua posizione strategica e alla funzionalità degli spazi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci chiamando allo 02 39401668 oppure inviando una mail a info@ubhre.it

rif. EB 2838-26493

Resort di charme con piscina tra vigne e lago – investimento esclusivo sul Lago di Garda.

Nel cuore della campagna di Desenzano del Garda, tra vigneti e scorci naturali di rara bellezza e a soli cinque minuti dalle spiagge più rinomate del Lago, proponiamo in vendita una raffinata proprietà ricettiva dal fascino autentico. Una realtà già affermata, con clientela internazionale consolidata e un posizionamento di alto livello.
La struttura è perfettamente operativa, pronta a generare reddito immediato, con prenotazioni già confermate per l'anno a venire. Un'opportunità concreta per proseguire senza soluzione di continuità un'attività solida e performante.

Location strategica, appeal internazionale.
Situata accanto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio e a breve distanza dal circuito South Garda Karting e dai principali parchi tematici del territorio, la proprietà beneficia di un flusso turistico costante e diversificato, anche fuori stagione. La vicinanza all'Aeroporto di Verona (circa 20 minuti) e ai principali collegamenti autostradali e ferroviari ne rafforza ulteriormente l'accessibilità.

La proprietà.
Il complesso si sviluppa su un lotto di circa 900 mq e comprende un fabbricato di circa 500 mq distribuito su tre livelli, suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti, completamente arredati e pronti per l'attività ricettiva:
2 trilocali con 1 bagno
2 quadrilocali con 2 bagni
Gli ambienti, generosi e curati, sono pensati per un'ospitalità di qualità: cucine attrezzate, ampie zone living, giardini privati o terrazze coperte abitabili. Ogni unità è dotata di impianti autonomi, garantendo massima flessibilità gestionale.

Spazi esterni e atmosfera.
Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà offre un'esperienza autentica di relax tra natura e comfort:
piscina di circa 50 mq
aree verdi e zone relax
posti auto privati
Un piccolo resort di campagna capace di conquistare una clientela esigente e internazionale.

Ristrutturazione e tecnologia.
Completamente ristrutturata nel 2018, la struttura integra soluzioni moderne orientate all'efficienza e al comfort:
cappotto termico
pannelli solari per acqua calda sanitaria
caldaie a condensazione indipendenti
impianti autonomi
sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza.

Un investimento che fa la differenza.
Attiva da anni nel dinamico mercato turistico del Garda, la proprietà garantisce elevati livelli di occupazione e tariffe premium. La sinergia tra turismo lacustre, golf internazionale e eventi sportivi crea una redditività costante e scalabile.
Una soluzione unica, elegante e concreta: perfetta per chi desidera entrare o espandersi nel settore hospitality con un asset già performante, in una delle destinazioni più iconiche d'Italia.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo IN VENDITA a Bernareggio (MB) in zona prettamente produttiva vicina al Comune di Vimercate, un immobile industriale di mq. 595 lordi, doppio affaccio, così composto: capannone per una superficie di mq. 475, in pianta regolare e senza pilastri, altezza sotto trave 4,50 m, altezza al colmo (h.max) 6,50 m ed altezza alla gronda (h.min) 5,70 m; zona uffici al piano terra per mq. 60 con servizi oltre soppalco di mq. 60 ; l'unità immobiliare è in ottimo stato di conservazione ed in buone condizioni manutentive, nello specifico il piano di copertura è stato rifatto recentemente; è presente l' impianto di illuminazione oltre quattro termoconvettori a gas. In aggiunta una caldaia a gas per riscaldare la porzione di uffici; portone elettrico, cancello automatizzato ed impianto di irrigazione a servizio delle zone piantumate. Area esterna privata, parzialmente piantumata e recintata per un totale di mq. 394 suddivisa in mq. 346 sul fronte e mq. 48 sulla porzione retrostante; ulteriore tettoia esterna regolarmente accatasta di mq. 29. Posti auto privati sia interni che esterni. Facilità di manovra anche con mezzi pesanti. L'altezza del portone principale consente l'ingresso parziale anche di un bilico ai fini delle operazioni di carico e scarico. L'ubicazione è particolarmente strategica in quanto in prossimità della Tangenziale Est e della strada provinciale SP2 Monza- Trezzo. L'immobile sarà disponibile ed in consegna dall'01 settembre 2026. La consegna avverrà a rogito. IMMOBILE IN ESCLUSIVA. VENDESI.

Rif: TERNEG - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempoagency_milanomontenero” In Milano, via Terraggio, proponiamo in vendita attività di ristorazione posizione strategica di forte passaggio, sia diurno che serale, in una zona ben servita da tutti i mezzi e i servizi . Il locale gode di eccellente visibilità grazie alla vetrina su strada, locale ideale per pause pranzo, aperitivi e cene. Caratteristiche principali: • Zona ad alto flusso pedonale e veicolare • Contesto residenziale e commerciale • Attività adatta a gestione continuativa durante tutto l’arco della giornata Soluzione ideale per operatori del settore o per chi desidera investire in un’attività già inserita in un contesto dinamico, con ottime potenzialità di sviluppo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.