Locali commerciali in vendita in provincia di Pisa Pag. 6

Santa Croce sull’Arno – Fondo commerciale su strada ad alta visibilità Proponiamo in vendita fondo commerciale, accatastato C/1, di circa 111 mq, situato fronte strada e dotato di doppia vetrina che garantisce eccellente visibilità e luminosità naturale, in posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente openspace, versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività, completo di bagno e già dotato di impianto elettrico e impianto di riscaldamento con caldaia. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. Info e visite Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiama il 0587 1980004. Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Pontedera – Via Pisacane Ufficio direzionale A/10 – 53 mq In zona strategica e facilmente raggiungibile proponiamo in vendita ufficio A/10 di circa 53 mq, ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti o attività direzionali che cercano una soluzione funzionale e pronta all’uso. L’immobile è composto da un ampio ambiente open space particolarmente luminoso, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, oltre a bagno privato. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è adatta sia come sede operativa sia come investimento. La posizione garantisce comodità ai principali servizi e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Calcinaia COMPLESSO COMMERCIALE/DIREZIONALE A REDDITO – OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da 10 unità, situato in zona ben collegata e facilmente raggiungibile. L’immobile, di recente costruzione e in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su due livelli ed è attualmente interamente locato, caratteristica che lo rende una soluzione ideale per investimento a reddito. Al piano terra sono presenti 5 negozi, tutti dotati di resede esclusivo posteriore. Al piano primo si sviluppano 5 uffici direzionali, raggiungibili sia tramite scale condominiali sia tramite ascensore. Il complesso è inoltre dotato di ampio resede esterno ad uso parcheggio a servizio delle unità. La posizione, ben collegata alle principali vie di comunicazione, unita allo stato dell’immobile e alla presenza di contratti di locazione già attivi, rende questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata. Attualmente la rendita lorda complessiva è pari al 9,4%. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Vicopisano – Expo Ufficio direzionale A/10 – 60 mq Nel cuore della zona Expo di Vicopisano proponiamo in Vendita un ufficio di 60 mq al primo piano, ideale per studi professionali e realtà dinamiche che cercano un ambiente di rappresentanza moderno, funzionale e ben collegato. L’immobile si apre su un disimpegno che può essere utilizzato come sala d’attesa e prosegue con due stanze operative luminose, entrambe dotate di ampie finestre. A completare la soluzione troviamo un bagno e un pratico ripostiglio. L’ufficio è già pronto all’uso, con illuminazione a soffitto e climatizzazione, ed è dotato di un comodo parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione è strategica, facilmente raggiungibile e ben servita, a pochi minuti dal centro cittadino e dalle principali vie di comunicazione. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Vicopisano – EXPO C1 - Fondo commerciale 120 mq con resede privato In posizione ottimale, all’interno del complesso Vicopisano Expo, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 120 mq dotato di resede privato. L’immobile si sviluppa su un’ampia superficie composta da ingresso con openspace, una sala separata, ripostiglio e bagno. La grande vetrata frontale garantisce massima visibilità, ottima luminosità naturale e un comodo accesso diretto. Il fondo è già dotato di impianto elettrico, predisposizione per split di condizionamento e servizi igienici. A completare la soluzione, un resede privato di circa 80 mq, ideale come spazio espositivo esterno, area accoglienza o per operazioni di carico e scarico. L’immobile si presenta in ottime condizioni e pronto all’uso, senza necessità di interventi strutturali. La posizione strategica, ben collegata a Pontedera, alla FI-PI-LI e alle principali aree produttive del territorio, rende questo locale la soluzione ideale per chi cerca uno spazio immediatamente operativo, funzionale e con grande potenziale commerciale. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Opportunità Immobiliare a Pontedera Situato nella località La Rotta di Pontedera (PI), precisamente in via Tosco Romagnola, l'immobile si trova in una zona periferica a prevalenza residenziale e totalmente pianeggiante. Il contesto è ben servito da attività commerciali di prima e seconda necessità e dispone di collegamenti tramite mezzi di trasporto pubblico, nonostante la rete stradale ordinaria versi in uno stato manutentivo mediocre. Si tratta di un fabbricato cielo-terra indipendente, sviluppato su un unico piano fuori terra e attualmente destinato a centrale telefonica in uso dalla proprietà FiberCop S.p.A. L'asset comprende: • Superficie coperta: 108 mq destinati ai locali principali e servizi. • Area scoperta di pertinenza: un ampio spazio esterno di 372 mq. • Consistenza commerciale complessiva: 182 mq. L’ingresso al fabbricato avviene tramite una strada privata e lo stato manutentivo generale al momento del sopralluogo è stato giudicato discreto. L'immobile include gli impianti generici di diretta pertinenza, quali l'impianto elettrico, termico e idrico. L'aspetto di maggior valore di questa proposta risiede nelle sue potenzialità di sviluppo. L'immobile è inserito in un comparto soggetto a 'Ristrutturazione urbanistica' (Rs.U), secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Pontedera. Questa classificazione mira a riqualificare l'area sostituendo l'esistente tessuto produttivo con nuove funzioni più coerenti con il contesto residenziale circostante. Le destinazioni d'uso ammesse per l'intervento di recupero sono molteplici: • Residenziale • Direzionale (Uffici) • Commerciale (limitatamente agli esercizi di vicinato) • Pubblico o di interesse pubblico. I parametri dimensionali previsti dalla 'Scheda A38' consentono un'altezza massima di 3 piani fuori terra e offrono la possibilità di un incremento volumetrico del 10% della superficie esistente, qualora si adottino tecnologie e sistemi per l'alto rendimento energetico. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti. Proprietà FIBERCOP: http://fibercop-re.it/ N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Porzione di Fabbricato Uso Centrale Telefonica a San Miniato Proponiamo in vendita una porzione di fabbricato situata interamente al piano terreno in una zona suburbana del Comune di San Miniato. L'unità, attualmente utilizzata come centrale telefonica dalla proprietà FiberCop S.p.A, offre una disposizione funzionale composta da due ampi locali, un bagno e due ripostigli. Al momento del sopralluogo, l'immobile presentava uno stato manutentivo discreto. Caratteristiche Principali: • Superficie catastale/commerciale: 166 mq distribuiti su un unico livello. • Contesto Urbano: L'immobile è inserito in una zona periferica a prevalenza residenziale, caratterizzata da edifici civili di due o tre piani fuori terra. • Servizi e Collegamenti: L'area è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e dispone di una rete infrastrutturale stradale ordinaria in sufficiente stato manutentivo. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali di prima necessità. Secondo il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), l'area ricade in 'Aree residenziali di consolidamento'. Questa classificazione, regolata dall'Art. 88 delle NTA, offre diverse possibilità di intervento e gestione del patrimonio edilizio esistente. Dati Tecnici di Riferimento: • Situazione Locativa: Attualmente occupato dalla proprietà. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Santa Croce sull’Arno – Via Lombardia Capannone industriale/artigianale in vendita con accesso diretto da strada In posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita capannone di circa 330 mq, dotato di accesso diretto dalla strada principale e piccolo resede frontale esclusivo. L’immobile si presta a molteplici utilizzi produttivi, artigianali o di deposito ed è caratterizzato da un’ottima accessibilità, con possibilità di realizzare un portellone carrabile frontale per agevolare le operazioni di carico e scarico. Completa la proprietà un resede esterno comodo come area parcheggio, spazio di manovra oppure per l’installazione di macchinari, impianti o cassoni a servizio dell’attività. Internamente il capannone è dotato di un ambiente ad uso ufficio e servizi igienici. L’immobile verrà consegnato ristrutturato, con impianti a norma e copertura completamente coibentata, offrendo così una soluzione pronta all’utilizzo e con elevato comfort operativo. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render realizzati tramite intelligenza artificiale, inseriti a scopo illustrativo per rappresentare il possibile risultato finale dell’intervento di riqualificazione. Posizione comoda e ben collegata alle principali vie di comunicazione e alla FI-PI-LI. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Montopoli in Val d’Arno (PI) - Fabbricato indipendente Nel Comune di Montopoli in Val d'Arno, in via Palermo, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente con ampia area esterna esclusiva, inserito in un contesto periferico a prevalente destinazione residenziale, ben collegato e a breve distanza dal centro e dai principali servizi. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie commerciale di circa 84 mq ed è attualmente adibito a centrale tecnologica, con categoria catastale D/7. Internamente si compone di un vano principale con altezza di circa 3,40 metri e di un servizio igienico, presentando uno stato manutentivo complessivamente discreto. Elemento di particolare interesse è l’area esterna di proprietà esclusiva di circa 627 mq che circonda il fabbricato, garantendo ampi spazi per parcheggio, deposito o utilizzo come area verde privata, con accesso diretto dalla strada pubblica. L’immobile è attualmente in uso alla proprietà Fibercop e rappresenta una soluzione versatile, ideale per chi ricerca indipendenza, facilità di accesso e spazi esterni importanti all’interno di un contesto urbano consolidato. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi al netto dell’IVA.

Santa Maria a Monte – Montecalvoli Nel Comune di Santa Maria a Monte, nella frazione di Montecalvoli, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente cielo-terra con ampia area esterna di proprietà esclusiva, situato in Viale della Repubblica n. 52 (variazione toponomastica: Via del Lavoro). L’immobile, attualmente adibito a centrale telefonica e in uso alla proprietà Fibercop, si sviluppa su un unico piano fuori terra per una superficie complessiva di circa 213 mq, con un fabbricato principale di circa 172 mq e un’area esterna recintata di circa 818 mq che garantisce ampi spazi di manovra e grande versatilità di utilizzo. Inserito in un contesto periferico a prevalente destinazione residenziale, caratterizzato da abitazioni civili e alcune realtà artigianali, l’immobile gode di una buona accessibilità alla rete viaria principale e di un contesto tranquillo ma ben collegato. Dal punto di vista urbanistico rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione, in quanto ricade in area classificata come “Tessuto Urbano di formazione recente”, con possibilità di interventi di ristrutturazione edilizia, addizioni volumetriche e sostituzione edilizia, oltre alla concreta possibilità di trasformazione in unità abitative mono o bifamiliari o in piccole schiere fino a un massimo di quattro unità, con altezza massima consentita pari a 7,5 metri. La combinazione tra indipendenza, ampia superficie esterna e potenzialità edificatoria rende questa soluzione particolarmente interessante per imprese, investitori o privati alla ricerca di un’operazione di sviluppo residenziale in una zona in crescita. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi al netto dell’IVA. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Santa Croce sull’Arno – Via del Bosco FABBRICATO EX CONCERIA CON AMPIA SUPERFICIE E RESEDE Proponiamo in vendita un fabbricato ex conceria, con accatastamento D/1, composto da più corpi tra cui magazzini, garage e un appartamento. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.600 mq distribuita su due livelli, oltre a un resede esclusivo di circa 2.700 mq. Lo stato attuale è da ristrutturare, ma la metratura e la struttura rendono questa soluzione particolarmente interessante per interventi di riqualificazione e valorizzazione. Si presta infatti a diverse tipologie di utilizzo, sia in ambito produttivo che in ottica di riconversione o investimento. La proprietà dispone inoltre di un appartamento indipendente situato al primo piano. Gli spazi sono ben distribuiti e garantiscono comfort, rendendo l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. La presenza di spazi ampi e flessibili, unita alla disponibilità da parte del Comune a valutare eventuali interventi edilizi e progetti di trasformazione, rappresenta un’opportunità concreta per sviluppi futuri. Info e appuntamenti Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0587 1980004 Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

SANTA MARIA A MONTE (PI) Fabbricato indipendente con esterno Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra situato nel Comune di Santa Maria a Monte, precisamente nella frazione di Montecalvoli, in Viale della Repubblica n. 52 (nota: l'indirizzo corretto per la variazione toponomastica è via del Lavoro). L’unità, attualmente destinata a centrale telefonica e in uso dalla proprietà Fibercop, si sviluppa su un unico piano fuori terra e vanta una consistenza commerciale complessiva di 213 mq. La proprietà è così composta: • Fabbricato principale: circa 172 mq. • Area esterna di pertinenza: un’ampia area scoperta recintata di circa 818 mq. L'immobile si trova in una zona periferica a prevalenza residenziale, caratterizzata da abitazioni civili e alcuni fabbricati artigianali. Lo stato manutentivo generale al momento del sopralluogo è risultato sufficiente. L'area è mediamente servita dai mezzi di trasporto pubblico e inserita in una rete infrastrutturale stradale ordinaria. Secondo lo strumento urbanistico vigente (Variante Generale al PRG), l’area ricade in 'Tessuto Urbano di formazione recente'. Questa destinazione d'uso, prevalentemente residenziale, offre interessanti prospettive di sviluppo: • Sono ammessi interventi di ristrutturazione edilizia, addizione volumetrica e sostituzione edilizia. • È possibile la trasformazione in tipologie mono e bifamiliari o aggregazioni a schiera fino a un massimo di quattro unità abitative. • I parametri urbanistici prevedono un'altezza massima (Hmax) di 7,5 metri. NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi IVA esclusa.

Semin IVO: 921754 mq Pascolo Cespug.: 22191 mq Pascolo Arb.: 49482 mq Bosco Ceduo.: 576517 mq Seminativo Arbor: 70598 mq Uliveto: 20665 mq Pascolo: 3756 mq Fabb Diruto: 4437 mq Azienda agricola in una zona bellissima con terreni abbastanza in pianura con un fabbricato da ristrutturare di pietra tipicamente toscano con un fenile e capannone e con un laghetto. La zona è geotermica, ottima scelta per uno sviluppo di cultura in serre riscaldate con l'energia Green.

Santa Croce sull’Arno – Via di Bordicino Fabbricato con terreno – Ottimo potenziale di sviluppo In zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da laboratori e magazzini per una superficie coperta di circa 230 mq, inserito su un terreno di circa 1.500 mq. L’immobile, in passato utilizzato come essiccatoio per pelli, si presenta attualmente da riqualificare e offre interessanti possibilità di sviluppo. Grazie alla posizione in contesto misto, è possibile valutare una riconversione in residenziale, ideale sia per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente sia per operazioni immobiliari con più unità. In alternativa, il complesso si presta perfettamente anche ad uso magazzino/deposito, sfruttando l’ampio spazio esterno per movimentazione e parcheggio mezzi. Ulteriore valore è dato dalla possibilità di acquistare ulteriori corpi di fabbrica e terreno, ampliando così il potenziale complessivo dell’operazione. Le ipotesi di sviluppo e trasformazione sono da verificare tramite tecnico di fiducia. Posizione strategica in Via di Bordicino, comoda e ben collegata Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

CASCINA – ZONA ARTIGIANALE D/7 - CAPANNONE Proponiamo in vendita capannone di 501 mq situato nella zona artigianale di Cascina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone proposto in vendita gode di una superficie calpestatile totale di 501 mq con 170 mq di spazio esterno, ideale per carico e scarico merci. L’immobile si sviluppa in modo angolare per ben 430 mq ed al suo ingresso sulla destra troviamo gli uffici di 19 mq con altezza di 2,50 m, dotati di finestre con affaccio interno e condizionatore. Proseguendo, in fondo sulla sinistra, abbiamo l’accesso allo spogliatoio di 5 mq ed i due bagni entrambi finestrati di circa 2 mq l’uno. L’immobile è dotato di impianto elettrico 220/380 volt e illuminazione oltre alla predisposizione per l’impianto di aspirazione fumi; Completano la soluzione il piccolo magazzino di circa 9 mq ed alto 2 m, al di sopra del bagno, accessibile grazie ad una scala a chiocciola. L’altezza dell’immobile è di 4,63 m ed inoltre vi sono altri due accessi pedonali posti all’interno del capannone, dai quali accediamo al retro del piazzale. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato all’interno di un complesso industriale, a poche centinaia di metri dalla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li, che collega comodamente i comuni di Firenze, Pisa e Livorno. All’esterno è possibile trovare parcheggi. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-29533 oppure manda un’e-mail a pice1@tecnocasa.it

PISA – OSPEDALETTO D/8 – CAPANNONE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un capannone di 3742 mq libero su tre lati, sviluppato su due livelli e dotato di ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il capannone si suddivide in una parte commerciale e una industriale. Attraverso l’ingresso principale si accede nella parte commerciale, caratterizzata da un’ampia e luminosa zona dedicata all’esposizione di circa 1200 mq, con grandi vetrine e un'altezza di 5,24 e un’area di circa 120 mq, adibita ad uffici e ad accoglienza clienti. Attraverso le scale si accede al primo piano dove troviamo un’ulteriore zona di 402 mq, alta 3 m, destinata ad uffici, e un magazzino di circa 290 mq. Proseguendo al piano terra si accede alla parte industriale di circa 787 mq, alta circa 7 m, dotata di tre portelloni industriali, oltre a un magazzino di 184 mq, anch'esso alto 7 m, con due locali, rispettivamente di 63 mq e di 35 mq. Anche la parte industriale dispone di un primo piano dove troviamo un ulteriore magazzino di circa 290 mq e un locale, a uso deposito di 89 mq. Completano la soluzione i doppi servizi, un montacarichi e un piazzale di 1200 mq. Il prezzo di vendita è da considerarsi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone proposto è ubicato in zona industriale a Ospedaletto, a due passi dalle principali vie di comunicazione, come la FI-PI-LI ed alle principali attività commerciali della zona. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

Santa Croce sull’Arno – Via Sant’Andrea Fabbricato artigianale C/3 con piazzale su tre lati e doppio accesso carrabile In zona produttiva ben collegata, proponiamo in vendita e in locazione fabbricato artigianale (categoria C/3) di circa 500 mq complessivi, sviluppato su due livelli e corredato da area esterna esclusiva di circa 400 mq. L’immobile si sviluppa per circa 427 mq al piano terra, attualmente organizzato come ampio open space con altezza interna di circa 5,20 metri, ideale per attività artigianali, produttive o di laboratorio che necessitano di spazi operativi importanti. Al piano primo si trovano ambienti a servizio dell’attività, tra cui ufficio, sala d’attesa, sala medica, spogliatoi e servizi igienici, rendendo la soluzione già strutturata e pronta per utilizzi professionali articolati. L’area esterna si sviluppa su tre lati del fabbricato, garantendo grande facilità di accesso e manovra anche per mezzi pesanti. È presente inoltre la cabina elettrica e il vano contatori, elementi che completano la funzionalità dell’immobile. Sul retro è disponibile un ulteriore accesso carrabile, oltre a un’ampia tettoia, ideale come spazio coperto per carico/scarico o deposito. La configurazione degli spazi, unita alla presenza del piazzale e ai doppi accessi, rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di operatività, logistica e facilità di movimentazione. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Santa Croce sull’Arno – Via del Bosco Fabbricato con magazzino, ufficio e piazzale esclusivo fronte strada In posizione strategica e fronte strada, proponiamo in vendita fabbricato composto da magazzino al piano terra e ufficio al piano primo, corredato da piazzale esclusivo di circa 300 mq, ideale per attività che necessitano di visibilità e facilità di accesso. Il magazzino, accatastato C/2, ha una superficie di circa 247 mq ed è suddiviso in tre ambienti separati ad uso laboratorio, rendendolo particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. L’immobile è dotato di doppio accesso carrabile, elemento che facilita notevolmente le operazioni di carico e scarico. Completano la parte operativa un ufficio, spogliatoio e servizi igienici. L’altezza interna varia da circa 3 metri nella parte frontale fino a 3,95 metri nella zona retrostante. Al piano primo si sviluppa un ufficio di circa 100 mq, suddiviso in quattro ampie stanze oltre ripostiglio e bagno, ideale come sede direzionale o amministrativa collegata all’attività sottostante. Completa il piano un ampio terrazzo abitabile, che valorizza ulteriormente la soluzione. L’immobile si presta anche a possibili valutazioni di trasformazione dell’ufficio in abitazione, qualora non fosse necessario come supporto all’attività (da verificare con il proprio tecnico). La posizione fronte strada e la presenza del piazzale rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo operativo che per attività che necessitano di parcheggi o spazi esterni di servizio. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

San Piero a Grado : In posizione strategica proponiamo fondo commerciale in vendita attualmente affittato a società referenziata . Fondo commerciale di circa 100 mq inserito in contesto direzionale a due minuti dall'ingresso della FI-Pi-LI e dall'autostrada . Il fondo commerciale presenta ottime rifiniture composto da ampia zona community , stanza per riunioni e zona breakfast oltre a bagno-wc . Vanta anche di due parcheggi di proprietà esclusivi . Attualmente è presente un contratto di locazione con un ottima resa . Per info e visite Andrea 3391878399 .
San Piero a Grado: In a strategic position we offer commercial space for sale currently rented to a referenced company. Commercial space of approximately 100 square meters located in a business context two minutes from the entrance to the FI-Pi-LI and the motorway. The commercial space has excellent finishes consisting of a large community area, meeting room and breakfast area as well as a bathroom-toilet. It also boasts two exclusive parking lots. There is currently a rental contract with an excellent yield. For information and visits Andrea 3391878399.

Ponsacco – Via Valdera Immobile commerciale D/8 di ampia metratura con tre vetrine fronte strada In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita immobile a destinazione commerciale (categoria D/8) di circa 1.521 mq complessivi, sviluppato su due livelli e caratterizzato da ottima visibilità grazie alle tre ampie vetrine fronte strada su Via Valdera. L’immobile si sviluppa su un ambiente open space sia al piano terra che al piano primo, collegati tra loro tramite due vani scala posizionati rispettivamente nella parte frontale e sul retro, garantendo una distribuzione funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. La generosa metratura e la configurazione degli spazi rendono questa soluzione particolarmente versatile, ideale per attività commerciali di medio-grandi dimensioni, showroom espositivi, vendita al dettaglio o attività legate alla distribuzione. Completa la proprietà un resede esclusivo di circa 258 mq con accesso diretto, elemento particolarmente interessante per carico/scarico merci, parcheggi privati o spazi di servizio. L’immobile si presta inoltre a possibili progetti di trasformazione, inclusa la conversione ad uso abitativo, previo confronto con tecnico e geometra, in quanto inserito all’interno di un piano di recupero comunale. La posizione fronte strada e la vicinanza ai principali collegamenti rendono questa soluzione altamente strategica per chi desidera visibilità e facilità di accesso. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Pontedera – Via Brigate Partigiane Ufficio direzionale di ampia metratura – intero piano con ascensore In posizione strategica, a due passi dalla stazione ferroviaria di Pontedera e con ampia disponibilità di parcheggi sia gratuiti che a pagamento nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita ufficio direzionale situato al quarto piano servito da ascensore, all’interno di un edificio che ospita enti e istituti professionali. L’immobile occupa l’intero piano, garantendo massima privacy, rappresentanza e funzionalità per aziende strutturate, studi associati o enti. Gli spazi interni, risultano già ben organizzati e si sviluppano lungo un corridoio centrale che distribuisce numerosi uffici indipendenti, ambienti operativi facilmente modulabili e un’ampia sala attualmente adibita ad aula formazione o sala riunioni, ideale per meeting, corsi o attività di gruppo . Sono presenti inoltre locali accessori e servizi a supporto dell’attività. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto all’utilizzo senza necessità di interventi significativi. La distribuzione degli spazi e la metratura importante rendono questa soluzione particolarmente adatta a studi professionali associati, società di servizi, enti di formazione o sedi direzionali. La posizione, centrale e perfettamente collegata, rappresenta un valore aggiunto sia per il personale che per la clientela, grazie alla vicinanza alla stazione e alla facilità di parcheggio. Info e visite Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contatta Leonardo Guerrini al 320 7028306. Lavora con noi Assumiamo ragazzi e ragazze, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

PISA – SANT’ANTONIO C/1 – NEGOZIO Proponiamo in vendita un negozio di 76 mq posto in Corte San Domenico, una corte interna di Corso Italia, in posizione centrale e ben servita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il negozio proposto in vendita gode di una superfice calpestabile di 76 mq ed è sviluppato su due livelli. L'ingesso ci conduce al primo locale al piano terra di 39 mq, alto 3,18 m e dotato di due vetrine che affacciano su Corte san Domenico. Attraverso una scala a chiocciola si accede al primo piano, dove troviamo un secondo locale di 35 mq e alto 2,67 m. Completano la soluzione il bagno e l’antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto è ubicato in Corte San Domenico vicino alla stazione centrale di Pisa ed ai principali servizi, a due passi dalle più importanti attrazioni della città. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050.3144967 oppure manda un’e-mail a pice4@tecnocasa.it

PONTEDERA – Via Brigate Partigiane Ufficio A/10 di ampia metratura con 5 vetrine e possibilità di frazionamento Proponiamo in vendita un ampio ufficio (categoria catastale A/10) situato in Via brigate partigiane, in zona strategica e ben visibile, caratterizzata da buon passaggio veicolare e pedonale, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi e afianco della stazione di Pontedera. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 418 mq e si presenta attualmente in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative. Dispone di cinque ampie vetrine su strada e cinque ingressi indipendenti sul fronte strada e uno sul retro, che garantiscono eccellente visibilità, luminosità naturale e grande flessibilità di utilizzo. L’altezza interna di circa 3,60 metri consente un’ottima percezione degli spazi e la possibilità di realizzare controsoffitti tecnici o soluzioni su misura. Grazie alla conformazione e alla presenza di più accessi, l’immobile risulta estremamente versatile e adatto a numerose destinazioni d’uso, tra cui attività commerciali, studi medici, poliambulatori, showroom, centri estetici, studi professionali o uffici direzionali. Interessante opportunità anche per investitori: è possibile valutare un frazionamento in più unità indipendenti, aumentando la redditività e diversificando il rischio locativo. Ubicazione e contesto L'ufficio è inserito in un contesto urbano dinamico, con presenza di attività commerciali, servizi e parcheggi nelle immediate vicinanze della stazione. La posizione garantisce facilità di accesso e buona visibilità, elementi fondamentali per attività orientate al pubblico. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Calcinaia – Fornacette – Via Fantozzi Ufficio al piano terra con possibile cambio d’uso in abitazione, ingresso indipendente In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita ufficio al piano terra con ingresso indipendente, ideale sia come spazio professionale che come futura soluzione abitativa. L’immobile è attualmente utilizzato come ufficio con archivio, ma, per caratteristiche e distribuzione degli spazi, si presta con alta probabilità a una trasformazione in civile abitazione (previa verifica con tecnico di fiducia). Si distingue per la grande flessibilità interna: l’assenza di pareti portanti (ad eccezione di un unico pilastro) consente una totale personalizzazione degli ambienti, rendendolo perfetto per chi desidera creare uno spazio su misura. Gli ambienti risultano facilmente ridistribuibili, sia per uso direzionale che per una soluzione abitativa moderna e funzionale. Completa la proprietà un bagno finestrato e la presenza di impianto di climatizzazione, che rende l’immobile già pronto all’utilizzo. Soluzione interessante sia per professionisti che per privati alla ricerca di un immobile versatile, con possibilità di valorizzazione. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

San Martino Ulmiano, fondo uso ufficio con quattro vani al secondo e ultimo piano, vendesi

Rif. 2026072 - In area artigianale e commerciale della frazione di San Martino Ulmiano, comune di San Giuliano Terme, vendesi ampio fondo uso ufficio di recente costruzione con struttura in cemento al secondo piano con ascensore montacarichi, molto adatto a studi professionali o medici, composto da quattro vani, bagno e balcone. Facilità di parcheggio, ambienti climatizzati e allarme